1. No category

LEVERANSEBESKRIVELSE
SELJELIA HYTTEFELT – BYGGETRINN 1
19.oktober 2015
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 1 av #
I. INTRODUKSJON
Denne leveransebeskrivelsen gjelder for de 6 første hyttene i Seljelia Hyttefelt, byggetrinn 1. Hver
hytte tilbys i 4 grunnvarianter; a) Standard uten anneks, b) standard med anneks, c) Standard Pluss
uten anneks, og d) Standard Pluss med anneks. Her illustrert med eksempel på hytte nr. 2:
Standard – uten anneks
Standard Pluss – uten anneks
Standard – med anneks
Standard Pluss – med anneks
Denne leveransebeskrivelsen tar utgangspunkt i «Standard» og der hvor «Standard Pluss» har andre
spesifikasjoner er dette fremhevet i hvert enkelt kapittel/avsnitt på følgende måte:
Standard Pluss: Takkonstruksjonen leveres med 300mm I-bjelker og 300mm isolasjon
Arkitekttegninger
Arkitekttegningene inngår som en del av kontrakten med kunden. Når det gjelder kjøkkeninnredning,
baderomsinnredning og garderober på hoved-soverom og i entre, så er dette med i leveransen. Men
det er særskilte tegninger/beskrivelser som gjelder for denne del-leveransen, og ikke
arkitekttegningene. Møbler, gardiner og annet utstyr som ikke er beskrevet i leveransebeskrivelsen
er ikke med i leveransen.
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 2 av #
Illustrasjoner
Det er utviklet en del illustrasjoner på prosjektet som er presentert både på nettsidene og i trykt
format. Formålet med disse illustrasjonene er å gi potensielle kunder et godt innblikk i hvordan dette
prosjektet kommer til å bli. Illustrasjonene kan vise detaljløsninger som er noe annerledes enn det
som faktisk blir levert. Illustrasjonene kan også vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.
Leveransebeskrivelsen og tegningene er de dokumentene som beskriver detaljene ved boligene.
Utsikten som er vist er indikativ, og den beste måten å få et overblikk over den faktiske utsikten er å
delta på visning.
Godkjenninger
Vi tar forbehold om at reguleringsplanen og rammesøknaden blir godkjent
Forsikringer
Novicon Eiendom sørger for at hyttene er forsikret frem til overtakelse. Etter dette er det kundens
ansvar å sørge for forsikring av bygg og innbo.
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 3 av #
II: BESKRIVELSE
1. GRUNN & BETONGARBEIDER
-
Opparbeidet parkeringsplass
Pukket, gruset og komprimert grunn under hytte og/ev. anneks
Kantforsterket betongplate med 20cm isolasjon og radonsperre under hytte og/ev. anneks
Søylefundament i betong til alle utvendige søyler
Pukket, gruset og avrettet grunn under svalganger/terrasser
2. BYGNINGSSTRUKTUR
Prosjektet vil bygges i henhold til TEK10.
2. 1 Utvendige vegger – overflatebehandling
-
Grunnes ett strøk grunning Tinova Utegrund eller tilsvarende
Beises ett strøk Tinova Oljebeis eller tilsvarende, i svart farge
2. 1 Utvendige vegger – konstruksjon
Utvendige vegger bygges på følgende måte, fra utsiden og inn.
- Ventilert liggende rombekledning i furu eller gran, 19x145mm
- Lekter for ventilasjon
- Musebånd i bunn, mellom lektene
- Vindsperre
- 9mm GU
- 45x145mm trekonstruksjon med 150mm isolasjon
- Fuktsperre
- 45x45mm trekonstruksjon med 50mm isolasjon
- 12,5mm gipsplater (på baderom benyttes våtromsgips)
2.2 Innvendige vegger – konstruksjon
Innvendige vegger bygges som følger:
- 12,5mm gipsplater (På baderom benyttes våtromsgips)
- 45x70/95/120mm trekonstruksjon med 70/100mm isolasjon
- 12,5mm gipsplater (På baderom benyttes våtromsgips)
2.3 Gulvkonstruksjon – hytte og ev. anneks
-
I alle rom unntatt baderom leveres avrettet betongplate. I standardleveransen inngår valgfri
parkett – se kapittel 5.3
På baderom leveres betongplate, med fall mot sluk. I standardleveransen inngår valgfri flis –
se kapittel 5.4
2.4 Gulvkonstruksjon – terrasser og svalganger
Terrasser og svalganger bygges etter Sintef Byggforsks prinsipper om markterrasse. Fra topp:
- 28x120mm terrassebord i sibirsk lerk
- 45x145mm impregnert trekonstruksjon, c/c600mm
- 22x120 mm impregnerte bord, der hvor konstruksjonen ikke festes til søyler
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 4 av #
2.5 Takkonstruksjon
Tak bygges som følger, beskrevet fra topp:
- To-lags tekking med Isola takpapp, ensidig fall mot hytta bakkant
- 22mm OSB plater
- Lekter for oppbygging av riktig fall, c/c 400mm
- Luftelekter, c/c 600mm
- Vindsperre; skjøter tapes sammen
- 45x200mm trekonstruksjon, c/c600mm, med 200mm isolasjon
- 0,2mm fuktsperre
- 45x45mm trekonstruksjon, c/c600mm, med 50mm isolasjon
- 12,5mm gipsplater
Tak - annet:
- Det bygges en parapet på alle sider av taket, bortsett fra i bakkant. Denne parapeten er
vannrett slik at det vil oppleves som om taket er helt flatt, selv om det har en liten helning
bakover
- Det monteres beslag på parapet, med skjult innfestning
- Det monteres takrenner i bakkant, med svarte taknedløp
- Svartmalte finerplater monteres i takutstikk over svalganger og terrasser
- Det monteres ikke isolasjon i takutstikk og i takfeltene mellom hytte og anneks, og mellom
anneks og anneks der hvor dette er situasjonen
Standard Pluss: Takkonstruksjonen leveres med 300mm I-bjelker og totalt 350mm isolasjon. I
tillegg monteres det svartbeiset limtrebjelker langs hyttas parapet
3.1 Vinduer
-
Vinduer med karmer med smale profiler, malt svart
Vinduer med hengsler åpner innover
Trelagsvinduer med U ≤1,2W/m²K
Sikkerhetsglass
Vinduene i frontfasaden går fra gulv til tak; dvs. en høyde på ca. 2600mm
Håndtak i børstet stål
Listfrie løsninger innvendig, mellom vinduskarm/vegg
Utvendige detaljer på innfestning og omramming av vinduer defineres i prosjekteringsfasen
Standard Pluss: Det monteres svartmalt aluminiums- dekking utvendig på alle vinduer. I
Standard Pluss variantene monteres det vinduer fra gulv til tak i hele frontfasaden,
3.2. Balkongdører
-
Utadslående balkongdører i glass, malt svart.
En dobbeltdør på kjøkken/stue 2000x2200mm, og en enkeltdør på hoved-soverom
1000x2200mm
Trelags-glass med U ≤1,2W/m²K;
Sikkerhetsglass
Dørvrider i børstet stål
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 5 av #
-
Dørterskel maks. 20mm høy
Innvendig og utvendig finish rundt dører samme som for vinduer
Standard Pluss: Det monteres svartmalt aluminiums- dekking utvendig på alle terrassedører
3.3. Ytterdør
-
1000x2100mm svartmalte tredører, uten glass, med slett overflate
Lås og beslag; Dørvrider Assa 6640 – i børstet stål, låsekasse Trioving Evolution 410 eller
tilsvarende.
Dørterskel i aluminium; ikke høyrere enn 20mm
Innvendig finish rundt ytterdør; hvitmalt MDF, hvitmalte lister med synlige stiftehoder
Utvendige innfestningsdetaljer defineres i prosjekteringsfasen
3.4. Innvendige dører
Slagdører
- Hvite dører i god kvalitet med slett overflate
- Lås og beslag; Dørvrider Assa 15/001 i børstet stål, og låsebeslag Abloy 001A/Abloy 001WC –
forkrommet, låsekasse Abloy 2014
- Terskelfritt
- Luftespalte under dørblad på 12-15mm
- Innvendig finish rundt dører; hvitmalt MDF, hvitmalte lister med synlige stiftehoder
Skyvedører
- Hvite dører i god kvalitet med slett overflate
- Lås og beslag; Dørvrider Assa 15/001 i børstet stål, og låsebeslag Abloy 001A/Abloy 001WC –
forkrommet, låsekasse Abloy 2014
- Terskelfritt
- Luftespalte under dørblad på 12-15mm
4. TEKNISKE INSTALLASJONER
Tekniske installasjoner som beskrevet i de neste kapitlene
4.1 Vann og avløp
- Vanntilførselen er koblet til kommunal vannledning
- Det etableres et eget renseanlegg for hyttefeltet og dette vil bli plassert nederst i hyttefeltet.
Det er mulig at noen av naboene også vil koble seg på anlegget. Anlegget krever lite
vedlikehold og er luktfritt. Anlegget vil detalj-prosjekteres før oppstart av grunnarbeider.
Kostnadene ved drift av anlegget er lagt inn i de estimerte driftskostnadene
4.2 Rørlegger, sanitærutstyr – Baderom/WC
Komplett rørleggerinstallasjon med rør-i-rør system.
- Vegghengt WC, med hardplast
- GB Nautic servantbatteri eller tilsvarende
- Vaskeservant integrert i baderomsinnredningen
- GB Nautic dusjbatteri termostat eller tilsvarende
- GB Nordic dusjsett forkrommet eller tilsvarende
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 6 av #
-
90cm glassdør foran dusjnisje
Joti gulvsluk 75 mm
Smartline kombivannlås 40mm
Roth fordelerskap 400x550mm komplett
CIM Vaskemaskinkran, opplegg for vaskemaskin
Avløpstrakt PP 40mm hvit
4.3 Rørlegger, sanitærutstyr - Kjøkken
Komplett rørleggerinstallasjon med rør-i-rør system.
- GB Nautic kjøkkenbatteri med lav tut og avstengning
- Opplegg til oppvaskmaskin
- 25m brannslange
4.4. Rørlegger – Varme
Det blir installert vannbåren varme i alle gulv. Følgende utstyr leveres og monters i «teknisk rom» i
boden ved inngangsdøren:
- Oso Optima varmesentral EPC 360 liter 3+15kw
- Grundfos sirkulasjonspumpe
- Roth gulvvarme fordeler, 4 kurser.
- Waterguard automatisk vannstoppeventil. Trådløs sensor monteres i kjøkkenbenk
4.51 Elektro – Inntak
-
1 stk inntaksskap iht NEK 399
1 stk. Komplett sikringsfordeling med 8 jordfeilautomater, hovedsikringer,
1 stk komplett jordingsanlegg
1 stk hovedkabel fra utvendig kasse og til sikringsfordeling
4.52 Elektro – Kjøkken
-
1 stk. Stikkontakt for komfyr
1 Stk. Komfyrvakt NEK-400-2010
1 stk. Stikkontakt for avtrekksvifte
1 stk. Stikkontakt for kjøleskap
2 stk. Dobble stikkontakt over benk
1 stk. takpunkt med bryter, valgfri lampe fra SG
2 stk. Ledstriper under overskap med bryter ink armatur
3 stk LED downlights med dimmer
4.53 Elektro – Stue
-
3 stk. Stikkontakter ved tak med bryter
4 stk. Stikkontakter fritt plassert
1 stk. Stikkontakt ved TV – 6 uttak NEK-400-2010
1 stk takpunkt over bord med bryter
1 stk. Uttak for antenne (kun boks og rør)
4 stk LED downlights med dimmer
4.54 Elektro – hovedsoverom
-
2 stk. Stikkontakter fritt plassert
1 stk. Takpunkt med bryter og lampe fra SG
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 7 av #
4.55 Elektro – Stue
-
2 stk. Stikkontakter fritt plassert
1 stk. Takpunkt med bryter og lampe fra SG
4.56 Elektro – Entre
-
2 stk. Stikkontakter fritt plassert
2 stk LED downlights med dimmer
1 stk kurs for varmesentral
4.56 Elektro – Bad
-
1 stk. Uttak for lys over speil med bryter
1 stk. Takpunkt med bryter
1 stk. Uttak for avtrekksvifte med bryter
1 stk. avtrekksvifte Muro Style 4in
4.6 Ventilasjon
-
Det leveres mekanisk ventilasjon med luftelyrer i vegg, eller lufteventiler i vinduskarmer
På bad og WC leveres avtrekksvifte.
På kjøkken leveres avtrekksvifte montert i kjøkkenhette.
5.1 Innvendig finish – veggoverflater
-
Alle veggoverflater i tørre rom sparkles og males i hvit farge
Alle veggoverflater på våtrom sparkles og males i hvit farge, i henhold til våtromsnormen
5.2 Innvendig finish – himlingsoverflater
-
Alle himlingsoverflater i tørre rom sparkles og males i hvit farge
Alle himlingsoverflater på våtrom sparkles og males i hvit farge, i henhold til våtromsnormen
5.3 Innvendig finish – gulv, tørre rom
-
I standardleveransen er det tatt med montering av parkett inntil kr. 400,- kvm fra XL Bygg
GTS
Kundene blir satt i kontakt med en kunderådgiver som hjelper kundene å ta det riktige valget
Det kan velges andre typer gulv mot et tillegg
5.4 Innvendig finish – gulv, baderom
-
I standardleveransen er det tatt med montering av flis 30x60cm inntil kr. 300,- kvm fra
Bergersen Flis
Kundene blir satt i kontakt med en kunderådgiver som hjelper kundene å ta det riktige valget
Det kan velges andre typer gulv mot et tillegg
6.1 innredninger – kjøkken, bad og garderober
-
Se vedlagte spesifikasjon og tegninger
Leveransebeskrivelse Seljelia
Side 8 av #