1. No category

SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Steinar Strøm
10/1381
Arkiv: GNR 143/12
GNR 143 BNR 12 - TEMPELNATTEN HYTTEFELT
KLAGE PÅ EGENGODKJENNING AV REGULERINGSPLAN
Rådmannens forslag til vedtak:
Sigdal kommune viser til sakens utreding og avviser klagene. Saken sendes videre til
Fylkesmannen til endelig behandling.
Saken avgjøres av: Kommunestyret
Vedlegg:
Oversiktskart
Vedtak i sak KS-12/107
Klage fra nabo på eiendom 143/12/81
Klage fra nabo på eiendom 143/155
Reguleringskart hvor klagene er avmerket
Saksutredning
Konklusjon:
Det er ikke kommet inn momenter som tilsier at vedtak i sak KS-12/107 bør snus.
Bakgrunn:
Grunneier er Borgar Kolbjørnsrud
Reguleringsplan for 143/12 Tempelnatten ble egengodkjent i sak KS-12/107.
Det er kommet to klager på vedtaket.
Den ene klagen går på tomtene 94 og 94
Den andre klagen går på fjerning av tomtene 97, 98 og 99. Etablering av tomtene vil gi adkomstvei
slik at denne naboen også kan få ført vei frem til sin eiendom. Denne nabo har eiendom utenfor
planområdet.
Vurdering:
Klage fra nabo 143/12/81
Nabo på eiendom 143/12/81 har hatt innspill på tomene 94 og 95 under varsel om oppstart.
Forslagstiller valgte å ta hensyn til innspillet ved å gi lavere utnyttelse for tomt 94. Det var noe vi
støttet i vår behandling. Samt at vi presiserte at den generelle høyden skulle settes til 5,3 målt fra
gjennomsnittlig terrenghøyde innen planområdet. Det betyr da at også tomt 95 vil ha an lavere
høyde enn hva som var varslet. Som det går frem av beskrivelsen, er tomtene 94 og 95 ved
skogsvegetasjon hvor det vil begrense innsyn fra disse til 143/12/81.
Tomtene 94 og 95 ligger vesentlig lavere enn klagers tomt. Slik at det vil ikke være tap av utsikt
eller sol som følge av utbygging på disse. Vi mener at en utbygging på tomtene 94 og 95 ikke vil
føre til vesentlig ulempe for klager.
Klage fra nabo 143/155
143/155 ligger opp mot Tempelnatten, 80 meter på utsiden av planområdet. Denne naboen ønsker
primært vei frem til eiendommen.
Opprinnelig var det tegnet inn tre tomter, 97,98 og 99, opp mot denne hytta. Det var planlagt vei til
disse hvor det var antydet en mulig videreføring av veien til 143/155.
Under utleggelse til offentlig ettersyn trakk hovedutvalget for næring og drift inn denne veien slik at
det kun var mulig med parkering ved foreslåtte tomter.
Det var innsigelse til tomtene 97, 98 og 99 med vei, slik at både tomtene og veien er strøket fra
planen. Begrunnelsen for innsigelsen var at det skal begrenses utbygging videre opp mot
Tempelnatten.
En vei slik klager ønsker vil være over 150 meter. Dette er et vesentlig inngrep til en eiendom.
Klager skriver at veien vil bli lite synlig. Området er uten høyere vegetasjon, slik at det vil være
innsyn til denne veien. Dersom deres klage når frem, blir Fylkesmannens innsigelse gjeldende igjen,
saken må da mekles. Vi kan ikke se at klagen bør føre frem.
Administrasjonen anbefaler at klagene avvises og at saken sendes videre til Fylkesmannen til videre
behandling.