Rammetillatelse Grenseveien 61

Oslo kommune
Plan-
JM NORGE
Postboks
og bygningsetaten
AS
453
1327 LYSAKER
Dato: 01.06.2015
Deres
Vår ref (saksnr):
201502338-7
Oppgis
amid ved henvendelse
ref:
Byggeplass:
GRENSEVEIEN
Saksbeh:
61
Ane Poulsson
Arkivkode:
Eiendom:
122/ l 83/0/0
531
Tiltakshaver:
JM NORGE
AS
Adresse:
Postboks
453,
1327 LYSAKER
Søker:
JM NORGE
AS
Adresse:
Postboks
453,
1327 LYSAKER
Tiltakstype:
Blokk/bygård/terrassehus
Tiltaksart:
Oppføring
RAMMETILLATELSE
- GRENSEVEIEN
61
Plan- og bygningsetaten
godkjenner
søknaden om sammenhengende
blokk i 6-7 etasjer med
parkering
under terreng, totalt 6441m2 bruksareal
(BRA. mottatt 20.02.2015 og reviderte tegninger
mottatt 10.03.2015.
Rammetillatelsen
er hjemlet i plan- og bygningsloven
(pbl.) § 20-1 første ledd bokstav a.
Vei/bekk/park
skal opparbeides
jf. pbl § 12-7.
- Gladengveien
mellom Bertrand
N arvesens vei og Grenseveien
inkludert
ny kryssløsning
Gladengveien/
Grenseveien
skal være opparbeidet
eller sikret opparbeidet
før det gis
igangsettingstillatelse.
- Fortau mot Gladengveien
skal være sikret opparbeidet
før det gis
igangsettingstillatelse
gis. - Vestre bekkedrag
innenfor planområdet
skal være opparbeidet
friområde
i tråd med rekkefølgebestemmelser
før brukstillatelse
gis. - Utvidelse av
Tiedemannsparken
F 2 skal være opparbeidet
før det gis brukstillatelse.
I medhold av pbl. § 19-2 gis det dispensasjon
for:
ø Midlertidig
fra pbl. § 18-1 første ledd bokstav a) vedrørende
tinglyst veierklæring
foreligger.
Det er to merknader/protester
veiplikten.
Vedtaket
som
er betinget
av at
til søknaden.
I henhold til i Plan- og bygningsloven
§21-3 gis det fritak fra nabovarsling
for reviderte tegninger
mottatt 10.03.2015
da bygningsvolumet
og de ytre rammene
er likt fra første nabovarsling.
Endringer
av fasaden gjelder at forslått forretningslokalet
med store vinduer i 2.etasje er tatt bort
på hjørnet mot Grenseveien/
Gladengveien.
Denne delen i 2.etasje er nå boliger med mindre
vinduer. Noen boenheter
er blitt større så omsøkte 75 boenheter
er redusert til 74 boenheter.
Endringene
vil ikke ha betydning
for naboer.
Tiltaket
tillates
ikke igangsatt
Plan- og bygningsetaten
før ansvarlig
søker har fått igangsettingstillatelse.
Besøksadresse:
Vahls
gate , 0187
Sentralbord:
Oslo
Boks 364 Sentrum
0102
Oslo
www.pbe.0s10.k0mmune.n0
02 180
Kundesenteret:
23 49 10 00
Telefaks:
23 49 10 01
E-post:
[email protected]
Bankgiro: 13 15.01 .01357
Orgnr.:
971 040 823 MVA
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 2
2 av
av 11
11
Opplysninger
om
Opplysninger
om byggesaken
byggesaken
Kort
av
Kort beskrivelse
beskrivelse
av søknaden
søknaden
Tiltaket
boligblokk
med forretning
Tiltaket består
består av
av en
en sammenhengende
sammenhengende
boligblokk på
på 66 og
og 7
7 etasjer
etasjer med
forretning ii 1.etasje
1.etasje langs
langs
Grenseveien
Bygget
underjordisk p-kjeller
med adkomst
Grenseveien og
og Gladengveien.
Gladengveien.
Bygget har
har underjordisk
p-kjeller med
adkomst fra
fra Gladengveien
Gladengveien 16-18.
16-18. På
På
byggets vestside
som
mot støy
byggets
vestside er
er det
det uteoppholdsareal
uteoppholdsareal
som beskyttes
beskyttes mot
støy og
og trafikk
trafikk av
av bygningskroppen.
bygningskroppen.
Tomten
kommunes transformasj
transformasjonsplan
næring- og
Tomten inngår
inngår ii Oslo
Oslo kommunes
onsplan for
for Ensjø
Ensjø fra
fra industri-,
industri-, næringog lagerfunksjoner
lagerfunksj oner
til
”den
tette
byen”.
til ”den tette byen”.
Det
tiltak ligger
mellom
boligområder på
på Hasle
Det omsøkte
omsøkte tiltak
ligger ii et
et grenseområde
grenseområde
mellom bilbyen
bilbyen Ensjø
Ensjø og
og boligområder
Hasle og
og Hovin.
Hovin.
Tomten
har ii dag
hele dagen
påvirket av
bebyggelse og
Tomten har
dag gode
gode solforhold
solforhold hele
dagen og
og er
er ii liten
liten grad
grad påvirket
av omliggende
omliggende bebyggelse
og
vegetasjon.
vegetasjon.
På
vest finnes
bilrelatert virksomhet
virksomhet typisk
det
vil si
to-tre
På tomtene
tomtene ii sør
sør og
og vest
finnes en
en del
del bilrelatert
typisk for
for Ensjø-området,
Ensjø-området,
det vil
si to-tre
etasjers
næringsbygg av
har et
etasj ers næringsbygg
av betong,
betong, mur
mur og
og glass.
glass. Området
Området har
et transformasjonspotensial.
transformasj onspotensial.
På
boligområde med
På motsatt
motsatt side
side av
av Grenseveien
Grenseveien ligger
ligger et
et sammenhengende
sammenhengende
boligområde
med bebyggelse
bebyggelse ii lameller,
lameller,
rekkehus og
blokker ii to-fire
med tilhørende
har fasader
rekkehus
og frittstående
frittstående blokker
to-fire etasjer
etasjer med
tilhørende grøntarealer.
grøntarealer. Bygningene
Bygningene har
fasader ii tegl
tegl
og
tre med
med saltak
og tre
saltak eller
eller pyramidetak.
pyramidetak.
Det
rivning ii separat
bolig- og
næringsbygg ii tre
Det er
er søkt
søkt om
om rivning
separat søknad
søknad (saks.
(saks. nr.
nr. 201417083)
201417083) av
av et
et boligog næringsbygg
tre etasjer
etasjer
oppført
på tomten.
tomten.
oppført 1955-57,
1955-57, samt
samt garasjebygning
garasj ebygning ferdigstilt
ferdigstilt 1960
1960 på
Søker
ii søknaden
Søker har
har oppgitt
oppgitt følgende
følgende opplysninger
opplysninger
søknaden
Tomtens
areal
Tomtens
areal
41 87) 5 m²
m2
4187,5
Tiltakets
6200
m²
Tiltakets bruksareal
bruksareal bolig
bolig (BRA)
(BRA)
6200 m2
Tiltakets
241
m²
Tiltakets bruksareal
bruksareal næring
næring (BRA)
(BRA) 1.etg.
1.etg.
241 m2
Totalt
6441
m²
Totalt (BRA)
(BRA)
6441 m2
Grad
utnytting %
Ca.
Grad av
av utnytting
% BRA
BRA
Ca. 154
154 %
% BYA
BYA
Tiltakets
tak
Møne/gesims.
Kote
Tiltakets øverste
øverste område
område tak
Møne/gesims.
Kote +98,73
+98,73 m²
m2
Overkant
Kote+75,15
Overkant gulv
gulv 1.et
1.et
Kote+75,15 m²
m2
Antall
boenheter totalt
74
boenheter
Antall boenheter
totalt
74 boenheter
Antall
parkeringsplasser
59
parkeringsplasser, hvorav
hvorav 4HC-plasser
Antall parkeringsplasser
59 parkeringsplasser,
4HC-plasser
Antall
sykkelplasser
141sykkelplasser
Antall sykkelplasser
141 sykkelplasser
Uteoppholdsareal
1660m²
Uteoppholdsareal
1660m2
Plangrunnlaget
for
Plangrunnlaget
for eiendommen
eiendommen
Eiendommen
hovedformål: bolig,
bolig, forretning,
og
teknisk infrastruktur,
Eiendommen er
er regulert
regulert til
til hovedformål:
forretning, samferdselsanlegg
samferdselsanlegg
og teknisk
infrastruktur,
grønnstruktur-friområde
ii reguleringsplan
reguleringsplan for
bnr.392, S-4815,
grønnstruktur-friområde
for Grenseveien
Grenseveien 61,
61, gnr.122/bnr183
gnr. 122/bnrl 83 og
og del
del av
av bnr.392,
S-4815,
vedtatt 17.12.2014.
Bruksareal
m² og
vedtatt
17.12.2014.
Bruksareal for
for bolig
bolig skal
skal ikke
ikke overstige
overstige 6200
6200 m2
og forretning,
forretning, annen
annen offentlig
offentlig eller
eller
privat tjenesteyting
tjenesteyting skal
totalt ikke
privat
skal totalt
ikke overstige
overstige 300
300 m².
m2.
II §§ 10
står
10 Rekkefølgebestemmelser
Rekkefølgebestemmelser
står følgende:
følgende:
-§10.1
Bertrand Narvesens
Narvesens vei
-§10.1 Gladengveien
Gladengveien mellom
mellom Bertrand
vei og
og Grenseveien.
Grenseveien. Før
Før det
det gis
gis igangsettings-tillatelse
igangsettings-tillatelse
for
vei og
for byggetiltak
byggetiltak skal
skal Gladengveien
Gladengveien mellom
mellom Bertrand
Bertrand Narvesens
Narvesens vei
og Grenseveien
Grenseveien inkludert
inkludert ny
ny
kryssløsning Gladengveien/
Grenseveien
kryssløsning
Gladengveien/
Grenseveien være
være opparbeidet
opparbeidet eller
eller sikret
sikret opparbeidet.
opparbeidet.
-§10.2
planområdet. Før
midlertidig brukstillatelse
brukstillatelse for
-§10.2 Vestre
Vestre bekkedrag
bekkedrag innenfor
innenfor planområdet.
Før det
det gis
gis midlertidig
for byggetiltak
byggetiltak skal
skal
Vestre
bekkedrag innenfor
Vestre bekkedrag
innenfor planområdet
planområdet være
være opparbeidet
opparbeidet som
som friområde.
friområde. Det
Det skal
skal tilrettelegges
tilrettelegges for
for at
at
Hovinbekken
kan åpnes
Hovinbekken ii en
en senere
senere fase
fase kan
åpnes gjennom
gjennom friområde
friområde F1.
F1.
-§10.3
Fortau ii Gladengveien
sykkelfelt). Før
for
-§10.3 Fortau
Gladengveien (og
(og evt.
evt. sykkelfelt).
Før det
det gis
gis igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
for byggetiltak
byggetiltak skal
skal
tilstøtende
fortau
mot
Gladengveien
være
sikret
opparbeidet.
tilstøtende fortau mot Gladengveien være sikret opparbeidet.
-§10.4
Før
brukstillatelse for
-§10.4 Utvidelse
Utvidelse av
av Tiedemannsparken.
T iedemannsparken.
Før det
det gis
gis midlertidig
midlertidig brukstillatelse
for byggetiltak
byggetiltak skal
skal utvidelse
utvidelse
av
F2
av Tiedemannsparken
Tiedemannsparken
F2 være
være opparbeidet.
opparbeidet.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 3
3 av
av 11
11
Tiltaket
for
Tiltaket er
er innenfor
innenfor Ensjøplanen
Ensjøplanen og
og er
er ii tråd
tråd med
med Planleggingsprogrammet
Planleggingsprogrammet
for Ensjø
Ensjø og
og Veiledende
Veiledende
prinsipplan for
bilbyen Ensjø
prinsipplan
for det
det offentlige
offentlige rom
rom (VPOR)
(VPOR) som
som overordnet
overordnet tilrettelegger
tilrettelegger for
for at
at bilbyen
Ensjø transformeres
transformeres
og
tette byen.
byen.
og innlemmes
innlemmes ii den
den tette
Spesielle
Spesielle forhold
forhold
II gjeldende
regulering §8
utomhusplaner: Den
utomhusplanen skal
vise
gjeldende regulering
§8 Utomhusplan
Utomhusplan kreves
kreves det
det to
to utomhusplaner:
Den ene
ene utomhusplanen
skal vise
tilpasning til
område
tilpasning
til eksisterende
eksisterende situasjon
situasjon ved
ved det
det aktuelle
aktuelle tidspunkt
tidspunkt med
med tilkopling
tilkopling til
til omkringliggende
omkringliggende
område
og
veier. Den
utomhusplanen skal
med opparbeidet
og veier.
Den andre
andre utomhusplanen
skal vise
vise tilpasning
tilpasning til
til en
en fremtidig
fremtidig situasjon
situasjon med
opparbeidet
bekkedrag og
rundkjøring. Det
prosessen for
bekkedrag
og rundkjøring.
Det er
er sendt
sendt inn
inn en
en utomhusplan
utomhusplan fordi
fordi den
den offentlige
offentlige prosessen
for
gjennomføring
av
bekkedrag og
rundkjøring ikke
gjennomføring
av bekkedrag
og rundkjøring
ikke er
er avklart
avklart nå.
nå.
Uttalelser,
protester
og
til
Uttalelser,
protester
og merknader
merknader
til søknaden
søknaden
Uttalelse
Uttalelse fra
fra andre
andre etater
etater
Vannbrev 16.02.2015
Vann- og
og avløpsetatens
avløpsetatens (VAVs)
(VAVs) har
har anbefalt
anbefalt ii brev
16.02.2015 til
til PlanPlan- og
og bygningsetaten:
bygningsetaten:
Rammetillatelse
kan
plassering er
vurdert ii forhold
med offentlige
Rammetillatelse
kan anbefales.
anbefales. Byggets
Byggets plassering
er vurdert
forhold til
til konflikt
konflikt med
offentlige
hovedledninger. VAV
kan tillate
tillate byggets
byggets plassering.
plassering. Bygget
nærmere enn
meter til
hovedledninger.
VAV kan
Bygget skal
skal ikke
ikke plasseres
plasseres nærmere
enn 5
5 meter
til
ytterkant nærmeste
Hvis
hovedledningene er
nærmere enn
ytterkant
nærmeste hovedledning.
hovedledning.
Hvis det
det viser
viser seg
seg at
at hovedledningene
er nærmere
enn først
først antatt
antatt skal
skal
VAV
kontaktes for
må iverksettes.
VAV kontaktes
for avklaring
avklaring av
av eventuelle
eventuelle tiltak
tiltak som
som må
iverksettes.
Merknader
fra
Merknader
fra naboer
naboer og/eller
og/eller gjenboere.
gjenboere.
Nedenfor har
fra
helhet ii
Nedenfor
har vi
vi oppsummert
oppsummert protester/merknader
protester/merknader
fra naboer.
naboer. Merknadene
Merknadene kan
kan leses
leses ii sin
sin helhet
søknaden.
søknaden.
-- Merknad
pr. e-post.
til tidligere
Merknad fra
fra Henriette
Henriette Haaland,
Haaland, KLP
KLP Eiendom
Eiendom datert
datert 20.01.2015
20.01.2015 pr.
e-post. Viser
Viser til
tidligere
telefonsamtale og
De
makeskifte og
telefonsamtale
og nabovarsling.
nabovarsling.
De er
er ii dialog
dialog med
med JM
JM om
om makeskifte
og da
da en
en del
del berører
berører deres
deres eiendom
eiendom
Gladengveien
til enighet
Gladengveien 16.
16. De
De har
har ennå
ennå ikke
ikke kommet
kommet til
enighet med
med JM
JM ii denne
denne saken
saken og
og må
må derfor
derfor ta
ta et
et forbehold
forbehold
om
til eiendommene
Gladengveien
må heller
heller
om en
en løsning
løsning som
som kan
kan aksepteres.
aksepteres. Dagens
Dagens adkomst
adkomst til
eiendommene
Gladengveien 16
16 og
og 18
18 må
ikke
ikke forringes.
forringes.
-- Bemerkninger/kommentarer
fra
borettslag, datert
mener at
Bemerkninger/kommentarer
fra Lilleberg
Lilleberg borettslag,
datert 25.01.2015.
25.01.2015. Borettslaget
Borettslaget mener
at det
det ikke
ikke er
er
tatt nok
hvilke konsekvenser
konsekvenser omsøkt
bygg vil
vil få
hensyn når
når det
tatt
nok hensyn
hensyn til
til hvilke
omsøkt bygg
få for
for omgivelsene
omgivelsene eller
eller hensyn
det gjelder
gjelder
høyder og
bygningene er
høyere enn
høyder
og at
at bygningene
er blitt
blitt høyere
enn opprinnelige
opprinnelige føringer.
føringer. Det
Det var
var først
først forslått
forslått 67
67 leiligheter,
leiligheter, nå
nå er
er
det
blitt enda
konsekvenser for
beboere ii rekkehusene
blokker ii Lillebergveien.
det blitt
enda flere.
flere. Dette
Dette har
har konsekvenser
for beboere
rekkehusene og
og nedre
nedre blokker
Lillebergveien.
De
vil også
ha et
mener prosjektet
prosjektet vil
vil gi
planter/vegetasjon
De vil
også ha
et nytt
nytt soldiagram.
soldiagram. De
De mener
gi dårligere
dårligere forhold
forhold for
for planter/vegetasj
on ii
hager og
blokka skal
være, dess
mindre sol
hager
og langs
langs Grenseveien
Grenseveien fordi
fordi en
en høyere
høyere blokka
skal være,
dess mindre
sol og
og dårligere
dårligere luftkvalitet.
luftkvalitet. For
For
åå bedre
bedre luftkvalitet
utbygger sørge
beplanting som
luftkvalitet bør
bør utbygger
sørge for
for beplanting
som tåler
tåler mye
mye skygge
skygge på
på østsiden
østsiden av
av Grenseveien.
Grenseveien.
De
utbyggers tilbakemelding
på om
kompensasjon/erstatning
på
De etterspør
etterspør utbyggers
tilbakemelding
på
om det
det er
er aktuelt
aktuelt åå gi
gi økonomisk
økonomisk kompensasj
on/ erstatning på
grunn
verdiforringelse som
påføres nærliggende
grunn av
av verdiforringelse
som påføres
nærliggende bebyggelse?
bebyggelse?
Ansvarlig søkers
og
til
Ansvarlig
søkers redegjørelse
redegjørelse
og kommentarer
kommentarer
til merknader.
merknader.
-- Tilsvar
på merknad
til nabovarsel
nabovarsel fra
henhold til
til godkjent
Tilsvar på
merknad til
fra KLP
KLP Eiendom.
Eiendom. Avtale
Avtale skal
skal etableres
etableres ii henhold
godkjent
reguleringskart for
vedtatt regulering
regulering for
av
reguleringskart
for vedtatt
for området.
området. Hovedinnholdet
Hovedinnholdet
av avtalen
avtalen skal
skal inneholde:
inneholde:
Grensejustering
av
rettigheter for
Grensejustering
av atkomst
atkomst fra
fra Gladengveien
Gladengveien og
og etablering
etablering av
av rettigheter
for atkomst
atkomst til
til eiendommene
eiendommene
tilknyttet felles
S-4815.
tilknyttet
felles kjørevei
kjørevei ii henhold
henhold til
til gjeldende
eldende reguleringsplan
reguleringsplan
S-4815. Overskjøting
Overskjøting av
av areal
areal til
til Oslo
Oslo
kommune for
kommune
for etablering
etablering av
av friområde
friområde for
for fremtidig
fremtidig bekkeløp
bekkeløp med
med formål
formål som
som beskrevet
beskrevet ii gjeldende
gjeldende
regulering for
til KLP
m2 for
regulering
for området
området F1.
F1. Overskjøting
Overskj øting av
av erstatningsareal
erstatningsareal
til
KLP størrelse
størrelse likt
likt ii m2
for overskjøtt
overskjøtt areal
areal
til Oslo
regulering
til
Oslo kommune
kommune ii friområde
friområde F1
F1 ii gjeldende
gjeldende regulering
-- Tilsvar
på merknad/kommentar
til Lilleberg
borettslag. Reguleringsplanen
for
ble vedtatt
vedtatt
Tilsvar på
merknad/kommentar
til
Lilleberg borettslag.
Reguleringsplanen
for Grenseveien
Grenseveien 61
61 ble
av
reguleringsprosess med
med omfattende
av Bystyret
Bystyret 17.12.2014.
17.12.2014. Dette
Dette vedtaket
vedtaket er
er et
et resultat
resultat av
av en
en lang
lang reguleringsprosess
omfattende
gjennomgang
uttalelser fra
naboer, off.
gjennomgang av
av uttalelser
fra både
både utbygger,
utbygger, naboer,
off. etater
etater og
og politiske
politiske organer.
organer. Denne
Denne reguleringen
reguleringen
er
villet og
hensyn til
rådende forhold
er både
både politisk
politisk villet
og teknisk
teknisk avklart
avklart med
med hensyn
til rådende
forhold ii området.
området.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 4
4 av
av 11
ll
Vedrørende
til omgivelsene
prosjektet så
byggesøknaden prosjektert
Vedrørende hensynet
hensynet til
omgivelsene for
for prosjektet
såer
er byggesøknaden
prosj ektert etter
etter gjeldende
gjeldende
reguleringsbestemmelser.
reguleringsbestemmelser.
Tillatt
utnyttelsesgrad, TU
både ut
ut fra
til boligformål
boligformål og
Reguleringen
har
Tillatt utnyttelsesgrad,
TU defineres
defineres både
fra arealer
arealer til
og garasjeanlegg.
garasjeanlegg.
Reguleringen har
ikke
politisk bestemt
størrelse
ikke spesifikt
spesifikt antall
antall leiligheter,
leiligheter, men
men det
det er
er politisk
bestemt gjennom
gjennom leilighetsfordeling,
leilighetsfordeling,
størrelse på
på
leiligheter
til areal
kobles opp
leiligheter med
med krav
krav til
areal og
og prosentvis
prosentvis antall.
antall. Antall
Antall leiligheter
leiligheter kan
kan ikke
ikke kobles
opp mot
mot
utnyttelsesgrad.
utnyttelsesgrad.
II henhold
henhold til
til gjeldende
regulering er
utnyttelsesgrad fastsatt
til bruksareal
hvor det
tillatt 6200m2
gjeldende regulering
er utnyttelsesgrad
fastsatt til
bruksareal (BRA)
(BRA) hvor
det er
er tillatt
6200m2
for
maks gesims
for boliger
boliger og
og 300m2
300m2 til
til forretninger.
forretninger. Dette
Dette er
er tillatt
tillatt under
under maks
gesims for
for den
den ene
ene delen
delen kote+96.0
kote+96.0 og
og
maks kote+93.0
regulert inn
maks antall
maks
kote+93.0 for
for den
den andre
andre delen.
delen. For
For dette
dette prosjektet
prosjektet er
er det
det ikke
ikke regulert
inn maks
antall etasjer.
etasjer. Fra
Fra
Grenseveien
bygget at
har 5.5
Grenseveien viser
viser snitt
snitt av
av bygget
at det
det visuelt
visuelt har
5.5 etasjer.
etasjer.
Soldiagram
har minimal
hager og
boliger med
med hage
hage på
på
Soldiagram viser
viser at
at tiltaket
tiltaket har
minimal påvirkning
påvirkning av
av hager
og vegetasjon
vegetasjon for
for boliger
østsiden
nytt soldiagram
tidligere er
tegnet da
østsiden av
av Grenseveien.
Grenseveien. Tiltakshaver
Tiltakshaver ser
ser ingen
ingen behov
behov for
for nytt
soldiagram som
som tidligere
er tegnet
da
volumet av
tiltak er
uforandret. Det
hjemmel som
påkoste ny
ny
volumet
av det
det omsøkte
omsøkte tiltak
er uforandret.
Det er
er ingen
ingen hjemmel
som tilsier
tilsier at
at utbygger
utbygger skal
skal påkoste
beplanting, det
heller ingen
regulering.
beplanting,
det er
er heller
ingen dispensasjon
dispensasjon fra
fra gjeldende
gjeldende regulering.
Tiltaket
henhold til
dersom
borettslag mener
beTiltaket er
er ii henhold
til gjeldende
gjeldende reguleringsbestemmelser,
reguleringsbestemmelser,
dersom Lilleberg
Lilleberg borettslag
mener seg
seg berettiget til
til erstatning
verdiforringelse så
rette åå henvende
henvende seg
til.
rettiget
erstatning for
for verdiforringelse
så mener
mener ansvarlig
ansvarlig søker
søker de
de ikke
ikke er
er de
de rette
seg til.
Planbygningsetatens vurdering
Plan- og
og bygningsetatens
vurdering
Tiltakets
Tiltakets kvaliteter
kvaliteter
Eiendommens
og
naturgitte omgivelser
Eiendommens
og tiltakets
tiltakets plassering
plassering ii naturgitte
omgivelser
Tiltaket
nordvest for
krysset Grenseveien/
øst
II den
Tiltaket ligger
ligger nordvest
for krysset
Grenseveien/ Gladengveien,
Gladengveien,
øst ii Ensjøområdet.
Ensjøområdet.
den eksisterende
eksisterende
bygningen med
boliger som
utearealet er
bygningen
med 3
3 etasjer
etasjer er
er det
det bilforretning,
bilforretning, kontorer
kontorer og
og boliger
som skal
skal rives.
rives. Hele
Hele utearealet
er asfaltert
asfaltert
og
brukes til
til parkering.
for
vedtatt 17.03.2004,
til grunn
og brukes
parkering. Planleggingsprogrammet
Planleggingsprogrammet
for Ensjø,
Ensjø, vedtatt
17.03.2004, legger
legger til
grunn at
at Ensjø
Ensjø
skal
til
byområde med
med miljøkvaliteter.
rør under
under Gladengveien
skal transformeres
transformeres
til et
et byområde
milj økvaliteter. Hovinbekken
Hovinbekken går
går ii rør
Gladengveien 18,
18, rett
rett
vest for
planområdet.
vest
for planområdet.
Det
naturtyper eller
ii området
Det er
er ikke
ikke registrert
registrert spesielle
spesielle naturtyper
eller arter
arter (naturmangfold)
(naturmangfold)
området rundt
rundt tiltaket,
tiltaket, og
og
prinsippene
i
nml.§§
8-12
er
dermed
ivaretatt.
prinsippene i nm1.§§ 8-12 er dermed ivaretatt.
Tiltaket
tilpasset terrenget
på tomten
Tiltaket er
er tilpasset
terrenget på
tomten
Eiendommen
med kun
kun to
to til
tilpasset eksisterende
Eiendommen er
er tilnærmet
tilnærmet flat,
flat, med
til tre
tre meters
meters fall
fall mot
mot vest.
vest. Tiltaket
Tiltaket er
er tilpasset
eksisterende
terreng med
bygningskropp på
plassert langs
terreng
med en
en sammenhengende
sammenhengende
bygningskropp
på 6
6 til
til 7
7 etasjer
etasjer plassert
langs Grenseveien
Grenseveien som
som
beskytter uteomhusarealet
mot støy.
Adkomst med
med bil
bil skjer
Det
beskytter
uteomhusarealet
mot
støy. Adkomst
skjer fra
fra garasjeanlegget.
garasjeanlegget.
Det er
er nedkjøring
nedkj øring som
som vist
vist
på
plankart,
og
parkeringsplassene
tilfredsstiller
kravene
i
parkeringsnormen
til
Oslo
kommune.
på plankart, og parkeringsplassene
tilfredsstiller kravene i parkeringsnormen
til Oslo kommune.
Gangadkomst
Gangadkomst er
er fra
fra begge
begge sider
sider av
av bygget.
bygget.
På
vestside skal
med et
tun, slik
På byggets
byggets vestside
skal det
det etableres
etableres uteoppholdsareal
uteoppholdsareal
med
et opparbeidet
opparbeidet og
og beplantet
beplantet tun,
slik at
at det
det
blir mer
mer innslag
henhold til
til
blir
innslag av
av grønt
grønt på
på søndre
søndre del
del av
av området.
området. Mot
Mot nord
nord er
er det
det plassert
plassert en
en støyskjerm
støyskj erm ii henhold
gjeldende
på hjørnet
hjørnet Grenseveien/Gladengveien
gjeldende regulering.
regulering. Det
Det skal
skal være
være forretning
forretning på
Grenseveien/ Gladengveien
Tiltakets
kvaliteter
Tiltakets arkitektoniske
arkitektoniske
kvaliteter
Byggets
nord, øst
vest er
med en
tone. For
Byggets ytterfasader
ytterfasader mot
mot nord,
øst og
og vest
er hovedsakelig
hovedsakelig forblendet
forblendet med
en lys
lys tegl
tegl ii gråhvit
gråhvit tone.
For åå
bryte opp
bygningskroppen er
A, B
noe tilbake
med en
bryte
opp den
den lange
lange bygningskroppen
er trapperom
trapperom A,
B og
og C
C trukket
trukket noe
tilbake ii fasadelivet
fasadelivet med
en
platekleding ii trestruktur
trestruktur og
tone som
platekleding
og brun
brun tone
som gir
gir en
en vertikal
vertikal oppdeling
oppdeling av
av fasaden.
fasaden. Den
Den samme
samme platen
platen er
er felt
felt
inn
tilfeldig fordeling.
bidrar til
til åå differensiere
uten
inn ved
ved siden
siden av
av enkelte
enkelte vinduer
vinduer ii tilfeldig
fordeling. Dette
Dette bidrar
differensiere den
den lange
lange fasaden,
fasaden, uten
åå endre
materialbruken ytterligere.
ytterligere. Oppgangene
har fremskutte
på bakkeplan
bakkeplan
endre materialbruken
Oppgangene A,
A, B
B og
og C
C har
fremskutte inngangspartier
inngangspartier
på
som
trukket opp
til 2.
en
tydelig markering
markering ii den
som er
er trukket
opp til
2. etasje.
etasje. Dette
Dette gir
gir inngangspartiene
inngangspartiene
en tydelig
den lange
lange fasaden.
fasaden.
Mellom
er
to sykkelboder.
variasjon av
bygningsmassen
Mellom inngangspartiene
inngangspartiene
er det
det plassert
plassert to
sykkelboder. Dette
Dette gir
gir variasjon
av den
den store
store bygningsmassen
mot gatenivå
mot
gatenivå og
og fotgjengersone.
fotgj engersone.
Mot
tunet er
teglforblendingen beholdt
balkongfeltene er
brune plater
plater ii trestruktur.
trestruktur. II
Mot tunet
er teglforblendingen
beholdt ii første
første etasje.
etasje. På
På balkongfeltene
er det
det brune
arealene
utenfor balkongene
balkongene er
arealene utenfor
er det
det valgt
valgt lyse
lyse ensfargete
ensfargete plater
plater uten
uten struktur
struktur eller
eller mønster
mønster som
som ligger
ligger opp
opp
mot fargen
på teglfasadene.
mot
fargen på
teglfasadene.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 5
5 av
av 11
ll
Balkongene
koksgrått spilerekkverk
med felter
horisontale og
trespiler ii brun
Balkongene får
får et
et mørkere
mørkere koksgrått
spilerekkverk med
felter av
av horisontale
og vertikale
vertikale trespiler
brun
tone. Spilene
vil også
tone.
Spilene er
er ii samme
samme nyanse
nyanse som
som leveggene
leveggene og
og den
den brune
brune fasadeplaten.
fasadeplaten. Leveggene
Leveggene Vil
også fremstilles
fremstilles
av
av den
den brune
brune fasadeplaten.
fasadeplaten.
Vinduskarmer
og
har en
Vinduskanner
og beslag
beslag har
en mellomgrå
mellomgrå farge.
farge.
Materialer
valgt utfra
mål om
fasader
med et
tiltalende estetisk
Materialer og
og overflater
overflater er
er valgt
utfra mål
om vedlikeholdsfrie
vedlikeholdsfrie
fasader med
et tidløst
tidløst og
og tiltalende
estetisk
uttrykk.
uttrykk.
Det
plantekasser.
Det etableres
etableres store
store felles
felles takterrasser.
takterrasser. Disse
Disse vil
vil få
få fastbygde
fastbygde sittebenker,
sittebenker, pergola
pergola og
og plantekasser.
Tiltaket
verdier.
Tiltaket berører
berører ikke
ikke kulturminner
kulturminner // antikvariske
antikvariske verdier.
Oppholdsarealer
Oppholdsarealer
De
private uteoppholdsplassene
på
bakkenivå er
plassert på
bygget og
med
De private
uteoppholdsplassene
på bakkenivå
er plassert
på vestsiden
vestsiden av
av bygget
og skjermet
skj ennet med
buskvegetasjon.
vil bli
bli opparbeidet
på terreng,
beplantning. Felles
buskvegetasj
on. Det
Det vil
opparbeidet terrasser
terrasser på
terreng, omkranset
omkranset av
av beplantning.
Felles
uteoppholdsarealer er
på utsiden
utsiden av
private hagene,
hagene, og
bli opparbeidet
med gressplen,
pergolaer
uteoppholdsarealer
er på
av private
og vil
vil bli
opparbeidet med
gressplen, benker,
benker, pergolaer
og
beplantning. Det
murer og
kantstein ii granitt.
vil være
være en
blanding av
og beplantning.
Det skal
skal bygges
bygges murer
og sette
sette kantstein
granitt. Dekket
Dekket vil
en blanding
av grus
grus og
og
betongstein på
kjøresoner. Ellers
blir alt
pergolaer bygget
bygget ii treverk,
treverk, og
ta
betongstein
på gangarealer,
gangarealer, og
og asfalt
asfalt ii kjøresoner.
Ellers blir
alt av
av pergolaer
og skal
skal ta
opp
bygningskroppen. Oppholdsarealer
på
tak som
blir møblert
pergolaer, flere
opp spilene
spilene ii bygningskroppen.
Oppholdsarealer
på tak
som er
er på
på 360m2
360m2 blir
møblert med
med pergolaer,
flere
ulike sittemuligheter og
vegetasjon.
ulike
sitte- og
og oppholds
oppholds muligheter
og vegetasjon.
II gjeldende
regulering §§ 88 Utomhusplan
kreves
to utomhusplaner.
Den
skal
gjeldende regulering
Utomhusplan
kreves det
det to
utomhusplaner.
Den ene
ene utomhusplanen
utomhusplanen
skal
vise
situasjon
tidspunkt med
tilkopling til
vise tilpasning
tilpasning til
til eksisterende
eksisterende
situasjon ved
ved det
det aktuelle
aktuelle tidspunkt
med tilkopling
til omkringliggende
omkringliggende
områder
skal
tilpasning til
til en
med
områder og
og veier.
veier. Den
Den andre
andre utomhusplanen
utomhusplanen
skal vise
vise tilpasning
en fremtidig
fremtidig situasjon
situasjon med
opparbeidet
bekkedrag og
rundkjøring. Det
viser
opparbeidet
bekkedrag
og rundkjøring.
Det er
er innsendt
innsendt en
en utomhusplan
utomhusplan
viser tilpassing
tilpassing til
til
eksisterende
situasjon
prosessen for
av
eksisterende
situasjon fordi
fordi den
den offentlige
offentlige prosessen
for gjennomføring
gjennomføring
av vestre
vestre bekkedrag
bekkedrag og
og
rundkjøring ikke
på tidspunktet
rammesøknaden ble
ble innsendt.
rundkjøring
ikke var
var avklart
avklart på
tidspunktet
rammesøknaden
innsendt.
Utomhusplanene viser
og
inkl.
og
Utomhusplanene
viser beplantning
beplantning
og vegetasjon,
vegetasjon,
inkl. trerekke
trerekke langs
langs Grenseveien
Grenseveien
og beplantning
beplantning
ved
planlagt støyskjerm
terrengforstøtninger, trapper
trapper
ved planlagt
støyskj enn mot
mot friområde
friområde –
—F2,
F2, utforming
utforming av
av lekeområder,
lekeområder,
terrengforstøtninger,
etc.
og
søppelhåndtering,
varelevering.
Utearealene skal
etc. sykkelparkering
sykkelparkering
og sykkelboder,
sykkelboder,
søppelhåndtering,
varelevering.
Utearealene
skal være
være
opparbeidet
ii henhold
midlertidig brukstillatelse.
opparbeidet
henhold til
til godkjent
godkjent plan
plan før
før det
det gis
gis midlertidig
brukstillatelse.
Tiltakets
Tiltakets tekniske
tekniske kvaliteter
kvaliteter
Teknisk
Teknisk infrastruktur
infrastruktur
Hafslund
konsesjon ii området
til fremføring
Hafslund fjernvarme
fjernvanne har
har konsesjon
området og
og tinglyst
tinglyst rett
rett til
fremføring av
av anlegg
anlegg over
over tomten.
tomten. Krav
Krav
om
om tilknytning
tilknytning er
er tatt
tatt inn
inn ii reguleringsbestemmelsene.
reguleringsbestemmelsene.
Hovinbekken
uønskede
Hovinbekken føres
føres langs
langs eiendommens
eiendommens vestgrense.
vestgrense. Som
Som sikkerhet
sikkerhet mot
mot opphopning
opphopning av
av uønskede
vannmengder må
må det
planlagt ved
ved innkjøring
til U1
vannmengder
det monteres
monteres drenskum.
drenskum. Renovasjonsløsning
Renovasj onsløsning er
er planlagt
innkjøring til
U1 ii
nedsenkbare containere.
nedsenkbare
containere.
Tiltaket
alle
kravene til
universell utforming
Tiltaket oppfyller
oppfiller
alle kravene
til universell
utfonning
Alle boligene
utformet med
på atkomst
veileder til
til
Alle
boligene er
er tilgengelig
tilgengelig utfonnet
med hensyn
hensyn på
atkomst og
og boligfunksjoner
boligfunksj oner som
som definert
definert ii veileder
Norsk Standard
vil si
stue,
kjøkken, alle
Norsk
Standard og
og Tek
Tek 10.
10. Det
Det vil
si inngangspartier/entreer,
inngangspartier/entreer,
stue, kjøkken,
alle soverom,
soverom, minst
minst ett
ett
bad/toalett/vaskerom/samt oppbevaringsplasser
og
bad/toalett/vaskerom/samt
oppbevaringsplasser
og uteplasser
uteplasser samt
samt alle
alle fellesarealer.
fellesarealer.
Tiltaket
kravene
til
Tiltaket oppfyller
oppfyller
kravene
til støyforhold
støvforhold
Det
mot vei
Det er
er utarbeidet
utarbeidet en
en støyutredning
støyutredning for
for Grenseveien
Grenseveien 61
61 av
av Rambøll,
Rambøll, datert
datert 11.12.2014.
11.12.2014. Fasade
Fasade mot
vei
ligger
mens vestvendt
vestvendt fasade
leiligheter
vil alle
ligger ii rød
rød sone,
sone, mens
fasade ligger
ligger ii hvit
hvit sone.
sone. Med
Med gjennomgående
gjennomgående
leiligheter vil
alle
boenheter ha
krav til
boenheter
ha en
en «stille
«stille side».
side». For
For åå tilfredsstille
tilfredsstille krav
til innendørs
innendørs lydnivå,
lydnivå, forutsettes
forutsettes det
det frittstående
frittstående
bindingsverk bak
bak tegl
vindusandel på
mot Grenseveien.
bindingsverk
tegl og
og en
en vindusandel
på maksimalt
maksimalt 15%
15% ii soverommene
soverommene mot
Grenseveien.
Uteoppholdsareal
vest for
bygningskroppen ligger
for
Uteoppholdsareal
vest
for bygningskroppen
ligger ii hvit
hvit sone.
sone. Avvikskriterier
Avvikskriterier
for åå bygge
bygge boliger
boliger ii rød
rød
eller
vurderes av
eller gul
gul støysone
støysone stilt
stilt ii T-1442
T-1442 Retningslinje
Retningslinje for
for behandling
behandling av
av støy
støy ii arealplanlegging,
arealplanlegging,
vurderes
av
Rambøll
tilfredsstilt dersom
ii deres
blir ivaretatt.
Rambøll som
som tilfredsstilt
dersom forutsetningen
forutsetningen
deres rapport
rapport blir
ivaretatt.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 6
6 av
av 11
11
Lokal
og
Lokal luftforurensing
luftforurensing
og spredningsberegninger
spredningsberegninger
Rambøl
utarbeidet rapport
rapport vedrørende
inkludert
Det
Rambøl har
har utarbeidet
vedrørende lokal
lokal luftforurensing,
luftforurensing,
inkludert spredningsberegninger.
spredningsberegninger.
Det
omsøkte
bygget skjermer
fra
omsøkte tiltak,
tiltak, det
det lange
lange bygget
skjermer for
for luftforurensing
luftforurensing
fra Grenseveien
Grenseveien og
og Gladengveien
Gladengveien som
som er
er
sterkt
begrense uteoppholdssoner
og
sterkt trafikkerte.
trafikkerte. Det
Det anbefales
anbefales åå begrense
uteoppholdssoner
og inntak
inntak av
av ventilasjonsluft
ventilasj onsluft på
påden
den
trafikkerte
uteoppholdsområder på
på bakkenivå.
trafikkerte siden
siden og
og åå vurdere
vurdere tiltak
tiltak for
for skjerming
skjerming av
av uteoppholdsområder
bakkenivå.
Brannkonsept
Brannkonsept
Fokus
rådgivning har
rapport som
for
Fokus rådgivning
har utarbeidet
utarbeidet en
en rapport
som representer
representer overordnet
overordnet brannsikkerhetsstrategi
brannsikkerhetsstrategi
for tiltaket.
tiltaket.
II henhold
henhold til
til §13
§13 ii Brannloven
Brannloven og
og §2-1
§2-1 ii Forskrift
Forskrift om
om forebyggende
forebyggende tiltak
tiltak og
og tilsyn
tilsyn (Forebyggende
(Forebyggende
forskrift),
forskrift), skal
skal eier
eier av
av byggverket
byggverket ha
ha dokumentert
dokumentert at
at byggverket
byggverket følger
følger lover,
lover, forskrifter
forskrifter og
og enkelttiltak.
enkelttiltak.
Trafikkanalyse
Trafikkanalyse
Norsam
for
Norsam as,
as, Rådgivende
Rådgivende ingeniør
ingeniør samferdsel
samferdsel har
har laget
laget en
en trafikkanalyse
trafikkanalyse
for Grenseveien
Grenseveien 61.
61. Det
Det legges
legges
opp
for
biler og
normer. Tiltaket
opp til
til at
at tiltaket
tiltaket får
får parkeringsdekning
parkeringsdekning
for biler
og sykler
sykler ii samsvar
samsvar med
med gjeldende
gjeldende normer.
Tiltaket
forventes
konsekvenser, verken
eller
forventes ikke
ikke åå gi
gi vesentlige
vesentlige endring
endring ii trafikale
trafikale konsekvenser,
verken når
når det
det gjelder
gjelder trafikkavvikling
trafikkavvikling
eller
trafikksikkerhet.
trafikksikkerhet.
Tiltakets
planløsning
Tiltakets planløsning
Tiltaket
Tiltaket består
består av
av 74
74 leiligheter
leiligheter og
og alle
alle leiligheter
leiligheter vendt
vendt mot
mot Grenseveien
Grenseveien og
og Gladengveien
Gladengveien er
er
gjennomgående.
Alle leiligheter
gjennomgående.
Alle
leiligheter har
har ett
ett soverom
soverom og
og oppholdssone
oppholdssone mot
mot byggets
byggets stille
stille side
side og
og balkonger
balkonger mot
mot
vest.
nord eller
vest. Det
Det er
er ikke
ikke ensidige
ensidige leiligheter
leiligheter mot
mot nord
eller øst.
øst.
Næringsarealet
Naeringsarealet ligger
ligger ii 1.etasje
1.etasje med
med eksponering
eksponering mot
mot Grenseveien
Grenseveien og
og Gladengveien.
Gladengveien.
Avvanning
Avvanning
Overvann
bli ledet
ned ii
Overvann på
på vestsiden
vestsiden av
av bygget
bygget vil
vil bli
bli infiltrert
infiltrert og
og ledet
ledet ned
ned til
til bekken.
bekken. Resten
Resten vil
vil bli
ledet ned
fordrøyning
ut på
på kulverten
fordrøyning magasin
magasin og
og sluppet
sluppet ut
kulverten med
med en
en struping
struping
Belysning
Belysning
Ved
belysning markere
bygget vil
Ved inngangene
inngangene mot
mot Grenseveien
Grenseveien vil
vil belysning
markere dørene.
dørene. På
På vestsiden
vestsiden av
av bygget
vil pullerter
pullerter
markere
belysning ved
renovasjonsanlegg.
markere inngangene.
inngangene. Det
Det vil
vil være
være sterkere
sterkere belysning
ved garasjeinnkjøring/
garasjeinnkjøring/
renovasj
onsanlegg. Ellers
Ellers blir
blir
det
på
det effektbelysning
effektbelysning
på vegetasjon
vegetasjon og
og pergola
pergola og
og på
på takterrasser.
takterrasser.
Planvurdering
av
Plan- og
og bygningsetatens
bygningsetatens
vurdering
av naboprotester/merknader.
naboprotester/merknader.
Planbygningsetaten viser
Plan- og
og bygningsetaten
viser til
til ansvarlig
ansvarlig søkers
søkers redegjørelse
redegjørelse ii søknaden.
søknaden.
Planbygningsetaten har
naboprotester og
med
Plan- og
og bygningsetaten
har vurdert
vurdert naboprotester
og merknader
merknader opp
opp mot
mot planplan- og
og bygningsloven
bygningsloven
med
forskrifter,
reguleringsplan, og
forskrifter, gjeldende
gjeldende reguleringsplan,
og uttalelser
uttalelser fra
fra ansvarlig
ansvarlig søker
søker og
og andre
andre myndigheter.
myndigheter. Det
Det omsøkte
omsøkte
tiltak
reguleringsbestemmelser.
tiltak er
er ii henhold
henhold til
til gjeldende
gjeldende reguleringsbestemmelser.
Godkjente
tegninger
og
Godkjente
tegninger
og kart
kart
Følgende
Følgende tegninger
tegninger og
og kart
kart er
er lagt
lagt til
til grunn
grunn for
for tillatelsen,
tillatelsen, sak
sak 201502338
201502338
Beskrivelse
Tegningsnr
Dato
Beskrivelse
Tegningsnr
Dato
Situasjonsplan
11
D-02
30.01.2015
Situasjonsplan
D—02
30.01.2015
Plan
A_20_61.7-08T_Ra
30.01.2015
Plan 7
7 etasje
etasje og
og takplan
takplan
A_20_61.7-08T_Ra
30.01.2015
Snitt
A_40_61_BB_Ra
30.01.2015
Snitt BB
BB
A_40_61_BB_Ra
30.01.2015
Snitt
A_40_61_CC_Ra
30.01.2015
Snitt CC
CC
A_40_61_CC_Ra
30.01.2015
Plan
A_20_61.2-6_Ra
05.03.2015
Plan 2.-6.etasje
2.-6.etasje
A_20_61.2-6_Ra
05.03.2015
Fasader
nordøst, sørøst
A_45_61-1_Ra
05.03.2015
F asader nordøst,
sørøst og
og sørvest
sørvest
A_45_61-1_Ra
05 .03.2015
PBE-id
PBE-id
1/32
1/32
1/39
1/39
1/40
1/40
1/41
1/41
6/12
6/12
6/13
6/ 13
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Fasader
nordvest 4-1
nord AAF asader vest
vest 15-6,
15-6, nordvest
4-1 og
og nord
G
G
3D
3D fasader
fasader mot
mot tun
tun
Plan
Plan kjeller
kjeller og
og 1.
1. etasje
etasje
Utomhusplan
Utomhusplan
Side
Side 7
7 av
av 11
11
A_45_61-2_Ra
A_45_61-2_Ra
05.03.2015
05.03.2015
6/14
6/14
A_61_3D-2_Ra
A_61_3D-2_Ra
A_20_61.0K-1_Ra
A_20_61.0K-1_Ra
110436
rev. A
110436 rev.
A
30.01.2015
30.01.2015
24.04.2015
24.04.2015
24.04.2015
24.04.2015
6/16
6/16
11/6
11/6
12/2
12/2
Krav
av
Krav til
til plassering
plassering
av tiltaket
tiltaket
Før
beregne hvor
Før dere
dere kan
kan sette
sette ii gang
gang tiltaket,
tiltaket, må
må et
et kvalifisert
kvalifisert foretak
foretak beregne
hvor tiltaket
tiltaket skal
skal ligge
ligge ii plan
plan og
og høyde.
høyde.
Dette
byggverket får
plassering på
på eiendommen
på situasjonsplanen
og
Dette skal
skal sikre
sikre at
at byggverket
får riktig
riktig plassering
eiendommen slik
slik det
det er
er vist
vist på
situasjonsplanen
og
tegningene
tegningene som
som ligger
ligger til
til grunn
grunn for
for tillatelsen.
tillatelsen.
Oppmålingsteknisk
prosjektering
basere seg
på kvalitetssikrede
koordinater
Oppmålingsteknisk
prosjektering av
av tiltaket
tiltaket skal
skal basere
seg på
kvalitetssikrede
koordinater for
for eiendomseiendomsog
reguleringslinjer.
og reguleringslinj
er.
Avkjørsel
Avkjørsel
Plangodkjenner
avkjørselsplanen,
jf. vegloven
vegloven §§
Plan- og
og bygningsetaten
bygningsetaten
godkjenner
avkjørselsplanen,
jf.
§§ 40–43.
40-43.
Avkjørselen må
retningslinjene:
Avkjørselen
må følge
følge disse
disse retningslinjene:
0 Avkjørselen
kan gi
Avkj ørselen skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet ii henhold
henhold til
til godkjent
godkjent plan
plan før
før vi
vi kan
gi brukstillatelse.
brukstillatelse.
0 Avkjørselen
Avkj ørselen skal
skal tilpasses
tilpasses den
den eksisterende
eksisterende og
og den
den fremtidige
fremtidige veien.
veien.
0 Brukeren
Brukeren av
av avkjørselen
avkjørselen er
er forpliktet
forpliktet til
til åå vedlikeholde
vedlikeholde avkjørselen
avkjørselen for
for åå opprettholde
opprettholde fri
fri sikt.
sikt.
0 Overflatevann
skal
Overflatevann
skal ikke
ikke ledes
ledes ut
ut på
på offentlig
offentlig vei.
vei.
0 Dersom
utførende foretaket
Dersom avkjørselen
avkjørselen legges
legges over
over en
en grøft,
grøft, skal
skal det
det ansvarlig
ansvarlig utførende
foretaket sikre
sikre tilfredsstillende
tilfredsstillende
drenering.
rør under
under avkjørselen,
på en
drenering. Vannet
Vannet skal
skal ledes
ledes gjennom
gjennom et
et rør
avkjørselen, eller
eller ledes
ledes på
en annen
annen måte
måte som
som sikrer
sikrer
vanngjennomstrømningen.
vanngj ennomstrømningen.
0 Dersom
nedsenket kantstein
kantstein og/eller
rør, skal
Dersom dere
dere skal
skal legge
legge nedsenket
og/ eller rør,
skal arbeidet
arbeidet utføres
utføres etter
etter Bymiljøetatens
Bymiljøetatens
normer.
normer.
Veiplikt
og
(pbl.
Veiplikt
og rekkefølgekrav
rekkefølgekrav
(pbl. §
8 12-7)
12-7)
Planbygningsetaten forutsetter
Plan- og
og bygningsetaten
forutsetter at:
at:
-- Gladengveien
ny kryssløsning
kryssløsning Gladengveien/
Gladengveien mellom
mellom Bertrand
Bertrand Narvesens
Narvesens vei
vei og
og Grenseveien
Grenseveien inkludert
inkludert ny
Gladengveien/
Grenseveien
Grenseveien skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet eller
eller sikret
sikret opparbeidet
opparbeidet før
før det
det gis
gis igangsettingstillatelse.
igangsettingstillatelse.
-- Fortau
Fortau mot
mot Gladengveien
Gladengveien skal
skal være
være sikret
sikret opparbeidet
opparbeidet før
før det
det gis
gis igangsettingstillatelse.
igangsettingstillatelse.
-- Vestre
brukstillatelse gis
Vestre bekkedrag
bekkedrag innenfor
innenfor planområdet
planområdet skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet som
som friområdet
friområdet før
før brukstillatelse
gis ii
tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelser.
rekkefølgebestemmelser.
-- Utvidelse
F2
brukstillatelse.
Utvidelse av
av Tiedemannsparken
Tiedemannsparken
F 2 skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet før
før det
det gis
gis brukstillatelse.
Følgende
vei er
Følgende prosess
prosess anbefales
anbefales for
for å
å sikre
sil_<re at
at vei
er bygget
bygget innen
innen det
det anmodes
anmodes om
om brukstillatelse:
brukstillatelse:
-- Det
av
rekkefølgekrav iht.
Det må
må snarest
snarest mulig
mulig inngås
inngås avtale
avtale med
med Bymiljøetaten
Bymilj øetaten for
for åå sikre
sikre gjennomføring
gjennomføring
av rekkefølgekrav
iht.
§§ 10
reguleringsplan S-4815,
og
10 ii reguleringsplan
S-4815, gjeldende
gjeldende for
for kjøreveg,
kjøreveg, fortau,
fortau, Tiedemannsparken
Tiedemannsparken
og friområde.
friområde.
-- Bymiljøetatens
krav
av
Bymiljøetatens
krav om
om garanti
garanti for
for åå sikre
sikre gjennomføring
gjennomføring
av veibyggingen
veibyggingen skal
skal foreligge
foreligge som
som en
en del
del av
av
avtalen.
avtalen.
-- Bymiljøetaten
må
Bymiljøetaten
må ha
ha godkjent
godkjent planer
planer for
for veibyggingen
veibyggingen før
før arbeidene
arbeidene igangsettes
igangsettes
Brukstillatelse
kan
av
Brukstillatelse
kan ikke
ikke påregnes
påregnes før
før gågaten
gågaten er
er bygget.
bygget. Det
Det anføres
anføres at
at søknad
søknad for
for opparbeidelse
opparbeidelse
av
offentlig
offentlig vei
vei // fortau
fortau bør
bør innsendes
innsendes innen
innen rimelig
rimelig tid.
tid.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 8
8 av
av 11
ll
Vilkår for
flair
for igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
-- Gladengveien
ny kryssløsning
kryssløsning Gladengveien/
Gladengveien mellom
mellom Bertrand
Bertrand Narvesens
Narvesens vei
vei og
og Grenseveien
Grenseveien inkludert
inkludert ny
Gladengveien/
Grenseveien
§§ 10.1
Grenseveien skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet eller
eller sikret
sikret opparbeidet
opparbeidet ii tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelser
rekkefølgebestemmelser
10.1
-—Fortau
rekkefølgebestemmelser §§ 10.3
Fortau mot
mot Gladengveien
Gladengveien skal
skal være
være sikret
sikret opparbeidet
opparbeidet ii tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelser
l0.3
-- Tinglyst
pbl. §§ 18-1)
Tinglyst veierklæring
veierklæring (jf.
(jf. pbl.
18-1) vedrørende
vedrørende dispensasjon
dispensasjon fra
fra veiopparbeidelsesplikten.
veiopparbeidelsesplikten.
Vilkår
for
Vilkår
for brukstillatelse
brukstillatelse
-- Vestre
Vestre bekkedrag
bekkedrag innenfor
innenfor planområdet
planområdet være
være opparbeidet
opparbeidet som
som friområde.
friområde. Det
Det skal
skal tilrettelegges
tilrettelegges for
for at
at
Hovinbekken
kan åpnes
rekkefølgebestemmelser
Hovinbekken ii en
en senere
senere fase
fase kan
åpnes gjennom
gjennom friområde
friområde F1
Fl ii tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelser
§§ 10.2
10.2
-—Før
brukstillatelse for
byggetiltak skal
utvidelse av
F2
Før det
det gis
gis midlertidig
midlertidig brukstillatelse
for byggetiltak
skal utvidelse
av Tiedemannsparken
Tiedemannsparken
F2 være
være
opparbeidet
§§ 10.4
opparbeidet ii tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelser
rekkefølgebestemmelser
10.4
-—Det
at
reguleringsplanens §§ 10.
Det må
må dokumenteres
dokumenteres
at veianlegget
veianlegget er
er godkjent
godkjent ii tråd
tråd med
med reguleringsplanens
l0.
Vilkår
Vilkår for
for igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
Tiltaket
før
Tiltaket vil
vil ikke
ikke få
få igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
før følgende
følgende er
er dokumentert:
dokumentert:
Tinglyst
veierklæring
(jf.
pbl.
§
18-1)
vedrørende
dispensasjon
Tinglyst veierklæring (jf. pbl. § 18-1) vedrørende dispensasjon fra
fra veiopparbeidelsesplikten
veiopparbeidelsesplikten
Dere
Gladengveien
Dere må
må opparbeide
opparbeide
Gladengveien
Planbygningsetaten krever
jf. pbl.
pbl. §§ 18-1
Plan- og
og bygningsetaten
krever at
at veien
veien skal
skal opparbeides
opparbeides jf
18-1 første
første ledd
ledd bokstav.
bokstav. Vi
Vi gir
gir
samtidig
utsettelse av
kan opparbeides
jf. §§ 18-1
samtidig utsettelse
av veikravet
veikravet slik
slik at
at veien
veien kan
opparbeides samtidig
samtidig med
med byggearbeidene,
byggearbeidene,
jf.
18-1
tredje
tredje ledd.
ledd.
Veien
iireguleringsbestemmelsene
reguleringsbestemmelsene §§ 10,
jf. pbl.
Veien skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet ii tråd
tråd med
med rekkefølgebestemmelsene
rekkefølgebestemmelsene
10, jf
pbl.
§§ 12-7.
12-7. Dere
Dere må
må sende
sende inn
inn en
en egen
egen søknad
søknad for
for veien
veien som
som skal
skal opparbeides,
opparbeides, og
og vi
vi må
må ha
ha gitt
gitt
igangsettingstillatelse
til
kan gi
til
igangsettingstillatelse
til veien
veien før
før vi
vi kan
gi igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
til tiltaket.
tiltaket. Veien
Veien må
må være
være opparbeidet
opparbeidet
og
før
kan gi
til
og godkjent
godkjent av
av Bymiljøetaten
Bymiljøetaten
før vi
vi kan
gi brukstillatelse
brukstillatelse
til tiltaket
tiltaket
Ansvar,
kontroll
Ansvar,
kontroll
Følgende
ii tiltaket,
Følgende foretak
foretak har
har fått
fått godkjent
godkjent ansvarsrett
ansvarsrett
tiltaket, sak
sak 201502338
201502338
Organisasjonsnr
Navn
Beskrivelse
Organisasjonsnr
Navn
Beskrivelse
992072342
992072342 FOKUS
FOKUS
_
_
_
_
PRO.
RÅDGIVNING
AS
PRO. Tiltaksklasse
Tiltaksklasse 3.
3. Brannteknisk
Brannteknisk prosjektering
prosjektering
RÅDGIVNING AS
SØK.
829350122 JM NORGE
SØK. Tiltaksklasse
Tiltaksklasse 3,
3, ansvarlig
ansvarlig søker.
søker. PRO.
PRO. Tiltaksklasse
Tiltaksklasse 3,
3, overordnet
overordnet ansvar
ansvar
829350122 JM NORGE
for
prosjektering,
bygning,
anlegg,
konstruksjon
og
tekniske
anlegg.
PRO.
AS
for prosjektering,
bygning, anlegg, konstruksjon
og tekniske anlegg. PRO.
AS
Tiltaksklasse
2,
utearealer og
Tiltaksklasse
2, arkitektur,
arkitektur,
utearealer
o g landskapsutforming.
landska P sutforming.
962392687
962392687
_
_
NORCONSULT
AS
PRO. Tiltaksklasse
Tiltaksklasse 2.
2. Geoteknikk
Geoteknikk
PRO.
NORCONSULT AS
Krav
uavhengig
Krav om
om obligatorisk
obligatorisk
uavhengig kontroll
kontroll
Det
kontroll, jfjf. SAK10
Det er
er krav
krav om
om obligatorisk
obligatorisk uavhengig
uavhengig kontroll,
SAKl0 §
§ 14-2
14-2 for
for følgende
følgende fagområder:
fagområder:
-- PRO/UTF
bygningsfysikk, geoteknikk
PRO/UTF av
av fagområdet
fagområdet bygningsfysikk,
geoteknikk og
og konstruksjonssikkerhet
konstruksj onssikkerhet ii tiltaksklasse
tiltaksklasse 3.
3.
-- Kontroll
ii tiltaksklasse
Kontroll prosjektering
prosjektering av
av fagområdet
fagområdet brannsikkerhet
brannsikkerhet
tiltaksklasse 3.
3.
Gjennomføring
av
ansvar
beskrevet ii SAK10
Gjennomføring
av kontrollen
kontrollen skal
skal skje
skje slik
slik ansvarlig
ansvarlig kontrollerendes
kontrollerendes
ansvar er
er beskrevet
SAKl0 §§ 12-5.
12-5.
Ansvarlig søker
ii forhold
kontroller.
Ansvarlig
søker skal
skal oppdatere
oppdatere gjennomføringsplanen
gjennomføringsplanen
forhold til
til planlagte
planlagte og
og gjennomførte
gjennomførte kontroller.
Kontrollerklæringene
skal
kommunen, men
Kontrollerklæringene
skal ikke
ikke sendes
sendes til
til kommunen,
men oppbevares
oppbevares av
av ansvarlig
ansvarlig søker.
søker.
Saksnr:
Saksnr: 201502338-7
201502338-7
Side
Side 9
9 av
av 11
ll
Tilsyn
Tilsyn
Planbygningsetaten kan
Plan- og
og bygningsetaten
kan vurdere
vurdere å
å gjennomføre
gjennomføre tilsyn
tilsyn med
med tiltaket.
tiltaket.
Plankonklusjon
Plan- og
og bygningsetatens
bygningsetatens
konklusjon
Tiltaket
tilfredsstiller planbestemmelser, og
godkjenner
Tiltaket tilfredsstiller
plan- og
og bygningslovens
bygningslovens
bestemmelser,
og PlanPlan- og
og bygningsetaten
bygningsetaten
godkjenner
søknaden.
er
plan- og
bygningsloven (pbl.)
søknaden. Rammetillatelsen
Rammetillatelsen
er hjemlet
hjemlet ii planog bygningsloven
(pbl) §
§ 20-1
20-1 første
første ledd
ledd bokstav
bokstav a.
a.
Vilkår
Vilkår ii den
den videre
videre prosessen
prosessen
Vilkår
Vilkår for
for igangsettingstillatelse
igangsettingstillatelse
Dere
når dere
har fått
Før
Dere kan
kan sette
sette ii gang
gang arbeidene
arbeidene når
dere har
fått igangsettingstillatelse.
igangsettingstillatelse.
Før vi
vi kan
kan gi
gi igangsettingstillatelse,
igangsettingstillatelse,
må dere
må
dere sende
sende oss
oss følgende
følgende dokumenter:
dokumenter:
1.
1. Søknad
Søknad om
om igangsettingstillatelse.
igangsettingstillatelse.
2.
utførelse. Ansvarsretten
Ansvarsretten for
2. Resterende
Resterende søknader
søknader om
om ansvarsretter
ansvarsretter for
for prosjektering
prosjektering og
og utførelse.
for
oppmålingsteknisk
prosjektering
oppmålingsteknisk
prosjektering (PRO)
(PRO) skal
skal være
være ii tiltaksklasse
tiltaksklasse 3.
3.
3.
uavhengig(e) kontrollerende.
kontrollerende.
3. Søknad(er)
Søknad(er) om
om ansvarsrett
ansvarsrett for
for uavhengig(e)
4.
og
4. Søknader
Søknader om
om ansvarsrett
ansvarsrett for
for vann-/avløpsvann-/avløpsog avfallhåndtering.
avfallhåndtering.
5.
5. Oppdatert
Oppdatert gjennomføringsplan.
gjennomføringsplan.
6.
6. Tiltaksplan
Tiltaksplan for
for forurenset
forurenset grunn
grunn må
må sendes
sendes inn
inn for
for godkjenning.
godkjenning.
7.
krav om
jf. TEK10
7. Tiltaket
Tiltaket utløser
utløser krav
om avfallsplan
avfallsplan jf.
TEK10 §
§ 9-6.
9-6.
8.
8. Godkjenning
Godkjenning fra
fra arbeidstilsynet.
arbeidstilsynet.
9.
fra
9. Forhåndsuttalelse
Forhåndsuttalelse
fra VannVann- og
og avløpsetaten
avløpsetaten (VAV),
(VAV), se
se eget
eget vedlegg.
vedlegg.
10.
utløser krav
krav om
jamfør plan§§ 27-5.
10. Reguleringsplanen
Reguleringsplanen
utløser
om fjernvarmeanlegg,
fjernvarmeanlegg,
jamfør
plan- og
og bygningsloven
bygningsloven
27-5. Dere
Dere må
må
ha en
tilknytning, eventuelt
uttalelse fra
konsesjonæren
ha
en avtale
avtale med
med konsesjonæren
konsesj onæren om
om tilknytning,
eventuelt en
en uttalelse
fra konsesj
onæren om
om at
at det
det
ikke
teknisk mulig
mulig åå levere
ikke er
er teknisk
levere fjernvarme.
fjernvarme. Dersom
Dersom dere
dere ønsker
ønsker åå bruke
bruke en
en egen
egen lokal
lokal og
og mer
mer
miljøvennlig løsning,
bygningsetaten skal
miljøvennlig
løsning, skal
skal konsesjonæren
konsesj onæren uttale
uttale seg
seg om
om denne
denne løsningen.
løsningen. PlanPlan- og
og bygningsetaten
skal
deretter
vurdere løsningen.
deretter vurdere
løsningen.
11.
mellom Bertrand
vei og
ny kryssløsning
kryssløsning
1 1. Gladengveien
Gladengveien mellom
Bertrand Narvesens
Narvesens vei
og Grenseveien
Grenseveien inkludert
inkludert ny
Gladengveien/
Grenseveien
Gladengveien/
Grenseveien skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet eller
eller sikret
sikret opparbeidet
opparbeidet ii tråd
tråd med
med
rekkefølgebestemmelser §§ 10.1.
rekkefølgebestemmelser
10.1.
12.
12. Fortau
Fortau mot
mot Gladengveien
Gladengveien skal
skal være
være sikret
sikret opparbeidet.
opparbeidet.
13.
pbl. §§ 18-1)
13. Tinglyst
Tinglyst veierklæring
veierklæring (jf.
(jf pbl.
18-1) vedrørende
vedrørende dispensasjon
dispensasjon fra
fra veiopparbeidelsesplikten.
veiopparbeidelsesplikten.
14.
Ny forhåndsuttalelse
med attestert
må foreligge;
14. Ny
forhåndsuttalelse
med
attestert ledningskart
ledningskart fra
fra VannVann- og
og avløpsetaten
avløpsetaten må
foreligge; Før
Før
igangsettingstillatelse
kan
må tiltaket
tiltaket avklares,
vann
igangsettingstillatelse
kan gis
gis må
avklares, Se
Se Vedlegg
Vedlegg vann
15.
må
for
tkl. 3.
15. Overvannshåndteringen
Overvannshåndteringen
må ansvarsbelegges
ansvarsbelegges
for funksjon
funksjon PRO
PRO og
og UTF,
UTF, tkl.
3.
16.
til åå føre
vann- og
over
til åå knytte
knytte seg
til felles
16. Rettighet
Rettighet til
føre vannog avløpsledninger
avløpsledninger
over annens
annens grunn,
grunn, alternativt
alternativt til
seg til
felles
ledningsnett,
ved tinglyst
(må
ledningsnett, skal
skal være
være sikret
sikret ved
tinglyst dokument
dokument og
og må
må dokumenteres.
dokumenteres.
(må ses
ses ii forhold
forhold til
til hvor
hvor og
og
hvordan tiltaket
tilknytter seg)
hvordan
tiltaket tilknytter
seg)
17.
på mulig
mulig tilgang
tilgang for
utskifting, drift
17. Bekreftelse/redegjørelse
Bekreftelse/redegjørelse
på
for utskifting,
drift og
og vedlikehold
vedlikehold av/på
av/på nabos
nabos
ledninger/ledning
for
jf. TEK
ledninger/ledning
for vann
vann og
og avløp,
avløp, jf
TEK 10
10 §§ 15-8.
15-8.
18.
må bekreftes
tiltaket er
prosjektert
hindrer tilbakestrømning
av
jf. TEK
18. Det
Det må
bekreftes at
at tiltaket
er prosj
ektert slik
slik at
at en
en hindrer
tilbakestrømning
av avløpsvann,
avløpsvann, jf.
TEK 10
10
§§ 15-7.
til Sanitærreglementet
for
15-7. (2)
(2) d).
d). Viser
Viser for
for øvrig
øvrig også
også til
Sanitærreglementet
for Oslo
Oslo vedtatt
vedtatt av
av Oslo
Oslo Bystyre
Bystyre 15.3.2006,
15 .3.2006,
punkt 2.5.
punkt
2.5.
19.
vedlegg.
19. Forurenset
Forurenset grunn,
grunn, se
se eget
eget vedlegg.
Tiltaksplan
Tiltaksplan for
for forurenset
forurenset grunn
grunn må
må sendes
sendes inn
inn for
for godkjenning.
godkjenning.
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
Side
Side 10
10 av
av 11
ll
Vilkår
Vilkår for
for brukstillatelse
brukstillatelse
Før
brukstillatelse, må
Før vi
vi kan
kan gi
gi brukstillatelse,
må dere
dere sende
sende oss
oss følgende
følgende dokumenter:
dokumenter:
1.
l. Søknad
Søknad om
om brukstillatelse.
brukstillatelse.
2.
2. Oppdatert
Oppdatert gjennomføringsplan.
gjennomføringsplan.
3.
bekkedrag innenfor
brukstillatelse gis
3. Vestre
Vestre bekkedrag
innenfor planområdet
planområdet skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet som
som friområdet
friområdet før
før brukstillatelse
gis ii
tråd
§10.2.
tråd med
med rekkefølgebestemmelser
rekkefølgebestemmelser
§10.2.
4.
F2
brukstillatelse gis
4. Utvidelse
Utvidelse av
av Tiedemannsparken
Tiedemannsparken
F2 skal
skal være
være opparbeidet
opparbeidet før
før det
det gis
gis brukstillatelse
gis ii tråd
tråd med
med
rekkefølgebestemmelser §10.4.
rekkefølgebestemmelser
§10.4.
5.
på
5. Dokumentasjon
Dokumentasjon
på at
at den
den opparbeidede
opparbeidede veien
veien er
er godkjent
godkjent av
av Bymiljøetaten.
Bymiljøetaten.
6.
for
6. Driftstillatelse
Driftstillatelse
for heis.
heis.
Vilkår
Vilkår for
for ferdigattest
ferdigattest
Før
Før vi
vi kan
kan gi
gi ferdigattest,
ferdigattest, må
må dere
dere sende
sende oss
oss følgende
følgende dokumenter:
dokumenter:
1.
1. Søknad
Søknad om
om ferdigattest.
ferdigattest.
2.
2. Oppdatert
Oppdatert gjennomføringsplan.
gjennomføringsplan.
3.
på
ii reguleringsplanen
reguleringsplanen er
3. Dokumentasjon
Dokumentasjon
på at
at rekkefølgekrav
rekkefølgekrav
er etterkommet.
etterkommet.
4.
for
4. Driftstillatelse
Driftstillatelse
for heis
heis
5.
5. Sluttdokumentasjon
Sluttdokumentasj
on fra
fra VAV
VAV
6.
6. Sluttrapport
Sluttrapport for
for avfallsbehandlingen
avfallsbehandlingen
7.
7. Sluttrapport
Sluttrapport for
for forurenset
forurenset grunn
grunn
8.
er
8. Det
Det må
må bekreftes
bekreftes at
at sluttdokumentasjon
sluttdokumentasj
on til
til forhåndsuttalelse
forhåndsuttalelse
er sendt
sendt VAV.
VAV.
9.
krav om
jf. TEK10
kan utstedes
9. Tiltaket
Tiltaket utløser
utløser krav
om avfallsplan
avfallsplan jf.
TEKlO §
§ 9-6.
9-6. Før
Før ferdigattest
ferdigattest kan
utstedes må
må sluttrapport
sluttrapport for
for
avfallshåndtering,
med
fra
være
behandlet, jf.
jf.
avfallshåndtering,
med vedlagt
vedlagt dokumentasjon
dokumentasjon
fra avfallsmottaker,
avfallsmottaker,
være innsendt
innsendt og
og behandlet,
SAK10
SAKIO §§ 8-1.
8-1.
Rammetillatelsens
varighet
Rammetillatelsens
Varighet og
og klageadgang
klageadgang
Rammetillatelsen
gjelder
Rammetillatelsen
gjelder ii 3
3 år
år
Tiltaket
Tiltaket må
må være
være lovlig
lovlig satt
satt ii gang
gang innen
innen 3
3 år,
år, ellers
ellers faller
faller tillatelsen
tillatelsen bort.
bort. Det
Det betyr
betyr at
at vi
vi må
må ha
ha gitt
gitt
igangsettelsestillatelse,
og
ut.
igangsettelsestillatelse,
og dere
dere må
må ha
ha satt
satt ii gang
gang arbeidene
arbeidene ii god
god tid
tid før
før fristen
fristen løper
løper ut.
Fristen
begynner åå løpe
og
jf. pbl.
pbl. §§ 21-9.
på
Fristen begynner
løpe fra
fra vedtaksdatoen,
vedtaksdatoen,
og den
den kan
kan ikke
ikke forlenges,
forlenges, jf
21-9. Dersom
Dersom det
det klages
klages på
vedtaket,
regnet fra
klagesaken.
vedtaket, er
er fristen
fristen 3
3 år
år regnet
fra det
det endelige
endelige vedtaket
vedtaket ii klagesaken.
Klagefristen
er
Klagefristen
er 3
3 uker
uker
Det
kan klages
klages på
uker fra
nettsider
Det kan
på vedtaket.
vedtaket. Fristen
Fristen for
for åå klage
klage er
er tre
tre uker
fra dere
dere mottar
mottar dette
dette vedtaket.
vedtaket. Se
Se våre
våre nettsider
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/klage/klag-pa-vedtak-i-byggesaker/
https://WWW.oslo.kommune.no/plan-bvgg-og-eiendoni/klage/klag-pa-vedtak-i-bvggesaker/
Saksnr:
201502338-7
Saksnr:
201502338-7
PLANPLAN- OG
OG BYGNINGSETATEN
BYGNINGSETATEN
Avdeling for
Avdeling
for områdeutvikling
områdeutvikling
Sør
Sør
Dette dokumentet
godkjent 01.06.2015
Dette
dokumentet er
er elektronisk
elektronisk godkjent
01. 06.2015 av:
av:
Ane Poulsson
Poulsson -- Saksbehandler
Saksbehandler
Ane
Sigurd Knudsen
Knudsen -- enhetsleder
Sigurd
enhetsleder
Kopi
Kopi til:
til:
-- JM
AS, Postboks
453,
[email protected]
JM NORGE
NORGE
AS,
Postboks
453, 1327
1327 LYSAKER,
LYSAKER,
[email protected]
-—Lilleberg
Lilleberg borettslag.
borettslag. Boks
Boks 6666
6666 St.
St. Olavs
Olavs Plass
Plass
Vedlegg:
Vedlegg:
-- Veierklæring
Veierklæring til
til tinglysning
tinglysning
-- Veiledning
Veiledning om
om tinglysning
tinglysning av
av veierklæring
Veierklæring
-- Vann
Vann
-- Avfall
Avfall
-- Løfteinnretninger
Løfteinnretninger
Side
Side 11
11 av
av 11
11