Prospekt - Øster Hus
SANDNES, SANDSGÅRD: To funkisinspirerte og romslige eneboliger med egen leilighet 2 3 SPEKTAKULÆRT I SANDVEDPARKEN Nå oppfyller vi boligdrømmer! Med en utrolig bra beliggenhet like ved Sandvedparken skal vi oppføre to arkitektonisk spennende eneboliger med fire soverom, to stuer, to bad, garasje og egen tre-roms leilighet i underetasjen. Begge boliger blir cirka 250 m² BRA hvorav leiligheten utgjør cirka 75 m² BRA. Boligenes adresser blir Sandsgårdveien 4 og 6. Sandnes stadion Gandsfjorden er/F ang tav Til S 44 Vitenfabrikken La E39 ng ga ta Sandnes Kino Sandnes kulturhus oru s Coop Mega/ Coop Obs Bygg Sandneshallen Gand kirke Brannstasjon/ legevakt SANDSGÅRD 13 Ho ve ve ien Sandvedparken E39 Stokkalandsvatnet SandvedparkenLike ved Nærmeste togstasjon 1,0km Sandnes sentrum 1,8km Stokkalandsvatnet 2,2km Forus 7,3km Stavanger lufthavn, Sola11,9km Universitetet i Stavanger15,8km Stavanger sentrum17,5km Til Å lgår d Sandsgård er et nytt boligområde som grenser til Sandvedparken på tre sider. Feltet ligger ved Jærveien, to kilometer sør for Sandnes sentrum. Togstoppet på Brueland er kun en spasertur unna. I nærheten er det også en på-/avkjørsel til E39 som tar deg til Forus på få minutter med bil. Kort oppsummert: to fantastiske boliger med grønn og sentrumsnær beliggenhet. Ikke rart vi kaller det boligdrømmer! 4 5 SANDNES – ET GODT STED Å BO Beboerne i Sandsgård kommer til å sette pris på å bo nær Sandnes sentrum. Her er det et stort utvalg av både butikker og kjøpesentre, og ikke minst, et rikt kulturtilbud. I bykjernen kan du også kose deg på alt fra gode spisesteder som Charles & De og Gamlaværket til koselige caféer, konditorier og puber. Alt innen en spaserturs avstand. MED PARKEN SOM NÆRMESTE NABO Sandvedparken er byens grønne lunge, og strekker seg langs elven Storånå, fra Skeianetunet i sentrum og de 3,5 kilometerne til Stokkalandsvatnet. Gjennom hele parken går det en gruslagt turvei som er populær blant gående, joggende og syklende sandnesgauker. Ønsker du å forlenge lufteturen, så anbefales det at du legger turen rundt Stokkalandsvatnet – det blir ca. 4 kilometer ekstra. Y3 11 00 0 Y3 11 05 0 X6 52 FLYFOTO OG REGULERINGSKART 66 50 Y3 11 10 0 6 7 Y3 11 15 0 X6 52 S 66 00 N V Ø Y3 11 20 0 2 ENEBOLIGER E39 Y3 11 25 0 X6 52 65 50 TIL STAVANGER SA De ND tal En Reguleringskart drin Te BE gt gn BY GG jre il p lan for NE gu kla ler ing nr. rin : BRANNSTASJONEN SK for OM MU San NE dsg ård vei EL Bo SE O li Bo gbeb G AN li Bo gbeb ygge LEG li G ( En gbeb ygge lse e fr PB Re rgia ygge lse - ittlig L §1 n SA k 2 n g Le ova legg lse - onse end -5 N MF sjo ke es blo R n ER p n k las sa DS kb trert måh .1) nle s eb s Kjø ELS yg måh usbe gg AN ge r e lse usbe bygg Fo v rta eg LEGG by e Ga u gg lse OG els An ngve e TE GR g n KN Pa en v ØN ISK rke eg NS gru INF rin TR g n HE RA Gr UKT splas n - g NS S T ø rø n U s YN RU n tar SS nstru R (P er KT ea UR ktu BL l Sik ONE §1 r (PB 2-5 Infr rings R (PB L§ NR o 12 Infr astru ne - L §1 .3) -5 Ju ktu as Fris 2-6 NR rid A tr r ) n so .2) u ik isk e li gitthe kturs ne - t nje on ns Kra e y r Pla ns og on - Re v ved n p e k u e Fo - B kefø røre rm ns be nkt n e Sik åls de va lge k rin g gre Infr rings rens nsn g n rav infra ing o str atu infr An astru neg e rm astr uktu r g iljø uk Re itthe kturg ense tur r ren gu n s By y le gg rt to ngre se Re eg n m gu ren teg se Fris ler ren se t se Re iktsli sente n g rlin Re uler je je t g Må uler kant t le k p Av linje ark jøre kjø e b rse /Avs ring ane To tan sfe l pp lt ds go linje lv 1 .etg . g: Sa ksn r.: en Pla nn , gn r.4 20 03 02 68 3 r.: 2, b nr. 7 200 312 0 TIL SANDNES SENTRUM B2 Ny Rema 1000. Åpnet november 2013. c+ B7 Re SANDSGÅRD B3 – 2 ENEBOLIGER v isjo 10 .08 ne .2 Sa 010 L r før g ag k od t ti k Utv sbe ha l o_GV1 jennin a Utl lg fo nd g: og rb a en 01 dre yu ling Utv gt til .07 tp : tv off .20 la ik a B6 s se lg 10 By for entlig ling, rin En s ga 1. dri by ett Min tyre vs ng g øp er dre ts ve utvikli ersy ang: pe ett l f_ er Pro ni ng d ve off S1 du ,2 tid se tak: .ett se sro .g ntl ers nt 19 /p a ig yn m n .09 lan 17 me g: en leg .20 .02 drin t: ge 11 .2 r/ 08 En g: ko .03 010 dr. ns he tru . 07 ns ktø yns .1 2 r: 6 2.2 so 20 ne 01 .04.2 Inn ro .12 1 se Da 01 g te .2 nd tu 0 0 gn tp 11 Ka m = fork lan rtg E 1.g an g: 11.0 4.2 005 0 Byp Sak lans jefe sbe n lari run UR Ek ng v EF n Ka idista lag FK 89 rtm n B åle se sto 1 fra 5 kk mm San dn 50 es 0 k han All vi dle Rek dere riS da visi sjon tabr and av uk et ne fil se ter sk byst nd om es : by yrets mu plan godk ne @sa jenn : ing nd ne s.ko må sk mm je fr un e.no a auto ris ert i Sa nd 20 m om mu ne N ne s SH da tafil . B8 Illustrasjon 8 GODE UTEPLASSER – BEGGE BOLIGENE HAR TERRASSER MED UTSIKT MOT SANDVEDPARKEN 9 10 11 TO GODE NABOER SANDSGÅRDVEIEN 4 OG 6 De nye beboerne i Sandsgårdveien 4 og 6 blir nærmeste naboer. Begge boliger grenser direkte mot Sandvedparken, og får en plassering som gjør at boligene glir fint inn i det skrånende terrenget. Det er ikke bare omgivelsene som gjør Sandsgård til en god plass for familier. Begge disse boligene har løsninger som er praktiske i innholdsrike hverdager; Garasje og gårdsrom med plass til bil nr. 2, to vaskerom hvorav det ene har biinngang, ett bad i hver etasje, to stuer og foreldresoverom med mulighet for eget garderoberom – for å nevne noe! Sandsgårdveien 4 Sandsgårdveien 6 Illustrasjon SANDSGÅRDVEIEN 4 12 V.P. 13 Garasje/bod 22,9 m2 ENEBOLIG: CA. 173 M² BRA LEILIGHET: CA. 73 M² BRA TOTALT: CA 246 M² BRA G SANDSGÅRDVEIEN 4 Vask 4,5 m2 SANDSGÅRDVEIEN 6 Entre 8,6 m2 N VT Sov 1 10,9 m2 Bod 4,1 m2 Ù Bad 5,0 m2 Terrasse 28,1 m2 2. etasje: • Soverom • Stue/kjøkken • Bad • Vask • Bod • Entré Stue/kjøkken/trapp 38,0 m2 Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest je ras Ga Bod 7,9 m2 Vask 8,2 m2 Bod 7,9 m2 Stue/trapp 36,4 m2 Bod 3,5 m2 Vask 8,2 m2 Bad 7,8 m2 G Sov 4 14,2 m2 Leilighet/underetasje: • 2 soverom • Stue/kjøkken • Bad/vask • Bod G • Sportsbod • Entré Bod 3,5 m2 Bad/ vask 6,0 m2 Sportsbod 5,3 m2 Bad 7,8 m2 Sov 2 11,8 m2 Sov 3 9,1 m2 G G Stue/kjøkken 32,0 m2 G G G Sov 1 13,2 m2 G Sov 2 7,0 m2 Stue/trapp 36,4 m2 Entre 3,2 m2 Terrasse 17,4 m2 Sov 4 14,2 m2 G 1. etasje: • 3 soverom • Stue • Bad • Vask • Bod Stue/ 32 G G Sov 1 13,2 m2 G Sov 2 7,0 m2 SANDSGÅRDVEIEN 6 14 V.P. 15 Garasje/bod 23,2 m2 ENEBOLIG: CA. 181 M² BRA LEILIGHET: CA. 75 M² BRA TOTALT: CA. 256 M² BRA G SANDSGÅRDVEIEN 4 Vask 4,5 m2 SANDSGÅRDVEIEN VT 6 Sov 1 10,9 m2 Entre 8,0 m2 N Ù Bod 4,1 m2 Bad 5,0 m2 Terrasse 28,1 m2 Stue/kjøkken/ trapp 42,9 m2 Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-vest Bod 7,9 m2 Bod 7,9 m2 Vask 8,2 m2 Bod 3,5 m2 Vask 8,2 m2 Bod 3,5 m2 Bad 8,1 m2 Gard. 8,4 m2 Stue/trapp 36,4 m2 2. etasje: • Soverom • Stue/kjøkken • Bad • Vask • Bod • Entré Sov 4 9,2 m2 Leilighet/underetasje: • 2 soverom • Stue/kjøkken • Bad/vask • Bod • Sportsbod • Entré Bad/ vask 6,2 m2 G Bad 8,1 m2 Sov 2 11,8 m2 Sportsbod 5,4 m2 Sov 3 9,1 m2 G Gard. 8,4 m2 G G Sov 1 13,2 m2 G Sov 2 7,0 m2 Stue/kjøkken 32,8 m2 Stue/trapp 36,4 m2 Entre 3,7 m2 Terrasse 17,4 m2 Sov 4 9,2 m2 1. etasje: • 3 soverom • Stue • Bad • Vask • Bod G G Sov 1 13,2 m2 G Sov 2 7,0 m2 Stue/k 32,8 16 STUER MED STORE VINDUER - SE UT MOT SANDVEDPARKEN FRA SOFAKROKEN. 17 18 GUNSTIGE BETALINGSBETINGELSER! 50.000,- ved kontrakt, resten ved overtakelse. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten ved overtakelse. ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Sandsgård. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - [email protected] Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - [email protected] Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - [email protected] AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: Gunnarshaug trykkeri ØSTER HUS GRUPPEN
© Copyright 2024