133-135 BP09 Haugeveien Barnehage OHD.qxp 27.05.16 20.32 Side 133
HAUGEVEIEN BARNEHAGE
Haugeveien barnehage
Ungene på Nordnes i Bergen får gå i en av Bergens fineste barnehager.
Barnehagen i Haugeveien 40 består av fire bygg. Hamphuset er fra 1650
og pent rehabilitert. Repslagerhuset er dels rehabilitert og dels nytt. Tjærehuset er et nybygg med passivhusstandard.
Varmestuen er et nybygg som ligger høyere i terrenget enn de tre andre
byggene. Hamphuset og Tjærehuset er forbundet med en gangbru. Navnene på byggene henspiller på eiendommens historie med produksjon av
tauverk til seilskuter.
49,5 millioner kroner
Tiltakshaver er Etat for utbygging i Bergen kommune. Lund & Laastad Arkitekter AS har tegnet byggene. Donar AS har gjennomført prosjektet i generalentreprise. Byggene har et samlet areal på 860 kvadratmeter. Samlet
kostnad er 49,5 millioner kroner. Donars kontraktsum er 28 millioner kron-
Rådgivende ingeniør
elektro
HANDEGÅRD OG PEDERSEN A/S
RÅDGIVENDE INGENIØRER I ELEKTROTEKNIKK
EIDSVÅGBAKKEN 1 – 5105 EIDSVÅG
Tlf 55332660, fax 55952526
E-post: [email protected]
Ole Harald Dale
[email protected]
HAUGEVEIEN BARNEHAGE
Sted: Nordnes, Bergen
Prosjekttype: Nybygg og ombygg
Totalkostnad: 49,5 millioner kroner
Kontraktssum eks mva: 28 millioner kroner
Bruttoareal: 860 kvm
Tiltakshaver: Bergen kommune, Etat for utbygging
Byggeleder/SHA koord: Fylkesnes
Generalentreprenør: Donar
Arkitekt: Lund & Laastad Arkitekter
Ark søk: Tysseland Arkitektur
Landskapsarkitekt: Weglo Design, Plan og landskap
Rådgivere: RIB: H2 Byggeteknikk l RIV: Structor Bergen l RIE: Handegård
og Pedersen l RIGeo og RIBr: Sweco l Ansv kontr prosj og utf: Mannvit
l Ansv kontr utf Varmestuen: Opac
Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Skanska Survey l
Grunnarbeid: Titlestad Anlegg l Anleggsgartner: Svein Boasson l Ferdigbetong: Unicon l Trapper: Børnes & Fosse Snekkerverksted l Kjerneboring og gulvstøp: Betongskjæring l Taktekking gangbru: Fløysand Tak l
Vinduer og ytterdører gml stil: Bykle Vindu og NorDan l Ytter- og innerdører, moderne: Swedoor l Blikkenslager: Beslag og Balkonger l Innredning: Sæbø Bygg & Interiør l Maler og gulvlegger: Malermester BA
Urdal l Rørlegger: NoRør l Elektro: Kjell Hansen Elektro l Ventilasjon:
Bravida l SD-anlegg: Hoist Energy (UE Kjell Hansen) l Heiser: ThyssenKrupp Elevator l Branntetting: Bratex l Sprinkler: Sprinkler Vest l Lås og
beslag: Låsservice l Kjøkken: HTH Kjøkkenforum l Byggevarer: Neumann
Bygg l Kranbil: Svanevik Transport
BYGGEINDUSTRIEN NR. 9 - 2016
133
133-135 BP09 Haugeveien Barnehage OHD.qxp 27.05.16 20.32 Side 134
HAUGEVEIEN BARNEHAGE
Gangbru og Tjærehuset.
Tun mellom Hamphuset og Tjærehuset, sett fra sør.
er eks mva. Masseutskiftning startet høsten 2014, betongarbeidene startet
våren 2015 og byggene ble overlevert 10. mai i år.
Sandblåst og kokt
Masseutskiftet
Prosjektleder Magnus Halsør i Donar forteller at grunnen på tomten besto
av forurensete jordmasser.
– Det har vært både malingsfabrikk og anlegg for demontering av el-tavler på tomten. Vi fikk tatt jordprøver som viste forurensing. Vi masseutskiftet
all jord to meter ned, der vi traff på leire og fjell. De forurensete massene
er kjørt til deponi og tomten er tilkjørt sprengsteinsmasser, sier Halsør.
All ventilasjon ligger i grunnen mellom byggene. Den største ventilasjonskanalen er en meter i diameter.
– Vi boret en 55 meter lang tunnel gjennom fjell for å knytte Varmestuen til barnehagens tekniske anlegg. Det tok kun to dager og dermed slapp
vi å grave i Nordnesparken, sier Halsør.
Et lauvtre i tomtens sørøstre hjørne er tatt vare på.
Totalentreprenør
for
Haugeveien
barnehage
Hamphuset har tre etasjer, Tjærehuset og Repslagerhuset har to etasjer og
Varmestuen har en etasje. Alle byggene har bærekonstruksjon av tre.
Hamphuset har søyler og dragere.
Repslagerhuset har takstoler og standard vegger. Tjærehuset har yttervegger av Iso3-stendere og bjelkelag av I-bjelker av Masonite som etasjeskiller.
Hamphuset var ifølge Halsør i meget dårlig forfatning.
– Vi har gjenbrukt midtstykkene på bjelker. Endene var råtne. Bjelkene
ble først sandblåst for å fjerne rester av maling. Deretter ble de fraktet til
Osterøy og varmet opp, nærmest kokt, for å drepe alt liv i dem. Med et
steiketermometer fra Rema sjekket vi at kjernetemperaturen var over 52
grader Celsius. Vi hadde nær kontakt med spesialister på Bryggen som ga
råd om hvordan treverket skulle behandles, sier Halsør.
Bygget ble fylt med stillas og tatt ned bit for bit. Det var nødvendig å
stemple av bygget ellers kunne bygget falt sammen.
Rådgivende ingeniør byggeteknikk
Conrad Mohrs vei 23A
Pb. 6134 Bedriftssenter
5892 Bergen
Telefon 55 28 68 20
www.h2b.no
H2 Byggeteknikk as
Nordnes Oppveksttun
Vi har deltatt i prosjektet
som hovedbyggeleder.
Espehaugen 40, 5258 Blomsterdalen
Tlf. 55 98 09 00
www.donar.no
134
BYGGEINDUSTRIEN NR. 9 - 2016
FYLKESNES AS
Møllendalsveien 6,
5009 Bergen
Tlf. 55 55 32 00
www.fylkesnes.no
Fylkesnes AS jobber med
byggadministrasjon, prosjektog byggeledelse for private
og offentlige utbyggere.
133-135 BP09 Haugeveien Barnehage OHD.qxp 27.05.16 20.32 Side 135
HAUGEVEIEN BARNEHAGE
Andre etasje i Tjærehuset.
Tredje etasje i Hamphuset.
Alle byggene har saltak. Hamphuset og Repslagerhuset har takpanner og
har hvit trekledning på fasadene. Tjærehuset har Kebony på tak og yttervegger. Alle byggene har belegg på gulvene, vegger av gips og stender og gipshimlinger. De rehabiliterte byggene har 25 cm isolasjon i veggene, mens de
nye byggene har 40 cm. Alle byggene har i snitt 40 cm isolasjon i taket.
Trykktesting viser luftveksling godt innenfor kravene. Det ble praktisert
rent tørt bygg under oppføring. Tjærehuset har aluminiumsvinduer, mens
de rehabiliterte byggene har kittede trevinduer av kjernefuru fra Bykle
Vindu. For å dempe støy er det to lag gips i himling med isolasjon mellom
og sponplategulv med akustisk plate som varmerørene ligger i. Alle byggene har universell utforming.
Rundt byggene er det plener, trær, busker, vannspeil med rennende
vann, belysning, benker/sittegrupper, skiferheller, lekeapparater, fast grus
over asfalt og gummi ved lekeapparater. Mellom Hamphuset og Tjærehuset ligger et skjermet tun.
TEK10
Rådgivende ingeniør
VVS-teknikk
Byggene i Haugeveien barnehage oppfyller kravene i TEK10. Oppvarming
skjer med vannbåren gulvvarme basert på en vann til luft varmepumpe.
Byggene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøling skjer via
ventilasjon. Alle byggene er fullsprinklet.
Krevende prosjekt
Magnus Halsør forteller at å oppfylle dagens krav i gamle bygg er krevende.
– Lave etasjehøyder gjør tekniske installasjoner krevende. Vi må smyge
oss fram i den gamle konstruksjonen. Gjenbruk av gammelt tømmer og
kombinasjonen av gammelt og nytt er alltid krevende. Råtne bjelker og
gulvbord gjorde rivningen utfordrende angående HMS, sier Halsør.
Vi har levert
kjøkken
Structor Bergen AS
Edvard Griegs vei 3 B, 5059 Bergen
Tlf 55 31 35 44 • [email protected]
www.structor.no
HTH Kjøkkenforum Bergen
Fjøsangervn. 57, 5824 Bergen
Tlf. 55 59 94 40 • www.hth.no
Snekker- og innredningsarbeider
er utført av
Trapper er levert og montert av
Storebotn Næringspark • Tlf. 56 33 96 30
Børnes
og Fosse
www.vestlandstrappen.no
BYGGEINDUSTRIEN NR. 9 - 2016
135