Beskrivelse kontorbygg
Prosjekt: Rognevegen 1 – tilbygg eksisterende bygg Kapittel: Beskrivelse tilbygg kontorbygg Postnr. 03.00 Enh Masse Pris Sum NS-KODE/FIRMAKODE/SPESIFIKASJON Beskrivelse for tilbygg og ombygging av eksisterende kontorbygg. Entreprenøren er ansvarlig for all prosjektering i henhold til vedlagte tegninger og beskrivelse. Bygget føres opp i henhold til TEK 10. 03.01 Rivingsarbeider. Alle rivningsmasser sorteres og kjøres til fyllplass entreprenøren selv ordner med i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Før rivearbeidene starter, skal entreprenøren lage en miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan. I forbindelse med rivearbeider må det sørges for midlertidig tetting av eksisterende bygg mot vær og vind, samt hindre at uvedkommende kan ta seg inn i bygget. Hvor det er angitt med gult på tegning nr 7 skal eksisterende himling rives for å legge opp nytt ventilasjonsanlegg. Utskjæring og tildanning av ny døråpninger 10 x 21 M som angitt på tegning nr 8. Nødvendig flikking og pussing rundt utsparing må regnes med i den grad dette er nødvendig. Riving av innvendige og utvendige vegger, samt vindusfelt. Innvendige vegger består av murte lecavegger som må skjæres fri fra vegger som skal beholdes. Utvendige vegger består av isolerte veggelement. Vegger som skal rives er angitt på tegning nr. 9. Eksisterende utvendig betongplatting i inngangsparti rives, samt golv i spyleplass. Grunnmur i nytt ingangsparti meisles ned i den grad dette er nødvendig for å få plass til ny fotskraperrist. Side 1 av 15 Hvor yttervegg med veggelement rives må det regnes med at topp grunnmur må fjernes for å få til overgang mellom nytt og gammelt golv. Det må regnes med skjæring i eksisterende golv for nye sluker og avløpsledninger i den grad dette er nødvendig. På innside av ytterdør til garderober skjæres ut for nedsenket brønn i gulvet med overliggende rist. Golvbelegg i eksisterende bygg fjernes og golvet slipes klar for legging av vinylbelegg. 03.02 Grunnarbeider. Eksisterende asfalt fjernes hvor bygget føres opp og kjøres til fyllplass entreprenøren selv ordner med. Det graves for golv og ringmur i tilstrekkelig dybde, overskuddsmasser kjøres til fyllplass entreprenøren selv ordner med. Etter at grunnmur er støpt, fylles tilbake med stedlige masser som komrimeres. Masser for tilbakefylling inntil utvendige fundamenter og grunnmurer, skal være drenerende og komprimerbare masser. Under golv fylles opp med 200 mm singel som avrettes og komprimeres som underlag for betonggolv. Rundt bygges leveres og monteres drensledning som omfylles med singel, ledningen avsluttes i drenskum. Utvendig og innvendig graves grøfter for ledninger og kummer, rundt rør og kummer fylles med singel som pakkes og det fylles tilbake med stedlige masser. Grøftene graves frem til påkoplings-punkt/kummer. Overskuddsmasser kjøres bort. Utvendig leveres og monteres nødvendige drens- og overvannskummer, samt ledninger og tilkopling i eksisterende kummer. Side 2 av 15 Etter at bygget er ferdig skal det reasfalteres rundt bygget og i traseer for oppgravde grøfter. Underlaget planeres og komprimeres. Asfaltkanter skal skjæres. Foran inngangsdører leveres og monteres fotskraperrist med nedsenket brønn som har avløp til sandfangskum. På innsiden av dør til garderobe graves ut og planeres for nedsenket brønn for fotskraperrist. 03.03 Betongarbeider. For vegger, søyler og grunnmur støpes grunnmur og fundamenter med nødvendig størrelse i henhold til beregninger. Golvet i tilbygget støpes med tykkelse 100 mm og armeres overflaten brettskures. Det må regnes med at nytt golv må rettes av med selvutjevnende masse for legging av golvbelegg. Utskjæringer i gammelt golv istøpes og sparkles klar for legging av golvbelegg. På avrettet singellag legges ut isolasjon med tykkelse i henhold til gjeldende forskrifter, oppå isolasjonen legges Radonduk som føres ut under bunnsvill og limes til tilstøtende konstruksjoner. Forskaling og støping for utvendig fotskraperrist og rist på innside av dør til garderober. Regnes med komplett levering av rammer og rister. 03.04 Stålarbeider. Bygget føres opp med bærekonstruksjoner (søyler og dragere), midt i bygget. Yttervegger føres opp i bindingsverk av tre. Alt stål leveres primet og malt/lakkert. Som dekke/tak over eksisterende bygg ligger DT-element, med høyde 200 mm på elementer i yttervegg og stedstøpt vegg midt i bygget. Det er tenkt at tak over tilbygg legges på toppsvill i yttervegg og på ståldrager midt i bygget. Det er ønskelig at drager trekkes opp slik at stålplater får Side 3 av 15 opplegg på flens i underkant, dette for å få best mulig plass til ventilasjon. 03.05 Taktekking og isolering. Taket isoleres i henhold til gjeldene forskrifter for denne type bygg og tekkes med 2-lag asfalt takbelegg. Tekkingen festes mekanisk til stålplatetak. På undersiden av isolasjon leveres og monteres diffusjonsperre med tapete skjøter. Det må regnes med fall til sluk. Levering og montering av nye taksluker, samt overløp i gesims. Eksisterende bygg er isolert med 70 mm skumplast og skråskårne kiler. Eksisterende tak skal tilleggsisoleres med ca. 200 mm isolasjon, regner med at eksisterende tekking og isolasjon kan ligge. Tekkingen festes mekanisk og det må bores mest mulig i ribber (c/c 600 mm) på DT-element slik at man ikke får gjennomslag i betongen på underside. Det må regnes med at gesims på eksisterende bygg må fores opp og at det legges nye gesimsbeslag. På utsiden kles gesims med lakkerte stålplater med stående falser. Mot tilstøtende konstruksjoner leveres og monteres nye beslag som skjæres inn og fuges. 03.06 Tømrerarbeider. Yttervegger settes opp i bindingsverk av tre med tykkelse tilpasset isolasjonen, i topp vegg lages til opplegg for stålplater og ytterveggen føres opp til topp gesims. Bunnsvill leveres impregnert. Veggen isoleres med mineralull i henhold til TEK 10, innvendig monteres plastfolie, 12 mm OSBplater og 13 mm gipsplater. Utvendig monteres GU-plater, vindsperre, 23 mm lekter og lakkerte horisontale aluminiumspaneler inkl. nødvendige sålbenker og beslag. Farge bestemmes av byggherre. Ved tilleggsisolering av tak på eksisterende bygg må gesims bygges opp med Side 4 av 15 bindingsverk og kles på begge sider med kryssfiner som underlag for tekking og beslag. Vinduer leveres som trevinduer og beslått med aluminium utvendig. Innvendig regnes med foringer, i uk vindu innvendig leveres foringer av høytrykkslaminat, farge grå. Alt treverk skal behandles før utvendig aluminium monteres. Innvendig leveres vinduer og foringer ferdig malt, inkl. nødvendig ferdigmalt listverk. Glass med Uverdi i henhold til TEK 10. Ingangsparti leveres i aluminium med slagdører 10 x 21 M, som angitt på tegning, høyde på felt 21 M. Dørene leveres med adgangskontroll type TrioVing ARX tilpasset kommunens system, dørpumper, låskasser, skilt og vridere. Over dører monteres skjørt som utføres som vegger for øvrig. Sidevegger i inngangsparti skal tilleggsisoleres med bindingsverk i tre, 70 mm isolasjon, GUplater, lekter og lakkerte aluminiumspanel som føres opp til himling i inngangsparti inkl. nødvendige beslag. Utvendig i inngangsparti leveres og monteres himling av lakkerte aluminiumspanel med innfelt belysning (LED) i høyde ca 2400 mm. Innvendige vegger føres opp i bindingsverk i stål eller tre, isoleres og kles på begge sider med 1-lag 12 mm OSB-plater og 1- lag 13 mm gipsplater. Det fuges mot tilstøtende konstruksjoner. I inngang/vindfang til herre-garderobe, garderober, toalett og dusjer skal veggene kles med Fibo-våtromsplater eller tilsvarende, belegg skal føres opp bak plater. På innsiden av eksisterende vegger av betongelement i nytt spiserom og eksisterende kontor tilleggsisoleres med 150 mm mineralull, bindingsverk i tre, innvendig monteres plastfolie, 12 mm OSBplater og 13 mm gipsplater. Side 5 av 15 Nye innvendige dører leveres og monteres med ferdigmalte karmer og listverk, dørblad av høytrykkslaminat, farge etter byggherrens valg. Låskasser, skilt, vridere og sylindere tilpasset byggets system. Eksisterende dør mellom gang og verksted skal utstyres med adgangskontroll type TrioVing ARX tilpasset kommunens system. Levering og montering av ny systemhimling med synlig bæresystem T-24som vist på vedlagte himlingsplan, tegning nr. 12. Det regnes med himlingsplater type Glava Venus A med tykkelse 40 mm. I våtrom må det brukes plater som er egnet for dette formålet. Tømmermann skal lage spikerslag og åpninger i vegger og tak for El og VVSentreprenøren. Spikerslaget lages i henhold til avtale med entreprenørene, og skal være i solid utførelse. Eksempel 50 x 50 mm stendere. Dette må tilpasses utstyret som skal monteres. Utsparingene tilpasses rister/ventiler og gjennomgående ventiler, kanaler og rør, deretter dyttes og fuges disse nøye med lydisolerende materialer. Dette for å unngå lydoverføring. 03.07 Maler og golvleggerarbeider. 03.07.1 Malerarbeider. Eksisterende gipshimlinger i rom 106, 105 og 104 som vist med gult på tegning 13, skal rengjøres og males 2 strøk. Taklister males inn i himling. Type maling: Jotaproff 07 eller tilsvarende Farge hvit. Behandling av himling som beskrevet Eksisterende betonghimlinger (DT-element) i rom 101, 107, 108, 114 og 117 som vist med grønt på tegning 13, skal rengjøres og males 2 strøk. Taklister males inn i himling. Type maling: Jotaproff 07 eller tilsvarende Farge hvit. Behandling av himling som beskrevet. Side 6 av 15 Eksisterende mur- og betongvegger merket med grønt på tegning 14 rengjøres og males 2 strøk. Type maling: Jotaproff eller tilsvarende Fargenr. Arkitektens valg i NCS-systemet Glansnr: 10 Behandling av vegger som beskrevet. Nye vegger og vegger som er påforet og som er merket med rødt på tegning nr. 14 og hvor det er kledd med gipsplater skal behandles som følger: BEHANDLING PÅ GIPSPLATER MED FORSENKET LANGKANT STRIMLING, 2 GANGER FLEKKSPARKLING, 3 GANGER SKJØTSPARKLING, GRUNNING OG OPPSETINNG AV Glassfiberstrie type G135 eller tilsv. MELLOMFLEKKING 2 STRØK MALING Type: Jotaproff eller tilsvarende Fargenr. Arkitektens valg i NCS-systemet Glansnr: 15 Maling av vegger som beskrevet. Eksisterende vinduer rengjøres, skrapes og males inkl. vinduslister, karmer og foringer innvendig, det regnes med grunning og 2 strøk maling, b x h = 3300 x 1200, merket med blått på tegning nr. 14. Type maling: Jotaproff eller tilsvarende Farge: Bestemmes av byggherre Glansnr: 50 Behandling av vinduer som beskrevet, 3 stk. 03.07.2 Golvleggerarbeid. I rom som er merket med gult på tegning nr. 16 skal eksisterende og nytt betonggolv sparkles i den grad dette er nødvendig. Det leveres og monteres vinyl belegg type Tarkett Granit eller tilsvarende med helsveiste skjøter og 100 mm oppbrett på alle vegger. Det må regnes med tillegg for opprett. Sklisikkerhetsklasse R9. Det er regnet med golvbelegg type ………………………… Side 7 av 15 I rom som er merket med grønt på tegning nr. 16 skal eksisterende betonggolv sparkles i den grad dette er nødvendig. Det leveres og monteres vinyl belegg type Tarkett Granit eller tilsvarende med helsveiste skjøter og 100 mm oppbrett på alle vegger. Det må regnes med tillegg for opprett. Det er regnet med golvbelegg type ………………………… I rom som er merket med rødt på tegning nr. 16 skal eksisterende betonggolv sparkles i den grad dette er nødvendig. Det skal sparkles fall til sluker i dusjer og bøttekott. Det leveres og monteres vinyl belegg type Tarkett Granit eller tilsvarende med helsveiste skjøter og 100 mm oppbrett på alle vegger. Det må regnes med tillegg for opprett. I dusjer må regnes med sklisikkert belegg. Det er regnet med golvbelegg type ………………………… I rom som er merket med blått på tegning nr. 16 skal eksisterende betonggolv sparkles i den grad dette er nødvendig. Det leveres og monteres vinyl belegg type Tarkett Granit eller tilsvarende med helsveiste skjøter og 100 mm oppbrett på alle vegger. Det må regnes med tillegg for opprett. Det er regnet med golvbelegg type ………………………… 03.08 Fast inventar. I spiserom leveres og monteres kjøkkeninnredning som utformes med normal arbeidshøyde. Alle utstikkende hjørner på benkeplater skal være avrundet. Kjøkkenet skal dimensjoneres med god skapplass og plass for følgende; Benkeinnredning m/ kum, plass for oppvaskmaskin, kjøleskap, overskap. Side 8 av 15 Overflaten i kjøkken skal være i hvit høytrykkslaminat med hardvedkant, benkeplate i mørk utførelse med avrundet kant. Oppvaskkum skal leveres som underlimt. Overskap leveres som tradisjonelle, sidehengslede. Avtrekkskanal legges over overskap og kasses inn, topp kasse skal ha skrå overflate. Det skal regnes med avtrekkshette over komfyr og hulltaking i yttervegg for avkast. Som hvitevarer skal regnes med nedfelt induksjonstopp 600 mm type Bosch PIB601N24E eller tilsvarende og stekeovn montert i benk under komfyrtopp. Videre skal det leveres og monteres oppvaskmaskin type Miele Profesjonell G7859N eller tilsvarende, oppvaskmaskinen skal vaske på 85 grader. Maskinen skal koples til kaldt og varmt vann og ha 16 amp sikringer. Det skal også regnes med levering og montering av høyt kjøleskap som flukter med topp overskap. Det er regnet med komfyr topp type ……… kr ………………………… Det er regnet med stekeovn type ……… kr ……………………….. Det er regnet med oppvaskmaskin type …… kr ………………………. Det er regnet med kjøleskap type …… kr ……………………… Kjøkkeninnredning komplett levert og montert. 03.09 Rør- og sanitærarbeider. Her medtas nye avløpsrør og vannledninger, samt nytt sanitærutstyr i forbindelse med ombyggingsarbeidene. Tilbyder må selv utføre nødvendig prosjektering av arbeidene. Kostnader med egen prosjektering / planlegging må inngå i postene her eller medtas under kapittel for hovedrigg og drift. Nødvendige bygningsmessige hjelpearbeider må medtas i prisen. Side 9 av 15 Utstyr som er vist på tegning nr. 17 skal demonteres og eventuelt remonteres, rør og avløp spunses for senere bruk eller fjernes i sin helhet. Utstyr og røropplegg som er vist på tegning nr. 18 skal leveres og monteres, eventuelt remonteres. a. Rom 102 og 115. Komplett levering og montering av vegghengt toalett. b. Rom 103 og 116. Komplett levering og montering av dusj skyvevegger med dusj, blandebatteri og såpeholder. Det må også leveres og monteres golvsluk i disse rommene c. Rom 114. Komplett levering og montering av utslagsvask med garnityr, samt nødvendig golvsluk. d. Levering og montering av vaskerenner med garnityr i rom 101 og 117, vaskerenne i rom 101 skal ha 3 stk kraner. I rom 117 kan det være aktuelt å remontere eksisterende vaskerenne. I rom 101 leveres og monteres ny golvsluk under renne, mens i rom 117 brukes eksisterende golvsluk. e. Levering og montering av nytt skap med branntrommel som felles inn i vegg til rom 112. f. Levering og montering av nye vannog avløpsledninger g. Levering og montering av avløp til nye taksluker. Avløpet skal koples til kummer ved eksisterende bygg. 03.10 El-arbeider. Generelt: Eksisterende kontorbygg med personalrom skal renoveres med en del romjustering /nye vegger etc. Sjekk vedlagte plantegninger. Side 10 av 15 All gammel installasjon/belysning/utstyr skal demonteres i den grad dette ikkje kan nyttes. Ny elektroinstallasjon med lys/varme/stikk og data skal installeres. Ny T profil himling skal monteres som angitt på vedlagte himlingsplan. Infelte armaturer (type LED) må kunne monteres her. Eksisterende sikringskap skal nyttes i den grad dette er mulig samt at det må regnes med eventuell ny tavle. Det må monteres ny stiger til tavle i nytt lager/garasjebygg. Frakobling demontering av gammel installasjon Dagens installasjon må frakobles og demonteres etter fremdrift. Dette skal koordineres med andre fag og byggeledelse. Alt el-utstyr som demonteres og som ikkje kan brukes på nytt skal fjernes frå byggeplass og leveres til godkjent mottak. Utstyr som kan brukes og som ikke blir brukt skal samles på anvist sted og fjernes av byggherre. Rigg og drift. Kostnader drift av egne arbeider/ byggemøter. Elektriker må etablere byggeskap med provisoriske uttak som skal brukes i hele byggeperioden, nødvendig vedlikehold av byggeskap må også medregnes. Nødvendig belysning, dvs. ganglys etableres og vedlikeholdes i hele byggeperioden, nødvendig arbeidslys må hver enkelt entreprenør sørge for. Nødvendige varmeovner for oppvarming av bygget medregnes. Nødvendig container for eget avfall medregnes inkl. tømming. Side 11 av 15 Branntetting. Det skal regnes med nødvendig branntetting i henhold til gjeldende forskrifter for egne arbeider. Prosjektering/ Tegninger/ dokumentasjon. Komplett prosjektering iht. dagens krav og standard. I tilegg skal det overleveres komplett FDV / dokumentasjon med elektroniske tegninger etc. Føringsveier. Veggkanal skal monteres under vindu/ eller ved gulv langs alle yttervegger og der hvor det kan være naturlig. Jording. Tilstrekkelig jording må kontrolleres. Stigere. Det må installeres ny stiger til ventilasjonsagregat. Data for ventilasjonsaggregat innhentes frå VVS-entreprenør. Kapasitet på stiger til eksisterende tavle sjekkes og må om nødvendig skiftes. Stiger til fordelingstavle i lager/garasje. Hovedfordeling. Denne står i eksisterende bygg. Det settes opp nytt skap i den grad dette er nødvendig for supplering av eksisterende tavle og fordeling av stigere. Dersom det er nødvendige å oppgradere hovedsikringer på grunn av større effektbelasting medtas dette. Underfordeling. Underfordelinger i den grad dette er nødvendig. Kursopplegg for lys/uttak. Komplett nytt kursopplegg til belysning/brytere/stikk må beregnes ut fra underfordelinger. Ved hvert datapkt må det regnes med min. 4 stikkontakter. Side 12 av 15 I spiserom må regnes med opplegg til oppvaskemaskin, komfyrtopp, stekeovn, kjøleskap og kaffetraktere oppå benk utstyrt med tidsstyring. Videre må det regnes med 2 stk doble stikkontakter oppå benk. I spiserom må regnes med 2 stk doble datapunkt, samt punkt for prosjektor i tak. Belysningsutstyr. Komplett ny infelt belysning må beregnes tilpasset T-profil himling og eksisterende betonghimling. Det regnes med LEDbelysning. Forslag med datblad legges ved tilbudet. Nødlysanlegg. Bygget har i dag ikkje nødlysanlegg, dersom dette er påkrevd i henhold til gjeldende forskrifter må slikt leveres og monteres. Kursopplegg varme/ varmeovner. Komplett kursopplegg varmeovner under vinduer/ yttervegger/innervegger må beregnes. Alle ovner skal styres over termsotat beregnet innkoplet på byggets SD anlegg. Kursopplegg driftstekniske anlegg. I teknisk rom skal det monteres et nytt ventilasjonsagregat. All nødvendig kuropplegg/ tilkoblinger må medtas. Ny stiger må monteres om nødvendig. Anlegget skal knyttes inn på byggets SD anlegg. Kursopplegg for kommunikasjon / utstyr tele og data. Komplett kursopplegg for datauttak der dette er naturlig, må medtas inkl. nødvendig patchepaneler etc. Det må avklares hvordan dagens nett er bygget opp og hvordan dette kan utvides til dennne utvidelsen etc. Det settes opp nytt dataskap i 1. etasje dersom dette er nødvendig i rom som angitt på tegninger. Det skal kables frå dette skapet frem til nye datapunkt i ombygde arealer og eksisterende arealer. Det regnes med 4 uttak for telefon/datap i alle kontorer, videre regnes med 6 stk uttak for data og Side 13 av 15 telefon i spiserom, i tillegg skal det legges opp for trådløs i spiserom. Kursopplegg/ utstyr brannanlegg. Bygget har i dag ikkje brannalarmanlegg, dersom dette er nødvendig som følgje av ombygging og påbygg skal det leveres og monteres slikt anlegg. Kommunen har i mange av sine bygg brukt anlegg type Prosec. Dette er av typen bus anlegg med både branndetektorer og nødlys integrert i samme sløyfe. Levering og montering av komplett brannalarm anlegg med nødlys om nødvendig. Innbruddsalarm/Adgangskontroll. Det leveres ny innbruddsalarm for bygget som skal integreres i adgangskontrollen. Det skal leveres og monteres adgangskontroll på 2 stk nye inngangsdører i aluminium og 1 stk eksisterende innvendig dør mellom gang og verkstad. Det skal være adgangskontroll type Trio-Ving ARX og innbrudsalarm type Galaxy. Automatiseringsanlegg. Komplett kursopplegg for nytt SD anlegg må etableres samt nødvendig utstyr/ sentraler etc som trengs. Dette må avklares med automatikkleverandør. Kommunen har på de fleste av sine bygg SD-anlegg av typen «Datavaktmesteren» levert av KE Automasjon AS og som styres fra rådhuset. SD-anlegget er knyttet opp mot Klepp kommunes overordnede webserver. Rehabiliteringen skal derfor bygge videre på eksisterende system. Ventilasjonsanlegg. Ventilasjonsanlegg ønskes levert med integrert automatikk fra «Datavaktmesteren» ferdig koblet og testet på fabrikk. Det leveres av ventilasjonsentreprenør 2 VAV spjeld, 1 tilluft og 1 avtrekk ispiserom, 2 VAV spjeld, 1 tilluft og 1 avtrekk for kontorer og garderober etc. og 2 VAV spjeld, 1 tilluft og 1 avtrekk for verksted . Disse spjeldene kobles på bus til romsentral Side 14 av 15 og styrer pådraget på luft etter behovet i tilhørende etasje. Romstyring. «Datavaktmesteren», skal benyttes for måling av temperatur og CO2, samt styring av varme og ventilasjon. Kurser og kontaktorer for varmestyringen leveres av elektroentreprenøren. Følerne leveres bus basert med en serie bus for hver kurs. - CO2/temperatur følere, antall …………… - temperaturfølere, antall …………………. - VAV spjeld med modbus (all tilluft og avtrekk ), antall ……………………… - varmesoner, antall ……………………. Nettverk. Det skal kables, kobles og monteres datapunkt til nødvendige undersentraler. Sum denne side Sum kapittel 03 Side 15 av 15
© Copyright 2024