KLEIVANE SANDNES
Innholdsrike, praktiske rekkehus i flere
størrelser med carport og hage.
REKKEHUS
Illustrasjon
Illustrasjon
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
2
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
Nå kan du finne deg din oase, midt
blant populære friområder rett utenfor
Sandnes sentrum. Beliggenheten er lun
og avslappende, boligene praktiske og
tilrettelagte en families hverdag.
Her bor dere godt!
Praktisk
Naturskjønt
Sentrumsnært
«Bedre nabo enn
turterrenget her
kan du knapt få!»
Beliggenhet
Kleivane ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en
liten bil- eller sykkeltur unna. Det er også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området
ligger naturskjønt til mellom de populære turområdene
Vedafjell, Melsheia og Ragnhildsnuten, det er rolig og
barnevennlig og med kort vei til både skole og barnehage.
Og bedre skal det faktisk bli også. I nærområdet er det
planer om ny skole og tilhørende infrastruktur, med
ringbuss til og fra Sandnes sentrum. Dette blir et flott
sted både å vokse opp og å bli gammel på.
HANDEL: Nærmeste butikk kan du gå til. Ellers finner
du det du behøver av tilbud i løpet av en rask sykkeleller biltur. Sandnes sentrum er kun 67 minutter unna.
SKOLE: Ny skole er planlagt rett opp i veien. Nå er
nærmeste skole Iglemyr, bare halvannen kilometer unna.
Her ligger også Iglemyr stadion.
FRITID: Ved foten av Vedafjellet har du nok av turmuligheter. Melsheia byr dessuten på skogsstier helt inn i
Rogaland Arboret.
3
KLEIVANE SANDNES
BOLIGTYPE
REKKEHUS
16
ENHETER
ENERGIMERKE
BLOCK WATNE
Om boligene
På Kleivane er rekkehusene plassert sentralt på feltet, med kort vei til idylliske
Vedafjell. Veiene på området er kun for beboerne, noe som selvfølgelig begrenser
all trafikk betraktelig, og gjør området trygt og tilgjengelig. Grønne fellesområder
viderefører dessuten de barnevennlige omgivelsene helt inntil husveggene og
skaper en egen ro.
Rekkehusene kommer i flere varianter og i flere størrelser. Det er likevel mange
fellestrekk – carport, hage og uteplass er ett eksempel. Vedovn og balansert ventilasjon
med varmegjenvinning som gir god fyringsøkonomi og godt inneklima er et annet.
Innenfor carporten er en romslig sportsbod, og du finner mer lagringsplass i den
store boden i andre etasje. Familien selv har selvfølgelig også god plass. To fullverdige
etasjer gir rom til to lyse, fine stuer, ett–to bad, tre–fire soverom og enkelte boliger har
eget vaskerom. På Kleivane har dere plass nok til å nyte livet inne – og ute.
25
HUS 72–78
31
33
HUS 80, 82 & 88
35
88
86
84
82
80
HUS 84 & 86
HUS 29–35
HUS 23–27
72
74
76
78
4
29
27
23
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
HUS 72–78
122–124 m2 BRA
111–112 m2 P-ROM
2 ETASJER
2. ETASJE
BOD
5,0 m2
STUE/KJØKKEN/TRAPP
47,4 m2
SOV. 3
8,1 m2
1. ETASJE
SPORT
5,3 m2
BAD/VASK
8,6 m2
V.F.
3,7 m2
CARPORT
18,4 m2
EVT. SOV.
SOV. 1
11,1 m2
SOV. 2
7,3 m2
5
Plantegning størrelse 1:125
STUE/GANG/TRAPP
22,2 m2
3 SOVEROM
KLEIVANE SANDNES
HUS 80, 82 & 88
BLOCK WATNE
115–117 m2 BRA
105–107 m2 P-ROM
2 ETASJER
2. ETASJE
SOV. 3
7,6 m2
STUE/KJØKKEN
41,4 m2
BOD
3,6 m2
1. ETASJE
SPORT
5,4 m2
BAD/VASK
6,9 m2
SOV. 1
11,2 m2
SOV. 2
8,5 m2
6
Plantegning størrelse 1:125
STUE/TRAPP
17,6 m2
EVT.
SOV.
CARPORT
18,4 m2
V.F.
5,0 m2
3 SOVEROM
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
HUS 84 & 86
108 m2 BRA
97 m2 P-ROM
2 ETASJER
2. ETASJE
SOV. 3
9,5 m2
STUE/KJØKKEN
40,0 m2
1. ETASJE
SPORT
5,5 m2
BAD/VASK
7,2 m2
GANG/TRAPP
9,8 m2
SOV. 1
11,0 m2
SOV. 2
8,2 m2
7
Plantegning størrelse 1:125
BOD
4,1 m2
CARPORT
18,4 m2
V.F.
5,1 m2
3 SOVEROM
KLEIVANE SANDNES
HUS 29–35
BLOCK WATNE
112–115 m2 BRA
99–103 m2 P-ROM
2 ETASJER
2. ETASJE
BOD
6,2 m2
SOV. 1
11,3 m2
GANG/TRAPP
7,2 m2
STUE/KJØKKEN
32,7 m2
1. ETASJE
SPORT
5,5 m2
CARPORT
18,4 m2
GANG/TRAPP
13,0 m2
SOV. 3
7,0 m2
MEDIA
11,9 m2
SOV. 2
7,0 m2
8
Plantegning størrelse 1:100
BAD/VASK
8,9 m2
3 SOVEROM
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
HUS 23–27
121–123 m2 BRA
106–109 m2 P-ROM
2 ETASJER
2. ETASJE
BOD
7,1 m2
GANG/
TRAPP
6,9 m2
SOV. 1
10,5 m2
STUE/KJØKKEN
36,4 m2
1. ETASJE
BAD
5,6 m2
SPORT
6,5 m2
CARPORT
18,4 m2
GANG/TRAPP
13,4 m2
SOV. 3
7,8 m2
MEDIA
11,1 m2
SOV. 2
7,8 m2
9
Plantegning størrelse 1:100
VASK
3,4 m2
3 SOVEROM
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
10
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
Stavanger/Sandnes er Norges tredje største
tettsted bestående av sammenhengende
tettbebyggelse i kommunene Stavanger,
Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør
«Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5
kvadratkilometer. Tettstedet har landets
største prosentvise folkevekst, og Sandnes er
landets hurtigst voksende by. Tettstedet er
skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene
sørover fra Stavanger har vokst og ført til at
de to byene Stavanger og Sandnes er vokst
sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den
sentrale del av byregionen Stavangerregionen.
DEMOGRAFI
Klasser/avd
Km
1-7 kl
20 kl
3.5 km
Austrått skole
1-7 kl
21 kl
3.5 km
Iglemyr skole
1-7 kl
16 kl
4.1 km
Buggeland skole
1-7 kl
14 kl
4.4 km
Høyland ungdomsskole
8-10 kl
15 kl
3.8 km
Øygard ungdomsskole
8-10 kl
15 kl
4.5 km
Skeiene ungdomsskole
8-10 kl
18 kl
5.6 km
Gand videregående skole
-
64 kl
4.3 km
Sandnes videregående skole
-
21 kl
5.6 km
Skaarlia barnehage
0-6 år
3 avd
1 km
Håbet barnehage
0-6 år
5 avd
2.2 km
Bratteborg barnehage
0-6 år
-
2.3 km
BEFOLKNING
38.4%
46% er gift
13.8%
17.2%
8.0%
7% eier hytte
10.3%
70% eier sin egen bolig
18.6%
15% har høyskoleutdanning
58% har inntekt over 300.000
23.9%
33% er barnefamilier
13.8%
1.8 km
4.7 km
4.8 km
4.9 km
Nivå
Bogafjell skole
11.1%
Høyland kirke
Krossens Havremølle
Kino 1 Sandnes
Sandnes kulturhus
SKOLER, BARNEHAGER
44.8%
STEDER I NÆRHETEN
50% har bolig på over 120 kvm
25% av boligene er nyere enn 20 år
100% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Høyland 1
29
Kommune: Sandnes
TRANSPORT
Eldre
(over 65 år)
HUSHOLDNINGER
29811
10
VARER/TJENESTER
Stavanger Sola
19.1 km
Stavanger
Sandnes
20.1 km
4.7 km
Øydgard
72083
Voksne
(35-64 år)
0.7 km
SPORT
Glettefjell ballbinge
Høyland (skole) akt.anlegg
3.2 km
3.7 km
ICON Sandnes
EVO Sandnes
4.3 km
4.6 km
Maxi Sandnes
Bystasjonen
4.3 km
4.6 km
Helgø Meny Bogafjell
Sandnes Postkontor
2.7 km
4.7 km
Bogafjell Apotek
Apotek 1 Maxi
2.7 km
4.3 km
Sentrum Vinmonopol
Kvadrat Vinmonopol
4.7 km
8.9 km
Rema 1000 Skaarlia
Rema 1000 Håbafjell
1.7 km
2.3 km
Bua
Handeland Frukt og Tobakk
3.6 km
4.1 km
Smart Bogafjell
1-2-3 Sandnes (Maxi)
2.7 km
4.3 km
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets
Kommune
BOLIGMASSE
(Høyland 1 grunnkrets)
Flerfamilier
Enslig m/barn
0%
33.7%
33.7%
Par u/barn
Enslig u/barn
BOLIGMASSE
0%
(Høyland 1 grunnkrets)
0%
0%
100%
ENEBOLIG
0%
5.5%
Par m/barn
33.4%
0%
Enslig m/barn
29.5%
Par u/barn
27.7%
Kommune
5.5%
29.5%
27.7%
33.4%
33.4%
33.4%
Par m/barn
3.7%
Flerfamilier
0%
Grunnkrets
3.7%
0%
33.4%
FAMILIESAMMENSETNING
33.4%
0%
Enslig u/barn
100%
0%
ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
Kilder:
Geodata AS
2015, InsightOne,
SSB 2014,
Norsk Eiendomsinformasjon
2012, Nabolag.no
m.fl.
kjøre-/gåavstand
(*luftlinje).
Vurderingene
fra lokalkjente
er innhentet på nettstedet
Nabolag.no
og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
Copyright
© Eiendomsprofil AS er
2015
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene
levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig
oppvarming.
Praktisk vaskerom. (Illustrasjonsbilde)
• Glatt, hvitt kjøkken fra HTH
• Baderomsplater på vegg og flis på
badegulv
• Varmekabler i baderomsgulv
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengte toaletter
• Dusjvegger
• Hvit trapp med eiketrinn
• Parkett i alle boligrom
• Balansert ventilasjon med
varmegjenvinning
• Vedovn
• Røropplegg for sentralstøvsuger
• Utvendig tappekran
• Waterguard vannstoppesystem
• Grovplanert hage
• Nedsenket beholder for søppel
på felles plass
Pent bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde)
14
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
Hvit trapp med eiketrinn. (Illustrasjonsbilde)
Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjonsbilde)
15
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
MOLDBERGTUNET 23–35 OG 72–88
Fra Sandnes:
Følg E39, ta av til RV13. Følg RV13 og ta av til
Austrått/Skaarlia. Følg Gamle Skaravei, ta til høyre
i rundkjøringen, inn på Skaraveien, følg veien til
du kommer til Kleivane – Moldbergtunet.
TORUNN KVERNELAND THIEMER
Mobil 905 26 999
[email protected]
BLOCK WATNE FORUS
Luramyrveien 40, 4313 Sandnes
Telefon 51 44 43 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/kleivane
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
00082 Bouvet
FINN VEIEN TIL