1. No category

Skogsfastighet i Bergs kommun
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV
Talldominerad skogsfastighet i närheten av Gillhov, areal 155,7 ha, varav produktiv
skogsmark om 128,3 ha. Totalt virkesförråd om 13 948 m³ sk varav 3 015 m³ sk är S1- och
S2-skog. Möjligheter till Jakt.
Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-02.
Ansvarig mäklare
Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund
Tel: 063­15 71 66, Mobil: 072-386 46 94
E-post: [email protected]
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV
Belägenhet & vägbeskrivning
3 015 m³ sk är S1- och S2-skog.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten är i
behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller
sådana åtgärder som behövs för att främja
fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns:
Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande:
Återväxtåtgärder i form av markberedning och
plantering om 6,1 ha.
Skifte vid Råssjön, rakt öster om Åsarna. Kör från
E45, avfart mot Västerskucku. (strax norr om
Svenstavik) Det är ca 26 km från E45 till det
större skogsskiftet. Det andra nås ute på udden i
Råsjön.
Koordinater i RT90G X=6949685 Y=1448366
Allmänt
Den här fastigheten finns i närheten av Gillhov,
som är beläget i östra delen av Bergs kommun,
vid södra ändan av sjön Näkten. Mitt emellan
Svenstavik och Bräcke. Här finns stora
möjligheter till jakt, fiske, bärplockning och
rekreation. denna fastighet passar bra för den
som vill ha ett eget skogsbruk att pyssla med,
och samtidigt få möjlighet till till jakt.
Övriga skogsvårdsåtgärder så som röjning om
26,4 ha.
Det åligger köparen att överta ansvaret för
samtliga lagstadgade åtgärder som finns på
fastigheten per kontraktsdagen.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark
om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark
och skog under 20 år. På brukningsenheter över
100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan
utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal
kommer att bestå av kalmark och skog yngre än
20 år (den sk 50% regeln).
Skog
Som brukningsenhet räknas normalt den
produktiva skogsmark inom en kommun som
tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i augusti 2015 av Norrskog. Enligt
skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 128,3
ha med ett virkesförråd om 13 948 m³ sk varav
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller
fornminnen finns registrerade på fastigheten.
Sumpskog finns registrerad. (Källa
Skogsstyrelsen).
Skogsbruksplanen har fem avdelningar
Sida 2 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV
Natur & kultur forts...
huggningsklass S3, med målklass NO.b, areal
10,7 ha.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Jakt
Tillträdesdag
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall
tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet
och/eller i samband med färdigställande av
lantmäteriförrättning.
Som förutsättning för tillträde att köpeskillingen
erlagts i sin helhet.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Fastigheten ingår idag i ett jaktvårdsområde,
vilket ingår i Bodsjö älgskötselområde, areal 53
415 ha. (uppgift från Länsstyrelsen)
Fiske
Skog
Impediment
Inägomark
Övrigt
Totalt
Taxeringsvärden
Skogsmark
Åkermark
Betesmark
Impediment
Totalt
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt
anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt
anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande
auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, LarsAnders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund tillhanda senast 2015-12-02. OBS!
Märk kuvertet "Svartnäset 2:7". Använd gärna
bifogad anbudsblankett.
128,3 ha
20,4 ha
1,6 ha
5,4 ha
155,7 ha
2 122 000 kr
15 000 kr
3 000 kr
44 000 kr
2 184 000 kr
Fastighetsbildning
Försäljningsobjektet avser markområde enligt
bilagd karta av fastigheten Berg Svartnäset 2:7.
Markområdet skall genom lantmäteriförrättning
avstyckas och bilda egen fastighet, alternativt
fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet.
Säljaren har lämnat in ansökan om avstyckning
till Lantmäteriet och står kostnaden för
avstyckningen. Skulle köparen välja att
fastighetsreglera fastigheten till egen fastighet
står köparen för kostnaden för
fastighetsregleringen.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla
mindre jämkningar i fråga om områdets gränser,
areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid
förrättningen.
Gällande markområde av Berg Svartnäset 2:7
Sida 3 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV
Fastighetsbildning forts...
skall inga andelar i samfällda mark och
vattenområden,samfälligheter/gemensamhetsan
läggningar/nyttjanderätter/ servitut/skattetal
etc. komma att medfölja försäljningsobjektet.
Vissa undantag kan dock bli aktuella gällande
ovanstående, som avser och är direkt hänförliga
till markområdet, dvs. försäljningsobjektet så
som t.ex andelar i vägar, vilka kommer att
fördelas mellan försäljningsobjektet och
stamfastigheten efter dess geografiska
belägenhet. Detta kommer att bestämmas
definitivt i samband med slutförande av
lantmäteriförrättningen.
Belåning
Fastigheten säljes fri från belåning.
Servitut
Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström;
Officialservitut Brygga; Officialservitut
Vattenledning(2 st); Officialservitut Vägar(2 st)
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Skattetal: Mantal. 15/384.
Skogsbilvägar
Köparen övertar fastighetens eventuella andelar
i befintliga skogsbilvägar.
Lagfart och exp.avgifter
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom egen konsult före
köpet undersöka fastigheten och därigenom
skaffa sig kännedom om det skick vari den
befinner sig.
Ingen organiserad visning av fastigheten kommer
att ske via fastighetsmäklaren, en köpare för
själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt,
rekreation samt intilliggande fastighetsägare.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där det betonas att de i
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt
inte heller grunda skadeståndsanspråk mot
mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt
inom Bergs Kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
En köpare skall själv bekosta lagfartsansökan,
expeditionsavgifter samt kostnader förenade
med fastighetens förvärv.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i
Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och
för juridisk person 5 700 kr.
Sida 4 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV
Förvärvstillstånd forts...
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd:
Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband
upprättande av köpekontrakt mellan parterna
(köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare
tillhandahåller ansökningshandlingar och
medverkar till att ansökan lämnas in till
Länsstyrelsen.
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Ansvarig mäklare
Lars-Anders Jonsson
LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund
Tfn 063­15 71 66
072-386 46 94
[email protected]
Skogsmästare
Anders Eriksson
LRF Konsult
Tfn 063-15 71 62
[email protected]
Bilagor
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Berg Svartnäset 2:7, markområde av
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 063­15 71 66,
Mobil: 072-386 46 94, E-post: [email protected]
OBS! Märk kuvertet "Berg Svartnäset 2:7, markområde av"
Sista anbudsdag
Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-02.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.