‫הערה בטרם שיוך‬
‫גידי יהלום‬
‫מידע טכני‬
‫רוב הדירות בבית אלפא מצויות בבתי קומותיים‪.‬‬
‫רוב הדיירים הגרים בדירות אלה‪ ,‬הרחיבו או ירצו להרחיב את דירתם‪.‬‬
‫בעבר ניתן להגדיל את הדירה‪ ,‬ללא בניית ממ"ד‪ ,‬בהסתמך על קרבת הדירה‬
‫למקלט ציבורי‪ .‬היום כבר אין אפשרות כזאת והרחבת הדירה מחייבת בניית ממ"ד‪.‬‬
‫בניית ממ"ד בקומה העליונה‪ ,‬אפשרית רק אם גם בקומה התחתונה נבנה ממ"ד‪.‬‬
‫אם בקומה התחתונה נבנה חדר רגיל‪ ,‬אי אפשר לבנות עליו ממ"ד! כלומר‪ ,‬אין אפשרות‬
‫להרחיב את הדירה העליונה ועל הדייר המשייך דירה זו‪ ,‬לדעת זאת‪.‬‬
‫במקום שאפשר לבנות ממ"ד‪ ,‬ניתן להשתמש בו כחדר רגיל‪ ,‬אבל על הדיירים‬
‫לדעת את מגבלות התכנון והבניה‪ .‬לממ"ד יש רק דלת אחת וחלון אחד והדלת חייבת‬
‫להיות אל תוך הבית‪ ,‬כלומר‪ ,‬אי אפשר להכנס לממ"ד מבחוץ‪ .‬כמו כן‪ ,‬אי אפשר לבנות‬
‫בממ"ד שירותים‪ .‬הממ"ד לא יוכל לשמש יחידת דיור נפרדת‪ ,‬עם כניסה נפרדת‪ ,‬כפי‬
‫שאני בניתי‪ ,‬לפני החוקים החדשים‪ .‬אפשר לפתור חלקית את הבעיה‪ ,‬ע"י תכנון נכון‪,‬‬
‫אבל בקומה העליונה‪ ,‬גם זה כמעט בלתי אפשרי‪.‬‬
‫מכל האמור לעיל‪ ,‬ברור שהדיירים העומדים לשייך לעצמם דירות בבתי קומותיים‪,‬‬
‫צריכים לחשב היטב את דרכם‪.‬‬
‫מידע מנהלי‬
‫כידוע לכל‪ ,‬אינני ממלא כל תפקיד מנהלי או מקצועי והבניין אצלי הוא בגדר תחביב‪.‬‬
‫בעבר הרחוק עסקתי בבניין וגם ישבתי בוועדת בניין‪ ,‬אבל זה היה מזמן‪ ...‬זה הרקע‬
‫לעיסוקי בבעיית הממדי"ם‪ .‬בחודש מרץ דיווחתי על הבעיה למנהל הקהילה ובאפריל‬
‫ליו"ר ועד ההנהלה‪ .‬סברתי שינתן פרסום לבעיה‪ ,‬כדי שלא לשים מכשול בפני עיוור‪ ,‬אבל‬
‫לא שמעתי דבר מכל זה‪.‬‬
‫לא ידוע לי אם ועדת התכנון דנה בנושא‪ ,‬אעפ"י שזו הועדה שהיתה צריכה לגלות‬
‫בעצמה את הבעיה וליידע את החברים‪.‬‬
‫מאחר שבימים האחרונים נעשה נסיון להאיץ את נושא השיוך‪ ,‬מצאתי לנכון להניח‬
‫את הבעיה על השולחן הציבורי‪.‬‬