Effektiv drift og administration – vi er godt i gang!

hurtigt
Nr. 3 | Marts 2016
2
Effektiv drift og
administration
– vi er godt i gang!
(fortsat)
3
Indkøbsaftaler giver
store besparelser
5
Sorø Boligselskab
effektiviserer
6
Sørg for at anmelde
overfald
7
Hård linje ved
trusler og vold mod
medarbejderne
8
Fælles personalepolitik
Billeder ved
fraflytning
9
Energitjek blev
grundigt testet
11
Bliv Grøn
Ambassadør
t
ar
df
ful
start
Effektiv drift og
administration
– vi er godt i gang!
i 2015 var Effektiv drift et af hovedtemaerne. Det er ingen hemmelighed, at når emnet
Effektiv drift rejses, vil mange sige ”Jamen, er det ikke
det, vi har gjort og forsøgt på i rigtig mange år?”
På regionalmøderne
Af Niels Olsen
12
Tilmeldingsblanket
til kursus for
grønne ambassadører
13 Nyt om navne
Svaret er ”ja”. Svaret er også, at de
mange initiativer til forbedringer af
ejendomsfunktionens arbejde har
taget udgangspunkt i lokale initiativer. Men der har ikke systematisk
været arbejdet med at sikre den
bedst mulige og økonomisk mest
effektive drift af boligafdelingerne.
Det er ingen kritik, men en
konstatering af, at nogle gange kan
udefrakommende forhold aktualisere et emne og sætte gang i en række
aktiviteter.
E-nyt Marts 2016
side 1
Effektiv drift og administration – vi er godt i gang! (fortsat)
Når vi i overskriften skriver ”Effektiv drift og administration”, er
det fordi, det ikke blot er omkring
ejendomsdriften, der skal ske ting
og sager, men fordi der også er tale
om, at administrationen kan fortsætte arbejdet med stadige effektiviseringer og smartere og bedre
løsninger.
At vi fokuserer på effektiv drift
og arbejder systematisk med emnet,
har udgangspunkt i behovet for
forandringer i vores tænkning og
så selvfølgelig Ministeriet for By,
Bolig og Landdistrikters 2014-rapport med overskriften: ”Den almene
boligsektors effektivisering”.
Ordet effektivisering er måske
ikke det bedste, fordi det kan føre
tankerne hen til industrisamfundets
start, hvor industriproduktionen
skulle være stadig mere effektiv,
ensbetydende med, at færre skulle
løse de samme opgaver på grund af
den stigende automatisering.
Men vi har valgt at beholde Effektiv drift som overordnet begreb,
fordi mange aktiviteter kommer
til at ske på området i de kommende år.
Da vi i 2015 udgav brochuren ”Effektiv drift af Almene boliger”, til
bestyrelser og ejendomskontorer,
blev effektiv drift sat på dagsordenen. Vi skulle diskutere mulighederne og ikke mindst rejse de nødvendige spørgsmål omkring driften i
boligselskaber og boligafdelinger.
Socialt engagement
afgørende
Der er dog én ting, der skal slås
fast: God almen drift betyder også,
at den særlige almene model, hvor
ejendomsfunktionærerne skaber
tryghed og sociale relationer rundt
omkring i boligafdelingerne, skal
fastholdes. Ejendomsfunktionens
sociale engagement vil også fremadrettet være en afgørende forudsætning for, at vi har en ordentlig drift
af boligafdelingerne.
Vi vil i den kommende tid fokusere endnu mere på Effektiv drift i
E-nyt. Vi vil rette fokus på høj grad
af vidensdeling, information om
gode råd og ideer og ikke mindst
værktøjer, der kan bruges, når
boligselskaber og boligafdelingerne
skal diskutere og arbejde med Effektiv drift.
Viden og idéer på kryds
og tværs
Vi har valgt at formidle viden og
ideer via noget, vi kalder ”FAKTA
ARK”. Et FAKTA ARK er en A4-side,
hvor formålet med aktiviteten er
beskrevet, og hvor der også er
beskrevet, hvor det er muligt at
finde flere oplysninger og få adgang
til eventuelle it-understøttende
systemer.
FAKTA ARK udgives på de nøgleområder, der er vigtige, når vi
skal arbejde med Effektiv drift. For
eksempel vil et af de første FAKTA
ARK, der kommer i den nærmeste
fremtid dreje sig om indkøbspolitik,
serviceaftale om vedligeholdelse
af grønne områder samt udbud af
større og mindre arbejder i boligafdelingerne.
Der er ikke tvivl om, at Effektiv
drift og administration bliver en
stor, men også spændende og interessant opgave for os alle. Den vil
kræve et stærkt samarbejde, meget
information og især ideer på kryds
og tværs mellem ejendomsfunktion
og administration, men også ejendomsfunktionerne imellem.
Aktiviteterne omkring Effektiv
drift vil også afspejle sig i de mestermøder, der holdes i boligselskaberne. Til det brug har vi øget
kommunikationen og oplægget til
diskussionen om Effektiv drift, og
det vil I se næste gang, I inviteres til
mestermøde.
Selvom ingen næppe er i tvivl
om målet med Effektiv drift, er
det tydeligt, at vi gennem Effektiv
drift kan begrænse stigningstakten
i huslejerne, arbejde effektivt og
målrettet i forhold til beboerne,
være gode ambassadører for den
almene boligidé og samtidig vise, at
vi i vores drift og administration er
blandt de bedste.
Vi glæder os – opgaven er stor
- men vi har før vist, at sådanne
udfordringer, dem klarer vi.
I november 2015 introducerede vi et
nyt logo – tandhjulet – der markerer
artikler, som handler om effektiv drift.
E-nyt Marts 2016
side 2
For min skyld
måtte DAB
godt forhandle
indkøbsaftaler
på plads for
alle varer. Så
ville vi spare
endnu mere tid
og endnu flere
penge.
ejendomsmester
David Knutsson
Indkøbsaftaler giver store
besparelser
80.000 kroner. Så meget sparede David Knutsson, ejendomsmester i Ringsted Boligselskab, på ét køb ved at bruge DAB’s indkøbsaftale.
Tekst: Jeanette Press Foto: Mikkel Jacobsen
David Knutsson har efterhånden
brugt DAB’s indkøbsaftaler i mange
år, og køber alt fra arbejdstøj og
malervarer til toiletter og glatførebekæmpelse. Dels på grund af den
tidsbesparelse, der ligger i, at DAB’s
indkøbskonsulent, Michael PlahnOvesen, allerede har gjort det hårde
benarbejde og forhandlet sig frem
til en god aftale. Dels på grund af
besparelsen. Der er nemlig mange
penge at spare for boligafdelingen,
fortæller David Knutsson. Og især
ét køb er han rigtig stolt af.
- Vi skulle have asfalteret et
stykke vej. Jeg havde netop indhentet ét tilbud og sad og overvejede,
hvilken leverandør jeg kunne tage
fat i for at få tilbud nr. to, da en
e-mail fra DAB tikkede ind i min
mailboks. Og sørme om det ikke
var en ny indkøbsaftale med NCC
Roads, fortæller David Knutsson.
Jeg ringede straks til dem for at få
en pris på arbejdet, og enden på
det hele blev, at de kunne asfaltere
vejen for 80.000 kroner mindre end
den første leverandør, jeg havde fat
i. Det er en besparelse, der kan ses
på bundlinjen.
David Knutsson varetager sammen med sin mesterassistent og to
ejendomsfunktionærer den daglige
E-nyt Marts 2016
side 3
Indkøbsaftaler giver store besparelser (fortsat)
drift af Ringsted Boligselskabs otte
boligafdelinger. Indkøbsaftalerne
indgår som en naturlig del af David
Knutssons bestræbelser på at effektivisere driften i afdelingerne
og spare penge og tid, hvor det kan
lade sig gøre.
De fire gutter er ikke blege for at
kaste sig over opgaver, som man i
andre boligafdelinger måske ville
hente professionelle fagfolk ind til.
Og også i den forbindelse er indkøbsaftalerne en hjælp.
- Vi udfører selv alt vvs-arbejde,
hvor der ikke kræves autorisation.
Så når vi indkøber blandingsbatterier, toiletter og reservedele til
forskellige vvs-opgaver, betyder det
meget, at vi kan opnå gode bespa-
relser, forklarer David Knutsson og
oplyser, at de også fra tid til anden
tager malerkasketten på.
- Det har været nogle milde vintre
de sidste par år. Det har vi udnyttet
til at få malet fem opgange fra gulv
til loft. Og ved at gøre brug af DAB’s
indkøbsaftaler har vi sparet rigtig
mange penge på maling, og hvad
vi ellers skulle bruge til at udføre
arbejdet, fortæller David Knutsson.
Faktisk har priserne vist sig at være
så gode, at vores lokale malerfirma
ikke selv har været i stand til at
købe varerne til den samme lave
pris, som Michael Plahn-Ovesen har
forhandlet sig frem til.
Når David Knutsson støder på en
lokal leverandør, der matcher DAB’s
tilbud, ringer han ind til DAB, så
indkøbskonsulenten er orienteret.
Det samme gælder, hvis der er en
leverandør, han vil foreslå, at DAB
forhandler en aftale på plads med.
- Jeg synes, DAB er blevet bedre
til at tage imod forslag om nye leverandøraftaler. I starten var der måske for travlt, det ved jeg ikke, men
jeg følte ikke rigtig, at mine forslag
vandt gehør. Sådan er det ikke
længere, forklarer David Knutsson.
Og det er godt, for vi kan alle sammen være med til at gøre ordningen
endnu bedre. For min skyld måtte
DAB godt forhandle indkøbsaftaler på plads for alle varer. Så ville
vi spare endnu mere tid og endnu
flere penge.
Øverst til venstre: De
nyasfalterede veje er bare
et af mange indkøb, ejendomsmester David Knutsson har foretaget med
DAB’s indkøbsaftaler.
Nederst til venstre: I et
kælderlokale har David
Knutsson fået oprettet et
lille lager, hvor reservedele til vvs-opgaver og
andre varer opbevares.
Ring til Michael PlahnOvesen, indkøbskonsulent i DAB, på 77 32 02
02, hvis du har brug for
et godt råd til afdelingens indkøb.
E-nyt Marts 2016
side 4
Sorø Boligselskab
effektiviserer
har længe ønsket at samle driften af sine fire afdelinger under samme tag. Samdriften er nu en realitet – det nye driftscenter blev indviet den 11. februar.
Sorø Boligselskab
Foto og tekst: Mikkel Jacobsen
Det nye driftscenter ligger ved
foden af den gamle kornsilo i Sorø.
De lyse lokaler er en stor opgradering fra de gamle kontorer, der var
indrettet i mørke kældre og i gamle
butikslokaler rundt omkring i Sorø;
det er der bred enighed om blandt
de mange fremmødte ved indvielsen torsdag den 11. februar. Der er
god stemning, og alle bygningens
lokaler er fyldt op med snakkende
gæster, der tager for sig af snacks
og drikkevarer.
Gert Hansen, bestyrelsesformand
for Sorø Boligselskab, beder om ordet og fortæller i sin velkomsttale,
at der siden 2014, hvor DAB blev
administrator for boligselskabet,
har været et behov for at effektivisere driften:
- Det har været et ønske fra
personalet og ledelsen at få samlet
tropperne. På den måde kan vi
bedre fordele de ressourcer, vi
har. Vi har en masse gode ejendomsfunktionærer med forskellige
kompetencer, men fordi de var
spredt tilfældigt rundt omkring,
betød det også små forskelligheder i serviceniveau mellem de
enkelte afdelinger. Ved at samle
afdelingerne har vi nu mulighed
for at sikre, at alle kan få den
samme service.
Den gamle kornsilo bruges i dag
som værksted og lagerhal. Udover
kontorbygningen har Sorø Boligselskab også lejet godt en fjerdedel af
siloen. Siloen er gammel, og lokalerne kommer til at kræve renovering.
Men der er ingen tvivl om, at der vil
være god plads til lager og parkering af driftskøretøjer.
- Nu har vi lokalerne og de rigtige
værktøjer, og nu må I gerne begynde at stille endnu højere forventninger til os, slutter Gert Hansen med
et smil.
Øverst til venstre: Der
var stort fremmøde ved
indvielsen.
Øverst til højre:
Bestyrelsesformand
Gert Hansen (th) i
samtale med udlejer
af kontorbygningen og
den gamle kornsilo,
Casper Jørck.
Til venstre: Dele af den
gamle kornsilo bruges
i dag som værksted og
lagerhal.
E-nyt Marts 2016
side 5
Sørg for at anmelde overfald
det seneste år set en stigning i anmeldelser af verbale overfald mod ejendomsfunktionærer.
DAB har
Af Mikkel Jacobsen
I 2015 blev der i DAB-administrerede boligafdelinger politianmeldt
syv tilfælde af voldsomme verbale
trusler fra beboere rettet mod ejendomsfunktionærer. Året før blev
der kun anmeldt et enkelt tilfælde.
Det er en udvikling, som arbejdsmiljøleder hos DAB, Dan Poulsen,
selvsagt ikke er begejstret for:
- Vi har heldigvis været fri for decideret fysisk vold, men ofte er der
tale om meget grove verbale trusler
om død og ødelæggelse. I nogle
tilfælde har beboeren stået med et
redskab i hånden – en kølle eller en
stegegaffel. Det betyder, at disse
beboere kommer meget tæt på medarbejderens privatsfære både fysisk
og psykisk, og det er skadeligt for
medarbejderen, siger Dan Poulsen.
En teori om stigningen i anmeldelser er, at der er sket en skævvridning af beboersammensætnin-
gen i nogle af boligafdelingerne.
Kommunerne kan anvise beboere
med misbrugs- eller psykiske problemer, der kan have svært ved at
omgås andre mennesker.
- Det er beboere, der fylder meget
i boligafdelingerne og kræver mere
af ejendomsfunktionen, siger Dan
Poulsen.
Dokumentation er vigtigt
Det er DAB’s juridiske afdeling, der
tager stilling til, hvad der skal ske
med en beboer, som har truet en
ejendomsfunktionær. Men juristerne kan sjældent køre en større
sag og sætte beboere ud af deres
boliger ved enkelttilfælde. Det er
derfor vigtigt, at ejendomsfunktionærerne sørger for at dokumentere
det, der er sket og reagere, når en
beboer har opført sig ubehageligt.
Hvis der ikke er dokumentation for,
at beboeren tidligere har fremsat
trusler, er det sværere for juristerne
at stille noget op.
Selvom det kan være ubehageligt
at politianmelde en af sine egne
beboere, er det alligevel vigtigt,
at trusler bliver anmeldt hurtigst
muligt:
- Vi anbefaler altid at politianmelde disse sager. For hvis en dommer
har fastlagt, hvad der er sket, så har
vi det at gå ud fra. Ellers er det ofte
ord mod ord. Hvis der er en dom,
så har vi meget stærkere kort at
arbejde med, siger Dan Poulsen.
DAB står altid til rådighed med
krisehjælp til medarbejdere.
Vi har heldigvis været fri for decideret fysisk vold, men ofte er der tale
om meget grove verbale trusler.
arbejdsmiljøleder i DAB, Dan Poulsen
E-nyt Marts 2016
side 6
Hård linje ved trusler og
vold mod medarbejderne
står klar til at hjælpe ejendomsfunktionærer, som har været udsat
for voldsomme hændelser.
DAB's jurister
Af Kirsten Friis Hansen
Vi forsøger at forebygge konflikter i
hverdagen, og vi arbejder alle aktivt
med konflikthåndtering. Dog kan vi
desværre ikke fuldstændig forhindre, at en frustreret, psykisk syg eller påvirket beboer griber til trusler
eller fysisk vold mod medarbejderne. Men vi accepterer det ikke.
Arbejdsmiljøorganisationen og
personaleafdelingen i DAB har stor
fokus på trivsel og håndtering af
episoder mod medarbejderne. Nu
sætter juristerne også hårdt ind
overfor de beboere, som udsætter medarbejderne for voldsomme
hændelser.
Til det har vi brug for jeres hjælp:
Bliver du eller én af dine kolleger
udsat for en voldsom hændelse, så
sørg for at informere DAB's jurister,
så vi kan tage fat i sagen.
Vores muligheder afhænger af
de faktiske omstændigheder: Om
forholdet er politianmeldt, hvilke
beviser og vidner, vi har, og om
der er en historik på beboeren. Alle
sager bliver genstand for individuel
bedømmelse, da ikke to sager er ens.
Sanktionsmulighederne i denne
type sager er alt fra påmindelser,
betinget opsigelse til ophævelse af
lejeaftalen (uden forudgående påmindelse). Det konkrete valg afhænger af de faktiske omstændigheder.
Politianmeld hurtigst muligt
Det er vigtigt, at alle forhold politianmeldes hurtigst muligt. Vi ved,
at en politianmeldelse sommetider
kan være forbundet med en ekstra belastning for medarbejderen.
Men politianmeldelser hjælper den
beboerretlige sag, og det sender et
klart signal om, at vi ikke accepterer trusler eller vold mod medarbejderne.
DAB vil til gengæld i fremtiden gå
endnu hårdere til værks og gribe til
hårdere sanktioner i tæt dialog med
ejendomsfunktionærerne. Hårdere
reaktioner medfører altid en større
risiko, men der skal ikke være tvivl
om, at vi bakker alle medarbejdere
op og lægger en hård linje i disse
sager.
I vil opleve, at I løbende bliver
orienteret om status i disse sager,
og alle er altid velkomne til at ringe
til juristerne, når I har spørgsmål.
Har du spørgsmål?
Kontakt juridisk sektion
på telefon 77 32 00 00
E-nyt Marts 2016
side 7
Fælles personalepolitik
Du har også
indflydelse på DAB's nye fælles personalepolitik.
Af Susanne Stig Hansen
Fælles personalepolitik for medarbejderne i DAB's administration og
medarbejderne på ejendomskontorerne er et af de indsatsområder, der
har afsæt i DAB’s strategi for 2014 til
2017 "Rum til udvikling". Arbejdet
med fælles personalepolitik begyndte så småt i 2015, og det er planen,
at den fælles personalepolitik skal
være klar til godkendelse i boligselskaberne fra slutningen af 2016.
DAB har nedsat en følgegruppe
med repræsentanter fra både
ejendomskontorerne og fra administrationen. Virksomhedsnævnet for
ejendomsfunktionærer og øvrige
deltagerne fra følgegruppen, der
så vil formidle idéerne videre til
projektgruppen.
ansatte har valgt fællestillidsmand
Find Rosenwanger, Henrik MøllerHolst fra Herlev almennyttige
Boligselskab og Holger Hansen fra
Rødovre almennyttige Boligselskab
til at sidde i følgegruppen. Fra
administrationen deltager Lisbeth
Nygaard Jacobsen, Majken Holm,
Pia Jeppesen, Philip Lauritzen og
Willy Hansen.
Første møde i følgegruppen blev
afholdt den 25. februar og næste
møde er den 28. april. Har du lyst
til at bidrage med gode idéer til
den fælles personalepolitik, er du
velkommen til at kontakte en af
Har du en god idé kontakt:
Find Rosenwanger
[email protected]
Henrik Møller-Holst
[email protected]
Holger Hansen
[email protected]
Billeder ved fraflytning
kræves der billeddokumentation ved
normalistandsættelse.
Oftere og oftere
Af Michelle Bisgaard Rasmussen
I fraflytningssager skal der som
bekendt altid sikres billeder, som
viser en eventuel misligholdelse.
Dette er vigtigt, hvis der opstår
uenighed med fraflytter, og sagen
indbringes for Beboerklagenævnet. I en sådan sag er det nemlig
af afgørende betydning, at vi kan
dokumentere misligholdelsen ved
hjælp af fotos.
2. I sager, hvor beboeren selv har
forsøgt at istandsætte boligen før fraflytningen, og hvor
istandsættelsen ikke er foretaget
håndværksmæssigt korrekt
Ud over billeder, som viser misligholdelsen, er det derfor også en
god ide at tage billeder, som viser
behovet for normalistandsættelse.
Det ses nu i flere og flere sager, at
Beboerklagenævnet også anmoder
om billeder, som viser behovet for
normalistandsættelse af boligen.
For alle billeder gælder, at det skal
noteres i hvilket rum, de er taget og
hvad de viser.
Det er særligt i to typer af sager,
at Beboerklagenævnet efterspørger
denne dokumentation:
1. Ved kort boperiode
(mindre end to år)
På den måde sikrer vi os, at vi har
bedst mulig chance for, at Beboerklagenævnet giver os medhold i
fraflytningssager.
E-nyt Marts 2016
side 8
Et af de it-regneark, som kan udregne en eventuel besparelse på forbruget af vand, elektricitet
og varme i en bolig, afprøves her i praksis.
Regnearkene er udviklet af de grønne ambassadører sammen med DAB’s Energigruppe.
Energitjek blev grundigt testet
og DAB tester i øjeblikket et energi-tjek, som kan hjælpe med
at fastslå, hvad en husstand kan spare på energiforbruget i kroner og ører. Første
gang var i december 2015.
Tre grønne ambassadører
Foto og tekst: Tor Stenstrop
Tid: 7-12-2015, kl. 09.15
Sted: Beboerhuset i Høje
Tøpholm
Tid: 7-12-2015, kl. 10.31
Sted: Bolig i Høje Tøpholm
- 3-2-1-nu!
- Hvad gør vi først og hvem fører
ordet?
DAB's Energigruppe og tre ejendomsfunktionærer drøfter de sidste
tvivlsspørgsmål før dagens mission:
test af et såkaldt energitjek i to
testboliger i boligafdelingen Høje
Tøpholm i Hundested almennyttige
Boligselskab. De tre ejendomsfunktionærer er grønne ambassadører.
Sammen med Energigruppen har de
gennem de seneste måneder udviklet tre it-regneark, som kan udregne
en eventuel besparelse på forbruget
af vand, elektricitet og varme i en
bolig. Nu skal de afprøves i praksis
og finjusteres.
- Vi går tallene igennem. Mester
og en energikonsulent fører ordet,
lyder svaret.
Og så er det tid til at gå i gang.
Stopuret startes, og en plastikkande
fyldes hurtigt med vand fra bruseren på badeværelset. Når kanden
er fyldt til 2-liters stregen, stoppes
uret.
- 6,8 sekunder, siger ejendomsassistent Kurt Jensen.
- Herinde sidder en halogenpære
på 21 watt, som kan skiftes til LED,
lyder det fra energikonsulent Ulrik
Nielsen i et tilstødende værelse.
- Der er tre grader i køleskabet,
råber ejendomsassistent Richard
Pedersen fra køkkenet.
Alle mand er i aktion, og i stuen
sidder energikonsulent Pia Aaby
Hasbjørn og taster alle data ind i
regnearkene på en tablet, alt imens
ejendomsmester Jens Nybo forklarer beboeren om projektet.
- Vi vil prøve at ændre beboernes
forbrugeradfærd, så de sparer mere
på energien. Vi ser på det aktuelle
forbrug, og så prøver vi at komme
med nogle gode råd i forhold til
det. Vi måler vand, varme og strøm
og forsøger at regne en eventuel
besparelse ud.
Det er ikke en rigtig bolig, men
et boligsocialt projektkontor, og
”beboeren” er den daglige bruger,
Merete Larsen, der er boligsocial
koordinator i Høje Tøpholm. Hun
finder projektets dokumenterede
forbrugsudgifter frem, og her begynder udfordringerne. Det viser
sig, at boligerne i Høje Tøpholm
afregner forbruget efter en fordelingsnøgle og ikke deres reelle individuelle forbrug. Det er en temmelig
tyk streg i regningen.
- Vi skal kende forbruget i kilowatttimer for at kunne taste årsforbruget ind, konstaterer Pia Aaby
Hasbjørn.
E-nyt Marts 2016
side 9
Energitjek blev grundig testet (fortsat)
Energitjekket krævede længere samtaler
mellem testholdet og den daglige bruger
af boligen, Merete Larsen (yderst til højre),
om forbrugsudgifterne.
Alle tænkelige strømslugere bliver gennemgået.
Testholdet
Kurt Jensen, Uglevang
Jens Nybo, Høje Tøpholm
Richard Kaae Pedersen, Ådalsparken
Lars Gissel, DAB
Ulrik Nielsen, DAB
Pia Aaby Hasbjørn, DAB
Hvor meget vand skyller hanen ud i sekundet, og kan det gøres bedre?
Tid: 7-12-2015, kl. 13.15
Sted: Beboerhuset i
Høje Tøpholm
Holdet beslutter at gå videre med
testen og besøgte endnu en bolig.
Også her var det vanskeligt at opgøre det faktiske forbrug, men beboeren sparede meget. En eventuel
besparelse ville være minimal, men
det lykkedes at finde plads til små
forbedringer i form af perlatorer på
vandhaner og LED-pærer i stedet
for halogenpærer.
- Konklusionen må være, at vi skal
justere i vores grunddata. Vi skal
have et program for ejendomme med
individuelle målere på vandforbrug
og et andet program for ejendomme
uden, siger Pia Aaby Hasbjørn.
- Og det er for bøvlet med en
tablet og regnearkene. Alle celler
i skemaerne, på nær dem der skal
skrives i, skal være låste, tilføjer
Jens Nybo.
- Men det fungerer fint med to
personer, og jeg tror, vi skal tilbyde
at skifte perlatorerne for beboerne
med det samme, konkluderer energichef Lars Gissel.
Der er enighed om, at testdagen
har været udbytterig. Forude ligger
en yderligere udvikling og justering
af de grønne ambassadørers energitjek og en afklaring af, i hvilken
forbindelse det vil kunne bruges i
fremtiden. Der er nok at tage fat på
i miljøets tjeneste.
E-nyt Marts 2016
side 10
Bliv Grøn Ambassadør
DAB afholder kursus for nye grønne ambassadører
Onsdag den 6. april 2016, kl. 9.15 – 12.45
Sted: Grantoften, selskabslokale 1, Platanbuen 14, 2750 Ballerup
Programmet for dagen vil være som følger:
- Hvorfor vil vi spare på energiressourcerne
- Energipolitik: I verden, i Danmark og i DAB
- Hvem er de grønne ambassadører
- Hvad er energi og CO2
- Hvad kan vi gøre for at reducere energiforbruget, og hvad er de bedste tips/råd du kan give beboerne
- Hvordan kan vi nedsætte energiforbruget i boligafdelingerne
- Teori og opgaver, Pumper og belysning
De positive tilbagemeldinger, vi har fået fra tidligere års grønne ambassadørkurser, har været overvældende, og lægger i sig selv op til at der uddannes endnu
flere end de cirka 150 grønne ambassadører, der er i DAB i dag.
Både beboere, bestyrelse og ejendomskontoret får glæde af uddannelsen og
det netværk, der hjælper den grønne ambassadør til at holde fokus på energi og
miljøforbedrende tiltag i boligafdelingen.
Efter uddannelsen vil den grønne ambassadør være en del af et netværk med
andre grønne ambassadører, der mødes et par gange om året. På møderne
udveksles praktiske erfaringer om energibesparende tiltag, og de grønne ambassadører opdateres om den nyeste viden på energiområdet. Uddannelsen og de efterfølgende netværksmøder vil tilføre boligafdelingen løbende viden om rentable
energibesparelser samt om emner som for eksempel beboerpåvirkning.
Kurset, der henvender sig til ejendomsfunktionærer, er gratis og inklusive forplejning, men din boligafdeling skal betale for din kørsel og arbejdstid.
Tilmeldingsblanket er vedhæftet denne udgave af E-nyt. Tilmeldingen
sendes pr. mail til [email protected] senest den 21. marts 2016.
E-nyt Marts 2016
side 11
Tilmeldingsblanket til kursus for
grønne ambassadører
I DAB Boligafdeling Grantoften: selskabslokale 1, Platanbuen 14, 2750 Ballerup
Onsdag den 6. april 2016, kl. 9.15 - 12.45
Jeg vil gerne deltage
Navn:
E-mail:
Afdeling:
Selskab:
HUSK – din afdelingsformand skal godkende din kursusdeltagelse!
TILMELD dig på [email protected]
senest den 21. marts 2016
Har du spørgsmål:
Pia Aaby Hasbjørn
Finsensvej 33
2000 Frederiksberg
Telefon: 77 32 01 92
Tiltrædelser
Thomas Gormsen
Ejendomsmesterassistent
Slotsherrens Have m.fl. i Rødovre a.B.
1/3 2016
Jan Jensen
Ejendomsleder
Vildtbanegård I - IV
22/2 2016
Susanne Jensen
Beboerkonsulent
Ådalsparken i Hørsholm a.B.
15/2 2016
Kim Kjerns Johansen
Ejendomsassistent
Fuglebakken i Esbjerg a.B.
1/2 2016
Benjamin Daniel Sørensen
Ejd.serviceteknikerelev
Ådalsparken m.fl. i Hørsholm a.B.
1/2 2016
Per Winding
Ejendomsasssitent
Søfronten m.fl. i Frederiksberg a.B.
Torben Willer
Gartner
Grantoften m.fl. i Ballerup a.B.
Izair Bedzeti
Ejendomsassistent
Værebro Park i Gladsaxe a. B.
Peter Pokorni Ferrall
Ejendomsmesterassistent
Værebro Park i Gladsaxe a. B.
Lars Kjær Nielsen
Ejendomsassistent
Sorgenfrivang I og II i Lyngby a.B.
Mads Loui Nielsen
Ejendomsassistent
Søgården i Gladsaxe a.B.
Dannie Vinderslev
Ejendomsleder
Skælskør Boligselskab
Finn Dehn Larsen, 60 år
Ejendomsmesterassistent
Midtbyen m.fl. i Sorø Boligselskab
5/4 2016
Kim Olsen, 60 år
Ejendomsassistent
Gullandsgården Hovedstadens a.B. II
9/4 2016
Mogens F. Jeppesen, 60 år
Ejendomsassistent
Ellemarken i Køge a.B.
12/4 2016
Anders Søgaard, 50 år
Ejendomsmesterassistent
Virumgaard m.fl. i Lyngby a.B.
16/4 2016
Søren Lünell, 50 år
Ejendomsmester
Degnebakken m.fl. i Lyngby a.B.
20/4 2016
Gert Kristiansen, 60 år
Ejendomsassistent
Midtbyen m.fl. i Sorø Boligselskab
28/4 2016
15/2 2016
1/3 2016
Fratrædelser
Runde fødselsdage
Telefonliste:
DAB, [email protected]
Fællestillidsmand Find Rosenwanger, [email protected]
Personalechef Pia Werther Jeppesen, [email protected]
Redaktionen:
77 32 00 00
40 27 70 57
77 32 01 26
Jeanette Press (ansv.), Nicolas Egedorf (billedjournalist), Uwe Jahn
(layout), Mikkel Jacobsen (journalistpraktikant).
Artikler sendes til [email protected]
E-nyt Marts 2016
side 13