ITÄ- JA KESKI-UUDENMAAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 150, Kielotie 15
01301 VANTAA
Puhelin 029 562 1300, Telekopio 029 562 1390
MYYNTIESITE
21.09.2016
Sähköposti [email protected]
MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA ASUNTO-OSAKE SIPOOSSA
Ulosmitatut Asunto Oy Sipoon Suula -nimisen yhtiön osakkeet 4829-5397, jotka
oikeuttavat huoneiston C 8 hallintaan 94,50 m2 osoitteessa Tuulihaukankuja 5,
Söderkulla (Sipoo)
Kohde myydään nettihuutokaupalla osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla
26.10.2016-23.10.2016 kello 14.00
Vapaa myynti
Esittely
Tiedustelut
UK 5:76
12.10.2016 kello 15.00
Kihlakunnanulosottomies Lars Carling, puh. 029 56 23192
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Osoite
Sipoo
Tuulihaukankuja 5 C 8, 01150 SÖDERKULLA
MYYNTIESITE
1
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
4
Rakennustyyppi
Kerrostalo, rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerrosala
1443,0 m2
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Aumakatto, Pulpettikatto
Lämmitys
Suorasähkölämmitys
Pysäköintitilat
On
Tehdyt peruskorjaukset
YIT korjannut ( 09/2011 ) 1-2 luokkien virheet kaikissa asunnoissa. 2012 piha-aluelle
rakennettu huvimaja/grillikota, pihamuuri uusittu 2014
YIT korjannut 10 vuoden vastuun perusteella A ja B talon viemäreitä.
Tehdyt kuntotarkastukset
Lämpökamerakuvaukset lämpövuotojen takia 01/2011
Muut tiedot
Kaapelitelvisiojärjestelmä DVB-C (Digitaalinen kaapeli) Elisa OYJ
Yhtiön rakennuksissa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten.
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sipoon Suula
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti Oy Porvoo, Ari-Pekka Eerola 010 228 6700, sähköposti:
[email protected]
Kiinteistönhoito
Sipoon Kiinteistöhuolto Oy
Asuntojen lukumäärä
12
Muut tiedot
Tarkemmat tiedot yhtiöstä, ks. isännöitsijäntodistus (tilattavissa ulosottovirastosta).
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Sauna
Parveke
Yleiskunto
Vapautuminen
Muut tiedot
4h+k+s
94,5 m2
4829-53907
1-2
on
on
Hyvä
Ko. huoneisto (Tuulihaukankuja 5 C 8 Söderkulla) on vuokrattu. Irtisanomisaika on 6
kk.
Huoneisto vuokrattu, vuokran määrä 1050 euroa /kk.
Vastikkeet ja muut maksut
MYYNTIESITE
2
Hoitovastike
Vesimaksu
Muut maksut
217,35 e/kk
48,00 € /kk
Autokatosvuokra 5,00 € / kk
Pääomavastike RL1 406,35 €/kk
Osakkeisiin kohdistuva osuus asunto-osakeyhtiön lainoista per 31.8.2016: 61 782,16
euroa.
Mikäli huoneiston osalta on hakeudutaan arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle
tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen
arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja
huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeutettavaan käyttöön,
osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin
tehtyjen alv-vähennysten vuoksi.
Käsillä olevassa tilanteessa huoneiston osalta ei ole hakeuduttu
arvonlisäverovelvolliseksi.
Muuta
Lähialueen palvelut
Liikenneyhteydet
Noin 7 km Södekullan keskustaan
Julkinen liikenne, bussilinjat 991 ja 992
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Nostotarjouksen nettihuutokaupassa. Lähtöhinta 219.000 euroa.
HUOM! Nettihuutokaupan tarjoukset tehdään ns. velattoman hinnan mukaisesti
vähentämättä osakkeisiin kohdistuvia osuuksia yhtiölainoista ja mahdollisia
vastikerästejä.
Lopullisessa kauppahinnassa huomioidaan vähennyksenä ostajan vastattavaksi tulevat
osuudet asunto-osakeyhtiön lainoista sekä mahdolliset vastikerästit.
Vähimmäiskorotus
1000 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulujen, myyntimaksun ja panttisaatavien yhteismäärää vastaava
rahamäärä (vain laskennallinens summa).
Maksuehdot
Ostajan on suoritettava tarjouksen hyväksymispäivänä koko kauppahinta tai
vähintäänkin käsiraha, ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi.
- käsiraha
Käsirahan määrä on 20 prosentin osuus kauppahinnasta, kuitenkin enintään 10.000
euroa. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti tai muu mahdollinen, käteiseen
rinnastuva maksuväline. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille
hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
- maksuaika
Ostajalle voidaan myöntää maksuaikaa kauppahinnalle enintään neljä viikkoa
tarjouksen hyväksymisestä (myyntipäätöksestä).
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Osakkeisiin kohdistuvat osuudet asunto-osakeyhtiön lainoista (per 31.8.2016: 61
782,16 euroa per 31.8.2016) sekä mahdolliset vastikerästit. HUOM! Tarjoukset
tehdään kuitenkin ns. velattoman hinnan mukaisesti vähentämättä osakkeisiin
kohdistuvia osuuksia yhtiölainoista ja mahdollisia vastikerästejä. Tällaiset ostajan
vastattavaksi ottamat saatavat huomioidaan luonnollisesti vähennyksenä lopullisessa
kauppahinnassa.
Myytävään omaisuuteen
liittyvät saatavat
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat myynnissä. Osakekirja
luovutetaan ostajalle tai tämän määräämälle edellisistä panttauksista vapaana, kun
myynti on tullut lainvoimaiseksi ja kauppahinta sekä varainsiirtovero on maksettu.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisesti. Myynti toteutetaan
nettihuutokauppana sivustolla www.huutokaupat.com.
MYYNTIESITE
3
Muutoksenhaku
Ostotarjouksen hyväksyminen tapahtuu kihlakunnanvoudin myyntipäätöksellä. Valitus
myynnistä tai muusta myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon kuluessa myyntipäätöksestä. Tarkempi valitusosoitus liitetään
myyntipäätökseen.
Olli Tala
Kihlakunnanvouti
Porvoon toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kuvia myyntikohteesta
Pohjapiirros
Yhtiöjärjestys
Isännöitsijäntodistus (tilattavissa ulosottovirastosta)
Tietoja asunto-osakeyhtiöstä (tilattavissa ulosottovirastosta)
- tasekirja
- toiminnantarkastuskertomus
- korjaustarveselvitys
- talousarvio 2016
- energiatodistus
- tietoja yhtiön omistamista kiinteistöistä
MYYNTIESITE
4