DelII‐VedleggV2:Byggeprogram/Kap.9FDV
501611 – Gamle Stabekk skole / Bærum kommune Eiendom
Innhold
Kap.9Forvaltning,driftogvedlikehold(FDV)........................................................2 90 91 92 93 Generelt ............................................................................................................................... 2 Renhold ............................................................................................................................... 2 ID‐nummerering og fysisk merking ....................................................................................... 3 Dokumentasjon .................................................................................................................... 5 side 1 av 5 DelII‐VedleggV2:Byggeprogram/Kap.9FDV
501611 – Gamle Stabekk skole / Bærum kommune Eiendom
Kap.9Forvaltning,driftogvedlikehold(FDV)
90 Generelt
Bygningen, tekniske installasjoner og utomhusanlegg skal tilrettelegges for rasjonell og rimelig drift og enkelt, økonomisk og effektivt vedlikehold og renhold. Tekniske installasjoner skal være lett tilgjengelig for vedlikehold og reparasjon. Snømåking med traktor skal være mulig på alle arealer som ikke er oppvarmet eller som ikke har overbygg. Avfallsstasjon skal tilpasses prosjektet og skal være tilgjengelig med bil iht kommunens retningslinjer. Bygningsdeler, inkludert tekniske anlegg, med behov for jevnlig vedlikehold skal kunne vedlikeholdes uten bruk av spesialinnretninger. Det skal være god plass for ut‐ og inntransport til/fra tekniske rom. All transport i teknisk rom og alle utskiftninger skal kunne skje uten at det er nødvendig å demontere andre installasjoner i rommet. Tekniske rom skal være frostfri og ha sluk, utslagsvask samt slangekran for spyling. Gulvbelegg i teknisk rom skal ha en kvalitet og utførelse som tåler fuktighet og spyling. Utstyr, kanaler, rør, mv. skal være lett tilgjengelige i sjakter og over himlinger via luker, e.l. Lysrør og lyspærer må kunne skiftes uten bruk av spesialinnretninger. Det skal være hovedsak være led armaturer. Tekniske anlegg skal tilrettelegges for funksjonstesting og kontrollmålinger. Det skal planlegges med faste måleuttak i ventilasjons‐, rør‐ og el.anlegg for registrering av energi‐ og vannforbruk, luft‐ og vannmengder. 91 Renhold
Alle innvendige overflater skal kunne rengjøres. Himlinger og lydabsorbenter skal lett kunne rengjøres. Mineralullsmatter over himling skal være fullforseglet. Innvendige betongflater, også over himling, skal støvbindes/ overflatebehandles. Inngangspartier skal ha overbygg og avskrapningsparti med rister, drenering og varmekabel. (Tretrinnsløsning). side 2 av 5 DelII‐VedleggV2:Byggeprogram/Kap.9FDV
501611 – Gamle Stabekk skole / Bærum kommune Eiendom
92 ID‐nummereringogfysiskmerking
TE skal benytte et enhetlig, tverrfaglig merke‐/ID‐nummer system for identifisering av alle produkter (dører, overflater, installasjoner, utstyr, rør, kanaler, ledninger/kabler, uttak osv). ID‐ merking skal finnes på alle bygg‐ og anleggstegninger og i all annen dokumentasjon som TE produserer. Prosjektets ID‐nummereringssystem er TverrFaglig Merkesystem iht PA0802/PA0803 fra Statsbygg. Senest i forprosjektfasen må grensesnitt mellom faggruppene avklares (eksempelvis grensesnitt for dørbeslag/sikringsanlegg). Bruk av løpenummer for systemkode avklares også. Layout for skiltene skal være i henhold til PA 0803 ID‐nummerering, fysisk merking og skiltenes utforming fra Statsbygg og legges frem til gjennomsyn for BHs prosjektleder. Fysisk merking Fysisk merking skal være minimum det som er listet opp i nedenstående tabell. I tillegg skal alle rørledninger merkes med strømningsretninger ved avgreninger og kabler merkes i begge ender. Skjulte stengeventiler, spjeld, komponenter osv., skal i tillegg merkes på himlingsprofil, luke etc. Utførelsen av merkingen skal være iht. PA 0803 ID‐nummerering, fysisk merking og skiltenes utforming fra Statsbygg. Merking skal være i samsvar med FDV‐ dokumentasjonen. Denne beskrivelse omhandler ikke lovpliktig merking, slik at det vil komme i tillegg. Fag område Generelt: 2 Bygg: 3 VVS: 31 Sanitær 32 Varmesystem Bygningsdeler / anlegg som minimum skal merkes. Fysisk merking av bygningsdeler og tekniske anlegg, omfatter alle enheter som krever jevnlig tilsyn og vedlikehold Rom Branntetting Dører med el‐sluttstykke eller alarmoppkobling Røykluker, porter etc. Rørledninger og stengekraner Armaturer montert i ledningsnettet frem til utstyr Større utstyr som varmtvannsberedere, pumper mm, men ikke sanitærutstyr i rommene Stakeluker Automatikkomponenter Rørledninger og stengekraner Armaturer side 3 av 5 DelII‐VedleggV2:Byggeprogram/Kap.9FDV
501611 – Gamle Stabekk skole / Bærum kommune Eiendom
33 Brannslokking 34 Gass og trykkluft system 35 Kulde / kjølesystem 36 Luftbehandling 4 Elkraft 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner 7 Utendørs Utstyr som kjeler, pumper, ekspansjonskar, osv. Automatikkomponenter Slangevindere Løst slukke utstyr Sprinklersentral inkl. stoppekran og annet utstyr ‐ Rørledninger og stengekraner Armaturer Utstyr som kjeler, pumper, ekspansjonskar, osv. Automatikkomponenter Kanalnettet Spjeld Utstyr som aggregater, vifter, osv. Automatikkomponenter Hovedinntak Kabler merkes i begge ender. El‐tavler og kabelavslutninger i el tavler Stikkontakter, brytere og termostater Lysarmaturer tilkoblet adresserbart system. Direkte koblede lysarmaturer merkes med kurs, likt stikkontakter Lysarmaturer koblet i stikkontakt, merkes stikkontakten Nødlysarmaturer Varmeovner Motorer og andre faste elkraftuttak Automatiseringstavler og kabelavslutninger i disse Branndetektorer Brannklokker, evt. talevarslingshøytalere Alle tilkoblede komponenter Stikkontakter og patchepanel for kommunikasjonsanlegg Antenneuttak UPS Nødstrømsaggregat Lekeplassutstyr Stoppekraner, inkl. kummer Stikkontakter Oljeutskiller Fettutskiller side 4 av 5 DelII‐VedleggV2:Byggeprogram/Kap.9FDV
501611 – Gamle Stabekk skole / Bærum kommune Eiendom
93 Dokumentasjon
FDV‐dokumentasjonen skal være på norsk (svensk og dansk godtas) og utarbeides i henhold til krav i Oppdragsbeskrivelse. Det skal utarbeides en egen perm med «bruksanvisning» for ivaretagelse (daglig drift) av bygget og de tekniske anleggene. Hvert rom skal i tillegg utrustes med bruksanvisning for rommet. Denne skal omfatte bruk og innstillinger av de tekniske installasjonene. Brann ‐
‐
‐
‐
‐
‐
Dokumentasjonen som utarbeides av ansvarlig prosjekterende og utførende innenfor sitt ansvarsområdet skal holdes ajour og i overenstemmelse med det ferdige byggverket. AS Built ved overlevering Ansvarlig søker skal påse at dokumentasjon er samordnet og overlevert eier mot kvittering Det må utarbeides branntekniske tegninger, rømningsplaner, situasjonsplan og orienteringsplaner På branntekniske tegninger skal alle branntekniske installasjoner være inntegnet O‐plan ved brannsentral skal være levert med ramme. Fargen på rammen skal samsvare med valgt overflate farge ved brannsentral eller ønsket farge fra BK. Dette må avklares Rømningsplaner i felles rømningsveier skal være levert med ramme. Fargen på rammen skal samsvare med valgt overflate farge eller ønsket farge fra BK side 5 av 5