1. No category

Midt mellom solrike bygg;
en grønn og fredelig oase.
Hvor du alltid kan hente inspirasjon,
på vei til din elegante leilighet
i nybygget Kjøita Secret Garden.
BROBYGGET
KJØITA SECRET GARDEN
Kjøita Secret Garden vil bestå av totalt tre bygg. Første byggetrinn, som utgjør
Kanalbygget og det felles hageanlegget, er nesten ferdigsolgt. Derfor er det en stor
glede å kunne presentere andre byggetrinn, Brobygget.
Brobygget inneholder 72 leiligheter, og er planlagt ferdigstilt 3. kvartal 2017.
* Nydelig beliggenhet mot hageanlegget, kanalen og Gamle Lundsbro
* De fleste leiligheter er gjennomgående
* Svært gode solforhold
* Rolige omgivelser
* Spesielt flott og frodig hageanlegg
* Størrelser fra ca. 30 – 170 kvm BRA
* For mer informasjon: kjøitasecretgarden.no
Ta gjerne kontakt dersom du har ytterligere spørsmål!
Med vennlig hilsen
Rolf Elieson
Eiendomsmegler MNEF/prosjektsjef | Sørmegleren AS
990 99 107 | [email protected]
3. BYGGETRINN
KANALBYGGET
KONTORBYGG
EKSTERIØR
Kjøita Secret Garden vil bestå av tre lyse bygninger med vakker, særpreget arkitektur
og detaljer i form av mørke beslagfelt. Andre byggetrinn, Brobygget, utgjør 6 etasjer
med heis og 72 leiligheter. Leilighetene får hyggelige balkonger i retning kanalen og
Gamle Lundsbro på den ene siden, og mot den frodige hagen på den andre siden.
6
7
INTERIØR
Arkitektene har lagt stor vekt på gode planløsninger og innbydende fellesarealer.
Så nær som alle leilighetene inneholder to delikate bad med store fliser av høy kvalitet.
Leilighetene i de lavere etasjene får god oversikt over det frodige, grønne hageområdet
mellom byggene, og fra de øverste etasjene blir det flotte utsiktsforhold mot elva og sjøen.
8
9
HAGE
”
Kjøita Secret Garden får grønne tak med sedum, og midt mellom byggene skal det anlegges en frodig og forseggjort hage med gangsti, pergolaer og vakker beplantning.
Hagen har rene siktlinjer både mot elva og kanalen, og inneholder sittegrupper,
boulebane, putting green og utendørs sjakkspill.
Hanne Alnæs, landskapsarkitekt
”
Se videointervju hvor Hanne Alnæs beskriver hagen på kjoitasecretgarden.no.
10
11
PARKERINGSANLEGGET
I Kjøita Secret Garden er det lagt spesiell vekt på et innbydende parkeringsanlegg, noe
som gjenspeiles både i innkjørselen, fargevalget og belysningen. Parkeringsanlegget er
godt opplyst hele døgnet, så det alltid skal føles trygt og godt å komme hjem til Kjøita
Secret Garden. Innvendige veggflater fremstår i lyse, delikate farger, og gulvet har et
slitesterkt epoxy-belegg. Hvert enkelt heis- og trappehus får dessuten sin egen farge,
og hele anlegget blir skiltet på en elegant og lettfattelig måte.
12
13
14
NÆROMRÅDET
ZENIT BRYGGE
Kjøita Secret Garden ligger solrikt plassert mellom kanalen og elva på Kjøita; bare
få minutters spaser- eller sykkeltur fra Kristiansands bykjerne. Skoler, barnehager,
butikker og metrobuss finnes like i nærheten, det samme gjelder Universitetet i Agder
og flere treningssentre. Både sjø og skogsterreng innbyr til et innholdsrikt og aktivt liv i
sentrum av Sørlandets hovedstad.
Langs Otra, like nedenfor Kjøita Secret Garden og Kjøita Zenit, ligger en flott
badebrygge, der beboerne kan slappe av i sola eller ta en dukkert i elva. Den
oppgraderte bryggen er en gave fra RLV-Utvikling, utbyggerne bak Kjøita Secret
Garden og Kjøita Zenit, som ønsket å bidra til å skape et trivelig, felles utemiljø
ved vannet, hvor alle som vil kan slå seg ned for å nyte elva, naturen og utsikten.
15
Et frø ble
sådd
Utbyggerne Øystein Lund og Jørgen Reme
i RLV-Utvikling står bak prosjektet
Kjøita Secret Garden.
Her forteller de litt av historien bak
det spirende bomiljøet.
HAGEN I SENTRUM
– Allerede på skissestadiet hadde vi Secret Garden som arbeidstittel fordi byggene blir sentrert rundt
en vakker, frodig hage. Navnet passet utrolig godt på prosjektet, og vi ble svært glade da musiker og
kristiansander Rolf Løvland ga samtykke til at vi også kunne bruke det, forteller Øystein Lund. Makkeren
hans, Jørgen Reme, legger til: – Tanken er at det flotte parkanlegget mellom leilighetene skal bli et
grønt og intimt område som er tilrettelagt både for avslapping og aktivitet. Et sted hvor det er godt å
være, og som løfter prosjektet. Her kan beboerne ta med seg kaffekoppen ut på en fredelig benk, eller
spille på boulebanen og det utendørs sjakkbrettet. I tillegg blir det rene siktlinjer fra hageområdet og ut
mot både kanalen og elva, beskriver Reme.
SÆRPREGET ARKITEKTUR
Sivilarkitektene Janicke Jebsen Vinje og Erik Asbjørnsen i ARK-NET var sentrale i teamet som utformet
prosjektet Kjøita Secret Garden, og er overbevist om at de lyse byggene, med detaljer i form av mørke
beslag, vil bli vakre med særpreg. – Nesten alle leilighetene er gjennomlyste og får romslige balkonger på
begge sider, for ikke å glemme to delikate bad. Vi har også lagt vekt på høyere kvalitet enn standard på
gulv og fliser, gode planløsninger og innbydende fellesarealer. Byggene varierer i høyde for å gi fasadene
karakter, og under dem ligger parkeringsanlegget med heis til alle etasjer, forteller Janicke Jebsen Vinje.
Asbjørnsen supplerer: – I de øverste etasjene blir det helt fantastisk utsikt over byen og byfjorden. Og
fra nesten alle leilighetene kan beboerne glede seg over både morgen- og kveldssol på balkongene,
avslutter sivilarkitekt Erik Asbjørnsen i ARK-NET.ET.
Øystein Lund (t.v.) og Jørgen Reme
Janicke Jebsen Vinje og Erik Asbjørnsen i ARK-NET
17
BROBYGGET
1. ETASJE
B1.1
TYPE F4
49,9 m2 BRA
B1.13
B1.4
B1.5
B1.6
B1.7
B1.8
B1.9
B1.10
B1.11
B1.12
TYPE I
75,1 m2 BRA
TYPE H
72,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE C
80,0 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE C
80,0 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE F2
35,6 m2 BRA
TYPE F1
90,9 m2 BRA
18
N
MOT HAGE
Secret Garden - Brobygget
W
B1.3
TYPE G1
72,6 m2 BRA
E
B1.2
S
TYPE F3
48,7 m2 BRA
19
BROBYGGET
B2.1
B2.13
B3.1
B3.14
TYPE F5
58,6 m2 BRA
TYPE F3
48,7 m2 BRA
TYPE F5
58,6 m2 BRA
TYPE F3+
58,6 m2 BRA
B2.4
B2.5
B2.6
B2.7
B2.8
B2.9
B2.10
B2.11
B2.12
B3.2
B3.3
B3.4
B3.5
B3.6
B3.7
B3.8
B3.9
B3.10
B3.11
B3.12
B3.13
TYPE I
75,1 m2 BRA
TYPE H
72,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE F2
35,6 m2 BRA
TYPE F1
90,9 m2 BRA
TYPE G2
90,2 m2 BRA
TYPE I
75,1 m2 BRA
TYPE A (SPEILVENDT)
103,4 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE I (SPEILVENDT)
75,8 m2 BRA
TYPE F1
90,9 m2 BRA
S
N
MOT HAGE
W
N
Secret Garden - Brobygget
E
B2.3
TYPE G1
72,6 m2 BRA
E
B2.2
MOT HAGE
20
3. ETASJE
Secret Garden - Brobygget
S
2. ETASJE
W
BROBYGGET
21
BROBYGGET
4. ETASJE
BROBYGGET
B4.14
B5.12
TYPE F3+
58,6 m2 BRA
B4.3
B4.4
B4.5
B4.6
B4.7
B4.8
B4.9
B4.10
B4.11
B4.12
B5.1
B5.2
B5.3
B5.4
B5.5
B5.6
B5.7
B5.8
B5.9
B5.10
B5.11
TYPE I
75,1 m2 BRA
TYPE A (SPEILVENDT)
103,4 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE I (SPEILVENDT)
75,8 m2 BRA
TYPE F1
90,9 m2 BRA
TYPE G3
127,5m2 BRA
TYPE I
75,1 m2 BRA
TYPE A (SPEILVENDT)
103,4 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE B
92,3 m2 BRA
TYPE A
103,4 m2 BRA
TYPE K
122,7 m2 BRA
Secret Garden - Brobygget
S
N
MOT HAGE
W
N
MOT HAGE
E
B4.2
TYPE G3
127,5m2 BRA
E
B4.1
Secret Garden - Brobygget
S
TYPE J
28,1 m2 BRA
B4.13
W
TYPE J
28,1 m2 BRA
22
5. ETASJE
23
BROBYGGET
6. ETASJE
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE A - 103,4 m² BRA (B1.6, B1.8, B1.10, B2.6, B2.8, B2.10, B3.5,
B3.7, B3.9, B3.11, B4.4, B4.6, B4.8, B4.10, B5.4, B5.6, B5.8, B5.10)
S
W
REV.
E
Salg - S-A
TEGN NR:
N
MOT HAGE
SALGSTEGNING
Secret Garden - Brobygget
NIVÅ
MSP
TEGN AV:
REV.
EAS
TEGN NR:
KONTR:
Secret Garden - Brobygget
NIVÅ
MSP
24
ANSV:
MOT HAGE
1 : 100
TYPE Q
175,4 m2 BRA
MÅL:
B6.6
TYPE P
131,2 m2 BRA
Leilighetstype A - 103,4 m2
B6.5
TYPE O
130,0 m2 BRA
TEGNING
B6.4
TYPE N
76,8 m2 BRA
18.05.2015
B6.3
TYPE M
74,5 m2 BRA
DATO:
B6.2
TYPE L
107,4m2 BRA
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden\Tegninger\Detaljprosjekt\Leilighetsbygg\Kanal og
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\15.04.15_Brobygg_yttervegg flyttet.rvt
B6.1
SOV/STUE
10 m²
BALKONG
13.1 m²
KJØKKEN
8 m²
STUE/OPPHOLD
30.8 m²
BOD
4.3 m²
BAD 01
6.1 m²
SOV
13.8 m²
ENTRÉ
11.8 m²
SOV
9.5 m²
BALKONG
5.4 m²
BAD 02
4 m²
N
W
E
S
25
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE A (SPEILVENDT) - 103,4 m² BRA (B3.4, B4.3, B5.3)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE B - 92,3 m² BRA (B1.5, B2.5, B2.7, B2.9,
B3.6, B3.8, B3.10, B4.5, B4.7, B4.9, B5.5, B5.7, B5.9)
ENTRÉ
11.8 m²
BAD 02
4 m²
SOV
7.7 m²
BALKONG
13.1 m²
BALKONG
5.4 m²
STUE
31 m²
SOV/STUE
10 m²
KJØKKEN
7.8 m²
BOD
4.3 m²
BAD 01
6.1 m²
BAD 04
2.8 m²
MOT HAGE
MOT HAGE
SOV
9.5 m²
KJØKKEN
9 m²
ENTRÉ
11.3 m²
STUE
25.1 m²
BALKONG
16.2 m²
SOV
13.8 m²
SOV
9.2 m²
SOV
13.4 m²
BAD 03
5.4 m²
BALKONG
5.4 m²
BOD
3.3 m²
N
W
26
E
S
N
W
E
S
27
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE C - 80,0 m² BRA (B1.7, B1.9)
SOV
7.7 m²
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F1 - 90,9 m² BRA (B1.12, B2.12, B3.13, B4.12)
KJØKKEN
9 m²
SOV
10.9 m²
BAD 05_SP
5.3 m²
STUE
25.1 m²
ENTRÉ
10.4 m²
TERRASSE
16.3 m²
SOV
13.2 m²
BOD
4.4 m²
BALKONG
21.8 m²
TERRASSE
5.6 m²
BAD 07
4.9 m²
BAD 04
2.8 m²
ENTRÉ
10.4 m²
MOT HAGE
MOT HAGE
BAD 04
2.8 m²
BOD/GARD.
4.7 m²
STUE/KJØKKEN
40.1 m²
BOD
3.5 m²
SOV
7.3 m²
SALGSTEGN
Secret Ga
NIVÅ
Leilighetstype F1
28
S
TEGNING
W
E
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosje
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\15.04.15_
N
N
W
E
S
29
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F2 - 35,6 m² BRA (B1.11, B2.11)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F3 - 48,7 m² BRA (B1.13, B2.13)
VINDU HØY
BRYSTNING
BALKONG
13.9 m²
STUE/KJØKKEN
15.9 m²
BOD
3 m²
SOV
7 m²
BAD 08_SP
4.9 m²
BOD
3 m²
BALKONG
13.7 m²
MOT HAGE
ENTRÉ
8 m²
ALLROM
18.5 m²
ENTRÉ
5 m²
W
E
S
TEGNING
Leilighetstype F3 - 48,7m2
MOT HAGE
TEGN NR:
REV.
MÅL:
TEGN AV:
Salg - S -F3
1 : 100
DATO:
22.05.2015
S
N
SALGSTEGNING
MSP
ANSV:
MSP
KONTR:
EAS
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden\Tegninger\Detaljprosjekt\Leilighetsbygg\Kanal og
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
W
NIVÅ
E
Secret Garden - Brobygget
N
SALGSTEGNING
Secret Garden -
NIVÅ
Leilighetstype F2 - 35,6m2
TEGNING
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
30
SOV
11.8 m²
BAD 04_SP
2.8 m²
31
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F3+ - 58,6 m² BRA (B3.14, B4.13)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F4 - 49,9 m² BRA (B1.1)
TERRASSE
19.7 m²
BOD
3 m²
BAD 08_SP
4.9 m²
BALKONG
13.7 m²
SOV
14.3 m²
ENTRÉ
8.8 m²
ALLROM
24.7 m²
BAD 08
4.9 m²
BOD
3.1 m²
SOV
13.5 m²
ALLROM
19.1 m²
Secret Garden - Brobygget
22.05.2015
ANSV:
MSP
EAS
TEGNING
Leilighetstype F4 - 49,9m2
TEGN NR:
REV.
MÅL:
TEGN AV:
Salg - S -F4
1 : 100
DATO:
22.05.2015
MSP
ANSV:
MSP
S
SALGSTEGNING
MOT HAGE
KONTR:
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden\Tegninger\Detaljprosjekt\Leilighetsbygg\Kanal og
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
32
NIVÅ
W
DATO:
MSP
E
TEGN AV:
1 : 100
S
MÅL:
Secret Garden - Brobygget
N
MOT HAGE
Leilighetstype F3+ 58,6m2
REV.
Salg - S -F3+
W
TEGNING
TEGN NR:
E
SALGSTEGNING
N
NIVÅ
ENTRÉ
7.7 m²
KONTR:
EAS
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden\Tegninger\Detaljprosjekt\Leilighetsbygg\Kanal og
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
33
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE F5 - 58,6 m² BRA (B2.1, B3.1)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE G1 - 72,6 m² BRA (B1.2, B2.2)
BALKONG
5.4 m²
SOV
9.2 m²
BALKONG
13 m²
BOD
3.1 m²
SOV
14.4 m²
MOT HAGE
BAD 08
4.9 m²
BALKONG
5.4 m²
KONTR:
EAS
W
N
MSP
Secret Garden - Brobyg
ANSV:
Salg - S -G1
22.05.2015
TEGN NR:
DATO:
MSP
SALGSTEGNING
34
1 : 100
NIVÅ
TEGN AV:
Leilighetstype F5 - 58,6m2
Salg - S -F5
1 : 100
MÅL:
MÅL:
TEGNING
Leilighetstype G1 -72,6m2
REV.
TEGNING
TEGN NR:
22.05.2015
NIVÅ
DATO:
MOTSALGSTEGNING
HAGE
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden\Tegninger\Detaljprosjekt\Le
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
Secret Garden - Brobygget
S
ENTRÉ
8.9 m²
E
ALLROM
25 m²
STUE/KJØKKEN
30.2 m²
SOV
9.2 m²
BOD
4.8 m²
BAD 09
5.3 m²
ENTRÉ
9.7 m²
N
W
E
S
35
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE G2 - 90,2 m² BRA (B3.2)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE G3 - 127,5 m² BRA (B4.1, B5.1)
BALKONG TYPE 08
5.4 m²
STUE/KJØKKEN
47.7 m²
MOT HAGE
MOT HAGE
BALKONG
13 m²
SOV
9.2 m²
BAD 01
6.1 m²
BALKONG TYPE 01
13.1 m²
SOV
13.4 m²
STUE/SPIS/KJØKKEN/ALLROM
68.9 m²
GANG
10.9 m²
BALKONG TYPE 08
5.4 m²
MULIG SOVEROM
SALGSTEGNING
Secret Garden
NIVÅ
Leilighetstype G2 -90,2m2
TEGNING
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret G
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\Brobygg.rvt
36
SOV
9.2 m²
BOD
4.8 m²
BAD 09
5.3 m²
ENTRÉ
9.7 m²
BAD 02
4 m²
BOD
4.3 m²
N
W
N
E
S
SOV
9.5 m²
ENTRÉ
5 m²
W
E
S
37
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE H - 72,4 m² BRA (B1.4, B2.4)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE I - 75,1 m² BRA (B1.3, B2.3, B3.3, B4.2, B5.2)
BENK
BAD 12
4.9 m²
SOV
10.3 m²
OMKLEDNING
6 m²
STUE/KJØKKEN
30.2 m²
ENTRÉ
8 m²
MOT HAGE
MOT HAGE
BALKONG
13.1 m²
SOV
7.1 m²
GANG
3.7 m²
BALKONG
15.6 m²
SOV
7.4 m²
BAD PREFAB 01
6.1 m²
SOV
10.1 m²
KJØKKEN/STUE
27.4 m²
BOD
3.6 m²
ENTRÉ
4 m²
BAD 04
2.8 m²
SALGSTEGNING
Secret Garden -
NIVÅ
S
Leilighetstype I -75,1 m2
W
E
TEGNING
N
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret Garden
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\15.04.15_Brobygg_yttervegg flytte
SALGSTEGNIN
Secret Gard
NIVÅ
Leilighetstype H - 72,4
TEGNING
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\15.04.15_Brobygg_
38
GANG
4.1 m²
BOD
3.1 m²
N
W
E
S
39
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE I (SPEILVENDT) - 75,8 m² BRA (B3.12, B4.11)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE J - 28,1 m² BRA (B4.14, B5.12)
BALKONG
5.4 m²
ENTRÉ
3.9 m²
BAD 04
2.8 m²
OMKLEDNING
6 m²
BAD 12
4.9 m²
N
W
E
S
S
SOV
10.3 m²
BOD
3.1 m²
MOT HAGE
W
SALGSTEGNING
Leilighetstype Is - 75,8m2
Secret Garden
NIVÅ
BALKONG
13.9 m²
STUE
16.2 m²
E
GANG
4.1 m²
SOV
7.4 m²
TEGNING
\\FILSERVER\Dropbox\ARK-NET prosjekter\Kjøita\Secret G
Linjebygg\REVIT\LINJEBYGG\15.04.15_Brobygg_ytterveg
40
KJØKKEN/STUE
28.1 m²
ALKOVE
6.4 m²
N
MOT HAGE
BAD 04
2.8 m²
41
BROBYGGET
SOV
7.8 m²
LEILIGHETSTYPE K
122,7 m² BRA
LEILIGHETSTYPE L
107,4 m² BRA
SOV
18.7 m²
(B5.11)
MULIG PEIS
BROBYGGET
(B6.1)
ENTRÉ
9 m²
Bad 04
2.8 m²
STUE/KJØKKEN
51.8 m²
BAD
5 m²
ENTRÉ
4.9 m²
MULIG UTEKJØKKEN
UTV. BOD
2 m²
MULIG
URTEHAGE
MULIG
UTEKJØKKEN
BOD
3.6 m²
BAD 04
2.8 m²
BAD
7.2 m²
SOV/STUE
7.4 m²
TERRASSE
124 m²
MULIG GASSPEIS
MULIG
GASSPEIS
TERRASSE
130.6 m²
MULIG JACUZZI
GANG
4 m²
42
W
W
MOT HAGE
N
MOT HAGE
SOV
14.1 m²
E
S
E
SOV
8.2 m²
S
SOV
7.1 m²
N
KJØKKEN/STUE/OPPHOLD
59.9 m²
BOD/OMKLEDNING
3.6 m²
43
SOV
13.3 m²
SOV
13.4 m²
BROBYGGET
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE M
74,5 m² BRA
LEILIGHETSTYPE N
76,8 m² BRA
(B6.2)
(B6.3)
ENTRÉ
10.3 m²
BAD
5.2 m²
BAD
5.2 m²
ENTRÉ
10.1 m²
MULIG
UTEKJØKKEN
MULIG
UTEKJØKKEN
BOD
3.4 m²
MULIG
UTEPEIS
MULIG
UTEPEIS
STUE/KJK/SPIS
31 m²
BOD
3.3 m²
TERRASSE
45.8 m²
STUE/KJK/SPIS
32.6 m²
TERRASSE
45.8 m²
SOV
7.9 m²
S
W
N
W
MOT HAGE
N
MOT HAGE
44
E
S
E
SOV
8.9 m²
45
BROBYGGET
SOV
13.6 m²
SOV
10.2 m²
LEILIGHETSTYPE O
130,0 m² BRA
SOV
8.3 m²
SOV
8.9 m²
(B6.4)
BROBYGGET
LEILIGHETSTYPE P
131,2 m² BRA
(B6.5)
TERRASSE
91.3 m²
STUE/KJK/SPIS
59.2 m²
ENTRÉ
8.3 m²
TERRASSE
86.2 m²
MULIG BLOMSTERKASSE
OVER HEISOPPBYGG
CA.45CM + JORD
BAD
3.3 m²
MULIG
UTEKJØKKEN
BAD
3.3 m²
MULIG DAYBED OVER
HEISOPPBYGG
45CM.
BAD
7.7 m²
MULIG UTEKJØKKEN
ENTRÉ
6.4 m²
GARD/BOD
6.9 m²
GANG
6.6 m²
BOD
3.2 m²
OMKLEDNING
4 m²
MULIG UTEPEIS
BOD
3 m²
MULIG
UTEPEIS
MULIG UTEPEIS
S
S
W
W
MOT HAGE
N
MOT HAGE
46
E
KJØKKEN/STUE
60.3 m²
BAD
5.5 m²
E
SOV
14 m²
TERRASSE
25.7 m²
N
SOV/STUE
15.2 m²
47
SOV
16.9 m²
TERRASSE
61.8 m²
WC
1.7 m²
ENTRÉ
4.2 m²
BOD
2 m²
HAGESTUE
10.6 m²
SPIS/KJØKKEN/ALLROM
47.5 m²
BAR
BORA
VENT.
OMKLEDNING
6.4 m²
MULIG
JACUZZI
VANN
SKAP
FROSTET GLASS
OVERDEKNING
VASK/BOD
3.7 m²
HØYSKAPSVEGG
GANG
6.9 m²
SOV
10 m²
BALKONG
33.1 m²
FROSTET GLASS
- REKKVERK 1,2m
TERRASSE
17.3 m²
MULIG GRILL
PEIS
MULIG REOL MED INTEGRERT
GASSPEIS
SOV
7.7 m²
FROSTET GLASS
- REKKVERK 1,2m
STUE
44 m²
48
W
MOT HAGE
N
(B6.6)
E
LEILIGHETSTYPE Q
175,4 m² BRA
S
BROBYGGET
49
KJØITA SECRET GARDEN • BYGGEBESKRIVELSE
på balkonger og terrasser. På terrasser i 6.etg og
i leilighet B5.11 legges det til rette for jacuzzi, dusj,
utekjøkken og peis som tilvalg.
taket leveres med hvitfarget garasjehimling, resten
males hvitt. Vegger i kjeller males. Betonggulvene
males med epoxy.
KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE
BÆRESYSTEM
Byggets grunnkonstruksjon er basert på
betongkonstruksjoner i etasjeskiller og i skillevegger
mellom de fleste leilighetene. I yttervegger
forøvrig er bæresystemet basert på søyler av stål.
Heissjakter og det meste av trapperomsvegger er
malte betongvegger.
YTTERVEGGENE
Yttervegger består av isolerte bindingsverksvegger med luftet kledning med en utvendig
pusset overflate. Av estetiske årsaker vil det på
enkelte bygningspartier bli brukt andre materialer
for å oppnå et «lettere» uttrykk. Bygget vil holde
dagens energikrav iht. gjeldende tekniske
forskrifter.
VINDUENE
Vinduene utføres som malte trevinduer med
utvendige aluminiumbeslag i en fargenyanse
som samspiller med det utvendige byggeriets
øvrige detaljer.
BALKONGER/TERRASSER
Dørene leveres som slagdører med samme farge
og uttrykk som vinduene. Balkongdekket vil bestå
av impregnert treverk i Royalimpregnert-/Kebonyfuru eller tilsvarende. Rekkverk på balkonger/
terrasser vil bli utført i glass kombinert med
metallprofiler. I toppetasjene vil terrassene få en
kombinasjon av tett brystning og glassrekkverk/
aluminium. Samtlige balkonger vil være med
trinnfri adkomst fra leilighet og tilgjengelighet for
rullestol. Det blir utvendig belysning og strømuttak
50
TAK
Tak vil bli beplantet med sedum, som er et bevisst
og miljøvennlig valg.
FELLESAREALER OG UTOMHUS
FELLES ATKOMSTAREALER
Trapperommene blir lyse og luftige med
sammenhengende glasspartier over flere etasjer i
fasaden. Innvendige veggflater får malt overflate.
Trappeløp, mellom- og etasjerepos utføres i
flisbelagt betongelementer. Akustiske himlinger i
trapperom/fellesareal. Det leveres felles skilting og
en postkasse til hver leilighet i fellesareal.
UTOMHUSARBEIDER
Boligkomplekset skal omgis av parkmessige tiltak,
og opparbeides etter egen plan. Vegetasjonen vil
bidra til skjerming av private uteplasser.
UTENDØRS BELYSNING
Uteområdene vil få en hensiktsmessig belysning
med robuste armaturer. Det er medregnet
utelamper ved hovedinnganger og ved
garasjeanlegg.
PARKERINGSAREALER
I tillegg til gjesteparkeringsplassene er det faste
parkeringsplasser lokalisert i parkeringskjeller.
Parkeringskjeller har låsbar port som styres med
fjernkontroll. Det medfølger 1 stk. fjernkontroll til
hver leilighet. Det er direkte forbindelse mellom
boliger og garasjeanlegg via heis og trapper.
Tak i parkeringsarealene er av betong. Deler av
BODER
Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet.
Veggene mellom bodene og ut mot gangareal/
parkeringsareal vil bli utført enten som elementer i
malte stålplater, i tre med ensidige paneler, eller i
finér, hvor øverste partie får netting for lufting og lys.
SOLAVSKJERMING
Solavskjerming i henhold til tekniske forskrifter (TEK
10). Utvendige persienner der dette er påkrevd.
LEILIGHETENE
INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE
Leilighetsskillevegger utføres i henhold til forskrifter
for brannsikring og lyd. Veggene er i all hovedsak
av betong som sparkles og males. Innervegger
utføres med gipsplater på stenderverk. Alle flater
sparkles jevne som underlag for maling. Som tilvalg
kan vegger forsterkes for oppheng.
HIMLINGER I LEILIGHETENE
Himling i stue og oppholdsareal leveres i malt
betong. Takhøyden her vil være ca. 2.6 m. Som
tilvalg kan nedsenket gipshimling med innfelte
downlights leveres. I inngangspartier og enkelte
soverom kan det være nedsenket gipshimling
for å gi plass til tekniske anlegg. Ved behov for
innboksing av tekniske kanaler, utføres dette i gips.
Det monteres downlights i gang og baderom.
Overgang mellom tak og vegg utføres med
akrylfugemasse. Taklister leveres som tilvalg.
DØRER
Det leveres porttelefonanlegg med video-kamera.
Inngangsdørene til leilighetene leveres som tredør
i solid utførelse med gode lydegenskaper, glatt
overflate, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige
dører i leiligheten leveres som massivdører i tre,
glatt overflate, ferdig malt fra fabrikk. Dør mellom
gang/stue leveres som tredør med glassfelt
(fast brystningsfelt) inkludert i pris. Glassdør (helt
glassfelt) leveres som tilvalg.
GULV
I stue, kjøkken, soverom og entré/hall leveres gulv
som mattlakkert enstavs eikeparkett. Som tilvalg
leveres andre typer parkett.
LISTVERK
Listverk og foringer rundt dører og vinduer leveres
i malt utførelse, Det leveres eikelister mot parkett
med synlig stift.
BESLAG OG NØKKELSYSTEM
Dører og vinduer leveres for øvrig med nødvendige
beslag i god design. Hver leilighet får 3 sett nøkler
i system, som passer til inngangsdør, bod, dør i
kjeller og postkasse. Det blir levert en radiosender
til hver leilighet for åpning av garasjeport.
KJØKKEN
Som standard leveres Hvit Kvadrat fra HTH kjøkken
iht. til kjøkkentegning. Hvitevarer inngår ikke i
leveransen. Felt mellom over/-underskap leveres
med veggpanel fra kjøkkenleverandør.
BAD OG WC
Leiligheten får moderne bad av høy kvalitet, og
de fleste leiligheter får to bad. Det legges fliser
beregnet for våtrom på gulv og vegger. Veggene
flislegges til tak. Endring av flistyper bestilles
innenfor tre standardvalg, eventuelt andre tilvalg
fra angitt leverandør. Baderominnredning er
vist på egen tegning. Tørketrommel forutsetter
kondensator. Det er tilrettelagt for vaskemaskin og
tørketrommel i ett av badene i leilighetene.
HEIS
Det blir installert båreheis i alle oppgangene.
GARDEROBE
Det er satt av plass til garderober.
Kan bestilles som tilvalg.
DIGITAL TV - INTERNETT - TELEFONI
Leilighetene leveres med opplegg for tv,
telefoni og data/internett. For tilkopling til
bredbåndleverandør e.l. må den enkelte
kjøper opprette egen avtale direkte med den
kabelnettleverandør som blir valgt. Det samme
gjelder ønsket leverandør av telefonitjenester.
BOD
Bod leveres med parkett i tilsvarende utførelse
som øvrige rom, og uten innredning. Vann-/avløp
til evt. vaskemaskin og vask utføres som tilvalg.
Rom leveres ikke som våtrom. Gulvbelegg inkl.
nødvendig oppbygging som våtrom kan leveres
som tilvalg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
OPPVARMING OG VENTILASJON
Leilighetene får vannbåren gulvvarme som
varmekilde i stue, kjøkken, entré og bad og eget
anlegg for balansert ventilasjon.
ILDSTED
I toppleilighetene blir det anledning til å installere
ildsted for fast brensel. Dette kan evt. leveres
som tilvalg.
ELEKTRO/ENERGI
Hver leilighet får individuell avlesning av
energiforbruk. Alt strømforbruk i fellesarealer,
parkeringsanlegg, boder etc. registreres på en
felles måler og fordeles på leilighetene etter
fordelingsnøkkel. Det er mulighet for integrering av
downlights (tilvalg) i de partier av leiligheten som
har nedsenket himling.
SPRINKLING
Det leveres boligsprinkling i alle leiligheter.
FORBEHOLD/DIVERSE
Det kan forekomme mindre endringer
av leilighetene under den videre detaljprosjekteringen av bygget. Mål og arealer på
tegningene er kun veiledende og mindre avvik
kan forekomme. Stiplede arrangementer er ikke
inkludert i leveransen, men indikerer en mulighet
for endring.
Dersom det er uoverensstemmelser mellom
byggebeskrivelse og tegninger, gjelder
byggebeskrivelsen. Leilighetene selges som
selveierleiligheter. Kjøpsinformasjon, tegninger,
utomhusplan, beskrivelse av bygg, reguleringsplan
og prisliste foreligger som vedlegg til prospekt.
Utkast til kontrakt, vedtekter og budsjett av
felleskostnader fås ved henvendelse til megler.
Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment
å gi ett inntrykk av en ferdig bebyggelse.
Illustrasjonene kan avvike noe fra endelig
leveranse.
51
ROLF R. ELIESON
99 09 91 07
[email protected]
DAG THOMASSEN
99 09 91 09
[email protected]
KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no