Innholdsrike, praktiske rekkehus i flere størrelser med carport og hage.
KLEIVANE SANDNES Innholdsrike, praktiske rekkehus i flere størrelser med carport og hage. REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjon KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2 SANDNES KLEIVANE BLOCK WATNE Nå kan du finne deg din oase, midt blant populære friområder rett utenfor Sandnes sentrum. Beliggenheten er lun og avslappende, boligene praktiske og tilrettelagte en families hverdag. Her bor dere godt! Praktisk Naturskjønt Sentrumsnært «Bedre nabo enn turterrenget her kan du knapt få!» Beliggenhet Kleivane ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en liten bil- eller sykkeltur unna. Det er også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området ligger naturskjønt til mellom de populære turområdene Vedafjell, Melsheia og Ragnhildsnuten, det er rolig og barnevennlig og med kort vei til både skole og barnehage. Og bedre skal det faktisk bli også. I nærområdet er det planer om ny skole og tilhørende infrastruktur, med ringbuss til og fra Sandnes sentrum. Dette blir et flott sted både å vokse opp og å bli gammel på. HANDEL: Nærmeste butikk kan du gå til. Ellers finner du det du behøver av tilbud i løpet av en rask sykkeleller biltur. Sandnes sentrum er kun 67 minutter unna. SKOLE: Ny skole er planlagt rett opp i veien. Nå er nærmeste skole Iglemyr, bare halvannen kilometer unna. Her ligger også Iglemyr stadion. FRITID: Ved foten av Vedafjellet har du nok av turmuligheter. Melsheia byr dessuten på skogsstier helt inn i Rogaland Arboret. 3 KLEIVANE SANDNES BOLIGTYPE REKKEHUS 16 ENHETER ENERGIMERKE BLOCK WATNE Om boligene På Kleivane er rekkehusene plassert sentralt på feltet, med kort vei til idylliske Vedafjell. Veiene på området er kun for beboerne, noe som selvfølgelig begrenser all trafikk betraktelig, og gjør området trygt og tilgjengelig. Grønne fellesområder viderefører dessuten de barnevennlige omgivelsene helt inntil husveggene og skaper en egen ro. Rekkehusene kommer i flere varianter og i flere størrelser. Det er likevel mange fellestrekk – carport, hage og uteplass er ett eksempel. Vedovn og balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir god fyringsøkonomi og godt inneklima er et annet. Innenfor carporten er en romslig sportsbod, og du finner mer lagringsplass i den store boden i andre etasje. Familien selv har selvfølgelig også god plass. To fullverdige etasjer gir rom til to lyse, fine stuer, ett–to bad, tre–fire soverom og enkelte boliger har eget vaskerom. På Kleivane har dere plass nok til å nyte livet inne – og ute. 25 HUS 72–78 31 33 HUS 80, 82 & 88 35 88 86 84 82 80 HUS 84 & 86 HUS 29–35 HUS 23–27 72 74 76 78 4 29 27 23 SANDNES KLEIVANE BLOCK WATNE HUS 72–78 122–124 m2 BRA 111–112 m2 P-ROM 2 ETASJER 2. ETASJE BOD 5,0 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 47,4 m2 SOV. 3 8,1 m2 1. ETASJE SPORT 5,3 m2 BAD/VASK 8,6 m2 V.F. 3,7 m2 CARPORT 18,4 m2 EVT. SOV. SOV. 1 11,1 m2 SOV. 2 7,3 m2 5 Plantegning størrelse 1:125 STUE/GANG/TRAPP 22,2 m2 3 SOVEROM KLEIVANE SANDNES HUS 80, 82 & 88 BLOCK WATNE 115–117 m2 BRA 105–107 m2 P-ROM 2 ETASJER 2. ETASJE SOV. 3 7,6 m2 STUE/KJØKKEN 41,4 m2 BOD 3,6 m2 1. ETASJE SPORT 5,4 m2 BAD/VASK 6,9 m2 SOV. 1 11,2 m2 SOV. 2 8,5 m2 6 Plantegning størrelse 1:125 STUE/TRAPP 17,6 m2 EVT. SOV. CARPORT 18,4 m2 V.F. 5,0 m2 3 SOVEROM SANDNES KLEIVANE BLOCK WATNE HUS 84 & 86 108 m2 BRA 97 m2 P-ROM 2 ETASJER 2. ETASJE SOV. 3 9,5 m2 STUE/KJØKKEN 40,0 m2 1. ETASJE SPORT 5,5 m2 BAD/VASK 7,2 m2 GANG/TRAPP 9,8 m2 SOV. 1 11,0 m2 SOV. 2 8,2 m2 7 Plantegning størrelse 1:125 BOD 4,1 m2 CARPORT 18,4 m2 V.F. 5,1 m2 3 SOVEROM KLEIVANE SANDNES HUS 29–35 BLOCK WATNE 112–115 m2 BRA 99–103 m2 P-ROM 2 ETASJER 2. ETASJE BOD 6,2 m2 SOV. 1 11,3 m2 GANG/TRAPP 7,2 m2 STUE/KJØKKEN 32,7 m2 1. ETASJE SPORT 5,5 m2 CARPORT 18,4 m2 GANG/TRAPP 13,0 m2 SOV. 3 7,0 m2 MEDIA 11,9 m2 SOV. 2 7,0 m2 8 Plantegning størrelse 1:100 BAD/VASK 8,9 m2 3 SOVEROM SANDNES KLEIVANE BLOCK WATNE HUS 23–27 121–123 m2 BRA 106–109 m2 P-ROM 2 ETASJER 2. ETASJE BOD 7,1 m2 GANG/ TRAPP 6,9 m2 SOV. 1 10,5 m2 STUE/KJØKKEN 36,4 m2 1. ETASJE BAD 5,6 m2 SPORT 6,5 m2 CARPORT 18,4 m2 GANG/TRAPP 13,4 m2 SOV. 3 7,8 m2 MEDIA 11,1 m2 SOV. 2 7,8 m2 9 Plantegning størrelse 1:100 VASK 3,4 m2 3 SOVEROM KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 10 Nabolagsprofil Nabolagsprofil Stavanger/Sandnes er Norges tredje største tettsted bestående av sammenhengende tettbebyggelse i kommunene Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør «Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5 kvadratkilometer. Tettstedet har landets største prosentvise folkevekst, og Sandnes er landets hurtigst voksende by. Tettstedet er skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene sørover fra Stavanger har vokst og ført til at de to byene Stavanger og Sandnes er vokst sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den sentrale del av byregionen Stavangerregionen. DEMOGRAFI Klasser/avd Km 1-7 kl 20 kl 3.5 km Austrått skole 1-7 kl 21 kl 3.5 km Iglemyr skole 1-7 kl 16 kl 4.1 km Buggeland skole 1-7 kl 14 kl 4.4 km Høyland ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 3.8 km Øygard ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 4.5 km Skeiene ungdomsskole 8-10 kl 18 kl 5.6 km Gand videregående skole - 64 kl 4.3 km Sandnes videregående skole - 21 kl 5.6 km Skaarlia barnehage 0-6 år 3 avd 1 km Håbet barnehage 0-6 år 5 avd 2.2 km Bratteborg barnehage 0-6 år - 2.3 km BEFOLKNING 38.4% 46% er gift 13.8% 17.2% 8.0% 7% eier hytte 10.3% 70% eier sin egen bolig 18.6% 15% har høyskoleutdanning 58% har inntekt over 300.000 23.9% 33% er barnefamilier 13.8% 1.8 km 4.7 km 4.8 km 4.9 km Nivå Bogafjell skole 11.1% Høyland kirke Krossens Havremølle Kino 1 Sandnes Sandnes kulturhus SKOLER, BARNEHAGER 44.8% STEDER I NÆRHETEN 50% har bolig på over 120 kvm 25% av boligene er nyere enn 20 år 100% bor i enebolig Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Høyland 1 29 Kommune: Sandnes TRANSPORT Eldre (over 65 år) HUSHOLDNINGER 29811 10 VARER/TJENESTER Stavanger Sola 19.1 km Stavanger Sandnes 20.1 km 4.7 km Øydgard 72083 Voksne (35-64 år) 0.7 km SPORT Glettefjell ballbinge Høyland (skole) akt.anlegg 3.2 km 3.7 km ICON Sandnes EVO Sandnes 4.3 km 4.6 km Maxi Sandnes Bystasjonen 4.3 km 4.6 km Helgø Meny Bogafjell Sandnes Postkontor 2.7 km 4.7 km Bogafjell Apotek Apotek 1 Maxi 2.7 km 4.3 km Sentrum Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 4.7 km 8.9 km Rema 1000 Skaarlia Rema 1000 Håbafjell 1.7 km 2.3 km Bua Handeland Frukt og Tobakk 3.6 km 4.1 km Smart Bogafjell 1-2-3 Sandnes (Maxi) 2.7 km 4.3 km Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Høyland 1 grunnkrets) Flerfamilier Enslig m/barn 0% 33.7% 33.7% Par u/barn Enslig u/barn BOLIGMASSE 0% (Høyland 1 grunnkrets) 0% 0% 100% ENEBOLIG 0% 5.5% Par m/barn 33.4% 0% Enslig m/barn 29.5% Par u/barn 27.7% Kommune 5.5% 29.5% 27.7% 33.4% 33.4% 33.4% Par m/barn 3.7% Flerfamilier 0% Grunnkrets 3.7% 0% 33.4% FAMILIESAMMENSETNING 33.4% 0% Enslig u/barn 100% 0% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyright © Eiendomsprofil AS er 2015 nabolag. Livsstilsbeskrivelsene levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Praktisk vaskerom. (Illustrasjonsbilde) • Glatt, hvitt kjøkken fra HTH • Baderomsplater på vegg og flis på badegulv • Varmekabler i baderomsgulv • Baderomsinnredning fra HTH • Vegghengte toaletter • Dusjvegger • Hvit trapp med eiketrinn • Parkett i alle boligrom • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Vedovn • Røropplegg for sentralstøvsuger • Utvendig tappekran • Waterguard vannstoppesystem • Grovplanert hage • Nedsenket beholder for søppel på felles plass Pent bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 14 SANDNES KLEIVANE BLOCK WATNE Hvit trapp med eiketrinn. (Illustrasjonsbilde) Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjonsbilde) 15 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan MOLDBERGTUNET 23–35 OG 72–88 Fra Sandnes: Følg E39, ta av til RV13. Følg RV13 og ta av til Austrått/Skaarlia. Følg Gamle Skaravei, ta til høyre i rundkjøringen, inn på Skaraveien, følg veien til du kommer til Kleivane – Moldbergtunet. TORUNN KVERNELAND THIEMER Mobil 905 26 999 [email protected] BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/kleivane Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 00082 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024