Velkommen til
Brukermøte i Kartverket
24. Mars 2015
Program
10.00 – 10.30
Velkommen m/presentasjon
10.30 – 11.00
Tinglysingsstatistikk – utviklingstrekk og
sesongvariasjoner
11.00 – 11.15
Pause
11.15 – 12.30
Status prosjekt e-tinglysing
12.30 – 12.45
Beinstrekk og servering av lunsj
12.45 – 13.45
Lov- og forskriftsarbeid
13.45 ->
Innmeldte tre tema
-Norges Eiendomsmeglerforbund
-Nordea
Vi legger til rette for en enklere hverdag
•
•
•
•
•
•
Elektroniske signerte dokumenter
• Slippe å vente på alle partene skal stille til
kontraktsmøte
Klokkeslett – kvitteringsmelding
• Raskere rettsvern, frigjort ressurser
Løpende valideringer
• Mindre feil og returer
Raskere oppgjør
• Skjøtepakker registreres raskt og oppgjørsarbeidet kan gå
uten avbrudd
Raskere avslutning av salget
• Sikringsobligasjon slettes raskere
Raskere tilbakemelding til kjøpers bank
• Tinglyst pantedokument
Kommunikasjonsaktiviteter
Nå:
• Fagartikkel
• Spørsmål og svar – internett
Før sommeren:
• Åpne møter med banker og eiendomsmeglere
Etter sommeren:
• Møte med teknisk personell/dataleverandør
• Kommunikasjonsansvarlige
Innmeldte kommunikasjonsrepresentanter:
Advokatforeningen
Anne Holst
Danske bank
Hanne Kvendbø
DnB
Marit Grytli
DnB Eiendom
Monica Steene
Eiendom Norge
Christian V. Dreyer
Finans Norge
Charlotte Tvedt
Foreningen advokatass., DNA
Marianne Pollen Grøtnes
Handelsbanken
Heidi Krohn-Holm
KS
Kristina Radzeviciute
Nordea Bank Norge ASA
Elisabeth Wendel
Norges Eiendomsmegler Forbund
(NEF)
Svein Strømnes
Tinglysingsstatistikk – utviklingstrekk og
sesongvariasjoner
•
Hovedtrekk leveranser 2014
•
Sesongvariasjoner
•
-
Elektroniske tinglysinger
Fullsignerte
Potensiale i det nye fagsystemet
•
Tinglysingsstatistikk på internett
Leveranser 2014
•
•
•
•
•
•
•
Rettsstiftelser 2014
Saksbehandlingstid – andel behandlet i løpet av 4 dager
Andel returer
Kvalitet - §18 rettinger
Kundesenteret
Sesongvariasjoner
Elektronisk tinglysing
http://portal/so/s3/Virksomhetsstyring/Driftsstatistikk/Driftsstat_2
014.xlsx
Tinglysingsstatistikk på
internett – analyse
Antall tinglysinger fast eiendom pr år 2008-2014
1300 000
1250 000
1200 000
1150 000
1100 000
1050 000
1000 000
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Status prosjekt
E-tinglysing
www.Seeiendom.no
Seeindom.no brukes veldig aktivt
Utvikling definert med
følgende milepæler
Milepæl 1 – 1. februar 2015
-Enkel løsning for dokumenter med 7
definerte rettsstiftelser
Milepæl 2 – 15. juni 2015
-Bedre kontroller, flere dokumenttyper
Milepæl 3 – 15. september 2015
-Eksterne grensesnitt, full ”motor”
Milepæl 4 – 31. desember 2015
-Enhetstestet versjon 1 leveres fra IT utv.
Milepæl 5 – mars 2016
- Systemtestet versjon klar for pilotering.
-Milepæl 6 – produksjon!!!
E-tinglysing - systemarkitektur
Registreringsmotor
Fakturering
Signering
Rapporter
Tinglysingsmotor
Web Service
APIer
Portalløsning
Inndata
eksterne
registre
Domenemodell og tjenester
Endringsmanager
Grunnbok
Enhetsregisteret
Folkeregisteret
Matrikkelen
Prosjektmål
Prosjektet har følgende overordnede prosjektmål:
• Utvikle et helhetlig fagsystem for elektronisk tinglysing i fast eiendom og
borettslagsandeler, slik at de vanligste rettsstiftelser støttes funksjonelt i
forhold elektronisk innsending og automatisert saksbehandling (uberørt av
saksbehandler). Fagsystemet skal også ivareta saker som sendes inn på papir.
•
Fagsystemet skal være etablert innen 31.12.2015 og skal minst omfatte de
rettsstiftelser som støttes funksjonelt i ”Pilotløsningen”, med tillegg av
skjøter/hjemmelsoverganger.
•
Fagsystemet skal utvikles i samarbeid med brukerne slik at minst:
• 50 % av samlet antall rettstiftelser kommer inn elektronisk innen
31.12.2016,
• 25 % av samlet antall rettstiftelser saksbehandles automatisk innen
31.12.2016,
• 80 % av samlet antall rettstiftelser kommer inn elektronisk innen
31.12.2018,
• 60 % av samlet antall rettstiftelser saksbehandles automatisk innen
31.12.2018.
K
Matrikkel
grunnbok
428
kommuner
og
Konsesjonsbehandling
Matrikkelen
Grunneiendom
SLF  Landbruksdirektoratet
Grunnbok
Nedtellingen har startet
•
Mot klokkeslettsprioritet
•
Enda raskere tinglysing
•
Kortere periode for
mellomfinansiering
•
Samfunnsbesparelser
•
Effektivisering
Forenklet saksflyt
Elektronisk
melding
Opprette
melding
D V
Feil
V
Papirdokument
(evt. flere)
Manuelt avvises – felt mangler
V = Validering ift.
åpenbart ikke tinglysning
D = Dekomponering og
Innlegging i
database - V
kontroll av melding
Definert
klokkeslett
Prioritetsetting
Køhåndtering
Avvises – åpenbare feil
Dagens
dokumenter
Helt til alle mottatte
dokumenter er på plass
(leveransefrist kl. 14.00!)
KØ
Grunndata
-tjenester
-endr.logg
Under beh.
Nektet
Aktive
Historiske
V
Avvises – åpenbare feil ved tid for innføring i GB.
GRUNNBOKEN
Kontroller
Foreløpig
registrering
Rettighetsregister
Manuell
behandling
Nekting
Testing mulig NÅ!
• 3 deltagere på plass
• To etablerte testmiljøer
•
•
Et stabilt med nye versjon ved hver milepæl,
internt godt testet
Et med nyheter – kan oppdateres ved hver Sprint
avslutning
• Dokumentasjon fortløpende
• Bli med når det passer dere!
Felleskomponenter
•
•
•
•
ID-porten
Altinn
Digital postkasse
Felles offentlige
registre
Kartverket
E-tinglysing
E-tinglysing
Signering
Elektronisk signering
• BankID
Erfaringer gjennom dagens løsning,
møte avholdt for støtte til ny løsning.
• Commfides
Inne hos NAV og i større helseprosjekter,
møte avholdt for støtte til ny løsning.
• Buypass
Inne hos bl.a. Norsk Tipping,
besøker oss neste uke.
Godkjente nivå-4 leverandører fra DIFI og PT!
Implementeringsvalg
• PAdES
ETSI standard (ISO 32000-1) ; PDF
Advanced Electronic Signatures.
•XAdES
XML Advanced Electronic Signatures.
• PDF Form
Brønnøysundregistrene sin løsning for
tinglysing av løsøre og bilpant.
• BIDXML / SEID SDO
Tinglysingens valg.
Vårt valg basert på stabilitet i standarder.
Signering
•
•
•
•
•
Dokumenter signeres individuelt
Dokumenter i en melding kan ha forskjellige
signatarer
Følgebrev signeres av innsender
Innsender samler følgebrev og dokumenter
før innsending og forsegler dette
Løsning baseres antageligvis på SEID-SDO
standard med bruk av BIDXML eller
tilsvarende
•
XML dokumenter som skal signeres vises til signatar
via XSLT script levert av Kartverket
E-tinglysing
Spørsmål
Lov og forskrift
e-tinglysing
Tinglysingsforskriften
•
Nye forskriftshjemler:
o Sertifikater og signaturer
o Vitnepåtegning på elektronisk dokumenter
o Standardisert oppsett av elektroniske dokumenter
o Registreringstidspunkt for papirdokumenter og
skjæringstidspunkt for ny dag
o Melding til rettighetshavere
o Tinglysingsattest og grunnboksutskrift
o Retting ved inkurie
Tinglysingsforskriften
forts…
•
Endringer i eksisterende forskriftsbestemmelser:
o Endre språk / ordlyd i enkelte bestemmelser
o Endringer i innhold i enkelte bestemmelser, eks:
• Forenkle saksbehandling rundt retting og nekting
• Stedfesting av rettigheter
• Innsending av hjelpedokumenter ved elektronisk
•
•
kommunikasjon
Elektronisk fullmaktsregister
Anmerkning ved tvangsforretning
Konsesjonsregelverket
• FORNYE
• FORENKLE
• FORBEDRE
Konsesjonsregelverket
forts…
•
Konsesjonsloven foreslått opphevet – hvilken betydning har
dette?
•
Endringer i konsesjonsforskriften
•
Endringer i matrikkelforskriften
•
Spesifisering av «konsesjonsmodul» og valideringsregler
•
Forholdet til Landbruksdirektoratets «Landbruksregister»
Innmeldte tema
Kan løsningsretten slettes?
Lov om løysningsrettar
§ 6.Lengstetid
Løysingsrett gjeld ikkje for lengre tid enn 25 år.
Fyrste ledd gjeld ikkje løysingsrett
a) som ligg til ein annan fast eigedom, når retten gjeld grunn
som er utskild frå eigedomen eller som er høveleg til å slåast
saman med den,
Sletting av løysingsrett
Hovedregel:
Løysningsrett kan slettes som åpenbart opphørt, jf.
tgll. § 31 annet ledd.
Når den er eldre enn 25 år fra
tinglysingstidspunktet, jf. løysningsrl. § 6
Sletting av løysingsrett
Unntak:
• Lovbestemte løysingsretter
• Rettigheter som ligger til den faste eiendommen
som den tjenende eiendom er utskilt fra, jf.
løysningsrl. §6 annet ledd , litra a)
Sletting av løysingsrett
Vedr. bortfeste:
• Bortfester har forkjøpsrett ved salg
Er denne personlig eller ligger den til hovedbruket?
Festegrunn er opprettet og ikke utskilt fra et
hovedbruk, kommer unntaket til anvendelse?
• Forkjøpsrett ved innløsning.
Festeren innløser, hva da med forkjøpsretten?
Dokumenter og fakturaer
mottas ujevnt
Et spørsmål som går igjen er om retur av
dokumenter og utsendelse av fakturaer
samles opp i stedet for å sendes ut hver
dag.
Svar: Dokumenter og fakturaer samles ikke
opp. De sendes ut fra oss hver dag.