Saksframlegg
Ark.:
Lnr.: 4552/15
Arkivsaksnr.: 15/1053-1
Saksbehandler: Lars Erik Lunde
UTBYGGING AV VEISTEN BOLIGOMRÅDE - DELFINANSERING AV
PROSJEKTET
Vedlegg: Kartutsnitt over utbyggingsområdet
Andre saksdokumenter (ikke utsendt):
SAMMENDRAG:
Kommunestyret inviteres til å bevilge 1 mill. kr til prosjektet slik at man kommer i gang
med anleggsarbeidene inneværende år. Finansiering avklares i forbindelse med
behandling av tertialrapporten for 1. tertial
Full finansiering av prosjektet tas i forbindelse med kommunestyrets behandling av
investeringsrammene for 2016
SAKSOPPLYSNINGER:
Status boligtomter
Det er totalt avsatt en bevilgning på 1,5 mill. kr til utbygging av Veisten boligområde i 2015. Full
utbygging frigjør til sammen 40 enheter som representerer en betydelig tilvekst til tomtetilbudet i
Gausdal generelt og til Vestre Gausdal spesielt. Med Veistenutbyggingen har kommunen har en
tomtereserve på ca 100 tomter og vi har dekket opp tilbudet i alle tettstedene. I 2014 ble det
godkjent 17 boenheter, derav 6 leiligheter i Mølleparken. Med tilsvarende byggevolum i årene
framover dekker tomtereserven 5 – 6 års etterspørsel.
Grunnerverv
I forbindelse med utbygging av Veisten boligområde er det behov for erverv av grunn slik det er vist
på vedlagte kartutsnitt. Følgende grunneiere er berørt:
Grunneier
Gnr/bnr
Avgitt areal
Hans Skjelle
Barne og
Ungdomssenteret
Gnr 33 bnr 79
Gnr 33 bnr 76
10.688 m2
4.592 m2
Erstatning i
kroner
521.000,00
275.520,00
Annen
erstatning
Ingen
Riving av låve
på ervervet
Erstatning i
kroner
Ingen
200.000,-
på Holmlia
areal
Når det gjelder grunnervervet fra Hans Skjelle har dette skjedd i 2 omganger. Før man sluttet endelig
kontrakt var det ønskelig å se grunnervervet samlet for område for å få en enhetlig prising av
arealene i området. Samlet grunnpris for ervervet areal fra Skjelle utgjør ca kr 49 pr kvm, en pris som
ligger godt innenfor prisnivået for tilsvarende arealer andre steder i kommunen.
Det er betalt en noe høyere grunnpris for arealene som er ervervet fra Barne- og ungdomssenteret
på Holmlia. Arealene er ervervet for kroner 60,- pr kvm, og forskjellene begrunnes med
nærføringsproblematikk. Det har vært full åpenhet i forhold til grunneierne mht forskjellig pris.
Når det gjelder betaling for riving av låve ble eier, Barne- og ungdomssenteret på Holmlia, tilbudt
samme sum for riving og borttransport av bygningen som kommunen la til grunn i sitt
kostnadsoverslag for samme arbeid.
Grunnervervkostnader utgjør 1 mill. kr
Framdrift /kostnadsoverslag og finansiering
Opprinnelige framdrift var planlagt med grunnerverv og oppstart av prosjektet i 2015 og sluttføring
av prosjektet i 2016. I tillegg til grunnerverv er det arbeidet med detaljplanlegging av infrastruktur
som grunnlag for anbudsinnhenting. Slik det fortoner seg i øyeblikket blir bare en mindre del av
utbyggingen av boligområdet gjennomført inneværende år.
Så lenge detaljprosjektering av anlegget ikke er ferdig baserer kostnadsoverslag for prosjektet på
erfaringstall, med et samla kostnadsestimat på 6,5 mill. kr inklusiv grunnerverv. Det foreslås at
prosjektet tilføres 1 mill. kr inneværende år og at restfinansieringa tas i investeringsbudsjettet for
2016. Dette gir prosjektet følgende rammer inneværende og neste år:
Grunnerverv
Anleggsstart
1,0 mill. kr
2015
Antatt bevilgning i 2016
1,5 mill.kr
4,0 mill.kr
VURDERING:
Kommunestyret har tidligere gjort vedtak om at det det skal være tilfredsstillende (nok
tomter) i kommunens tettsteder. Det begynte å bli begrenset med boligtomter i Vestre og
Veistenutbygginga er helt avgjørende for å kunne tilfredsstille kommunestyrets tidligere
vedtak.
Rådmannen foreslår at det gjøres følgende
innstilling:
Det tilleggsbevilges 1 mill. kr til oppstart av Veisten boligområde. Finansiering av
tilleggsbevilgning avklares i forbindelse med behandling av tertialrapporten for 1. tertial
Full finansiering av prosjektet tas i forbindelse med fastsetting av investeringsrammer for
2016