Hanabakken 25-33, Sandnes
FAMILIEBOLIG MED VINTERHAGE,
TAKTERASSE OG PERGOLA
PÅ TOPPEN HAR DU UTSIKT
MOT VATNE, VEDAFJELL OG MARKER.
SE NATUREN ENDRE KARAKTER.
FØLG ÅRSTIDENE OG NYT DAGENE
I HANABAKKEN!
2
3
Ulvanuten
Hana IL
HANABAKKEN
25-33
Ha
na
ba
k
ke
n
Åsveien
Circle K
VELKOMMEN
TIL HANABAKKEN
Utallige turområder, du kan faktisk starte 7-nutsturen fra den nye boligen
deres, Lutsivassdraget noen minutter unna, samt Melshei og Arboretet.
4
På toppen av Hanabakken, 10 minutters spasertur fra Sandnes sentrum,
skal vi nå bygge fem store og meget innholdsrike familieboliger.
Hanabakken 25-33 er på ca. 190m2 i tillegg til en vinterhage på 10m2.
Disse boligene har en fantastisk mulighet for å tilpasse seg det behovet
du har, om det er ungdommene som ønsker seg sin egen “avdeling”,
om det er behov for mange soverom, trimrom eller hobbyrom. Her har
du også mulighet til å innrede 2. etasje selv.
5
Hanabakken 25-33
Hana, Sandnes
Hanabakken 31
SOLRIKE
UTEPLASSER
Familiebolig ca. 200 m2
Hanabakken 33
Familieboligene i delfelt B5 får kjekke og solrike uteplasser.
Boligen har hele tre terrasser.
Med utgang fra stuen/soverommet i underetasjen eller
direkte fra carport får dere et stort uteområde på ca. 90 m2
med pergola. Her er det plass til hagemøbler, grill og kos.
Fra hovedetasjen er det utgang til vinterhage på ca. 10 m2.
Her kan du være «ute» hele året. Utsikten er uansett flott
enten fra loftstuen, stuen, vinterhagen eller det solrike
uteområdet i front. Masse utsikt, sol og veldig luftig.
Illustrasjon:
Fasade mot
sør-øst
6
7
Hanabakken 25-33
Hana, Sandnes
Familiebolig ca.200 m2
Illustrasjon:
Fasade mot
nord-vest
8
BEHAGELIG OG PRAKTISK
MED REKKEHUS
Det er masse av plass i familieboligene. Og
FELLES FJERMVARMEANLEGG
mange kjekke løsninger. Praktisk med biinngang
Teknisk er boligene helt på topp. Her er ventilas-
direkte til vaskerom. Så kan dryppende regntøy
jonsanlegg med varmegjenvinning. Her er det
henges til tørk. Funksjonelt med boliger som har
også lagt opp til felles fjernvarmeanlegg som gir
Flere og flere velger rekkehus som sin neste bolig. Det er ikke uten grunn. Mindre behov
for vedlikehold og mer tid til det du ønsker å bruke tiden på. Et godt valg egentlig.
fire eller fem soverom og mulighet for hele tre
boligene rimelig og behaglig oppvarming.
stuer. Endringer som kan gjøres i livsløpet og ved
behov.
9
Hanabakken 25-33
Hana, Sandnes
Familiebolig ca. 200 m2
LUFTIG UTSIKT SOM
KAN NYTES HELE ÅRET RUNDT
ENTEN I STUEN ELLER
VINTERHAGEN.
VINTERHAGE
10
11
Hanabakken 25-33
Hana, Sandnes
Familiebolig ca. 200 m2
12
13
Hanabakken
25-33
ca. 200m2 BRA
Fasader
Hanabakken
25-33
ca. 200 m2 BRA
Underetasje
TO SOVEROM/
ALT. STUE
EKSEMPEL PÅ BOLIGER PÅ HVER ENDE AV REKKEN.
BAD
BOD
SPORTSBOD
STOR TERRASSE
MED PERGOLA
CA. 90M2
Bod
6.5 m2
Sportsbod
6.3 m2
Gang/
trapp
9.7 m2
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst på bolig 33
Bad
4.3 m2
Sov
12.0 m2
Fasade mot nord-vest
Sov
13.1 m2
Fasade mot sør-vest på bolig 25
31
33
29
25
14
27
15
EKS:
EKS:
Hanabakken
25-33
ca. 200 m2 BRA
1. etasje
Hanabakken
25-33
ca. 200m2 BRA
2. etasje
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst
Fasade mot nord-vest
Fasade mot sør-vest
STUE /KJØKKEN
DENNE ETASJEN ER
UINNREDET,
MEN KAN TILBYS
FERDIG INNREDET.
INKL. PLANTEGNING
VINTERHAGE
VASKEROM
ENTRÉ
WC
CARPORT
Tett takterrasse
12.7 m2
Vask
4.4 m2
Entré
4.9 m2
Sov
11.1 m2
WC
2.6 m2
Gard.
4.9 m2
Carport
16.0 m2
Loftstue
21.7 m2
Bad
6.5 m2
e
j
as
et
et
ed
nr
in
U
Gang / trapp
10.1 m2
Stue / kjøkken /trapp
45.8 m2
Sov
9.3 m2
Sov
8.5 m2
31
Vinterhage
10.1 m2
29
25
16
33
27
17
18
19
KORT VEI TIL ALT
Spar Dagligvare: ca. 300 meter
Coop Extra: ca. 400 meter
Øygard ungdomsskole: ca. 600 meter
Elixia Hana: ca. 1 km
Sandnes kulturhus: ca. 1,9 km
”Ruten” og togstasjon: ca. 2,4 km
Langgadå: ca. 2,5 km
Kvadrat: ca. 8 km
Stavanger Lufthavn, Sola: ca. 14 km
Universitetet i Stavanger: ca. 17 km
Stavanger sentrum: ca. 19 km
SENTRALT
OG LANDLIG
sykkelsetet til kafeen Sandnes Brygge og sentrum.
gg
at
a
Hanabryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på
n
ke
ak
ab
n
Ha
La
n
Turen til Sandnes sentrum går langs Gandsfjorden og forbi
Byen har mye å by på - for stor og liten. Godt utvalg cafeer
og spisesteder, et rikt utvalg butikker og ikke minst spennende
Vitenfabrikken for de små og ikke så små. Ta turen innom
Gandsfjorden
ta
rga
ppe
Ski
13
biblioteket, bruk noen timer sammen på kino og bruk byen
akkurat slik dere ønsker.
13
20
21
22
23
FRIOMRÅDER
LIKE I NÆRHETEN
Turstien over Ulvanutane starter ved kunstgressbanen
på Hanafjedlet. Derfra kan du gå i fint terreng helt inn
til Gramstad- og Daleområdet, hvor du kan gå på vakre turstier
i timesvis. Mulighetene er mange og Hanabakken er et supert
utgangspunkt enten du vil trene med to hjul eller beina. Her bor
du ved regionens kanskje mest varierte og spennende turområder. Utfordringene står i kø og sammen med venner eller
familien er det bare å starte planleggingen av den neste turen.
24
25
TIDENES BESTE
BETALINGSBETINGELSER!
KR 0,- VED KONTRAKT
OG FASTE PRISER.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt,
altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.
LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele
kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du
som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt
tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett
den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg
bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter
over hele Sør-Rogaland.
26
27
oster-hus.no
ENSIGN
Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - [email protected]
Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - [email protected]
Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og
utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder.