1. No category

ADVOKATHUSET
Sagsnr.: 0 2 - 1 0 3 1 0 3 / L B
FUNCH
S
NIELSEN
SALGSOPSTILLING
Tvangsauktion over ejendommen
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Auktionsdato den 03-01-2017 kl. 10:30
T h i s t e d afdeling:
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
1
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/66
ADVOKATHUSET
Sagsnr.: 0 2 - 1 0 3 1 0 3 / L B
FUNCH
K
NIELSEN
INDHOLDSFORTEGNRT.SE
Salgsopstilling
Opgørelse af størstebeløb
Sikkerhedsstillelse
Tillæg til salgsopstilling (oplysninger)
Tingbogsattest
Vurderingsattest
Ejendomsskattebillet 2016
BBR-ejermeddelelse
Ejendomsdatarapport m/bilag
Opgørelse fra panthavere
Opgørelse fra Kommune/Skat
Købervejledning til tvangsauktion
Tvangsauktionsvilkår
T h i s t e d afdeling:
15/12/2016
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/66
fffl
A D V O K A T H U S ET^s
FUNCH
S
Salgsopstilling
NIELSEN
Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf. 96172582
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
J.NR. 02-103103/LB
Advokatrådet
AS 240/2016
og Dansk
Udarbejdet af
ejendomsmæglerforening
Ejendommens matr.nr.: 18 f Helligsø by, Helligsø
beliggende:
Ydbyvej 118, 7760 Hurup Thy
Tilhørende:
Anja Cederstrøm Møller
boende:
Tårnvej 7, Hørdum, 7752 Snedsted
Auktionstidspunkt:
Tirsdag den 3. januar 2017 kl. 10:30
Auktionssted:
Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted
Rekvirent, hæftelses nr.: Skat (ejendomsskat)
Ved advokat:
Gunhild Stausholm-Møller
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelsesejendom, kondemneret nu alene grund
Ejendomsværdi pr.:
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
01-10-2015, kr. 620.000,00 heraf grundværdi: kr.
Areal ifølge tingbogen : 1876 m
101.800,00
2
heraf vej:
om
£
Forsikringsforhold:
Ej endomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
8.913,07
Se vedhæftede ejendomsskattebillet
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Ejendommen er kondemneret af Thisted Kommune, og der er således alene tale om en grund.
dett«!™
forVenteS
'
a t
d e r
e
v
t
t i l l æ
S§
e s
2
%
5
moms på budsummen. Auktionskøber skal kontakte Skat vedrørende
Lejemål:
Ej oplyst
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest
3
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/66
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2.
Restgæld
3.
Restancer
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af
uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget.
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
Transport
Hæftelse nr. i : Pantebrev.
Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3,1780
København V - mail: [email protected]
Opr. kr. 616.000,00.
Kræves indfriet.
854.895,73
0,00
0,00
854-895,73
i alt ved
budsum kr.
854895,73
0,00
0,00
854.895>73
Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev.
Sparekassen Vendsyssel, Østergade 15, 9760 Vrå mail: [email protected]
Opr. kr. 300.000,00
300.000,00
0,00
0,00
300.000,00
i alt ved
budsum kr.
1.154.895,73
0,00
0,00
1.154.895,73
89.965,00
0,00
0,00
89.965,00
1.244.860,73
0,00
0,00
1.244.860,73
Hæftelse nr. 3: Udlæg.
Skatteministeriet, Nicolai Eigtveds Gade 28,
1402 København K - mail: [email protected]
Opr. kr. 89.965,00.
Medtages for hovedstolen
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum kr.
1.244.860,73
0,00
0,00
1.244.860,73
4
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/66
Afslutmngsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
Transport
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
1.244.860,73
0,00
0,00
1.244.860,73
0,00
0,00
0,00
0,00
i alt ved
budsum
1.244.860,73
0,00
0,00 1.244.860,73
kr.
1.244.860,73
0,00
0,00 1.244.860,73
Hæftelse nr. 4: Udlæg.
Skat v/Advokathuset Funch og Nielsen,
Toldbodgade 4, 7700 Thisted - mail:
LB @ advokathuset. dk
Opr. kr. 18.432,00.
A. Total
3. Restancer 4. Hæftelser
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
49-524,90
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
49-524,90
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
18.206,96
kr.
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået udfradet under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
29.067,94
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
(ej oplyst, forbeholdes)
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
9. befordring panthavere
(anslået)
kr.
1.000,00
0,00 lo.administrationsregnskab
kr.
C Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside,
^
k
6 l , e r S
^
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 01. december 2016 af
«
—
g
> * ^lejelovens 562) udgør
S
ADVOKAT
FUN/H
5
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/66
J.nr.: 103.103/LB
^J.
Ejendommen: Ydbyvej 118,7760 Hurup Thy
O P C Ø R F T S F
U
r
b
^
K
l
i
L
o
l
i
ADVOKATHUSET^
FUNCH £ NIELSEN
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 101.800,00 (grundværdi)
Rekvirentens
inkasso-,
udlæas-
oa
auktionsomkostninger:
Inkassoomkostninger
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Rekvirentens kørsel til besigtigelse
og fremvisning 152 km a kr. 4,54
Rekvirentsalær
Ialt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
2.125,00
800,00
325,00
1.000,00
187,50
4.000,00
kr.
kr.
kr.
690,08
9.079,38
18.206,96
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
18.206,96
1.250,00
29.067,94
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring
Befordring panthavere (anslået)
STØRSTEBELØB
Beregning
af
IALT
kr.
1.000,00
49.524,90
rekvirentsalær:
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 9.000,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
101.800,00
25.450,00
127.250,00
763,50
6.500,00
7.263,50
1.815,88
9.079,38
6
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/66
m
ADVOKATHUSET
1
FUNCH £ NIELSEN
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
Restancer, jfr. hæftelse
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
49.524,90
fa>
kr
kr.
25.450,00
^
kr.
74.974,90
75.000,00
I alt
,r
A ^ ^ t t "
3
Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
7
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/66
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-103103/LB
FUNCH
S. N I E L S E N
TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING
De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel
besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og dels på baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant
kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående
henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen.
Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt
liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette
forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse
vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket.
Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning t i l auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med
realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til
realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber.
Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for
oprydning på egen bekostning.
Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre
nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes
grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af
ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af
enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således
bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber
ikke tegne ejerskifteforsikring.
Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.
T h i s t e d afdeling:
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
8
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/66
Tingbogsattest
Udskrevet:
Ejendom:
Adresse:
30.11.2016 15:43:02
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
BFE-nummer:
3424870
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
04.08.1987
Helligsø By, Helligsø
0018f
1876 m2
0 m2
Adkomster
Dokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
24.03.2011-1002342553
Adkomsthavere:
N a v
n:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Anja Cederstrøm Møller
020783-*****
1 /1
Købesum:
Kontant købssum:
770.000 DKK
Købesummen omfatter beløb til
arv/gave:
0 DKK
Købesummen omfatter
overtagne restancer af skatter
og afgifter eller af andre
ydelser.:
0 DKK
Købesummen omfatter
servitutter, tinglyst på det
købte, der kan forlanges afløst
af en pengeydelse:
0 DKK
Købesummen omfatter beløb til
anlægsbidrag til vej mv., der er
forfaldent til betaling på
tidspunktet for ejerskiftet:
0 DKK
Købesum i alt:
770.000 DKK
30.11.2016 15:43:02
9
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/66
Anmærkninger:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
10.10.2005-27675-73
5
Realkreditpantebrev
616.000 DKK
Totalkredit A/S
Betalt tinglysningsafgift:
6.100 DKK
Hæftelser
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
10.10.2005-27675-73
5
Realkreditpantebrev
616.000 DKK
var
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
Totalkredit A/S
21832278
Tillægstekst:
Tillægstekst
Særlige vilkår om afdragsfrihed
Renteregulering til renteloft
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
03.06.2004-11946-73
6
Ejerpantebrev
300.000 DKK
var
Senest påtegnet:
Dato:
26.05.2011 13:59:03
Kreditorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Anja Cederstrøm Møller
020783-****
30.11.2016 15:43:02
Side 2 af 7
10
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/66
Debitorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Anja Cederstrøm Møller
020783-****
Meddelelseshavere:
Navn:
Cvr-nr.:
Sparekassen Vendsyssel
64806815
Fuldmagtsbestemmelser:
Fuldmagtshaver:
Navn:
Cvr-nr.:
Sparekassen Vendsyssel
64806815
Underpant:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003891381
1
300.000 DKK
Sparekassen Vendsyssel
64806815
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
17.05.2013-1004537047
7
Udlæg
89.965 DKK
0%
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
Skatteministeriet
19552101
Debitorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Anja Cederstrøm Møller
020783-****
Anmærkninger:
Dato/løbenummer:
Servitut:
19280825-906596-73
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19360304-906597-73
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19360713-590-73
Servitut
30.11.2016 15:43:02
Side 3 af 7
11
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/66
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
10.10.2005-27675-73
5
Realkreditpantebrev
616.000 DKK
Totalkredit A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
03.06.2004-11946-73
6
Ejerpantebrev
300.000 DKK
Anja Cederstrøm Møller
Betalt tinglysningsafgift:
0 DKK
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
04.05.2016-1007254923
8
Udlæg
18.432 DKK
0%
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
SKAT
19552101
Debitorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Anja Cederstrøm Møller
020783-****
Tillægstekst:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel.
Betalt tinglysningsafgift:
0 DKK
Servitutter
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
13.10.2014-1005721402
1
Servitut
3 0 . 1 1 . 2 0 1 6 15:43:02
Side 4 af 7
12
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/66
Forbud mod beboelse
Arealanvendelse:
Kondemnering
Navn:
Cvr-nr.:
Thisted Kommune
29189560
Tillægstekst:
Prioritet
Tinglyst med forprioritet med respekt.
Betalt tinglysningsafgift:
1.660 DKK
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
25.08.1928-906596-73
2
Servitut
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om grøft mv
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
04.03.1936-906597-73
3
Servitut
Akt nr:
73 VE 368
Tekniske anlæg:
Vandværk
30.11.2016 15:43:02
Side 5 af 7
13
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/66
Åndet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om vandværk mv
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
13.07.1936-590-73
4
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
56
Akt nr:
73 VB 29
Bebyggelse:
Byggelinie
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
620.000 DKK
101.800 DKK
01.10.2015
0787
178809
Indskannet akt:
30.11.2016 15:43:02
Side 6 af 7
14
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/66
Akt nr:
73 VB 11
30.11.2016 15:43:02
Side 7 af 7
15
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/66
S
K
A
T
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
YDBYVEJ 118 , 7760 HURUP THY
Vurderingsår:
2015
Kommune:
THISTED
Vurderingskreds:
SYDTHY
Benyttelse:
Matrikel:
Ejendomsværdi:
Ejendomsnr.:
178809
Beboelse
Lejligheds antal:
1
18 F , H E L L I G S Ø
Grundareal:
620.000
Grundværdi:
1.876
101.800
V i s "Grundværdispecifikationer"
V i s Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. P r i s b e t e g n e l s e
01
02
03
Kvmpris standard
Bygretpris standard
Nedslag 2 / % reduktion
1
2
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1.876
l
0
4 0 kr.
3 2 . 0 0 0 kr.
7 5 . 0 4 0 kr.
5 . 2 0 0 kr.
I alt:
3 2 . 0 0 0 kr.
- 5 . 2 0 0 kr.
101.800
kr.
V æ r d i e r til b r u g for e j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t :
Ejendomsværdi 2001:
530.000 kr.
Ejendomsværdi 2002:
E j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t e t b e r e g n e t på g r u n d l a g a f 2 0 0 2 :
Vis tidligere
500.000 kr.
500.000 kr.
vurdering
16
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/66
{ommune
Teknisk Fot
Ejendomsskattekonj
Kirkevej 9
7J€&r7urup Thy
Gironr.:
Cvr-nr.:
7005660
29189560
Telefonnr:
99172272
Hjemmeside: www.thisted.dk
Mailadr: [email protected]
Modtager
Udskrevet den:
Moms-nr.:
16/11-2016
29761949
Debitornummer:
XXX
Ejendommens beliggenhed:
Kommunenr.:
XXXXXX
Vurderet areal:
Ydbyvej 118
H E L L I G S Ø BY,
XX
XX
XX
Ejendomsnr.:
787
178809
Vurderingsår:
1876
2014
(01/10-2014)
18f
HELLIGSØ
Ejendomsværdi
Grundværdi
630.000
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloflværdi
104.300
111.200
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Side 01 af 01
Specifikation
Heraf moms
KOMMUNE
p r o m i l l e
Grundskyld
2 3 , 7 5 0
a f
:
g r u n d l a g
104300
0 1 / 0 1 - 3 1 / 1 2
2477,13
Gebyr
1000,00
Renter
Renter
grundskyld
renovation
106,09
213,52
Renter s k o r s t e n s f e j n i n g
Rottebekæmpelse
S k o r s t e n s f e j n i n g og b r a n d s y n
R e n o v a t i o n m.v. 2 0 1 6
Adgangskode
t i l web
13,
89
22,
05
347,89
4 7 3 2 , 5 0
69,
58
946,50
1004507
Hjælp t i l r e n o v a t i o n - se
bagsiden/bilag
***BEMÆRK***
G i r o k o r t t i l2 . r a t e udsendes i august
måned. G i r o k o r t e t l e v e r e s i E-boks.
Er ejendommen t i l m e l d t b e t a l i n g s s e r v i c e , udsendes d e r i k k e
girokort.
Hvis
ejendommen e r t i l m e l d t
betalingsservice,
medsendes
indb.kort
ikke
M E R V Æ R D I A F G I F T / M O M S , er b e r e g n e t m e d 2 5 % :
Afgiften a f de enkelte rater kan for m o m s r e g i s t r e r e d e først
m e d r e g n e s s o m i n d g å e n d e afgift på faktureringstidspunktet.
/cTT^r
T
ATT
A u Å
fÆ^b
8913,07
01
nn
01/03-2016
Sidste rettidige indb.dag
01/03-2016
5123,30
Fakturadato
01/03-2016
02
01/09-2016
01/09-2016
3789,77
01/09-2016
S å f r e m t det forfaldne beløb ikke er betalt s e n e s t sidste rettidige
1016,08
Momsbeløb
508
04
508,'o4
R e n t e r b e r e g n e s fra forfaldsdato. O p l y s n i n g e r om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til S K A T .
indbetalingsdag, s ø g e s det inddrevet ved u d l æ g .
V e d for s e n indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
s o m sædvanligvis opkræves på n æ s t e års skattebillet.
17
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/66
Renovationsopkrævning 2016
Hvis du på din ejendomsskattebillet haren linje, der hedder Renovationsopkrævning 2016,
så dækker denne følgende 3 punkter:
1) Renovationsopkrævningen for 2016
2) Miljøgebyr for private/sommerhuse
3) Evt. reguleringer fra tidligere år
For at se den fulde specifikation, skal du gå på
www.thisted.dk/affaldborger
under punktet Selvbetjening i højre side. Følg linket Renovation 2016.
For at logge på selvbetjeningsløsningen skal du bruge nogle oplysninger fra din ejendomsskattebillet, nemlig:
• Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) (6 cifre)
• Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2016)
Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m.v. på den
ejendom, som du ejer.
Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf. 99 17 21 57,
eller på [email protected]
KMD OGCG7872 4. udg. 11. 2015
18
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/66
T H I S T E D KOMMUNE
BBR-Meddelelse
BYGNINGSKONTORET
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
THISTED KOMMUNE
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
787
178809
16-11-2016
BYGNINGSKONTORET
BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP
Ejendommens beliggenhed:
Ydbyvej 118 (vejkode: 1043), 7760 Hurup Thy
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt lil kommunen via hjemmesiden www.lhisted.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 99172150.
Oplysninger om grunde
_ _
A d r e s s e : Y d b y v e j 118 (vejkode: 1043), 7760 Hurup Thy
E j e r f o r h o l d : P r i v a t p e r s o n e r eller i n t e r e s s e n t s k a b
Vand & afløb
V a n d f o r s y n i n g : Ingen v a n d f o r s y n i n g
A f l ø b s f o r h o l d : Intet afløb
Matrikelnr.
1
8f
Ejerlav
HELLIGSØ BY, HELLIGSØ
E j e n d o m m e n s beliggenhed:
K o m m u n e nr.:
E j e n d o m s nr.:
Udskrift d a t o :
Side:
Y d b y v e j 118 (vejkode: 1 0 4 3 ) , 7 7 6 0 H u r u p T h y
787
178809
16-11-2016
1/2
19
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/66
Kortmateriale
Kortmaterialet e r automatisk genereret på b a g g r u n d a f o p l y s n i n g e r o m e j e n d o m m e n fra Matrikelregistret, s a m t B y g n i n g s - og Boligregistret
k a n fa et m e r e detaljeret geografisk overblik o v e r e j e n d o m m e n på h t t p : / / k o r t . b b r . d k .
Du
N B : E j e n d o m m e n s afgrænsning aftegnet i kortmaterialet s t a m m e r fra G e o d a t a s t y r e l s e n s l a n d s d æ k k e n d e matrikelkort. Matrikelkortet k a n ikke
a J ø r e et s k e l s nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet e r et oversigtskort, s o m v i s e r d e r e g i s t r e r e d e e j e n d o m s g r æ n s e r mv
og d e t s nøjagtighed
a f h æ n g e r af, hvornår og hvordan s k e l l e n e e r indlagt i kortet. D e r kan derfor f o r e k o m m e u o v e r e n s s t e m m e l s e , når matrikelkortet s a m m e n s t i l l e s
m e d f . e k s . ortofotos (luftfoto) eller t e k n i s k e kort. U o v e r e n s s t e m m e l s e k a n dog o g s å s k y l d e s a n d r e forhold, f . e k s . e n h æ k ikke e r plantet
p r æ c i s i skellet. H v i s d e r e r tvivl om s k e l l e t s b e l i g g e n h e d , og dette ø n s k e s fastlagt, k a n dette a l e n e f o r e t a g e s a f e n p r a k t i s e r e n d e
l a n d i n s p e k t ø r . Kortet e r det n y e s t e offentligt t i l g æ n g e l i g e kort fra Kortforsyningen og kan v æ r e op til 4 år g a m m e l t
BBR
E
j
e
n
d
o
m
m
e
n
s
^liggenhed:
Y d b y v e j 118 (vejkode: 1 0 4 3 ) , 7 7 6 0 H u r u p T h y
K o m m u n e nr.:
E j e n d o m s nr.:
Udskrift d a t o :
lide
787
178809
16-11-2016
2/2
7
20
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/66
Din pligt som ejer
Det e r dit a n s v a r s o m e j e r at oplysningerne o m din e j e n d o m i B B R er korrekte. K o m m u n e n k a n give e n bøde på o p til 5 0 0 0 kr hvis d u ikke
indberetter oplysninger til B B R , eller hvis du giver forkerte oplysninger.
'
P
Derfor er det vigtigt, at du læser din B B R m e d d e l e l s e og kontrollerer o m alle bygninger og a n l æ g p å e j e n d o m m e n e r reqistreret riatiot N å r d u
b
& T Æ 5 r
o
l
i
9
e
r
e
'
r
deteks,rau i 9 W a
'
-
D u s k a l v æ r e særiigt o p m æ r k s o m på:
• Opførelsesår
• O m - og tilbygningsår
• Bebygget areal
• Antal etager
• S a m l e t boligareal eller e r h v e r v s a r e a l
• A r e a l af udnyttet tagetage
• Areal af udestue
• Tagdækningsmateriale
• Varmeinstallation
l0V
^JZn?"?™
t H
k
t r o i , e r e
d e
? o"
,
oplysninger, du giver til B B R . Kontrollen kan s k e v e d et anmeldt b e s ø g på e j e n d o m m e n eller ved
registersamkøring m e d e k s t e r n e kilder - f.eks. folkeregistret eller v e d hjælp af luftfotos.
'
"
e
v
e
a
I B B R e r din e j e n d o m registreret på 4 niveauer:
Grund
G r u n d e n e r normart det s a m m e s o m e n matrikel, og er et s a m m e n h æ n g e n d e stykke jord. I særlige tilfælde kan qrunden bestå af flere matrikler
SøtefoSSr
9
6
D
'
6
t
t
e
V N
f t e S t
°
V
æ
r
e
P
å
l
a
n
d
b
r
u
g
s
e
e
i
n
d
o
m
™ - P*
flriden
r e g i s t r e s f.eks. oplysninger
^SSSXm
Bygning
6 t
b u t i k s
n , e r
H
e
r
findes
S
S
^
I
S
S
!
"
^f
informationer om d e n væsentligste a n v e n d e l s e af bygningen, bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
"yyy '
c
Enhed
8
8
e r
b e t e
n e l s
e n
f o r
n
b o l i g
1 e t
a r c e l h
PnfamlTfh!
k
9
.0, enf ed
P
" s , e n lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. E n e n h e d ligger altid inde i en bvqninq
enned
etageboliger e n e n h e d for hver lejlighed, og erhvervsbygninger e n eller fle°e e n h e d e r ul e
S
En
e n h e d h a r typisk sin e g e n selvstændige indgang. Under e n h e d e r registreres bl.a. s a m l e t a r e a l , a r e a l til b e b o e l s e og erhverv.
SE^ESES ^ 5 ? J. t
K
Tekniske anlæg
V
S s ^ T n S i ^ n T n ? ^ '
i
n
d
m
0
e
"
r
9
'
y
e
"
t
a
n
k
e
S
'
o
l
v
a
r
m
e
a
n
l
æ
g
m
m
T
"
e
k
n
i
s
k
e
a
n
l
æ
9 e r s o m regel placeret på grunden, m e n k a n
Arealerne på BBR-meddelelsen
A r e a l e r n e indgår i beregningen a f ejendomsvurderingen, m e n k a n også h a v e betydning for f.eks. forsikring, realkredit- oq boliglån
f j e m v a r m e r e g n m g m.m. Arealer s k a l altid måles til y d e r s i d e n af y d e r v æ g g e n e . Læs m e r e om opmåling og s e v e j l e d n i n g ! pji S v . b b r . d k .
8
S S r S S i ^ o j X
^
n
°
r
m
a
l
t
S
"
,
U
e
e
t
a
9
e
n
S
a
r
e
a
L
'
b
y
9
n
i
n
g
e
r
m
6
d
f
0
r
S
k
u
d
,
e
e
t
a
g
e
r
°P
m
å
l
e
s
d
e
t
b e b
V99
e d e
a r
a
* ' s o m bygningens
D e t s a m l e d e b y g n i n g s a r e a l opgøres s o m arealet af samtlige etager. A r e a l af eventuel kælder og tagetage s k a l ikke r e g n e s m e d .
1
5
s
a
m
,
e
d
e
a
r
e
a
,
i ^ ™ ? !
P l ø r e s s o m det a r e a l , der udnyttes s a m m e n m e d det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv
L i g e s o m i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af t a g b e l æ g n i n g e n
l
U d n y t t e t a r e a l i t a g e t a g e n opgøres s o m d e n del af t a g e t a g e n s a r e a l , s o m faktisk udnyttes til b e b o e l s e eller erhverv.
K æ l d e r a r e a l e t opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det s a m l e d e b o l i g a r e a l opgøres s o m arealet af samtlige b e b o e l s e s r u m inklusiv areal i entré, g a n g , badeværelse toilet oq køkken I arealet
taMmm
k r a 1 X r e S m
' '
° ^
"
°
~
a
^
S
n h æ
^
n
r
e
a
9
S
9 e
n
m
S
e
m
d
^
e
f
a
k
i g e
a
S
a r e a l a n
'
f
P
^
° '
m
*
å
a
m
å
n
V
6
n
d
e
b r U 9 8 S
S
b
b
" °
e
b
, i 9
e
'
l
s
d 6 n
e
d
d G l
e
t
d e r
v i l
s
i
g
e
*5*^SiiSSL
a n v e n d e s
•
^
i v e |
h!S
, K ,
" ?
°?, !"
9
s e r betyder f.eks., at for et p a r c e l h u s uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
b e b o e l s e , vil boligarealet s v a r e til d e t s a m l e d e bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
9
Har e n bygning to eller flere lejligheder, fordeles a d g a n g s - og trappearealer ligeligt mellem d e enkelte lejligheder.
nft ciTw
d
S y n
a r e a
'.
SÆe^^^
3 f
e j e r l e
j
| i
9
h e d
f
k a l
d
u
v
æ
r
e
s
P
e c i e |
P
r
i
n
t o p m æ r k s o m p å , at B B R ' s boligareal ofte vil v æ r e forskellig fra d e t t i n g l y s t e a r e a l
d
P
P
e
r
- ^ h e d e n s
s a m . e d e a r e a , i B B R vi. s v a r e , s u m m e n af
V e j l e d n i n g til B B R - m e d d e l e l s e
V e r s . 1.7
Æ T i
"
21
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/66
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Helårsbeboelse
• Stuehus til landbrugsejendom.
• Fritliggende enfamiliehus.
• Række-, kæde- eller dobbelthus.
• Etageboligbebyggelse.
• Kollegium.
• Døgninstitution.
• Anden bygning til helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
• Industri, fabrik, håndværk m.v.
• El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
• Anden bygning til landbrug, industri
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
• Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
• Anden bygning til transport, handel
Institutioner og kultur
• Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning.
• Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
• Anden institution.
Fritidsformål
• Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
• Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
• Anden bygning til fritidsformål.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
• Garage til et eller to køretøjer.
• Carport.
• Udhus.
Listen ovenfor er under ændring.
Optræder den registrerede anvendelse
ikke på listen, kan den fulde liste ses her:
http://bbr.dk/hvordanfaarieabbr
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyllende toilet udenfor enheden,
• Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
• Antal badeværelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
• Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
• Adgang til fælles køkken.
• Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Materialer
Ydervæggenes materialer
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
• Fibercement, asbestfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• Træbeklædning.
• Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
• Andet materiale.
Tagdækningsmateriale
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap (med taghældning).
• Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skiferetemit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
• Stråtag.
• Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
• Grønt levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervægsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Opvarrnningsforhold
Varmeinstallation
• Fjernvarme/blokvarme.
• Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
• Varmepumpe.
• Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
• Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
• Elektricitet.
• Gasværksgas.
• Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
• Fast brændsel (kul, brænde mm.)
• Halm.
• Naturgas.
• Andet.
Afløbsforhold
Andet
Afiøbskoder
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
• Egentlig beboelseslejlighed.
• Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
- Sommer-Zfritidsbolig.
• Andet.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afiøbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afiøbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
DeX nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
o m ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
interessentskab.
• Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
• Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
• Kommunen (anden
kommune).
• Region.
• Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentjigt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
e n forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afiøbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
• Varmepumpeanlæg.
• Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
• Ovne til flydende brændsel.
• Solpaneler.
• Pejs.
• Gasradiator.
• Elovne, elpaneler.
• Biogasanlæg.
• Andet.
• Bygningen har ingen supplerende
varme.
V e j l e d n i n g til B B R - m e d d e l e l s e
V e r s . 1.7
22
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
For ejendommen
Ydbyvej 118, 7760 Hurup Thy
Ejendommens adresse:
M
a
t
r
-
n
Ydbyvej 1 1 8 . 7 7 6 0 Hurup T h y
r
18f Helligsø By, Helligsø
2
Grundareal
1876m
Ejendomsnummer:
I 78809
Kommune:
THISTED KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Antal samlet fast e j e n d o m m e :
1
Detaljeret information om o m f a t t e d e matrikelnumre
Matr.nr. 1 8 f Helligsø By, H e l l i g s ø
ERHVERVSSTYRELSEN
Rapport-ID: d1r^52e-aeb0-42ac-9m-3360Oc5ferJad
23
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Delte afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Økonomi
E j e n d o m s s k a t (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden g æ l d til k o m m u n e n
Planer
Zonestatus
Kommuneplaner
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel v a n d f o r s y n i n g
Spildevandsforhold
G r u n d v a n d - Drikkevandsinteresser
Jordforurening
Lettere j o r d f o r u r e n i n g
Om ejendomsdatarapporten
Generelt o m e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Følgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Forfalden gæld til k o m m u n e n
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 af 19
24
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Findes der en B B R - m e d d e l e l s e for e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er i n d h e n t e ! d , 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Energimærkning
H v a d er e j e n d o m m e n s e n e r g i m æ r k e ?
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
i
a
s
e
bilag
Ejendommen har ikke n o g e t energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en t i l s t a n d s r a p p o r t for e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Elinstallationsrapport
Findes d e r en elinstallationsrapport for e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Byggesag
Er der i g a n g v æ r e n d e b y g g e s a g for e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Byggeskadeforsikring
Er d e r bygninger p å e j e n d o m m e n , s o m er d æ k k e t af b y g g e s k a d e f o r s i k r i n q ?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Olietanke
Er d e r registreret o p l y s n i n g e r o m olietanke p å e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Ne.
Fredede b y g n i n g e r
Er d e r registreret f r e d e d e b y g n i n g e r p å e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Økonomi
E j e n d o m s s k a t (grundskyld)
H v a d skal der b e t a l e s i e j e n d o m s s k a t for e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
? 477
|<
r
Statstilskud efter s t o r m f a l d
Giver s t a t e n t i l s k u d til o p r y d n i n g eller g e n t i l p l a n t n i n g af s k o v efter stormfald"?
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Ejendomsskattebillet
Findes der e n e j e n d o m s s k a t t e b i l l e t for e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er indhentet d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
i
se bilag
a
Ejendoms- og grundværdi
H v a d er e j e n d o m m e n s v æ r d i ifølge d e n offentlige v u r d e r i n g ?
Oplysninger er indhentet d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
6 2 0 0 0 0 kr
Vurderingsmeddelelse
Findes der e n v u r d e r i n g s m e d d e l e l s e for e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
i
se bilag
a
Forfalden g æ l d til k o m m u n e n
Er der utinglyste g æ l d s p o s t e r / g a r a n t i e r / r e s t a n c e r til k o m m u n e n , der hæfter p å e j e n d o m m e n o g d e r m e d
o v e r t a g e s af k ø b e r e n ?
i
j|
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
a
s
e
b
a e
Huslejenævnssager
Er der registreret é n eller flere h u s l e j e n æ v n s a g e r eller a n k e n æ v n s a g e r for e i e n d o m m e n ' ?
Oplysninger er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Arbejderbolig
Er e j e n d o m m e n b e t e g n e t s o m a r b e j d e r b o l i g ? . . . .
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Jordrente
Side3 af 19
25
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er e j e n d o m m e n pålagt j o r d r e n t e f o r p l i g t e l s e ?
Nej
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Planer
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Zonestatus
Rapport købt 16/11 20lé
Rapport færdig 16/11 2016
Lokalplaner
Landzone
Hvilken z o n e s t a t u s er registreret for e j e n d o m m e n ? .
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for e j e n d o m m e n ? .
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Kommuneplaner
i
Kommuneplaner
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
a
Varmeforsyning
Er der m u l i g h e d for kollektiv v a r m e f o r s y n i n g eller er der f o r s y n i n g s f o r b u d ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Vejforsyning
H v a d er vejstatus for v e j e n e i o m r å d e t o m k r i n g e j e n d o m m e n ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Se bilas
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at e j e n d o m m e n er helt eller delvist b e l i g g e n d e indenfor h o v e d s t a d s o m r å d e t s
transportkorridorer?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
I\j j
e
Vand
Aktuelle a f l ø b s f o r h o l d
Hvilke afløbsforhold er der registreret for e j e n d o m m e n ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
i n t e t afløb
Aktuel vandforsyning
Hvilken t y p e v a n d f o r s y n i n g er der registreret for e j e n d o m m e n ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Ingen vandf orsyninp
P å b u d / d i s p e n s a t i o n e r / a n b e f a l i n g e r vedr. v a n d i n d v i n d i n g s a n l æ g p å e j e n d o m m e n
Findes der p å e j e n d o m m e n v a n d i n d v i n d i n g s a n l æ g A b o r i n g e r , hvortil d e r er u d s t e d t p å b u d eller givet
kogeanbefaling?
Nej
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Spildevandsforhold
Er der p å e j e n d o m m e n registreret oplysninger vedr. s p i l d e v a n d s f o r h o l d ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e i et o m r å d e m e d d r i k k e v a n d s i n t e r e s s e r ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
|a
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e i et følsomt i n d v i n d i n g s o m r å d e ? .
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes d e r j o r d f o r u r e n i n g s a t t e s t for e j e n d o m m e n ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
ja se bilag
Lettere j o r d f o r u r e n i n g
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e i et o m r å d e klassificeret s o m lettere forurenet?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
P å b u d iht. j o r d f o r u r e n i n g s l o v e n
Er d e r på e j e n d o m m e n registreret p å b u d iht. j o r d f o r u r e n i n g s l o v e n i arealinformationssystemet
(DAI)?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
|
a
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 19
26
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er e j e n d o m m e n pålagt f r e d s k o v s p l i g t ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
|\j i
e
Majoratsskov
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Er der noteret m a j o r a t s s k o v på e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
|\| j
e
Beskyttet natur
Er der b e s k y t t e d e n a t u r t y p e r eller b e s k y t t e d e v a n d l ø b p å e j e n d o m m e n ? . . .
Nej
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
~
^
H
Internationale n a t u r b e s k y t t e l s e s o m r å d e r
Er der arealer, d e r er u d p e g e t s o m internationalt n a t u r b e s k y t t e l s e s o m r å d e p å e j e n d o m m e n ' ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Landbrugspligt
Er e j e n d o m m e n pålagt l a n d b r u g s p l i g t ?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
N ;
e
Naturperler
Er der arealer, d e r er u d p e g e t s o m naturperler p å e j e n d o m m e n ?
|\|ei
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Bygge- og beskyttelseslinier
Skovbyggelinjer
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e indenfor e n skovbyggelinje?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
|\| j
e
S ø - o g åbeskyttelseslinjer
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e i n d e n f o r e n s ø - eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
.
Nei
Kirkebyggelinjer
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e indenfor e n kirkebyggelinje?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Klitfredningslinje
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e indenfor e n klitfredningslinje?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e indenfor e n strandbeskyttelseslinje?
O p l y s n i n g e r er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der b e s k y t t e d e s t e n - eller j o r d d i g e r p å e j e n d o m m e n ?
Oplysninger er i n d h e n t e t d . 1 6 . n o v e m b e r 2 0 1 6
Nei
Side 5 af 19
27
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/66
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
2.477 kr.
Ejendomsskat opkræves af k o m m u n e n . Grundskylden beregnes som en promillesats af d e n
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
k o m m u n e n . Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse o g landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
Skatteår
2016
THISTED KOMMUNE
Kommune
Grundskyld
2 . 4 7 7 , 1 3 kr.
G r u n d s k y l d af v æ r d i af s k o v b r u g / l a n d b r u g
o kr.
G r u n d s k y l d af v æ r d i af s t u e h u s
0 kr
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
Okr
D æ k n i n g s a f g i f t af forskelsværdi
0 kr.
D æ k n i n g s a f g i f t af g r u n d v æ r d i
0 kr
D æ k n i n g s a f g i f t af g r u n d v æ r d i ( s t a t s e j e n d o m m e )
o kr.
S
k
a
t
i a l t
2 . 4 7 7 , 1 3 kr.
KontaktoplysninRer
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
620.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi o g evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat o g k o m m u n a l ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, m e n ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
1
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat m e d 2 /a procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2 0 1 4 .
Vurderingsår
2015
D a t o for s e n e s t e v u r d e r i n g eller æ n d r i n g
01 - 1 0 - 2 0 1 5
Ejendomsværdi
6 2 0 . 0 0 0 kr.
Grundværdi
1 0 1 . 8 0 0 kr.
Fradrag
0
Stuehus grundværdi
k r
0 kr
Stuehusværdi.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysninger - forklaring
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dky
w w w adresse
Økonomi
Side 5 al 19
28
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/66
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?
B e m æ r k : S o m udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver k o m m u n e n , o m der til k o m m u n e n er utinglyste gældsposter, der hæfter på
e j e n d o m m e n o g dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
d e øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
d e n nye ejendomsskattebillet, bør k o m m u n e n kontaktes. Vedr. beløb sendt lil inddrivelse hos
S K A T : Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes v e d kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er d e r f o r f a l d e n g æ l d p å e j e n d o m m e n ?
F o r f a l d e n g æ l d i alt
j
a
2 6 . 5 8 0 , 4 1 kr
G æ l d e n er o p g j o r t p r
03-01-2017
D e n v e d rapportbestillingen o p l y s t e t v a n g s a u k t i o n s d a t o
03-01 - 2 0 1 7
Der er renter, der er overført til ESR o g d e r f o r i k k e er m e d t a g e t i o p g ø r e l s e n
F o r f a l d e n g æ l d bilag
Nej
5
e
hjiag
Gældsposter vedrørende: Grundskyld- og d æ k n i n g a f g i f t
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
7.495,51 kr
Gældsposter vedrørende: Renovation - husholdning
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
14.706 7 5 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
4 4 10 kr
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning og brandsyn
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
] ,029,26 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
j .000,00 kr
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
] .000,98 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
i . 0 0 0 . 0 0 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
3 0 3 8 1 kr
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
0 kr
Side 7 af 19
29
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 201 (
Gældsposter vedrørende: Landvindingslag
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Gældsposter vedrørende: T i n g l y s n i n g s a f g i f t
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Gældsposter vedrørende: Vejbidrag
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Gældsposter vedrørende: Vejvedligeholdelse
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- o g landzoner o g sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale o m . Hvilke arealer, der er by- eller landzone o g
sommerhusområder fremgår af planlovens § 3 4 .
Zonestatus: Landzone
Matr.nr. 1 8 f H e l l i g s ø By, H e l l i g s ø
A n d e l af matrikel d æ k k e t af z o n e n
100
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring
Planer
Kontakt egen kommune
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde o g vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år o g fastlægger de
overordnede mål o g retningslinjer for den enkelte k o m m u n e s udvikling, både i byerne o g i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner o g er grundlag for behandling af en række
sager, herunder d e n konkrete administration i det åbne land o g ansøgninger o m
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne o g s o m hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - o g andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Side 8 af 19
30
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/66
Q
EJ6ND0MS
DATA
RAPPORT
Kommuneplan: Thisted k o m m u n e p l a n 2 0 1 0 - 2 0 2 2
Planens n a v n
K
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
P
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
o
l
m
a
m
n
s
u
t
a
n
t
Thisted kommuneplan 2 0 1 0 - 2 0 2 2
e
u
Thisted
s
Vedtaget
D a t o for v e d t a g e l s e af plan
21 - 0 6 - 2 0 1 1
Dato for ikrafttrædelse af plan
06-07-2011
Link til p l a n d o k u m e n t
Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller lelefon 7254 4804.
Adresse
Langelinie Allé 17, 21 København 0
Telefonnummer.
3529 1000
Emailadresse....
[email protected]
www adresse
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Gettrup
Planens navn
Gettrup
Plannummer
2 8 BE l
K o m m u n e p l a n i d p å d e n k o m m u n e p l a n , r a m m e n vedrører
K
o
m
m
u
n
e
Thisted
N a v n p å plandistrikt
P
l
a
n
s
t
a
,
u
1370375
Gettrup
s
Vedtaget
D a t o for v e d t a g e l s e af plan
16-11 -2011
Dato for ikrafttrædelse af plan
06-07-2011
Generel anvendelse
Blandet bolig o g erhverv
Specifik anvendelse
Landsbyområde
P
,
a
n
z
o
n
e
Landzone
Side 9 af 19
31
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/66
Fremtidig p l a n z o n e
Landzone
Maksimal bebyggelsesprocent
45 %
Maksimal bygningshøjde
8,5 m
M i n d s t tilladte miljøklasse
1
M a k s i m a l t tilladte miljøklasse
3
Notat o m generel a n v e n d e l s e . Ny bebyggelse samt o m - o g tilbygninger skal ske i overensstemmele med
den stedlige b y g g e t r a d i t i o n .
Notat o m b e b y g g e l s e
for anden bebyggelse. 4 0 f o r t æ t - l a v boligbebyggelse o g 3 0 for åben-lav
boligbebyggelse.
Notat o m z o n e f o r h o l d
Fjordlandet
Notat, andet
147012m .
2
Link til p l a n d o k u m e n t
Link
Matr.nr. 18f H e l l i g s ø By, H e l l i g s ø
A n d e l af matrikel d æ k k e t af plan
100 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 1 5
Planens n a v n
Planstrategi 2 0 1 5
Kommune
Thisted
Planstatus
F
O m f a n g af revision
o
r
s
|
a
g
Delvis revision
D a t o for offentliggørelse af planforslag
25-08-2015
D a t o for start p å o f f e n t l i g g ø r e l s e s p e r i o d e n
07-10-2015
Dato for slut p å o f f e n t l i g g ø r e l s e s p e r i o d e n
02-12-2015
Link til p l a n d o k u m e n t
Link
Kommuneplanstrategi, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 0 7
Planens n a v n
Planstrategi 2 0 0 7
Kommune
Thisted
Planstatus
Vedtaget
O m f a n g af revision
Fuld revison
D a t o for v e d t a g e l s e af p l a n
24-06-2008
Dato for ikrafttrædelse af plan
24-06-2008
Link til p l a n d o k u m e n t
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 10 af 19
32
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/66
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, v v m , vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
i n t e t afløb
For alle b e b y g g e d e e j e n d o m m e skal det oplyses, hvordan spildevand o g regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem o m ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. B e b y g g e d e ejendomme, der er beliggende i et kloakeret o m r å d e kan inddeles efter
o m ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage o g befæstede
arealer) o g spildevand (køkken, toilet o g b a d mv.) ledes til to separate rørsystemer eller o m alt
bortledes i ét o g s a m m e rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret o m r å d e eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter d e n m å d e
spildevandet behandles.
Matr.nr. 18f Helligsø By, Helligsø
Afløbsforhold
I n t e t afløb
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
ingen vandforsyning
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 18f Helligsø By, Helligsø
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?..
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis k o m m u n e n har givet p å b u d eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Side 11 af 19
33
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 201 f
Matr.nr. 18f Helligsø By, Helligsø
Afløbsforhold
Intet afløb
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kloakopland, v e d t a g e t
Kloakoplande indeholder oplysninger o m nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande m å ikke være i strid m e d kommuneplaner og vandplaner.
Er m a t r i k e l n u m m e r e t b e l i g g e n d e i n d e n f o r et k l o a k o p l a n d ?
ja
Spildevandsplan: A 5 1 8 - Separatkloakeret (spildevand o g overfladevand løber i
hver sin ledning)
Navn på område m e d kloakopland
Eksisterende kloaktype
A518
Separatkloakeret (spildevand o g overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt æ n d r i n g e r af k l o a k e r i n g e n i f o r h o l d til d e n eksisterende k l o a k e r i n g i d e t o m r å d e , hvor
e j e n d o m m e n er b e l i g g e n d e ?
N j
e
Matr.nr. 1 8 f H e l l i g s ø By, H e l l i g s ø
A n d e l af m a t r i k e l n u m m e r e t , der er d æ k k e t af p l a n e n
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger o m forslag til kloakering.
Er m a t r i k e l n u m m e r e t b e l i g g e n d e i n d e n f o r et forslag til k l o a k o p l a n d ? .
Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
S o m udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, o m k o m m u n e n evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten o g -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er m a t r i k e l n u m m e r e t b e l i g g e n d e i n d e n f o r et o m r å d e , hvor k o m m u n a l b e s t y r e l s e n er indstillet på at
o p h æ v e tilslutningsretten o g -pligten til s p i l d e v a n d s f o r s y n i n g helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er m a t r i k e l n u m m e r e t b e l i g g e n d e i n d e n f o r et o m r å d e , hvor k o m m u n a l b e s t y r e l s e n har stillet forslag o m at
k u n n e o p h æ v e tilslutningsretten o g -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i o g
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, s o m ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Side 12 al 19
34
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er m a t r i k e l n u m m e r e t beliggende indenfor et o m r å d e , hvor d e r er u d p e g e t renseklasse?
Ja
Spildevandsplan: 2 4 5 6 - O
Renseklassekode
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
q
Renseklasse
Reduktion af organisk s t o f
K o d e for o m r å d e m e d renseklasseopland
12
N a v n for o m r å d e m e d renseklasseopland
Limfjorden
Matr.nr. 1 8 f Helligsø By, Helligsø
A n d e l af m a t r i k e l n u m m e r e t der er d æ k k e t af planen.
100%
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne " O m r å d e r m e d Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) o g "Områder m e d Drikkevandsinteresser (OD). O S D o m r å d e r n e er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
d e n bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder m e d drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker o g erhverv. Der har tidligere været e n
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 18f Helligsø By, Helligsø
Er m a t r i k l e n b e l i g g e n d e i et o m r å d e m e d d r i k k e v a n d s i n t e r e s s e r ?
ja
Se kort f o r matriklen p å D a n m a r k s Miljøportal
Link
Områder på matriklen:
T y p e af o m r å d e
Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
J o r d f o r u r e n i n g
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
større jordflytning.
Matr.nr. 18f Helligsø By, Helligsø
Er m a t r i k l e n b e l i g g e n d e i et større o m r å d e klassificeret s o m lettere forurenet?.
Se k o r t for matriklen p å D a n m a r k s Miljøportal
... j a
Link
Side 13 af 19
35
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/66
o
EJENDOMS
QyYfA
RAPPORT
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
n
^
,
Omrader pa matriklen:
T
ype
Områdeklassificering
KontaktoplysninRer
Administrativ myndighed
Kommunen
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Side 14 af 19
36
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/66
o
DATA
0
d o m s
RAPPORT
m
ejendomsdatarapporten
~~
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rappon købt 16/112016
Rapport færdig 16/112016
—
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, k o m m u n e n har registreret om en ejendom i Bygnings- o g
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold p å
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er e n vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader o g tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver e n professionel o g objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 15 af 19
37
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købi 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
K o m m u n e n registrerer oplysninger o m byggesagen i Bygnings- o g Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse o g fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års o g 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger o m olietanke i Bygnings- o g boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra d e n af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt o g indvendigt, o g der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går u d over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af k o m m u n e n . Grundskylden beregnes som en promillesats af d e n laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af k o m m u n e n . Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse o g landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives k u n til skovejere, som har tegnet en basisforsikring m o d stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger o m opkrævning af d e n ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til k o m m u n e n . Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af k o m m u n e n . Det er d o g forskelligt fra k o m m u n e til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor S K A T fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterjejendomsværdiskat o g kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat m e d
2Vé procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2 0 1 4 .
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddeielserne sendt u d
hvert andet år, men indtil der k o m m e r nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor K A N vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2 0 1 1 o g for
erhvervsejendomme fra 2 0 1 2 . Se seneste vurdering u n d e r " Ejendoms- o g grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til k o m m u n e n er fortrinsberettiget gæld, hvor det er k o m m u n e n , der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
o g lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning o g forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 o g en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, s o m afgør de tvister, der opstår imellem lejere o g udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, s o m
modtages i nævnet d e n 1. september 2 0 1 2 o g senere. Der kan være tale o m verserende og/eller afgjorte
sager o m fx om huslejens størrelse.
Side 16 af 19
38
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen o g opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, d o g kan en efterlevende ægtefælle ansøge o m
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2 % af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges o m landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler o m bebyggelse o g
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, æ n d r e anvendelse osv. i strid m e d en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid m e d principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år o g fastlægger d e overordnede mål o g retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør r a m m e n for udarbejdelse af lokalplaner o g er grundlag for
behandling af en række sager, herunder d e n konkrete administration i det åbne land o g ansøgninger o m
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det k a n fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses o m eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt o m
eventuelle forbud m o d visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkr ing e j e n d o m m e n . Kortet viser m e d farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret s o m værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt k o m m u n e n for oplysninger o m disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning o g har hjemmel i planloven. Det betyder, at d e
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne s a m m e n h æ n g .
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød o g Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand o g regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler m e d henblik på
offentliggørelse o g videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens o m r å d e til d e n fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, o m ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- o g sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side 17 af 19
39
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger o m jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes u d fra regionernes o g kommunernes oplysninger o m jordforurening.
Lettere jordforurening
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Rapport købt 16/11 2016
Rapport færdig 16/11 2016
Byzoneområder klassificeres s o m udgangspunkt s o m lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er d o g ikke nødvendigvis altid sammenfaldende m e d byzonen. Eventuel konkret
viden o m ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan d u se, o m k o m m u n e n har udstedt p å b u d på ejendommen efter reglerne i lov o m forurenet jord
Der oplyses o m p å b u d efter §§ 9(2). 10, 44(2), 4 8 , 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse o m indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. M e d fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3 . Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et o m r å d e m e d beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder o g
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område m e d internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ) . Når en ejendom
er noteret m e d landbrugspligt, er d e n omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse e j e n d o m m e f.eks. ved køb o g salg. Der er ikke noget krav o m , at e n ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde o g svært tilgængelige græs- o g naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 3 0 0 m o m k r i n g skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove o g
for private skove m e d et s a m m e n h æ n g e n d e areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer s o m værdifulde landskabselementer og s o m levesteder o g
spredningskorridorer for plante- o g dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt f o r b u d m o d
ændringer, dvs. at der ikke m å placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, s o m virker s k æ m m e n d e på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningsiinjen er en 3 0 0 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak o g
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at æ n d r e tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Side 18 af 19
40
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/66
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 3 0 0 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje m å der blandt andet ikke placeres
bebyggelse s o m fx bygninger, skure, campingvogne o g master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- o g jorddiger, som er beskyttet m o d tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende o g m å derfor ikke anvendes til at afgøre, o m der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses o m der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i k o m m u n e n efter reglerne i lov o m forurenet jord.
Side 19 af 19
41
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/66
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 18f, Helligsø By, Helligsø
O p l y s n i n g e r o m vejforsyning er indhentet d . 16. n o v e m b e r 2 0 1 6 .
© Geodatastyrelsen
S i g n a t u r f o r k l a r i n g vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — — -
Privat fælles
—
Privat/almen
—
Planlagt nedklassificering
I
I
Matrikel
6
V
S^S^I^^
^^^?^
T °9 ' ? i y
p r i v a t e / a l m e n e . S t a t u s for veje/stier u d e n f a r v e m a r k e r i n g er
S t i e r
S
m
v e
m
n d i
h
9 e d e n har registreret s o m v æ r e n d e h h v . offentlige, private fælles eller
ikke oplyst. K o n t a k t k o m m u n e n for o p l y s n i n g o m disse
42
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/66
Danmarks Miljøportal
Den 16-11-2016, kl. 15:30
Data om miljøet i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Helligsø By
Matrikelnummer
18f
Region
Region Nordjylland
Kommune
Thisted Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået efter kortlægning
Udgået før kortlægning
Jordforurening, V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
bc577086-2a87-4fb1 -962f-b3f62680b5b0
www.miljoeportal.dk
Side 1 af 3
43
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/66
Danmarks Miljøportal
Den 16-11-2016, kl. 15:30
Data om miljøet i Danmark
Kontaktoplysninger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Thisted Kommune
Adresse
Asylgade 30 | 7700 Thisted
Mail
[email protected]
Web
http://www.thisted.dk/Borger/NaturMiljoe/Jordforurening/Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art os
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
d
h
jord
n«rTmt rt'c S f ,
^
.
m
l
u
d
k
a n
H
t § *
a t
a
a
S
r
e
a
l
d
g
a
d
e
5 3
'
2
1
0
0
forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens S 50a. Byzone klassificeres
h a v n 0,
bc577086-2a87-4fb1 -962f-b3f62680b5b0
K ø b e n
Side 2 af 3
44
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/66
Danmarks Miljøportal
Den 16-11-2016, k l . 15:30
Data om miljøet i Danmark
som LKigangspuriKtei som omraue, rivor juraen antages ai va?,e icuere roruieiiei. upiysmng om omraaeKtassmceiing
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
pa at fa rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
www.miljoeportal.dk
http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
bc577086-2a87-4fb1-962f-b3f62680b5b0
Side 3 af 3
45
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/66
Lone Berg
Fra:
tk.inkasso
Sendt:
1. d e c e m b e r 2016 11:53
<[email protected]>
Til:
Lone Berg
Cc:
[email protected]
Emne:
LELA - Ejendom 98357 - Ydbyvej 118, 7760 Hurup Thy - Anja Cederstrøm Møller
Deres ref.: Sag.nr. 0 2 - 1 0 3 1 0 3 / L B
V e d h æ f t e d e filer:
Opgørelse til auktion 98357.docx
A u k t i o n s o p g ø r e l s e n for t v a n g s a u k t i o n e n o v e r o v e n n æ v n t e e j e n d o m e r v e d h æ f t e t .
H a r I s p ø r g s m å l , e r I v e l k o m n e til a t k o n t a k t e o s p å tlf. 4 4 5 5 4 9 4 7 e l l e r p å m a i l
tk.inkasso(g)totalkredit.dk.
D e b i t o r : A n j a C e d e r s t r ø m M ø l l e r 8i J a n H e i d e C h r i s t e n s e n
T v a n g s a u k t i o n b e r a m m e t af: F o r t r i n s p a n t - S k a t t e c e n t e r S k i v e
Venlig
Lene
hilsen
Ljungberg
Specialist,
Kredit
Totalkredit
A/S
K a l v e b o d B r y g g e 1-3,
Direkte 44 55 49
1780 København
V.
74
Tlf.nr. 4 4 55 54 00
«
Fax 4 4 5 5 5 4
68
totalkredit.dk
Tjek Totalkredits attraktive
alternativer til Fl-lån
1
46
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/66
Funch & Nielsen Advokater
Toldbodgade 4
7 7 0 0 Thisted
1. d e c e m b e r 2 0 1 6
O p g ø r e l s e til a u k t i o n
Ejendomsnr.:
matr. nr.:
Debitor:
D e r e s ref.:
98357
18f Helligsø By, Helligsø
A n j a Cederstrøm Møller, Jan Heide C h r i s t e n s e n
Sag.nr. 02-103103/LB
Med henvisning til skrivelse af 2 4 . 1 1 . 2 0 1 6 m e d d e l e s , at T O T A L K R E D I T * s tilgodehavende pr 0 3 01 2 0 1 7
udgør:
Lan opr.
616.000,00
Pantebrevsrestgæld
Renter
Spks. Vendsyssel
pr. 0 1 . 1 2 . 2 0 1 6
pr. 0 3 . 0 1 . 2 0 1 7
pr. 0 3 . 0 1 . 2 0 1 7
kr.
kr.
kr.
I alt
kr.
400.509,23
2.914,94
451.471,56
854.895,73
Totalkredits fordring skal opgøres i kolonne 1 & 4.
Med venlig hilsen
TOTALKREDIT
Kredit
47
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/66
SPAREKASSEN
Vendsyssel
Privatafdelingen V r å
Ø s t e r g a d e 15
9760
ADVOKATHUSET
Funch & NielsenDyrberg § Brinkmann
Att.: Lone Berg
Vrå
Telefon 8222 9516
E-maqil: [email protected]
30. november 2016
Mail.: [email protected]
Sagsnr.: 02-103103/LB - Berammet tvangsauktion - Ydbyvej 118, 7760 Hurup tilhørende Anja Cederstrøm Møller.
M e d henvisning til skrivelse af 24.11.16 meddeles, at Sparekassen
tilgodehavende ifølge ejerpantebrev kr. 300.000,00 opgøres således:
Restgæld pr. 03.01.17
kr.
+ 1 års rente
kr.
0,00
Fordring
kr.
300.000,00
Vendsyssels
300.000,00
Forfaldne restancer
kr.
0,00
Morarenter
kr.
0,00
Incasso- og udlægsomk.
kr.
0,00
I alt restancer og omkostninger
kr.
0,00
Fordringen opgjort pr. 28.03.15
kr.
300.000,00
Hæftelse der skal indfriet
kr.
300.000,00
D e bedes, for god ordens skyld bekræfte modtagelsen af den reviderede anmeldelse !
Har I spørgsmål er I velkommen til at kontakte undertegnet.
Med venlig hilsen
Claus Lyngby
15/12/2016
- tlf. direkte:
9667 0516
- mail direkte
[email protected]
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/66
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Ydbyvej 118 7760 Hurup Thy
(
Ejendommens adresse:
Ydbyvej 1 1 8 , 7 7 6 0 Hurup Thy
Matr.nr
18f Helligsø By, Helligsø
Grundareal
1375 2
Ejendomsnummer:
178809
m
Kommune:
THISTED KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Detaljeret information om o m f a t t e d e matrikelnumre
Matr.nr. 1 8 f Helligsø By, Helligsø
Rapport-ID: d 1 c8c52e-aeb0-42ac-9f 11 -33600c5tedad
49
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, o m der til k o m m u n e n er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen o g dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
Bilag dannet 16/11 2016
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i k o m m u n e n s
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) V e d tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
d e n nye ejendomsskattebillet, bør k o m m u n e n kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene o m d e n gæld, hvor det er k o m m u n e n , der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun o m g æ l d , der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke o m forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det b e m æ r k e s , at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på g r u n d af den sagsbehandlingstid, der går
dels m e d registrering af indbetalinger o g dels m e d besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden g æ l d til k o m m u n e n for ejendommen er indhentet d . 16.
november 2016
Er d e r forfalden g æ l d p å e j e n d o m m e n ?
ja
Forfalden g æ l d i alt
2 5 5 3 0 4 1 kr
G æ l d e n er o p g j o r t pr
03-01 -2017
D e n v e d rapportbestillingen o p l y s t e t v a n g s a u k t i o n s d a t o
03-01-2017
Der er renter, der er overført til ESR o g d e r f o r ikke er m e d t a g e t i o p g ø r e l s e n
Gældsposter vedrørende: Grundskyld- og d æ k n i n g a f g i f t
Gæld vedrørende
$*Uat
Grundskyld- o g d æ k n i n g a f g i f t
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
7.495,51 kr
B
1.270.63 kr
e
l
ø
b
Forfaldsdato
B
e
l
ø
b
>
01-03-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
ø
ja
1.238.57 kr
Forfaldsdato
l
ja
01-09-2014
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
e
"—
1.270,62 kr
Forfaldsdato
B e l ø t
"
01-03-2014
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
Nej
b
ja
1.238.56 kr
Forfaldsdato
01-09-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
ja
Side 2 af 12
50
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/66
o
EJENDOMS
QrXlrX
RAPPORT
1.238,57 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Beløb
Bilag dannet 16/11 2016
Forfaldsdato
1.238,56 kr
01 - 0 9 - 2 0 1 6
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: R e n o v a t i o n - husholdning
G æ l d vedrørende
Renovation - husholdning
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Beløb
1 4 . 7 0 6 , 7 5 kr
2 . 4 4 9 . 0 0 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Ja
2 . 4 4 9 , 0 0 kr
Forfaldsdato
01-09-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
2 . 5 3 8 , 1 3 kr
Forfaldsdato
01-03-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Ja
2 . 5 3 8 , 1 2 kr
Forfaldsdato
01-09-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
2 . 3 6 6 , 2 5 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
2 . 3 6 6 , 2 5 kr
Forfaldsdato
01 -09-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
Gæld vedrørende
Rottebekæmpelse
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Beløb
4 4 , 1 0 kr
11,03 kr
Forfaldsdato
01-03-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
11.02 kr
Forfaldsdato
01-09-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
11.03 kr
Side 3 af 12
51
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfaldsdato
Ol-03-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Nej
11.02 kr
Forfaldsdato
01-09-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Bilag dannet 16/11 2016
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning o g brandsyn
Gæld vedrørende
Skorstensfejning o g brandsyn
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Beløb
1.029,26 kr
169,06 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
1 6 9 , 0 5 kr
Forfaldsdato
01-09-2014
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
171.63kr
Forfaldsdato
01-03-2015
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
1 7 1 , 6 3 kr
Forfaldsdato
01-09-2015
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
ja
1 7 3 , 9 5 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
173,94 kr
Forfaldsdato
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
Gæld vedrørende
Gebyr ejendomsskat
K r a v i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
1.000,00 kr
Beløb
1.000,00 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
G æ l d vedrørende
Rente ejendomsskat
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
1.000,98 kr
Beløb
5 0 0 , 0 0 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Side 4 af 12
52
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
ja
10,17kr
Forfaldsdato
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
01-03-2014
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
Bilag dannet 16/11 2016
B
e
l
ø
b
j
18,79 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
ø
'
b
l
ø
b
..01-03-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
01-03-2015
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
l
ø
b
l
ø
b
Forfaldsdato
e
l
ø
Nej
2 1 3 , 5 2 kr
01-03-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
a
01-03-2016
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
e
j
13,89 kr
Forfaldsdato
B
a
01-03-2015
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
j
5,92 kr
Forfaldsdato
B
ja
8 5 , 7 2 kr
Forfaldsdato
B
ja
4 4 . 4 7 kr
Forfaldsdato
B
a
01-03-2014
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
j
2,41 kr
Forfaldsdato
B
a
b
Nej
106,09 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: Gebyr
Gæld vedrørende
Gebyr
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
B
e
l
ø
b
2 5 0 , 0 0 kr
Forfaldsdato
20-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
i .000,00 kr
b
Nej
2 5 0 , 0 0 kr
Forfaldsdato
08-06-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Side 5 al 12
53
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
2 5 0 , 0 0 kr
Forfaldsdato
19-09-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Beløb
Bilag dannet 16/11 2016
Forfaldsdato
2 5 0 , 0 0 kr
07-10-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Gældsposter vedrørende: Renter
G æ l d vedrørende
Renter
Krav i alt v e d r ø r e n d e d e n n e g æ l d s t y p e
Beløb
3 0 3 , 8 1 kr
] 2,39 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
2 3 , 6 6 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
1,74 kr
Forfaldsdato
Er beløbet s e n d t til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
0,11 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
0,11 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
12,39 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
2 3 , 6 6 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
1,74 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
0,06 kr
Forfaldsdato
04-01-2016
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Beløb
Nej
0.06 kr
Forfaldsdato
04-01-2016
Side 6 af 12
54
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/66
G
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til i n d d n v e l s e h o s S K A T
B
e
l
ø
Mej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
01-02-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
Bilag dannet 16/11 2016
B
e
l
ø
Nej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T .
B
e
l
ø
Nej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet s e n d t til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
Nej
6 6 , 0 1 5
1,74 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
2 3 , 6 6 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet sendt til i n d d r i v e l s e h o s S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
1 2 , 3 9 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T .
B
e
l
ø
Nej
b
0 , 0 6 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
0 , 0 6 kr
Forfaldsdato
02-05-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
0,06 kr
Forfaldsdato
02-05-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
b
Nej
•
Forfaldsdato
6 , 1 9 kr
02-05-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Side 7 al 12
55
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/66
o
EJENDOMS
D/\j/\
RAPPORT
B
e
l
ø
b
11,83 kr
Forfaldsdato
02-05-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Beløb
Bilag dannet 16/11 2016
Forfaldsdato
0,87 kr
02-05-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,87 kr
Forfaldsdato
01-06-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
11,83 kr
Forfaldsdato
01-06-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
6.19 kr
Forfaldsdato
01-06-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,06 kr
Forfaldsdato
01-06-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,06 kr
Forfaldsdato
01-06-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0.06 kr
Forfaldsdato
01-07-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,87 kr
Forfaldsdato
01-07-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,06 kr
Forfaldsdato
01-07-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
6.19 kr
Forfaldsdato
01-07-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
11.83 kr
Forfaldsdato
01-07-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,87 kr
Side 8 aM 2
56
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfaldsdato
01-08-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb...
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Nej
11,83 kr
:
Forfaldsdato
01-08-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos S K A T
Nej
Bilag dannet 16/11 2016
B
e
,
ø
b
6 , 1 9 kr
Forfaldsdato
01-08-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
b
0 . 0 6 kr
Forfaldsdato
01-08-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse hos S K A T
B
e
l
ø
Nej
b
Nej
0 , 0 6 kr
Forfaldsdato
01-08-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
0 8 7 kr
Forfaldsdato
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
b
11,83 kr
Forfaldsdato
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
e
l
ø
b
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
01-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
19-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
e
l
ø
b
Forfaldsdato
e
l
ø
Nej
11,83 kr
19-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
Nej
0 , 8 7 kr
Forfaldsdato
B
Nej
0.06 kr
Forfaldsdato
B
Nej
0 , 0 6 kr
Forfaldsdato
B
Nej
6,19 kr
Forfaldsdato
B
Nej
b
Nej
6,19 kr
Forfaldsdato
19-09-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Side9 af 12
57
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/66
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0.87 kr
Forfaldsdato
04-10-2016
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
Nej
Ydbyvej 118
7760 Hurup Thy
Beløb
Bilag dannet 16/11 2016
Forfaldsdato
11,83 kr
04-10-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
6
Forfaldsdato
Beløb
04-10-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
04-10-2016
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,87 kr
Forfaldsdato
04-10-2016
Er b e l ø b e t sendt til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
l l,83kr
Forfaldsdato
04-10-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
6 , 1 9 kr
Forfaldsdato
04-10-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0,87 kr
Forfaldsdato
01-11-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
11,83kr
Forfaldsdato
01-11-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
6,19 kr
Forfaldsdato
01-11-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
Beløb
Nej
0.06 kr
Forfaldsdato
01-11-2016
Er b e l ø b e t s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
ø
Nej
0 , 0 6 kr
Forfaldsdato
l
Nej
0 . 0 6 kr
Forfaldsdato
e
.19kr
04-10-2016
Er beløbet s e n d t til inddrivelse h o s S K A T
B
Nej
b
Nej
0.06 kr
Side 10 al 12
58
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/66
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til k o m m u n e n " er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er k o m m u n e n , der er kreditor.
Der oplyses typisk o m følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse o g lignende. At e n gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på d e n faste ejendom uden tinglysning o g forud for al anden pantegæld o g kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 o g en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan d u se en
udspecificering af hver gældspost m e d alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 12 af 12
59
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/66
Lone Berg
F r a :
S
e
n
T
''
:
E
|"
d
t
:
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin
1. d e c e m b e r 2016 09:26
<[email protected]>
Lone Berg
n e :
Signeret af:
SV: W03633 Vedr. 103103
[email protected]
Vedr. 103103 - Inkassosag vedrørende Ydbyvej 118, 7760 Hurup Thy, tilhørende Anja Cederstrøm Møller
Margrethevej 6, 7770 Vestervig,
Hej Lone
H e r m e d f r e m s e n d e s opgørelse over restance på fortrinsberettigede
som pr. dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT.
krav vedrørende Ydbyvej 118, 7760 H u m p Thy,
Jeg skal h e n v i s e til k o m m u n e n / f o r s y n i n g s v i r k s o m h e d for oplysning o m eventuelle yderligere
krav, s o m ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
fortrinsberettigede
Der e r beregnet inddrivelsesrente frem til 0 3 . 0 1 . 2 0 1 7 .
Jeg skal gøre o p m æ r k s o m på, at inddrivelsesrenten p.t. udgør 8,05% p.a. og tager d e s u d e n forbehold for eventuelle
yderligere krav, d e r pålignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuelle spørgsmål vedrørende denne mail skal rettes til mailadressen: ErhvervsrestancerfortrinOskat.dk
Inddrivelsesrenter
200026067750
Inddrivelsesfordring
101-06-2014 -
r
515,46
01-12-2016
Renovation - Husholdning
Inddrivelsesrenter
Ejendomsskat
Inddrivelsesrenter
Skorstensfejning og
Brandprævention
Inddrivelsesrenter
100027928886
| Inddrivelsesfordring
01-01-2014 30-06-2014
27-05-2014
2.449,00
200026067023
Inddrivelsesfordring
01-06-2014 01-12-2016
|27-05-2014
267,45
I Inddrivelsesfordring
01-01-201430-06-2014
[27-05-2014
1.270,63
200026065514
j Inddrivelsesfordring
01-06-2014 01-12-2016
127-05-2014
35,58
100027929413
Inddrivelsesfordring
01-01-2014 30-06-2014
27-05-2014
169,06
200031509116
I Inddrivelsesfordring
100027928185
1
01-06-2015 -
108-05-2015
21,72
01-12-2016
Skorstensfejning og
100033646235
Inddrivelsesfordring
01-07-2014 31-12-2014
08-05-2015
169,05
200031508417
Inddrivelsesfordring
01-06-2015 01-12-2016
08-05-2015
314,65
! 100033646421
Inddrivelsesfordring
01-07-2014 31-12-2014
(08-05-2015
2.449,00
200031508917
Inddrivelsesfordring
01-06-2015 01-12-2016
08-05-2015
163,24
100033646006
Inddrivelsesfordring
01-07-2014 31-12-2014
i-05-2015
1.270,62
200036602879
Inddrivelsesfordring
01-12-2015-
I06-11-2015
223,35
Brandprævention
Inddrivelsesrenter
Renovation - Husholdning
Inddrivelsesrenter
Ejendomsskat
Inddrivelsesrenter
1
60
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/66
01-12-2016
Renovation - Husholdning
100040034413
Inddrivelsesfordring
01-01-2015 -
06-11-2015
2.538,13
30-06-2015
Inddrivelsesrenter
200042104111
Inddrivelsesfordring
1 01-12-2015 |01-12-2016
06-11-2015
223,35
Renovation - Husholdning
100046295558
Inddrivelsesfordring
01-07-2015 31-12-2015
06-11-2015
2.538,12
Inddrivelsesrenter
200036604005
Inddrivelsesfordring
01-12-2015 -
06-11-2015
108,99
01-12-2016
i
Ejendomsskat
100040033529
Inddrivelsesfordring
01-01-2015 30-06-2015
06-11-2015
1.238,57
G e b y r for e j e n d o m s s k a t
100040033530
Inddrivelsesfordring
01-01-2014 31-12-2014
06-11-2015
500,00
•
Inddrivelsesrenter
200042106403
Inddrivelsesfordring
01-12-2015 01-12-2016
06-11-2015
108,99
Ejendomsskat
100046294525
Inddrivelsesfordring
01-07-2015 31-12-2015
06-11-2015
1.238,56
Inddrivelsesrenter
200042104124
Inddrivelsesfordring
01-12-2015 01-12-2016
06-11-2015
15,10
S k o r s t e n s f e j n i n g og
Brandprævention
100046296414
Inddrivelsesfordring
01-07-2015 31-12-2015
06-11-2015
171,63
Inddrivelsesrenter
200036601433
Inddrivelsesfordring
01-12-2015 01-12-2016
06-11-2015
15,10
Skorstensfejning og
100040035169
I n d d r i v e l s e s f o r d ring
01-01-2015 30-06-2015
06-11-2015
171,63
Inddrivelsesrenter
200048502842
Inddrivelsesfordring
01-05-2016 01-12-2016
25-04-2016
24,55
G e b y r for tilsigelse
100053714215
Inddrivelsesfordring
25-04-2016 25-04-2016
25-04-2016
450,00
O p k r æ v n i n g s r e n t e r , tidligere
år
100027928186
I n d d r i v e l s e s f o r d ring
01-03-2014 01-03-2014
27-05-2014
500,00
O p k r æ v n i n g s r e n t e r , tidligere
år
100040033531
Inddrivelsesfordring
01-03-2015 01-03-2015
06-11-2015
44,47
O p k r æ v n i n g s r e n t e r , tidliqere
ar
' 100040034414
Inddrivelsesfordring
01-01-2014 31-12-2014
06-11-2015
85,72
01-01-2014 31-12-2014
06-11-2015
5,92
Brandprævention
1
O p k r æ v n i n g s r e n t e r , tidliqere
ar
j 100040035170
Inddrivelsesfordring
r
r
19.297,64
Betalingsinformation:
B e l ø b 1 9 . 2 9 7 , 6 4 kr.
Betalingsidentifikation + 73 kreditornummer 81 9 5 4 8 52
M e d d e l e l s e s f e l t e t : Nedenstående skal påføres v e d indbetaling
•
F o r d r i n g s ID på h o v e d f o r d r i n g 1 0 0 0 2 7 9 2 8 8 8 6
•
E j e n d o m m e n e r b e l i g g e n d e : Ydbyvej 118, 7 7 6 0 Hurup Thy
2
61
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/66
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
15/12/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/66

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
15/12/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/66
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/66
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
15/12/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
65/66
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
15/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/66