1. No category

Skogsfastighet vid Dysjön
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Större tillväxtfastighet om totalt 160 ha som fördelas på 129 ha produktiv skogsmark, 15
ha vatten i Dysjön och 15 ha impediment. Virkesförråd om 10 300 m³ sk bestående till 90%
av tall, medlebonitet 5,9 m³ sk/ha. God åtkomst till hela fastigheten via skogsbilvägar.
Möjlighet till jakt i större jaktlag och tillgång till fiske i flera sjöar.
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-12.
Ansvarig mäklare
Thomas Hedlund, LRF Konsult
Badhusgatan 8, 722 15 Västerås
Tel: 021-10 35 55
E-post: [email protected]
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Belägenhet & vägbeskrivning
sammanhängande skifte som benämns
Björkmansskiftet. Arealen utgörs av 128,9 ha
produktiv skogsmark bestående av framförallt
tallungskogar mellan 10 och 29 år. De fina
tallföryngringarna ger en god tillväxt i många år
framöver. Den beräknade tillväxten under
planperioden med hänsyn tagen till föreslagna
åtgärder uppgår till 625 m³ sk per år. Den
skogsvård som behöver utföras förenklas av det
välutbyggda vägnätet med ett beräknat
genomsnittligt terrängtransportavstånd på ca
150 meter. Jakt och fiskerätt medföljer objektet.
Väg mot Radby
Från Uppsala Shell Stenhagen/Enköpingsvägen:
Kör väg 72 mot Sala, efter ca 36,5 km tag höger
mot Molnebo. Efter ca 3 km tar du vänster mot
Heby. Fortsätt i 2,8 km då du svänger höger mot
Huddunge. Fortsätt på Huddungevägen i 10,6
km, sväng sedan höger mot Radby kyrkoruin.
Fortsätt i 4,4 km tills du håller höger i korsningen
mot Harsbo. Efter ca 400 m är du framme vid
fastigheten.
Har ni problem att hitta fastigheten eller vill ha
hjälp att hitta fastighetens gränser? Använd då
gärna vår applikation "Köpa Gård" som kan
installeras på IPhone/IPad. I appen finns en
kartfunktion som visar fastigheten med gränser.
Se även koordinater nedan.
Fastighetens östra del ligger vackert invid Dysjön.
Del av Dysjön om 15,8 ha ingår i fastigheten.
Resterande areal utgörs av myr, berg och
linjeavdrag 15,2 ha. Totalt 159,9 ha. Jakten
ingår i jaktlag som jagar på ca. 800 ha.
För att se översiktskarta över samtliga LRF
Konsults försäljningar runt Huddunge, se A3
kartan du når från objektsbeskrivningen på LRF
Konsults hemsida.
Dysjön
Koordinater i RT90G X=6656294 Y=1568740
Allmänt
Stuga Dysjön
Belägenhetsplats vid Dysjön för
ekonomibyggnad, adress Dysjön 102.
Vid östra kanten av Dysjön finns en äldre stuga
på ofri grund. Outredda
nyttjanderättsförhållanden föreligger.
Avfart Harsbo
Försäljningen gäller del av fastigheten
Huddungeby 3:5. Objektet är ett
Skogsmark
Utgörs av 130 ha i ett skifte. Se vidare bifogade
skogsuppgifter och skogsbruksplan.
Sida 2 (21)
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Impediment
Utgörs av Myr/kärr/mosse 13 ha och
Berg/Hällmark 0,3 ha.
Övrigt
Utgörs av linjeavdrag 2,2 ha.
4% löv. Störst andel av arealen täcks av
ungskogar mellan 10 och 29 år. Goda
tallföryngringar och en beräknad medelbonitet
om 5,9 m3sk/ha innebär att den beräknade
tillväxten under planperioden uppgår till 625
m3sk per år.
Bra åtkomst till skogen, de välplanerade
skogsbilvägarna ger ett bärknat genomsnittligt
terrängtransportavstånde på ca. 150 meter.
Vatten
Skogsvårdslagen
På lantbruksfastigheter mellan 100 - 999 ha
produktiv skogsmark gäller skogsvårdslagens
normala regler om att brukningsenheten inte får
föryngringsavverkas i sådan utsträckning att mer
än hälften av brukningsenhetens produktiva
skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark
och skog yngre än 20 år.
Dysjön
Utgörs av ett område om 15 ha i Dysjön.
Skog
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa. De flesta gränser som
ansluter bilvägar är uppmarkerade med blå/vita
snitzelband och vissa med TILLSALU-skyltar.
Natur & kultur
Gallringsbestånd
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad under våren år 2011. Planen är
tillväxtberäknad till och med 2015 års tillväxt av
LRF Konsult. Planen har, baserat på nuvarande
ägares uppgifter, uppdaterats med de
skogsåtgärder som utförts sedan planens
upprättande. Enligt skogsbruksplanen omfattar
skogsmarken 128,9 ha med ett virkesförråd om
10 356 m³ sk varav 1 929 m³ sk är G2-, S1- och
S2-skog.
I skogsbruksplanen finns inga noteringar om sk
Nyckelbiotoper.
Fastigheten består till 90% av tall, 6% gran och
Vid en granskning av kulturella och fornmiljö
Skog invid Dysjön
Se vidare information på Skogsstyrelsens sidor:
http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensparl
or/
Sida 3 (21)
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Natur & kultur forts...
observationer på fastigheten har använts
FORNSÖK.
På denna fastighet har inga observationer
kunnat noteras.
Ytterliggare information om fornlämningar mm
kan sökas hos Riksantikvarieämbetet:
http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.
html
Jakt
Märk kuvertet "Huddungeby 3:5 del av, skifte
14". Använd gärna bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall
inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara
beredd att teckna köpekontrakt, varför
besiktning av fastigheterna och kontroll av
finansieringsmöjligheter m m bör vara klart innan
bud lämnas.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Vatten
Övrigt
Totalt
Jakttorn
Fastigheten ingår i Huddungeby Södra Jaktlag
om ca 800 ha. Fastigheten ingår också i
Huddunge-Vansjö Älg och Kronskötselområde
(ÄKO). Ny ägare övertar fastighetens rättigheter
och skyldigheter i nämnda VVO & ÄKO. Ny ägare
disponerar jakten f r o m 2016-07-01.
Fiske
Fastigheten är ansluten till Fännsjöns
Fiskeförening i sjöarna Fännsjöarna och Dysjön.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt
anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas
Hedlund, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås
tillhanda senast 2016-01-12 kl 15:00. OBS!
128,9 ha
13,0 ha
15,8 ha
2,2 ha
159,9 ha
Fastighetsbildning
Försäljningen gäller område av fastighet.
Området kan bilda egen fastighet genom
avstyckning eller fastighetsregleras till av
köparen ägd fastighet. Säljaren/Köparen
ansvarar för ansökan om fastighetsbildning.
Köparen står kostnaden för förrättningen vid
avstyckningen i dett fall. Köparen står för
stämpelskatt och exp, avg vid lagfartsansökan.
Vid fastighetsreglering kommer köparen att stå
för förrättningskostnaden men slipper i gengäld
stämpelskatt och lagfartskostnader.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla
mindre jämkningar i fråga om områdets gränser,
areal, servitut eller dylikt, vilka kan komma att
bestämmas vid förrättningen.
Belåning
Fastighetsdelen säljs så att befintliga lån
kommer att lösas av säljaren. Fastighetsdelen
övertages av ny köpare skuldfri.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev i fastigheten. Pantbreven
kommer inte att följa med i
avstyckningen/regleringen. Fastighetsdelen säljs
Sida 4 (21)
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Inteckningar och pantbrev forts...
fri från lån och inteckningar.
Servitut
Fastigheten har mantal i skifteslaget (se andel i
fastighetsutdraget). Inga mantal eller andelar i
Häradsallmänningar kommer att följa med.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla
mindre jämkningar i fråga om områdets gränser,
nya servitut, areal eller dylikt, vilka kan komma
att bestämmas vid förrättningen.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Heby Huddungeby GA:1.
Skogsbilvägar
Skogsbilväg och föryngring
Fastigheten har andel i Huddunge-Persbo VSF
från vilket det årligen uttaxeras kostnader i
förhållande till andelstal. Gemensama
skogsbilvägar med Domarbo och Ulf Eriksson i
form av 50 % andel i vardera. Ersättning sker vid
uttag av virke samt vid punktinsatser och
upprustningar av vägen. Björkmansvägen ägs
helt själv.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
På fastigheten finns inga byggnader, någon
allmän visning kommer inte att ske. Spekulanter
får själv eller genom ombud besiktiga
fastigheten.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där det betonas att de i
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt
inte heller grunda skadeståndsanspråk mot
mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är
bosatt inom glesbygdsområde av Heby kommun.
För ansökan om tillstånd i glesbygdsområde tas
en avgift ut, som för privat/fysiska personer är
Sida 5 (21)
HEBY HUDDUNGEBY 3:5 DEL AV, SKIFTE 14
Förvärvstillstånd forts...
3.700 kr.
Detta gäller dock inte om köparen sedan minst
12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den
kommun där egendomen är belägen.
För juridiska personer är avgiften 5.700 kr
Ansökan skickas till Länsstyrelsen i Uppsala län
751 86 Uppsala.
Innan prövning av ett jordförvärvsärende
påbörjas ska en avgift betalas. Avgiften ska
betalas in till Länsstyrelsensplusgiro 68803-6
när ansökan lämnas in.. På talongen bör texten
förvärvstillstånd och fastighetsbeteckning anges.
Ansvarig mäklare
Thomas Hedlund
LRF Konsult
Badhusgatan 8, 722 15
Västerås
Tfn 021­10 35 55
[email protected]
Jägmästare
Johan Sundby
LRF Konsult
Tfn 018-67 79 58
0768-67 11 17
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Sida 17 (21)
Sida 18 (21)
Sida 19 (21)
Sida 20 (21)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Heby Huddungeby 3:5 del av, skifte 14
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Thomas Hedlund, LRF Konsult, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås, Tel: 021­10 35 55, E-post:
[email protected]
OBS! Märk kuvertet "Heby Huddungeby 3:5 del av, skifte 14"
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.