Prospekt
Prospekt FUTURE LIVING «Huset som vokser» Start First movement Second motion Complete d øs Illustrasjon – husmodeller de Bo SØR l Hunstad y nyeste b Nye eneboliger på Øveråsan - Hunstad Sør Felt B9 på Øveråsan består av i alt 5 tomter / eneboliger. Utbyggere er Gunvald Johansen Bygg AS, Byggmester V Lillegård AS og Idar O Hunstad Eiendom AS. Boligene planlegges i 2 etasjer og oppføres på egne tomter innenfor delfelt B9, j.fr reguleringsplanen for Øveråsan. for en separat utleieenhet dersom dette er ønskelig. I tillegg er det tilrettelagt for oppføring av ekstern garasje på tomten. Oppføring av garasje leveres som tilvalg og vil i tilfelle gå på bekostning av utearealet som er tilgjengelig på tomten. Det er i prosjektet lagt opp til en hustype med utvidelses muligheter, og for enkelte modeller er det også muligheter Prosjektet vil bli omsøkt for hel eller delvis utbygging, og alternativt kan du starte med grunnmodellen nå, å velge å bygge ut på et senere tidspunkt. Tomt 1 og 2 – Utbygger/Selger – Byggmester V Lillegård AS Tomt 3 og 4 – Utbygger/Selger – Gunvald Johansen Bygg AS Prosjektet, unntatt Complete modellen, blir i plansammen heng tilrettelagt på en slik måte at fremtidig utbygging skal være mulig uansett hvilke av husmodellene du skulle velge å starte med, men vi kan selvfølgelig ikke gi noen forhåndsgodkjennelse av en fremtidig byggesøkand. Tomt 5 – Utbygger/Selger – Idar O Hunstad Eiendom AS Byggmester V Lillegaard AS Idar O. Hunstad Eiendom AS Plantasjen Beliggenhet Rv 80 Shell Storbrækka Hunstadsenteret kjøpesenter Her! tomt 1 Kartet viser beliggenhet i forhold til Hunstadsenteret og Shell-stasjonen. Innen gangavstand fra Storbrækka finner du et godt utbygd skoletilbud for både barn og voksne. Hunstadsenteret med et stort utvalg av butikker, er bare en spasertur unna. tomt 2 tomt 3 tomt 4 Mørkvedbukta tomt 5 Merk at oppgitte priser kun gjelder for salgs- og kjøps tidspunktet, og ikke for utbygging på et senere tidspunkt. ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av leveransen. Prosjektet selges gjennom Meglerhuset og arkitekt arbeidene er utført av Arkitektstudio AS. •Det tas forbehold om nødvendige endringer som følge av tekniske og/ arkitektoniske tilpasninger i prosjektet. • Standard og kvalitet svarer garantert til moderne krav og normer. Standard Boligene er planlagt slik at du får gode balkonger uavhen gig av hvilken husmodell du velger å starte med. •Oppgitte arealer er å betrakte som ca arealer, og kan avvike noe. • Ingen stressende budrunder. Boligen leveres ”klar til maling”, og har gjennomgående normalt god standard. Arbeidet utføres med god hånd verksmessig standard og i samsvar med de materialer, utstyr og forbehold som er nevnt i prospekt og leveranse beskrivelse. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard. Ventilasjon og varmtvannsforsyning via aggregat og bereder som er plassert i bod. Keramiske fliser på bad og i gang/entre. Garderobeskap og hvite dører innvendig er standard. Boligen blir tilrettelagt med trekkerør for telefon, tv og Internett, men huseier må selv inngå avtale med leverandør og besørge installasjon av dette. For øvrig informasjon og detaljer henvises til leveransebeskrivelse. Forbehold •Nærværende prospekt er kun gjeldene sammen med tilhørende salgsoppgave/vedlegg. Dersom det er avvik mellom prospekt og salgsoppgave/vedlegg, er det sist nevnte som gjelder. •Ansvar og forpliktelser ved salg er knyttet til den enkelte utbygger som har solgt tomten/huset. •Prospektet er kun ment som en prosjekt orientering og er derfor ikke bindende for boligens kvaliteter og detaljutforming mv. Se salgsoppgave/vedlegg. •Alle tegninger, fotografier og illustrasjoner mv i dette prospekt er kun av illustrativ karakter og definerer på Fordeler med å kjøpe nytt: • God tid til å selge din gamle bolig. •Det tas forbehold om offentlig byggesaksgodkjenning og endringer som følge av krav fra det offentlige. •Det tas forbehold om tilstrekkelig salg før oppstart / gjennomføring av prosjektet. Dette avklares med den enkelte utbygger. • Du kan tilpasse boligen til ditt behov og din smak før bygging, ingen strevsom oppussing. • Nyt den ubeskrivelige følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har bodd i før deg! Future living I prosjektet Future living, kan du velge den hus modellen og det energisystemet som passer til akkurat din fase i livet. Dette er nye eneboliger for oppføring på egen tomt. Future living boligene har store vindusflater og gode planløsninger. kjøkken og soverom. En energiøkonomisk meget god løsning med en energisentral som gir deg muligheten til å dekke store deler av oppvarmingsbehovet fra omgivelsene via tilkobling til f.eks varmepumpe. Future living husene kommer i 4 modeller: • Future living Start • Future living First movement • Future living Second motion • Future living Complete Disse modellene representerer 4 «stadier» av grunnmod ellen, og vil passe til ulike faser av livet og ulike plassbe hov; fra f.eks. førstegangs huskjøperen med små barn, til den godt etablerte hvor barna er flyttet hjemmefra. Modell Start - bakside Standard energiløsning Elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang, entré og på badegulv. Panelovner i øvrige rom. Ildsted i 2. etg. med stålpipe medfølger. Du kan oppgradere energiløsningen i huset ditt til Comfort eller Flexi mot et tillegg i pris. Comfort energiløsning Vannbåren gulvvarme i vindfang, entré, badegulv, stue/ Flexi energiløsning (forutsetter at Comfort løsning også er valgt) Inkluderer tilkobling av luft-til-vann varmepumpe som kan gi tilbake inntil 3-5 ganger mer enn den selv for bruker av strøm. Varmepumpen bidrar til å redusere energiforbruket til oppvarming vesentlig. Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varme gjenvinner er standard for alle Future Living model lene. NB! Dersom man velger vannbåren varme, utgår elektrisk oppvarming. Dette er hensyntatt i prislisten. sikret deg et energifleksibelt system som bidrar til å re dusere de årlige kostnadene som du får til oppvarming og bruk av varmt vann. Boliger for fremtiden Bygningens kompakte utforming i kombinasjon med økte krav til isolasjon, tetthet og varmetap vil sammen med det balanserte ventilasjonsanlegget som leveres som standard i alle husmodeller, gi deg en god og ener giriktig bolig som er bygget for fremtiden. Samtlige modeller gir mulighet for å føre opp ekstern garasje og har tilvalgsmuligheter som bl.a. sen tralstøvsuger. Øvrige tilvalg og endringer avklares direkte mot utbygger, etter at kjøpekontrakt er inngått. Velger du i tillegg en løsning med vannbåren varme i kombinasjon med en luft til vann varmepumpe har du Alle husmodellene leveres med stålpipe og ildsted, type Trio 1 eller tilsvarende. Trio er en elegant og stilren ovn med mange fine detaljer. Sideglassene gir en spennende effekt når det fyres i ovnen. Den er rentbrennende og gir derfor CO2 nøytral og miljøriktig vedfyring. Oppgrader til Comfort energiløsning og få Vannbåren varme* Vannbåren gulvvarme gir god effekt, lun og behagelig varme og sikrer en optimal varmekomfort. Gulv som varmes opp med varmt vann har lave over flatetemperaturer. Det betyr at plagene med støv som blir brent og virvles opp slik som fra mange elektriske pane lovner, elimineres. Norges Astma- og Allergiforbund an befaler derfor vannbåren gulvvarme. Oppvarming og varmt tappevann utgjør 75-80% av energiforbruket i boligen din. Vannbåren varme gir god varmeøkonomi og er fleksibelt gjennom valgfrihet mel lom energikilder. Vannet kan f. eks. varmes opp av ele ktrisitet, gass, varmepumpe, biobrensel, solenergi, fjern varme etc. Anlegget lar seg derfor enkelt tilpasse hvis det er ønskelig med andre energikilder i fremtiden, og man er ikke avhengig av å bruke kostbar elektrisitet dersom det finnes rimeligere alternativer. Vannbåren gulvvarme er sikkert og trygt. Det brukes solide rør av spesialbehandlet plast, som er utviklet for å tåle år etter år med varmt, sirkulerende vann. Derfor behøver du ikke bekymre deg for at det skal kunne opp stå vannlekkasje. Det er heller ingen fare for algevekst. Når det gjelder stråling, er vannbåren gulvvarme helt strålingsfri i motsetning til elektriske varmekabler. Vannbåren gulvvarme er et skjult anlegg og derfor får du ingen begrensninger å ta hensyn til når det gjelder innredning og møblering. Vannbåren gulvvarme er miljøvennlig, gir bedre varme komfort og et sunnere inneklima. *Leveres mot et tillegg i pris. Temperaturkurver for ulike varmesystemer Idealvarme Gulvvarme Panelovn Konvektor 16 18 20 22 24 16 18 20 22 24 16 18 20 22 24 16 18 20 22 24 2,7 m Høyde over gulv Vannbåren varme – et moderne, fremtidsrettet og miljøvennlig system for oppvarming. 1,8 m 0,1 m °C Figuren over viser at gulvvarme gir tilnærmet ideell temperaturfordeling i rommet, mens panelovner og konvektor gir større temperaturforskjeller med høyest temperatur under taket. Modell Start - forside modell Start Balkong 8,1 m2 Plan 1. etg Sov 11,4 m2 BRA (Totalt bruksareal) Sov 9,8 m2 104,4 m2 Bod 6,4 m2 Bad 7,2 m2 VF 3,4 m2 Plan 2. etg Stue 29 m2 eks. carport og sportsbod Sov alt. bod/ gard. 9 m2 Bod/ tekn. 4 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. Balkong 23,3 m2 modell First movement Plan 1. etg Plan 2. etg Balkong 8,1 m2 Sov 11,4 m2 Sov 12 m2 TV-stue/lek alt. gard. 9,8 m2 Bad 7,2 m2 VF 3,4 m2 Sov alt. bod/ gard. 9 m2 Gard. 5,8 m2 Bad 4,8 m2 BRA (Totalt bruksareal) Stue 29 m2 129,1 m2 Bod/ tekn. 4 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. Balkong 23,3 m2 modell Second motion Plan 1. etg Plan 2. etg Balkong 8,1 m2 TV-stue/ lek/bod 11,4 m2 BRA (Totalt bruksareal) Sov 9,8 m2 Sov 12 m2 Stue 29 m2 129,1 m2 Bod 6,4 m2 Bad 7,2 m2 VF 3,4 m2 eks. carport og sportsbod Sov/ alt. bod 9 m2 Bod/ tekn. 4 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. Gard 5,8 m2 Bad 4,8 m2 modell Complete Plan 1. etg Plan 2. etg Balkong 8,1 m2 Sov 11,4 m2 BRA (Totalt bruksareal) Sov 12 m2 TV-stue/lek 9,8 m2 Bad 7,2 m2 Sov 9 m2 VF 3,4 m2 Stue 29 m2 153,8 m2 Gard. 5,8 m2 Bod/ evt. bad 4,8 m2 Bod/ tekn. 4 m2 TV-stue 20,6 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. WC 2,3 m2 Evt. gjest/ arb. rom modell First movement med utleie Plan 1. etg Plan 2. etg Balkong 8,1 m2 Sov 11,2 m2 TV-stue/lek 9,4 m2 BRA (Totalt bruksareal) Sov/opphold 12,4 m2 Stue 28,9 m2 104,4 m2 Bad 6,9 m2 VF 3,4 m2 Bod /disp rom - 9,1 m2 alt. sov, dersom bod i garasje Gang 5,8 m2 Bad 4,8 m2 ekskl. hybelleilighet, carport og sportsbod BRA hybelleilighet: 24,1 m2 Balkong 2,3 m2 Bod/ tekn. 4 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. modell Complete med utleie Plan 1. etg Plan 2. etg Balkong 8,1 m2 Sov 11,2 m2 TV-stue/lek 9,4 m2 BRA (Totalt bruksareal) Sov/opphold 12,4 m2 Stue 28,8 m2 129,1 m2 Bad 6,9 m2 VF 3,4 m2 Bod /disp rom - 9,1 m2 alt. sov, dersom bod i garasje Gang 6 m2 Bad 4,7 m2 TV-stue 21 m2 ekskl. hybelleilighet, garasje og sportsbod BRA hybelleilighet: 24,1 m2 Bod 4 m2 Kjøkken 17,9 m2 Balkong 8,2 m2 Se salgsoppgave/vedlegg for salgsvilkår og mer detaljerte tegninger. WC 2,8 m2 Evt. gjest/ arbeid 21 m2 Les mer om området på www.hunstad-sor.no Future Living «Huset som vokser» Georg H. Paulsen Telefon: 75 59 14 14 / 99 11 90 93 Email: [email protected] Besøksadresse: Dronningensgate 28 – 8006 Bodø
© Copyright 2024