1. No category

SVINGEN
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
Innholdsrike familieboliger
i grønt, barnevennlig område
ENEBOLIGER I KJEDE
Illustrasjon
Aktivitet på plen.
Tiller Hageby
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
BLOCK WATNE
«Vær så god, her er
gress og luft nok til alle!»
Illustrasjon
Illustrasjon
2
TRONDHEIM TILLER HAGEBY
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Velkommen til en ekte hageby – et
variert bomiljø, hvor du kan nyte både
egen hage og store, grønne fellesareal.
Også midt på Tiller da, nært alt dere
behøver i hverdagen!
Grønt
Godt bomiljø
Familievennlig
Beliggenhet
Tiller Hageby ligger sentralt i Tillerbyen, hvor folk har
bodd siden jernalderen og hvor pilegrimmene rastet på vei
til domkirka. Det er enda bedre å bo her nå – med kort vei
til barnehager, skoler på alle trinn og de største og beste av
Trondheims kjøpesentre i gangavstand, uten at du verken
ser eller hører dem i det daglige. Det er selvfølgelig også
svært god bussforbindelse til Trondheim sentrum, med alt
av fasiliteter. Fritidstilbud skal det heller ikke stå på. Tiller
I.L. har blant annet et bredt tilbud til alle sine medlemmer
og holder til en rask sykkeltur unna feltet. Nærområdet
byr også på gode turområder, både til fots og på sykkel.
TRANSPORT: Nærmeste busstopp til sentrum er
bare 600 meter unna, og bussen tar deg raskt de små
kilometerne til sentrum.
SKOLE: Fra Tiller Hageby er det ikke mindre enn
tre barnehager, tre barne- og ungdomsskoler og to
videregående skoler, innenfor en radius på bare et
par kilometer.
FRITID: Rett bortenfor feltet finner du et flott friluftsområde og flere idrettsanlegg, enten du foretrekker
tursko, joggesko, fotballsko, skøyter eller ski.
3
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
Det mest synlige fellestrekket for
eneboligene i kjede er de romslige
takterrassene mellom hvert hus – ca.
20 kvadratmeter med sol og trivelig
utsyn! Under terrassen er carporten og
rundt hjørnet for den har du en romslig sportsbod. Mer lagringsplass finner
du innvendig med et kott i første etasje, og en romslig bod i andre. Familien
selv har også god plass. En stor og åpen
stue- og kjøkkenløsning – med utgan-
gen til hagen – gir den viktige følelsen
av luft og albuerom. Et stort bad i andre
etasje, og vaskerom med wc i første etasje,
er praktisk i hverdagen. Boligene har tre
soverom. Hage og parkering i carport på
egen tomt. Balansert ventilasjon med
varmegjenvinning gir god fyringsøkonomi og godt inneklima.
Med ulike boliger i mange størrelser vil
Tiller Hageby huse mennesker i alle aldre
og livsfaser. Det vil gi et variert og levende
bomiljø, og det rolige preget rundt eneboligene i kjede finner du selvfølgelig igjen
i fellesområdene – med store gressplener,
lekeplasser, sittegrupper med grillområde
og velstelte internveier. Her ligger alt til
rette for gode naboskap over hele feltet!
LEK
LEK
8
7
6
EN
ENERGIMERKE
Eneboligene i kjede ligger ytterst i
feltet, med god avstand til omkringliggende bebyggelse, og langs en
internvei hvor bare kjøring til og fra
boligene vil tillates. Dette skaper ro, og
gjør uteområdet trygt og tilgjengelig,
ikke minst for de små.
5
4
RIN
G
8
ENHETER
Om boligene
3
2
LER
ENEBOLIGER
I KJEDE
1
4
TIL
BOLIGTYPE
BLOCK WATNE
TRONDHEIM TILLER HAGEBY
BLOCK WATNE
Tiller Hageby bygges for folk flest. Og da mener vi folk flest. Om du er ung eller aldrende,
nyforelsket, nyetablert eller nyskilt, singel,
dobbel – eller stolt sjåfør av en velfylt 7–seter
– så vil det garantert bli bygd en bolig her
som passer for deg. Og det gresset som vi
snakker så mye om, det kan du få velge selv
om du vil stelle på egen hånd – eller om du
vil la vaktmesteren gjøre det.
settinger er avdekket i området, mens en
av de mest kjente antikke gjenstandene
som er funnet i området vårt er funnet
nettopp på Tiller og bærer også navn
deretter – Tillernålen.
Langs elven gikk også pilegrimsleden, og
selv om målet er mindre høytidelig nå, så er
elvebredden fremdeles et attraktivt område
for vandrende. I det hele tatt er Tiller rikt på
turmuligheter – akkurat som det er rikt på
shopping, kultur, idrett og jobbmuligheter.
Vi sier at Tiller Hageby skal være et ekstra
godt sted å bo i et allerede godt område å bo.
For Tiller er det. Kanskje er det derfor folk
har bodd her siden lenge før Olav den helliges tid. Flere rester av langhus fra oldtidsbo-
Tiller er et godt sted å bo og leve.
«Grønt og trafikkstille, her bor du
sentralt nesten uten å merke det!»
Illustrasjon
5
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
BLOCK WATNE
Hus 1, 5 og 6
6
5
1
1, 5 og 6
TERRASSE
19,2 m2
SOV. 2
9,6 m2
SOV. 1
11,5 m2
P-ROM
105 m2
BOD
4,7 m2
TRAPP/GANG
9,1 m2
BRA
113 m2
2
ETASJER
SOVEROM
3
SOV. 3
9,8 m2
BAD
7,9 m2
CARPORT
18,4 m2
SPISESTUE/STUE/KJØKKEN
38,6 m2
KOTT
1,7 m2
TRAPP
4,2 m2
Plantegning størrelse 1:125
WC/VASK
4,8 m2
ENTRE
6,7 m2
SPORT
5,0 m2
6
PLANTEGNING
AV HUS 5
Hus 1 og 6 er like.
TRONDHEIM TILLER HAGEBY
BLOCK WATNE
Hus 2, 3, 4 og 7
7
4
3
2
2, 3, 4 og 7
TERRASSE
19,2 m2
BRA
101 m2
P-ROM
95 m2
BAD
5,9 m2
SOV. 2
10,2 m2
2
ETASJER
TRAPP/
GANG
8,0 m2
SOV. 1
14,3 m2
SOVEROM
3
SOV. 3
9,1 m2
PLANTEGNING
AV HUS 7
Hus 2, 3 og 4 er like.
CARPORT
18,4 m2
ENTRE
4,8 m2
SPISESTUE/STUE/KJØKKEN
30,9 m2
TRAPP
4,2 m2
KOTT
1,7 m2
WC/VASK
4,8 m2
7
SPORT
5,0 m2
Plantegning størrelse 1:125
BOD
3,5 m2
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
BLOCK WATNE
Hus 8
8
HUS 8
SOV. 1
11,9 m2
TERRASSE
22,1 m2
BRA
121 m2
LOFTSTUE
15,2 m2
P-ROM
117 m2
TRAPP/GANG
7,1 m2
SOV. 2
7,1 m2
2
ETASJER
SOV. 3
7,1 m2
SOVEROM
4
BAD
8,0 m2
CARPORT
21,3 m2
SPISESTUE/STUE/KJØKKEN
25,3 m2
TRAPP/HALL
9,8 m2
BOD
3,0 m2
ENTRE
5,2 m2
Plantegning størrelse 1:125
BAD/VASK
7,0 m2
SOV. 1
7,0 m2
SPORT
5,0 m2
8
TRONDHEIM TILLER HAGEBY
BLOCK WATNE
Illustrasjonsbilde
IllustrasjonsbildeIllustrasjonsbilde
9
Gresset er litt grønnere.
Tiller Hageby
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Eldre
Tiller østre/Hårstadhaugen vurdert av 29 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,2/10
Naboskapet: 7,1/10
Kvalitet på skolene: 8,2/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
VELDIG BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Tiller kirke
Hårstadmarka
City Syd
Tonstad
Nivå
Klasser/avd
Km
Tonstad skole
1-10 kl
20 kl
1.6 km
Hårstad skole
1-7 kl
16 kl
1.4 km
1-10 kl
25 kl
3.7 km
1-7 kl
23 kl
4.4 km
7-10 kl
17 kl
2.4 km
Kristen videregående skole - Trøndelag
-
-
2 km
Tiller videregående skole
-
30 kl
2.1 km
0-5 år
1 avd
0.8 km
-
-
0.9 km
0-5 år
4 avd
1.2 km
Breidablikk skole
Rosten skole
Tillertoppen familiebarnehage
Solplassen familiebarnehage
Tillermyra barnehager Porsmyra
BEFOLKNING
88% av boligene er nyere enn 20 år
93% bor i enebolig eller rekkehus
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Bydel: Heimdal
31226
Grunnkrets: Tiller-hårstad 22
126
Kommune: Trondheim
TRANSPORT
181266
23.8%
13.3%
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
HUSHOLDNINGER
88175
12889
23
VARER/TJENESTER
Trondheim Værnes
38.6 km
Trondheim
Heimdal
13.9 km
4.4 km
Martin Kregnes veg
12.4%
8.2%
6.7%
14% eier hytte
79% har bolig på over 120 kvm
4.0%
17.5%
17.8%
86% eier sin egen bolig
15.4%
31% har høyskoleutdanning
45% har inntekt over 300.000
18.3%
27.1%
27% er barnefamilier
20.7%
46% er gift
36.5%
DEMOGRAFI
Sjetne skole
40.9%
Tiller er en tidligere kommune i
Sør-Trøndelag. Fra 1.januar 1964 ble den en
del av Trondheim kommune. Tiller omfatter
deler av stasjonsbyen Heimdal (øst for
jernbanen) og områdene østover derfra til
Nidelva. Området har store næringslokaler,
med blant annet kjøpesentre og
industriområder. Nesten alt av boligområder,
butikker og skoler finnes i Tillerbyen, som er en
slags by på Tiller. Siden sensommeren 2009
har Birgittaklosteret i Trondheim, et katolsk
nonnekloster, hatt sitt tilholdssted på Tiller.
37.5%
0.8 km
1.3 km
2.1 km
2.1 km
0.6 km
SPORT
Tonstad idrettspark
Rostenhallen
1.6 km
2.3 km
Kaliber Gym
3T-Rosten
2.7 km
2.9 km
City Syd
Tillertorget
2.1 km
2.1 km
Bunnpris Tonstad
Rema 1000 Tiller
1.5 km
2.3 km
Apotek 1 City Syd
Vitusapotek Tiller
2.1 km
2.2 km
City Syd Vinmonopol
Byhaven Vinmonopol
2.1 km
10.6 km
Bunnpris Tonstad
Coop Extra Tiller
1.5 km
1.8 km
Narvesen Butikken
Narvesen Ivar Lykkes Vei
2.1 km
2.1 km
YX Obs! City Syd
YX City Syd
2.1 km
2.1 km
Nabolagsprofil
TILLER ØSTRE/HÅRSTADHAUGEN
Vurdert av 29 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
KOLLEKTIVTILBUD
Bra
Veldig bra
8,0
Dårlig
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
TRAFIKK
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
9,1
Mye Trafikk
STØYNIVÅET
Trafikk til tider
Lite trafikk
Lite støynivå
9,2
Vanskelig
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
VarierendeVanskelig til tider
Lett
8,0
TURMULIGHETENE
Godt velholdt
8,0
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD HAGER
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
Nokså velholdt
Godt velholdt
8,2
Lite utvalg
Nabolag
Norge
Standard utvalg
Stort mangfold
BOLIGMASSE
(Tiller-hårstad 22 grunnkrets)
Par u/barn
39.6%
ENEBOLIG
17.4%
5.6%
3.4%
7.2%
29.3%
29.8%
29.5%
21.5%
32%
ANNET
6.5%
Par m/barn
9,1
MATVAREUTVALG
FAMILIESAMMENSETNING
2%
8,4
GATEPARKERING
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Flerfamilier
8,8
Enslig m/barn
Enslig u/barn
76.1%
REKKEHUS
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
7,7
TILLER HAGEBY TRONDHEIM
BLOCK WATNE
Illustrasjonsbilde
Trappen har eiketrinn, hvite vanger og gelender, samt spiler i stål for et moderne uttrykk. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
En helt ny bolig gir en egen følelse. Den er uberørt og innbyr til en ny start, en mulighet
til å skape ditt og bare ditt hjem. Boligene i Tiller Hageby leveres selvfølgelig nøkkelferdige,
klare til innflytting og med høy standard. Du får blant annet:
• Kjøkkeninnredning fra HTH med
takhøye overskap
• Integrerte hvitevarer fra Bosch
• Baderomsinnredninger fra HTH,
hvit høyglans med skuffer og nedfelt vask og
speil med innfelt lys.
• Flislagt entré med vannboren gulvvarme
• Parkett i alle boligrom
• Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk i hvitt
• Garderobeskap på soverom
• Oppvarming med fjernvarme
• Vegghengt toalett og dusjhjørne i herdet glass
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
• Flislagte bad med vannboren gulvvarme
• Waterguard – vannstoppersystem
14
TRONDHEIM TILLER HAGEBY
BLOCK WATNE
Lys og luftig stue med eikeparkett. (Illustrasjonsbilde)
Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde)
15
Hva vil du bruke
gresset til?
Tiller Hageby
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
TILLERRINGEN
Fra City Syd:
Ta av fra E6 ved City Syd, kjør Sentervegen og ta til
høyre på Østre Rosten. Kjør 600 meter og ta så av
til venstre på Ivar Skjånes vei, ta av til Tillerringen.
Etter ca 800 meter kommer du til Tiller Hageby
på venstre side. Velkommen til visning.
INGRID BLOKKUM
Mobil 917 04 296
[email protected]
BLOCK WATNE TRONDHEIM
Vegamot 8, 7048 Trondheim
Telefon 72 89 29 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/tillerhageby
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
326362 Bouvet
FINN VEIEN TIL