Aneby Bolerum 2:3 Omr.av
Skogsfastighet 139 ha
En väl arronderad skogsgård utan byggnader i ett skifte, belägen 1 mil
väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Skogsmarken uppgår till
126 ha med ett virkesförråd om 17 400 m³sk. 2,8 ha inägomark.
Prisidé: 8 800 000 kronor
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-04-28.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Aneby
Församling: Bälaryd
Skog
Fastighetsbeteckning:
Aneby Bolerum 2:3 Område av
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6409510 Y=480408.
På fastigheten finns en skogsbruksplan från
2012. Planen är sedan justerad med tillväxt,
utförda åtgärder och kontrollerad i fält av
SmålandsGårdar, mars 2016. Enligt planen
omfattar skogsmarken 126,8 ha med ett
virkesförråd om 17 400 m³sk varav ca 3 270
m³sk är S1- och S2 skog.
Trädslagsblandningen är fördelad enligt
följande: 14 % tall, 78 % gran och 8 % löv.
Medelboniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år.
En skogsgård i ett väl arronderat skifte med
hög andel gallringsskog. Gården är belägen 1
mil väster om Aneby och 4 mil öster om
Jönköping.
Inägomark
Jordbruksmarken uppgår enligt planen till
2,8 ha och är ej upplåten. Inga stödrätter ingår.
Området skall styckas av från stamfastigheten
och säljaren ansvarar då för
avstyckningskostnaden. I det fall en köpare
väljer att fastighetsreglera området ansvarar
köparen för lantmäterikostnaden men slipper
då lagfartskostnad. Ny tänkt gräns är markerad
med röd-streckad linje på ekonomiska kartan.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Natur & kultur
Inteckningar och belåning
Fastigheten överlåts obelånad och fri från
penninginteckningar.
Arealuppgifter
Enligt skogsbruksplan:
Skog
126,8 ha
Inägomark
2,8 ha
Impediment
5,3 ha
Övrigt
4,2 ha
Summa
139,1 ha
Ett flertal fornlämningar finns registrerade.
Bl.a. fosil åkermark, kolbottnar och
husgrunder. Inga nyckelbiotoper eller områden
med höga naturvärden finns registrerade.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Jakt
Taxeringsvärden 2015
Då den del som säljs ingår i en större fastighet
finns inga aktuella taxeringsvärden att
redovisa.
Servitut
Då fastigheten kommer att nybildas är det
osäkert vilka servitut som kommer att belasta
fastigheten, det beslutas slutligen av
lantmätaren. Nedanstående servitut finns på
stamfastigheten:
De 3 belastande officialservitut gällande
avlopp. 3 belastande samt 1 till förmån,
officialservitut gällande vägar. 1 förmån väg för
skogstransporter. Ledningsrätt starkström
samt optokabel och elledning belastar.
Vattentäkt, vattenledning belastar samt en
vattenledning till förmån. Gården har andel i
Larstorps vägsamfällighet, inga utdebiteringar
är gjorda hittills.
Rådjur i avd. 5
Säljaren har jakten själv. Älgjakten ingår i
Lommaryds älgskötselområde.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Senast 10 dagar efter att
lantmäteriförrättningen registrerats i
fastighetsregistret.
Vindkraft
Det finns ett arrendeavtal från 2009 avseende
uppförande av 2 vindkraftverk på fastigheten.
Projektet har dock lagts på is. Ersättning utgår
först om verken börjar byggas.
Ägare
Stefan Eskilsson
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
Planer och bestämmelser
Stamfastigheten berörs av
Naturvårdsbestämmelser:
Täkttillstånd Larstorp 2:8 mfl, (torv)
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Förvärvstillstånd
Krävs alltid för juridisk person.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Skriftligt bud ska vara:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2016-04-28, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Bolerum". Använd gärna
bifogad budblankett.
Visning
Besiktning av skogen kan göras på egen hand.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och förvissa sig om dess skick,
gränser och areal före köpet. Köparen ges
därför möjlighet till att på egen hand eller
genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Skogen kan besiktigas på egen hand.
Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna
sig i mindre jämkningar och justeringar
beträffande gränser som kommer att
fastställas i samband lantmäteriförrättningen
av den delen säljaren behåller.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter
med namn, kontaktuppgifter och belopp som
bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen
överlämnas till köpare och säljare.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Skogsinventeringen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu