Fagrabjörk
Stor mangårdsbyggnad i herrgårdstil från 1855. Då huset stått tomt
under en längre tid är renoveringsbehovet stort. Stor parkträdgård
med gamla grova lövträd. Fastigheten är belägen mellan sjöarna
Solgen och Mycklaflon, varav båtplats i den sistnämnda ingår. 22 km
NO om Vetlanda och 20 km SO om Eksjö. Arrendebostad, vagnsbod
och jordkällare.
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Edshult
Historia
Postadress: Fagrabjörk 1
575 93 Eksjö
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6378774 Y=514080
Fastighetsbeteckning på stamfastigheten:
Eksjö Fagrabjörk 1:1
Gårdscentrum skall styckas av och bilda ny
fastighet, i första hand är det tomten med
mangårdsbyggnad, arrendebostad, vagnsbod,
jordkällare samt utedass som ska säljas. Enligt
mätningar i flygbild blir tomten över 10 000 m²
Eventuellt kan ladugård och inägomark bakom
ladugård följa om intresse finns.
Strax innan 1850 återvände Pehr-Olof Rosin
från USA dit han åkte 1843. Där hade han
tjänat ihop pengar på att vara pillertrillare eller
lite finare självutnämnd apotekare, för att 1854
kunna köpa gården Fagrabjörk. Runt 1855
byggde han sedan det amerikanskinspirerade
ståndsmässiga huset på gården. Det sägs att
han även hemma i Sverige fortsatte sin bana
som apotekare genom att odla medicinska örter
och medikamenter i den stora trädgården på
Fagrabjök.
1880 gifte sig Rosins dotter, 20 år gammal med
den 25 år äldre järnvägsingenjören Per Johan
Gustaf Rosenquist af Åkershult som flyttade in
på gården Fagrabjörk. Apotekare Rosin och
svärsonen kom inte riktigt bra överens och
redan samma år återvände Rosin med sin fru
åter till USA där han stannade resten av livet
och avled 1900 i Chicago.
Gården har sedan 1880 tillhört släkten
Rosenquist af Åkershult, senare Ydrén fram till
2014.
Beläget mellan Solgen och Mycklaflon
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Från -40 talet och framåt har
mangårdsbyggnaden endast nyttjats som
sommarbostad och de senaste årtiondena inte
alls. Arrendebostaden var bebodd fram till
1970.
Källa: Tore Sandh, Edshult
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Mangårdsbyggnad
Uppfört med timmerstomme på putsad stensatt
grund. Vitmålad träfasad under tak med
betongpannor.
När huset nyttjades var uppvärmningen fasta
eldstäder, kakelugnar och rörspisar. Funktion
på vatten och avlopp är okänt men får anses
som uttjänt. Äldre takläckage i anslutning till
takkupan har orsakat rötskador i vägg och
bjälklag.
Kök med 50-talsinredning och diskbänk.
Fyra rum med fasta eldstäder.
Planlösning Nedre plan
Entré/trapphall med marktegel,
Dubbeldörrar mellan rummen.
Nedre plan inhyser även mindre toalett med wc
och badkar. Högt till tak både nere och uppe.
,
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Planlösning andra plan
Värmesystem (vattenburet), vatten och avlopp
får även här ses som uttjänt (funktion okänd).
Nedre plan, kök med 50-talsinredning. Mindre
wc.
Består av stor trapphall
Två rum varav ett med kakelugn samt ett oinrett
rum.
Arrendebostad
Två rum
Uppförd på murad källare 1931, stomme av trä
med rödfärgad träpanel under tak med
betongpannor.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Jordkällare.
Båtplats
Trapphall ovanvåning samt ytterligare två rum.
Övriga byggnader
Garage/vagnsbod
Köparen får tillgång till båtplats i Mycklaflon
genom servitut eller separat avtal.
Inskrivningar, Planer och bestämmelser
Finns ett avtalsservitut gällande kraftledning
som belastar fastigheten samt att fastigheten
berörs av Natura 2000-område. Då tomten är
del av fastighet är det inte säkert den berörs.
Timrat utedass.
El
Det finns elanslutning vid ladugården med
separata mätare till ladugård
mangårdsbyggnad. Köparen ansvarar för
kostnader i samband med eget abonnemang.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Uppskattade årliga kostnader
Finns inga aktuella siffror att redovisa.
Fastighetsbildning
Säljarna ansvarar för ansökan om avstyckning
av tomten och står för lantmäterikostnaden.
Försäljningssätt
Öppen budgivning, vilket innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det
högsta budet till säljaren. Säljaren avgör när
budgivning avslutas. Vid kontraktskrivning
överlämnas budgivningsprotokoll med namn,
telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och
säljare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren
som ej är tvungen att sälja till högstbjudande.
Städning
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Endast
liten del av lösöret kommer säljarna att plocka
med sig. Ingen ytterligare städning kommer att
ske.
Visning
Visning av fastigheten sker efter
överenskommelse med Smålandsgårdar.
Energideklaration
Energideklaration för fritidshus behövs ej.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Tillträdesdag
Senast 10 dagar efter lantmäteriförrättningen
registrerats i fastighetsregistret.
Besiktning kan ske i samband med visning eller
vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med
säljaren.
Inteckningar och belåning
Fastigheten överlåts obelånad utan
inteckningar.
Ansvarig mäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen
2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Taxeringsvärden 2014 (Delvärden)
Tomt
136 000 kr
Mangårdsbyggnaden 501 000 kr
Arrendebostad
289 000 kr
Summa
926 000 kr
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801
82 Gävle.
Ägare
Syskonen Gran, Trelleborg
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Ekonomisk karta Eksjö Fagrabjörk 1:1 Omr.av
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Vägkarta Eksjö Fagrabjörk 1:1 Omr.av
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu