Sådan påvirker regeringens boligudspil husejerne i
Region Hovedstaden
Regeringens boligudspil vil have betydning for den boligskat, boligejerne i Danmark skal betale. I
denne oversigt præsenteres effekterne af udspillet på ejendomme i hver kommune. For hver
kommune er vist en typisk ejendom, en billigere samt en dyrere.
Tabellerne viser for hver ejendom:





Ejendommens værdi, foreløbigt skønnet i det nye ejendomsvurderingssystem (kolonne 1)
Boligskatten i 2016, dvs. både ejendomsværdiskat og grundskyld (kolonne 2)
Boligskatten i 2021 med de nuværende regler (kolonne 3)
Boligskatten i 2021 med de nye skatteregler (kolonne 4)
Boligskatten i 2021 inklusiv den rabat, regeringen vil give til boligejere, der har købt deres bolig
senest i 2020 (kolonne 5)
Tabellen viser desuden effekten af enkelte dele af regeringens udspil for ejendommene:




Evt. skatterabat (kolonne 6)
Evt. skattelettelse (kolonne 7)
Evt. aflyst grundskyld, det vil sige en grundskyldsstigning, som boligejeren har udsigt til med de
gældende skatteregler (kolonne 8)
Evt. tilbagebetaling af skat til boligejeren som følge af en for høj vurdering af ejendommen i
perioden fra 2011 til 2018 (kolonne 9)
Bemærk, at alle tal er opgjort i 2017-niveau. Det vil sige, at den løbende udvikling i lønninger og
priser er ”trukket fra”. På den måde kan man sammenligne tallene mellem forskellige år.
Tallene er beregnet på baggrund af de nye og stadig foreløbige ejendomsvurderinger, og er derfor
behæftet med en vis usikkerhed.
Hele regeringens udspil præsenteres på hjemmesiden nye-ejendomsvurderinger.dk.
Albertslund
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.800.000
28.400
30.400
31.200
30.400
800
0
19.900
0
Typisk hus
2.400.000
33.400
35.200
34.600
34.600
0
600
19.300
0
Dyrere hus
3.100.000
45.500
49.000
44.500
44.500
0
4.500
20.000
0
Allerød
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.100.000
29.700
30.400
28.300
28.300
0
2.100
12.200
0
Typisk hus
3.100.000
35.200
36.000
33.700
33.700
0
2.300
11.900
0
Dyrere hus
4.300.000
42.700
43.800
46.700
43.800
2.900
0
19.900
0
Ballerup
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.100.000
37.000
38.600
37.800
37.800
0
800
19.300
0
Typisk hus
3.000.000
43.600
46.600
45.300
45.300
0
1.300
21.000
0
Dyrere hus
3.900.000
48.700
50.600
49.600
49.600
0
1.000
21.400
0
Bornholm
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
400.000
6.100
4.100
2.700
2.700
0
1.400
0
15.500
Typisk hus
800.000
9.100
9.300
8.100
8.100
0
1.200
1.300
0
Dyrere hus
1.200.000
14.200
14.600
12.300
12.300
0
2.300
1.400
0
Brøndby
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.000.000
26.700
27.900
23.800
23.800
0
4.100
10.900
0
Typisk hus
2.600.000
30.800
31.700
29.500
29.500
0
2.200
14.300
0
Dyrere hus
3.500.000
33.100
33.700
33.700
33.700
0
0
15.300
0
Dragør
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.700.000
34.100
34.500
36.900
34.500
2.400
0
26.300
0
Typisk hus
3.700.000
43.300
42.800
46.000
42.800
3.200
0
30.600
0
Dyrere hus
5.000.000
56.900
58.800
56.600
56.600
0
2.200
29.500
0
Egedal
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.700.000
24.900
26.100
22.700
22.700
0
3.400
9.200
0
Typisk hus
2.600.000
30.000
31.000
31.200
31.000
200
0
15.500
0
Dyrere hus
3.600.000
36.300
37.300
37.400
37.300
100
0
14.900
0
Fredensborg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.000.000
27.500
28.600
28.400
28.400
0
200
11.500
0
Typisk hus
2.900.000
38.600
39.000
36.700
36.700
0
2.300
12.600
0
Dyrere hus
4.200.000
45.300
46.800
48.600
46.800
1.800
0
17.700
0
Frederiksberg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
5.500.000
46.800
49.700
44.800
44.800
0
4.900
44.600
0
Typisk hus
8.400.000
68.500
73.000
73.400
73.000
400
0
68.100
0
Dyrere hus
11.000.000
83.900
88.800
99.100
88.800
10.300
0
76.100
0
Frederikssund
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.200.000
21.100
22.200
15.800
15.800
0
6.400
900
4.500
Typisk hus
2.000.000
29.900
30.900
25.700
25.700
0
5.200
4.500
0
Dyrere hus
2.900.000
41.700
43.100
40.900
40.900
0
2.200
12.100
0
Furesø
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.600.000
33.900
34.900
33.100
33.100
0
1.800
19.400
0
Typisk hus
3.800.000
38.300
39.400
42.400
39.400
3.000
0
24.500
0
Dyrere hus
5.400.000
53.900
56.100
60.200
56.100
4.100
0
32.700
0
Gentofte
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
3.800.000
37.400
38.500
37.300
37.300
0
1.200
20.500
0
Typisk hus
6.400.000
57.100
59.100
59.100
59.100
0
0
29.300
0
Dyrere hus
9.900.000
90.000
91.000
98.800
91.000
7.800
0
47.700
0
Gladsaxe
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.400.000
29.000
30.300
30.800
30.300
500
0
23.700
0
Typisk hus
3.700.000
38.500
40.400
43.100
40.400
2.700
0
30.600
0
Dyrere hus
5.200.000
51.200
53.900
59.100
53.900
5.200
0
40.800
0
Glostrup
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.100.000
30.300
32.300
30.700
30.700
0
1.600
20.900
0
Typisk hus
2.900.000
35.300
37.000
35.800
35.800
0
1.200
22.300
0
Dyrere hus
3.800.000
35.900
37.300
39.000
37.300
1.700
0
21.400
0
Gribskov
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.300.000
23.500
23.800
18.800
18.800
0
5.000
4.700
0
Typisk hus
2.000.000
30.200
31.400
26.800
26.800
0
4.600
7.400
0
Dyrere hus
2.900.000
37.000
36.500
32.700
32.700
0
3.800
9.200
0
Halsnæs
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.000.000
18.400
18.700
11.900
11.900
0
6.800
300
11.600
Typisk hus
1.500.000
21.400
22.100
16.500
16.500
0
5.600
3.500
0
Dyrere hus
2.100.000
26.200
26.600
20.700
20.700
0
5.900
5.000
0
Helsingør
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.700.000
28.800
30.500
28.300
28.300
0
2.200
10.900
0
Typisk hus
2.700.000
40.900
43.800
38.500
38.500
0
5.300
10.000
0
Dyrere hus
4.200.000
46.600
49.500
52.900
49.500
3.400
0
18.600
0
Herlev
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.300.000
25.700
26.600
27.300
26.600
700
0
21.400
0
Typisk hus
3.100.000
33.200
34.500
36.800
34.500
2.300
0
28.600
0
Dyrere hus
4.100.000
42.200
44.100
47.300
44.100
3.200
0
34.900
0
Hillerød
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.600.000
22.600
22.800
18.500
18.500
0
4.300
4.400
0
Typisk hus
2.700.000
31.400
32.200
31.700
31.700
0
500
12.100
0
Dyrere hus
3.800.000
37.600
38.300
39.400
38.300
1.100
0
13.900
0
Hvidovre
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.200.000
33.400
36.100
33.500
33.500
0
2.600
28.300
0
Typisk hus
3.100.000
37.500
40.200
39.800
39.800
0
400
31.400
0
Dyrere hus
4.100.000
41.900
44.600
47.200
44.600
2.600
0
35.400
0
Høje-Taastrup
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.600.000
17.700
17.400
15.500
15.500
0
1.900
6.200
0
Typisk hus
2.300.000
31.100
31.700
29.700
29.700
0
2.000
16.100
0
Dyrere hus
3.100.000
33.400
34.200
34.400
34.200
200
0
17.200
0
Hørsholm
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.500.000
38.600
37.800
31.000
31.000
0
6.800
10.600
0
Typisk hus
4.100.000
56.900
60.100
56.400
56.400
0
3.700
20.400
0
Dyrere hus
6.900.000
76.000
81.000
83.600
81.000
2.600
0
29.400
0
Ishøj
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.600.000
22.500
23.700
18.900
18.900
0
4.800
8.800
0
Typisk hus
2.300.000
35.000
35.500
29.200
29.200
0
6.300
17.000
0
Dyrere hus
3.100.000
38.900
39.200
33.900
33.900
0
5.300
17.200
0
København
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.900.000
40.800
44.700
36.800
36.800
0
7.900
40.800
0
Typisk hus
4.300.000
51.100
55.800
50.900
50.900
0
4.900
55.100
0
Dyrere hus
6.100.000
60.300
65.200
63.500
63.500
0
1.700
62.100
0
Lyngby-Taarbæk
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
3.400.000
41.900
44.500
43.300
43.300
0
1.200
29.700
0
Typisk hus
4.900.000
54.400
58.100
57.300
57.300
0
800
35.100
0
Dyrere hus
6.600.000
67.500
72.000
72.700
72.000
700
0
41.700
0
Rudersdal
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
3.100.000
44.100
47.300
44.700
44.700
0
2.600
19.900
0
Typisk hus
4.900.000
61.000
65.100
61.100
61.100
0
4.000
22.800
0
Dyrere hus
7.300.000
72.500
77.100
81.600
77.100
4.500
0
31.100
0
Rødovre
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.200.000
32.900
35.500
30.700
30.700
0
4.800
24.300
0
Typisk hus
3.100.000
40.700
43.700
41.800
41.800
0
1.900
35.600
0
Dyrere hus
4.100.000
44.400
47.700
48.600
47.700
900
0
37.400
0
Tårnby
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.400.000
30.000
32.100
32.700
32.100
600
0
26.600
0
Typisk hus
3.200.000
35.200
37.200
37.600
37.200
400
0
26.900
0
Dyrere hus
4.100.000
38.700
40.600
43.300
40.600
2.700
0
29.500
0
Vallensbæk
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.000.000
28.400
29.000
27.900
27.900
0
1.100
15.700
0
Typisk hus
2.700.000
37.700
39.700
35.400
35.400
0
4.300
15.900
0
Dyrere hus
3.600.000
43.500
45.500
42.600
42.600
0
2.900
18.000
0