UTBYGGING AV VEISTEN BOLIGOMRÅDE
Saksframlegg Ark.: Lnr.: 4552/15 Arkivsaksnr.: 15/1053-1 Saksbehandler: Lars Erik Lunde UTBYGGING AV VEISTEN BOLIGOMRÅDE - DELFINANSERING AV PROSJEKTET Vedlegg: Kartutsnitt over utbyggingsområdet Andre saksdokumenter (ikke utsendt): SAMMENDRAG: Kommunestyret inviteres til å bevilge 1 mill. kr til prosjektet slik at man kommer i gang med anleggsarbeidene inneværende år. Finansiering avklares i forbindelse med behandling av tertialrapporten for 1. tertial Full finansiering av prosjektet tas i forbindelse med kommunestyrets behandling av investeringsrammene for 2016 SAKSOPPLYSNINGER: Status boligtomter Det er totalt avsatt en bevilgning på 1,5 mill. kr til utbygging av Veisten boligområde i 2015. Full utbygging frigjør til sammen 40 enheter som representerer en betydelig tilvekst til tomtetilbudet i Gausdal generelt og til Vestre Gausdal spesielt. Med Veistenutbyggingen har kommunen har en tomtereserve på ca 100 tomter og vi har dekket opp tilbudet i alle tettstedene. I 2014 ble det godkjent 17 boenheter, derav 6 leiligheter i Mølleparken. Med tilsvarende byggevolum i årene framover dekker tomtereserven 5 – 6 års etterspørsel. Grunnerverv I forbindelse med utbygging av Veisten boligområde er det behov for erverv av grunn slik det er vist på vedlagte kartutsnitt. Følgende grunneiere er berørt: Grunneier Gnr/bnr Avgitt areal Hans Skjelle Barne og Ungdomssenteret Gnr 33 bnr 79 Gnr 33 bnr 76 10.688 m2 4.592 m2 Erstatning i kroner 521.000,00 275.520,00 Annen erstatning Ingen Riving av låve på ervervet Erstatning i kroner Ingen 200.000,- på Holmlia areal Når det gjelder grunnervervet fra Hans Skjelle har dette skjedd i 2 omganger. Før man sluttet endelig kontrakt var det ønskelig å se grunnervervet samlet for område for å få en enhetlig prising av arealene i området. Samlet grunnpris for ervervet areal fra Skjelle utgjør ca kr 49 pr kvm, en pris som ligger godt innenfor prisnivået for tilsvarende arealer andre steder i kommunen. Det er betalt en noe høyere grunnpris for arealene som er ervervet fra Barne- og ungdomssenteret på Holmlia. Arealene er ervervet for kroner 60,- pr kvm, og forskjellene begrunnes med nærføringsproblematikk. Det har vært full åpenhet i forhold til grunneierne mht forskjellig pris. Når det gjelder betaling for riving av låve ble eier, Barne- og ungdomssenteret på Holmlia, tilbudt samme sum for riving og borttransport av bygningen som kommunen la til grunn i sitt kostnadsoverslag for samme arbeid. Grunnervervkostnader utgjør 1 mill. kr Framdrift /kostnadsoverslag og finansiering Opprinnelige framdrift var planlagt med grunnerverv og oppstart av prosjektet i 2015 og sluttføring av prosjektet i 2016. I tillegg til grunnerverv er det arbeidet med detaljplanlegging av infrastruktur som grunnlag for anbudsinnhenting. Slik det fortoner seg i øyeblikket blir bare en mindre del av utbyggingen av boligområdet gjennomført inneværende år. Så lenge detaljprosjektering av anlegget ikke er ferdig baserer kostnadsoverslag for prosjektet på erfaringstall, med et samla kostnadsestimat på 6,5 mill. kr inklusiv grunnerverv. Det foreslås at prosjektet tilføres 1 mill. kr inneværende år og at restfinansieringa tas i investeringsbudsjettet for 2016. Dette gir prosjektet følgende rammer inneværende og neste år: Grunnerverv Anleggsstart 1,0 mill. kr 2015 Antatt bevilgning i 2016 1,5 mill.kr 4,0 mill.kr VURDERING: Kommunestyret har tidligere gjort vedtak om at det det skal være tilfredsstillende (nok tomter) i kommunens tettsteder. Det begynte å bli begrenset med boligtomter i Vestre og Veistenutbygginga er helt avgjørende for å kunne tilfredsstille kommunestyrets tidligere vedtak. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende innstilling: Det tilleggsbevilges 1 mill. kr til oppstart av Veisten boligområde. Finansiering av tilleggsbevilgning avklares i forbindelse med behandling av tertialrapporten for 1. tertial Full finansiering av prosjektet tas i forbindelse med fastsetting av investeringsrammer for 2016
© Copyright 2024