1. No category

F
-,
Advokatfi rmaet Flemming tensen
J.nr. 20-17694-UB
fndholdsfortegnelse:
Sidel-2
Side 3
Síde4-7
Side 9
-
14
- 18
Side 19 - 22
Side 15
Side 25 Side 27 Side 31 Side 23
: Salgsopstilling
: Opgørelse over rekvirentomkostninger
: Fotos
: BBR-meddelelse
matr.nt.2q -
: Tingbogsattest matr.nr.29
Prt. 2 bliver aflyst inden auktionen
: Tingbogsattest
Prt. 2 bliver aflyst inden auktionen
24 : Ejendomsvurdering 2015
: Brev fra Acta vedr. omkostninger på nft. 1 - Nykredit A/S
30 : Opgørelse fra Nykredit A/S - hft. 1
32 : Restanceopgørelse fra Skat
Side 33
: Resta nceopgørelse byg ningsbrand præm ie Topdan mark Forsi kri ng A/S
Side 34 - 55 : Ejendomsdatarapport
Side 56 - 62 : Fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen
Side 63
: Kort over vejforsyning matr.nr. 2q
Side 64
: Kort over vejforsyning matr.nr. 29
- 67
Side 68 - 70
: Jordforureningsattest matr.nr. 29
Side 71
: Tillæg til auktionsvilkår
Side 65
02/06/2016
26
: Jordforureningsattest matr.nr. 2q
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 77
I
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
AS
3-1 09/201
nr.
EiendOmmenS matr.
6
2q Assentoro Bv. Stenmaqle oq 2q
Bv. Stênmaole
beliqqende
Assentorpvei 121 , 4295 Stenlille
tilhørende
Liselotte Visti Hornbæk, Birkealle 10,4295 Stenlille og Benny S. Hansen. Tinqqården 7,4681 Herfølqe
boende
AuKionstidspunK
Onsdag den 29. juni 2016 kl. 10.50
AuKionssted
Retten i Næstved. møderum
Rekvirent, hæftelse
nr.
Ved advokat
'17. Ga
5
47OO
Nãstuêd
Toodanmark Forsikrinq A,/S -
med fortrinsstillino
Advokat Arne Ruskjær, Advokatfirmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 29A'7400 Herning
J.
nr.
?O-176941ul¡
Ejendomsoplysninger
eç¡Qo1tqlfqtegojl
Beboelse
Eiendomsværdi pr
pr. 1.10.2015 kr. 1.750.000,00
Vurdering i h.t. Rpl.
S
Areal ifølge
Forsikringsforhold
562
heraf qrundværdi kr. 357.1 oo,oo
lkke foretaget
Tingbogen i alt 7.751 m2
herafvei
0 m2
Topdanmark Forsikring A,/S, Borupvang 7, 2750 Ballerup - pol¡ce P 2551 110 128
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2016 kr. 9.536,79 - se vedhæftede kopi af ejendomsskattebilletten for âr 2016.
Forslag til særlige
vilkår ifølge auKionsvilkårenes pK. 11
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse samt fotos af ejendommen.
(ejerlejl ¡ghedsfordel ¡ngstal)
Byrder, servitutter og lejemål 06.051967 - Dok. forsynings-/afløbsledninger m.v. vedr. 2 g
Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter findes på www.plansystem.dk
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 77
2
2. Restgæld
1. Fordring
Afslutningsside
opgjort pr
auktionsdato
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
på hæftelset der
kan foruentes
overtaget, med
tillæg af uforfaldne @ntêr
4. Hæftelser
3. Restancer
og evt. ejeßkifteafdEg på hæftelset
der kÍævês
indfriet
der kan foryentes
overtaget
Transport
Hæftelse
¡¡.
1. kr. 1.104.000,00 (eneste hæftelse)
Nykredit A,/S, Anker Heegaards Gade 4-6, 1780
København V. c/oActaAdvokater ma¡l:
[email protected] - kontantlån m/refìnanciering
og afdragsfrihed, INKONTERTIBELT. Tilpasningslån
m/særlige indfrielsesvilkår. I Restgæld 1.7.2016 kt.
1. 1 04.000,00. Tinglyst 13.4.2010
A. Total
1.116.790,84
1.103.949,43
12.84'l,41
0,00
6.790,84
1.103.949,43
12.841,41
0,00
1
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6 B.
.1
1
kr. 66.642,69
Heraf kontant at betale inden 4 uger
kr.66.642,69
Gæld der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet)
kr. 0,00
Om art og añrikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
aukt¡onsomkostninger
(salærer, gebyrer m.v.)
38.181,25 g. vandafgifter
kr
h. brugspantunderskud
b. rettighedshavernes
1.250,00 i. andet, jfr. specifikation
kr
mødesalærer m.v.
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det
under anførtsauKionsbud, jvf. nedenfor
c. ejendomsskatter
kr
d. brandforsikringsbidrag
kr
e. vejbidrag m.v.
kr
f. kloakbidrag
kr
m.v.
j.
9.958,08
krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivning
kr
kr
kr
kr
354,48
16.898,88
Vedr. pkt. c: Ejendomsskatterestancer
Vedr. pkt. i: lfl. opgørelse fra Skat med fradrag af de beløb,
som kommunen også har oplyst.
Vedr. pkt. j: Restanceopgørelse bygningsbrand
G.Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et au6ionsbud på
kr.
1.750.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejeloven $ 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pK. 7
Denne salgsopstilling er udarbejdet
02/06/2016
den
1
kr.
.6.2016 af
177.786,39
Arne
advokat
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 77
3
Jlñ*
-.-.-dë
¡\ r:i,,'l
i¡.
¡ i ii i" ij.Ì,1
È"1. :Ëf 43{1"r r n i
11
k;
i
evl g e
v,l
J.nr. 2O-L7 694-UB
OPGøRELSE OVER REKVIRENTOM KOSTNINGER VED TVANGSAU KTION
Beregningsgrundlag:
Kontantværdi
kr
1.750.000,00
+
kr
437.500,00
kr
2.187.500,00
25o/o
I alt
Rekvi rentom kostni nger
1
Inkassosalær incl. moms
kr
1.812,50
2
Fogedafgift
kr
400,00
3
Gebyr fremstilling/udkørende
kr
0,00
4
Ejendomsdatarapport
kr
325,00
5
Aconto gebyr auktion
kr
800,00
6
Annonceudgifter anslået til
kr
4.L87,5O
7
Rekvirentsalær:
5.531,25 kr
27.656,25
kr
2.500,00
kr
500,00
kr
38.181,25
Grundtakst
kr
9.000,00
*
kr
13.125,00
kr
22.t25,00
O,60/o
af beregningsgrundlaget
+ moms 25
B
o/o
heraf
kr
Befordringsudgifter til tvangsauktion incl. moms
anslået
9
Udgifter til kopiering af salgsopstilling (kr. 30,00 pr. stk. +
moms)
anslået
I alt
Hertil kommer auktionsafgift, som betales til Fogedretten med O,5o/o af budsummen inkl. omkostninger udenfor budsummen samt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af 0,60lo
af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien + tinglysningsafgift kr. 1.660,00.
Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi víl rekvirentsalær forøges i henhold
02/06/2016
til
budsummen.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 77
4
J.nr.
2O-L7 694-UB
Beskrivelse:
Hyggelig landvilla beliggende på grund med
et areal 7.751 m2 - stor flot
naturgrund og dejlig
solrig terrasse.
Ejendommen ligger ca. 13 km nord for Sorø og ca. 10 min. kørsel
til nærmeste motorvejsfor-
bindelse mod København og Fynllylland.
i
i 1994. Det bebyggede
areal er L42 m2 samt tag(heraf
etage 79m2
udnyttet 79m2), således at det samlede boligareal er pâ ZZt mZ.
Huset er opført
1830 med om-/tilbygning
Oplysningerne er ifølge BBR-meddelelse
Ejendommen fremtræder charmerende med bindingsværk og stråtag samt garage med stor
isoleret værksted. Af specíelle detaljer kan nævnes god loftshøjde, nyere bad, flot naturgrund
og god indretning. Der forefindes p.t. ikke køkken i ejendommen, men installationer herfor er
tilstede, så køkken forholdsvis let kan genetableres. Ejendommens tag har specielt på udbygning ud mod have nogle fejl og mangler, herunder bl.a. for lav taghældning på kviste.
Ejendommen indeholder entré, bryggers med klinkegulv og plads
til
vaskemaskine og tørre-
tumbler, nyere badeværelse med bruseniche og kar, stor spisestue med plankegulv og trælofter, stue med adgang til terrasse ligeledes med plankegulv og træ|oft. Endvidere stort soveværelse. 1. sal indeholder 3 gode værelser delvis med tæpper og plankegulve, repos og toilet. På
1. sal er der skader fra utæthed på taget.
Endvidere er der en carport ifl. BBR-meddelelse opførl.
i L9B7 på SO mZ samt udhus på t6 m2,
ligeledes ifl. BBR-meddelelse opført i 1987.
Haven fremgår tilgroet og trænger til en kærlig hånd
Stuehuset opvarmes med elektricitet og brændeovn
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 77
,}
"*'
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 77
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 77
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 77
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 77
9
BBR-Meddelelse
SORø KOMMUNE
(Udskr¡ft af oplysn¡nger fra Bygnings- og Bol¡gregistret)
Afsender
SORØ KOMMUNE
RADHUSVEJ 8,4180 SORØ
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrifr dato:
340
9387
04-05-2016
Ejendommens bel¡ggenhed:
Assentopvej 121 (velkode: 24), 4295 Stenlille
Modtager
BBR-Meddelelse rekvireret via olS
Fe¡l eller manqler ¡ udskr¡ften bedes meddelt til kommunen via hjemmes¡den ww.soroe.dk, e-mailadressen bvorôsoroe.dk eller lelefonnr. 57876000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Assentorpvej 121 (vejkode: 24),4295 Stenlille
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand
Bemærkninger for grund
TSOLERET 17.11_1986.
GODKENDT TIL HELåRSBEBOELSE 03.09.1986.
Matrikelnr.
29
Ejerlav
ASSENTORP BY, STENMAGLE
Adresse: Assentorpvej 121 (vejkode:.
241, 4295
Stenlille
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Matrikelnr.
2q
Ejerlav
ASSENTORP BY, STENMAGLE
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.:
I
Adresse: Assentorpvej 121 (veikode: 24),4295 Stenlille
Fr¡tl¡ggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
lVlatrikelnr.: 29
Ejerlav: ASSENTORP BY, STENMAGLE
Opførelsesår: 1830
Om-/tilbygningsâr: 1994
Antal bol¡ger med køkken:
1
Mater¡aler
Ydervæg: Bind¡ngsværk (med udvendigi synligt træværk)
Tagdækning: Stråtag
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
grundplan
m2
142
areal
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue 0
0
Overdækkede arealer
Areal i
Areal ¡ hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdaekninger
m2
142
0
0
0
79
79
0
Arealanvendelse
m2
Samlet boligareal
22
heraf lovlig beboelse i kælder
I
0
Samlet erhvervsareal
0
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. kælder & tagetage
2
Abne overd€ekninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
E nerg ioplysní nge r
Varmeinstallation : Elovne, elpaneler
Opvarmningsmiddel : Elektricitet
Supplerende varme: Ovne t¡l fast brændsel (brændeovn o. lign.)
BBR
02/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Assentorpvej 121 (vejkode: 24), 4295 Stenlille
340
9387
04-05-2016
114
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 77
10
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
l2l (vejkode: 241,4295 Stenlílle
Adresse: Assentorpvej
Fritl¡ggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendêlseskode 12ol
Samlet
areal:
221 m2
Areal t¡l erhverv:
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
areal:
areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
Bolig
221 m2
Andet
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
K¡lde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 7
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser:
1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.:2
Adresse: Assentorpve¡ 121 (vejkode: 241,4295 Stenlille
Carport (anvendelseskode: 920)
29
Ejerlav: ASSENTORP BY, S-|ENMAGLE
Matrikelnr.:
Opførelsesår: '1987
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Bu¡lt-up
Kilde til mater¡aler: Oplyst af teknisk forvaltn¡ng
Areal
Bebygget areal: 50 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltn¡ng
Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er mâlt/z meter inde på åbne sider
Bygningsnr.:3
Adresse: Assentorpve¡ 121 (vejkode: 24),4295 Stenlille
Udhus (anvendelseskode: 930)
EJeTIav: ASSENTORP BY, STENIVIAGLE
Matrikelnr.: 2g
Opførelsesår: 1987
Materialer
Ydervæg: Træbeklædn¡ng
Tagdækning: Built-up
K¡lde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal: 16 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
BBR
02/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Assentorpvej 121 (vejkode: 24), 42SS Stenlille
340
9387
04-05-2016
2t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11 af 77
11
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
* placering er næsten sikker. "" placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '*placering er næsten sikker' eller'"*placering er usikker', fordi e.iendommen endnu
ikke er færd¡gt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage d¡g yderl¡gere som følge heraf.
Kortmaterialet er automat¡sk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på httÐ:llk_ort.bbr.dk.
N8: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matr¡kelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet eret oversigtskort, som viserde registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nØjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
02/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Assentorpvej 121 (vejkode: 24), 4295 Stenlille
340
9387
04-05-20"16
3t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 77
L2
BBR
02/06/2016
Ejendommens beliggenhed:
Assentorpvej
1
2
1 (vejkode: 24), 4295 Stenlil le
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side
340
9387
04-05-2016
4/4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 77
13
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at clu gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rígtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysn¡nger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er
overensstemmelse med de registrerede forhold.
i
Kommunen har lov til ai kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
lndberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særl¡gt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysn¡ngerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler ¡ registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
¡
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes tit beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig forfejlen.
Kommunen har også mulighed for at reg¡strere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmå|, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange iilf¿elde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på wwrar.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene
- læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som
bygningsreglementet
¡
i
vandret plan 1,5 m over feerdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del aftagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse ellererhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum ¡nkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afuige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR.meddelelse
Vers. 1.6
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 77
L4
Oversigt over BBR-oplysn inger
Anvendelse
Materíaler
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Ydervæ ggenes materíaler
tulursten (tegl, kalksten,
Afløbskoder gammeft kodesæt
Boligtype
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landþrugsejendom.
Fritl¡ggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobþelthus.
Etagebol¡gbebyggelse.
Kollegium.
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
Døgn¡nstitut¡on.
lisn).
Anden bygning til helårsbeboelse.
Fibercement, asbestfr¡.
Bind¡ngsværk (med udvendigt
synl¡gt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, ¡ndustri,
offêntlige værker og lign,
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartner¡,
råstofudvìnding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- el¡er varmeværker,
forbrænd¡ngsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
.
.
.
.
Transport- og garageanlæg, stationer
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig adm¡nistration.
Hotel, restaurant, vaskeri, fr¡sør og
anden service virksomhed.
Anden bygning t¡l transport, handel
lvletalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet mâteriâle.
Tagdækningsmater¡ale
.
.
Tegl.
Metalplader.
m.v.
lnst¡tutioner og kultur
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhvervsmæss¡g
udstill¡ng, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginst¡tut¡onerm.v.
Anden institution.
Fritidsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Fer¡ekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning t¡l fritidsformå|.
Mindre bygninger til garageformå1,
opbevaring m,v.
. Garage t¡l et eller to kørclqer.
.
.
Carport.
Udhus.
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
.
.
.
Antal vandskyllende toiletter ¡ boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden typetoiletudenforenheden
eller intet toilet i forb¡ndelsen med
enheden.
Badeforhold
.
'
.
Antal badev¿erelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badev€erelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
.
.
.
.
Eget køkken (med aføb og
koge¡nstallat¡on).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
lngen fast kogeinstallation.
Bu¡lt-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller sk¡feretern¡t).
Cementsten.
.
.
Stråtag.
F¡bercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materlale
.
.
'
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbesthold¡gt
tagdækningsmater¡ale.
Asbesthold¡gt ydervægs- og
tagdækn¡ngsmaterialê.
Kilder t¡l bygningens materialer.
Oplyst afejer.
.'
.
.
.
Oplyst af teknisk forvaltn¡ng.
Oplyst af andre.
Bygn¡ngen er mask¡nelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af tekn¡sk
forvaltning.
Opvarmningsforhold
Varmeinstallation
.
.
.
.
.
.
.
.
'
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, ol¡e eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngenvarmeinstallationer.
Blandet (kræver specilkat¡on på
enhedsn¡veau ).
Kodesættet benyttes for eksisterende
iorhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
øb til otfeniligt spildevandsanlæg
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæ9.
Af øb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensn¡ng af øvrigt
Afl
sp¡ldevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
neds¡vningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensn¡ng med privat
udledning dir. t¡l vandløb.
Mekanisk og b¡ologisk rensning.
Udledn¡ng dìrekte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget ¡nit¡ativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
fælleshusholdning.
SommerJfr¡tidsbolig.
Andet.
Offenllig støtte
.
'.
.
.
.
.
Det nye kodesæt er hierark¡sk inddelt,
således at det vigtigste kr¡ter¡um er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen l¡gger i det åbne land.
Ejendomme, der er t¡lsluttet et kloaknet,
inddeles efter om sp¡ldevandet (typisk frâ
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og bef¿estede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger ¡ det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholdêr. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, ¡det O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres ¡ndividuelt på
den enkelte bygn¡ng.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
¡ BBR og en vejledning hertil kan Tindes
på www.bbr.dk.
Elektric¡tet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne t¡l fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæ9.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
va¡me.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
.
.
.
Fredning
.
.
Fredet iht. til
bygningsfredn¡ngsloven.
Som ovenfor men med
t¡nglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
'
.
.
.
.
.
.
lovens S 15.
T¡nglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der t¡nglyste
fredningsbestemmêlser.
lndeholderm¡dde¡alderl¡ge
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredn¡ngsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevar¡ngsdeklarat¡on.
Bevaringsværdig.
N4edtaget ¡ registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigtboligselskab.
Akt¡e-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, Iegat eller
selvejende institut¡on.
Pr¡vat andelsboligforening.
Kommunen
(beli ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlej¡igheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
Supplerende varme
.
.
.
Almen fam¡l¡ebolig.
Støttet privat udlejn¡ngsbolig.
Støttet privat andelsbol¡g.
oprettelse/f uldf ørelse
lkke midlert¡dig oprettet.
Midlertidigoprettet.
M¡dlertidig fuldført.
ændringer i forholdene.
Opvarmn¡ngsmiddel
.
".
.
.
.
Egentl¡g beboelseslejlighed.
Blandet erhveru og bol¡g med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
.
Alment vandforsyningsanlæg
(t¡dligere offentl¡gt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvind¡ngsanlæg
(egen bor¡ng).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyn¡ngsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Kilde t¡l bygningsarealer
Oplyst afeler.
Oplyst af tekn¡sk forvaltning.
.
'.
.
.
Oplyst af andre.
Bygn¡ngen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 77
TINGBOGSATTEST
14.03.2016
Udskrevet:
1
1:1 1:03
ËJENÐOrÞi:
Adresse:
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
2664 m2
0m2
2508025
11.11.1111
Assentorp By, Stenmagle
00029
2664 m2
Am2
0025
c/L t/ó*ta
ADKOMSTER
ÐÕKU]!d,ENT;
Dokument type:
Datolløbenummer:
Skøde
28.06.1996-8475-25
ÕG$A J*Y$T PÅ:
Antal:
1
ÕVER,FØRT;
Ov erf ørt fra gammelt system
Ja
.4,Ð K Õ
$.d!
S Tþ{.At/ H R,Ë
:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-***"
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Benny Sten Hansen
171044-"***
KØEËSU$d;
Kontant købssum
Købesum ialt:
1t2
112
1.066.000 DKK
1.066.000 DKK
l,l /ì1 ?rrlâ{'1 .i1.¡Ì
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
ì,¡^
J,'_.ç
{
^;.i
1,: -i
16 af 77
16
I l¡
¡ ¿.ts.{q.\
I !-l(-\
I
Tillægstekst
Adkomsten vedr matr.nr. 2G,2Q
HÆFTELSER
ÐüKUM ËNT:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
OG:S"å,
1
3.04.2010-1 000670364
2
Realkreditpantebrev
1.104.000 DKK
1,7537 0/o
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Mu lighed for afdragsfríhed
lnkonvertibel
Rentetílpasning
LY$T FA:
Antal:
1
KR,ËÐITORËR
Navn:
CVR:
NYKREDIT REALKREDIT A/S
12719280
DËEiTOR€.R;
Navn:
CPR:
Benny Sten Hansen
171044-****
Navn:
CPR:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-****
B
ËT,4]*T
T1 T\d,G
IYSN
i
N
GSÂFG I FT:
1.500 DKK
ÐOKUMËNT:
Datolløbenu mmer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
1.4.t3 2û1â
02/06/2016
"1
01
.03.201 6-1007
11 51
35
3
Udlæg
23.213 DKK
l:'1 l:u¡3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
ffu-,¿¿a4
Sjde2ai¿
17 af 77
Rentesats
KRHÐ1TÕRËR,
Navn:
CVR:
ÐHElTÐRË.R,:
Navn:
0%
TOPDANMARK FORSIKRING A/S
78416114
CPR:
Benny Sten Hansen
171044-***"
Navn:
CPR:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-****
AN]b!ÆRKN]NGËR:
Datolløbenummer:
Servitut:
19670506-913872-2
Anden Servitut
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
Kreditor:
L7
13.04.2010-1
2
Realkreditpa
rev
1 .104.000 D
1,7537 0/o
Konta
Refina ering
n
Ko
Mulig
for afdragsfrihed
ln
vertibel
lpasning
DIT REALKREDIT A/S
TlLLÆGSTËK$Y;
ldeel andel
Alene lyst i debitorernes tílhørende ídeelle andele
E.ËTAIT
T]NGLYSN.]NGSAFG]FT:
O
DKK
SERVITUTTER
Ð.ÕK¡JIT¡!ËNT:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
14.|3.2Û^,6
02/06/2016
06. 05. 1 967-9't 387 2-25
4I
Anden Servitut
'i 'i;'1 1.13
Sia* 3 ai 4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 77
18
'CIVERFØRT:
Overført fra gammelt system
TILL-€
G
Ja
STËK$T:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr
2G
ØVRIGE OPLYSNINGER
HJ ËN B.OlVìSVURÐËR.JN
ß:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnu mmer (BBR-nr.
]NÐSK,ANNET AKT:
Filnavn:
i4:32û1ô'Ì1:i1:t3
02/06/2016
):
1.750.000 DKK
357.100 DKK
01.10.2014
0340
009387
25 E
385
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Siüå 4 âí.J
19 af 77
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
14.03.2016 11:11..26
ffiJ,ËN ñÕful:
Adresse:
Assentorpvq 121
4295 Stenlille
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
5087 m2
0m2
2508033
11.11.1111
Assentorp By, Stenmagle
0002q
5087 m2
Om2
0025
ADKOMSTER
DÕKUSdENT:
Dokument type:
Datolløbenummer:
Skøde
28.06.1996-8475-25
ÐGSÅ LYST FA:
Antal:
1
ÕVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
.AÐKO,VISTþ{AVËRË:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-****
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Benny Sten Hansen
171044-****
KØ8Ê.sUfu\:
Kontant købssum
Købesum ialt:
14.*3
02/06/2016
2A4
112
1t2
1.066.000 DKK
1.066.000 DKK
ô i1:1 i'.27
Sìce
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 a:¡ 4
20 af 77
20
T1LL"æGSTEKST:
Tillægstekst
Adkomsten vedr matr.nr. 2G,2Q
HÆFTELSER
ÞÕKUJV!ËNT:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
13.04.2010- 1 000670364
2
Realkreditpantebrev
1.104.000 DKK
1,7537 0/o
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Mulighed for afdragsfrihed
lnkonvertibel
Rentetilpasning
TGSÅ I-YST PA:
Antal:
1
KRËСTORER.;
Navn:
CVR:
NYKREDIT REALKREDIT A/S
12719280
DäE{TÕRËR:
Navn:
CPR:
Benny Sten Hansen
171044-****
Navn
CPR:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-****
E
ETALT
Tl N,G LYSN ¡NG$A,FGl FT:
1.500 DKK
ÐOKUMHil{T:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
";4.t3.2t"'6 11 t1,27
02/06/2016
01
.03.2016-10071 15
3
Udlæg
23.213
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
t
ai
4
21 af 77
2I
Rentesats
0%
KRËÐ{TüRËR:
Navn:
CVR:
TOPDANMARK FORSIKRING A/S
78416114
*ffi.BIT,ÇRËR:
Navn:
CPR:
Liselotte Visti Hornbæk
020152-****
,4Nfu1ÆRKN]þiGËR:
Datolløbenummer:
Servitut:
19670506-913871-25
Anden Servitut
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevílkår:
13.04.2010-10006
Kreditor:
2
Realkreditpanteb
1.104.000 DKK
1,7537 0/o
Kontantlån
Refinansieri
Kontantlån
Mulighed
ragsfrihed
lnkonverti
Rentetilp
ng
REALKREDIT A/S
".4,
^v
TJLtÆGST€KST:
andel
e lyst i debitors tilhørende ideelle andel.
EHTALT
TINGLYSNJN GSAFGJFT:
O
DKK
SERVITUTTER
Þ.OKU{r¿!ËNT:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
06.05.1967-91 3871-25
1
Anden Servitut
-ÛVERFØRT:
Overført fra gammelt system
l.'tr a..4a
.1
:+.'.J..wl|¿|l|'L!
^
02/06/2016
Ja
44.14.4-7
Sice
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
*?
a:4
22 af 77
22
TltLÆGSTffiKST:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr
2G
øVRIGE OPLYSNINGER
ËJ
EN
ÐÕIMSVU R,Ð
HR.J N G
:
Ejendomsværdí:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.
]NÐSKANNËT AKT:
Filnavn:
'1 4 .û3
?-g 16
02/06/2016
", 1 :
i
1,
):
1.750.000 DKK
357.100 DKK
01.10.2014
0340
009387
25 E
385
'.?7
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
SiCr: 4 ai 4
23 af 77
Ejendomsr,urdering
Side 1 af 2
23
{þ
:=
l'(,.AT
Ejendomsvurder¡ng
Detaljerede vurderinqsoplvsninqer for 2015
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
ASSENTORPVEJ 121
Ejendomsværdi:
, 4295
STENLILLE
2015
SORØ
Ejendomsnr.:
9387
1
2G,ASSENTORP
Lejligheds antal:
Grundareal:
7.75I
1.750.000
Grundværdi:
357.100
STENLILLE
Beboelse
Vis "Gru ndværdispecifikationer"
Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelsef' og "Fordelinger" m.v
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis lidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeter(landzone)
02 Kvadratmeter(landzone)
03 Kvadratmeterpris
04 Nedslag 2Vzo/o reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
180
18
18
9.200
r..400
3.600
2.75L
0
I alt:
kr.
kr.
kr.
kr.
Total
252.000
64.800
49.518
-9.200
kr.
kr.
kr.
kr.
357.100 kr
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.
Samledeejendomsværdifordeling: 1.701.900kr.
Ejendomsværdifordeling
Ejendom i landzone:
Grundværdifordeling:
:
1.701.900 kr
http://www.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/Vis.do?&KMNR:34O&side... 30-05-2016
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24 af 77
Ejendomsvurdering
Side 2 af 2
24
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
1.550.000 kr. Ejendomsværdi 2002
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2:
1.500.000 kr
1.500.000 kr
Ejendom i landzone:
1.541.747 kr. Ejerboligværdi 2002
Ejerboligværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2z
1.491.700 kr
1.491.700 kr
Vis tidiigere vurdering
http://www.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/Vis.do?&KMNR:340&side... 30-05-2016
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25 af 77
25
Ulla'Bunde
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhæftede filer:
Postkasse - INFO
22. maj 20L6 L2:23
Ulla Bunde
VS: J.nr. 0284L4 - Tvangsauktion Assentorpvej 12L,4295 Stenlille
Auktionsopgørelse pr. 296 2016.pdf
Med venlig hilsen
Jette Ottosen, advokatsekretær
og adm¡nistrationschef
Direkte
tlf.
+45 87 61 21 38
Advokatfirmaet Flemming Jensen
- et stærkt team
Dalgasgade29A,3. sal .DK-740O Herning .Tlf.97 12 00 31 .Fax 97 12 00 32.www.fjlaw.dk
Fra: Ma ria nne M. Hansen [mailto:mm h @actaadvokater.dk]
Sendt: 20. maj 2AL6 L2:L3
Til: Postkasse - INFO <[email protected]>
Emne: J.nr. 02841.4 - Tva ngsa u ktio n Assento r pvel L2L, 4295 Sten líl le
Til advokat Flemming Jensen
Som advokat for Nykredit Realkredit A/S retter jeg henvendelse til jer, da I har begæret ovennævnte ejendom solgt
på tvangsauktion på vegne TopDanmark A/S.
vedhæfter auktionsopgørelse pr.29/6 2016 på vegne kreditforeningen. Vores omkostninger er opgjort til kr
4.L82,50 og bedes medtaget sammen med kreditforeningens restancer.
Jeg
0
Jeg skalanmode om at vores mailadresse bliver anført under kreditforeningens fordring.
Med venlig hilsen
Marianne M. Hansen
Sekretær
Dir. 5571 1460
Mail : [email protected]
1
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26 af 77
26
ActaAdvokater
Hjultorv 18, I - 4700 Næstved
CVR.nr. 28 31 6178
Denne e-mail kan indeholde fortroligt materiale og må ikke udleveres eller kopieres
til
andre end adressaten.
Har De ved en fejltagelse modtaget denne e-mail, bedes De venligst omgående meddele os dette pr. telefon 5577 4500
2
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27 af 77
27
ffiWffiswæ#ffiffi
I!?CIDT'AGET
2
o n¿n¡
aglo
Acq'aA¡¡v<¡K.\TER
Advokatfirma ActaAdvokater
17. maj 2O16
Dato
Kunde
Susan Jørgensen
Hjultorvet 18
Benny Sten Hansen
Liselotte Visti Hornbæk
052373093
Kundenr
Ejendomsnr
47OO Næslved
0L23673
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
0002 g m.fl.
Assentorp By, Stenmagle
Beliggenhed
Matr.nr
Ejerlav
AuktionsopEøre¡se pr. 29. juni 2O16
Hermed fremsendes auklionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom
Nykredits tilgodehavende er følgende
Lånenummer
:
Hovedstol i kr
Restgæld i kr
Obligations- Skyldige beløb i kr
restgæld i kr.
oL23673rO
1.
104.000,00
1.104.000,00
L.O96.467,33
8.658,91
I alt
1,104.000,00
1.104.000,00
L.096.467,33
8.658,91
t
Specifikalion af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes
, /32.rø
/2. r / /,9 t
til Nykredit
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit.
Der beregnes yderlÌgere morarenter på pl. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnel fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 29. juni 2016. Hvis der er en ydelse, som forfalder tìl betaling i
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdalo overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises ¡øvrigt til "Tillæg til salgsopstílling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse
Med venlig hilsen
ltlykr{i!.
------ll-
Fr\ede riRke
,r'." ,u*_*-.
Milling
Nykredit Realkredit A/S
Anker Heegaards Gade 4-6
1780 København V
Ttf. 445s2400
Fax 44557044
www.nykredit.dk
Nykredil Realkredit Á/S
Cvr. nr. 12 71 92 80
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
rl4
28 af 77
28
ffiWffiçtrffiffiffiffi
Auktionsopgørelse pr.29,juni 2O16 på lånenr. O12367310
Specifikation af skyldige beløb pr. 29. juni 2O16
Restgæld pr. 1. juli 2016 ....
Rente (og bidrag) fra 29. juni 2016 - 30. juni 2016...
kr
kr
1.104.000,00
Terminsydelse.,..,,...
kr
7.6A0,32
kr
400,00
kr
659,59
Heraf pr. 11. juli 2015.......
Heraf pr 11 august 2015......
Heraf pr 1'l september 2015 .
Heraf pr 11 oktober 2015 ,....
Heraf pr 11 november 2015..
Heraf pr 11 december 2015 ..
Heraf pr L7 januar 2076.......
Heraf pr 11 februar 2016......
Heraf pr 11 marts 2016......,.
Heraf pr 11 april2Ql6
Heraf pr 11 maj 2016.
Heral pr. 11. juni 2016..........
Gebyrer
Heraf Rykker af 30. december 2015.....
Heraf Rykker af 30. december 2015..
Heraf Rykker af 30, december 2015...............
Heraf Misligh. gebyr af 19, februar 2016
Morarenle pr. 29. juni 2016
59
-5O,57
1,15
591,30
591,44
591,59
59I,73
591,88
592,03
592,17
592,32
757,88
758,24
759,59
100,00
100,00
100,00
100,00
kr.
I alt
1.112.608,34
f
Efter auktionen skal følgende betales:
Terminsydelse.......
Morarenler pr.29. juni 2016
Gebyrer
kr
kr
kr
I alt
kr
f
Specifikation af lånet
o,,n
/.
?../lL)u
tt.4 ,79o
Pl
7.600,32
659,59
400,00
8.658,91
l. tl¿ fl
h-.
,/L. f çt, l/
Låntype : Tilpasningslån
kr
kr
kr
Hovedslol
juli 2076....
Obligationsrestgæld pr, 1. juli 2016
Reslgaeld pr. 1.
.
104.000,00
1.104.000,00
1.096.467,33
1,
Lånet er udbetalt den 6. april 2010 og udløber den 31. marts 2040
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Ãrgang
Fondskode
Nykredit
l5
H1d
1,00
2017
0950890
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales månedligt og forfalder den 11.
i måneden
ó
2/4
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29 af 77
29
MWffiswæffiffiffi
Ydelse for perioden 1. juni 2016
Ydelse (excl. bidrag)
til 30. juni 2016
....,,.,.......
Heraf rente 0,0259 o/o af restgæld ...............
Bidrag 0,0431 7o af restgæld....,.........
I alt
kr
286,00
kr
475,82
kr
758,59
286,00
Bemærkninger
For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsreslgælden
N
<t
s
3/4
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 77
30
ffiWffiçwæ#ffiffi
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit
Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbarl påregne
gældsovertagelse af lå nene.
Auktionskøber opfordres tii at retle henvendelse
o pnå forhåndstilsa g n om lå n -/gældsovertagelse.
til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik
på at
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktíonskøber et selskab, vil der vaeTe krav om supplerende personlig heeftelse
Indfrielse af lånene
Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive kraevet indfriet etter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske ì overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de
enkelte iåntyper. For kontantlån. tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på
baggrund af obligationsrestgaelden. Der kan være særlige índfrielsesvilkår for lånene, herunder en
særlig i ndfrielsesku rs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene ¡ overensstemmelse med lånenes
VIIKAT.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte pâ¡øAe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret til ændring af bidragssatser
Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en
au
ktionskøber.
Udstedelse af auktionsskøde
Nykredil forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde,
før restancer er betalL, og Nykredils lån enlen er indfrieL, eller gældsovertagelse er bevilget.
Lån i fremrned valuta
Ved tån iÍremmed valuta omregnes Nykredits fordring til danske kronertil dagskurs. Omregningen af
lån i fremmed valuta til danske kroner er kun vejledende. En auktionskØber overlager forpligtelse til
indfrielse eller afviklîng i den fremmede valuta.
I
4/4
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 77
31
Ulla Bunde
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <[email protected]>
30. maj 20L6 15:38
Ulla Bunde
20-L7694
Hermed opgørelse over restance på fortrinsberettigede krav vedrørende Assentorpvej 12L,4295 Stenlille, som pr
dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT
jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettígede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Der er beregnet inddrívelsesrente frem til 29.06.2016.
Jeg skal gøre opmærksom på, at inddrivelsesrenten p.t. udgør 8,A5% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der pålignes frem til datoen for tvangsauktíonen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skal rettes til mailadressen: Erhvervsrestancerfortrin@skat dk.
Skorstensfejning og Brandprævention
100044362905
0t-07 -20L5 - 31-12-2015
433 ,88
Renovation - Husholdning
14OO44362907
01-07-2015 - 3L-L2-20t5
165, 09
Ejendomsskat
140044362909
01-07-2015 - 31-12-2015
Indd rivelsesrenter
240040294337
01-11-2015 - 30-05-2016
62, 05
Indd rivelsesrenter
20004029451,8
01-11-2015 - 30-05-2016
43 8B
Indd rivelsesrenter
200040294804
01-11-2015 - 30-05-2016
23,11
Ejendomsskat
100050574758
01-01-2016 - 30-06-2016
2,8 79,02
Gebyr for ejendomsskat
700050574759
24-OB-20L5 - 24-08-2015
500 ,00
Rente, fortrinsberettiget fordring
100050574760
01-08-2015 - 02-11-2015
65,29
Opkrævningsrenter
t0005057476I
0L-o2-20L6 - 24-02-2016
t4,40
Opkreevningsrenter
i.00050755934
25-02-20L6 - 01-03-2016
L4 40
Gebyr for ejendomsskat
100051303993
24-02-2016 - 24-02-2016
250,00
Gebyr for ejendomsskat
100052663491
11-03-2016 - 11-03-2016
250,00
100053014446
02-03-2076 - 01-04-2016
1 4,40
Indd rivelsesrenter
200045675476
01-05-2016 - 30-0s-2016
37,99
Skorstensfejni ng og Brand prævention
100050574856
01-01-2016 - 30-06-2016
Opkrævningsrenter
100050574857
01-02-2016 - 24-02-2016
2,20
Renovation - Husholdning
100050574858
01-01-2016 - 30-06-2016
1.1 29,38
100050574859
01-02-2016 - 24-O2-20t6
5,65
Opkrævningsrenter
100050755941
25-02-2016 - 01-03-2016
2,20
Opkrævníngsrenter
100050755942
25-02-2016 - 01-03-2016
5,65
Opkrævningsrenter
Opkrævningsrenter
100053014465
02-03-2016 - 01-04-2016
2,20
100053014466
02-03-2016 - 01-04-2016
5,65
O
O
pkreevni ngsrenter
pkrævningsrenter
2
l
t
70L ,4r
43 9
,
'/,
I
,
IJ
,
1
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32 af 77
32
rivelsesrenter
200045674956
01-05-2016 - 30-05-2016
14,9O
nter
2A004567518r
01-05-2016 - 30-05-2016
5 ,BO
I
ndd
I
ndd rivelsesre
I alt
10.168,28
./-
Venlig hilsen
Jr¿ lrtu*
Christina Hammarberg
,1
ú
\r/
f*
"l
y.f
5KA*T
Ðlhvervsrestancer
Erhvervsrestancer l2
Helgeshøj Allê 9, 2630 Taastrup
E-mail : Christina. [email protected]
Teletbn: (+45) 72 38 23 92
Fra: Ulla Bunde [maílto:[email protected]]
Sendt: 9. maj 20L6 75:29
Fortrin
Emne: Tvangsauktion over Assentorpve j 721, 4295 Stenlille den 29. junhi 201"6 kl. 10.50 - 2O-L7694
Til : JP-Erhvervsrestancer
Kære medarbejder.
Restanceopgørelse vedrørende fortrinsstillet krav pr. auktionsdagen bedes mailet
til [email protected]
Med venlig hilsen
Ulla Bunde, advokatsekretær
Direkte
ilf.
+45 87 6L 2L 34
Advokatfirmaet Flemming Jensen
- et stærkt team
Dalgasgade29A,3.sal -DK-7400 Herning.Tlf.9T 120031 .Fax97 12 0032.www.fjlaw.dk
.,f
nfil¡¡r*
.tÓ'
2
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33 af 77
33
F
*J
.4,lvaka tfì r"¡i: aet FTErr¡ming Je*lsen
31. maj 2016
J.nr.:
20-L7694-UB
Sekretær:
Ulla Bunde
Direkte:
87 6L
2t
34
[email protected]
Topdanmark Fors¡kring A/S, Borupvang 4, 2750 Ballerup
se bygn¡ngsbrand pr. 29.6.2016
restanceopgørel-
Bygningsbrand L.7.2OLS - 29.6.2016
Opkrævningsgebyr
Gebyr for rykkerskrivelser á kr. 100,00
Rente (Procesrente) fra O2-O7-2015 til 29-06-2016
kr
kr
kr
kr
15.706,82
I alt
kr
16.898,88
AdvokoionportsselskqbelFlemmíngJensên-DÕlgosgode29A.3.-DK-7400Hern¡ng-Telj97
02/06/2016
-
37,OO
300,00
855 06
120031 -Fox97 [email protected]:3tó05823
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 77
34
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 4/5 2016
Rapport faerdig 4/5 20l6
For ejendommen
Assentorpvej 121 , 4295 Stenlille
.....
Ejendommens adresse:.......
Ejendomsnummer:......-....
..............009187
.
. .. SORØ KOMIYUNE
Kommune:.......
Ejerforhold:.
.. ..
Assentorpvej I Zl, 4295 Stenlille
.. Privalpersoner eller ìnteressentskab
.
.............. 22l
Enhedens samlede areal:.. . ..
m'z
Anvendelse:. -...
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:..
......7
Antal samlet fast ejendomme:
....
2
Antal matrikelnumre:...........
....
¿
Antal bygninger:...............
......l
Valgte samlet fast ejendomme
2g Assentorp BV, Stenmagle
2q Assentorp By, Stenmagle
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 2B Assentorp By, Stenmagle
Matr.nr. 2q Assentorp By, Stenmagle
é-ñ
_t:,.
ËrevsRvsstYnËLsEr\¡
02/06/2016
Rapp0rt-lD:
1
3dd85d3-93d6-46e7-b980-8da2c1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
cab471
35 af 77
o
E.IENDOMS
ÐATA
RAPPORT
35
lndhold
Dette afsn¡t ¡ndeholder alle svèr i ejendomsrapporten.
Resumé
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rappo¡t købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 201 6
3
Uddybning af enkelte svar
Økonomi
b
Ejendomsskat (grundskyld). . .
Ejendoms- og grundværdi....
Forfalden gæld til kommunen.
o
6
o
Planer
Io
Zonestatus. . . . . . .
Kommuneplaner
o
Vand
2
Alduelle afløbsforhold.
AKuel vandforsyning..
2
2
4
0m ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten..
Ordforklaring - ejendomsoplysninger.
15
lil
...... ....
..... ......
.
15
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Energimærkning
. Tilstandsrapport
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36 af 77
36
EJEhJÐOMS
DATA
RAPPCIRT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 201 6
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhen.tet d. 4. maj 2016
Ja,
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?,............
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Se
se bilag
energimærkerapporten
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 4. maj 2016
Ja,
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. ma¡2O1 o
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?. . .. .. ..
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
se
]
f
I
!'ltæ"""Yî ¿
iü
bilagj
Nej
..
......
.
Nel
.
Byggeskadeforsiking
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nel
Olietanke
Fr der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 4 maj 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales ¡ e.iendomsskal for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. ma12016
5,758 kr
Statst¡lskud efter stonr¡fald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?.............
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?.
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
..
..
Ja,
.
.
L750.000
Vurderingsmeddelelse
Frndes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 201 6
Forfalden oæld til kommunen
Er der utin!lyste gældsposter/garantier/restancer
overtages
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
afkøberen?.....
se bilag
.
kr
la, se bilag
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
la,sebilag
Bemærk: Som udgangspunK ornfattêr oplysningen ikke fortdnsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsaQer for elendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 201 6
Arlceiderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
.
.
Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af
02/06/2016
l9
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37 af 77
o
ËJEf{DOM5
DATA
RAPPORT
Assentorpvel 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 201 6
37
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret lor ejendommen?.................
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er rndhentet d. 4. maj 2016
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner...................
la
Oplysninger er ¡ndhentet d. 4. maj 201 6
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Vejforsyring
Hvad er vejstaius for ve.lene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 201 6
Se bilag
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
fransportkorridorer?...............
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der regislreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentei d. 4. ma12016
Separatkloakeret: spildevand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, almeni vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Spildevandsforhold
Erderpåejendommenregistreretoplysningervedr.spildevandsforhold?................................Ja
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Erejendommen beliggende let område med
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2O16
drikkevandsjnteresser?.....
............1a
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 4, maj 201 6
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
la, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAD?
....
Nej
..
Oplysninger er indhentet d. 4. maj zói o
Natur, skov og landbrug
Side 4
02/06/2016
af 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38 af 77
o
EJ€NÐOMS
DATA
RAPPORT
38
Fredskov
Ërejendommen
Ma¡oratsskov
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 2016
Rapport færd¡g 4,/5 2016
pålagtfredskovspligt?.............
.. . .
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Erdernoteret
majoratsskovpåejendommen?.................. .
.. ,
Oplysninger er indhentel d. 4. mq 2016
.
BesMtet natur
Er der bes$tede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?. ...... . .. ...
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
.....
.
,-
.
..
. ..
-- .
Nej
Nei
Nej
De faktlske forhold på arealet afgør, om dêt er baslqyttet eller ej. Registreringên er dedor vêiledende. Se appendk for
yderllgere lnformatìon.
lntemationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internat¡onalt naturbeskyttelsesområde
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Landbrugspligrt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?...
Oplysn¡nger er indhentet d. 4. maj 2016
.
.
.
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
på ejendommen?
Nej
Nej
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Sø- og åbes[¡ttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeslryttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nel
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 4. ma¡ 2016
Nej
Klitfredn¡ngslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinle?........
Oplysninger er indhentet d. 4. mE 2016
Strandbeslyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nej
Bestqttede sten- og jorddiger
Er der besllyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... -.,....
Oplysninger er indhentet d. 4. maj 2016
Nej
Side 5 af
02/06/2016
Nej
l9
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39 af 77
39
E.!ENDCIM5
DATA
RAPPCIRT
Økonomi
Assentorpvej
Ejendomsskat (grundskyld)
121
4295 Stenlille
Êapport købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 201 6
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
.
.
5.758 kr
.
Ejendomsskat opkraeves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesals af den
Iaveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promiflesatsen varierer afhæng¡g af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår.
.......
.
Kommune.......
Grundskyld......
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug........
Grundskyld af værdi af stuehus.
..
...
-.....
..
Daekningsafgift , erhvervsejendomme..
........ .. ... .
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi...
Dækningsafgift af grundvaerdi (statsejendomme)... ..
......... ...
Skat ialt...
5.758,04 kr
Kontaktoplysninger
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed.
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
I
750 000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Elendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(elendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidt¡l sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 21/z procentfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen Íø 2O1 4.
Vurderingsår...
.....
Dato for seneste vurdering eller ændring.
0t -t 0-z0l
5
Ejendomsværdi
L750 000
kr,
.
Grundværdi.....
Fradrag.
... . ....
2015
157.1 00 kr.
..........
.
0
kr.
Stuehus grundværdr......
..........0kr.
Stuehusværdi...
1.70 ì,900 kr,
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.......
Det lokale skatlecenter
Kontaktoplysninger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurder¡ngsmeddelelsen.
ww
http://www.skat.dk/
adresse.
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Side 6
02/06/2016
af 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40 af 77
40
EJENÐOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 2016
Rapport færd¡g 4/5 201 6
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?.
Ja
.
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberett¡get gæld til
f orsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved wangsauKion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberett¡gede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til aukt¡onsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsaukt¡on i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder eiendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bØr kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostn¡nger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gæld på
......,.....
ejendommen?.............
Forfalden gæld i alt.........
.
]a
9.958,08 kr
Gælden er opgjort pr................
29-06-20r 6
Denvedrapportbestillingenoplystetvangsauktionsdato.........................
29-06-Z0t 6
Der er renter, der er overfØrt til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
..........
Forfalden gæld bilag. . .. .. .
......
Nel
Se bilag
6ældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ..
...
..
5.580,43 kr
...
Gældsposter vedrørende: Renovation
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... .. ...
..
... ..... ...
2.294,47 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.. .
..
75,25kr
.
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning og syn
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
873,6t kr
Gældsposter vedrørende: Rvkkergebvr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
........
.
.. ...
500,00 kr
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype..,. ...... . -.
65,29 kr
Gældsposter vedrørende: Rykkergebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype. -..
500,00 kr
6ældsposter vedrørende: Renter
Krav ¡ alt vedrØrende denne gældstype.......
69,03 kr
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr øvr.erhverv
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... ..
....... ... ...
0kr
Cældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
0kr
Cældsposter vedrørende: BVggesagsgebyr enf.hus
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Side
02/06/2016
/ af
19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41 af 77
4L
E.IENDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej
4295 Stenlille
121
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr industri
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... . -. . ..... .. -. . -
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gæ|dstype...... . ...... . ....
Rapport købt 4/5 201 6
Rapport færd¡g 4/5 201 6
Gældsposter vedrørende: Lovliggørelse énfamiliehuse
Krav i alt vedrørende denne gældstype........ ....... ..
0kr
.
Gældsposter vedrørende: Lovliggørelse erhvervs-, etage
Krav i alt vedrørende denne
gældstype..................
6ældsposter vedrørende: Lovliggørelse faste konstrukt.
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... .. .. ..... .. ...
Gældsposter vedrørende: Lovliggørelse lager, industri
Krav i alt vedrørende denne gæ|dstype..... ....
........
0kr
.
Gældsposter vedrørende: Lovliggørelse simple konstrukt
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Bveeesa gseebvr
Krav i alt vedrørende denne
gæ|dstype...........................
0kr
Cældsposter vedrørende: Regulering renovation
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... ..
............
0kr
Gældsposter vedrørende: Udgifter jfr. byggeloven
Krav i alt vedrørende denne
gæ|dstype..................
0kr
Cældsposter vedrørende: Renter lån bet. ejendomsskat
Krav i alt vedrØrende denne gældstype.... ..
..
..
................
..
0kr
Gældsposter vedrørende: Regulering grundskyld
Krav i alt vedrørende denne gældstype.......
0kr
Gældsposter vedrørende: Regulering skorstensfejning
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... .. .. ... .... ..
.
0kr
6ældsposter vedrørende: Selvhjælpshandlinger Byggel,
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.
-. , . . .
0kr
6ældsposter vedrørende: Hegnssyn
Krav r alt vedrørende denne gældstype.......
0kr
6ældsposter vedrørende: Regning med fortrinsret
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Side 8 af
02/06/2016
0kr
l9
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42 af 77
42
EJÊNDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 2016
Rapport færdig 4/5 2016
6ældsposter vedrørende: Vedli gehold privat fællesvej
Krav i alt vedrørende denne
gældstype..................
Gældsposter vedrørende: Selvhjælpshandlinger
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . ..
..
0kr
bVSCl,S
1
I
.
Cældsposter vedrørende: Vandløbsbidrae
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
....... .. ......... ...
0kr
6ældsposter vedrørende: Tinglysningsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ..... .. .. .......
.
0kr
Cældsposter vedrørende: 6ebvr bvggesag. Tinglvsningsgb
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestðtus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt ¡ 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens S 34.
Zonestatus: Landzone
Matr.nr. Zg Assentorp By, Stenmagle
'l00%o
Andel af matrikel dækket af zonen. . ..
Matr.nr. 2q Assentorp By, Stenmagle
Andel af matrikel dækket af zonen....
100
7o
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.......
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner..........
Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedljgeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
Side
02/06/2016
I
af 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43 af 77
43
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej
4295 Stenlille
sager, herunder den konkrete administration ¡ det åbne land og ansØgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkn¡ng. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygn¡ngsbevaringshensyn
121
Rappoft købt 4/5 2016
Rapport færdig 4/5 201 6
Kommuneplan: Sorø Kommunepla n 2013-2024
Planens navn....
Sorø Kommuneplan 201
3-2024
Kommune.......
...........
Planstatus.......
...... Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan. . ..
. ¿7
.
Dato for ikrafttrædelse af plan.
Sorø
-t t -2013
...27-t1-¿0t)
Link til plandokument...........
............
Link
Kontaktoplvsninger
Administrativ mynd¡ghed.......
Kommunen
Kontaktoplysnjnger - forklaring.
Planloven forvaltes i Êrhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaKes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Adresse. .. ..
Langelinie Allé 17,21 KØEenhaun Ø
..
.
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse...
[email protected]
www adfesse.
https://erhvervsstvrelsen.dkl
.
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Assentorp
Planensnavn....
Plannummer.....
.........
Assentorp
.......................
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører. .. .. . . . .
Kommune.......
Planstatus.......
Datoforvedtagelseafplan............
Datoforikrafttrædelseafplan.......,....
Generel anvendelse...............
Specifikanvendelse......
Konkret anvendelse.
.
Planzone.........
Fremtidig planzone.........
.
..
.
...
Lb. Z
. 2269A8¿
....................
Sorø
Vediaget
27-11-2013
27-11-2013
Blandet bolig og erhverv
Landsbyområde
.. .. ..... . .. .
.... ..
.
Landsbybebyggelse
... Landzone
L¿ndzone
Notat om områdeanvendelsen. 0mrådet kan anvendes lil boliger og jordbrugsformå1, mindre håndværksog servicevirksomheder mv, Der er med landsbyafgrænsningen ikke umiddelbart mulighed for yderligere
udstykninger og boligudbygning.
Notatombebyggelse... <brl><b>Bebyggelsesprocent</b><br/>lYaks.30<b>Bygningshøjde</b><br/
>lYaks. 8,5 meter. Erhvervsbygninger, herunder driftsbygninger, kan dog opføres med en højde på 8,5 meter
<
b
>Etageantal</b
Notat om
><
br />lvlaks, I r/z
lokalplan.........
........
Der er ingen lokalplan for Assentorp.
Notat, andet., .......... Landsbyen Assentorp er beliggende syd for ;\mosen og tæt på byerne Stenlille og
Stenmagfe.0mrådets nuværende status er landzone. Assentorpområdet består af væsentlige naturmæssige
Side 10 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44 af 77
44
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 20 16
Rapport færdig 4/5 201 6
og rekrealive værdier, og det er samtidig tæt på servicebyer med skoler, butikker mv. Landsbyen Assentorp er
en såmlet bebyggelse med I 4 eksislerende ejendomme, som består af en blanding af gårde med hestehold,
husmandssleder, 70er huse, enkelte mindre håndværksvirksomheder mv. Af historiske kort fremgår det, at
der i landsbyen har ligget en skole, en smedje, et gadekær og adskillige gårde. Assentorp har fortsat karakler
af en landsby, idet dens oprindelige centrum er bev¿ret med gàdekærret og en tidligere skole som
karakteristiske elementeÍ. Samtidig er der med tiden sket en udstykning fra de oprindeli6e gårde.
Link til plandokument...
...........
.....
Link
Matr.nr. Zg Assentorp By, Stenmagle
Andel af matrikel dækket af plan......
53Vo
Matr.nr. Zq Assentorp By, Stenmagle
Andel af matrikel dækket af plan......
53
o/o
Temakommuneplantillæ9, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Udviklings- og Planstrategi 2014
Planens navn.....
.............
Udviklings- oE Planstralegi Z0 l 4
............
Kommune.
Planstatus.
.. .. .
Sorø
\/edtaog ¡
.
........
Omfang af revision........... ...
Fuld revison
Daro for vedtagelse af plan....
.. ¿6-11-¿Ot 4
Dato for ikrafltrædelse af plan.
..
Link til plandokument.....
r6-12-2014
.............
......
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Sidellaf19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45 af 77
45
Ê.IEÍ\JDOM5
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
ÐATA
RAPPORT
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Vand
Fapport kØbt 4/5 2016
Rapport færdig 4/5 201 6
Aktuel le afløbsforhold
Hvilke af løbsforhold er der regislreret for ejendommen?........ Separatktoakeret. spitdevand
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (ovefladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rØrsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. Zg Assentorp By, Stenmagle
AflØbsforhold.
Separalkloakeret: spildevand
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
.
..
Kommunen
.
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsynrng er der registreret for ejendommen7..............
Privar,¿tmenr
vandf orsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, k¡rønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyn¡ngsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 2g AssentorD Bv, Stenmagle
Vandforsyning.
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.....
Vand
Spildevandsforhold
Er
der på ejendommen registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold7
la
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 2g Assentorp BV, Stenmagle
Afløbsforhold.
Sep¿ratkloakeret: spildevand
Side12af19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46 af 77
o
EJENJÐOM5
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Fapport købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 201 6
46
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande ¡ndeholder oplysninger om nuværende kloakering saml eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende ¡ndenfor et forslag til kloakopland?
Soildevandsplan: CAFl - Spildevandskloakeret
la
ß er afledes
forslag.........
........ Spildevandskloakeret
Kloaldype........
Eksisterende
Navn på område med kloakopland,
kun sDt lde vandl
..............
GAFI
(derafledes kun spildevand)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
Nej
eiendommen er
beliggende?..
Link til planen . .
......
Link
Matr.nr. 2g Assentorp By, Stenmagle
100
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
%
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at opheeve tilslutn¡ngsretten og -pligten til
spildevandsforsyn¡ng helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutn¡ngsretten og -pligten t¡l spildevandsforsyn¡ng helt eller delvist?..... ....... ..........Nej
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.......
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?..... .... .. . Nej
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrat¡v myndighed.
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens sp¡ldevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for elendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
S¡de
02/06/2016
l3 af
la
19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 77
47
E.!ËNDOMS
DATA
RAPPORT
Spildevandsplan:
334 - S0P
Renseklassekode...........
Renseklasse.
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
1
.
. Skærpede krav
............
til reduklion af organisk stof samt nitrifikation og reduktion ¿ I totål fosfor
renseklasseopland...--............
med renseklasseopland......-...
. ........
Kode for område med
Navn for område
SOP
.-......
2.1
Kalundborg
Rapport købt 4/5 201 6
Rapport færd¡g 4/5 201 6
Matr,nr. 2g Assentorp By, Stenmagle
Andel af matr¡kelnummeret der er dækket af planen.
10Oo/o
Matr.nr. 2q Assentorp By, Stenmagle
Andel af matrìkelnummeret der er dækket af planen.
10070
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.....
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er
ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresserT
la
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Dr¡kkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige besMtelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruKur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevands¡nteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har t¡dligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr, 29 Assentorp By. Stenmagle
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. ...
.. .
Ja
Link
.
0mråder på matriklen:
Type af område
0mråder med drikkevandsinteresser
Matr.nr, 2q Assentorp Bv, Stenmagle
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks N/iljøportal...
... .
la
Link
.
0mråder på matriklen:
Type af område........
0mråder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ mynd¡ghed.
Síde 14 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48 af 77
48
E,!EÍ{ÐOM5
ÐATA
RAPPCIRT
0m ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Assentorpvej
121
4295 Stenlille
Rapport købt 4/5 2016
Rapport færdig 4/5 201 6
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
Íra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
f rem går af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes iAppendiks.
.
.
.
.
.
.
.
.
¡
.
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra eler)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra eler)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen v¡ser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligreg¡stret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen lìgger hos eleren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurderìng af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallat¡onsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand,
SidelSafl9
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 77
49
€.¡ENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rapport kØbt 4/5 201 6
Rapport færd¡g 4/5 201 6
Byggesag
Ên byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregislret (BB$, fx om bygger¡ets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldfØrelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikr¡ng
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring
forbindelse med nybyggeri af privâte helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . luli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikr¡ng, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
¡
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysn¡nger om tanke, der er fiernet fra
ejendommen.
Fredede bygnÍnger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have nat¡onal interesse.
Alle fredede bygn¡nger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyl<l)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansæfielser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat ¡ndgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsb¡drag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet g¡ves kun til skovejere, som har tegnet en basisfors¡kring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
Ên ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hviìke afgifter der
opkra-.ves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for eJendomsskatter(ejendomsværdiskal og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
21/2 prccentfor pnvate ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra2O14.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsaetter
ejendomsværdi, grundvaerdi og evt. fradrag for lorbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderìngssystem, sender SKAT ikke auÌomatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhvervsejendommefra2O12. Se senesle vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden g€eld til kommunen er fortrinsberettiget gæfd, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typ¡sk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lìgnende. At et gældskrav er fortrinsberettiget beiyder, at kravet haefter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens $ 4 og en raekke
sektorlove.
Huslejenævnssager
kommuner findes et huslejenævn, som afgØr de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
Iejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1 . septembe( 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens stØrrelse.
I alle
Side 16af
02/06/2016
19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50 af 77
50
ÊJENDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Fìapport købt 4/5 201 6
Rapport færdig 4/5 2016
Arbejderbolig
Arbeiderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opfØrsef af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefaelle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der páhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvåfig afgift på 2olo af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en kØber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum,
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhaengig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af e¡endommen. I landzone skal der fx sØges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i str¡d med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohør¡ng - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod vrsse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har reg¡streret som værende hhv. offentlige, privat fællesvele eller private/almene veje.
Stalus for veje uden farvemarkering er ¡kke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Reg¡on Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, KØge, Lejre, Roskilde, Sokød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyn¡ng
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet,
vandforsyningsanlæ9.
Påbud/<lispensationer/anbefalinger
k
alment eller pr¡vat alment
vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysn¡nger af betydning for elendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og dr¡kkevand, Jup¡ter,
Grundvand - Dilkkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der vaere begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nítratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at besMte dr¡kkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
¡ndenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 17 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 77
51
Ë.¡ENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordf orureníngsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Rappo¡1 købt
4/5 2016
Rapport færdig 4/5 201 6
Kortlagt lordforuren¡ng kan være betegnet som kortlagt på hhv. v¡densniveau 1 (V]) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysn¡ngen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordf orurenin g
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om elendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvìs ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved stØrre jordflytning.
Påburl iht. jordf orureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter S$ 9(2), 10,44(2\,48,72a, if. $ 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det tìl skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal ma¡oratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve maloratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være besl!y'ttede naturtyper eller vandløb jf. naturbesMtelsesloven $ 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med besMtet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
lnternationale naturbesh/ttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Hab¡tatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en e.iendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gaelder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er saerligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på elendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
5ø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til lormål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredn¡ngskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer iterrænet, beplantn¡ngen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opfØres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 18 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 77
52
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Assentorpvej
4295 Stenlille
121
Rapport købt 4/5 2016
Rapport færd¡g 4/5 201 6
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beslqy'ttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af kl¡tfredede arealer eller at udøve aktiviteter. der kan
fØre til øget r¡siko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbesllyttelseslìnjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 1 00
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, camp¡ngvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besMtet mod tilstandsændringer,.if. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes t¡l at afgØre, om der er beskyltede dìger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på eiendommen. MiljØsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 19 af 19
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 77
53
Åer¡rmestro BoRGERsERVTcE
Rådhusvej
Mandag-onsdag
I
k1
k1
k1
Torsdag
Fredag
soRØ:
10 00
10 00
10 00
13 00
L'7 00
t_3 00
Telefon: 5'7 B7 60 00
E-mail: straxenteknik@soroe . dk
Modtager
B
Udskrevet den:
04/
l\4oms-nr
05-20L6
29L89994
Debitomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Vurderet areal:
Ejendommens bel¡ggenhed:
Assentorpve j
r
Vurderingsår
775L
1,2L
ffiffit
2oL4 (07/ro-2014)
Matr¡kelbetegnelse:
ASSENTORP
BY,
29
STENMAGLE
M. FL
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.750.000
357.100
Grundskatteloftværd¡
Stuehusgrundværd¡
223 .7 00
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld tìl kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspli gtig forskelsværd¡
Fritaget dæknin gsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Side
Be¡øb
SpecifÌkation
promille af grundlag
25,740 :
223700 07/0L-37/72
KOMMI]NE
Grundskyld
500,00
879 ,46
40,53
L7 ,49
6 ,5a
0,76
Fast bidrag20L6
Skyldige renter ejendomsskat
Skyldige renter renovation
Skyldige renter skorstensfejning og syn
Skyldige renter rottebekæmpelse
1. L,333,75
GRUNDGEBYR
L
925,00
UGETØMNING-SÆK11OL
1,333 , 7 5
925 ,00
Hvis ejendommen er tilmeldt
betalingsservice,
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Fofaldsdato
01
(,t
0L/ 02-201,6
or/08-20L6
1ttr
oô
266,75
185, 00
75,25
Rottebekæmpelse
Rate
Heraf moms
57s8,04
Skyldig rykkergebyr
SKORSTENSFEJNING OG SYN
0l af 01
medsendes
I
indb.kort
i-kke
ALT
s;36,7e
Fakturadato
627 ,64
S¡dste rettìdige ¡ndb.dag
Ratebeløb
10
/ 02-201,6
5051-,05
0t/02-20't
6
313,83
1,0
/ 0B -20]-6
4485 ,7 4
01,/ 0B -201,6
313,81
lvloms beløb
N
o
o
c;
!
<i
o
o
o
o
o
(,
o
ô
Y
02/06/2016
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån v¡l blive videregivet t¡l SKAT.
Ved for sen indbetaling päløber renter og evt. gebyr,
som saedvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54 af 77
Afsender:
SKAT
_:::
Eiendomsvurdering
Korsør
3
Henvisn¡ngsnummer
:--:-
__-:=
SKAA-
___---
_=
=:5 ==
= 5 ==
:F . =
_==
== _=
=-=:-:=-E--E
::
=
Storebælts Erhveruspark
4220
ö
Ejendomsvurdering
:=:--è _:_:-
Ejendommens registernummer
340 009387
Matr. nr.
m.fI
ASSENTORP
Vurderet areal
Modtager/ejer
7 .75L
m2
Ejendommens beliggenhêd
Assentorpvei
121-
SKATS telefonnr.
340
Udskrevet
'72 22 18 18
7'7
/ 09 -2014
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke 31
Vmt
1-
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan
Benyttelse
01 - Beboelsese'iendom med 1- leiliqhed
Ej endomsværd i
Ej erbo l i gværd i
,
S33,
stk.
8
kr
1
.800.0O0
1
.750.500 kr
Grundværd
i
366.30O
kr
Nr.121
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. 1. oktober 20i l. Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendoÍunen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug lor ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens $ 6,
jf.$
9, stk. 1, $ 13, stk. 1, samt $ 33, stk.l ogstk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handels-
ansvar, at oplysningeme er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen afejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priseme på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 201 I .
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pä72221818.
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
N
o
Õ{
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Du kan klage over wrderingen. Klagen skal være begrundet og
til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingssendes
ankenævnet.
@
o
ct
E
ô
o
6
N
Områdeoplysn¡nger
Grundværdiområde Anvendelseihenholdtil kommuneplanlægn¡ng mv
È
o
o
o
Side 1 af
2
Y
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55 af 77
55
SPECTTTKATTONER
1400 m2 à
3600 m'? à
Kvadrat.meterpri s
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i alt
Grundwærdi atrundet
Bvon i nosværd
Etagearea
I
¿t5r
m1
e
1-B
kr
Anta
L42 m2 x 100
79 m2 x 30
Bebygget areal
mv
66m2x
Standardpri-s for området
Opførelsesår: 1830
Om- /tilbygningsår : 1-994
Bebygget areal
Elovne, elpaneler
Bygningsværdi pr. m,
5?
m2
m2
3m2
769
m2
Beløb pr.
m2
-37 5
969
-66
m2
-225
I
769 m2 x
Bygningsværdi
I
24
?
8.200
: 1"42
252.000 kr
64.800 kr
49.518 kr
366.31-8 kr
366.300 kr
7-42 n2
å
Vægtet etageareaT
E i endomsværd
kr
18 kr
i
Udnyttet tagetage
Frit,lig. garage, udhus
værdiberegning
1-80
-
503
Be
løb
kr
kr
kr
kr
kr
kr
8.503 kr
7.437 .007
kr
Bêløb
i
366 .300 kr
L.437.007 kr
1.803.307 kr
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet værdi i alt.
Sær7ige forhoTd:
1.803.307 kr
7.800.000 kr
Korri-geret ej endomsværdi
Ej endomsværdi af rundet
Ej endomsværdi
Kvadrat.meterpris
Ejerboligværdi,
Ejerboligværdi,
533, sLk. B,
533, stk. 8,
Du kan kTage over vurderingen,
ej endommens handeT sværdi .
i aIt.
afrundet
275L m2 à
18 kr
l-.800.000 kr
-49.518 kr
1 ?Rn ô,A) Vr
1. 750 .500 kr
hvis resuTtatet ikke svarer ti7 dit skøn over
o
o
o
o
o
ôl
ó
o
N
o
o
ñ
o
Side 2 af
Y
=
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
56 af 77
56
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet
4/52016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld t¡l kommunen for ejendommen
Assentorpvej 1?.1 ,4295 Stenlille
.....
Ejendommens adresse:...
Ejendomsnummer:.
Kommune:.......
Ejerforhold:. .. ..
..
..
SORØ KOMMUNE
.. Privatpersoner eller ¡nteressentsk¿b
.
''.
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:.
Assentorpvej 1 21, 4295 Stenlille
..............009387
.. ... ..
...... ...221m¿
.
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:..
......7
Antal matr¡kelnumre:......
......
¿
Antal bygninger:............
....
3
...
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 2g Assentorp By, Stenmagle
Matr.nr. 2q Assentorp By, Stenmagle
¿-'F
ãRHvERvssrYRELsEru
02/06/2016
RapportlD: 1 3dd85d3-93d6-46e7-b980-8da2c1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
cab471
57 af 77
57
€J€NÐOM5
DATA
RAPPORT
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Bilag dannet
4/5 20 1 6
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her ang¡ver kommunen, om der t¡l kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere foftrinsberett¡gede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrlves i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
eiendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved Wangsaukt¡on ifremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaKes. Vedr. beløb sendt tìl inddrìvelse hos
SKAI: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddnvelsesomkostn¡nger kan kun indhentes ved kontaK til SKAT lnddrivelse.
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der h¿efter på ejendommen. Er kred¡tor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæl tidsmæss¡g tilknytning til forespØrgslens besvarelse,
kan r¡s¡kere ¡kke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandl¡ngstid, der går
dels med registrering af indbetal¡nger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Baggrund
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulìghed for at tillægge fordringer
Lovgrundlag
fo¡'tr¡nsret.
Kommunalt økonomisystem
Datakilde
Oplysnìnger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet
d
. 4. maj 2016
.
Er der forfalden gæld på ejendommen?.
.
...
Gælden er opgjort pr..
..
.....
.. Ja
....... 9.958,08 Kr
Forfalden gæld i alt.
29-06-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato.
.... .. .... .. ..
.
Der er renter, der er overfØrt til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
..
.. ..
.
. 29-06-201 6
..... .... .........
. Nej
6ældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende.......
.........
..
....
Ejendomsskat
.
Krav i alt vedrØrende denne gældstype.
Beløb.
..... .....
Forfaldsdato.
.. 5,580,41
. 2.680,75 kr
.
...
kr
î
0r -08-201 5
.
Er beløbet sendt til inddr¡velse hos SKAT
............1a
Beløb.. .........
Forfaldsdato.
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb...
.....
Forfaldsdato.
...
..
!
.2,879,02kr
0r,02-20r 6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
Ja
6ældsposter vedrørende: Renovation
Gæld vedrørende.
.. .. ... .. .. ..... .. .. ....
Renovatìon
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb...,.....
.
Forfaldsdato.
0t -08-20r
Side 2 af
02/06/2016
2,294,41 kr
Lt 65,09 kr
5
I
I
7
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58 af 77
s8
EJENDOMS
ÐATA
RAPPCIRT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...... .. ...
Fodaldsdato.
Assentorpvej 121
la
rz9,l8
.
. ì.
.
01-02,20r 6
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
ì
kr
............1a
4295 Stenlille
Bilag dannet
4/5 2016
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Gæld vedrørende.
.. . . ... ... . ..... ... .... ..
Rottebekæmpelse
.
75,25kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb...
.........
Forfaldsdato.
...
....37,62kr
0r-08-2015
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...........
..........Nej
....
.
37,63 kr
Forfaldsdato..
0r -02-2016
Ër treløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Cældsposter vedrørende: Skorstensfejning og syn
Gæld vedrørende..................
Skorstensfejning og syn
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . .. . . .
Beløb.
...... .. .. .
873,6r kr
Forfaldsdato..
0t -08-201
5
Er beløbet sendt til inddrìvelse hos SKAT.
............
Ja
Beløb.............
...439,73kr
Forfaldsdato.
...
;
0r -02-20r 6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
C
,t
... 433,88 kr
.
............la
ældsposter vedrørende: RVkkergebyr ejendornsskat
Gæld
vedrørende............................
Rykkergebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
Beløb. . ..
.
... .. .
Forfaldsdato.
...
500,00 kr
.
... 500,00 kr
.
0r -02-20r 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
,...........
t
ld
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Gæld vedrørende...
.................. .......
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
Beløb...........
Forfaldsdato.
65,29 kr
......
.
0,76
kr I
01-02-2016
.. ..
|
Er beløbet sendt t¡l inddrivelse hos SKAT
............
Beløb..... .......
......6,51kr {
Forfaldsdato.
0t -02-20r 6
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
Side 3 af
02/06/2016
Rente ejendomsskat
Jd
.,..........1a
7
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59 af 77
59
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb.
.. .. ... ,. ,.
Forfaldsdato.
....
.
...
17,49kr
0t-02-20ì6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
...,
.,..
Ja
ì
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Bilag dannet
4/5 2016
I
I
Beløb........ ....
Forfaldsdato..
Ër belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Cældspo ster vedrørende: RVkkergebVr
Cæld
vedrØrende..........................
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb..
..........
Forfaldsdato.
..
Rykkergebyr
.. . 500,00 kr
.. . 250,00
kr I
24-0¿-¿016
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
Beløb.
.
... 250,00 kr
.
r r-03-20r 6
...........
Foíaldsdato.
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
SKAï
............
'
la
Jd
Cældsposter vedrørende: Renter
Oæld vedrørende...............
. Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
69,03 kr
Beløb.............
0,r 9 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
Beløb.........
o,t 9 kr
..
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
...... ...Nej
Beløb. . .. . . .
......0,19kr
....
Fo¡faldsdato.
..
.
0t -t 2-z0t
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
Beløb...........
SKAÍ
......
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.
0,t 9 kr
04-0t -2016
Forfaldsdato..
.. .. .... .. .
Forfaldsdato.
5
.. .......Ne]
...
....
Nej
.
..,...0,19kr
.
0t -02-¿0t 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
.
SKAï
Nej
Beløb.............
......0,19kr
Forfaldsdato..
24-02-2016
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Beløb.
....
14,40kr
Side 4 af 7
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60 af 77
60
Forfaldsdato.
24-02-¿016
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
. .,.. ......
Beløb.
.......5,65kr
Assentorpvej 121
Forfaldsdato..
24-0¿-2016
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.............
Beløb.. ....
.......2,20kr
4295 Stenlille
.. .
...........
.
.
Ja
Ja
Bilag dannet 4/5 201 6
Forfaldsdato.
..
24-0¿-2016
.
Er beløbet sendt til inddrivefse hos SKAT
.............
Beløb.
.......0,19kr
...........
Forfaldsdato.
..
.
ld
0r -03-20r 6
.
Er belØbet sendt t¡l inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Beløb.............
.......2,20kr
Forfaldsdato.
0r -01-201 6
..
.
Er beløbet sendt tìl inddrivelse hos SKAT
.............1d
Beløb.
.......5,65kr
..........
.
Forfaldsdato.
0r -01-20r 6
Er beløbet sendt t¡l inddrivelse hos SKAT
.............la
Beløb.
.....
........,.
Forfaldsdato.
.
.
.
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb..
.........
Forfaldsdato.
.............la
......
..
01
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
14,40kt
0l -03-20t6
..........
0,t 9 kr
-03-20t 6
..........Nej
.....0,t9kr
.
Forfaldsdato...
0t -04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
..........Nej
Beløb..
....
.........
14,4Okr
Forfaldsdato..
01-04-¿0r 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
.............
Beløb..
..........
Forfaldsdato.
..
......
ld
5,65 kr
0l -04-201 6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
. ..... .... Ja
Beløb.
......2,20kr
.........
.
Fodaldsdato....
0t -04-2016
Er beløbet sendt t¡l inddrivelse hos SI(AT
...... ..... ja
Beløb.
..........
Forfaldsdato.
..
...
.
0.19kr
0r -04-20r 6
.
Er beløbet sendt til ¡nddrivelse hos SKAT
.
.Nej
Side 5 af 7
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61 af 77
61
@
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb.
......,....
Forfaldsdato.
.. .
.
......0,r9kr
.
02-05-20r 6
Er beløbet sendt til ìnddrivelse hos SI(AT.....
..........Nej
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Beløb.............
Bilag dannet 4/5 2016
Forfaldsdato.
....
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Side 6 af 7
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62 af 77
62
EJENÐOMS
Ordforklaring - ejendomsoplysn inger
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld tilkommunen for eJendommen
Assentorpvej 121
4295 Stenlille
Bilag dannet 4/5 201 6
"Forfalden gæld lil kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning Õg forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten lremgår af Tinglysningslovens S 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette brilag kan du se en
udspec¡ficering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 7 af 7
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63 af 77
63
o
EJËNDOM5
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr,nr, Zq, Assentorp By, Stenmagle
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 4. maj 2016.
')r
Zt
¡
¡I
I
I
Iî
I
h
I
t
I
¡
t
É
i
L
ñ
f
¿h
i
¡
r
tr
f
- - -T.l- - :Tx - -
*
-
ç-
-.*.-
&î1
.r.aç
lOO m"
€
GeÉdatäElyrelrÈfl
S¡gnaturforklaring vedr. vej-lst¡status:
Offentlig
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedklassif icering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de vele og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64 af 77
64
o
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr,nr 2g, Assentorp By, Stenmagle
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 4. md 2016.
IFJ
t
4h
_, _ 3:
-
-Y:
--
1Î- - -::i
--
:=*s:aur--¡ç¡p
-
-a- - "* - -* -
3.¡¿
ltb
.4;lq
75 m.
Enr¡hi:rvrqåt ã
€
GåÊdõtåstyrels{fl
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedklass¡ficering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har reg¡streret som værende hhv. offentlige, pr¡vate fælles eller
private/almene. Status for veie/stier uden farvemarkenng er ikke oplyst. Kontald kommunen for oplysn¡ng om d¡sse.
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 77
65
Den 04-05-2016, kL. 12:06
lJ¿
U,:¡''ri
Jo
i i !);'1i 1,-',¡''"
iTli ill¡r-1
rd fo ru re
nin
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fæ[esoffenttioe
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "tokatitet", der kan
dække over ftere matrikter elter eventuett en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matrikten. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af tokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandter alene optysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Assentorp By
Matriketnummer
2g
Region
Kommune
Region Sjættand
Sorø Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
N
rt
')¿-\-l
h
I
f
I
i
nærheden
U6q¿*1 efter kortlægnrng
.roga*, ror H'flrægnrng
Jodtct,¡rening, W - Region
!.toøîorursn¡ng.
V1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke korttagt.
Region Sjættand har
for nuværende
ingen optysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matriklen er ikke omfattet af områdektassificering
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportat.dk
NV,
3f c3e7 d7 - e4f9-4e3e-a1 a 6-c6d64f36b695
Side
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I af 3
66 af 77
66
r\
{
i_Jrìl"i r Yl,¡ fi<
r
¡':'
t)
.
s iv¡ i iJÐpül[fr
i
Den 04-05-2016,
,
kl. 12:06
;i¡;i;: ',r:n n-iii;cc1 i L"¡=lni:l¡l*
Kontaktoplysninger
SJælhnd
Adresse
Alleen 15,41805orø
Mail
jordforurening@regionsjaeltand. dk
Web
http: / /www. regionsjaettand.dk/regionensopgaver/ jordforurening/ Sider/defautt. aspx
Bemærkning
Man bør tittige foretage en søgning på Region Sjættands hjemmeside
"Jordforurening" da der her findes optysninger om [okaliteter, der er under
sagsbehandling. Disse lokatiteter kan først findes på Danmarks Mitjøportat når der
er truffet en afgørelse for lokaliteten
5orø Køw¡mtme
Adresse
RådhusvejS | 4180Sorø
Mail
[email protected]
Web
http: / /www.soroe. dk/cms/site.aspx?p=1
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
81
0
Mitjøportat etter at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
areatet elter aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tit jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundtag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på areatet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af korttægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør etter kan udgøre for den
aktuette anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været korttagt på vidensniveau 1 elter 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver korttagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokatiteter i denne kategori, hvor det harværet vurderet om de skutle kortlægges som mutig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens 5 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.miljoeportat.dk
NV,
3fc3e7d7-e4f9-4e3e-a1a6-c6d64f36b695
Side 2 af 3
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 77
67
LJirì ] i"{1&("
'
" ,i ì t,J^
' i'',
,:¡
,t .:-i. f1 i...-'
K:;
, ,iíl',
Den 04-05-201
6,
kL. 17:06
li,1îâ r-'r-.1 ¡l-ri IlEc i i L]ciI¡''-,..ii<.
SLAfilfref rf a efr regfrrng ar filaLf rKrerÌ pd Kof L. r efrKetLe Lrr tiË(oe Kdil ufløJ¿rgLrgfreoef r flrdLf rKelLegfrrfrgefl ovef (afJPe efr
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstitting, at matrikter som grænser op
tiI et områdeklassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder optysning om områdektassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matrikten på http://areatinformation.mitjoeportal.dk/distribution/.
Etters kan den aktuette kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.miljoeportat.dk
NV,
3fc3e7 d7 -e4f9-4e3e-a1 a6 -c6d64f36b695
Side 3 af 3
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68 af 77
68
Dan ir:*
rks l'rX i lldpn
r"ta
Den 04-05-2016,
I
kl. 12:07
ü¡ta crr nriljøel i Dr-ltìlfì¿-tri¿
Jo
rd fo ru reni
n
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret
tandsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
i den fættesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matriket. I attesten bruges også begrebet "tokatitet", der kan
dække over ftere matrikler elter eventuett en mindre del af en matriket. Der er flere optysninger omkring
lokatiteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matrikten. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuetle matrikel er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandter alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Assentorp By
Matriketnummer
2q
Region
Kommune
Region Sjættand
Sorø Kommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matriket kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
I
I
I
U6ga*t
efkr korttægning
uugaet for lçortlæning
¡orUtorurcning" W - Region
l.toøforurening. V1 - Region
2l
,l
Forureningsstatus
Matrikel status: Matrikten er ikke kortlagt.
Region Sjættand har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matrikel.
Matrikten er ikke omfattet af områdektassificering.
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.mitjoeportat.dk
02/06/2016
5
5063 bee-85 54- 447 6-b469 - 47 3cad099 df2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 1 af
3
69 af 77
69
r
ì
,r
" ,t.:',.i.
..":,
-, t.ta:1.;ir;':t
\i il ...".:
it:.,4.1.;: ::.i1 )a
:, ] ..1
::/,t';.i'..!t
1'. .1 :'.1:
'
Den 04-05-2016,
kl. 12:07
Kontaktoplysninger
Adresse
Atteen 15,4180 5orø
Mail
jordforurening@regionsjaetland. dk
Web
Bemærkning
http: / /www. regionsjael.land.dk/regionensn g / Sider/defautt. aspx
opgaver/ jordforureni
Man bør tittige foretage en søgning på Region Sjættands hjemmeside
"Jordforurening" da der her findes optysninger om lokatiteter, der er under
sagsbehandting. Disse lokatiteter kan først findes på Danmarks Mitjøportat når der
er truffet en afgøretse for tokaliteten
Adresse
RådhusvejS | 4180Sorø
Mait
soroekom@soroe. dk
Web
http: / /www. soroe.dk/cms/site. aspx?p=1 810
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdektassificering
i denne attest,
kan det
at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
Mitjøportal e[ter at data ikke er opdateret.
skyl,des
Bitag
Jordforurening, Vl
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
areatet el.ter aktiviteter på andre arealer, der kan have været kitde tit jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundtag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan tægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør etter kan udgøre for den
aktuette anvendetse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau
1
etler 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokatiteter i denne kategori, hvor det harværet vurderet om de skulte korttægges som mulig forurenet (V1) men hvor
tokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens 5 50a. Byzone ktassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdeklassificering
55063bee-8554-4476-b469-473cad099df2
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportal.dk
02/06/2016
NV,
Side 2 af 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70 af 77
70
I
r
*'l
ú
I
'
LJållfnåf KS fvlif JtrpÜT't¿il
Den 04-0s-2016,kt.12:07
lj¿rt,l 0r-'r rn¡ijØÈi r Danr::¿¡k
sldffrfiler rf a en Legfìrfrg dt fnaLlrK(efr pd KorL. r efrKerLe Llt tif(qe Kafl uilØJagugfreoef r fIraLf rKettegflrfrgefr ovef tdPPe efl
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probtemstitling, at matrikter som grænser op
tit et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indehotder optysning om områdektassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://arealinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Elters kan den aktuelte kommune kontaktes.
Dan marks Mi tj øportat, Rentem esterv ej 8, 2400
www.mitjoeportat.dk
02/06/2016
Køben
havn NV,
5
5063 bee- 8554- 447 6-b469 - 47 3cad099
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
dfZ
Side 3 af
3
71 af 77
7L
J.nr.2O-L7694-UB
TILLÆG TIL AUKTIONSVILKÂR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på offen¡ige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt
at tade restgæiden være foriods dækket i¿ei¡tfæt¿e, hvor kursvaerdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene forfalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
i ndfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsover-
tagelse.
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72 af 77
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
02/06/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73 af 77

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
02/06/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74 af 77
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75 af 77
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
02/06/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
76 af 77
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
02/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77 af 77