Litlaberget/ Skadberg. FELT – B11 og B12 – 9 BOLIGER I REKKE - 6 SOLGT
Adresse Med Gnr/Bnr. P-‐rom/BRA P-‐rom/BRA P-‐rom/BRA P-‐rom/BRA 1.etg. 2.etg U etg. Eier Pris Tomt Pris inkl. omk. B11 -‐16 Litlabergvegen 51 32 – 1256 B11-‐18 Litlabergvegen 55 32/1258 B12-‐11 Litlabergvegen 41 32/1251 158/181 41/44 71/71 46/66 257.4 6.950.000 6.999.824 162/185 42/45 71/71 49/69 202.8 6.950.000 6.999.824 170/194 44/48 76/76 50/70 346.1 6.350.000 6.399.824 Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: tas forbehold om endringer av gebyrer. Det Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko 37.500,-‐ Kr. Kr. 1.264,-‐ Kr. 1.060,-‐ Kr. 15.000,-‐ Kr. 54.824,-‐ Dokumentavgift 2.5% av tomteverdien (1. 500.000,-‐) Tinglysingsgebyr skjøte + attestgebyr Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon Målebrev Totale omkostninger pr. bolig Beliggenhet
Nye boliger med regionens kanskje mest sentrale beliggenhet! Kort vei til både Sandnes,
Stavanger og Forus. Alt du trenger er i nærheten.
Litlaberget på Skadberg er meget barnevennlig med fasiliteter i nærheten som passer alle i familien.
- Strategisk plassert!
Ønsker du alt du trenger i nærheten? Nå får du i både pose og sekk. Litlaberget ligger på Skadberg, Sola regionens kanskje mest sentrale og attraktive område. Skadberg ligger skjermet og landlig til, like ved Sola
sentrum, og samtidig sentralt i forhold til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger.
Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt alle servicetilbud du har behov for i
Sola sentrum. Området har også fine sykkelstier, slik at man kommer seg raskt frem, selv uten bil.
Skadbergfeltet er pent opparbeidet med et utall lekeplasser, flotte grøntområder, turstier, amfi, balløkke,
lekeslott og grillplass med overbygg.
Området er rolig og barnevennlig, da de fleste som bor i Skadberg er småbarnsfamilier. Barna vil også ha en
kort og trygg skolevei til både barne - og ungdomsskole.
Kjøretid fra Litlaberget:
- Sola sentrum 3 minutter
- Flyplass 8 minutter
- Stavanger 16 minutter
- Tananger 10 minutter
- Forus 6 minutter
- Sandnes 12 minutter
Boligen inneholder:
B11 og B12
P-rom
1.etg: Entre/gang med utgang balkong, bad, 2 soverom.
2. etg: Gang, stue/kjøkken, omkledningsrom, soverom, bad.
U.etg: Gang, vaskerom/teknisk rom, Tv-stue med utgang til hage, soverom.
S-rom:
1.etg: Bod
U.etg: Bod
carport
Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940
Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med
tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er
primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
Dette kan bety at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk
Standard Boligene i felt B11 og B12 går over 3 etasjer og er meget innholdsrike med 4 soverom (mulighet for 5), 2
stuer, 2 bad og parkering i carport. I tillegg er det et romslig vaskerom i underetasjen, samt eget
medie/trimrom. Standarden er god med lekkert Norema kjøkken, matt lakkert eikeparkett på gulv, fliser på
bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Stuen har åpen løsning med kjøkken og store
vindusflater som slipper inn mye lys og ikke minst flott utsikt. En elegant løsning i toppetasjen. Mange av
disse populære boligene er solgt, men det er fortsatt noen igjen.
Boligene i Litlaberget har gjennomtenkte løsninger for ekstra høy utnyttelsesgrad. Store vindusflater sørger
for at du får en lys, luftig og velstelt bolig.
Adkomst
Følg Forusbeen mot Skadberg, ved Rimi-butikken svinger du opp Varabergvegen. Kjør
oppover mot skolen. Litlabergvegen ligger på venstre side. På visningsdagen vil det bli
skiltet av Eiendomsmegler 1
Parkering
1 stk Carport
Boligtype
Rekkehus
Byggemåte
Tre og mur
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Denne er under
utarbeidelse og skal være klar til overtakelse. Kjøper har heller ingen plikt til til å overta
eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. At slit attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er bygge meldt eller godkjent Oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Vei, vann og avløp
Offentlig
Visning
Etter annonsering på internett, blant annet eiendomsmegler1.no og Finn.no eller etter
nærmere avtale med meglerforetaket.
Overtakelse
Etter avtale.
Eier
Litlaberget Utbyggingsselskap AS v/ Edvard Jekteberg.
Andre rettigheter og forpliktelser
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra. Kan det være tinglyst servitutter i form av
erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Boligkjøpeforsikring
Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøpeforsikring gjennom HELP-forsikring AS. Denne
forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato. Ta kontakt med megler for ytterligere
informasjon eller les mer om dette på help.no
Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help forsikring vedr. formidling av
kjøpeforsikring.
Andre faste kostnader:
Medlemskap i stedets velforening.
Kommunale avgifter:
Ikke fastsatt
Ligningsverdi
Ikke fastsatt
Byggeår
2013
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring og heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema, da
eiendommen er ny
Avtalebetingelser
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og melger, samt
opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om
avhending av fast eigedom (avhendingslova) §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg
noen av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht.
lovens § 1-2 (2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt
mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Avhendingslovens kapittel 3, «Tilstand og tilhøyrsle» gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å
anse som profesjonell/ikke forbruker. Betingelsene gjelder også dersom kjøper ikke har
besiktiget eiendommen.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i
salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det forutsettes at skjøtet tinglyses av kjøper.
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang
av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.
Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.
Vedlegg
Plantegninger, prisliste og leveransebeskrivelse
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis.Kjøper har sevstendig
undersøkelsesplikt.
Finansiering/forsikring
EiendomsMegler1 tilbyr økonomisk rådgiving gjennom en samtale med en av
SpareBank1`s finansielle rådgivere. Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler1 tilbyr
SpareBank 1 gunstig forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette. Det gjøres oppmerksom
på at meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansiering.
Meglertakst
Vi tilbyr meglertakst av boligen din dersom du vurderer salg.
Meglertakst er en vurdering aveiendommens reelle markedsverdi, basert på soliderfaring og kunnskap om
eiendomsmarkedet der du bor.
Oppdragsansvarlig
Leiv Inge Stokka
Eiendomsmegler MNEF
Telefon 51956591/ 952 10 773
Stavanger 23.04.14
EiendomsMegler 1 Prosjektmegling
Petroleumsvn. 6
4066 STAVANGER
Telefon 51 95 65 90
Telefaks 51 95 66 97
Org.nr. 958427700 M
e-post: [email protected]