1. No category

Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
J.nr.67739 PØlmba
Ejendommens
matr.nr
Advokatrådet og Dansk Ejendomsmægbrtorening
625 Eqernsund Eierlav, Eoernsund
Beliggende
Sundqade 79. 6320 Eoernsund
Tilhørende
Rathies BaqeriAoS , CVR nr.18972689 under konkurs
Boende
v/ kurator Preben Østerqård, Sankt Jørqens Gade 29.1.,6400 Sø nderborg
Auktionstidspunkt
Mandag, den 30. maj 2016 kl. I L30
Auktionssted
Retten i Sønderborq, retssal 8, Statio nsvej 10, 6400 Sønderborq
Rekvirent, hæftelse
nr.
Ved advokat
Kurator
Advokat Preben Østeroård , Sankt Jø
Gade 29, 1., 6400 Sønderborq
Eiendomsoplysn¡n ger
Eiendomskateqori
Ejendomsværdi
pr.
Forretninqseiendom
grundværdi: kr. 797.500,00
01J02014 kr. 920.000,00
heraf
3.471 m2
heraf vej:
Vurdering i h.t.
retspleielovens s 562
Areal ifølge
tingbogen
Forsikringsforhold
om2
Sønderjysk Forsikring, policenr. 1076323
Ejendomsskatter
og afgifter for året 2016
andrager og omfatter
Grundskyld kr.15.232,91, rottebekæmpelse kr. 50,60, jordflytningsgebyr kr. 13,75, renter 2015kr
178,62, gebyr 2015 kr. 500,00 ' - i alt kr. 15.975,88
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11
Beskrivelse (baseret på besigtigelse og udskrift fra BBR)
Se bilao
Nej
Lejemål
Byrder og
servitutter
Se vedhæftede tingbogsattest
(evt. henvisning til
vedhæft et tingbogsattest)
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/145
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks.tvangsauktionsklausul,
ejerskifteafdrag m.v.
l. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
med tillæg af uforfaldne
renter
Restancer
evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget
4. Hæftelser
der kræves
indfriet
Trans
Hæftelse nr. 1:Alm. Brand Forsikring A/S
Midtermolen 7, 21OO København Ø
Att.: Annette Poulsen, ref.: 31031/1-216931
mail : [email protected]
Sælgerpantebrev, variabel rente, kvartalsvise
terminer, opr.kr. 2.500.000,00, jf.
auktionsopgørelse
kr
2.228.072,35
kr
2.023.201.73
kr
204.870,62
kr
2.228.072,35
kr
2.023.201,73
kr
204.870,62
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/145
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks.tvangsauktionsklausul,
ejerskifteafdrag m.v.
Trans
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
kr
2.228.072
Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
med tilaf uforfaldne
kr
3. Restancer
og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forven-
Hæftelser
der kræves
indfriet
tes overtaget
2.023.201 73
kr
204.870 62
2.023.201 73
kr
204.870,62
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
20/04/2016
kr
2.228.072
kr
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/145
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks.tvangsauktionsklausul,
ejerskifteafdrag m.v
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
kr
2.228.072,35
Att.: Birgit Juhler, ref.: Rathjes Bageri under
konkurs, mail
rekasse
kr
1.500.000,00
A. Total
kr
3.728.072,35
Trans
3. Restancer
og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget
Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
med tilaf ufofaldne
kr
2.023.201,73
kr
Hæftelser
kræves
indfriet
204.870,62
Hæftelse nr. 2: Broager Sparekasse
Kastanie Allé 8, 6400 Sønderborg
kr
B. Størstebeløb, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68: kr
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
kr
kr
2.023.201,73
kr
kr
1.500.000 00
kr
1.500.000,00
kr
2.402,43
204.870,62
73.000,00
73.000,00
Gæld, der kan overtages
(størstebel ø bet - kontantbelø bet)
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsom kostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
kr 38.812,50
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr
1.250,00
4. Andre offentlig bidrag
5. Vandafgifter - der tages
forbehold for ydrl. vandafledningsafg./kr. pr. m'
6. Brandforsikringsbidrag
Der tages forbehold for evt.
restance brandforsikring
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jf. nedenfor
c. restancer vedrørende:
7. Krav i h.t. leje- eller
1. Ejendomsskatter (2016, inkl. rente)
kr
15.764,99
brandforsikringslovgivningen
Andet, jfr. panthaverregnskal kr
2. Vejbidrag m.v.
L
3. Kloakbidrag m.v.
(sikkerhedsmarg.)
G.
kr
13.699,59
1.070,49
Afsifter m.v. til offentlise i anledninq af auktionen: Se den oåtrvkte tekst på omslaqets inderside.
Ved et auktionsbud
på kr
920.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig
vurdering, jfr. retsplejeloven $ 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 20. april2016
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7
kr
278.000,00
advokat
4/145
Beskrivelse
Tvangsauktion den 30. maj 2015 kl. 11.30
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund
tilhørende Rathjes Bageri ApS, CVR nr. t8972689 under konkurs
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERCÅRD
J.nr.67739 PØlmba
Areal ifølge tingbogen
3.47t m2, heraf vej 0 m2.
Nærværende beskrivelse er baseret på kurators besigtigelse af ejendommen den 5. april 2016, ejendomsdatarappot samt endelig udskrift fra BBR. Rekvirenten indestår ikke for de heri indeholdte oplysnrnger.
Bygningen er et i âr 2OO7 opføtt bageriudsalg (drive in bager) med et ifølge BBR bebygget areal p3 Z+3
m2. Bygningen er opført i brune mursten, dels eternitbeklædninger og med en tagdækning af fibercement (asbestfri).
Ejendommen opvarmes med naturgas, og består ifølge BBR registret af 3 værelser og 2 toiletter. Der er
ikke badeværelse tilknyttet ejendommen, og ingen fast køkkeninstallation.
Salgsafdelingen er komplet med diske, rugbrødsskærer, foliemaskine, kasseapparater (2 stk.), kølemontrer og køleskabe.
I
'bagerafdelingen' er der indbygningsovne mv., køleskab og opvaskemaskine.
deling er der 2 kølerum.
I tilknytning til
denne af-
Derudover er der et mindre mandskabsrum samt et mindre kontor
Grunden er udlagt med græs og asfalt.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/145
Opgørelse over auktionsrekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Tvangsauktion den 30. maj 2016 kl. 11.30
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund
tilhørende Rathjes Bageri ApS, CVR nr. 78972689 under konkurs
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERCÄRD
J.nr. 67739 PØlmba
Ejendomsdatarapport, gebyr
Auktionsgebyr
Annonceudgifter - anslået
Salær for besigtigelse, inkl. moms
Mangfoldiggørelse (10 x kr. 37,50 inkl. moms)
I alt
kr
kr
kr
kr
kr
kr
325,00
800,00
5.000,00
625,00
375,00
7.I25,O0 kr
7.t25,OO
Rekvirentsalær
Beregningsgrund lag
!25
o/o
af kr. 920.000,00 = 1.150.000,00
Grundtakst
O,6 o/o af 1.150.000,00
kr
kr
kr.
kr.
8.000,00
6.900 00
14.900,00
3.725,00
kr
18.625,00 kr
18.625,00
Kurators tidsforbrug for ekspeditioner i konkursboet, der vedrører ejendommen
kan ikke afholdes af konkursboet, men skal ifølge Skifteretten i det hele medtages
i forbindelse med salg af ejendommen på tvangsauktion.
Der beregnes dertor et administrationssalær til konkursboet, beregnet efter
anvendt tid - inkl. moms
kr
13.062,50
I alt
Med tillæg af moms
kr.
I alt
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38.812,50
6/145
Panthaverregnskab
Tvangsauktion den 30. maj 2016 kl. 11.30
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund
tilhørende Rathjes Bageri ApS, CVR nr. 18972689 under konkurs
ADVOKATFIRMAET
PREBEN øSTERCÅRD
J.nr.67739 PØ/mba
Indtægter
Modtaget fra Sønderjysk Forsikring
kr
957,77
Modtaget fra Dong
kr
8.347,34
Indtægter, i alt
kr.
9.305,11
Udgifter
Dybbøl Haveservice:
luli 2015
August 2015
September 2015
Oktober 2015
kr
kr
kr
kr
2.000,00
2.000,00
4.000,00
2.400,00 kr
10.400,00
Sønderjysk Forsikring
Betalt 22.t0.2015
Betalt 18.02.2016
kr
kr
727,38
3.011,13 kr.
3.732,57
kr
L.757,65
400,00 kr
5.925,00
Egernsund Vandværk
kr
1.189,54
Udgifter, i alt
kr.
23.004,70
Når fra indtægter i alt
trækkes udgifter i alt
frem kom mer u nderskudet på
kr
kr
23.OO4,70
DONG
Udlæ9, Nybolig Erhverv:
Fotopa kke, ejendomsdata ra pport,
Annoncering, faktura 1 1859
Annoncering, faktura 1 1919
Annoncering, faktura 1 1988
Annoncering, faktura t2057
Annoncering, faktura 72166
Annoncering, faktura t2223
20/04/2016
pa
fa ktu
ra
11
689
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
nthaverreg nska bet
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1.525,00
1.200,00
400,00
800,00
800,00
800,00
kr.
9.305,11
-13.699,59
7/145
?r
Sønd e 'ysk
Sønderjysk Forsikring C/S
Ulkebøldam 1' 6400 Sønderborg
f lf ,:74 4275 00
Aabenraa
Haderslev
info6soe n derjysk.d k
Sønderbors
MODTAEFT
www.soend e rjysk.d k
cw-nr.i22 60 231,4
forsikring
0
Rathje's Bageri under konkurs
Sundgade 79
6320 Egernsund
Kolding
9 0Hr. 2¡¡5
Dato.
Sagsbehandler
29 . O9 .20I5
Lene Cecil-ie List
Tlf. .
Kundenr
Fakturanr....
342'7 587
6L0287 9
1,889997 -1,
7
KREDTTNOTA
Beskrivel-se
Pol-icenr
ro7 6323
Beløb
Reduktion dækning
ERHV. EJENDOM
Fors. adresse
Periode
Heraf udgør. .
03 .07
.201,5-01.01
Skadesfors. afg.
-
L .00'7 ,'77
.201_6
ro ,7'7 -
:
Admini s t rat. i ons gebyr
50, 00
957 ,77 -
I al-t
ffi
10t6r909
t
Sydbarak
SØnderiysk Fors¡kring C/S
'i,g,nÍerjYsk
Jernbanegade 35
6400 Sønderborg
felelon 74 37 70 0O
29 .09 .201_5
SØf\IDERBOFG, DEN
Ulkebøldam
Tlf.:
'.
Check nr
rilrr
20/04/2016
illllil llilill
lilh
lliiiiì
iliil lliiil lliiil lliiiil
Reg
irrrlr'
*'***'957,77**
WLu
K 029
nr
llÍtr iliiili iliiilt iliilr ilililt
.6400 SØnderborg
info6soenderjysk.dk
ti
JC
1
/4427500
www.soen derjysk.dk
wr nr.:22 60 23 14
BETALMoDDENNECHECKKR.NER
Rathje's Bageri under konkurs
Sundgade 79
6320 Egernsund
TL
*
Transakt
trilrr
lliiiii tlililt
l||ll
Konto nr
iliiili lliiill lllll,, lliiill tliiill li;iill tliiill tturt
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/145
tfotvE
errefgu
Kundenr.:
Aftalekontonr
Dato:
31062s
30007964
02.06.2015
undgade 38, 6320 Egernsund
baef'ro* "ïn& GdaT
u
f Ar5
rkturanummer Tekst
0320961
Beløb
Afregning
t0.434,1910.434,t9-
20 dage.
5€
t'nc\<¡
TLF:
FAX:
c
(:€r,
99 55 35 00
99 55 25 2't
E-MAIL: [email protected]
20/04/2016
l5
GIRONR.: ó658504
Hovedkontor:
Kraft værksvej 53,7000 Fredericia
Nr 00180026
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/145
DybbøI Haveseruice
V/ Hemmingsen, Søndervang
6400 Sønderborg
tlf, 74424900 eller
2346220r
SE nr. 21446289
7,
Sydbank: 8010- 1075051
Faktura nr. 8150
Sagsnr. 67556
Rathje's Bageri
Sønderborg d. 08.07.201 5
Sundgade 79,
Egernsund
Vedr. græsslåning Sundgad e 7 9, F,gernesund
Arbejdet er udført d. 19.06 + 07.07.2015
kr.
2x græsklip a kr. 1.000,-.
Moms 25%..........
I alt
2.000,500,2.500,-
kr.
kr.
1\q
Betalingsbetingelser: 5 dage
Venlig hilsen
Dybbøl Haveservice
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/145
DybbøI Haveseruice
V/ Hemmingsen, Søndervøng 7,
6400 Sønderborg
tlf. 74424900 eller
23462201
SE nr. 21446289
aktura nr. 8199
Sydbank: 8010- 1075051
F
Sagsnr. 67556
Sønderborg d. 05.08.201 5
Rathje's Bageri
Sundgade 79,
Egernsund
Vedr. græsslåning Sundgad e 79, Egernesund
Arbejdet er udført d.20.07 + 03.08.2015
2x græsklip a kr. 1.000,-.
Moms 25%.........
I alt
kr.
..
2.000,500.2.500,-
kr.
kr.
Betalingsbetingelser: 5 dage
Venlig hilsen
Dybbøl Haveservice
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/145
Dybbøl Haveservice
V/ Hemmíngsen, Søndervang 7,
6400 Sønderborg
tlf 74424900 eller
23462201
SE
nr 21446289
Sydbank 8010- 1075051
Faktura nr. 8268
Sagsnr. 67556
Rathje's Bageri
Sønderborg d.
05.
.2015
Sundgade 79,
Egernsund
Vedr. græsslåning Sundgad e 79, Egernesund
Arbejdet er udført d. 19. + 26.08 + 08. + 16.09.2015
4x græsklip a kr. 1.000,-..
Moms 25%.........
I alt
Betalingsbetingelser: 5 dage
)r\
\
5
Venlig hilsen
Dybbøl Haveservice
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/145
Dybbøl Haveservice
V/ Hemmingsen, Søndervang 7,
6400 Sønderborg
74424900 eller
23462201
tlf
SE nn 21446289
Sydbank 8010- 1075051
Faktura nr. 8320
Sagsnr. 67556
Sønderborg d. 20.1 0.20 I 5
Rathje's Bageri
Sundgade 79,
Egernsund
Vedr. græsslåning, sprøj tet mod ukrudt, Sundgad e 7 9, Egernesund
Arbejdet er udført d.29.09 + 19.10.2015
kr. 2.000,-
2x græsklip a kr. 1.000,-...
1 time a kr. 350,-.
sprøjtemiddel...
Moms 25%..........
kr.
kr.
kr.
I alt
kr.
Betalingsbetingelser: 5 dage
[k]
Venlig hilsen
Dybbøl Haveservice
20/04/2016
350,50,600.3.000,-
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
)
\
\d
13/145
t
t
II
Sønderjysk Forsikrin¡, C/5
Ulkebøldam 1 64cC Sonderborg
Søffid e yst(
Aabenraa
Haderslev
Kolding
rlf.:]44275AO
ínfo@sor ¡derjysk.r k
www.soÍnd erjysk,d k
.vr-rir.:22 60 23 14
forsikring
Rathje's Bageri under konkurs
5ønderborg
Tønder
Dato.
Sundgade 79
MODTAGET
6320 Egernsund
I 6 ol(T.
l_3
Kundenr....
Fakturanr..
.10 .20a5
61,0287 9
1893s20-1
20t5
FAKTURA
Pol-icenr
1,07 6323
Beskrivelse
Beløb
ERHV. E.JENDOM
Forsikringssted
Periode
Heraf udgør
.
Forhøje1se dækning
625 Eqernsund
6320 "Egernsund
1,2 . 1,0. 2015 -01 . 0l_ . 201_6
Skadesfors. afg. :
7
69L
,38
30, 00
+u5iËi:::?:i:T?:fT::
Sidste rettidige betalingsdato:
(Þ
o?,¡*a
0^/
lrJ
4r
,38
721,,38
7 .1,1,.201-5
b&// ti^o
Io tÇ
rË*
vÑ^ ^1
e
E
6
õ
X
Er præmien 1 kke betalt senest den S1 dste rettidiqe beta]inqsdato, vil- du modtage en op S gelsesskrivel-se, der e r på1agt et rykkergebyr.t_
p
o
u
n
o
ts
L
Reg,nr,
KA71
Kontonr
INDBETALINGSKORT
Kan betales i pengeinstitut og
Betalings-lD og ¡ndbetaler
mmer og beløbsmodtager
KVITTERING
Checks og lignende accepteres under forbehold af at pengeinst¡tuttet modtager betalingen. Ved kontant betaling i pengeinstitut med terminal er det udelukkende pengeinstituttets
kvitteringstryk der er bevis for hvilket belØb der er indbetall
Kreditornummer og beløbsmodtager
Rathje's Bageri under konkurs
Sundgade 79
Ulkebøldam 1
6400 5ønderborg
Ulkebøldanl-L
6400 Sønderborg
6320 Egernsund
Underskrift ved overførsel fra konto
Tilmelding t¡l BetalingsSeruice
PBS-nr.:
01234765
Kundenr:
---*-.t Kroner
Debsrnr
b
08254
61,0287 9
Kroner
721,
T¡l maskinel aflæsning
-
,38
7 .1,1,.201,5
Måned-'*
Undgå venligst at skrive ¡ nedenstående felt
'721,
FIK 752
('11
PBS-nr:
+7
1
<000ó 1 0287 933564 +8033 5 504<
20/04/2016
,38
.12) 0746-16022 Tilmelding t¡l Betal¡ngsservice
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
01234765
Debgrnr
08254
Kundenr:00006L02879
14/145
5ønderjysk Forsikring C/S
LJìke [:ø1c]¿m 1 6400 5ønderborg
A¡benraa
H¿rderslev
rf .:7 4 471 5 A(i
cr
forsikring*
>@t3
Kolding
5ønderbor g
r\ilHPJH$,HXÏ
I øneJer
cvr-nr..72 60 23 14
I 5 L¡¿u, 2t115
\
Dato.....
Rathje's Bageri under konkurs
V/advokatfirmaet Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 29 1
6400 Sønderborg
.12.2015
03
Kundenr..
Fakturanr
670287
L9265'7
9
0
-7
FAKTURA
Pol-
icenr
.
707 6323
Beskri-veIse
Beløb
Fornvefse
625 Éqernsund
6320 Egernsund
01. 01 .2076 -02. O'7 .20L6
Stormffodsafqift:
Skadesfors. áfg - :
ERHV. EJENDOM
Fors ikrings sted
Periode. . . .
Heraf udgør
Admini s t rat lons gebyr
I alt
Sidste rettidige
betalingsdato:
2 .987 , 13
60,00
31,13
30,00
3.011,13
.
5.01.2016
@'
d
Er præmien ikke betal-t senest den sids te rettidi ge betalingsdato,
tagè en opsigelsesskrivelse, der er på lagt et ry kkergebyr.
d
c
vil du modg
o
F
Reg nr
L
KA71
Kontonr
penge
Kan
og
Kreditornummer og beløbsmodtager
etalings-lD og indbetaler
Kreditornummer og beløbsmodtager
80335504
80335504
*&
Rathjers Bageri under konkurs
V/advokatf irmaet Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 29 1
bæÊÌtr*Ë"
5æs=dær
forsikrirg
forsikring
6400 Sønderborg
Ulkebøldam 1
6400 5øncìer[.roi'g
64ù0 Sønderborg
Ulkebøldani
\úy
ilmelding til BetalingsService
: o1,234'76s ^.
ueo gr nr
,
unoenr:
,
08254
6L02879
Kroner
Dag Måned
il maskinel aflæsning
-
Undgå venligst at skrive i nedenstående felt
+7 1 <000ó
20/04/2016
I
p
0287 97 4 1 88 +80335504
,Øre
3.011,13
År
FIK 752 (11 12]| 0746-16022 Tilmelding til Betalingsservice
pBS-nr
1
1
Kroner
5.01.2016
3.011,13
i
\, \\0\
Betalingsdato
,Øre
,,
Kvittering
Underskrift ved overførsel fra konto
Ëu-nr
KVITTERING
Checks og lignende accepteres under forbehold af at pengeinstituttet modlager betalingen. Ved kontant betaling i pengeinslitut med terminal er det udelukkende pengeinstituttets
kvitteringstryk der er bev¡s for hvilket beløb der er indbetalt
INDBETALINGSKORT
<
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
:
0 1,23
47
65
Deb gr
nr 08254
Kundenr:0000610281 9
15/145
DONE
eflerç|g
MODTAGET
I 2 JAN" 2015
Kunde nr.:
Rathje's Bageri
622372
06.01.2016
11.01.2016
Dato:
Betalingsdato:
Sundgade 79
6320 Egernsund
Betalingspåmindelse
lnstallationsadresse: Sundgade
79
6320 Egernsund
Vi har gennemgået din konto og det fremgår, at nedenstående beløb ikke er betalt
Beløb
Ydelse
Lukkegebyr
Forfaldsdato
375,00
07j2.2015
1.710,97
07.12.2015
375,00
DONG Gas Distribution A/S CVR27210406
A'contoopkrævning naturgas, faktura nr. 1 101579145
DONG Gas Distribution A/S CVR27210406
DONG Energy Salg & Service A/S CVR 27210538
859,20
851,77
2.085,97
Renter og rykkergebyr:
Rykkergebyr
DONG Energy Sales & Distribution A/S CVR 20214414
Renter
DONG Gas Distribution A/S CVR27210406
DONG Energy Salg & Service A/S CVR 27210538
100,00
11.01.2016
11,09
11.01.2016
100,00
5,56
5,53
lalt
2.197,06
Vi skalderfor bede dig om at indbetale beløbet inden 5 dage fra dato.
Ønsker du en betalingsaftale, er du velkommen til at kontakte Kundeservice på telefon 9955 3500
Ved en betalingsaftale tilskrives der renter.
Har din indbetaling krydset dette brev, kan du se bort fra denne henvendelse.
Dog vil rykkergebyret samt tilskrevne renter blive opkrævet.
Har du spørgsmål er du velkommen til at kontakte os på telefon 9955 3500.
Med venlig hilsen
Kundeservice
TLF:
FAX:
DONG Energy
Kraftværksvej 53
7000 Fredericia
æ
99 55 35 00
GIRONR.:6658s04
99552527
Hovedkontor:
Kraftværksvej 53,7000 Fredericia
E-MAIL: [email protected]
o
o
z
Afrives ¡nden
L
KA71
Kontonr
Reg nr.
INDBETALINGSKORT
KVTTTERING
under forbehold af at penge-
Ved kontant betaling i pendelukkende pengeinstituttets
vilket beløb der er indbetalt.
posthuse
Kred¡tornummerogbeløbsmodtager
Betalings-lD og
8l702616
Kreditornummer og
EION6
Rathje's Bageri
Sundgade 79
beløbsmodtager 9170261 6
EIONE
l€âiîf#ksvejs
KláffiI8lksvejs
7000 Fredericia
7000 Fredericia
6320 Egernsund
Underskrift ved overførsel fra konto
Tilmelding
PBS-nr.:
30139556
\\,I
Deb.srnr.
{u
Konto nr.:
Kroner
I
Øre
2.197,06
11.01.16
2.197,06
-l
Til maskinel aflæsning
+7 7-<0
00
-
Undgå venligst at skrìve i nedenstående felt
60 00
0
07 97
7
50
-N4åned-
FIK 752 (04.09) 190-869151 Tilmelding
+817 0261,6<
PBS-nr.:
tf
Úeiàliñ!'Ñãruice
3O1ggSS6
Deb srnr
Konto nr.:
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
Nybolig lrlrvenr
Sønderborg
v/advokat Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1, sal
6400 Sønderborg
Jytte Aaen
Grundwigs Allé 183, l. th
6400 Sønderborg
Tlt
74420220
[email protected]
CVR nr. 31845491
Bank 7931-1091395
Faktura:
Dato
..
Sagsnummer
Adresse....,
Postnummer og by
Salgsmægler
:
.:
.
11689
06.07.15
Partner:
Jytte Aaen
2O24L-ERH-101557
Sundgade 79
6320Sønderborg
Jerik Hougaard
nybol¡gerñverv.dk
Foto pakke
1.200,00
Momsgrundlag
Moms, 257o
1.200,00
300,00
t
1.500,0
32s,O l.srf, d
Ejendomsdatarapport
Faktura i alt
1.825,00
[4'lb
Venligst anfør faktura nummer ved betaling.
Betalingsfrist 14 dage.
Nybolili Erhverv Sønderborg
Grundwigs Allé 183, l. tb . 6400 Sønderborg
T11.7442 0220 . 64Ù[email protected]
En
CVR nr,
i
DK-3rB4s4e1
IGVA'Worldwide
dcl af on landsdækkondo kadc ned ¡ntomat¡onate rolat¡on€r - Íybol¡¡lorhvcrv.dk
ybol'''
lj.
¡\
I
l.n
Foretningen er tilknltel Nybolig som €r en del af Nykedi{ Mægl€r A,rS
X
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
v/advokat Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
Nybolig E¡hvenr
Sønderborg
Jytte Aaen
64O0 Sønderborg
Grundwigs Allé 183, l. th
6400 Sønderborg
Tlf.
74420220
[email protected]
CVRnr.3l84549l
Bank 793 1-1091395
Faktura
Dato
11859
02.09.15
Sagsnummer
...
Adresse
Postnummer og by
Salgsmægler
Jv.dk August
JydskeVestkysten
Partner:
Jytte Aasn
20241-ERH-10L557
Sundgade 79
6320 Egernsund
nybollgorhvorv.dk
400,00.k
d.
800,00*
20.08. 20 1 5
1.200,00
300,00
Momsgrundlag
Moms, 257o
1.500,00
1.500,00
Faktura i alt
Venligst anfør faktura nummer ved betaling.
Betalingsfrist
l4
dage.
bafut
v4b
ybol
HyboliÉ Erhvery
Sønderborg
Grundtvigs Âllé 183. 1. rh. - 6400 Sørrderborg
[email protected] . Tlf. 7442 O22Q
ryybol¡gBrh verv-çl¡/Soqfrde+ olg
CVR
nr. ,,.,,.:
savÍlls
åacrÉr
r!r nl9ñtl,(
fhverv
DK-31845491
Forßtningen er tilknyttet ñybolig som er en del sf Nykred¡t Mægler A./S
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
Nybollg lrhvenr
v/advokat Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
6400 Sønderborg
3¡ndorborg
Jytte Aaen
Grundwigs Allé 183, st. tv
6400 Sønderborg
Ttf.
74420220
[email protected]
CVRnr
31845491
Bank 7931-t091395
Faktura:
Dato
11919
Partner:
:28.09.15
Sagsnummer
Adresse .....
Postnummer og by
Jytte Aaen
20241-ERH- 10 1557
Sundgade 79
6320 Egernsund
n¡lboligcrhve rv.dk
Salgsmægler
Jp.dk september
400,00
Momsgrundlag
Moms, 25%o
400,00
100,00
*'
500,00
500,00
Faktura i alt
l'wl\-lç
Venligst anfør faktura nummer ved betaling.
Betalingsfrist I 4 dage.
ybotNyboli$ Erhverv
Sønderborg
Grundrvigs Arré 183, s'tY\ül'. a¿Oo dlÍiäe"f67å
[email protected] ' Tlf. 7442 O22O
nybo ige rhverv.dklsoenderborg
I
Forr€tn¡ngsn êr lilknyttet Nybollg
sm
er en del af Nykr€d¡t Mægler A/S
saúilb
An
lntermtloel
Assoclatê of Savllls
a
ft'
's
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/145
nyboligerlrverv.dlt
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
Nybolig Erhverw
v/advokat Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
6400 Sønderborg
Jyttc Aaen
Sønderborg
Grundwigs Alté 183, st. tv
6400 Sønderborg
Tlf.
74420220
[email protected]
CVR nr. 31845491
Bank 793 l-1091395
Faktura:
1
Dato
09.1t.15
.
...,....... :
Adresse
....:
Postnummer og by . . .. . :
Sagsnummer
Partner:
1988
Jytte Aaen
nybol¡gerhverv.dk
20241-ERH-101557
SundgadeT9
6320 Egernsund
Salgsmægler
Sønderborg Ugeavis d. 28.10.20
800,00!(
Momsgrundlag
Moms, 25olo
800,00
200,00
1.000,00
Faktura i alt
1.000,00
/
Venligst anfør faktura nummer ved betaling
Betalingsfrist 14 dage.
ylroli
NyboliÉ Erhverv
Sønderborg
Grundtvigs Allé 183, eûntlr.-.6400
[email protected] ' Tlf. 7442 O22O
nybo igerhverv.dklsoenderborg
I
Foretningen €r t¡lknyttst Nybolig
20/04/2016
Sf,rdeßsg
sm
€r sn del af Nykredit Mægler A/S
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
sav¡lls
An lntornatloml
Assoc¡ate ol S€v¡lls
E
f\r'
20/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
v/advokat Preben Øslergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
6400 Sønderborg
l{ybollg Erhveru
Sønderborg
Jytte Aaen
Grundtvigs
Allé
183, st. tv
6400 Sønderborg
Ttf.
74420220
ó[email protected]
CVRm.3184549l
Bank 793 t -109139-5
Faktura:
Dato
.
L2057
07.L2.L5
.
Sagsnummer
,....
Adresse
Postnummer og by
Salgsmægler
.....
Partner:
Jytte Aaen
nybollgerhverv.dk
20241-ERH- 10 1557
Sundgade 79
6320 Egernsund
Sønderborg ugeavis d. 25.11.20
goo,oo {r
Momsgrundlag
Moms, 25olo
800,00
200,00
1.000,00
Faktura i alt
1.000,00
wÌûl*arffiç
Venligst anfør faktura nummer ved betaling.
Betalingsfrist I 4 dage.
yboli
Nyboligl Erhverv
Sønderborg
crundtvigs Alé 183,
ff.*ttl'.64o0 fffitréffió?È
[email protected] . Ttf. 7442 o22O
nvboligerhverv.d k/soenderborg
Fonetn¡ngên er lllknyttet Nybollg som er en del âf Nykred¡t Mægltr ¡y'S
20/04/2016
a
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
saúills
Arr
lnternatlonal
of Sav¡lls
^ssoclate
flr'
21/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
v/advokat Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
6400 Sønderborg
Nybolig Erhverw
Søndêrbolg
Jytte Aaen
Grundtvigs Allé 183, st. tv
6400 Søndeúorg
Ttf
7M20220
ó[email protected]
CVR nr.
3
1845491
Bank 793 l-1091 395
Faktura:
Dato
.
.
Sagsnummer ..
Adresse
Postnummer og by
Salgsmægler
.....
t2t66
Partner:
03.02.16
Jytte Aaen
2024 1-ERH-10 1557
Sundgade 79
nybol¡g6rhvorv.dk
6320 Egernsund
.
Jp.dk og Jv.dk Januar
800,00
Momsgrundlag
Moms, 25olo
800,00
200,00
4
1.000,00
Faktura i alt
1.000,00
-W
Venligst anfør faktura nummer ved betaling
Betalingsfrist 14 dage.
CVR nr
Nyboli¡l Erhverv
Sø_nderborg
20/04/2016
DK-31845491
Grundtvigs Allé 183, st. tv. . 6400 Sønderborg
[email protected] . Trf. 7442 o22O
i nybol igerhverv.dklsoenderborg
,
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
yboli
sâvllls
An lntsrnâtlonal
Assoc¡ôte of savllls
Erhverv
22/145
nyboligerhverv.dk
Rathjes Bageri ApS u/ konkurs
v/advokat preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29 1. sal
6400 Sønderborg
l{ybolig Erlrverv
9ønderborg
Jytte Aaen
Grundtvigs Allé 183, st. tv
6400 Sønderborg
Tlf.
74420220
[email protected]
CVRnr.31845491
Bank 793 l-1091 395
Faktura:
.
:
Dato
Sagsnummer
Adresse
Postnummer og by
Salgsmægler .....
.....:
..... :
t2223
PaÉner:
04.03.16
Jytte Aaen
nybollgerhverv.dk
20241-ERH-10 1557
Sundgade 79
6320 Egernsund
Jv.dk februar
400,00 *'
Momsgrundlag
Moms, 25olo
400,00
100,00
500,00
Faktura i alt
500,00
Venligst anfør faktura nummer ved betaling.
Betallngsfrist I 4 dage.
CVR nr
DK-31845491
boli
Nybolig Erhverv
Sønderborg
20/04/2016
Grundtvigs Allé l_83, st. tv. . 6400 Sønderborg
[email protected] ' Tlf. 7442 O22O
nvbol
sa/ih
An lntêrnatfonal
Assoclate of Savllls
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
t
Erlrverw
23/145
A
B.JARNE
MODTAGET
KYSTVËJ 6
6320
2
RATHJES BAGERI APS
V/ADVOKAT PREBEN øSTERGÅRD
SANKT JøRGENS GADE 29, 1. SAL
UDSKREVET
FAKTURADATO:
1236741
258
VANDAFGI FT
ALT EKSKL.
ÅRsopeøn¡lsE
ÂnsopeøR¡r-sE
30.09.
1
221
5
I
I
I
798,80
ALT INKL.
MoMS
998, 50
01 . 10. 15
31 . 12. 15
20 tvt3
20 M3
VANDAFG] FT
1
Ï
I
Tilmeld regningen idin netbank
ALT EKSKL.
A 4, 50
A 6,53
ALT INKL,
ELEKTRONISK
INDBETALINGSKORT
99, 70
998, 50
144,93
25,21
:
'I
:
90,00
30,60
nrngerne.
Tilmeld dig Elektronisk indbetalingskort i din
netbank.
o
o
N
o
o
o
o
^TÞ
o
o
1.486,93
ALT
I
o
488,43
488,43
MOMS
Vil du fortsat modtage indbetalingskort, kan
du få det leveret direkte i din netbank i
stedet for med posten
Du kan betale regningen med et enkelt klik
og slipper for at taste alle betalingsoplys-
390,74
97,69
MOMS
MoMS 25,00%
ACONTO
1
Slip for indbetalingskoñet og lad
Betalingsservice klare betalingerne Det er
det nemmeste i verden
0,00
MOMS
ALT EKSKL. MoMS
ALT MoMS 25,00%
MÄLER LEJ E
VANDFORBRUG
1 AF
241,61
FAST AFGIFT
I
16.04.15
798, B0
EKSKL.
ACONTO FOR
ACONTO
DATO FORBRUG
37
264,66
46,03
80,00
166,50
MOMS
OPKRÆVET ACONTO
ÄRsopeøneLsE
VISNING
DATO
i
:
:
37 M3 A 4,50 :
37 M3 A 6,53 :
GEBYRER
VANDFORBRUG
10.11.2015
14.10.15
16.04.15 - 30.09.15
E
5
BETALINGSSERVICE
MÅLERNUMMER VISNING
FAST AFGIFT
5. 1 0.201
STDE
VEDR: SUNDGADE 79
ÅRsopeøRrlsr roR
1
ry
SøNDERBORG
cvR-NR. DK-14012117
I
.
000000000006873
DEN
BETALINGSDATO
J.NR. 30-AR-67556
MÂLERLEJ
2015
FORBHUGERNR.
KONKURSSAGEN
64OO
2 0KT.
ö,
o
ö
o
@
af inden
eller Elektronisk
Tilmeld denne
Reg nr
KA71
Kontonr
L
INDBETALINGSKORT
Kan betales i pengeinstitut og på posthuse
ONKURSSAGEN
ATHJES BAGERI APS
/ADVOKAT PREBEN ØSTERGARD
ANKTJøRGENS GADE 29, 1. SAL
NR 30-AR-67556
Checks og lignende accepteres under forbehold af at pengeinstiluttet modtager betal¡ngen Ved kontant betaling i pengeinslilut med terminâl er det udelukkende Pengeinstituttets kvitter¡ngstryk, der er bev¡s for hvilket beløb, der er ¡ndbetalt
Kreditornummer og beløbsmodtager
Kred¡tornummer og beløbsmodtager
og indbetaler
KVITTERING
89207886
89207886
EGERNSUND VANDVÆRK A M B A
BJARNE BOHSEN
KYSTVEJ 6 A
6320 EGERNSUND
EGERNSUND VANDVÆRKA M.B A
BJARNE BOHSEN
KYSTVEJ 6 A
6320 EGERNSUND
4OO SøNDERBORG
BS
nr.:
01584464 Deb.gr.nr.:
00001
Lol't lb
oRBRUGÉRNR. 000000000006873
)-
-A
-3
tilmeld regningen til
BE|ALINGSSERVICE
Betal¡ngsdato
Ørc
Kroner
-.|
Eatalinßsrervrc€
1
Kroner
Dag
ne
-Måned-
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
+71< 00000289202403 1 +89207886<
Øre
93
Tilmeldingsoplysnin ger:
nr.:
20/04/2016
4 4Yq 5r"l ¿y.vwnS
1.486
10.11 .2015
-486 93
maskinel aflæsrìing - tJnclgå venligst ât skrive I
J
01584464 Deb.gr.nr.: 00001
PBS
FORBRUGERNR. 000000000006873
24/145
Betalingsdato: 1O 11 2015
Alm. Brand Bank A/S
Pantebrevsadmin¡sûat¡on
Midtermolen 7
21oO Københavnø
Telefon
35 47 86 64
Telefax
www.almbrand,dk
Advokatflrmaet Preben Østergård
SanktJørgens Gade 29, 1.
6400 Sønderborg
Ref
Direkte tlf.
E-mail
ABBATP
3547 6957
[email protected]
Dato
Side
30. marts 2016
[email protected]
Deres ref
1
67739
Vores ref.
:3103111 - 216931
: 2.500.000,00
: 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
: Sundgade 79,6320 Egernsund
: 2.004.430,65
: Rathjes BageriApS
:Alm. Brand Bank A/S
Pantebrev opr. kr
Matr.nr.
Beliggende
Restgæld kr.
Debitor(er)
Kreditor
Med henvisning til henvendelse vedrørende den berammede tvangsauktion den 30-05-2016, fremsendes
hermed vores opgørelse:
kr
kr
Restancer mv.
Restgæld med tillæg af uforfaldne renter
Samlet fordring
kr
Pantebrevet har tilknyttet følgende selvskyldnerkautionister:
Tommy Rathje
c/o Advokatfirmaet Preben Østergård
SanktJørgens Gade 29,
1.
6400 Sønderborg, CPR-Nr. 240959-XXXX
Kautionisterne bedes indkaldt til tvangsauktionen
Susanne Rathje
c/o Advokatfirmaet Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 29,01.
6400 Sønderborg, CPR-Nr. 240860-XXXX
Kautionisterne bedes indkaldt til tvangsauktionen
I øvrigt henvises til vedlagte specifikation.
Kopi af pantebrevet vedlægges. Bemærk evt. særlige indfrielsesvilkår
Salgsopstilling imødeses, gerne på mail: [email protected]
Alm. grand A/S CVR-n¡. 77 33 t5 I 7 . Hovedkontor: Mldtemolen 7 .
A¡m Brand Fors¡kring A/S CVR-nr.
10 52
69,{9.
Ah
21
00 Krbenhavn
ø.
Telelon tS 17 17 17
Brand Bånk A./S CVR-nr 8'l 75 35 12. For6ik¡ngsel6kab€t Alm. Brand Liv og Pon6ion A/S CVR-N
Alm Brand Leasing
CVR-N
17
U
11 57 11
7025 72
^,/S
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/145
Side
2af2
Venlig hilsen
Alm. Brand Bank A/S
Annette Poulsen
Controller
Alm.BEndA/SCVR-nr.773335l7.Hovedkonlor:MidtemolenT.2100Kobenhavnø.fele¡oî35171717
Alm Brand Foß¡king A/S CVR-nr
I 0 52 69
49 . Am. Brand Bank
¡'/s cvR-nr 81
Afm Brand
20/04/2016
75 35 I 2 . Fors¡kringselskabet
Leas¡ng A,/S
CVR-îr
17
Alm Brand Liv og Peñsioh ¡JS cvR-nr
&
1
4 57 1'l
702572
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/145
Alm. Brand Bank
A/S
Udskrevet d. 30-03-2016
Lånenr.:
31031t1 -216931
Matr.nr.:
625 Eoernsund Eierlav, Egernsund
Adresse:
Sundoade 79, 6320 Eqernsund
Opgørelsesdato
30-05-2016
Restgæld pr.
1
1-03-2016 kr. 2.004.430,65 kurs 1 00,00
79 dage
2.004.430,65
18.771.08
2.023.201,73
30-05-2016
4,26750/o rente til
Kolonne2.....
Ydelse pr.
11-06-2015
Mora (tidligere terminer)
Påkrav
Gebyr
Morarente
1 1-06-201 5 tit 30-05-2016
44.176,23
0,00
0,00
0,00
349 dage 3.451,02
Ydelse pr.
1 1-09-2015
Mora (tidligere term iner)
Påkrav
Gebyr
Morarente
1 1 -09-201 5 tir 30-05-20 1 6
47.627,25
44.176,23
0,00
0,00
49,00
259 dage 2.558,48
Ydelse pr.
11-12-2015
Mora (tidligere term iner)
Påkrav
Gebyr
Morarente
1 1 -12-2015 tit 30-05-201 6
46.783,71
44.176,23
0,00
100,00
49,00
169 dage 1 .669,43
Ydelse pr.
11-03-2016
Mora (tidligere terminer)
Påkrav
Gebyr
Morarente
1 1 -03-201 6 tir 30-05-20 1 6
45.994,66
42.913,61
0,00
79
dage
100,00
49,00
758,08
43.820,69
Skyldig påkrav
Skyldig morarente
100,00
0,00
184.326,31
Opgørelse til tvangsauktion
500,00
Ejerskiftegebyr
20.044,31
Kolonne3.....
Kolonne
I
204.870.62
(fordring i alt)
2228ß7235
.
Alm. Bnnd A/S CVR-nr. 77 33 35 17 . Hovedkontor: Mldtemolen 7 . 2100 Købe¡havn ø . Telelon 35 17 41 4l
AJS CVFt-nn 10 52 69 4s ' Ah. BÉnd Bank A./s GVR-nr 8l 75 35 12 . FoE¡k¡ing$eiskabet Alm. Brånd L¡v og Pension A/S CVFI-¡I
Alm BEnd FoÉìkdng
Alm Brand Leas¡ng
20/04/2016
AJS
CVR-fi
17 70
61 11 57
11
25 72
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/145
Afsiftkr.
1 ):,...
Akt:
jS ¡.)t
a.
\
nr
skab:
(Udfyldes äf tingslysnínqskontoret)
Ejerlav:
Egernsund Ejerlav, Egernsund
Matr.nr.:
Lejlighedsnr.:
Gade og husnr.:
625
Sælgerpantebrev:
Sundgade79,6320Egernsund Anmelder:
Dioitaliseret ,.'..'l¡lâ¡/A lib'u
E
n¿ti¿ I
(Sæt kryds)
Pfl r?t. Ê'î+t'¿:
udif orr'sæt;idå-d:' €rce€c t)o¡-'' a7
ÏT.nr': 7þ/'l'/ tt t \
PANTEBREV
Debitors
navn og bopæll
Rathjes Bageri ApS, Sundgade 38,6320 Egernsund
Digilalisersï og taget
uo af omsarltn¡ng.
erkender herved at være skyldig til
Kreditors
navn og bopæl:
Lånets
stØrrelse:
Rente- og
betalingsvilkår:
í)
{;(-,
-_J.,
^)
(-\
lcarus lnvest NS, clo Dansk Pantebrevsbørs A,/S
Martinsvej 10, Postboks 904, 1926 Frederiksberg C
i,'n;ïg,;fl,å:n'
Kr. 2.500.000,00
Pantebrevet forrentes med en varíabel rente svarende til 12 måneders Cibor + et tillæg på 4
procentpoint, Fra pantebrevets forrentningsstart den 01/05/2007 udgø( renten 8.1933%. Renten
fastsættes herefter 1 gang årligt, hver den 11112 første gang den 1111212007 gældende for
perioden 1211212007 og 12 máneder frem, Hvis den 11/12ikke er en bankdag, fastsættes renten
den efterfølgende bankdag. Hvis den rentesats, som päntebrevets rente reguleres efter,
afSkaffes, reguleres renten fremover efter en tilsvarende uafhængig markedsrente.
Pantebrevets ydelser forfalder 4 gange årligt hver den 1'll03, 11106, 11/09 og 11/'12 første gang
den 11109/20O7. I períoden fra den 01lO5l2OO7 til og med den 11/06/2032 afvikles pantebrevels
restgæld som et annuitetslån over 100 terminer. Ydelsen er fast for 1?. n¡àrteder ad gangen, og
beregtìes 1 gang årligt på baggrund af 12 måneders Cibor + et tillæg pá 4 procentpoint. Af den
således beregnede ydelse. udgør den fastsatte renteprocent af det til enhver tid skyldige beløb
rente, medens resten er afdrag. Sidste termin er således den 1'llQ6l2O32'
q
\-
I
-tJ
--tì
tlr
Opsigelse:
Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til eler indtil udløb. jf. dog
pantebrevets "Særlige bestemmelser".
Debitor kan indfri pantebrevet, helt eller delvist, til kurs 101. Ekstraordinære afdrag kan
ligeledes ske til kurs 101,
Ejendom:
Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen
Matr. Nr.:
625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Oprykkende
Kreditor
Den pantsatte
ao
f-
e
Oprindelig % p.a
panteret efteri
Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til
ejendommens blad i tingbogen.
NB!
Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor
forlange kapitalen indfriet. se side 4 pkt' 9a
Ptb 319974/1
Side
20/04/2016
1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/145
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ejerskifte:
Ved hvert ejerskifte erlægges senest
udreveret lrã ti"glv.Ãi"gskontoret, d
erskifregebyr pà r %af restgæl
ikke rettidig betaring af gebyrer
de.n
frist og
ndelige
min' kr' 500,for sen
ifteafdraget, med heraf iølgendekonsekvenser.
"r
orskifte - heh eller delvist - skal ny debitor godkendes af kreditor,
før den
hidtidige debitor og
gjort for sine forpligtälser. Hvis den nye debiror ikke
kan godkendes, er k
at opsige pantebrevet til fuld indfrielse. samme vilkár
er gældende ved
en
s udtræden.
Ompríoritering:
Rente af ekstra-
ordinære afdrag:
ved betaling af ekstraordin ære afdrag betares rente af afdraget
til betalingsdagen,
sættes den fremtidíge ydelse, således at den
en hidtidige ydelse udgjorde af den gamle
ændret.
Bespek:
såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-,
stats-, renletilpasnings-,
eller realkredirlån med variabel rente, skai det uden særskilt påtegn¡ng
Lspektere ændringer i
renten for disse lån.
Side 2
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Ptb 319974/1
29/145
Bespeherende
servitutter m.v.:
Med hensyn til de ejendommen nu påhvilencle servitutter og andre byrder trenvises til
ejendommens blad i bogen.
I
øvrigl gælder
Ju
stitsm
in
isteriets nedenstående
For så vidt pantebrevet alene underskrives af
debitor, erklærer denne samtídig at være ugift
eller at ejendommen ikke omfattes af lov om
ægleskabets retsv¡rkn¡nger 518
Dato:
pa
ntebrevsformula r A.
For så vidt debitor er gift erklærer
medunderskrevne ægtefaelle samtykke i
pantsætningen, Er ægtefællen meáejer
underskrÍves som debitor og pantsætter
\\tG
\-)
Underskrift:
Bathjes Bager
Debitor tf(j,¡
Vitterligheds-vidner: Til
rr^
f r-tr E
y
J
Ni
t'.1
Æ9tefælle
ægte underskrift/er, dateringens rigtighed og udstederens/nes myndighed:
Navn
Navn:
Stilling
Stilling:
Bopæl
Postnr:
Egemvej 3
ó3fi) ffisren
Underskrift:
ïnglysningspåtegninger:
Ptb 319974t1
Side 3
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/145
JUSTITSMINISTERIETS PANTEBREVSFORMULAR A
Betalinger efter defte pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl,
pä et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor.
2
soÍt er anførtpà sicle 1, eller
Alle betalinger er rettidige. når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7
dage efterførste terminsdag. Hvis forfalclsclagen ellersidste rettidíge betalingsdag falcler på en helligdag,
en lørclag ellergrundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den fglgencle hverdag. Pã samme måde udskydes udlØbsdagen for alle frister efter nærvaerende pantebrev, lndbetaling indenfor ovennævnte
frist til et pengeinstitut her ílandet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig
betaling.
3.
Ophævet.
4.
Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en
betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgár, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke
må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af
debitor senest oplysle bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors
nye bopæ|. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er
kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors
nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde.
5.
Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 95 37 og 38, indtægter,
herunder leje og forpagtningsafgifter. samt erstatnings- og forsikringssummeÍ.
6.
Debitor forpligler sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets
bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring
er opfyldt.
7
Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af
tilsvarende karakter - herunder administratíonsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og
gebyr efter pkt. 8. Kred¡tor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved
opsigelse. inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i
tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vîdt angår udenretlige incassoomkostninger. har
kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om
renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige
indCrívelses- omkostninger i inledning sf forsinket betaling.
L
Kapitalen forfalder ikke ved ejerskífte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal
underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berígtiger gældsovefiagelse samt
afholder omkostningerne derved. Underrettes kredítor ikke om eierskiftet senest 3 uger efter, at endeligt
skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår
uanset ejerskifte, forlange et gebyr pâ 2 pct. af pantebrevets restgæld, dog højst 300,00 k¡. Hvis det er
vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden
samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9f.
9.
Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde:
hvís renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betâlíngsdag. Det er dog en betingelse for,
at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at
skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste
retlíd¡ge betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og
afdrag íkke betales inden fristens udlØb, jt. herved pkt. 2.
b) hvis bygninger af væsentlíg betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende
sikkerhed,
cl hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggênde
sikkerhed,
dl hvis debitor naegter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet.
e) hvis debítor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og
f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt, 8.
al
10.
Medmindre andet er aftalt. forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion,
hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og
øvrige forfaldne ydelser ihenhold til auktionsvilkárene betales inden udløbet af de idisse fastsatte frister
Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9. og bestemmelser om.
at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis
auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke
som ejerskifte.
Ptb 319974/1
Síde 4
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/145
***
t
Side:
***
***
* * ***
***
* *** ***
Retstsen
i
Sønderborg
Tinglysningsaf delingen
5
Akt.nr.
Y
:
2L6
Påtsegning på Pant.ebrev. Dkk 2.500.000
Vedrørende maEr,nr. 625, Egernsund Ejerlav, Egernsund
Ejendomsejerr RaÈhjes Bageri ApS
LysE første gang den: 28.06.2007 under nr. 1L827
Senest andret den r 28,06,2007 under nr. 11821
Retten i Sønderborg den 03.07 .2007
A,¿.r-1
A
20/04/2016
r.1f
-
73523809
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/145
DOKUMENT SOM PATEGNES:
Kredi tor:
Hovedstol
TCARUS INVEST A/S
2. 500.000 DKK
28 . 06 .2007 -r782r-45
:
Dalo/løbenummen
:
TRANSPORT
Udtrædende kreditor( er) overdrager retti qhederne
dokumentet ii Ì kr editor(er) som inðtræder
efter
-
KREDTTOR:
Açl\,!. BRAND BANK A/S
It¡i dtermol en 7
2100 røbenhavn ø
CVR:
87753512
underskrevet i henhold
anmelderordning af:
til
Arrr!. BRAND BANK A/S
Midtermolen 7
2100 føbenhavn Ø
UDTRÆDENDE KREDTTOR:
TCARUS INVEST A/s
skibbroqade 3. 1. tv
9000 naTboro
CVR:
underskrevet i henhold
anmelderordning af:
28977034
til
ArrrY. BRAND BANK A/S
Midtermolen 7
2100 røbenhavn
Ø
ERKLÆRTNGER:
Dokumenterklærinq vedr.
disìtaìisering
Side
20/04/2016
aìÉ
autoriseret anmelders
rviiite-Èãäiã6"àue
1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
"e¿
33/145
tì ngì ysnì ngssvar-fcL96la7ng-2
Påtegni
FËiuËä
ærer
Ysl ske
'
' át
di qi tal i seri nq ,
anñeldelse af-é
Påtegninger eft
fysì ske Pantebr
i sammenhæng me
på pantebrevet.
doo sål edes. at
tránsport i'en ubrudt
tì n9ì yses .
r,ledenstående anmelderoplysninger underskrives alene
række
af
af transporter
der
anmelder
AN[4ELDER:
ALM. BRAND BANK A/S
tti dtermo'ì en 7
21-00 København
Ø
CVR:
8L753512
rontaktopl ysnì nger:
Jonas orby,
ptb . ti ngl ysni ngGa'l mbrand . dk
Anmelders sagsnummer:
krd2L693l
-
jopo
TINGLYSNTNGSAFGTFT:
nfgi
ft:
nfgi ftspl i gti
gt
beìøb
:
O
DKK
O
DKK
RESULTAT AF TINGLYSNING
EJ ENDOM:
Adresse:
landsej erl av:
watrì kel nummer:
sundgade 79
6320 Egernsund
Egernsund ejer'lav, Egernsund
062
5
STATUS:
T'i ngl
yst
TINGLYSNINGSDATO
11.05.20L2 11:55:48
side
20/04/2016
2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/145
0,00
12877051216931
Side
Allonge til pantebrev opr. kr. 2.500.000,00 med pant
matr.nr. 625 Egemsund ejerlav, Egernsund.
i
Anmelder:
Nærværende pantebrev, der uaflyst til rest pr. 11.Q3.2011 andrager kr. 2'358.863,77,
transporteres herved med vedhængende renter til:
Alm. Brand Bank A/S
Midtermolen 7
2100 København Ø
For transporten, som sker uden ansvar for os, er vi fyldestgjort.
sider.
Pantebrevet indeholder herefter
København, den
31
.05.2011
-
lnv.selsk. af 13 April2004 APS
Klaus K. Schulze
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/145
1t216931
0,00
Side
Allonge til pantebrev opr. kr. 2.500.000,00 med pant
matr.nr, 625 Egernsund ejerlav, Egernsund.
i
Anmelder:
Nærværende pantebrev, der uaflyst til rest pr. I 1.09.2008 andrage¡ kr.2.464.806,39,
transporteres herved med vedhængende renter til:
For transporten, som sker uden ansvar for os, er vi fyldestgjort.
Transporten begæres ikke tinglyst.
Pantebrevet indeholder herefter
síder.
København, den 1 6j2.2008
Alm. Brand Bank A/S
en
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/145
Allonge til pantebrev opr.
med pant i matr. nr.
Debitor
Vort otb.nr.
2.50O.OOO,OO
,r"(,
Ç
625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Bageri ApS, Rathjes
3L9974IL - deoot n¡.24OOO
Anmelder:
Nærv¿erende pantebrev stort opr. kr. 2.500.000,00 til rest pr. t7-t2-2OO7
kr. 2.486.860,39, transporteres hermed med vedhængende renter til:
Alrn. Brand Eank Â/S
Midtermolen 7
2100 København
Ø
For transporten, som sker uden ansvar for os er vi fyldestgjott'
Pantebrevets bestemmelser forbliver uforandret gældende.
Pantebrevet består herefter
afL
v
s¡der.
Frederiksber g C, 27 - 12-2007
Dansk Pantebrevsbø¡s AIS iflg. fuldmagt
/ó--,L//.-tZ
n Bolvig Borg
20/04/2016
/z
/
Kristin¡lÊVrich
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/145
ûriginalt dokumenl
Side I
Selvskyldnerka utionserklærin g
Vedr. pantebrev opr. kr. 2.5OO.OOO,00 pr. Ol|OS12OOT
med pant i ejendommen matr. w. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund
Udstedt af:
Rathjes Bageri ApS
Sundgade 38
632O Egernsund
GVR
nr. 189726A9
Undertegnede:
Tommy Rathje
Sundgade 38
6320 Egernsund
Cpr. nr.
indestår herved som selvskyldnerkautionist, for opfyldelsen af samtlige de forpligtelser som debitor(-erne) har påtaget sig overfor kreditor på ovennævnte pantebrev.
selvskyldnerkautionsforpligtelsen omfatter ethvert krav som kreditor(-erne) måtte
have eller få hos debitor, herunder krav på betaling af påløbne renter. morarenter,
eventuelt tab ved førtidsindfrielse samt øvrige omkostninger
nødvendig retsforfølgning.
i
forbindelse med
Hvis debitor(-ernel misligholder sine forpligtelser overfor kreditor kan kreditor
straks efter sidste rettidige betalingsdag forlange, at selvskyldnerkautionisten på
anfordring betaler den misligholdte terrninsydelse eller det opsagte lånebeløb med
tilhørende påløbne renter, morarenter, eventuelt tab ved førtidsindfrielse samt
øvrige omkostninger i forbindelse med nødvendig retsforfølgning.
Kreditor er berettiget til, uden samtykke fra selvskyldnerkautionisten, at give debitor(-erne) henstand, dog skal retsforfølgning være påbegyndt inden for de i
tinglysningslovens 5 40 fastsafte frister.
Kreditor er endvidere berettiget til, uden selvskyldnerkautionistens samtykke, at
til at lån med bedre prioritet end det nævnte pantebrev omlæg-
meddele accept
ges.
Hvis (en) debitor(-erne) kommer under bobehandling er kreditor indtil fuld dækning er opnået, berettiget til at oppebaere dividende, også af krav der måtte tilkomme selvskyldnerkautionisten i kraft af hans regresret, hvad enten regreskravet
er opstået Íør eller efter bobehandlingens begyndelse.
Fef. 3199741'l
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/145
Skle 2
Selvskyldnerkautionisten erklærer samt¡d¡g ved sin underskrift på nærværende
selvskyldnerkautionserklæring, at have modtaget og gennemlæst vilkårene i det
ovennævnte pantebrev.
Denne selvskyldnerkautionserklæring kan tjene som grundlag for umiddelbar fuld-
byrdelse
i
henhold
til
retspfejelovens regler. Kreditor er således berettiget
til
at
anvende selvskyldnerkautionserklæringen som grundlag for lovmæssig inddrivelse
af gælden uden at opnå dom eller forlig.
(* i .,'.
\,1 ,, "
\ )'i
)l-\.J'
,den "tf\
Som selvskyldnerkautionist:
Tommy Rathje
Til vitterligh ed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriveres
myndighed:
\\
Navn
Navn:
Stilling:
Stilling:
Bopæl:
René
Jakobsen
FiliatdiPktØr
Personris ,iå;t#ll
underskrift:
\-d
Bopæl:
Personlig
underskrift:
C>
Lizzi Clauseir
Souschof
Sundgade 74
6320 Egernsund
Ref. 31 997411
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/145
{)riginalt clokumenî
Side I
Selvskyldnerkautionserklæring
Vedr. pantebrev opr. kr. 2.5O0.OO0,0O pr- 01lO5l2OO7
med pant i ejendommen matr. nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund
Udstedt af:
Rathjes Bageri ApS
Sundgade 38
632O Egernsund
CVR
nr. 18972649
Undertegnede:
Susanne Bathie
Sundgade 38
6320 Egernsund
Cpr. nr.
indestår herved som selvskyldnerkautionist, for opfyldelsen af samtlige de forpligtelser som debitor(-erne) har påtaget sig overfor kreditor på ovennævnte pantebrev.
Selvskyldnerkautionsforpligtelsen omfatter ethvert krav som kreditor(-erne) måtte
have eller få hos debitor. herunder krav på betaling af pâløbne renter, morarenter,
eventuelt tab ved førtidsindtrielse samt øvrige omkostninger i forbindelse med
nødvendig retsforfølgning'
Hvis debitor(-erne) misligholder sine'forpligtelser overfor kreditor kan kreditor
straks efrer sidsre rertid¡ge betalingsdag forlange, at selvskyldnerkautionisten på
anfordring betaler den misligholdte terminsydelse eller det opsagte lånebeløb med
tilhørende påløbne renter, morarenter, eventuelt tab ved førtidsindfrielse samt
øvrige omkostninger i forbindelse med nødvendig retsforfølgning'
Kreditor er berettiget til, uden samtykke fra selvskyldnerkautionisten, at give debitor(-erne) henstand, dog skal retsforfølgning være påbegyndt inden for de i
tinglysningslovens 5 4O fastsatte frister'
Kreditor er endvidere berettiget til, uden selvskyldnerkautionistens samtykke, at
meddele accept til at lån med bedre prioritet end det nævnte pantebfev omlægges.
Hvis (en) debitor(-ernel kommer under bobehandling er kreditor indtil fuld dækning er opnået, berettiget til at oppebære dividende, også af krav der måtte tilfomme selvskyldnerkautionisten i kraft af hans regresret, hvad enten regreskravet
er opstået 1ør eller efter bobehandlingens begyndelse.
Ref. 31 997411
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/145
Side 2
Selvskyldnerkautionisten erklærer samtid¡g ved s¡n underskrift på nærværende
selvskyldnerkautionserklæring. at have modtaget og gennemlæst vilkårene i det
ovennævnte panlebrev.
Denne selvskyldnerkautionserklæring kan tjene som grundlag for umiddelbar fuldi henhold til retsplejelovens regler. Kreditor er således berettiget t¡l at
anvende selvskyldnerkautionserklæringen som grundlag for lovmæssig inddrivelse
af gælden uden at opnå dom eller forlig.
byrdelse
(,-"iÍ'r-r
.
den
\\-[
,,
]
Som selvskyldnerkautionist;
Susanne Rathje
ægthed, dateringens rigtighed og underskriveres
Til vitterlighed
myndíghed
Navn:
Navn:
Stilling:
Stilling:
Bopæl:
Personlig
underskrift:
René
akobsen
Egemvej 3
63ü) Gråsten
\-è+: a'
Bopæl:
Personlig
underskrift:
Lizzi Clausen
Souschef
Sundgade 74
6320 Egornsund
Ref. 31 997411
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/145
Marie Berdiin Auerbach
Fra:
bj@ broagersparekasse.dk
Sendt:
Tit:
21. marts 2016 08:16
Emne:
- Rathjes Bageri ApS under konkurs, CVR nr. 18972689 Tvangsauktion over ejendommen Sundgade 79, 6320 Egernsund
Marie Berdiin Auerbach
Vs: Sagsnr. 67739
Hejl
Vort krav på ejerpantebrev 1.500.000 kr. med pant i ejendommen Sundgade 79,6320 Egernsund kan pr
auktionsdagen opgøres til
1.500.000 kr.
Da ejerpantebrevet er digitaliseret vedhæftes det ikke denne mail som dokumentation
Venlig hilsen
Birgit Juhler
Kreditmedarbejder
broager
Broager Sparekasse
Kastanie Allé 8
6400 Sønderborg
T 7418 3838
D 7418 3858
Cvr-nr. 66328511
Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger, der kun er bestemt for adressaten, og som det kan være forbundet
med strafansvar at videregive til andre.
Hvis du har modtaget e-mailen ved en fejltagelse, beder vi dig omgående give os besked om dette og slette denne
mail.
---
Videresendt af Birgit Juhler - T102932/Broager Sparekasse den 21-03-2016 08:1'1
---
Fra:
Andreas Hessellund Andresen - 1 17 4443lBroager Sparekasse
Birgit Juhler - 1 102932lBroager Sparekasse@Broager Sparekasse
Dato:
17-O3-20'16 1'l:O1
Emne:
Vs: Sagsnr. 67739 - Rathjes Bageri ApS under konkurs, CVR nr. I 8972689 - Tvangsauktion over ejendommen Sundgade 79, 6320 Egernsund
Tit:
Venlig hilsen
Andreas H. Andresen
Kreditdirektør
broaRer
Broager Sparekasse
Kastanie Allé I
6400 Sønderborg
T 74r8 3838
D 7418 3819
M 30226034
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/145
Marie Berdiin Auerbach
Sendt:
TiI:
lnga Paulsen <[email protected]>
1. april 201611:59
Marie Berdiin Auerbach
Emne:
VS: Sagsnr. 67739 - Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 625 Egernsund,
Fra:
beliggende Sundgade 79, 6320 Egernsund - tilhørende Rathjes Bageri ApS under
konkurs
Hej
Vedrørende ejendommen Sundgade 79,6320 Egernsund kan ejendomsskatterestance pr. auktionsdato opgøres tíl
kr. L5.764,99. En del af restancen er til indrivelse hos SKAT.
Der kan således være yderligere omkostninger dertil. Efter auktionsdato påløber renter med kr. 38,08 mdl.
Venlig hilsen
Sønderborg Kommune
Opkrævning
Inga Paulsen
specialist, opkrævning
T 8872 5232
[email protected]
www. sonderborg kom m u ne. d k
Betolinosservice.
Fra: Jytte Jeppesen
Sendt: 17. marts 2016llz54
Til: Digital Post - Borgerservice - Opkrævning
Emne: VS: Sagsnr. 67739 - Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 625 Egernsund, beliggende Sundgade 79,
6320 Egernsund - tilhørende Rathjes Bageri ApS under konkurs
Venlig hilsen
Jytte Jeppesen
Finans, ejendomsskat
Sønderborg Kommune
Finans og Indkøbl Østergade 19 | 6400 Sønderborg
Telefon BB 72 57 24 | Fax 88 72 64 24
[email protected] k I www.sonderborg kommu ne.dk
Fra: Marie Berdiin Auerbach fmailto:[email protected]]
Sendt: 17, marts 2016 10:50
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/145
ç
Advokatfirmet preben Østergaard
Sønderborg Forsynlngsservice
Sankt Jørgens Gade 29, 1 sal
6400 Sønderborg
A./S
Ettegårdvej
I
DK _ 6400 Sønderborg
Tet. 8843 5300
Fax. BB43 530i
Dato
31
inf o@sonderborgforsynin
g.
dk
www. 5ønderborgforsynin
g.
dk
Vores ref
. marts 2016
rhta
Restanceopgørerse vedr. sundg ade 7g, ó320 Egernsund
- forbrugsafgifter
sønderborg ForsSming anmelder følgende krav i forbindelse
med. tvangsauktionen den 3o/5 eor6 over
ejendommen Sundgade 79, 69zo Egernsund.
sMdict
beløb pr. go/5-zot1vedrørende forbrugsafgifter (renovation)
udgør
(fortrinsret)
Restancen på renovation bedes indbetalt
i
artw. z.4oz,4g
til kto nr. Soro t264465, med henvisning til
Sundgade 79.
E-mait [email protected]
Ttf.nr. direkte 8843 S3t7
CVR: 31 87 55 44
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/145
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
02.03.2016 14:41:46
Sundgade 79
6320 Egernsund
3471 m2
0m2
5283633
17.09.1968
Egernsund Ejerlav, Egernsund
0625
3471 m2
0m2
0045
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
06.03.2007-5367-45
OVERFØRT:
Overtøft fra gammelt system
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CVR:
Ejerandel:
KØBESUM:
Kontant købssum
Købesum ialt:
Rathjes BageriApS
18972689
1t1
850.000 DKK
850.000 DKK
TILLIEGSTEKST:
Tillægstekst
cvr:18972689
Konkurs
Der er den 21.04.2015 tinglyst notering af konkurs
Side
02.03.2016 14:41:46
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I af 5
45/145
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Pantebrev
2.500.000 DKK
var
SENEST PATEGNET:
Dato:
11
28.06.2007-11821-45
b
.05.2012
11
:55:48
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
ALM. BRAND FORSIKRING A/S
1 0526949
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
SENEST PATEGNET:
Dato:
Ja
28.06.2007-11822-45
7
Ejerpantebrev
1.500.000 DKK
20.06.2011 10:31:47
OVERFØRT:
Overtøft fra gammelt system
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Rathjes Bageri ApS
1 8972689
Ja
02.03.2016 14:41:46
20/04/2016
Side 2 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/145
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
FU
Broager Sparekasse
6632851 1
LDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
CVR:
Broager Sparekasse
66328511
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
0 1 .09.2009-0003546426
1
1.500.000 DKK
Broager Sparekasse
6632851 1
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system
Ja
02.09.1965-949129-45
1
TILUEGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om forbud mod træbeplantning og
bebyggelse mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overtøft fra gammelt system
Filnavn:
45 X 353
22.03.1968-949130-45
2
Ja
02.03.201614:41:46
20/04/2016
Side 3 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/145
AREALANVENDELSE:
Højdebegrænsning
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om oversigt mv
DOKUMENT:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system
Ja
05.1 1.1968-949131-45
3
EJENDOMSFORHOLD
Hegn
ANDET:
Andet
TILUEGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om hegn, hegnsmur mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
23.10.1978-20296-45
4
Anden Servitut
OGSA LYST PA:
Antal:
216
02.03.2016 14:41.46
20/04/2016
Side 4 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/145
OVERFØRT:
Overtørl fra gammelt system
Filnavn:
Ja
45 X 350
TILLIEGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om adgangsbegrænsning mv
Vedr matr 1, 1420
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OGSA LYST PA:
Antal:
161
06.06.1979-10428-45
5
OVERFØRT:
Overtøft fra gammelt system
Filnavn:
Ja
45 X
350
TILLIEGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Vedr matr 1, 1420
øVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
)
920.000 DKK
797.500 DKK
01.10.2014
0540
004400
45 Y 216
02.03.2016 14:41:46
20/04/2016
Side 5 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/145
BE
Sønderborg Kommune
BBR-Meddelelse
Afdeling Byg og Bolig
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune
nr.:
540
Afsender
Ejendoms nr.:
Udskrifr dato:
44W
02-03-2016
Sønderborg Kommune Afdeling Byg og Bolig
Ràdhustorvet 10,, 6400 Sønderborg
Ejendommens beliggenhed:
Sundgade 79 (vejkode: 2045), 6320 Egemsund
Modtager
BBR-Meddelelse rekvireret v¡a OIS
Feil eller mangler i udskriften bedes meddelt
kommunen via e-mailadressen BBR@sonderborq dk eller telefonnr. 8872 5490 I 88725701
l.¡i
Oplysninger om grunde
Adresse: Sundgade 79 (vejkode:. 20451, 6320 Egernsund
Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold : Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Påbud om forbedret rensning: Skal tilsluttes separatkloakering
Fr¡st for forbedret rensning: 09-O2-2O15
Matr¡kelnr.
625
Ejerlav
EGERNSUND EJERLAV, EGERNSUND
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: I
Adresse: Sundgade 79 (vejkode: 2045), 6320 Egernsund
Bygn¡ng til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320)
Matrikelnr.:625
1969
Ejerlav: EGERNSUND EJERLAV, EGERNSUND
OmJtilbygningsâr:2}Q7
Opførelsesår:
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement (asbestfri)
Kilde til materialer: Oplyst af tekn¡sk forvaltning
grundplan
m2
areal
243
heraf affaldsrum ¡ terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
m2
Bebygget
Samlet bygningsareal
243
heraf udvendig efterisolering
0
Kælder
0
heraf loftshøjde lavere end I,25m over terræn
Tagetage
0
0
heraf udnyttet
0
Lukkede overdækninger
0
m2
Arealanvendelse
Samlet boligareal
0
heraf lovlig beboelse i kælder 0
243
Samlet erhvervsareal
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. kælder & tagetage
Abne overdækninger
0
1
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Vand & afløb
Vandforsyning : Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold : Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
E nerg ¡oplys ninger
Varmeinstallat¡on: Centralvarme fra eget anlæ9, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Sundgade 79 (vejkode: 2045l-,6320 Egernsund
Deta¡lhandel m.v. (anvendelseskode: 330)
Samlet
areal:
erhverv:
243 m2
Areal til
BBR
20/04/2016
Ejendommens beliggenhed
Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
243 m2
:
Sundgade 79 (vejkode: 2045),6320 Egernsund
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
540
4400
02-03-2016
112
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/145
areal:
areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
Tinglyst areal fra ESR:
Bolig
0 m2
Andet
0 m2
0 m2
O m2
0 m2
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser til erhverv: 3
Antal værelser: 3
Antal toiletter: 2
Badforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Køkkenforhold: lngen fast kogeinstallation
Energioplysninger
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Kortmateriale
.tsìå"-.
t'
I
terË-
ZAn
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på !!þ://kort.bbr.dk
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmater¡alet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er ¡ndlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f eks ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f eks en hæk ikke er plantet
præcis i skellet Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op t¡l 4 år gammelt.
BBR
20/04/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side
Sundgade 79 (vejkode: 2045),6320 Egernsund
540
4400
02-03-2016
2t2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/145
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er
overensstemmelse med de registrerede forhold.
i
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
lndberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækn ingsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
i
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmå|, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du alt¡d kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene
- læs mere på www.bbr dk
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyftes til bolig eller erhverv. Arealet måles som
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
i
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som fakt¡sk udnyttes til beboelse eller erhverv
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller inst¡tutionsformål m.v
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtl¡ge beboelsesrum inkl areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal ¡ eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således k for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
t¡l erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/145
Oversigt over BBR-oplysn inger
Anvendelse
Materlaler
Alløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfam¡liehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Ydervæggenes mater¡aler
Afløbskoder gammelt kodesæt
Bollgtype
Døgninstitut¡on.
Anden bygning t¡l helårsbeboelse.
Produkt¡ons- og lagerbygninger i
forb¡ndolse med Landbrug, industr¡,
offentlige værker og llgn,
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartner¡,
råstofudvinding m.v.
lndustr¡, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v
Anden bygning til landbrug, induslri
m.v.
Handel, kontor, transport og serv¡ce
Transport- og garageanl¿eg, stationer
lufthavne m v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygn¡ng til transport, handel
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskn¡ng.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v
Anden institution.
Frltidsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning t¡l fr¡t¡dsformå|.
M¡ndre bygn¡nger til garageformå1,
opbevar¡ng m.v.
.
.
.
Garage til et eller to kørc|øjet.
Carport.
Udhus.
Køkken, toilet og anøb
Toiletforhold
.
.
.
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type to¡let udenfor enheden
eller ¡ntet toilet iforbindelsen med
enheden.
Badeforhold
.
.
.
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
.
.
.
.
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallat¡on i værelse eller på
gang.
lngen fast kogeinstallation.
lign).
Fibercement,asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk)
Træbeklædning.
Betonelementer(Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet mater¡ale.
Tagdækningsmateriale
. Built-up (fadt tag, typisk tagpap).
.
.
.
m.v.
lnstltutioner og kultur
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etern¡t el.
.
.
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunderasbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Meta p ader
Stråtag.
Fibercement (asbestfr¡).
PVC.
Glas
Grønt ¡evende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdlgt materiale
.
.
.
Asbestholdigtydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmater¡ale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder tll bygnlngens mater¡aler,
.
.
.
.
.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst afandre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret afteknisk
forvaltn¡ng.
Opvamningslorhotd
Varmeinstallatlon
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varme¡nstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
.
.
.
Afløb til offentligt spildevandsanlæg
Afløb til f€elles privat
spildevandsanlæ9.
Afløb til samletank.
Afløb t¡l samletank for to¡letvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse)
Mekanisk rensning med
neds¡vn¡ngsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning d¡r. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskodor nyt kodesæt
Der er indførr mange nye af¡øbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Offentl¡g støtte
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebol¡g
.
.
.
.
.
.
.
M¡dlertldig
oprettelse/f uldførelse
lkke midlertidig oprettet.
Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldført.
Fredning
.
.
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det v¡gtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om e.jendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typ¡sk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfl adevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
¡nddeles efrer den måde spildevandet
behandles. Der er ¡ BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv
Det er ¡kke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens aîøbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres ind¡v¡duelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
.
.
.
.
.
.
.
Egentlig beboelseslejl¡ghed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken
Elektricitet
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas)
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
.
.
.
.
.
.
.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæ9.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
bygningsdele.
Bygn¡ngen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdig.
Medtaget ¡ registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Akt¡e-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejl¡gheder.
Vandforsyn¡ng
.
.
.
.
.
Supplerende varme
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven
Som ovenfor men med
tinglyst
bevaringsbestemmelser.if.
lovens $ 15.
Tinglyst bevaringsdeklarat¡on
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygn¡ngsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
lndeholdermiddelalderlige
.
Almenl vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
lkke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme)
lngen vandforsyning
tll bygn¡ngsarealer
Oplystafejer.
K¡lde
.
.
.
.
.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/145
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
SUNDGADE 079 (6320)
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
625 ,
Ejendomsværdi:
920.000
,6320
EGERNSUND
20L4 Kopi
SØNDERBORG
Ejendomsnr.:
4400
Lejligheds antal:
Grundareal:
0
Grundværdi:
797.500
BROAGER
Forretning
EGERNSUND
3.47t
Vis "Gru ndværd ispecifikatione/'
Vis "Fradrag for forbedringe/', "Fritagelse/' og "Fordelinger" m.v
Vis tidlígere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeterpris
02 Kvadratmeterpris
03 Kvadratmeterpris
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1.600
600
450 kr.
91 kr.
1B kr.
720.000 kr.
54.600 kr.
22.878 kr.
L.27t
I alt:
797.500 kr
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbed ringer" med totaler.
Dækningsafgift:
122.500 kr
Vis tidligere vurdering
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/145
Afsender: SKAT
Ejendomsvurder¡ng
Ejendomsvurdering
Christian X's Vej 22
6100 Haderslev
Henvisningsnummer
!'KAT
o
Ejendommens reg¡sternummer
s40
004400
Matr, nr.
625
EGERNSUND
Modtager/ejer
Vurderet areal
3.47I
m2
Ejendommens beliggenhed
Sundgade 079 (6320)
Udskrevet
SKATS tlf.nr.:
540
0l
t2 zz zó 26
07
-207s
Oplysninger tll brug for forsendelsen
Bunke 32
n er ved den
vurderi
Vmt
2
. f . oktober 20'12vurderet sådan:
03 - Forretningsejendom
Ej endomsværd
i
Dækningsafg.pl
. forskelsv.
S23a
920.000
kr
122.5OO
kr
Derfor får du denne ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor
meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat.
Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk V irks om he d - E rhv em s ej endomme - Ej end o msvur der in g.
Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet
af 2012 - også selvom du ikke længere ejer ejendommen.
Er du enig eller uenig?
Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget.
Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive,
hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen
senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen
øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dklkontakt - E-mail
IiI SKAT.
Hvis vi er enige i klagen, vil du fü en ny vurdering. Hvis vi ikke
er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet.
Õl
o
E
N
N
N
F
o
Y
=
20/04/2016
Sådan har vi vurderet ejendommen
Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsværdi var den 1. oktober 2012. Handelsværdien har vi fastsat ud fra:
' Hvad ejendomme i området er blevet solgt til.
'
'
.
Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og
Boligregister (BBR).
Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet.
Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er
færdigbygget.
Grundværdi
797.500 kr
Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor
grunden er, og hvad den må bruges til.
Hvis der er fejl i oplysningerne
Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningeme i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af
særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke
allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os.
Er ejendommen ændret siden sidste vurdering?
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødvendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendomsværdiskat og ejendomsskat (grundskyld).
Mere information
Du kan se alle vurderinger på www.vurdering.skat.dk fra den
l. marts 2013 kl. 7.00.
Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon 72 22 12 40. Telefonen er åben til og med den l. juli 20 13.
Herefter kan du ringe på telefon 72 22 18 18.
Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens $ 6,jf. $ 9, stk. 1,
$ 13, stk. l, samt $ 33, stk. 1 For landbrugs- og skovejendomme
står det i $ 14 og 15.
Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er
sket ændringerpå den, står i vurderingslovens $ 33, stk. l2-18.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
s¡de 1 af
2
55/145
SPECTFTruTTONER
KvadraÈmet
erpris
1600 m2
600 m2
Kwadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i alÈ
Grundværdi afrundet
BYGN. NR
001
a
a
a
1,271- m2
I BBR OPFØRELSESAR ETAGEAREAL
1969
243 m2
Bygningen er indrettet ti1:
Butik, restaurant
243 m2
450
ANSLÅET LEJE./M2
405 kr
Samiet ansTå.et ârsTeje
ANSLÅET ÅNST,EUE X FAKTOR
eværdi
98 .415 kr
9 ,4
Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes
alder samt ejendommens almindelig gode bygningsmæssige
standard og vedligeholdelsessÈand
I alÈ
Ej endomsværdí af rundet
Lej
kr
91 kr
18 kr
720.000 kr
54.600 kr
22.878 kr
797.478 kr
797.500 kr
ÂRr,rc r,e¡e
98.415 kr
98.475 kr
925.101 kr
925.L0L kr
920.000 kr
ç
o
N
o
þ
N
a
È
o
ô
Side 2 af
Y
=
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
56/145
EKSPEDITION: MANDAG-ONSDAG 10-15
TORSDAG 1-O-]-7 - FREDAG 1O-14
Kommune
æ
KONTAKTOPLYSNTNGER:
e endomsskat:.
Østergade 19
Vedr.
Sønderborg
Vedr
B
Vedr
Vedr
8872 5724
skat teaf d@sonderborg . dk
betaling:. 8872 4008
opkraevning@sonderborg . dk
jordflytning:
8872 4096
renholds . afg. 88'72 5605 / -ssi7
l
e l endoms
lllomsnr
Udskrevet den:
02
/ 03
-2016
:
291897'73
Oebitornummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens bel¡ggenhed;
Vurderet areal:
Sundgade 079 (6320)
ffiffi
Vurderingsår:
347r
20r4 (0!/10-20!4)
Matrikelbetegnelse:
EGERNSUND EJERLAV, EGERNSUND 625
Ejendomsværd¡
Grundværd¡
920.000
s62.'t 00
Fradrag ¡ grundværd¡ for forbedringer
Fritagelse for grundsky¡d t¡l kommunen
Del af grundværdi der beskaltes
Oæknin gsafgiftspligtig forskelsværd¡
¡
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværd¡
79'7 -500
anden kommune
Fr¡laget dækningsafgiftspligtig forskelsværd¡
'L22 - 500
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Specifikation
Side 01 af 0l
Beløb
prornille af grundlag
2'7,L00 ?
5621_00 01/01-31,/12
KOMMI'NE
Grundskyld
Heraf moms
15232,91
50, 60
ROTTEBEKÆMPELSE
13,75
.]ORDFLYTNINGSGEBYR
RENTER EJENDOMSSKAT 2OT5
L78 ,62
GEBYR E,JENDOMSSKAT 2015
500, 00
* *BENÍTERK* *
2,'75
Er ejendomsskatten ikke tilmeldt PBS,
modtager du j-ndbetalingskort ca. 1 uge
før sidste rettidige
betalingsdato.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25Yo:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rate
Forfaldsdalo
01
o2
0t/01,-2016
04
/ 01,-2016
/ 07 -201,6
01.
/ o7 -2076
01.
Sidstê rettidige ¡ndb.dag
I ALT
1s975,88
2,75
Ratebeløb
Fakturadato
Moms be¡øb
8359 ,43
7 61,6 , 45
01./ 01,-201.6
2,'75
-2016
0, 00
01./ 07
N
ó
!
@
a
o
o
o
o
o
Y
20/04/2016
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæ9.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/145
Kontakt til kommunen vedrørende:
Skattebilletten:
Betaling/indb. kort:
Jordflytning:
Renholdelsesafgift:
Skorstensfejning:
Tft. 8872
-
5724
4008
4096
e-mail: [email protected]
8872
e-mail: [email protected]
8872
e-mail: [email protected]
8872 5605 og 8872 5577 e-mail: [email protected]
Se nedenstående afsnit
Ved eventuel henvendelse bedes De oplyse ejendomsnummeret, som er anføfti det indrammede felt, øverst
til højre på forsiden.
lndbetalingskort
lndbetalingskort er ikke vedlagt ejendomsskattebilletten, men fremsendes særskilt fra kommunens opkrævningsfunktion. Er girokortet mod forventning ikke fremkommet ca 1 uge inden forfaldsdatoen, bedes De rette henvendelse
til Opkrævningsfunktionen - helst pr. e-mail på adressen [email protected] - alternativt kan De
ringe på telefon 8872 4008.
lndbetaling kan ikke foretages til kommunens Borgerservice, men skal foretages på posthuset eller i pengeinstitut.
Tilmelding til betalingsservice (PBS)
Ønsker De at tilmelde betalingen af ejendomsskatterne til betalingsservice (PBS), bedes De rette henvendelse til
Deres pengeinstitut eller tilmelde via Deres netbank-forbindelse.
Ved tilmeldingen skal De oplyse:
- Kommunens PBS-nr.: 4794966
- Debitorgruppe-nr.: 794
- Kunde-nr.:
05600 + de sidste 10 cifre af debitor-nummeret.
(Debitor-nr et anÍøtti det indrammede felt øverst til højre pä ejendomsskattebilletten)
Renter / gebyrer
Ved betaling efter sidste rettidig indbetalingsdag beregnes der renter med 0,5 % pr. påbegyndt måned, beregnet
fra forfaldsdagen. Ved udsendelse af rykkerbrev påløber der et rykkergebyr på kr. 250.
Ejerskifte
Foretages ejerskiftet i 1. halvår, vil der blive fremsendt ejendomsskattebillet til køber af ejendommen.
Sælger skal selv sørge for at afmelde betalingsservice og køber skal selv tilmelde betalingerne til betalingsservice
i sit pengeinstitut eller via netbank.
Ejendomsværdískat og ejendomsskat
Ejendomsskatten (grundskylden og bidrag) pålignes og opkræves af kommunen. Grundskylden for 2016
er beregnet på grundlag af grundværdien (grundskatteloftsværdien) pr. 1. oktober 2014.
Ejendomsværdiskatten pålignes af SKAT og opkræves via Deres forskudsskat. Har De spørgsmål vedr.
ejendomsværdiskatten bedes De rette henvendelse til SKAT på telefon 7222 1818.
Jordflytningsgebyr
Gebyret tjener til dækning af de udgifter, kommunen har i forbindelse med administration vedrørende håndtering
af jord fra forurenede områder. Det opkræves i henhold til S 48 i Miljøbeskyttelsesloven. Som en solidarisk
løsning pålægges gebyret alle ejendomme i Sønderborg Kommune, herunder også ejendomme, der ikke er
kortlagt eller omfattet af områdeklassificering.
Skorstensfejning
Spørgsmål vedrørende skorstensfejerafgift og evt. tilbagebetaling af afgiften bedes rettet til vedkommende skorstensfejermester: For ejendomme beliggende på Als: Skorstensfejermester John
Clemmesen, Mellemvej 3, 6430 Nordborg, tlf. 7349 0003. For ejendomme beliggende på fastlandet:
Skorstensfejermester Bendt Olesen ApS, Fiskbækvej 1b, 6300 Gråsten, llf .2129 1993.
KirD OGCG5402 10 udg.09 2015
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/145
s
t
t
j-
4f/'
a
Ë
rj
.t¡
- LT'"'
-?-
_ ,1_
lr
å
;
I
--
Iru
t
-:l
uÌ
ñ
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/145
2
\
4
----
ü
g
I
I
'1
CF
!
I
/
$ å
/i
/',
Æt
,s_
*ët4
fl
lË
rD
+a..
ö
nI
ou
ô
tJ.
{-.-':E
ú
J:
i,¿4<:
3¿'1- tt
ry
=.
¡i
lr
II
t
r..-ñ
q
I
-'l--.-.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/145
cî
¿
'
=É+
._, J"¿t
I
I.
'l
I
:\
I
\
{
ì
j
Tr"
I
I
i
;ffir
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/145
4
rbÈ I
'H.
11
-:
.tr
¿-
q
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 2/3 2016
Rapport færd¡g 2/3 2016
For ejendommen
Sundgade 7 9, 6320 Egernsund
.. ..
Ejendommens adresse:..
....
.......Sundgade19,6320 Egernsund
.. . . 625 Egernsund
Matr.nr,..
Ejerlav, Egernsund
Grundareal. ....
Ejendomsnummer:.
.......
.
.
.
3471
mz
.004400
Kommune:..
Ejelorhold:...... ..
.
..
oo,'.,
."0.,.
t...
.n¿"t r"tr*.¡
",
Enhedens samlede areal:
Anvendelse:.. .
;";,Ï.:it::1::i;;
243
m¿
Detailhandel m v,
.
... .........3
Antal værelser:
Detaljeret information om eiendommen
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
'i l:;
EnxveRvssrYR ELsEir
20/04/2016
RapportlD; c7b02451 -35c3-405a-8e7-553241
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83ef37
63/145
o
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
lnd hold
Dette afsn¡t indeholder alle svar ¡ ejendomsrapporten.
Resumé
Sundgade 79
6320 Egernsund
J
Uddybning af enkelte svar
Rappon køb| 2/32016
Rapport færdig 2/3 201 6
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld).
Ejendoms- og grundværdi.
Forfalden gæld til kommunen.
.
.
.
t,
6
6
..
Planer
,7
7
Zonestatus....
a
Lokalplaner .
Kommuneplaner,
Varmeforsyning..
.9
12
13
13
13
14
Jordforurening
Lettere jordforuren¡ng
15
.
Bygge- og beskyttefseslinjer
tb
Kirkebyggelin jer
16
0m ejendomsdatarapporten
17
Generelt om ejendomsdatarapporten............
Ordforklaring - ejendomsoplysninger .
17
17
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/145
Resumé
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Sundgade 79
6320 Egernsund
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for elendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Rappotl købT 2/3 2016
Rapport lærd¡g 2/3 201 6
la, se bilag
Energimærloing
Hvad er ejendommens energrmærke? .
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Ejendommen har ikke noget energimærke
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. mads 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?. - .. .....
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Byggeskadeforsiking
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 2, marts 2016
Nel
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundslqyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 201 6
Statstilsla.ld eft er stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 2, marts 2016
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
I 5.233 kr
Nej
la, se bilag
920.000 kr
la, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinþlyste gældsposter/garantier/restancer
aÍkøberen?
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
. Ja, se bilag
overtages
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Bemærlc Som udgangspunkt ornfatter oplysningen
lld<e
fortrfnsbêrettiget gæld tllforsynlngssôlskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 201 6
Nel
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nel
Jordrente
Side 3 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappoì købI 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 2016
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nel
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. ..
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Ja
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Òplvin¡ngoãrindheniet o. z.'marts zôt o
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring e.jendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Se bilag,
Hovedstadsområdêts transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkonidorer?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Vand
Aktuelle alløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2Ol 6
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
ejendommen?
Privat, ¿lment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvorlil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?...
...Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr.
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i el område med
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
spildevandsforhold?
.la
drikkevandsinteresser?
.Nej
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er e.jendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Jordforurening
Jordforu renin gsattest
Findes der jordforureningsattest for e.jendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
. ..
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
la, se bilag
forurenet?
.
Ja
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformat¡onssystemet
(_DAD?.. :.:.........:....
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 20.16
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/145
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rapport købt 2/3 201 6
Rappottfærdig2/3 2016
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt? ...
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Maloratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. mads 2016
Nel
Beslq/ttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på e.¡endommen?..
entet d. 2. marts 2016
arealet afgør, om det er
besMet
.
..
..
. Nej
sller ej. Registreringen er derfor vêjlodônde. Se appôndix for
lntemationale naturbesþyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbesffielsesområde på
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
ejendommen?
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
.
Oplysninger er indhentet d. 2. maris 2016
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
.
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. mat1s2016
Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Kirkebyggelinjer
Er elendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger. er indhentet d. 2. marts 2016
..la
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Strandbeslyttelses linje
Er elendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2016
Nej
Beslqyttede sten- og jorddiger
Er der beslqttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. mads 2016
Side 5 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67/145
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonom¡
Sundgade 79
6320 Egernsund
Ejendomsskat (grundskyld)
Rappon køEt2/32O16
Rapport færdig 2/3 2016
Hvad skal der betales i elendomsskat for ejendommenT
I 5.213 kr
Ejendomsskal opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
201 6
Skatteår.
Kommune.
Crundskyld
Grundskyld afværdi af skovbrug/landbrug
.
..
Grundsþld af værdi af stuehus
Dækningsafgift, erhvervsejendomme ....
Dækningsafgift af forskelsværdi.
Dækningsafgift af grundværdi
.
.
.
..
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).
. . ...
Skat ialt.
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed.
Økonomi
Ejendoms- og grundværd
¡
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
920,000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
elendomsskatte(elendomsværdiskat
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2/z procenT lor
private ejendomme. For erhvervse.jendomme bruges vurderingen fra 2O1 4.
Vurderingsår
Dato for senesle vurdering eller ændring
E¡endomsværdi.
Grundværdi
Fradrag
Stuehus grundværdi
Stuehusværdi.
.
..
...
.
.
.
Kontaktoplvsninger
Det lokale skattecenler
Administrativ myndighed.
KontaKoplysninger
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen
- forklaring.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Side 6 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappoi køb¡ 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages ¿f køberen7 .. . ..
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for ydel¡gere fortr¡nsberett¡gede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskatteb¡llet, bør kommunen kontaKes. Vedr beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?
..
.
Forfalden gæld i alt
Gælden er opgjort pr,.
.
.
...
.... ld
. 15,6t 2,67 kr
....02-01-2016
.
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Fodalden gæld bilag.
..Nej
Se bilag: Z0llDORB
Gældsposter vedrørende: Grundskyld
Krav i alt vedrørende denne gældstype..
I 5,261,37 kr
Gældsposter vedrørende: Jordf lVtningsgebVr
Krav i alTvedrørende denne gældstype
20,62kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne
gældstype.
75,90 kr
..
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype..
178,62kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
....
..
76,r 6 kr
Gældsposter vedrørende: kontingent til dieelaue
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0kr
Gældsooster vedrørende: kontineent til oumoelaue
Krav i allvedrørende denne gældsÌype.
0kr
Gældsooster vedrørende: Renholdelsesaf eift
Krav i alt vedrørende denne gæ¡dstype
0kr
GældsDoster vedrørende: Skorstensfejning
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Byzone
S¡de 7 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69/145
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens $ 34.
Zonestatus: Byzone
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappoû købI 2/3 2016
Rappoñfærdig 2/3 2016
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
100
Andel af matrikel dækket af zonen.
%
KontaktoplvsninRer
Administrativ mynd¡ghed.
KommunalbesÇrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kontald egen kommune
Planer
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommenZ .. ...
Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner,
Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder
Lokalplaner, vedtagne
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes eller et projel( konkret skal udføres.
Lokalplan: Erhvervsbyggeri ved Sundgade i Egernsund
Planens navn
Erhvervsbyggeri ved Sundgade i Egernsund
Plannummer.
..12-507
Kommune
Sønderborg
Navn på plandistrikt.
.
Egernsund
.
Planstatus
Dato for offentliggørelse af planforslag
.
Dato for vedtagelse af plan. . ..
I
3-l 2-2006
Dato for start af offentliggørelsesperioden
.. ... r9-09-2006
Dato for slut på offentliggørelsesperioden.
. . l4-ll-2006
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse.....
. ..
Erhvervsområde
.
Planzone..
Byzone
t,5
MaksimalL antal etager
Maksimal bygningshøjde
. ..
.
Link til plandokument
B,5m
Link
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Andel af mairikel dækket af plan..
100
%
KontaktoplvsninBer
Kommunen
Adminisvaliv myndighed.
Lokafplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Side
20/04/2016
I
af 21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rapport købt 2/3 2016
Rapport lærdig 2/3 201 6
KontaktoplvsninBer
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed
Lokalplaner for delområder, vedtagne
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer.
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Kontaktoplvsni nger
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed
Lokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
Temalokalplaner, vedtaBne
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner for delområder, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
"
Temalokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommúnalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetifladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
KommuneDlan: Komm UNED lan 2013 - 2Oz 5
Kommuneplan 2Ol3 - 2025
Planens navn.
5ønderborg
Kommune....
.
Planstatus.
Side
20/04/2016
I
.
Vedtaget
af 21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71/145
EJENDOMS
Dato for vedtagelse af plan. ...
I
DATA
RAPPORT
Dato for ikrafttrædelse af plan.
I4-02-¿014
Sundgade 79
6320 Egernsund
..
Link til plandokument ..
3
. Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Rappoft kØbt 2/3 2016
Rappotl @rdig 2/3 2016
8-t 2-201
KontaKoplysninger
Planloven forualtes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
- forklaring.
Adresse ..
Langelinie AIIé 17,21 København Ø
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse.
.
[email protected]
.
https://erhvervsstyrelsen.dkl
www adresse
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9,
f
orsla g
Seforklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Sundgade
.
Planens navn
Sundgade
Plannummer
6,2,003,C
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
26196l 9
Kommune
Sønderborg
Navn på plandistrikt
6,2 Egernsund
Planstatus.
Vedtaget
lB-tz z0l3
Dato for vedtagelse af plan
Dato for ikrafttrædelse af
Generel anvendelse..
plan
I 8-t 2-201 3
.
Blandet bolig og erhverv
.
Specifik anvendelse.
Blandet bolig og erhverv
Planzone.
Byzone
..
Fremtidig planzone
lVlaksimal bebyggelsesprocent
Byzone
.
.
55%
)E
Maksimalt antal etager..
Maksimal bygningshøjde
. B,5m
Side 10 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Râpport købt 2/3 201 6
Rapport lærdig 2/3 201 6
Notat om områdeanvendelsen
.
generende fremstillingsvirksomhed,
Området fastlægges til bulikker, liberale erhverv samt mindre ikke-
offentlige formål og boligbebyggelse,
Notat om miljø .. Der etableres støjdæmpende foranslaltninger langs Brovej, således at støjn¡veauel ved
de tilgrænsende boliger ikke overstiger 55 dB(A),
Notat om zoneforhold..
Notat om lokalplan....
Linktil plandokument
.
.
...
. Den nordvestlige del af områdel overføres til byzone
.
..
...
. Lokalplan I 5, 38, 65
.... ............1ink
Matr.nr. 525 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Andel af matrikel dækket af plan.
I OO
o/o
KommuneplanstrateBi, forslag
Se forklaring under " Kommuneplaner, vedtagne"
KommuneplanstrateBi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
KommuneDlan: Planstra seti 2007
Planens navn
Planstrageti 2007
Kommune.
..
...
Sønderborg
.
.. . Vedta8et
Planstatus......... .. ...
.....Fuldrevison
Omfang af revision..
plan
..
l0-t 0-2008
Dato for ikrafltrædelse af plan.
. .. t2-t r-2008
Dato for vedtagelse af
Linktilplandokument.
....
.. Link
.
Kommuneplan: Liv i Sønderborg
..
Planens navn
Plannummer
.
.
...
Liv i Sønderborg
Planstrategi 20ì 2
.
.
Kommune
Sønderborg
Planstatus
.
....
Omfang af revision.
Dato for vedtagelse af plan.
.
.
.
.
Vedtaget
Fuld revison
02-05-¿012
.... t7 07,2013
Dato for ikrafttrædelse af plan.
.
Link til plandokument..
Link
Kommuneplan: Planstrategi 201 5
Planens navn ....
Kommune
.
Planstatus.
.....
Planstrategi 20ì 5
. .. . Sønderborg
.
..
.
.
Omfang af revision..
Dato for vedtagelse af plan.
.
Vedtaget
. Delvis revlsion
...06-01-2016
.
Dato for ikrafttrædelse af plan.
.. l] -02-20r 6
Link til plandokument
... . ... ..,..
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Seforklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side1l af21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Kommuneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rappod købt 2/3 201 6
Rapport færdig 2/3 2016
Kommuneplantillæ9, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der
mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbudT
Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, vedta get
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsomrâde? ...
Varmeforsvning: Egernsund - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde.
Egernsund
.
Forsyningsform
Forsyningsselskab
.
.
.
..
Fjernvarme
CRÅ5TEN FJERNVAR[4E A.M,B,A.
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
t00
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring.
KontaK egen kommune
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet, Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?..
. ..
.
.
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrat¡v myndighed..
Sidel2af21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købr 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 2016
0mråde med tilslutningspligt, vedtaget
KommunalbesÇrelsen kan enten via et tilslulningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Varmeforsyning: Del af Sundgade m,fl, i Egernsund - Lokalplan
Navn på område med tilslutningspligt....
.
...
...
lilslutningspligt i henhold til
Dato for beslutning
.. .
Type af tilslutningspligt..
Del af Sundgade
mfl iEgernsund
. Tilslutningspligt ny bebyggelse
...
.
Lokalplan
. 2006 I 2l
I
Matr.nr. 625 €gernsund Ejerlav, Egernsund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
100
KontaktoplvsninRer
Kommunen
Administraliv myndighed.
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvjlke af løbsforhold er der registreret for ejendommenT . Aftøb tit spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om aft
bortledes i ét og samme rØrsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr 625
d Eierlav, Eeernsund
Afløbsforhold.
Bygningsnummer
Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg
.l
- Sundgade
79,6320 Egernsund
Afløbsforhold.
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
KontaktoplysninBer
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommenT
..
privat, ¿tmenr
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Side 13 al
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75/145
EJENDOMS
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, ERernsund
DATA
RAPPORT
Vandforsyning
Sundgade 79
6320 Egernsund
Vandforsyning.
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Bygningsnummer 1 - Sundgade 79,6320 Egernsund
Privat, alment vandforsynin6sanlæg
Rapport købt 2/3 2016
Rappoñ fætdlg 2/3 2O16
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.
..
Kommunen
.
Vand
Spildevandsforhold
Er der på
ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 625 Egernsund Eierlav, Egernsund
Afløbsforhold. . ..
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Er der påbud om forbedret rensning?
.. ..
. . . . Skal tilsluttes
separatkloakering
. 09-02-201 5
Frist for forbedret rensning ...
Bygningsnummer 1 - Sundgade 79,6320 Egernsund
Bygningsnummer.
.
Afløbsforhold
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummerel beliggende indenfor et kloakopland?
Spildevandsplan: 014003 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber
i hver sin lednin8)
Navnpåområdemedkloakopland.........
014001
Eksisterende kloaktype . Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er
Nej
beliggende?
.
.
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%)
100
Kontaktoplysninger
Kommunen
Adm¡nistraliv myndighed.
Side 14 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
76/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Klokakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Sundgade 79
6320 Egernsund
Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Rapport købt 2/3 201 6
Rapport færdig 2/3 2016
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsrelten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor el område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
Nej
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvisi?,....
KontaktoplysninBer
Administrativ myndighed
. ...
Kommunen
KontaK egen kommune
Kontaktoplysninger - forklaring.
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? .... . .. . . .. . . Nej
Kontaktoplvsninger
Administrativmyndighed.
Kommunen
.
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed..
Kommunen
.
Jordforu ren
¡n
Lettere jordf oruren
i
g
n
g
Er ejendommen beliggende i el område kl¿ssificeret som
lettere forurenetT
la
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
støne jordflytning.
Matr,nr.625 Egernsund Eierlav, ERernsund
Er matriklen beliggende ¡ et større område klassificeret som lettere forurenet?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
..
..
la
Link
0mråder på matriklen:
Type.... ...
0mrådeklassif icering
KontaktoplvsninRer
Administrativ mvnd¡ghed...
Kommunen
.
Side'15 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77/145
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygge- og beskyttelsesl injer
Sundgade 79
6320 Egernsund
Kirkebyggelinjer
Rapport købt 2/3 20'16
Rappotllærdig 2/3 2016
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
....
.
..
.
Kirkebyggelinjen er en 300 m besffielseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Matr.nr.525
E
Eierlav, Eeernsund
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. ...
.
Lnk
..
KontaktoplVsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side16af21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
78/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0m ejendomsdatara pporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købI 2/3 2016
Rapport lærdig 2/3 201 6
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henler
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarappoftens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er besiilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af elendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes iAppendiks.
. BBR-meddefelse
. Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke
. Vurderingsmeddelelse
. ïilstandsrapport
fra ejer)
(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke
. Energlmærke
. Korl over vejforsyning
fra ejer)
r Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige lilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallalørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side17af21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købI 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
Bygtesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen reg¡strerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), lx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Msse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer vaeret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gaelder fra 1 . )uli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
¡
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygn¡nger, som skønnes at have national interesse
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal sØges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der
i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansØgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning al private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En e.jendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundsÇld mv.),
som ejeren er forpligtet t¡l at betale til kommunen Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskatteb¡lletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skØn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
2lz procen|for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2O14.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
elendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for pr¡vate ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendommefra 2O12. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Fodalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. Ai et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsrelten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række
seldorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner flndes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1 . september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens stØrrelse.
Side 18 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Ãappotl købl 2/3 2016
Arbejderbollg
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsoverlagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af elendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift pà 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan oveñages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Rappoñ færdig 2/3 2016
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsælter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fasllægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvrkling, Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete adm¡nistration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området, Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligVforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv offentlige, privat fællesve.je eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsomfådets transportkorridorer
Transpottkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæ9.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandíndvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den faelles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategoriser¡ng kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundrand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at besk¡rtte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 19 af
20/04/2016
21
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
81/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordf orurenin
gsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Altesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortla gt jordf orurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (Vl ) og/eller vidensniveau 2
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappoi købt 2/3 2016
Fapport færd¡g 2/3 201 6
(V2) i henhold lil lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten'
Lettere jordf orurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. leitere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis eiendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved stØrre jordflytning.
Påbud iht, jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på elendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter $$ 9(2), 10,44(2), 48,72a,1f. $ 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsìgtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Besk¡tet natur kan være besl<yttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven $ 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på elendommen.
I
nternationa le naturbesh/ttelsesområder
lnternationale besk¡¡ttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med intemationale
beskyttelsesområder, kan der være klegrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
LandbrugspliBt
Der er som udgãngspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en eiendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på eiendommen.
Skovbyggellnjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og
åbeslqfttelseslinjer
Søbeskyttelsesl¡nlen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beslq¡ttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 20 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82/145
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Fapport købt 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 2016
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter besMtelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagenak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbesffielseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 1 00
m eller mindre fra þsten. lnden for en strandbes$telseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer ¡ terrænet,
tilplantning eller hegning.
Besffiede sten- og Jorddlger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven
Oplysningen er vejledende og må delor ikke anvendes til aI aÍgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Hiljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende mil.jøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 21 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83/145
0Vgf blik-
arbej¿sredskab for den professionelle bruger
Ejendommen
Ejendommens adresse:
Matr.nr..
.
EJENDOMS
DATA
Grundareal .. .
Ejendomsnummer:...
Kommune:.
RAPPORT
Resumé
Ejerforhold:
Sundgade 79
6320 Egernsund
Fapport købt 2/3 2O16
Rapport færdig 2/3 2O16
...
.
.
:i'
:*
.,1:*: uT"l
iT,ilj'll
.
.. Sønderborg Kommune
Aktie-, anparl- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
.. ....
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:
Sundgade 79,6320 Egernsund
..
... ....
Antal værelser:..
...
. .. .... ...
Bygninger
BBR-meddelelsen ..
*lo"lï"
Energimærloing
Tilstandsrapport
Elinstallationsrapport ..
.... .... ,...',nlÍ1,'"T,
. .3
l"
**
Ja,
se bilag
l*:l:1"*'-trj
...
Ðggesag
Nej
Byggeskadeforsiking
il:i
Olietanke
Fredede bygninger..
Nej
Økonoml
Ejendomsskat (grunds$d)
Statstilskud eft er stormfald.
Ejendomsskattebillet.
Ejendoms- og grundværdi.
. I5,233
.
....
Ja,
Ja,
Forfalden gæld til kommunen.
Huslejenævnssager. ...
..
.
se bilag
920,000
Vurderingsmeddelelse ....
Arbejderbolig.
kr,
Nej
kr,
se bilag
la, se bilag
.
-...
..
.Nej
Nej
. .... Nej
Jordrente
Planer
Zonestatus....
Lokalplaner.
Kommuneplaner...
.
Varmeforsyning.
Vejforsyning...
Hovedstadsområdets transportkonidorer.
Vand
Aktuelle afløbsforhold
.
...
.
Aktuelvandforsyning
..
Påbud/dispensationer/anbefalinger
Spildevandsforhold
..
Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg
. Privat,almentvandforsyningsanlæg
Nej
vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
.
.. .. ...
..
Grundvand-Drild<evandsinteresser
ia
Nej
Grundvand - Nitratfølsomme
Nej
.. .. ..
indvindingsområder..
Jordforurenlng
.
Letterejordforurening.
Påbud iht. jordforureningsloven
Jordforureningsattest
..
la, se bilag
.....
.. . . Ja
.. Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Majoratsskov
Besl$/ttet natur. ..
Nej
Nej
lntemationalenaturbes[yttelsesområder..-.
....
Naturperler...
.,
Landbrugspligt
1(ri<ebyggelinjer.
20/04/2016
STYRELsEN
Nej
Nej
Nej
.
NeJ
.
Beslryttede sten- og jorddiger
nxvenvs
Nej
la
.
Strandbesffi elseslinje
E
Nej
Nej
Nej
Bygge- og besþ¡ttelsesllnJer
Skovbyggelinjer.
Sø- og åbeslqyttelseslinjer
l(itfredningslinje.
..
Nej
RapportlD: c7b02451 -35c3-4054-8efl -55324'1 83ef37
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
84/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Appendiks
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rapport købt 2/3 2016
Fapport færdig 2/3 2016
Enrv¡nvssrYRELsEf{
20/04/2016
Rapport{D: c7b02451 -35c3-405a-8eÍ-553241 83ef 37
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
85/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Læsevejledning
0m appendiks
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købt 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
Appendiks for ejendomsdatarapporten indeholder generelle, uddybende informationer om
de oplysninger, der indgår i ejendomsdatarapporten. lnformationerne stammer
hovedsageligt fra de myndigheder, som er ansvarlige for den bagvedliggende lovgivning.
Hvls informationerne i appendiks giver anledning til spørgsmå|, henvises der til den
administrative myndighed for den pågældende oplysning, som nævnes under
"Kontaktoplysninger".
Der kan gives følgende uddybninger om de enkelte oplysninger:
Resumé
Generelle og vigtige informationer om oplysningen
Formål
Formålet med oplysningen.
Baggrund
Baggrunden for oplysningen
Lovgivningsmyndighed
Navnet på den myndighed, der er ansvarlig for den bagvedliggende lovgivning. Oftest er det
ikke denne myndighed, der adminislrerer oplysningen i forhold til borgere og virksomheder.
Se "Kontaktoplysninger".
Lovgrundlag
Den lov eller lovparagraf, hvor oplysningen er beskrevet.
Datakilde
Navnet på den kilde, hvor oplysningen er reg¡streret og hentes fra.
Link
til mere info
Et link til lnternettet, hvor der kan findes uddybende information
KontaKoplysninger
Her oplyses navnet på den administrative myndighed, dvs. den myndighed, der skal
konialdes ved eventuelle spørgsmål til det konkrete indhold af oplysningen. Ved spørgsmål
angående ejendomsdatarapporten generelt henvises til ejendomsdatarapportens support.
Side2 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
86/145
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Lovgivningsmyndighed:
Appendiks
Miljøstyrelsen
Aktuel vandforsyning
Lovgrundlag:
"BBR-loven," LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Resumé
Sundgade 79
6320 Egernsund
Oplysningen viser hvjlken form for vandforsyning en
Datakilde:
ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat almenl
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Rappotl købl 2/3 2016
vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg
Rappon lærdig 2/3 2016
(egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller
Unktil mere info:
blandet vandforsyning.
httos://www.borger.dklSider/Soildevand og -
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
kloakering.aspx
Formål
Kontaktoplysninger
Kommunerne fører generelt tilsyn med alle
Administrativ myndighed : Kommunen
vandforsyningsanlæg af hensyn til kontrol af
Arbejderbolig
vandkvaliteten. Registreringen af
vandforsyningsforhold i Bygnings- og Boligregistret
har til formål at understØtte dette arbejde.
Resumé
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistril<ter
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet
statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen.
Lovgivnin gsmyndighed:
Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved elerskifte,
Naturstyrelsen
dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
Lovgrundlag:
ejendommen.
"BBR-loven," LBK nr. 1 080 af O5/O9/2O13
K¡ lde
Datakilde:
Baggrund
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på
: N atu r ErhveN styrel se n
Lånet til arbejderboliger blev ydet til personer, der var
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
beskæftiget ved landbruget. Der var endvidere en
Link til mere info:
mulighed for at en landmand kunne opføre boliger,
httos ://www. borger. dk/Sider/Drikkevand-og-
der skulle anvendes til udlejning til ansatte på gården.
Fra
vandforbruo.asox
1 april 1971 blev reglerne for landarbejderboliger
ændret til, at ejendommene fremover skulle
Kontaktoplysninger
prioriteres med realkreditlån. Staten udbetalte
herefter halvårlige ydelsestilskud til betaling af
Administrativ myndighed: Kommunen
ejendommens realkreditbelåning.
Aktuelle afløbsforhold
Ki lde : N atu r Erhverv sty rel se n
Resumé
Lovgivningsmyrdighed:
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses,
NaturErhvervstyrelsen
hvordan spildevand og regnvand borlledes. Der
skelnes overordnet mellem om ejendommen er
Lovgrundlag:
beliggende i eller udenfor et kloakeret område.
"Bekendtgørelse af lov om arbejderbolig på landet",
Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et
LBK nr. 344 af 16/05/1997 og "Lov om ændring af
kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen
arbejderbolig på landet", LOV nr. 111 af 26/02/2008.
ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra
tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken,
Datakilde:
toilet og bad mv.) ledes trl to separate rØrsystemer
Mairikelregisteret
eller om alt bortledes ¡ ét og samme rørsystem.
Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor
Link til mere info:
et kloakeret område eller er udtrådt af
http://www. statens-adm, dk/Laanìilskud-og-stotte/
kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
Jordbru g-ogf iskeri/Jordbru gsstotte/Ovri ge-laan-o g-
spildevandet behandles.
garantier/Statslaan
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Formål
Administrativ myndighed : Statens Administration
Registreringen af afløbsforhold anvendes bl.a.
i
Tlf: 3392 3800
forbindelse med spildevands- og miljøplanlægning
Klde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Email: [email protected]
www: htto ://www.statens-adm.dk/
Side 3 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87/145
Lovgrundlag:
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
BBR-meddelelsen
"NaturbesMtelsesloven", LBK. nr. 951 af
03/071201 3, 53
Resumé
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen
Datakilde:
har registreret om en ejendom
Danmarks Areallnformation (DAl)
¡
Bygnings- og
Boligregistret (BBR), Oplysningerne på BBRmeddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
Link til mere info:
Rappo't køb¡ 2/3 2016
ejendommen - også selvom de ikke nødvendigvis er
http ://www,naturstvrelsen. dklNaturbesl<vttelse/
Rapport færdig 2/3 201 6
lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på
National naturbeskvttelse/Paragraf3/
BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Formål
Formålet med BBR-meddelelsen er at fremstille de
Bes(yltede sten- og jorddiger
oplysninger, det offenllige har registreret om en
ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR) pá en let
Resumé
og overskuelig måde. Oplysningerne på BBRmeddelelsen ligger bl.a. til grund for
Oplysningen omfatter sten- og lorddiger, som er
beskyttet mod tilstandsændringer, jf . museumsloven.
elendomsvurderingen ligesom oplysningerne
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke
anvendes i forbindelse med en ejendomshandel
anvendes til al algØre, om der er
Kilde: Ministerìet for By, Bolig og Landdistrider
område.
bes$ede
diger i et
Kilde: Kulturstyrelsen via geodata info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Baggrund
SKAT
Datasættet er tilvejebragt gennem Danmarks
Lovgrundlag:
Miljøportals samling og harmonisering af digetemaet
"BBR-loven", LBK nr. 1 080 af 05/09/201 3, $ 5, stk.
5 og "OlS-Bekendtgørelsen", BEK nr. 1 95 af
fra de danske amter. Datasættet vedligeholdes i dag
07103/2008, s 14
Kilde: Kulturarvsstyrelsen via geodata- info dk
Datakilde:
Lovgiwingsmyrdighed:
Bygn¡ngs- og Boligregistret (BBR)
Kulturstyrelsen
Unktil mere info:
Lovgrundlag:
af Kulturstyrelsen.
"Museumsloven", Lov nr.473 af 07/06/2001 529a
htto://boligeier.dk/bbr-meddelelse
med senere ændringer, senest Lov nr. 454 af
Kontaktoplysninger
09/A6/2004. "Bekendtgørelse om beskyttede sten-
AdminisVativ myndighed: Kommunen
og jorddiger og lignende", Bek. nr. 1 029 af
21/10/2004.
Bes(¡ttede naturtyper
Datakilde:
Resumé
Danmarks Areallnformation (DAl)
Naturtyper som er beslq¡ttet efter
naturbeskyttelseslovens S 3. Tilstandsændring af
beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et
htto://www. kulturstvrelsen. dklkulturarv/fotlidsmlnder/
beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
sten-og-iorddiger/
Link til mere info:
at det ikke længere er beslqyttet. Omvendt kan et
areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det
Kontal(oplysninger
bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet
Admin¡strativ myndighed : Kulturstyrelsen
(størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der
Email : pos:t@kullurs
afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er
derfor velledende. Hvorvidt et areal er besk\^tet eller
ej, vil itvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse
og vurdering af arealet.
Klde: Danmarks Miljøportal via geodata-info dk
Vrclsc¡¡lk
www; http://www.kulturstvrelsen.dkl
Besffiede vandløb
Resumé
Oplysningen indeholder registreringer af de vandlØb,
Lovgivningsmyndighed:
som er besh/ttet efter naturbeskyttelseslovens S 3.
Et vandløb er kun bes$tet, hvis det er udpeget som
Naturstyrelsen
beslqr'ttet Tilstandsændring af beskyttet natur kræver
kommunens dispensation.
Kilde: Danmarks Miliøpoftal via geodata-info.dk
Side 4 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88/145
Lovgivningsmyrdighed
Lovgrundlag:
:
EJENDOMS
Naturstyrelsen
DATA
RAPPORT
Lovgrundlag:
Datakilde:
"NaturbesMtelsesloven", LBK. nr. 951 al
03/071201 3, 53
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappott købf 2/3 2016
"Byggeloven", LBK nr.
I
1
85 af 1 4/1O/2O1O.
Link til mere info:
Datakilde:
httos ://www. borger. dk/Sider/Byggeriets-regler. aspx
Danmarks Areallnformation (DAl)
Rappon lærdig 2/3 201 6
Kontaktoplysninger
Unktil mere info:
Administrativ myndighed : Kommunen
htto://www.naturs tvrelsen, dk/N aturbeskvttelse/
National naturbeskWelse/Paragraf3lBeskyttelse af
%C2%473 Naturtvoerfuandloeb/
Byggeskadeforsikring BBR
Resumé
Kontaktoplysninger
Her kan der ses detaljerede oplysninger vedr. en
Administrativ myndighed: Kommunen
eventuel byggeskadeforsikring. Hvis der er
Byggesag
eftersynsrapporter kunne ses under
Resumé
Byggeskadeforsikringsordningen
En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger,
private helårsboliger, hvor byggeansøgningen er
byggeskadeforsikring for en bygning, vil eventuelle
"Byggeskadeforsikring BSFS".
gælder for alle
væsentlige ombygninger, væsentlige
indleveret til kommunen efter 1. april 2008.
anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
(hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke
påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen.
Ved mindre byggesager er det dog tilstrækkeligt at
anmelde byggeriet til kommunen, mens
byggearbejder af meget begrænset omfang og
kompleksitet kan udføres uden orientering lil
kommunen. I Bygnings- og Boligregistret (BBR)
registrerer kommunen oplysninger, der vedrører
byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang,
tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. l\r1an
skal dog være opmærksom på, at visse
byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks.
gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master,
gylletanke m.v.) eller byggesager vedr.
konstruktionsændringer i etagee.jendomme
(gennembrydning af bærende vægge, udvendige
altaner m.v.). l\rlan skal også være opmærksom på,
at byggesager, der ikke kræver
ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR,
selvom der stadig udestår nogle afsluttende
dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive
vist som verserende byggesag, men vil ofte være
noteret på BBR-meddelelsen.
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Formål
Byggeskadeforsikringsordningen
blev indført i 2008
og har til formål at sikre boligelere mod alvorlige
byggeskader på en nyopført bolig (fx
sætningsskader, skimmelsvamp eller utætte tage),
som har beÇdning for boligens levetid og
funkt¡onalitet.
Ki I de : Energistyrelsen
Baggrund
Det er lovpligtigt for en professionel bygherre at tegne
en byggeskadeforsikring, hvis der er tale om
nybyggeri der hovedsageligt skal anvendes
t¡l
helårsbeboelse (dvs. sommerhuse m.v. er ikke
omfattet) med henblik på salg, udlejning mv. (dvs.
selvbyggere ikke er forpligtede t¡l at tegne
forsikringen). Forsikringspligten gælder fra
også, når der etableres nye boligenheder
1
. juli 2O12
i
eksisterende byggeri, der ikke hidtil har været
anvendt til beboelse, og hvor ombygningens karakter
og værdi er væsentlig efter byggelovens $ 2. I
forbindelse med byggesagens afslutning registrerer
kommunen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), om
bygningen er omfattet af
Formål
byggeskadeforsikringsordningen,
Registrering af byggesager i BBR sker bl.a. af hensyn
hvilket forsikringsselskab der er tale om. Forsikringen
og i givet fald
til den løbende statistik over byggeaktiviteten.
er gældende i 1 0 år fra udstedelsesdatoen.
Oplysningen kan f.eks. også bruges til at orientere
Kil d e : En ergi sty relse n
eventuelle købere eller långivere om, at der verserer
uafsluttede byggesager på ejendommen.
Lovgivningsmyndighed:
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
TrafÌk- og ByggesÇrelsen
Lovgrundlag:
Lovgivningsmyndighed:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 14/1O/201O,
Trafik- og Byggestyrelsen
"Almenboligloven", LBK nr. 1023 af 21/O8/2O13, og
"BBR-loven", LBK nr. 1080 af05/09/2013
Side 5 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89/145
Datakilde:
EJENDOMS
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Ejendoms- og grundværdi
DATA
RAPPORT
Link til mere info:
Resumé
http://www.boligeier.dk
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købl 2/3 2016
RappotÌlætdlg2/3 2016
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT
z
fastsætter ejendomsværd¡, grundvaerdi og evt.
obligatorisk bvggeskadef orsikring
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har
Kontaktoplysninger
betydning for ejendomsskatte(ejendomsværdiskat
og kommunal ejendomsskat) Vurdering er hidtil sket
Administrativ myndighed: Kommunen
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er
Byggeskadeforsikring BSFS
under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -
Resumé
vurderingen nedsat med 2/z procenllor private
Her kan der ses eventuelle eftersynsrapporter for
ejendomme. For erhvervse]endomme bruges
eftersyn, som er udføt1 efter hhv. 1 år og 5 år, hvis
vurderingen fra2O14.
der er byggeskadeforsikring for ejendommen.
Klde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Eftersynsrapporterne vises dog kun for ejer eller
Lovgivningsmyndighed:
fuldmagtshaver. Under "Byggeskadeforsikring BBR"
kan der ses yderligere oplysninger vedr. lorsikringen.
Skat
Kilde: Energistyrelsen og Min¡sterìet for By, Bolig og
Landdistrikter
Lovgrundlag:
"Vurderingsloven", LBK nr. 1067 af30/08/2013
Formål
Formålet med 1-års eftersynet er at give
Datakilde:
bygningsejeren og forsikringsselskabet oplysninger
Vurderingsregisteret (VUR)
om byggetekniske svigt, således at ejeren og
forsikringsselskabet har et veldokumenteret grundlag
for at få byggeriets pader t¡l at udbedre fell og
Link til mere info:
httos ://www. borger. dklSider/Eiendomsvurderin g-og:
mangler. Formålet med S-års eftersynet er dels at
ejendomsskat.asox
finde ud af, om der er bygningsdele der har udviklet
skade, dels at undersøge om de svigt, der blev
registreret ved
1
Kontaktoplysninger
- års eftersynet, er blevet udbedret.
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
Ki I de : Energi sty rel se n
www: htto://www.skat.dk/
Baggrund
Loven om obligatorisk byggeskadeforsikring trådte
Ejendomsskat (grundskyld)
i
kraft 1. april 2008. Efter denne dato skal der foreligge
et tilbud på en byggeskadeforsikring i forbindelse
med den ansøgning om byggetilladelse, der indgives
I forsikringens løbetid pä 10 år skal
forsikringsselskabet gennemføre to eftersyn af din
til kommunen.
bolig eller af en bolig, der er magen til - hvis du f.eks,
bor i et nybygget lejlighedskompleks.
Resumé
Ejendomsskat opkræves af kommunen.
Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser.
Promillesatsen varierer afhængig af kommunen.
Derudover kan der i den samlede ejendomsskat
indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt
Forsikríngsselskabet kan nemlig lave stikprøve-
forskellige dækningsbidrag.
eftersyn, hvis to eller flere boliger er meget ens.
Kilde: Ministerietfor By, Bolig og Landdistril<ter
Ki lde : Energ i styre lse n
Baggrund
Lovgivningsmylrdighed:
I 1 903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
Trafik- og Byggestyrelsen
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1 1 85 af 1471O72O1O, g25A 525F samt "Bekendtgørelse om
byg geskadef orsikring ", Bek nr. 1 292 af 24 / 1 O / 2OO7
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
.
vurderinger foretaget af særlige
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
Datakilde:
ByggeSkadeForsikring Service (BSFS)
værd¡ ansat til værdien i handel og vandel uden
besætning, inventar, mask¡ner og andet
driftsmateriel. Af denne værd¡ svares 1,1 promille
Link til mere info:
i
http://www. boli gejer.dkleft ersvnsrapoorter
skat. Fra 1 918 1 ,5 promilfe og fra 1 920 2,0 promille.
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
Kontaktoplysninger
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
Administrativ myndighed: Kommunen
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
Side 6 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90/145
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
i
EJENDOMS
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
DATA
RAPPORT
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
vurderinger forelaget af særlige
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappoì køb¡ 2/3 2016
Rapport tærdig 2/3 2016
anvendelse. I forbindefse med vedtagelsen af lov om
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
beskatning til staten af faste ejendomme i I922
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes
besætning, inventar, maskiner og andet
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
skat. Fra 1S18
Princippet om at der betales grundsÇld - en skat af
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
1
i
,5 promille og fra 192O 2,0 promille.
grundens værdi - har under forskellige former
besluttet, at der ved siden ejendomssÇldsværdien
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et v¡gtigt
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
element i kommunernes finansiering.
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
Lovgivningsmyrdighed:
anvendelse I forbindelse med vedtagelsen af lov om
Økonomi- og lndenrigsministeriet
beskatning til staten af faste ejendomme i 1922
Lovgrundlag:
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indfønes
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr.
1
1
04 af
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
22/08/201s.
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
Datakilde:
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigt¡gt
grundens værdi - har under forskellige former
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
element i kommunernes finansiering.
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet
Link til mere info:
httos://w¡r.rr.borger. dlTSider/Eiendom svurderin g-o g-
Lovgivningsmyndighed:
eiendomsskat.aspx
Økonomi- og lndenri g sministeriet
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed : Kommunen
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr.
1
104 af
22/08/2013.
Ejendomsskattebillet
Datakilde:
Resumé
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om
opkrævning af grundskyld (ejendomsskat) til
Unk til mere info:
kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også
httos://www.boroer. dklSider/Ei endomsvurdering-og:
indeholde andre afgifter, der opkræves af
eiendomsskat.asox
kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune lil
kommune, hvilke afgifter der opkræves via
Kontaktoplysninger
ejendomsskattebilletten.
Administrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet og M¡nisteriet
for By, Bolig og Landdistrikter
Formål
Resumé
Grundskyld opkræves af kommunen for ejendomme,
for hvilke der er foretaget en ansættelse af
grundværdien
Elinstallationsrapport
jf
.
vurderingsloven Grundskyld
pålignes de afgiftspligtige grunde med en bestemt
promille af den afgiftspligtige grundværdi. Promillen
kan variere afhængig af kommunen. Skatteårets
afgiftspligtige grundværdi findes ved at sammenligne
den aktuelle grundværdi med sidste års afgiftspligtige
grundværdi. Den laveste af disse udgør den
afgift spligtige grundværdi.
En elinstallat¡onsrappoft indeholder resultatet af
gennem gangen af bygningens el-installationer. Ved
gennemgangen vurderes elinstallatìonernes
funktionsdygtighed og hvorvidt de opfylder de krav,
som var gældende, da de blev udført eller ændret.
Udover elinstallationsrapporten skal sælger for at
anvende huseftersynsordningen have en
bygningssagkyndig til at udarbejde en
tilstandsrapport med resultatet af en gennemgang af
bygningernes synlige skader og tegn på skader. Se
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet
Tilstandsrapport. Huseft ersynsordningen er frivillig,
men er en forudsætning for at sælger kan undgå at
Baggrund
I 1 903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
hæfte for skjulte skader ved boligen, og for at køber
kan tegne en ejerskifteforsikring.
Ki lde : S i kkerh ed sstyreisen
ikrafü rædelse indf ørtes et nyt beskatningsgrundlag,
SideT af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
91/145
Formål
Link til mere info:
EJENDOMS
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
htto://www.boli geier. dklenergimaerke-dokument
DATA
RAPPORT
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Kontaktoplysninger
salg af fast ejendom, frigøres denne for sit
Administrativ myndighed : Energistyrelsen, EMO-
elinstallationsrapport og oplysning om
Sundgade 79
6320 Egernsund
almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og
sekretariatet
mangler. Endvidere kan køber tegne en
Tlf: 88737310
Rappon købt 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
Ki I de : S i kker h ed ss tyrel sen
ejerskifteforsikring.
Email: [email protected]
wvwv: htto://www. ens,dklforbrug-besparelser/
Lovgivningsmyrdighed
bvg geriets-energiforbru g/eneroimaerkning
:
Sikkerhedsstyrelsen
Forfalden gæld til kommunen
Lovgrundlag:
Resumé
"Lov om forbrugerbesk¡¡ttelse ved erhvervelse af fast
Her oplyses, om der til kommunen er utinglyste
ejendom m,v.", LBK nr. 148 af 15/02/2013 og
"Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led
huseftersynsordningen", Bek nr.
1
I
af 1 6/01
/ 2O1
2.
gældsposter/garant¡er/restancer,
der hæfter på
i
ejendommen og dermed overtages af en eventuel
køber.
Datakilde:
lndberetningssystem for elinstallationssrappoft er
(EeWeb)
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld (herunder lån),
Link til mere info:
restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
http://boligeier.dklelinstallationsrapoortens-indhold
kreditor/hvor garantien er afgivet af kommunen. Der
oplyses endvidere kun om gæld og garantier, der
Kontaktoplysninger
hæfter på ejendommen. Er kreditor fx
Administrativ myndighed: Sikkerhedsstyrelsen
grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der
www: htto://www.sik.dk
ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
Energimærkning
oplyses typisk om seks arter af gæld, restance eller
eller burde være tinglyst på ejendommen. Der
lån. Disse er vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og
Resumé
varme. Det bemærkes, at gældsposter, fx
Et energimærke er en vurdering af en bygnings
energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal
have et gyldigt energimærke udarbejdet af en
energikonsulent
jf
. bekendtgørelse om
energimærkning af bygninger.
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig
tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere
ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den
sagsbehandlingstid, der går dels med regrstrering af
indbetalinger og dels med besvarelsen af
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
forespørgslen.
Formål
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
Energimærkningen har to formål:
1
At vise hvor store
energiudgifterne, der er for boligen - for eksempel til
Lovgrundlag:
olie, gas, fjernvarme og vand. 2. Give overblik over de
Formidlingsbekendtgørelsen, BEK nr.
energimæssige forbedringer, det kan betale sig at
21/11/2014
.1230
af
gennemføre, hvad de går ud på, hvad de koster at
gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås
Datakilde:
på el- og varmeregninger.
Kontakt kommunen
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
KontaKoplysninger
Lovgivningsmyndighed
Administrativ myndighed: Kommunen
:
Energistyrelsen
Forfalden gæld til kommunen på
ejendommen
Lovgrundlag:
"Lov om fremme af energibesparelser i bygninger",
LBK nr. 636 af 19/06/2012 og "BekendtgØrelse om
Resumé
energimærkning af bygninger", Bek nr. 673 af
Her angiver kommunen, om der til kommunen er
25/06/2012.
utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen
og dermed overtages af en eventuel
Datakilde:
køber. Ved Wangsauktion: Der tages forbehold for
Energistyrelsens system t¡l energ¡mærker
yderligere fortrinsberettigede restancer samt
omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
Side 8 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92/145
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappod køl:'t 2/3 2016
Rappoft Íærdig 2/3 2016
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen
Formål
(eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer
mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderår bør
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke
Planlægningen skal ske i samarbejde med
indeholder ejendommens gældsposter fra den nye
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
ejendomsskattebillet, bør kommunen
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
SKAT: Der tages forbehold for evt.
af overordnede kommunale varmeplaner som
inddrivelsesomkostninger, der hæfter på
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
ejendommen. lnddrivelsesomkostninger kan kun
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
opvarmningssystemer.
Baggrund
Kil d e : En erg i styrels en
Lovgivningsmyndighed:
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er
Energistyrelsen
kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere
kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor
fx grunde.ierforening, en privat virksomhed, oplyses
der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold,
der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det
Lovgrundlag:
Varmeforsyningslovens SS 3-5 samt
projektbekendtgørelsens $ 7 og bilag nr. 3.1
bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der
Datakilde:
fodalder itæt tidsmæssig tilknytning til
PlansystemDK
forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå
af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid,
Link til mere info:
der går dels med registrering af indbetalinger og dels
http://www.ens.dk/undergrund-forsvning/el-
med besvarelsen af forespørgslen.
naturgas-varmef orsyninØorsynin g-varm e
Kilde: MBBL
Kontal(oplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed : Kommunen
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
Forsyningsområde, vedtaget.
Datakilde:
Resumé
Kommunalt økonomisystem
Et forsyningsområde er et område, som af
Kontaktoplysninger
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
Forfalden gæld til kommunen på
moderejendom
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
kollektiv varmeforsyn¡ng, har bygninger i området
Lovgrundlag:
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
eller varmepumpe.
Kil de : Energ i styrelsen
Datakilde:
Formål
Kommunalt økonomisystem
Kommunerne har i henhold til varmeforsyn¡ngsloven
Kontaktoplysninger
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Forsyningsområde, vedtaget
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Resumé
Varmepf anlægningen indeholder såvel udarbejdelse
Et forsyningsområde er et område, som af
af overordnede kommunale varmeplaner som
Planlægningen skal ske i samarbe.jde med
udstukket i varmelorsyningslovgivningen.
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
godkendelse af konkrete proiekter, f.eks. til
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
opvarmningssystemer.
rådighed for området Hvis området ikke er udlagt til
Kil de : En erg istyrelse n
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
Lovgivningsmyndighed:
eller varmepumpe.
Energistyrelsen
Ki I d e : En e rgi sty rel se n
Side
20/04/2016
I
af 27
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
93/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Varmeforsyningslovens $S 3-5 samt
projektbekendtgørelsens S 7 og bilag nr. 3.1
Administrativ myndighed: Kulturstyrelsen
H.C. Andersens Boulevard 2,
RappoÅ købT 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
København V
Tlf: 33733373
Datakilde:
Sundgade 79
6320 Egernsund
.1553
Kontakt kommunen
Email: [email protected]
Link til mere info:
Fredskov
htto://www. ens, dklund ergrund{orsynine¡el-
Resumé
naturgas-varmeforsvning/f orsvning-varme
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den,
der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
KontaKoplysninger
anvende det t¡l skovbrugsformå1. Med
Adminisvat¡v myndrghed: Kommunen
fredskovspligten følger desuden en række regler, der
tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Fredede bygninger
Kilde: Naturstyrelsen v¡a geodata-info dk
Resumé
Baggrund
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark.
Fredskove er skove, der er noteret med fredskovpligt
Størstedelen af dem er privatejede. Ejeren af en
fredede ejendom har pligt til at holde bygningen
i
forsvarlig stand. Det betyder, at fredningsværdierne
i Matrikelregisteret, jf Skovloven. Langt den stØrste
del af de danske skove er fredskovspligtige.
skal opretholdes, og at taget, ydervæggene, dørene
Fredskovsplìgten blev indført for over 2OO àr siden for
og vinduerne som minimum skal være tætte og
at sikre Danmarks forsyning med træ, efter at næsten
i
udvendigt. Når en bygning er fredet skal der søges
al skov i Danmark var blevet ryddet. De
fredskovspligtige arealer kaldes fredskove En
om lilladelse til alle ændringer, der går ud over
fredskov skal bestå af træer, som enten danner eller
almindelig vedligeholdelse. Både små og store
er i færd med at vokse op til sluttet skov af
orden. Alle fredede bygninger er fredet både ind- og
ændringer kræver tilladelse. Lige fra en
højstammede træer. Det betyder dog ikke, at der
tagomlægning eller flytning af en skillevæg, til
ikke kan være ubevoksede arealer i en fredskov. Som
opsætning af et skilt på facaden. Der ydes ikke
udgangspunkt er fredskovspligtige arealer ifølge
erstatning i forbindelse med bygningsfredning, men
Skovloven: 1. Arealer, som miljøminisleren har
fredede bygninger er omfattet af en række direkte og
besluttet skal være fredskovspligtige. 2. Arealer, der
indirekte støtteordninger. Registreringen af de
matriklen eller tingbogen er noteret som
fredede bygninger er Kulturstyrelsens ansvar, og den
majoratsskov. 3. Arealer med skov, der ejes eller
finder sted i henhold til lov om bygningsfredning og
erhverves af stat, kommuner eller folkekirke, arealer,
bevaring af bygninger.
der ejes af disse, og hvor skov etableres eller
i
indfinder sig, samt tilhørende arealer uden
Kilde: MBBL
træbevoksning.
Formål
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk
Formålet fredning af bygninger er, at værne landets
ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller
miljømæssig værdi, herunder bygninger, der belyser
Lovgivningsmyrdighed
:
Naturstyrelsen
bolig-, arbejds- og produktionsvilkår og andre
væsentlige træk af den samfundsmæssige udvikling.
Lovgrundlag:
Kilde: MBBL
"Skovloven", LBK nr. 678 af 1 4/06/201 3 $3
Lovgivningsmyndighed:
Datakilde:
Kulturministeriet
MaÌrikelregisteret
Lovgrundlag:
Link til mere info:
Bygningsfredningsloven. Lovbekendtgørelse nr. 685
af 9. juni 201 1 og Ændringslov nr.1247 af 18.
Skovloven/Fredskov/
htto ://www. naturstyrelsen. dk/Naturbeskvttelse/Skov/
december 201 2
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Naturstyrelsens lokale
Datakilde:
enhed
FBB
www: http://r¡ {n,v.naturstvrelsen.dkllokalV
Link til mere info:
htto://www. kulturstyrelsen. dklkulturarv/
bvgningsfrednind
Side'10 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
94/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappod køót 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 201 6
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Fuglebesffi elsesområder
Resumé
Besumé
Levestede¡ne for mange fuglearter forringes eller er
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne
direkte truede. Fuglebeslqyttelsesområder er med til
at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er
"Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-
områderne især vigtige for mange vandfugle Hvis
områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4
ejendommen er beliggende indenfor et
kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal
fuglebeskyttelsesområde, kan der være
kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den
ejendommen.
naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk og nst dk
Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne
bevares, samt byområder med et stort antal
Formål
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med
Fuglebeslq¡ttelsesområder er med til at opretholde og
drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der
sikre levestedeme for fugle.
findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info. dk
drikkevandsformål men som overvejende har lokal
betydning for mindre vandvasrker og erhverv. Der har
Baggrund
tidligere været en afgrænsning af Områder med
Danmark har udpeget 1 13 fuglebes$telsesområder,
Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men
hvoraf mange findes på havet, ofte tæt på kysten,
disse udpeges ikke længere.
hvor de også medtager strandenge eller andre
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info dk
naturarealer. Hvert område er udpeget for at beskytte
bestemte fuglearter. Fuglebeskyttelsesområderne har
Formål
et samlet arealpàca.14.7OOkm2, fordelt med ca.
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget
12JOO km2 som marine områder og ca. 2.600 km2
forbindelse med de amtslìge regionplaner i 1997.
på land, svarende til ca. 82 % hav og 18
o/o
land.
Siden er områderne blevet revideret iforbindelse med
Arealet på land svarer til ca. 6 % af Danmarks
den nationale afgiftsfinansierede
landareal og arealet på hav udgør ca.11 % af
grundvandskortlægning.
Danmarks havareal. Ca.9.2OOkmz af
skal være afsluttet i 2015.
fuglebeskyttelsesområderne
K¡lde: Naturstyrelsen via geodata info.dk
er samtidig udpeget
i
Grundvandskortlægningen
som habitatområde. Grundlaget for områderne er
fuglebeskyttelsesdirektivet fra 1 979, der har som
Baggrund
formål at besk)¡tte og forbedre vilkårene for de vilde
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget
fuglearter i EU. Det sker bl.a. ved, at
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
medlemslandene opretter fuglebeskyttelsesområder.
Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med
Direktivet indeholder også bestemmelser om, hvilke
fuglearler der må jages og hvilke jagtmetoder, der må
grundvandskortlægning.
bruges.
Kilde
i
den nationale afgiftsfinansierede
: Naturstyrelsen
via geodata-info.dk
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk
Lovgivningsmyndighed
Lovgivningsmyndighed
:
NatursÇrelsen
:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Lovgrundlag:
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
"Miljømålsloven,' LBK nr. 932 af 24/06/2009, S 8a,
"Vandforsyningsloven," LBK nr. 1 I 99 af 30/09/201 3.
Miljøministeriets BEK, nr. 408 af 25/05/1994 med
Datakilde:
senere ændringer
Danmarks geologiske & hydrologiske database
Datakilde:
(Jupiter)
Danmarks Areallnformation (DAl)
Link til mere info:
Linktil mere info:
htto ://www. naturstvrelsen.
http ://naturstyrelsen. dklnaturbeskvtteise/
hverdagen/Grundvand/
natura-2000/natura-2000-omraaderne/f
dkl/andeWand-i-
al(a-omKontaktoplysninger
omraaderne/
Administrativ myndighed: Kommunen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Naturstyrelsen og
kommunen
www: htto://www.naturstvrelsen.dkllokalt/
Side11 al27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
95/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
beliggende indenfor et hab¡tatområde, kan der være
Grundvand - Nitratfølsomme
indvindingsområder
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Ki lde : Natu rstyrel se n d k
Resumé
Sundgade 79
6320 Egernsund
Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) beskriver
Formål
arealer på lordoverfladen, der ligger over
grundvandsmagasiner, som er sårbare overfor
bestemte naturtyper og arter af dyr og planter, som
Habitatområder udpeges for at besb^te og bevare
Rappotl købI 2/3 2016
nedsivning af nitrat. NFI udpeges kun indenfor
er af betydning for EU. I habitatområderne skal der
Rapport færdig 2/3 201 6
Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
ske forskellige bevaringsforanstaltninger, og der kan
og indenfor indvindingsoplande til almene
udarbejdes forvaltningsplaner for de enkelte områder
vandværker.
Klde: Naturstyrelsen
via geodata-info dk
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata- info. dk
Baggrund
Formål
De naturtyper, der skal beskyttes i habitatområder, er
Udpegningen er etableret for at kunne gøre en særlig
dem: - Der er i fare for at forsvinde i deres naturlige
indsats for at beskfte drikkevandet mod
udbredelsesområde. - Der har et begrænset naturligt
nitratforurening, Registreringen har betydning for
udbredelsesområde, fordi de er gået tilbage, eller
arealanvendelsen og kan betyde
fordi de fra naturens hånd er begrænsede. - Der er
rådighedsindskrænkelse
karakteristiske for forskellige omràder af Europa. De
f
.eks. af
landbrugsproduktion.
dyre- og plantearter, der skal bevares
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
habitatområder, er dem: - Der er truede, sårbare eller
sjældne. - Der kun fndes på et mindre afgrænset
Baggrund
område (er endemiske) og kræver særlig
Nitratfølsomme indvindingsområder blev fØrste gang
udpeget iforbindelse med amternes regionplaner
1
i
i
997. Udpegningen blev foretaget på det
eksisterende vidensgrundlag.
I
forbindelse med
opmærksomhed på grund af deres særlige levested
og/eller de mulige følger, som en udnyttelse af dem
kan have for deres bevaringsstatus.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk
detailkortlaegningen i den nationale
grundvandskorllægning
revideres afgrænsn¡ngen af
nitratfølsomme indvindingsområder som føfge af den
Lovgivningsmyrdighed
:
Naturstyrelsen
nye viden.
Kilde: Natursurelsen via geodata-info dk
Lovgrundlag:
Grundlaget for habjtatområderne er habitatdirektivet
Lovgivningsmyndighed:
fra 1992, der har som formål at bes$te og forbedre
Naturstyrelsen
vilkårene for naturtyper, dyr og planter i EU.
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
Lovgrundlag:
Miljøministeriets Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj
'Lov om vandforsyning," LBK nr. 1 631 af
26 26/12/2013, "Lov om miljømål m.v for
vandforekomster og internationale
naturbeskyltelsesområder,
"
2OO7 om udpegning og adminrstration af
internationale naturbeslq/ttelsesområder samt
besllyttelse af v¡sse arter med senere ændringer.
(Miljømålsloven) LBK nr
932 af 24/O9/2OO9.
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Datakilde:
Danmarks geologiske & hydrologiske database
(Jupiter)
Link til mere info:
htto://www. naturstvrelsen. dkilN aturbeskvttelse/
Natura20o0/Hvad er Natura 2000/
Link til mere info:
Danske omraader/Habitatomraaderne/
http://www.naturstvrelsen.dklVandeUVand-ihverdagen/Grundvand/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Naturstyrelsen og
KontaKoplysninger
kommunen
Administrativ myndighed: Kommunen
Habitatområder
www: htto://www.naturstyrelsen.dklLokalV
Hovedstadsområdets
transportkorridorer
Resumé
Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er
udpeget dels for at beskytte dels for at genoprette en
gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og
arter af dyr og planter. Hvis ejendommen er
Resumé
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er
arealreservationer, der skal sikre, at fremtidige
motorveje og baner m.m. kan placeres i mindst mulig
Side 12 at 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
96/145
konfikt med bymæssig bebyggelse.
EJENDOMS
Transportkorridorerne betjener hele
DATA
RAPPORT
fingerbystrukturen trafikalt og energimæssigt, da de
Huslejenævnssager
hovedstadsområdet. Hovedstadsområdet omfatter
Sundgade 79
6320 Egernsund
RapÞon købt 2/3 2016
Fapport lærdig 2/3 2016
Resumé
ligger strategisk nord-syd og øst-vest midt gennem
i
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de
denne forbindelse kommunerne i Region
tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
Hovedstaden, bortset fra Bornholms
Iejeboliger. Nævnet skal indberette sager til
Regionskommune, samt Greve, Køge, Lqre,
Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager,
Roskilde, Solrød og Stevns
som modtages i nævnet den 1. september 2012 og
kommuner. Arealreservationerne er først og fremmest
senere. Der kan være tale om verserende og/eller
tænkt som reservationer til fremtidige
afgjorte sager om fx huslejens størrelse.
strækningsanlæ9, som ikke er kendt eller besluttet
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
detaljeret endnu. Arealreservationerne rummer
imidledid også eksisterende motorvejsstrækninger,
Lovgivningsmyndighed:
Udlændinge-,lntegrations-
hvor de fungerer som en støjdæmpende
afstandszone til støjfølsom bebyggelse, samt
og Boligministeriet
Lovgrundlag;
naturgas- og hØjspændingsledninger med
sikkerhedszone omkring. Transportkorridorerne er en
del af den overordnede fysiske planlægning og har
hjemmel i planloven. Del betyder, at de respektive
grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger,
de får pålagt i denne sammenhæng. Kommunerne er
forpligtet til at lade transportkorridorerne indgå som
en landsplanmæssig interesse i kommune- og
"Lejeloven," LBKnr809 af Q1/O7/2015, S 106samt
"Boligreguleringsloven," LBK nr 81O af O1/O7/2O15
Datakilde:
Nævnsdatabâsen
Link til mere info:
https://w¡¡w. borger.dklSider/H usleienaevn. asnx
lokalplanlægning samt landzoneadministration.
Kilde: Naturstyrelsen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Huslejenævnet
Formål
Formålet med Fingerplanens transporlkorridorer er at
sikre passagemulighed for fremtidige traf¡k- og
Jordforu ren
forsyningsanlæg på steder, hvor ny bymæssig
bebyggelse ellers kan blive en barriere. Derved
i
n
gsattest
Resumé
minimerer man de samfundsmæssige omkostninger
til ekspropriation af nyopførte huse samt indgreb
i
kommunen.
i
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser
oplysninger om jordforurening for matriklen.
bymiljøer og landskaber.
Attesterne dannes ud fra regionernes og
Kilde: Naturstyrelsen
kommunernes data om forureningskortlagte
ejendomme og arealer omfattet af
Lovgivningsmyndighed
områdeklassifìcering.
Erhvervsstyrelsen
Kilde: Danmarks Miljøportal
Lovgrundlag:
Formål
"Planloven," LBK nr. 587 af 27/05/2O13, kapitel
2c og "Vejledning om administrat¡on af
Formålet med jordforeningsattesten er at præsentere
registrerede oplysninger om eventuel jordforurening.
transportkonidorerne
nr.50
i hovedstadsområdel,
" VEJL
af 24/06/2O11.
Der er i Danmark kortlagt mere end 25.000
lokaliteter, som er potent¡elt eller faktisk forurenede.
Mange af lokaliteterne er kun berørt i let grad, mens
Datakilde:
det på andre arealer kan være sundhedsskadeligt at
PlansystemDK
anvende jorden tìl fx leg eller dyrkning af grØntsager.
Arsagerne kan være, at der tidligere har ligget et
Link til mere info:
autoværksted, et renseri eller en anden forurenende
httos ://erhvervsstvrelsen. dkltransporlkorridor
virksomhed på grunden.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Erhvervsstyrelsen
Baggrund
Langelinie Afle 17 , 21OO København Ø
Jordforureningsattesten
Tlf: 3529 1000
indhold: - data om forureningskortlagte ejendomme
er dannet med følgende
indberettet af de 5 regioner og Bornholms
Email: [email protected]
Regionskommune til lViljøsÇrelsen og KMS via
www: httos://erhvervsstvrelsen.dkl
DKjord - data om områdeklassificering indberettet af
de 98 kommuner til Danmarks Miljøpoftal via
Danmarks Arealinformation Jordforureningsattesten
Side
20/04/2016
'13
af 27
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
97/145
indeholder således data fra flere
Email: [email protected]
€JENDOMS
myndighedsniveauer.
DATA
RAPPORT
wr¡¡w: htto://www.statens-adm.dkl
Kílde: Danmarks Miljøporlal
Kirkebyggelinjer
Lovgivningsmyndighed:
Sundgade 79
6320 Egernsund
For jordforurening : Miljøstyrelsen. Ansvarlig for
jordforureningsattesten: Danmarks MiljøPortal
Resumé
Kirkebyggelinjen er en 300 m bes$telseszone målt
fra kirkebygnrngen. Linjen skal sikre, at der ikke
Rappotl køb¡ 2/3 2016
Rapport lærd¡g 2/3 201 6
Lovgrundlag:
opføres bebygge¡se over 8,5 m, som virker
"Jordforureningsloven," LBK nr. 1 427 af
skæmmende på kirken.
04/12/2009.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info.dk
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed
Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase
(DKjord)
Link til mere info:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
httos ://wl¡¡w. borger.dklSider/Forurenet-iord.
asox
"Naturbeskyttelsesloven," LBK nr. 951 af
03/071201 3, 51
I
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen og regionen
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Jordrente
Link til mere info:
Resumé
http ://www. naturstvrelsen. dklPlanlaegnin g/
Ejere af ejendomme, der påhviler
jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på
2o/o
Planlaegning
i det
aabne land/
Bvg gebeskyttelseslinjer/Kirkebyg gelinjen/
af gendommens kontante grundværdi til staten.
Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af
Kontaktoplysninger
ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere
Administrativ myndighed: Kommunen
fjernes ved indbetaling af en såkaldt afløsningssum.
Kil d e : Natu rEr hv e rv sty re lsen
1(itfredningslinje
Baggrund
Resumé
Staten opkøbte i begyndelsen af forrige århundrede
store landarealer, der blev udstykket i mindre
Klitfredningsliqen er en 300 meter beslly'ttelseszone
langs den jyske vestÇst imod Skagerrak og
parceller. Disse parceller blev vederlagsfrit tilskødet til
Vesterhavet, Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af
ansøgere, der ville etablere en landarbejderbolig eller
klitfredede arealer eller at udøve aktiviteler, der kan
et husmandsbrug. Staten bet¡ngede sig, at der blev
tinglyst en jordrentedeklaration på disse ejendomme,
føre Iil øgel risiko for sandflugt.
hvor ejeren samt fremtidige ejere forpligtede sig til at
naturstyrelsen.dk
betale en halvålig afgift på 27o af ejendommens
kontante grundværdi til staten.
N
via geodata info.dk og
Formål
Formålet med klitfredningslinjen er at sikre en generel
Kil d e : N atu rEr hverv sty relsen
Lovgivningsmyrdighed
Klde: Naturstyrelsen
friholdelse af kystområderne imod indgreb, der
ændrer den nuværende tilstand og anvendelse, samt
:
at bekæmpe og forebygge sandflugt.
aturErhvervstyrelsen
Kilde: Naturstyrelsen vìa geodata-info dk
Lovgrundlag:
Lovbekendtgørelse nr.344 af 1 6/05/1 997 samt nr
Baggrund
Klitfredningslinjens omfang er fastsat af
662 af 14/08/1997.
Strandbeskyttelseskommissionen
og Miljøministeren
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Datakilde:
Klitfredningslinjen er noteret i lvlatrikelregisteret og
Matrikelregisteret
Tingbogen på de ejendomme, som er helt eller delvist
omfattet af bestemmelsen. Klitfredningslinjen vises
Link til mere info:
http://www. statens-adm.dk/Laanlilskud-o g-stotte/
ikke på umatrikulerede arealer, men de kan være
Jordbrug-ogliskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
omfattet af bestemmelsen.
garantier/Statslaan
Klde: Naturstyrelsen
via geodata- i nfo.dk
Lovgivningsmyndighed:
KontaKoplysninger
Administrat¡v myndighed : Statens Administralion
Naturstyrelsen
Tlf: 3392 9800
Side 14 at 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
98/145
Lovgrundlag:
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Bappott købI 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 2016
NaturbesMtelsesloven $8 og 59.
l(okakopland, forslag
Datakilde:
Lovgivningsmyrdighed:
Matrikelregisteret
Miljøstyrelsen
Linktil mere info:
Lovgrundlag:
@
Planlaeqn¡ng
Miljøbesþ¡ttelsesloven $ 32 samt
i det
Spildevandsbekendtgørelsen.
aabne land/
Bvg gebeskvttelseslinjer/Kli
tf
rednin gslinien/
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Naturstyrelsens lokale
enhed
Kontaktoplysninger
www : http://www. naturstvrelsen.dkllokalt/
Kommuneplaner, forslag
Kloakopland, vedtaget
Datakilde:
PlansystemDK
Resumé
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende
KontaKoplysninger
kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf,
Kommuneplaner, vedtagne
Kloakoplande må ikke være i strid med
kommuneplaner og vandplaner.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Resumé
Kommunerne skal efter planloven opretholde og
Formål
vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen
Et kloakopland angiver, hvilken kloakeringsstatus
omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
ejendomme iht. kommunens planer burde have og
overordnede mål og retningslinler for den enkelte
hvilken kloakeringsstatus de planlægges at få
kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne
i
fremtiden Kloakoplande følger typisk matrikelskel,
land Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere
men ikke altid, så et matrikelnummer delvist kan
kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen
v¿ere beliggende i/udenfor et kloakopland.
for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
Kilde: PlanSystemDK
behandling af en række sager, herunder den
Baggrund
ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har
Kloakoplande er geografiske data med tilknyttede
delvis retsvirkning. idet de fastsætter
konkrete administration i det åbne land og
oplysninger (attributter) for hvert område. Som
rammebestemmelserne for delområderne og som
grundlag for digitalisering benyttes primært
hovedregel angiver: - arealets overordnede
matrikelkortet samt forskellige grundkort som FOT
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens
eller andet teknisk grundkort.
største højde - og andre særlige hensyn
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
bygningsbevaringshensyn
{x
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed
:
lViljøstyrelsen
Formål
Lovgrundlag:
retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling,
Formålet er at fastlægge de overordnede mål og
"Miljøbeskyttelsesloven,"
LBK nr 879 af 26/O6/2010
S 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen,"
BEK nr.
både i byerne og i det åbne land.
Kilde: Naturstyrelsen
1448 af 11/12/2OO7.
Baggrund
Datakilde:
Kommunegrænser.
PlansystemDK
Kilde: Naturstyrelsen
Link til mere info:
Lovgivningsmyndighed:
httos ://www. borger. dk/Sider/Spildevand-og-
Erhvervsstyrelsen
kloakering.asox
Lovgrundlag:
27.m82013om planlægning, kap.4
Kontal(oplysninger
Lovnr.587
Administrativ myndighed : Kommunen
https ://wvwv.retsinf ormation.dklForms/R071
af
0.aspx?
id=144425
Side 15 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
99/145
Datakilde:
Kontaktoplysninger
EJENDOMS
PlansystemDK
DATA
RAPPORT
Link til mere info:
Kommuneplantillæg, wm, vedtaget
httos://erhvervsstvrelsen.dk/kommuneolanlaegning
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappod køb¡ 2/3 2016
Fapport lærdig 2/3 201 6
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Langelinie Allé 17,21 Køl¡enhavn Ø
Tlf: 3529 1 000
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Landbrugspligt
Resumé
Email: [email protected]
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle
www: httos://erhvervsstvrelsen.dlT
ejendomme, der er over 2 ha (20.000
m]. Når en
ejendom er noteret med landbrugspligt, er den
Kommuneplanramme, forslag
omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at
der gælder særlige regler for disse elendomme f.eks.
Datakilde:
ved køb og salg.
PlansystemDK
Kl de : Natu rErhverv sty rel se n
Kontaktoplysninger
Baggrund
Kommuneplanramme, vedtaget
Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller
Datakilde:
lignende. Ved erhvervelse af en landbrugsejendom er
PlansystemDK
der et bopælskrav, der skal opfyldes i en periode på
Kontaktoplysninger
af erhververen selv eller af en lejer. Ved erhvervelse af
10 år efter erhvervelsen. Bopælspligten kan oplyldes
yderligere landbrugsejendomme, hvorved
Kommuneplanstrategi, forslag
erhververen kommer til at blive ejer af mere end 150
ha, skal det undersøges, om der er naboer der
Datakilde:
ønsker fortrinsstilling til køb af suppleringslord fra den
PlansystemDK
pågældende landbrugsejendom.
Ki lde : N atu r Erhvervsty relsen
Kontaktoplysninger
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Lovgivningsmyndighed:
NaturErhvervsÇrelsen
Datakilde:
Lovgrundlag:
PlansyslemDK
Landbrugsloven
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Kommuneplantillæg, forslag
lvlatrikelregisteret
Datakilde:
Link til mere info:
PlansystemDK
http ://naturerhverv.dlT
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
Kommuneplantillæ9, vedtaget
Administrativ myndighed: NaturErhvervstyrelsen
Tlf: 3395 8000
Datakilde:
Email: [email protected]
PlansystemDK
www: http://naturerhverv.dkl
Kontaktoplysninger
Lokalplaner for delområder, forslag
Kommuneplantillæg, wm, forslag
Datakilde:
PlansystemDK
Datakilde:
PlansystemDK
Side 16 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
100/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
herunder kommuneplanen. Derudover skal
Lokalplaner for delområder,
lokalplaner altid være båret af en
vedtagne
planlægningsmæssig begrundelse, der kan fremgå
Resumé
bestemmelser om anvendelse af det lokalplanlagte
direkte eller være afspejlet I lokalplanens formål samt
Sundgade 79
6320 Egernsund
lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer
Rappod købt 2/3 2016
lokalplanen, mens lokalplanen for delområdel
Rapport færdig 2/3 2016
udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en
i
"Lokalplaner, vedtagne".
areal.
Kilde: Naturstyrelsen
Baggrund
Lokalplaner indeholder detaljerede bestemmelser for,
hvordan et område må benyttes eller et projekt
Kilde: MBBL
konkret skal udføres. Det er kommunalbesÇrelsen og
Lovgivningsmyndighed
i enkelte tilfælde staten, der udarbejder
:
lokalplaner
I
en lokalplan fastsættes bindende bestemmelser for
Naturstyrelsen
et (bestemt afgrænset) område. Det kan f.eks. drele
sig om bestemmelser vedrørende områdets
Datakilde:
anvendelse, udstykning, veje, stier og parkering,
PlansystemDK
bebyggelsens placering, udformning og materialer,
KontaKoplysninger
bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af
Administrativ myndighed: Kommunen
friarealer, fællesanlæg m.m.
Kilde: Naturstyrelsen
Lokalplaner, forslag
Lovgimingsmyndighed:
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Naturslyrelsen
Lovgrundlag:
Datakilde:
Kapitel 5 i lov om planlægning omhandler lokalplaner
PlansystemDK
Særligt relevant er $ 13, der omhandler lokalplaner
generelt og $ 15 (okalplankataloget).
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Datakilde:
PlansystemDK
Lokalplaner, vedtagne
Link til mere info:
Resumé
http ://www, natu rstvrelsen. dklPlanlaegnin
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende
Det danske olansvstem/Lokalolanen/
g/
bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset
område må benyttes eller et projekt konkret skal
KontaKoplysninger
udføres.
Administrativ myndighed : Kommunen
Kilde: Naturstyrelsen
Majoratsskov
Formål
Formålet med lokalplaner er at sikre en
Resumé
hensigtsmæssig arealanvendelse af de enkelte
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under
områder i kommunen og i sammenhæng med
samme ejer. Naturstyrelsen iform af den lokale
kommuneplanen at forene de samfundsmaessige
enhed kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov
interesser i arealanvendelsen samt medv¡rke t¡l at
noteringen på hele eller dele af skoven.
værne om landets natur og miljø. Endvidere er det
Kilde: Naturstyrelsen
formålet at offentligheden iv¡dest muligt omfang skal
inddrages i arbeldet med den detal.jerede udformning
Formål
af omgivelserne. Derfor kan en lokalplan kun
Formålet med at holde samfede skovstrækninger
vedtages efter at have været i offentlig høring.
under samme ejer er at bibeholde så store
Lokalplanen er bindende for både borgere og
driftsenheder, at de kan bære en forstlig ledelse.
myndigheder. Ejeren af området er ikke forpligtet t¡l at
Kilde: Naturstyrelsen
ændre eksisterende lovlige forhold, men hvis der
ændres noget skal det ske i overensstemmelse med
planen. Lokalplaner skal udarbejdes inden for
rammerne af formålsbestemmelsen i planlovens g 1,
og der kan alene lokalplanlægges for de emner, som
udtømmende er opremset i det såkaldte
lokalplankatalog i lovens $ 15, stk. 2. En lokalplan må
ikke være i modstrid med en overordnet plan,
Baggrund
Da lensafløsningsloven blev vedtaget i 1 91 9 så man
en fordel i at holde majoratsskovene i så store
driftsenheder, at de kunne bære en forstlig ledelse.
Disse skove udgjorde dengang, som de gør i dag,
meget store private skovdistrikter. De består ofte af
store sammenhængende skovstrækninger, som kan
Side 17 al 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101/145
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
være fordelt på flere selvstændige ejendomme
i
udstykningslovens forstand. I lensafløsningsloven
skulle holdes samlet, hvis der var tale om 'samlede
Rappott købi 2/32016
Rapport færdig 2/3 201 6
Resumé
For enhver olietank på en ejendom, skal der
skovstrækninger', og at de ikke samlede
Sundgade 79
6320 Egernsund
Olietanke
blev det derfor bestemt, at et majorats skovejendom
skovstrækninger kun kunne deles efter bestemte
indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder
regler. Reglerne vedr. majoratsskov
uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er
i
lensafløsningsloven er i dag ophævet.
slqfede Når en olietank sløjfes, kan den enten
Kilde: Naturstyrelsen
forblive på stedet eller flernes. Der er fastsat regler
om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder
Lovgivningsmyndighed:
sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt
Naturstyrelsen
regler for hvordan en olletank skal
Lovgrundlag:
oplysning om fabrikations og etableringsår, en række
Skovloven samt Ve.¡ledning om Skovloven g7
tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/
Datakilde:
og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
Matrikelregisteret
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes
Link til mere info:
garant¡ for at tanken er lovlig. Der vises ikke
slqfes. Olietankene vil typisk være registreret med
eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings-
at ol¡etankens registrering ¡ BBR ¡kke i sig selv er en
htto ://naturstvrelsen.dl</80824
oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.
Kilde: Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens okale
Formål
enhed
Oplysningerne gives fordi det er relevant al få oplyst
v,nlnr: http://naturstvrelsen. dk/lokale-enheder/
om kommunen har registreret oplysninger om
Naturperler
Kilde: Miljøstyrelsen
Resumé
Baggrund
f
olietanke på ejendommen.
Naturperler er saerligt vaerdifulde og svært
Ejer eller bruger af en tank skal i henhold til
tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende
olietankbekendtgørelsen indberette oplysninger om
indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL).
olietanke til kommunen iforbindelse med etablering,
Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der
renovering og sløjfning. Kommunen har haft mulighed
være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
for, men ikke pligt til at registrere olietanke
ejendommen.
Bygnings- og Boligregistret (BBR) siden 1970.12O11
Kilde: NaturErhvervsAreken via geodata-¡nfo.dk og
Min¡steriet for By, Bolig og Landdìstrikter (sidste
sætning)
er der gennemført en systemat¡sk registrering i BBR
Lovgivningsmyndighed:
af kommunernes oplysninger fra 1 970-20
i
1
1 vedr.
tanke til opbevaring af mineralske olieprodukter og fra
1. januar 2012 har kommunen haft pligt til at
registrere og alourtøre disse specifikke minimums
NaturErhvervstyrelsen
oplysninger om olietanke iBBR i takt med, at de
indberettes fra ejer eller bruger. Pligten gælder såvel
Lovgrundlag:
Naturperler er udpeget af FødevareErhverv i henhold
overjordiske som nedgravede tanke. Hvis der er
til $ 1 2 i Bekendtgørelse nr 1 40 af 1 0. marts 2005
om lilskud tìl mi¡jøvenlige jordbrugsforanstaltninger og
S 7, stk. 1 i bekendtgørelse nr.83 af 30. januar 2O12
uoverensstemmelse mellem olietanksoplysninger
om tilskud til Pleje af græs- og naturarealer.
Kilde: Miljøstyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
landdistrikter
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Danmarks Areallnformation (DAl)
lViljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Center for Arealtilskud,
"Olietankbekendtgørelsen," BEK nr. 1321 af
21/12/2011
NaturErhvervstyrelsen
i
BBR og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at
meddele dette til kommunen,
Tlf: 33 95 82 96
Datakilde:
Email : [email protected]
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
wwtry: htto://naturerhverv.fum.dk/
Side 18 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
102/145
Unktil mere info:
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappotl købt 2/3 2016
Rapport færdig 2/3 2016
http://mst,dklvirksomhed-myndighed/iordl
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse jnden for
et afgrænset geografisk område. Sådanne
milioeregler-for-olietanke/
forsyningsforbud forelages typisk i områder, der er
Kontaktoplysninger
eller vil blive udlagt til kollef<tiv
Administrat¡v myndighed: Kommunen
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
Område med forsyningsforbud,
vedtaget
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Kì I d e : Energ i sty relsen
Resumé
Formål
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
Kommunerne har i henhold t¡l varmeforsyningsloven
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
Planlægningen skal ske i samarbelde med
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
et afgrænset geografisk område. Sådanne
forsyningsforbud foretages typisk
¡
områder, der er
udstukket i varmef orsyningslovgivningen.
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
eller vil blive udlagt til kollektiv
af overordnede kommunale varmeplaner som
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
godkendelse af konkrete projekter, f.eks, til
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Klde: Energ¡styrelsen
opvarmningssyslemer.
Kil d e : Energ ¡ sty relsen
Formål
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
Lovgivningsmymdighed
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Energistyrelsen
:
Planlægningen skal ske i samarbejde med
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Lovgrundlag:
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
"Varmeforsyningslovens,
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
af overordnede kommunale varmeplaner som
14/12/2011, $ 14 o9
"Tilslutningsbekendtgørelsens," BEK nr. 690 af
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
21/06/2011, S 19.
" LBK nr.
1 1
84 af
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
pålæg af tilslutn¡ngspligt eller forbud mod visse
Datakilde:
opvarmningssystemer.
Kontakt Kommunen
K i lde: Energ istyrelse n
Link til mere info:
Lovgivnin gsmyndighed
:
http ://wr,vw. en
Energistyrelsen
s.
dklunderorund-f orsvnin g/elg -varme
naturgas-varmef orsvnin g/f orsvnin
Lovgrundlag:
Kontaktoplysningø
"Varmeforsyningslovens,"
LBK nr.
1
1
84 af
Administrativ myndighed: Kommunen
14/12/2011,5 14 og
21106/2011, S 19.
Område med tilslutningspligt,
vedtaget
Datakilde:
Resumé
"TilslutningsbekendtgØrelsens,''
BEK nr. 690 af
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
PlansystemDK
tilslutningsprojekt, som er reguleret
Link til mere info:
i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
htto://wvwv.ens. dk/undergrund-f orsvnin g/el-
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
naturgas-varmef orsvnin g/f ors\¡nin g-varm e
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning
i
området.
Kontaktoplysninger
Kil d e : En erg isty rel sen
Administrativ myndighed : Kommunen
Formål
Område med forsyningsforbud,
vedtaget.
Kommunerne har i henhold til varmeforsyn¡ngsloven
Resumé
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
udstukket ¡ varmeforsyningslovgivningen.
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbeldelse
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Planlægningen skal ske i samarbejde med
Side 19 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
103/145
Formål
af overordnede kommunale varmeplaner som
EJENDOMS
godkendelse af konkrete pro.jekter, f.eks. til
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
DATA
RAPPORT
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Planlægningen skal ske i samarbejde med
opvarmningssystemer.
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Sundgade 79
6320 Egernsund
Ki lde : Energi sty relsen
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
Baggrund
af overordnede kommunale varmeplaner som
Rappoì købt 2/3 2016
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
Rappon færd¡g 2/3 2016
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
opvarmningssystemer.
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
Kilde: Energistyrelsen
den kollet<tive varmeforsyning, kan
Baggrund
kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
Når kommunalbesÇrelsen forpligter bebyggelse i et
forblivelsespligt. | Øvrigt indebærer tilslutnings- eller
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
pålagt tilslutnings- eller forblivelsespligt indebærer
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
den kollektive varmeforsyning, kan
økonomisk til det kollektive
kommunalbesÇrelsen forpligte bygningen t¡l at
varmeforsyningsanlæ9. Kommunalbestyrelsen kan
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
Îræffe afgØrelse om fritagelse eller dispensation fra
forblivelsespligt. I øvrigt indebærer tilslutnings- eller
tilslutnings-/forblivelsespligt.
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
Evt. fritagelser eller
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
Ki I de : En erg i styrelsen
pålagt tilslutnings- eller forblivelsespligt indebærer
Lovgimingsmyndighed:
økonomisk til det kollektive
Energistyrelsen
varmeforsyningsanlæ9. Kommunalbestyrelsen kan
Lovgrundlag:
tilslutnings-/forblivelsespligt.
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
træffe afgØrelse om fritagelse eller dispensation fra
"Varmeforsyningsloven," LBK nr.
11
84 af
Evt. fritagelser eller
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
14/12/2011, SS 11 og 12 samt
Kild e : Energ istyrelsen
"Tilslutningsbekendtgørelsen," BEK nr 966 af
21/09/2006 SS I og 10-142 eller "Planloven," LBK
Lovgivningsmyndighed:
nr.587
Energistyrelsen
af 27/05/2013 S 15, stk. 2, nr.
1
1.
Datakilde:
Lovgrundlag:
PlansystemDK
"Varmeforsyningsloven," LBK nr. 1 184 af
14/12/2011, $$ 1 1 og 1 2 samt
Link til mere info:
"Tilslutningsbekendtgørelsen,"
htto://www.ens.dk/undergrundJorsvning/el-
21/09/2006
naturgas-varmef orsvnin g/forsvnin g-varme
nr. 587 af
27
BEK nr 966 af
og 10-142 eller "Planloven,'' LBK
/05/201 3 S 1 5, stk. 2, nr. 1 1 .
SS 8
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed : Kommunen
Kontakt kommunen
Område med tilslutningspligt,
vedtaget.
Link til mere info:
http ://wvwv. ens,dklundergrund-forsvnin
g/el
nalurgas-varmef orsvning/forsvning-varme
Resumé
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
Kontaktoplysninger
tilslutningsprojekt, som er reguleret
Administrativ myndighed: Kommunen
i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
Områdeklassificering
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning
i
området.
Resumé
Kilde: Energistyrelsen
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Slde2l af27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104/145
EJENDOMS
ejendommen er omfattet af lettere foruren¡ng, kan der
være anmeldepligt ved større jordflytning.
DATA
RAPPORT
Kilde: Danmarks Miljøporial via geodata-info dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Rapport købt 2/3 201 6
Rapport færdig 2/3 20'16
Kontakt kommunen
Link til mere info:
httos://www. borger.dklSider/Forurenet-iord.
Baggrund
Sundgade 79
6320 Egernsund
Datakilde:
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
asox
Kontaktoplysninger
område, hvorjorden antages at være lettere
Administrativ myndighed: Kommunen
forurenet, Større, sammenhængende områder inden
Påbud iht. jordforureningsloven
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
atjorden ikke er lettere forurenet (f.
S 50a,
stk.
2).
Resumé
StØrre, sammenhængende områder uden for byzone
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på
kan ved regulativer inddrages i områdeklassifcering,
ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, M(2),48,
72a, jf. S 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
forurenet (if. S 50a, stk. 3).
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata info.dk
Kilde: Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyndighed
:
Miljøstyrelsen
Formål
Lovgrundlag:
Jordforureningsloven skal medvirke til at forebygge,
fjerne eller begrænse jordforurening og forhindre eller
Lov om forurenet jord, $ 50 a.
forebygge skadelig virkning fra.jordforurening på
natur, miljø og menneskers sundhed.
Datakilde:
Kilde: Miljøstyrelsen
Danmarks Miljøportal
Lovgivningsmyndighed:
Link til mere info:
Miljøstyrelsen
https://www.borger. dklSider/Forurenei-iord. aspx
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Jordf orureningsloven, LBK nr. 1 427 af O4 / 1 2/ 2OO9
Administrativ myndighed: Kommunen
og Bek. om indberetning og registrering af
jordforureningsdata, BEK nr. 658 af 18/O6/2014.
Områdeklassificering.
Datakilde:
Resumé
DAI
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvorjorden antages at være lettere lorurenet. Hvis
Link til me¡e info:
ejendommen er omfaltet af lettere forurening, kan der
httos://www. borger, dk/Sider/Forurenet-iord.aspx
være anmeldepligt ved stØrre jordfytning.
Kilde: Danmarks Miljøporlalvia geodata info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistril<ter
Baggrund
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
Påbud iht. jordforureningsloven.
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
Lovgivningsmyndighed:
forurenet. StØrre, sammenhængende områder inden
Miljøstyrelsen
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
atjorden ikke er lettere forurenet (if.
S 50a,
stk.
2).
Datakilde:
Kontakt kommunen
Større, sammenhængende områder uden for byzone
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
Kontaktoplysninger
når kommunen har viden om, atlorden er lettere
Administrativ myndighed: Kommunen
forurenet (f. $ 50a, stk. 3).
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info.dk
Påbud/d ispensationer/anbefal
Lovgivnin gsmyrdighed
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer
:
in
ger
Mil.løstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af
Lov om forurenet jord, $ 50 a.
betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger
på vandforsyningslovens område til den fælles
Side21 a(27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105/145
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
offentlige database for geologi, grund- og
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
drikkevand, Jupiter: - Påbud meddelt efter lovens
S
62, stk. 1 om at det ikke-almene
Kìlde: Naturstyrelsen.dk
vandforsyningsanlæg skal ophøre midlertidigt eller for
bestandigt eller om andre foranstaltninger, herunder
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rapport købt 2/3 201 6
Rapport færdig 2/3 2016
ejendommen.
Formål
at forbrugerne skal træffe sikkerhedsforanstaltninger.
Formålet med ramsarområderne er at beskytte
Kommunen har desuden mulighed for at indberette
vådområder, der har international betydntng som
kogeanbefalinger. - Påbud meddelt efter lovens S 62,
levested for vandfugle. Samtidig nyder en lang række
stk.
1
om dispensation til at frav¡ge de i bilag
.l
andre planter og dyr godt af beskyttelsen.
:
Naturstyrelsen. dk
fastsatte kvalitetskrav for vandkvaliteten for ikke-
Kilde
almene anlæg. - Påbud efter lovens $ 36 om at sløjfe
en vandforsyningsbrønd eller en ikke-dmen
Baggrund
Danmark har udpeget 27 Ramsarområder med et
vandf orsynin gsborin g.
samlet areal pà ca. 7 .4OO km2. Det samlede areal er
Kilde: Naturstyrelsen
fordelt med ca. 6.000 kmz som marine områder og
ca. 1.400 km2 på land, idet de danske
Formål
Formålet er, at borgere og virksomheder skal have
Ramsarområder ofte omfatter strandenge eller andre
digital adgang til en række nødvendige ejendoms-
arealer, der grænser op til vådområderne.
oplysninger til brug for køb og salg af ejendomme.
Kilde: Naturstyrelsen v¡a geodata-info dk
Nu indføres regler i relation til DIADEM og
Lovgivningsmyndighed:
vandforsyningsloven.
Naturstyrelsen
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed
Lovgrundlag:
:
"Ramsarkonvenlionen," som blev tiltrådt af Danmark
Naturstyrelsen
i 1 977. Bekendtgørelse om konvention om
vådområder, BEK nr. 26 al 04/04/1978
Lovgrundlag:
Reglerne findes i Bekendtgørelse om vandkvalitet og
tilsyn med vandforsyningsanlæg: https://
Datakilde:
www.retsinformation.dk/Forms/R071
Danmarks Areallnformation (DAl)
0.aspx?
id=163926
Link til mere info:
Datakilde:
htto ://naturstvrelsen. dklnaturbeskvttelse/
Jupiter-databasen (GEUS' landsdækkende database
natura-2000/natura-2000-omraaderne/fakta-om-
for grundvands-, drikkevands-, råstoÊ, miljø- og
omraaderne/
geotekniske data)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsen og
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg/-
kommunen
www: http://natursVrelsen.dkllokale-enheder/
Renseklasse
boringer.
Resumé
Lovgivningsmyndighed
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der geelder
:
Naturstyrelsen
i
det område ejendommen ligger i og derved, hvilke
rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal
Datakilde:
opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for
Kontakt kommunen
ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale
kloaknet.
KontaKoplysninger
Kilde: Naturstyrelsen
Administrativ myndighed : Kommunalbestyrelsen
Email: [email protected]
Formål
Ramsarområder
områder, som ejendommens renseanlæg er
Resumé
Kilde: Naturstyrelsen
Kortlægning af hvilken renseklasse, der gælder i de
beliggende
i.
Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder
med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er
beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være
Baggrund
Udpegningen af renseklasser sker på baggrund af
den faglige viden der findes i Miljøministeriet.
Miljøministeriet er ansvarlig for ajourføring, hvilket sker
Sidezzaf 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
106/145
sammen med udarbejdelse af vandplanen, dvs. hvert
Spildevandsforhold for ejendommen
EJENDOMS
6. år.
DATA
RAPPORT
Kilde: Naturstyrelsen
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappott købt 2/3 2016
Rappoftfætdig2/3 2016
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr
Miljøstyrelsen
spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå
Lovgrundlag:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
her.
Mil.føbeskyttelsesloven, LBK nr 1317 af 19/11/2015
Formål
Formålet er at oplyse om påbud og tilladelser, der
Datakilde:
evt.
Kortforsyningen
afu
iger fra spildevandsplanen.
K¡lde: Min¡steriet for By, Bolig og Landdistrikter
Link til mere info:
httos ://www.borger.dklSider/Soildevand-og-
Lovgivningsmyndighed:
kloakering.asox
Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Kommunen
LBK nr. 875 26/06/201O,
''Miljøbeslq¡ttelsesloven,"
S
32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr
Skovbyggelinje
1448 11/12/2007.
Resumé
Datakilde:
Skovbyggelinlen er en bufferzone på 300 m omkring
BBR
skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige
skove og for private skove med et
Kontaktoplysninger
sammenhængende areal på m¡ndst 20 ha. lndenfor
Administrativ myndighed: Kommunen
byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinlen
kan enten være registreret som gældende eller
ophævet.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info dk
Spildevandsplan
Resumé
Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan
(inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre
Formål
Skovbyggelinjens formål er at sikre skovenes værdi
ejendommens af øbsforhold.
som landskabselementer samt opretholde
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikler
skovbrynene som værdifulde levesteder for planteog dyrelivet.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata' Ìnfo.dk
Lovgivningsmyndighed
Lovgivningsmyrdighed
:
MiljøsÇrelsen
Lovgrundlag:
:
"Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 879 26106/2010,
Naturstyrelsen
S
Lovgrundlag:
"Naturbes$telsesloven." LBK nr 951 af
Datakilde:
Kontakt kommunen
03/071201 3 51 7
Link til mere info:
Datakilde:
httos ://r¡¡r,rryv,borger. dklSider/Soildevand-og-
Danmarks Areallnformation (DAl)
kloakering.asox
Link til mere info:
http://www.naturstvrelsen.
Planlaegning
i det
dklPlanlaegnin g/
BvggebesMtelseslinjer/Skovbvg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
aabne land/
gelinien/
Skovbvggelinjen.htm
Statstilskud efter stormfald
Resumé
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed: Kommunen
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning
eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme
Kilde: Naturstyrelsen
Side23 aí21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
107/145
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Formål
Lovgiwingsmyndighed:
Formålet med statens tilskud er at yde økonomisk
Naturstyrelsen
hjælp til private med henblik på at få ryddet op og
gentilplantet efter større storme.
Lovgrundlag:
"NaturbesMtelsesloven", LBK nr. 951 af
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Sundgade 79
6320 Egernsund
Rappott købi 2/3 2016
Rapport færd¡g 2/3 201 6
03/071201 s, s1 5
Baggrund
Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en
Datakilde:
basisforsikring mod stormfald. Hvis basisforsikringen
Matrikelregisteret
opsiges inden
1
5 år efter udbetaling af sidste rate af
tilskuddet, skal hele tilskuddet tilbagebetales. Der kan
Unktil mere info:
ikke længere søges om tilskud til gentilplantning efter
htto://www. naturstvrelsen. dklPlanlaegning/
stormene i 1999, 2000 og 2005.
Planlaegning
Kilde: Naturstyrelsen
Byg gebeskvttelseslinier/Strandbeskvttelseslinjen/
i det
aabne land/
Lovgivningsmyndighed:
Kontaktoplysninger
Naturstyrelsen
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
enhed
Lovgrundlag:
"Bekendtgørelse af lov om stormflod og stormfald,"
LBK nr.
1 1
29 af 2O/1O/2O14
www: http ://naturstvrelsen.dk/lokale-enheder/
Søbeskyttelseslinje
Datakilde:
Resumé
Matrikelregisteret
SøbesMelseslinien har til formål at sikre søer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
Link til mere info:
spredningskonidorer for plante- og dyreliv. lndenfor
htto://www.stormraadet.dklstormfald
besh¡ttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse,
Kontaktoplysninger
foretages ændringer i terrænet, beplantn¡ngen o,l.
Administrativ myndighed: Stormrådet
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
www : httþ://www.storm raadet.dkl
Lovgivningsmyrdighed
Strandbesffielseslinje
Naturstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
:
I åbne landskaber ligger strandbesk¡rttelseslinjen
"Naturbeskyttelsesloven," LBK nr. 951 af
typisk 300 m fra Çsten. I bebyggede områder typisk
100 m eller mindre fra kysten. lndenfor en
03/071201 3, 51 6
strandbes$telseslinje må der blandt andet ikke
Datakilde:
placeres bebyggelse som fx bygninger, skure,
Danmarks Areallnformation (DAl)
campingvogne og master eller foretages ændringer
i
terrænet, tilplantning eller hegning.
Link til mere info:
K lde : N atu rstyrels en. d k
http://www.naturstvrelsen.dk/Planlaegnin
Planlaegnino
Formål
i
g/
det aabne land/
Bvg gebeskvttelseslinier/Soebeskvttelsesl jnien/
Formålet med strandbesl!y'ttefseslinjen er at sikre en
generel friholdelse af kystområderne imod indgreb,
Kontaktoplysninger
der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse.
Administrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Geodata-info dk
Temakommuneplanramme, forslag
Baggrund
Strandbeskyttelseslinjens omfang er fastsat af
Strandbesls/ttelseskommissionen
og Miljøministeren
Datakilde:
PlansystemDK
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Strandbeskyttelseslinjen er noteret i Matrikelregisteret
og tingbogen på de elendomme, som er helt eller
delvist omfattet af bestemmelsen.
Strandbeskyttelseslinjen vises ikke på umatrikulerede
KontaKoplysninger
Temakommuneplanramme,
vedtaget
arealer, men de kan være omfattet af bestemmelsen.
Datakilde:
Kilde: Naturstyrelsen. dk og Geodata'
PlansystemDK
i nfo.
dk
Side24 af21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
108/145
Kontaktoplysninger
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Formål
Temakommuneplantillæ9, forslag
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Datakilde:
salg af fast ejendom frigøres denne for sit almindelige
PlansystemDK
Sundgade 79
6320 Egernsund
Fremlægger sælgor en tilstandsrapport, en
elinstallationsrapport og oplysning om
ansvar for bygningsmæssige fell og mangler.
Endvidere kan køber tegne en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrìkter
Rappoì købi 2/3 2016
Rapport færd¡g 2/3 201 6
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Lovgivnin gsmyndighed:
Datakilde:
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
PlansystemDK
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
"Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast
Temalokalplaner for delområder,
forslag
Datakilde:
ejendom m.v.," LBK nr. 148 af 15/O2/2013 og "lov
om beskikkede bygningssagkyndige m.v.,
" LBK
nr.
1532 af 21/12/2O1O.
Datakilde:
PlansystemDK
lndberetningssystem for tilstandsrapporter (HEweb)
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
Temalokalplaner for delområder,
htto ://www. boli geier.dklhuseft ersvn
vedtagne
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed : Sekretariatet for
PlansystemDK
huseftersyn
Kontaktoplysninger
Udtræden af spildevandsforsyning,
vedtaget
Temalokalplaner, forslag
Resumé
Datakilde:
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig
PlansystemDK
spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om
kommunen evt. er indstillet på at ophæve
Kontaktoplysninger
tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning
Temalokalplaner, vedtagne
helt eller delvist.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Datakilde:
Formål
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Formålet er at kortlægge områder hvor udtræden af
fælles spildevandsforsyning er mulig jf.
ïlstandsrapport
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata info.dk
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
En tilstandsrappod er resultatet af en
Miljøstyrelsen
spildevandsplanlægningen.
bygningsgennemgang foretaget af en beskikket
bygningssagt<yndig. Tilstandsrapporten er en samlet
Lovgrundlag:
skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn
"l\ililjøbeskyttelsesloven,"
på skader. Den bygningssagkyndige sammenligner
S
boligen med andre boliger af samme type, alder og
1448 af 11/12/2007
LBK nr 879 af 26/06/201O
32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen,"
BEK nr
stand - ikke et nyt hus. Udover tilstandsrapporten
skal sælger for at anvende huseftersynsordningen
Datakilde:
have en autoriseret elinstallatørvirksomhed til at
PlansystemDK
udarbejde en elinstallationsrapport med resultatet af
en gennemgang af boligens elinstallationer. Se
Link til mere info:
Elinstallationsrapport. Huseftersynet er frivilligt, men
https://www. borger. dklSider/Soildevand-og-
en forudsælning for, at sælger kan undgå at hæfte
kloakering.aspx
for s{ulte skader ved boligen, og at køber kan tegne
en ejerskifteforsikring.
KontaKoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Admin¡strativ myndighed : Kommunen
Side 25 af 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
109/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Udtræden af
Vurderingsmeddelelse
Spildevandsforsyningsselskab,
forslag
Resumé
Lovgivningsmyndighed
vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT
Elendomsvurderingen, som fremgår af
:
Sundgade 79
6320 Egernsund
Miljøstyrelsen
Rappod køb¡ 2/3 2016
Datakilde:
ejendomme 1. oktober hvert andet år.
Rapponlædig2/3 2016
PlansystemDK
Klde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
KontaKoplysninger
Formål
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. SKAT vurderer alle
Administrativ myndighed: Kommunen
Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
Vejforsyning
ejendomsskat).
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Resumé
Der leveres kort for området omkring ejendommen.
Lovgivningsmyndighed:
Kortet vjser med farvemarkering de veje, som
Skat
vejmyndigheden har registreret som værende hhv
offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
.
Desuden vises en farvemarkering for offentlige veje
Lovgrundlag:
"Vurderingsloven,
" LBK 1 067 af 3O/OA/2O1
3
der overvejes nedklassificeret. Kommunens pligt til at
registrere offentlige veje der overvejes nedklassificeret
Datakilde:
forventes først at træde i kraft den 1 . februar 201 6.
Vurderingsregisteret (VUR)
Hvis oplysningen om en offentlig vej er overvejel
nedklassificeret er vigtig i januar 201 6, så kan der
Link til mere info:
tages kontald til kommunen. Hvis
https://www.borger.dklSider/Fiendomsvurdering-og-
ejendomsdatarapporten fornys efter den
l. februar,
ejendomsskat.asox
så vil kommunens pligt til at registrere oplysningen
være trådt i kraft og oplysningen vises ved
KontaKoplysninger
farvemarkering. Stalus for veje uden farvemarkering
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om
www: htto://www.skat.dkl
disse.
K i ld e : Vej d i rektoratet
Zonestatus
Formål
Resumé
Kortet kan anvendes til vurdering af, om der påhviler
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
en ejendom udgifter til vedligehold af veje. Reglerne
sommerhusområder.
for, hvornår der påhviler en ejendom udgifter til
afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke
vejvedligeholdelse, kan være forholdsvis
arealer, der er by- eller landzone og
Der gælder forskellige regler alt
komplicerede. ltvivlstilfælde opfordres brugeren til at
sommerhusområder fremgår af planlovens g 34.
henvende sig til kommunen.
Kilde: Naturstyrelsen
Ki ld e : Vejd i rekto
ratet
Formål
Lovgivningsmyndighed:
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
Transpoftminister¡et
sommerhusomràder.
Hvilke arealer, der er by- eller
landzone og sommerhusområder fremgår af
Lovgrundlag:
"Vejloven,
" LBK nr. 1 048 af
03/11 /2011 og
"Privatvelsloven," LBK nr. 1537 af 21/12/2O1O.
planlovens $ 34 og der gælder forskellige regler for
de forskellige områder. Alt hvad der ikke er udlagt til
byzone eller sommerhusområde er landzone. Byzone
er bl.a, områder, der er udlagt til bymæssig
Datakilde:
bebyggelse, byggeområder eller offentlige formå1.
Den Centrale Vej- og Stifortegnelse (CVD
I
landzone må der som udgangspunkt ikke opføres
anden bebyggelse, end den der er nødvendig for
Unk til mere info:
driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derlor følger
htto://www.cvf.dk
det af planloven, at der skal ansøges om
KontaKoplysninger
landzonetilladelse (planlovens SS 35 ff.) til at
udstykke, opføre ny bebyggelse og ændre
Administrativ myndighed: Vejmyndigheden
(Vejdirektoratet eller kommunen)
anvendelsen i et bestående byggeri eller
i
ubebyggede arealer. Reglerne for
sommerhusområder fremgår af planlovens kapitel 8.
Side 26 al 27
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
110/145
For sommerhusområder gælder, at disse områder
EJENDOMS
som udgangspunkt ikke må benyttes til anden
DATA
RAPPORT
udgangspunkt ikke må indrettes mere end én bolig
anvendelse end boligformå|, at der som
på en ejendom, ligesom en bolig i et
Sundgade 79
6320 Egernsund
sommerhusområde som udgangspunlct ikke må
anvendes til overnatning i perioden 1. oktober - 31.
marts bortset fra kortere ophold. Pensionister kan
Rappod købt 2/3 2016
Rappott tædig 2/3 2016
dog under visse betingelser, bl.a. afhængig af hvor
længe pensionisten har ejet boligen, benytte boligen
til helårsbeboelse.
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Erhvervsstyrelsen
Lovgrundlag:
"Planloven," LBK nr. 587 af 27/O5/2O13. Kapitel 7
omhandler zoneinddelingen af landet i by- og
landzone og sommerhusområder. Kapitel 8 handler
om sommerhusområder.
Datakilde:
PlansystemDK
Link til mere info:
httos://erhvervsstyrelsen. dkldet-danske-olansvstem
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
Åbesþ¡ftelseslinje
Resumé
Åbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskoridorer for plante- og dyreliv. Der er
indenfor beskytlelseslinien tale om el generelt forbud
mod ændringer.
Kilde: Danmarks M iljøporlal via geodata-info dk
Lovgivningsmyrdighd:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
"NaturbesMelsesloven," LBK nr 951 af
03/071201 3, 51 6
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Linktil mere info:
htto://naturstvrelsen.dklolanlae
gnin g/olanlaegnin g-i-
det-aabneland/bygge-og-beskWtelseslinier/soe-ogaabeskvttelseslinjen/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Side2l
20/04/2016
af 27
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
111/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 2/3 201 6
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Sundgade 79, 6320 Egernsund
..
Ejendommens adresse:..
Matr.nr,... ....
.
.
.,.
Sundgade 79,6320 Egernsund
. . . 625EgernsundEjerlav,Egernsund
.. .f471m2
Grundareal
............004400
Ejendomsnummer:
Kommune:..
Sønderborg Kommune
Ejerforhold:.
Aktie , anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
.
Enhedens samlede areal:.
.243m2
Anvendelse:
Detailhandel m,v,
Antal værelser:.. .. ..
. ... ...
.3
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
1.'
E
20/04/2016
nxvenvs
STYRELSEN
RapportlD: c7b02451 -35c3-405a-8efl -553241 83ef37
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
112/145
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Bi¡ag dannet 2/3 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tuangsauktion ifremtidigt kalenderàr l:ør
Íapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundelerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig t¡lknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Fofalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d, 2. marts
2016
..
Er der forfalden gæld på ejendommen?.
Forfalden gæld i alt
r5
Gælden er opgjort pr,.
Ja
6t 2,67 kr
02-03-201 6
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
.
.
...
...
.
.Nej
Cældsposter vedrørende: GrundskVld
Gæld vedrørende
Crundskyld
Krav i alt vedrørende denne gældstype
15261 ,37 kr
Beløb... ....
.7.144,91 kr
Fodaldsdato
ol -o7 -2015
Er beløbet sendt til i¡ddrivelse hos SKAT
..........
. Ja
Beløb.
. 7,616,46 kr
Forfaldsdato
0l -01,2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.
.. ...
Nej
Beløb
... 500,00 kr
Forfaldsdato. ..
0l -01-2016
Er beløbet sendt tll inddrivelse hos SKAT
..
......
Nej
GældsDoster vedrørende: jordf lvtningseebvr
Gæld vedrørende..
... ...
..
lordflytningsgebyr
20,62kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb
.
.
...
. 6,87 kr
Fodaldsdato
0t -07-20t
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
... . ....Nej
5
Side 2 af 4
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
113/145
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb... .........
r
Forfaldsdato
3,75 kr
0l -01-20t 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Bilag dannet 2/3 201 6
Gældvedrørende. ....... ....
Nej
Rottebekæmpelse
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløt¡
.
75,9Okr
25,30 kr
.
Forfaldsdato
0t -07-20r
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.
Beløb
..
Forfaldsdato.
Nej
..
.
..
5
..
50,60 kr
0l -01-2016
.
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAI.
Nej
Gældsooster vedrørende: Rente eiendomsskat
Gæld
vedrørende... .........
Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
178,62kr
Beløb......
..
Forfaldsdato. . ..
01-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
6æl
Gæld vedrørende.
178,62kr
....Nej
vedrørende: Renter
..
..
. Renter
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype
.
76,r 6 kr
Beløb..
. .. 76,16kr
Forfaldsdato.
02-03-201 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nej
Side 3 af 4
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
114/145
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Sundgade 79
6320 Egernsund
Bilag dånnet 2/3 2016
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Fodalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 4 af 4
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
115/145
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 625, Egernsund Ejerlav, Egernsund
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d, 2. marts 2016.
l-
s47
623
-a
t¡a
ì.
_,
a.
ì
I
tb
I
I
I
a
I
-.1.1,
_r
lt
tì
ì
ì.
I
-a
s25
a
t
I
.-Z0got¡ ¡r
.-
a-
.- "F
.- .- ÉûnCqlda-'- .t
a
-a
t'
-'
''
lifid!{ltrlr
a
a
(
i
tr
ì'
t
I
914
t
.l0
a
6
Geodataslyretsen
Signatuforklaring vedr. vej-lstistatus:
Offentlig
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
116/145
Danmarks
lVl
i
ljdpo rta
Den 02-03-2016,
I
kl.
14:44
Data a¡-r rnrlløet i D¿nrn¿rk
rdforu re n i n gsattest
Jo
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fæltesoffenttige
[andsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler e[[er eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er ftere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areal.information og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelte matrike[ er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Egernsund Ejertav
Matrikelnummer
625
Region
Kommune
Region Syddanmark
Sønderborg Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
f
ffi
I
!
N
h
924
u6gg"1
i
nærheden
"fÞr
korttægning
uagaet før korttægning
¡oøforurening, W - Region
Jordforurening. V1 - Region
625
Sundgade
3€
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matriket.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matrikten er ikke fritaget for anatyseptigt ved jordftytning.
Jordftytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
Danmarks Mitjøportat, Rentemesteryej 8, 2400 København
daab96e0-885c-4e01 -a339-201cfec73daO
www.mitjoeportal.dk
NV,
Side 1 af
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
117/145
Danmarks Miljdportat
Den 02-03-2016,
kl. 14:44
Dat¿ om rnrljøet j Danrnark
Kontaktoplysninger
Syddanmark
Adresse
Danhaven 12, 7100 Vejte
Mail
jordforurening@regionsyddan mark. dk
Web
www. regionsyddanmark. dk/ jordforurening
Bemærkning
Man bør titlige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside "Søg en
forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på
Danmarks Mitjøportat når der er truffet afgøretse om korttægning. Der er
indsamlet oplysninger om forurenende aktiviteter frem tiI midten af 1990'erne i
hele kommunen og i dele heraf er sket systematisk kortlægnìng efter
(Affatdsdepottoven). I områder med særlige drikkevandsinteresser er der
indsamlet oplysninger frem tit 2003 og sket systematisk kortlægning efter
(Jordforureni ngsloven ).
Sønderborg Kommune
Adresse
Rådhustorvet 10 | 6400 Søndeborg
Mail
post@remove-this. sonderborg. dk
Web
http: / /www. sonderborgkommune. dk/NaturOgMitjoe/Jord /Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data til.gængetige på Danmark
Mitjøportat eller at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening, Vl
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på areatet etler aktiviteter på andre arealer, der kan have været kitde tit jordforurening
på
arealet.
Jordforurening, V2
Et area[ betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortl.ægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør e[[er kan udgøre
for den aktuelle anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 e[[er 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
Danmarks Miljøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
daab96e0-885c-4e01 -a339-201 cfec73daO
www'mitjoe'ortal'dk
20/04/2016
NV,
side 2 af
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
118/145
{
É
e
t o
É
6
ì o
I
l
I o
"u4'
,¡r
¡
I
I
o
Eierlav:
a
É
I
skab
Akr.:
nr
Egernsund
¡
5
I
i
Matr.nr.:
GEI{FAFI DtlLì494 L'l¿, rllì,_llr.r:rtr1t
1g-flz.2!fr7
LA
É"5ttrLìr-r
62s
Belisgenhed:
Anmelder:
Sundgade 79
SydbankA/S
K
Peberlyk 4
6200 Aabenraa
o
la.
la.
b.
Fast safgift
0,6%
Rcg. afgíftr alt
Ttf.74363636
tTl4lm[b
Jru.afd. - j.n.
1.400
5.100
6.500
30.1 1.06
**+ Købesunnen ønskes ikke offentliggiort
***
BETINGET SKØoDE
o
Undertegnede Sydbank A/S, Peberlyk 4,6200 Aabenraa, sælger, sþder og betinget overd¡ager herved
til
Tommy Rathje eller ordre
I
Sundgade 38
I
6320 Egemsund
t
I
'¡
den os ifølge tinglyst adkomst tilhcrrende erhvervsejendortr, '
I
I
I
mat.nr.:
625 Egernsund
beliggende:
Sundgade 79, 6320 Egernsund
DSS 88314901
areal ifølge tingbogen:
3.471fr
@
o
o
z
h
o
o
À
ITI
o
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
119/145
tù
ü
!L
Ejendomsværdi pr. 01.10.04 andrager kr. 740.000,00, hvoraf grundværdien udgør kr.
364.900,00.
Handlen er
í øurig¡indgaetpå
følgende nærrnere aftalte
VILKA.R
Ejendommen overdrages til køber, som den nu er og forefindes og som beset af þber'en med
de på grunden værende bysringer med disse gnrnd-, mur- og nagelfaste tilbeheir, hen¡nder
varmeanlæg, alle slags lsdninger og tekniske a¡læg og installationer, som tilhører sælger,
hegn, træer, plantuinger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende i enhverhense-
o
ende.
Overdragelsen omfatter il&e løsøre og inventar.
Stort anker udenfor bygningen medfølger ikke i handlen, men femes inden overtagelsesdagen.
Ejendommen overtages af køber den 1. december 2006 . fra hvilken dato den henligger for
þbers regning og risiko i enhver henseende, herunder med ret for køber til i ildsvådetilfælde
at oppebære assurancesunmen til anordnet anvendelse mod opfrldelse af betingelseme i nærværende handel. Det bemærkes, at ejendourmen er forsikret i Topdanmark Forsilrring'
o
Med overüagelsesdagen som skæringsdag for ejendommens indtægter og udgifter udarbejdes
sædvanlig refirsionsopgørelse. Saldoen reguleres kontant ved påkrav.
I tilfælde af forsinkelse af berigtigelse afnogen del af købesummen i nærværende handel,
godskrives sælger over refirsionsopgørelsen rente af det relevante beløb ûa den aftalte berigtigelsesdag til den faktiske berigtigelsesdag. For kontante midlers vedkommende med procesrenten (p.t. 9,40Yo p.a.).
Sælger og køber foranlediger
ra¡rdørerne.
i fællesskab aflæsning
af målere og meddeler ejerskifte
til leve-
Side 2 af 5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
120/145
P {5)
o
o
€
Ê
Ë
d
o
o
!9
o
E
E
$3.
I
Servitutter
overdrages i øvngtmed de saûrme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed
tilhørt sælgeren og tidligere ejere, herunder forpligfelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og evenhrel grundejerforening. . .
den har
Køber er bekendt med og respektererfølgende på ejendommen tinglyste brugsrettigheder, servitutter og andre byrder:
1.
Dok. om forbud mod tæbeplanûring og bebyggelse m.v.
2. Dok. om oversigt m.v.
3. Dok. om byggelinierm.v,
4. Dok. omhegn, hegnsmurm.v.
5. Dok. om adgangsbegrænsning m.v6. Dok. om byggelinier.
o
$4.
'
Leieforhold
Køber overtager ejendommen fri for lejemål i enhver henseende.
$s.
Købesuq
Købesummen er fastsat til kr. 850.000.00. skriver kroner ottehundredefemtitusinde 00 øre, '
der berigtiges på følgende måde:
o
A.
Pr. overtagelsesdagen den 01. december 2006 deponerer þber kr.
i Sydbank A/S. Sælger sørger for, at køber frr meddelelse om
deponeringskontonummer, så snart handlen er indgået.
850.000,00
,Senest 8 dage efter købers underskrift på næryærende skøde
stiller køber anfordringsgaranti for købesurnmens betaling
overfor sælger. Den originale garanti sendes til Sydbank A/S,
Juridisk Afcleling, Peberlyk 4, 6200 Aabenraa.
1ü
Købesum i
alt
kr.
850.000,00
Der er ingen momsreguleringsforpligfelse på ejendonrmen.
@
o
ô
z
o
S¡de 3 af 5
È
o
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
121/145
F*
ß-
Købesummen fordeles såIedes
Grrmd
:
Bygning
Installationer
I alt
$6
Anwarsfiaskrivelse
Sælger har opfordret køber til at gennemgå ejendommen med en byggesagkyndig foriuden
underskriftpå skødet.
I(øber er bekendt med, at ejendommen, der tidligere har været benyttet som pengeinstitut af
sælger, igennem længere tid ha¡ stået tom.
Sælger fraskriver sig derfor ethvert anwrr for fejl og mangler, såvel s¡nrlige som s$ulte, af
hvilken art det end måtte være. Køber kan derfor ikke - ved eventuel efterfialgende konstatering af manglerved denkøbte ejendom - kræve forholdsmæssigt aßlag i købesummen,
hæve handlen eller anvende nogen anden misligholdelsesbefajelse med
hæve
baggrund heri, dog undtaget venhjemnel. Pa¡terne er enige om, at þbesummen er fastsat i
o
overensstemmelse hermed-
Í(øber selv bærer risikoen for, at den fremtidige brug af ejendommen er lovlig.
Parte¡ne er enigg om, at købesuurmen er fastsat
Sælger har endvidere opfordret køber
til
i
overensstemmelse hermed.
at søge egen rådgiver
i forbindelse med handlen.
$7.
Handten betinqet4f
Nærværende handel erbetinget
1.
2.
o
af
købesummens berigtigelse.
vedtagelse af lokalplan, der mrfiggcrr påtænkt opførelse af Drive In Bageri.
Overtagelsesdagenkanryk&es til den 01.01.2007, såfremtvedtagelse af lokalplanen, jf. ovenfor, ilÍ<e er opffldt inden den01.L2.2006. Såûemt lolølplanen ikke er endelig vedtaget inden
den 01.01.2007 kan overtragelsesdagen rykkes til den 0L.02.2007. Er lokalplanen ikke vedtaget senest den01.02.2007 med deraf følgende overtagelsesdag den 15.02.2007 bortfalder
handlen uden at parte,r:re sþlder hinanden noget.
Når skødet er tinglyst endeligt uden præjudicerende retsanmærkninger, vil restbeløbet med
tilharende renter - evenfirelt reguleret med den kontante refisionssaldo - blive stillet til sælgers dispositiou.
Sælger og køber meddeler ved deres r¡nderskrift af nærr¡ærende skøde fuldmagt til advoþt
Anna Aarøe, c/o Sydbattk A,/S, Pebertyk 4, 6200 Aabenraa til at udstede endeligt skøde, når
S¡de 4 af 5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
122/145
-ã,
'a
5
d
È
€
ê
a
o
betingelseme herfor er opffldt.
c
Ê
J
$8.
Omkostninqer
Omkostningerne ved handlens berigtigelse, heqrnder skødets stempling og tinglysning betales
af køber og sælger med halvdelen hver.
Køber betaler selv salær
Der har
ilke medvirket
til
evt. egen rådgiver.
ejendomsmægler.
----ooo0ooo----
o
Som sælqer:
Aabenra4den 06.12.2006
For Sydbank A/S:
Preben
L.
A. Nielsen
Hansen
Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed, og underskrivernes mlmdished for såvidt *sgåp¿lg
Navn:
å',äI,äÌ,?"t;?ã"t
Stilling:
o
6200 Aabenraa
Bopæ1:
Personlig r¡nderskrifr
Somkøber:
Sekretær
Lls Podersen
Gammel Havn
7100 Veile
Personligurderskrift:
:
Egemsund,
Navn:
¡tüllng:
Bopæl:
11,3.ür
/,.faZ¿*-
a"ob/rl' Alo
Tommy Rathie
@
o
o
o
z
ø
o
I
Side 5 af 5
d
0
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
123/145
a
Maû.n¡. 625 Egernsund
Beligge,nde Sundgade
/ú&of - 7
AITTMELDER:
7 9,
SydbankA/S
Peberþk 4
6200 Aabewaa
Tlf.n¡.74362077
6340 Egernsund
JuridiskAfd. - J.nr. 1714lmlb
ENDELIGT SKØDE
Dabetingelserne i nærværende skøde nu er opfrldte og overtagelsesdagen fastsat til den 01.
februar zÙ}7,meddeler sælger Sydbank A/S herved endeligt skøde til køber RatEes Bageri
ApS på ejendomrnen matr.nr. 625 Egernsund, beliggende Sundgade 79,6320 Egernst'rld.
Cvr-nr.
1-8972689
Aabenraa,den6l
o
2 2007
Som sælger:
For SydbankA/S:
Iht.
Anna Aarøe, advokat
Egemstrnd, d"n75
l¡
2oo7
Somkøber:
For Ratþies Bageri ApS:
.
1
sr-(Edc€-_
n
o
ao*
:
landejendom eller omÍatter nogen del
Ejenrlcmmen, der hverken ,Ogä,
"n
af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlel eiendom.
5e,{ ÞÉ-r¿ Øat?G
ejenclomsskattekontor,
d' I ' Q. e- o ov
Side 6
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
124/145
t.-¡r",
,¡
4
Â
E'
o
co
o
Tilvitterlighed om r¡nderslaiftens ægthed, dateringens rigtlghed samt underskriverens myndighed for såvidt angar sælger:
E
ts
-J
Navn:
Stilling:
Bopæl:
Sekretær
Lis Pedersen
Gammel Havn 11,3. lfi.
7100 Vejlo
Personlig nnderskrift;
/Øø*
Nalm:
Sekretær
Marianne L, Bang
stilling:
Skovbakken 53
Bopæl:
6200
Personlig underskrift:
o
o
Side 7
@
ø
o
z
G
-o
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
125/145
¡
***
*** *
*
*
*
*
*
*
*
Side:
I
tr
***
***
*
**t
Retten í Sønderborg
Tínglysnings af de lingen
Påt,egning på Skøde.
Vedrørende matr.nr. 625, Egernsund
Dagbogsdabo
: !2. 02.2007
Ejerlav,
Egernsund
Dagbogsnr. z 3278
AfvisÈ fra Èingbogen den L4.02.2007
på anmelders begæríng
Retten i Sønderborg den L4-02.2007
,Jeppe
À. ,fensen, tlf .
73523809
a
o
o
q
o
z
o
o
Í
@
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
126/145
/{"7, t -7
CI
Matr.nr. 625 Egernsund
Anmelder:
Tillæg til
skøde
mel-lem
Sydbank A,/S, Peberlyk
4,' 6200 Âbenrå,
som sæ1ger
Rathje'" Igag.ti aps
38, 6320 Egernsund, som køber
af matr.nr. 625 Egernsund
Sundgade
O
Under henvisning til lovbekendtgørelse nr. 920 af 22.L2.1989 om sommerhuse og
campering m.v. erklærer køber på tro og love, at det købBet der ikke er omfattet
af Lovens S l-, skal anvendes i erhvervsøjemed, jfr. S 8 st,k. 1 og stk. 2 - nem1i9 til DrÍve In Bageri.
t5/z
Egernsund, den
Scrm køber:
For Rathje's Bagerí
1
-o+
APS:
lornmy Ra
O
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
127/145
*'-.-ñ
ê
tô
6
e
co
o
.e
o
c
,É
-¡
t'¡
Ì '¡
*** * ***
ittr*
*****
***
* *** ***
Side:
Retten i Sønderborg
Tinglysningsaf de1 ingen
10
Akt..nr. :
Y 2L6
PåEegning på Skøde.
Vedrørende matr.nr. 625, Egernsund EjerJ-av, Egernsund
Ejendomsejer: Rathjes Bageri ApS
Lyst første gang den: 06.03.2007 under nr.
5367
Senest ændret, den : 06.03.2007 under nr5367
Skødet
er endeligt.
ReÈten
i Sønderborg den 07.03.2007
,Jeppe
A. \tensen, ÈIf -
73523809
o
o
@
o
o
o
o
È
@
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
128/145
Mtr. nr.,
(i
E 3E
È e€
E3
Akt:
øre
og sogn'
Kredltors
Anmelder:
nr.:
dom
82
mcrkoítírot)
bopæl:
Irs.
Sven Kjens,
Gråsten.
-
þ'.€
c ov
Ë,.:
.ËË
r,
Købers
art. nr., ejerlav, sogn.
Gade og hus
skab[ Êffi
(udfylder
E
ãÉ!
G_
(i de søndelydske landsdete)bd. og bl, t ttngbogen
eller
e
!
c
oLd,
kr. oo
À"t .nr. 625 a,f Stempel: 4
kvarter) Egernsund. ê¡er1av
eierlav, sogn:
København
É
e
gr-å
.=oÉ
'=oc
E Èd
d
2Z
_!
=o
o
ü.uSfa¡Putfsn
(InÉ#*ttF-rtþ$e
#rt**æ
Uæh ,å/ðr ilE&u*nII* q[*1üüóË'fonü'r¡*ü, *ç4 çiÉ$,. r,S üut¡uit*
sÊilW¡H'ür
o
'dh
ä
*f àFsåt FI,6TI fË
Ãrs¡w,* #åS hf fitroxuçru4 *íts3*v
åt då* tü.L ¡truE** t*'ü w*a¡fl* tlsf sfr asrstg *€qüd#t$ldh* ag slreãtuo16 ùertr* ¡¡ü¡r
ßr$kfËËûÈ sÈdæåï,!tr srl mr* plåttfgê tåÈ Êt spH#ÈtË q sð{&f8Ftrnlûe oÉ ubrtrËt
sËËFr t rìeqtlçt me* f#emrngËr{bso?ÊitËÊ ti,.sdüd*l*n trl *fr¡n*unû*I ; fqøt*mr$r
Ilmun ü.ttåüfiÊtftr bry*$¡r +úqflsst rgrr{tr*t*tt#ùrr*g gå. Ë*mmrnËê etén¿Lan
¡a4 pçÉ,e#ËÈflù t*É¡r*.for. $il¡ütBd.ü¡ .sBü fiç&.rlaFåkf ,*È,+å{tlügårå ÉfËEttrYstr aarr¡lct
oÈ
i¡.
tutlË.ã eÅ äüt*Ii¡t'
?*çrù'E*ç{tðe t*tkümftË.Ë Sfûrüó$b**g
S¡nÈeHüË*
ürlntssr 4t*'26. sept.
1968
Gråsten Sant< Arls
o
Chrísténsen
o
&rdfø^t í tinglysniugsdagbogea
for
ten i Gråsten,
Dagboq
d.
¡r. +Wb-b
ïÍffiffi$.Y$T.
Tlrang
'
ret-
NûV, 196g
á,q
(
/,2
v]-ns en.
o
artqFs rlgtlghed bekræftes.
4
Levlns
c
ofr.
//Í
Bestilllngs.
lormul¡r
D
20/04/2016
lonsen & Kieldskov A/S. Købonhavn
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
129/145
Mtr. nr.,
(l
eJerlav, sogn:
København kvarter)
o
eller
(I de sonderjydske lands-
J
dele)
bd. og bl. I ttngbogen,
õ6
!ðä
ohã
ã È'ô
3Ê:
EJ
art. nr.,
Art. nr. 7l
af lJgernsuncl
o
øre
rg
LFÌg
Skab
nr.
(udfrld6 al dommEîkontor6t)
Akt;
Anmelder; Lau.dv.æser.gnævnet.
Gade og l¡us nr.:
éw,d,ufuuq
UÐSKRTFI' AF FORHANDLT}IGSPROTOKOII,EI{.
.
I
kn
eJerlav, sogn.
j!?
ôr¿
!ó
Ë! j
åft;
cgE
r€ i
'CJ õ
gdo
Ërg
'=u-i
5Þ!
8"3
Stempel:
ír
I
26. august afholdt land.væsengnævnet ¡nød.e i Egernsund., hvor d.er
und.er letielse af formand.en Peter fychsen og med. d,eltagelse af nævnemænd.ene Hans
BiisbøIl' SmøIr og Anker Eansen, Dynt, efter begæring af Sønd.erborg antsvejinspektorat foretoges:
L 23/L965:'Afvand.lngsforholdene i forbindetse med udvid.else og fortægning af Land.evej nr. !, Frydend.al - Egernsuhcl på Jtræt<nÍngen fra k¡n
12.100 nod. vest til- d.en proJektered.e'bro over Egernsund,.
, strækningen besigtiged.es, hvorefter protokotten førtes på hoteÌ
L965 den
Egernsund..
'
Der frenlagdesl
1. Ind.vereling af I/. august L965.
rndvarslet ved anbefalet brev af lB. august l.96lr var de på bilag 1 anførte
.
a
lod.se
jere.
Endvidere var ind.ve,rslet 3roager konnune, der mød.te ved. sogneråtl sfornand.
Jensen.
For antsvejvæsenet
ve j ud.valge
ts
¡uød.te
amtevejinspektør Skovborg og ing. E. Jensen samt
med.IerrêT¡
Ilnd.er beeigtigelsen forhand.led.es der med. d.e enkelte lod.sejere, eåIed.es at
kun enkeLte af disse behøved.e at møde op ved. protokollens førerse.
Nævnet bestemte følgend.e:
A.
o
o
BÉtifl¡nge
lormsler
H
20/04/2016
,
vejafvantlingen
.*
Ðen ikke forlagte d.e1 af land.evejen d.v.s. strækningen fre km ca. 12.1oo
ti-l km ca. L2.48O, afvand.es til eksi
r, hvortil ve jen-o gSå
blev afvand.et før reguleringea, d.og
aceri:rg af ne ¿rf,'¡
Ved.rørendg
de ændres.
Afvanding af d.en nyanlagte sid.e
til eksisterencLe lecl:'
níng i Skovgade. .Fo? den forlagte stræknÍng af land.evejen, ù.v.s.'sürietnilgn
fra km ca. 12.48 til d.en projektered.e bro over Egernsund., etableree selvstænrligt
afvanclingssysten necl afløb son ned.enfor anført.
Kn ca. 12.
til 13.21 : Vejvand.et i begge vejeid.er føres af leclninget, grøf
ter og gennemløb ti1 et i k¡r 12rJ{ etableret fra nord mod. syd faklentle gennemLøÌo og herfra vid.ere i leduing over privat grund (art. nr. Jl paroel 585/SS,
kortblad l, Egernsund) og und.er tlen nuværend.e land.evej til d.en i dennes eyd.sid.e
ttybü beliggend.e 6o c¡n spLd.sbund.sledning.
Leclningen over prívat grund. og viilere til kloakledningen er di¡¡ensioneret
således, at vejvand.et, når tilstrømníngen er større end. ca. 10 1 pr. sekund,, le+
des gennem et sparebagsin,
Jenson
& Kioldrkov A/S, København
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
130/145
-2UaksÍnaltilstrømaingen ti1 kloakled.nÍngen for fylclt eparebaseln er
Ì8 1 pr. sekund.. Kloaklednfngene vandføringsevne er for aetop fylctt Lec1ning ca. 310 1 pr. sekund..
En ca. 6o m Lang grøftestrækning í vejens syd.siûe omkring km 12.86t
hvortil kun Ìedes va¡rd. fra skrånings,og yd.errabatarealer¡ afvandee under
hensyn til omkostningerne ikke.
Ðer tinglyses på a¡t. nr. JI, Egernsund., som servitutstiftende en
bestenmelse om forbud. mod. t¡æbeplautning og bebyggelse i et 4 n breilt
belte over rørleclaingen gamt om antsvejvæsenets beføjelser til frentiilig alnindelig ved.ligehold.elee og ?eparatíon af d.en pågæIdende ledning.
Påtalebereütiget er Sønderborg amtsvejinepektorat.
For på.Iæggelse af servÍtuten yd.es intet ved.erlagr men ejeren af
art. nr. 7L fâr ret til tÍlslutnlng af spiltlevand.sletlníng til en på privat grund. umid.ilelbart norcl for nuværend.e land.evej anbragt L r¡ brondl.
sign. Ânker Eansen
Eane
Riisbøll
Peter Tychoen
Ild.skriftens rigtighed bekræftes.
Afgifts- og stempelfri i
h.t. lov nr. 2L4/f949 $ 9e.
gønd.erborg,
den
3
1
AUû, 1965
o
J
P.l¡. V.
Vl'l'"-4
Indføri i dagbogan
tor Grásten retskredc,
d.en
2 SEP
Dagbos
*.3fu3
V. Earsberg,/
1965
Ilrtuult'l'
L
Gen
nsen.
I
o
-ES3. /<Z
t en$ r1 g t 1 gþed'
b
el(ræf t es'
c
Levlns en.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
fr.
Qh
7
@%
e
131/145
Afsiftkr.3Y.9oo.
d
d
ê
ø
Ejerlav:
Matr.nr.:
Lejlighedsnr.:
Gade og husnr.:
e
a
I
-
Akt:
skab:
nr.
(Udfyldes af tingslysni ngskontoret)
Egernsund Ejerlav, Egernsund
èælgerpantebrev:
El
(sæt kryds)
625
Sundgade 79, 6320 Egernsund
Anmelder:
ffi ;;'-',fö,
Vut"
nè¡s(¿ s ro il r¿ë t¿ftss'â
Adr.: STanæøøÊ L7
Tlf.nr.: Tnqq lll.3
PANTEBREV
Debitors
navn og bopæl:
Rathjes Bageri ApS, Sundgade 38, 6320 Egernsund
erkender herved at være skyldig til
Kreditors
navn og bopæl:
o
stØrrelse:
Rente- og
etalingsvilkår:
lcarus lnvest NS, clo Dansk PantebrevsbØrs A/S
Martinsvej 10, Postboks 904,1926 Frederiksberg
C
GENFART
3t7E+7 D3
rJlrun.rJ011
28.06.?007
TA
3E.9trtrrú[r
Kr,2.500.000,00
K
Pantebrevetforrentes med en variabel rente svarendetil 12 måneders Cibor+ ettillæg på 4
procentpo¡nt. Fra pantebrevets forrentningsstart den 01/05/2007 udgør renten 8,1933%. Renten
fastsættes herefter 1 gang årligt, hver den 111'12 fgrste gang den 1111212007 gældende for
perioden 1211212007 og 12 måneder frem. Hvis den 111'12 ikke er en bankdag, fastsættes renten
den efterfplgende bankdag, Hvís den rentesats, som pantebrevets rente reguleres efter,
afskaffes, reguleres renten fremover efter en tilsvarende uafhængig markedsrente.
Pantebrevets ydelser forfalder 4 gange årligt hver den 11/03, 11106, 11l0g og 11/12 fØrste gang
den 1110912007. I perioden fra den 0110612007 til og med den 1110612O32 atuikles pantebrevets
restgæld som et annu¡tetslån over 100 termíner. Ydelsen er fast for 12 måneder ad gangen, og
beregnes 1 gang årligt på baggrund af 12 måneders Cibor + et tillæg på 4 procentpoint. Af den
således beregnede ydelse, udgØr den fastsatte renteprocent af det til enhver tid slqfldige beløb
rente, medens resten er afdrag. Sidste termin er således den 1110612Q32.
Pantebrevet indestår fra kredítors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udlØb, jf. dog
pantebrevets "Særlige bestemmelser".
o
Debitor kan indfri pantebrevet, helt eller delvist, til kurs 101. Ekstraordínære afdrag kan
ligeledes ske til kurs 101,
pantsatte
Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen
Matr. Nr.:
625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
Oprindelig
Kreditor
% p.a.
efter:
Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til
ejendommens blad i tingbogen.
o
É.
G
Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor
forlange kapitalen indfriet, se side 4 pkt. 9a
Ptb 319974/1
@
@
ò
È
Side I
I
É
-o
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
132/145
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ejerskifte:
Ved hvert ejerskífte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og
udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige
overtagelse, et ejerskiftegebyr pâ 17o af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,.Manglende eller ikke rett¡d¡g betaling af gebyreÇ sidestilles med manglende eller for sen
betaling af ejerskifteafdraget med heraf følgende konsekvenser.
Ved ethvert debitorskifte - helt eller delvist - skal ny debitor godkendes af kreditor, 'før den
hidtidige debitor og evt. kautionist er frigjort for sine forpligtelser. Hvis den nye debitor ikke
kan godkendes, er kreditor berettiget til at opsige pantebrevettil fuld indfrielse. Samme vilkår
er gældende ved en eller flere debitorers udtræden.
Omprioritering:
Rente af ekstra-
Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget
til betal¡ngsdagen.
ordinære afdrag:
Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den
udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle
restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forblive r uændret.
Respeh:
Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentet¡lpasningll
eller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringlJ
renten for disse lån.
o
Ptb3199741
Side 2
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
133/145
Respeherende
servitutter m.v.:
Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvíses til
:ejendommens blad ibogen.
| øvr¡ gt gæ de r Justitsm in isteriets
I
n
ede nstående pa ntebrevsformu la r A.
For så vidt pantebrevet alene underskrives af
debitor, erklærer denne samtidig at veere ugift
eller at ejendommen íkke omfattes af lov om
ægteskabets retsvirkninger 518
Dato:
Underskrift:
\I-t
ol-
-
=S
en
Debitor
-forn n^y
Vitterligheds-vidner: Tíl
O
For så vidt debitor er gift erklærer
medunderskrevne ægtefælle samtykke i
pantsætningen. Er ægtefællen medejer
underskrives som debitor og pantsætter
Fì) E
ægte underskrifUer, dateringens rigtighed og udstederens/nes myndighed:
Navn:
Navn:
Stilling:
Stilling:
Bopael:
Bopær:
Postnr:
LizlChu¡en
Postnr:#
Egernvei 3
6300 Gråsten
Underskrift:
Underskrift:
o
N
o
ø
cÉ
Ptb31997411
È
@
Side 3
=
N
É
o
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
134/145
ê
tê
a
c
o
Ð
-
*** * ***
**
*
**
***
*
**
* *** ***
Side:
Retten í Sønderborg
Tlnglysnings af delingen
5
Akt.nr.
v
:
2L6
Påtegning på Pantebrev. Dkk 2.500.000
Vedrørende matr.nr. 625, Egernsund Ejer1av, Egernsund
Ejendomsejer: Rathjes Bageri ApS
LysÈ første gang den: 28.06.2007 under nr. LL82L
Senes! ændret, den t 28.06.2007 under nr. LL82L
Retten i Sønderborg den 03.07.2007
,feppe
A. .tensen, tlf .
73523809
o
o
-o
o
z
h
I
À
@
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
135/145
Side
Afgift
1
Akt Skab
23.900,00 kr
nr.
(udff ldes af tinglysnfngskontoret)
Ejerlav: Egernsund Ejerlav, Egernsund
Anmelder:
Matr. nr:625
Gpde og husnr.:
Broager Sparekasse
Storegade 27
6310 Broager
Sundgade 79
f//16
Tlf .nr.74 4411 13 I MH
Ejerpa ntebrev
(fast eJendom)
Debltof(er)s
navn(e)
og bopæl(e)
Rathjes BageriApS
Sundgade 38
6320 Egernsund
GENFART
3ù754S
n3
0fl11t1.
rlllll
29.DÉ.2ÛLì7 TA
23.9tltlrûü
K
giver herved
o
Kredltor
mig/os selv eller den, til hvem næryærende ejerpantebrev måtte blive
overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse.
Gældens
Kr. 1.500.000,00 skríver kroner enmillionfemhundredetusinde 00/100
størelse kr.
Rente- og
betallngs-
vllkár
Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes
ejerpantebrevet fra tvangsa uktionstidspu nktet til betalin g finder sted.
Renten udgør 10,00 o/o pr. âr over Nationalbankens dískonto på
tvan gsa uktionstidspun ktet.
Opsigelse
Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden.
Den pantsatte
ejendom
Matr. nr.625 Egernsund Ejerlav, Egernsund
NB.
Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag
kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sídste side, punkt 9 a.
a
N
o
o
É.
È
ó
N
ñ
@
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
136/145
Slde 2
Oprykkende
panterel efler
2.500.000,00 Pantebrev til lcarus lnvest A/S, c/o Dansk
Kr
Pantebrevsbørs A,/S, var. rente
Respekterede servilutter
Pantebrevet respekterer de føt den 22-06-2007 tinglyste servítutter og andre byrder
m'v' med og uden pant, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen.
særllge
bestemmeþ
ser
Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven
skal sendes til pãntekrédiíor bedes sendt til:
Broager Sparekasse, Storegade 27, 6310 Broager,
der íøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på
nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og
relaksationspátegninger.
I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele heraf skifter ejer, kan
kreditor uanset foranstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet
straks. Den i pantebrevet sædvanemæssige tekst - Justitsminísteriets
pantebrevsformular A pkt. 10 - indeholdte Wangsauktionsklausul gælder ikke for dette
pantebrev.
I
øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformularA, se sidste side.
Dato
Underskrifter
Rathjes Bagerl ApS
Vltterlighedspåtegnlng
Tomnny .RRTHiÈ
I
For sá vldt pantebrevet alend underskrives af
deb¡lor, erklærer denne samtidig at være
ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov
om ægteskabels retsvirkninger $ 18.
o
For sâ vldt debitor er
medunderskrevne
panlsælnlngen, Er ægtefællen medejer,
underskrives som debltor og pantsætter.
om ægte underskrifUunderskrifter, dateringens rigtighed og
myndighed:
T¡I
\--:sú CrUnderskrifr
(l blokbogstaver)
Navn
Navn
René Hvass Jakobsen
sùllins
(lblorFÍl¡Elülþk¡øf
Lizzi Clause¡r
e
sù[rns
(8oü8þ?ô
Sundgade 74
Egemvej 3
Adresse (lblokffivti¡åSl€n
Poshr/by
20/04/2016
(rblokbogstaveo
PosrffJìy
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
(lblokbogelåve4
137/145
!
4
d
d
É
ê
É
o
o
I
Ð
g
-5
*** *
*
*
*
*
Side:
!k**
*
*
***
t<
*
*
*** ***
RetËen i Sønderborg
Tinglysnings af del ingen
4
Akt.nr.:
y 216
Påtegning på EJerpantebrev med medd. Dkk 1.500.000
Vedrørende matr.nr. 625, Egernsu¡¡d Ejer1av, Egernsund
Ejendomsejer: Rathjes Bageri apS
Lyst første gang den: 28.06.2007 under nr. 1]-822
Senest ændret. den z 28,06.2007 under nr. L1822
Retten i Sønderborg den 03.07.2007
Jeppe
A. ,Jensen, tlf .
73523809
o
o
-o
o
z
6
g
f
@
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
138/145
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERCÅRD
J.nr. 67739 PØlmba
TIILÆG TIL
(A
N
AU
KTIONSVILKAR
SVARSFRASKRTVE LSESKTAUSU
t)
Rekvirenten er et konkursbo.
Kurator har ikke et nærmere kendskab til ejendommen.
Som et selvstændigt vilkår i forbindelse med tvangsauktionen, fraskriver kurator (på såvel egne som boets vegne), Skifteretten i Sønderborg og Fogedretten i Sønderborg sig ethvert ansvar for eventuelle faktiske fejl og mangler (herunder juridiske som fysiske fejl) for ejendommen.
Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende mod ovennævnte personkreds, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse ogleller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler og andre forhold vedrørende ejendommen, det
være sig ejendommens eventuelle bygninger og bygningsdele, ejendommens grundarealer,
jordbundsforhold, ledninger (hvad enten disse befinder sig over eller under jord, udvendig eller
indvendig i ejendommen), forsyningsforhold mv.
Ansva rsfraskrivelsen omfatter
Ii
geledes ejendom mens lovl ige benyttelse.
Ansvarsfraskrivelsen omfatter både skjulte og ikke skjulte fejl og mangler af enhver art og både juridiske som faktiske mangler.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Skifteretten, Fogedretten eller bobestyrer
kan drages til ansvar for sådanne fejl.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
139/145
Charlotte Øtrlenschlæger
co@auktioner-dk
2
DEC. 20tt
Dâto:
Clvllkonns
Sr¡sbch Eva Spongsberg
Srgsnr.: ml 1"406{00r
Konton
Dok,:
Jus Jitsministeríeûs tvan
Eoesen
2t9 r62
gsauktionsvilkilr
Ved e-mail af 25. oktober 2011 har De rerfÞr henvendelse til Justitsministe-
riet vedrørende Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår.
I
anledning af Deres henvendelse kan Justitsministeriet oplyse,
u
Justits-
minisæriets tvangsauktionsvilkår er reguleret i bekendtg6relse nr. 652 af.
15. december 1978 om tvangsâuktionsvilkå¡. Bckendtgprelsen og senere
ændringer er tilgængelige på rtayvw.retsinformation.dk.
Det fremgllr af bekendtgØrelsens bilag, pkt. 6, B, f og g, at der i forbíndelse med wangsauktion over fast ejendom er fortrinsret til spildevands- og
kloakbidrag og restancer for forùnrg af vand, leveret af offentlige, álmene
vandforsyningsaulæg.
Ved lov nr. 460 af 12. juni 2009 ophævedes reglerne om fortrinsrct for bi-
drag
til
offentlige almene vandforsyningsanlæg og forsludsvis aftoldte
udgifter vedrdrende en ejendoms vandindlæg samt regleme om fortrhsret
for bidrag efter lov om betalingsregler for spildevandsanlæg. Der er silledes ikke længere fortrinsret
til
spildevandsbidraS kloakbidrag og restancer
for forbnrg af va¡rd, hvorfor tvangsauktionsbekandtgrelsens bilag, pkt. 6,
B, f og g, ikke længere er i overensstemmclse med gældende ret.
Justitsministeriet er på den baggnrnd ved at udarbcjde cn ændring af bekcndtgØrelsen.
Med venlig hilsen
Slolsholmsgsdc
1216
l0
Klbcnhrvn IC
Tcfcbn 722ó8400
lclcfax
33933510
wwu/jusdbm¡nisbild. dk
jnejm.dk
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
140/145
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
20/04/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
141/145

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
20/04/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
142/145
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
143/145
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
20/04/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
144/145
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
145/145