Statliga tillbyggnader
ROT-markedet
– byggvarehandelens kjernemarked i endring -
Bjørn. Birkeland, Prognosesenteret AS
1
Norge – BA Markedet
Statliga tillbyggnader
Norge, BA-markedet. Mrd. 2013-NOK
12%
400
10%
350
8%
6,3 %
300
6%
4,8 %
250
4,0 %
200
2,2 %
2,5 %
4%
BA i alt
Mrd. 2013-NOK
450
2%
150
0,3 %
100
0%
50
-2%
0
-4%
Mrd. 2013-NOK
BA i alt
Kilde: SSB, Prognosesenteret
Norge – byggemarkedet i mrd NOK
Statliga tillbyggnader
Byggemarkedet
100
90
70
60
Inv. i nye boliger
Mrd. 2013-NOK
80
50
Inv. i nye yrkesbygg
ROT-bolig
40
ROT-yrkebygg
30
3
Kilde: Prognosesenteret
Modulandel og element nybygg
Statliga tillbyggnader
30%
3%
5%
8%
14%
19%
19%
6%
21%
6%
4
Norge – ROT Boligmarkedet i mrd NOK
Statliga tillbyggnader
Byggemarkedet
100
90
70
60
50
40
ROT-bolig
30
Mrd. 2013-NOK
80
20
10
0
Kilde: Prognosesenteret
5
Driverne…
Statliga tillbyggnader
•
•
•
•
•
•
•
•
Norske forbrukeres generelle økonomiske handlingsrom
Boligprisutviklingen
Endringer/økning i boligmassen
Flytteaktiviteten, herunder urbaniseringen
Klimatiske forhold
Kulturelle forhold
Eierforhold på boligmassen
Boligmiksen – stor andel eneboliger
• I mindre grad (kortsiktige) konjunkturelle forhold
• Og i helt marginal grad drevet av offentlige incitamenter
Norge mot verden
Statliga tillbyggnader
7
Hvorfor planlegges oppussing?
Statliga tillbyggnader
1.kv 2014
70 %
2.kv 2014
3.kv 2014
4.kv 2014
64 %
60 %
50 %
44 %
40 %
30 %
20 %
14 %
11 %
10 %
8%
7%
3%
2%
2%
0%
Nødvendig
vedlikehold
Nedslitt
Lei det
gamle
Lyst på noe Få sin egen
nytt
stil
Annet
Pusser opp Inspirert av
Blitt
for salg
moter og inspirert av
trender
andre som
nettopp har
pusset opp
Teknisk/ «kosmetiske» vedlikehold
Statliga tillbyggnader
Vindu: kr/bolig/år
Ytterdør kr/bolig/år
Innerdør kr/bolig/år
Tretrapp kr/bolig/år
GULV kr/bolig/år
Takbelegg kr/bolig/år
Fasade kr/bolig/år
Himling kr/bolig/år
Innvendig lettvegg
Kjøkkenskap kr/bolig/år
Baderomsskap kr/bolig/år
Garderobeskap kr/bolig/år
Vaskekar kr/bolig/år
Kjøkkenbeslag kr/bolig/år
Maling & beis kr/bolig/år
Toaletter kr/bolig/år
Servanter kr/bolig/år
Armaturer kr/bolig/år
Belysning kr/bolig/år
Vannbåren varme kr/bolig/år
Varmeovner kr/bolig/år
Rørlegger kr/bolig/år
Sikringsskap kr/bolig/år
Sterkstrøm kr/bolig/år
Svakstrøm kr/bolig/år
Ventilasjon kr/bolig/år
16 000 kroner /29 000 kroner
Hvor ofte gjør vi det, inne …
Statliga tillbyggnader
Hva snakker vi om…?
Statliga tillbyggnader
46%
1 000 000
74%/14%/12%
NOK 65 000,-
NOK 29 000,-
66,0 mrd.
2 250 000
28 mrd/38 mrd.
84 %
(eks mva)
ROT arbeider fordelt
Statliga tillbyggnader
30
40,0 %
35,0 %
25
30,0 %
20
25,0 %
15
20,0 %
15,0 %
10
10,0 %
5
5,0 %
0
0,0 %
Bad
Kjøkken
Omfang ROT-arbeider
Andre rom
andel
Utvendige arbeider
Selvgjort er velgjort?
Statliga tillbyggnader
58,6 %
Malerarbeider innvendig
46,8 %
Utvendig maling
44,9 %
Gulvbelegg
39,5 %
Ny innvendig vegg
Innerdører
36,4 %
Ny innvendig tak-kledning
35,9 %
Nye vinduer
35,3 %
Ny isolasjon/etterisolering
34,3 %
Ny ytterkledning/ny fasade
33,3 %
30,0 %
Ny vindtetting
25,0 %
Ny isolasjon/etterisolering
22,5 %
Nye vinduer
19,2 %
Nye ytterdører
Nye takrenner
Nytt utvendig takbelegg
7,7 %
5,3 %
0,0 %
10,0 %
20,0 %
30,0 %
40,0 %
50,0 %
60,0 %
70,0 %
80,0 %
90,0 %
100,0 %
Endringer i handlemønster
Statliga tillbyggnader
Huseiers kjøp av vindu i ROT Boligmarkedet
350 000
1996
2013
300 000
250 000
200 000
150 000
100 000
50 000
0
Byggvarehandel
Via håndverker
Internett
Med og uten håndverker
Statliga tillbyggnader
Alt selv
Noe selv
Ingenting selv
100 000
90 000
80 000
83%
70 000
60 000
90%
50 000
40 000
30 000
20 000
10 000
0
Snittbeløp bad
Snittbeløp kjøkken
Snittbeløp andre rom
Utvendig
Med og uten håndverker
Statliga tillbyggnader
45
39
40
35
Alt selv
Helt eller delvis med håndverker
30
83%
25
20
17,5
15
90%
10
8
5
2
0
Volum inne
Volum ute
Vesentlige markedsendringer for handelen
Statliga tillbyggnader
• ROT-Boligmarkedet vil fortsette på et høyt stabilt nivå
• Det ligger et økende markedspotensiale i at vi har «feil» boligmiks i Norge
• Vi eldes, vi har god råd og vi mister stadig interessen/evnen/lysten/tiden/lov til å spikre:
• Markedet etterspør i økende grad løsningene og ikke enkeltproduktene
• Utfordrer handelen på å ta en større del i:
• Rådgiverrollen
• Utførenderollen
• Ettermarkedskonsepter for boliger vil komme i økende grad.
• Fordi en økende andel av arbeidene hos norske boligeiere blir utført av profesjonelle
• ….vil salg via utførende fortsette å øke
• ….vil utførendes potensielle rolle som rådgiver og «selger» fortsette å øke