MYYNTIESITE
POHJOIS-KARJALAN ULOSOTTOVIRASTO
PL 40, Torikatu 36 A
80101 JOENSUU
Puhelin 029 56 27740, Telekopio 029 56 27746
11.07.2016
Sähköposti [email protected]
LIIKEHUONEISTO VALTIMON KESKUSTASSA
Kiinteistö Oy Valtimon Säästökeskus osakkeet n:ot 2126-4530 ja 8967-9120, jotka
oikeuttavat hallitsemaan liikehuoneistoa ja varastotiloja nro A4, A13 ja A14 osoitteessa
Keskuskatu 32, 75700 Valtimo.
Esittely
Tiedustelut
Myyntikohteen paikan päällä tapahtuvasta esittelystä sovittava
kihlakunnanulosottomiehen kanssa erikseen, yhteystiedot alla.
Kihlakunnanulosottomies Kaija Kettunen, puh. 029 56 27741 tai 050 346 6033.
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Sijainti
Ajo-ohjeet
Valtimo
Haapakylä
Keskuskatu 32, 75700 Valtimo
Valtimon keskustasssa
Joensuusta ajetaan valtatietä 6 Kajaanin suuntaan n. 139 km, josta käännytään
vasemalle Juposärkäntielle, jota ajetaan n. 150 m. Tästä käännytään oikealle
Keskuskadulle, jota ajetaan n. 1,1 km jolloin kohde on oikealla.
MYYNTIESITE
1
Rakennukset
Rakennusvuosi
1983
Kerrosmäärä
2
Kerrosala
1137,0 m2
Pohjapinta-ala
1016,0 m2
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Seinärakenne
Betoni, puu, tiili
Kattotyyppi ja kattomateriaali Aumakatto huopakatteella
Lämmitys
Kaukolämmitys, liitettynä kunnallistekniikkaan ja valokuituun
Hissi
Ei
Pysäköintitilat
14 autopaikkaa, joista 8 autopistokepaikkoja
Tehdyt peruskorjaukset
Kaukolämmönvaihtimen uusiminen v. 2009, IV-säätölaitteiden ja ilm.kanavien
puhdistus v. 2010, vesivahingon korjaus A9, auton lämmityspaikkojen teko 4 kpl v.
2012 ja
valokuituverkko v. 2014
Tulevat korjaukset
Yhtiökokouksessa 21.05.2015 ei esitetty suurempia korjaushankkeita viidelle vuodelle
Tehdyt kuntotarkastukset
Kuntoarvio v. 2007
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Valtimon Säästökeskus
Isännöitsijän yhteystiedot
Tiina Tuovinen, os. Haapasalmentie 2, 75700 Valtimo, p.050 339 5829
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Sonipal Oy, Eteläinen Kauppatori 1, 75500 Nurmes puh. no 040 0577882
Asuntojen lukumäärä
8
Muut tiedot
Kiinteistöyhtiö sijaitsee Valtimolla Kontinkieli-tilalla ja hallitsee kyseiselle tilalle
rakennettua liike- ja asuinhuoneistoa. Kiinteistössä on yhteensä 8 asuinhuoneistoa
joiden pinta-ala on yhteensä 449,2 m² sekä 8 liike- ja muuta huoneistoa, joiden
pinta-ala on 566,8 m², huoneistoala yhteensä 1016 m²
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Osakkeiden numerot
Kerros
Muut huoneistoon kuuluvat
tilat
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Yleiskunto
Muut tiedot
Liikehuoneisto 239,5 m²
kellari / varastotiloja kaksi 37 m² ja 14,5 m²
2126-4530 ja 8967-9120
1/ kellaritilat
Varastotilat A13 ja A14 sijaitsevat huoneiston A4 alakerrassa. Varastotiloihin pääseee
huoneiston A4 lisäksi myös rappukäytävästä. Toiseen varastotilaan on rakennettu
massiivinen panssariovi. Huoneiston A13 pinta-ala 37 m2 ja A14 14,5 m2.
Varastotilat ovat hyväkuntoiset ja perussiistit.
Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niiden vuokraamista voi tiedustella
isännöitsijältä.
Peruskunnoltaan huoneisto on hyväkuntoinen.
Huoneisto A4 käsittää vanhan pankkitilan, joka on muutettu liiketilaksi. Huoneistossa
on sali, pankkiholvi, varasto, huone ja sosiaalitilat. Huoneiston pinta-ala on 239,5 m2.
Huoneisto sijaitsee katutasossa ja sinne on kaksi sisäänkäyntiä.
Huoneistossa on havaittu kaksi pientä kosteusvauriota katossa, toinen parkkipaikan
puoleisen sisäänkäynnin laipiossa ja toinen varastohuoneen laipiossa.
Kiinteistön kuntoa tarkastetaan vuosittain.
Vastikkeet ja muut maksut
Hoitovastike
1070,58 e/kk
Vesimaksu
8,00 e/kk
Muut maksut
Autopaikka 40 e / vuosi
Muuta
Lisätiedot
Vastikeperuste 0,42 eur/osake
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään nostohuudoin www.huutokaupat.com -internetsivustolla
MYYNTIESITE
2
järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy
15.08.2016 klo 13.00, mutta ei kuitenkaan ennen kuin kolme minuuttia on kulunut
viimeisen huutokauppaan jätetyn tarjouksen jättämisestä.
Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen.
Ulosottomies ei vastaa nettihuutokaupan teknisen palveluntarjoajan järjestelmän
toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on
korkeimpana hyväksynyt.
Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tarjous hyväksytään ja
korkeimman tarjouksen tekijä ei maksa kauppahintaa maksuajan kuluessa, on
tarjouksen tekijän ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaisesti korvausvelvollinen
- hinnanerotuksesta, jos korkein tarjous jää myöhemmin toimitettavassa uudessa
myynnissä edellistä alemmaksi ja
- uuden myynnin kuluista, jos niitä ei saada mahdollisesta ylijäämästä.
Vähimmäiskorotus
250,00 euroa.
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulut.
Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen
arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano
virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Mikäli korkein tarjous hyväksytään loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää
maksuaikaa 26.09.2016 saakka. Koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron
mukainen korko (liite Yleiset huutokauppaehdot)
Osakkeisiin kohdistuva yhtiövastikevelka ei siirry ostajalle, sillä kiinteistöosakeyhtiö
Valtimon Säästökeskuksen yhtiöjärjestyksen mukaan noudatetaan voimassaolevia
osakeyhtiölain säännöksiä. Asunto-osakeyhtiölaista sovelletaan vain huoneiston
hallintaanottosäännöksiä eikä huoneiston hallintaanotosta ole tehty erillistä päätöstä.
Tällöin ostajan vastattavaksi siirtyviä velvoitteita maksamattomista yhtiövastikkeista ei
ole.
3. Varainsiirtovero
Varainsiirtoveroa (2 %) on suoritettava kauppahinnan, yhtiölainaosuuden ja ostajalle
siirtyvien maksu- ja vastikerästien yhteismäärästä omistusoikeuden siirtymisen
päivämäärän saldon mukaan laskettuna. Varainsiirtovero maksetaan verohallinnolle ja
maksun suoritus osoitetaan ulosottomiehelle tosittein. Poikkeuksena varainsiirtoveron
maksuvelvollisuudesta ovat varainsiirtoverolain 11 §:ssä tarkoitetut ensiasunnon
ostajat.
Osakekirjat luovutetaan kauppakirjan yhteydessä ostajalle kun myynti on tullut
lainvoimaiseksi ja koko kauppahinta sekä varainsiirtovero on maksettu.
Omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun kauppahinta on kokonaan maksettu ja myynti tullut
lainvoimaiseksi.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtäviin
asiakirjoihin.
Pertti Rönkkö
MYYNTIESITE
3
Kihlakunnanvouti
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijäntodistus
Energiatodistus
Pohjapiirros ylä- ja alakerta
Toimintakertomus,tuloslaskelma ja talousarvio
Yhtiöjärjestys
MYYNTIESITE
4