Sådan påvirker regeringens boligudspil husejerne i
Region Sjælland
Regeringens boligudspil vil have betydning for den boligskat, boligejerne i Danmark skal betale. I
denne oversigt præsenteres effekterne af udspillet på ejendomme i hver kommune. For hver
kommune er vist en typisk ejendom, en billigere samt en dyrere.
Tabellerne viser for hver ejendom:





Ejendommens værdi, foreløbigt skønnet i det nye ejendomsvurderingssystem (kolonne 1)
Boligskatten i 2016, dvs. både ejendomsværdiskat og grundskyld (kolonne 2)
Boligskatten i 2021 med de nuværende regler (kolonne 3)
Boligskatten i 2021 med de nye skatteregler (kolonne 4)
Boligskatten i 2021 inklusiv den rabat, regeringen vil give til boligejere, der har købt deres bolig
senest i 2020 (kolonne 5)
Tabellen viser desuden effekten af enkelte dele af regeringens udspil for ejendommene:




Evt. skatterabat (kolonne 6)
Evt. skattelettelse (kolonne 7)
Evt. aflyst grundskyld, det vil sige en grundskyldsstigning, som boligejeren har udsigt til med de
gældende skatteregler (kolonne 8)
Evt. tilbagebetaling af skat til boligejeren som følge af en for høj vurdering af ejendommen i
perioden fra 2011 til 2018 (kolonne 9)
Bemærk, at alle tal er opgjort i 2017-niveau. Det vil sige, at den løbende udvikling i lønninger og
priser er ”trukket fra”. På den måde kan man sammenligne tallene mellem forskellige år.
Tallene er beregnet på baggrund af de nye og stadig foreløbige ejendomsvurderinger, og er derfor
behæftet med en vis usikkerhed.
Hele regeringens udspil præsenteres på hjemmesiden nye-ejendomsvurderinger.dk.
Faxe
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
12.100
12.400
9.000
9.000
0
3.400
200
7.100
Typisk hus
1.300.000
17.300
17.500
14.100
14.100
0
3.400
1.400
300
Dyrere hus
1.800.000
23.700
23.700
19.400
19.400
0
4.300
1.500
0
Billigere hus
Greve
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
2.000.000
23.000
22.900
20.500
20.500
0
2.400
6.700
0
Typisk hus
2.700.000
30.400
30.100
27.200
27.200
0
2.900
8.900
0
Dyrere hus
3.600.000
34.400
33.700
34.000
33.700
300
0
13.200
0
Guldborgsund
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
300.000
6.200
4.700
2.800
2.800
0
1.900
0
17.100
Typisk hus
700.000
11.300
10.300
6.700
6.700
0
3.600
0
16.100
Dyrere hus
1.300.000
16.500
16.800
13.300
13.300
0
3.500
800
0
Holbæk
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
11.300
11.300
7.800
7.800
0
3.500
600
3.800
Typisk hus
1.400.000
18.600
19.000
14.700
14.700
0
4.300
1.900
0
Dyrere hus
2.400.000
27.500
27.800
25.600
25.600
0
2.200
7.000
0
Billigere hus
Kalundborg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
10.000
9.000
6.000
6.000
0
3.000
100
14.200
Typisk hus
1.100.000
15.900
15.300
10.700
10.700
0
4.600
100
11.800
Dyrere hus
1.700.000
22.700
23.200
19.500
19.500
0
3.700
3.400
0
Billigere hus
Køge
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.500.000
19.100
19.700
16.000
16.000
0
3.700
4.700
0
Typisk hus
2.200.000
24.000
24.000
21.500
21.500
0
2.500
7.700
0
Dyrere hus
3.200.000
30.900
31.100
30.700
30.700
0
400
12.300
0
Lejre
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.300.000
21.600
21.100
19.800
19.800
0
1.300
8.700
0
Typisk hus
2.000.000
28.200
27.800
23.200
23.200
0
4.600
5.900
0
Dyrere hus
2.900.000
34.500
33.600
35.200
33.600
1.600
0
16.600
0
Lolland
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
200.000
4.700
2.700
1.400
1.400
0
1.300
0
18.500
Typisk hus
500.000
8.100
5.800
3.200
3.200
0
2.600
0
23.300
Dyrere hus
800.000
12.700
10.100
6.100
6.100
0
4.000
0
25.700
Næstved
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
12.400
11.700
9.000
9.000
0
2.700
100
10.300
Typisk hus
1.400.000
17.000
17.100
13.800
13.800
0
3.300
400
2.300
Dyrere hus
2.100.000
24.200
24.200
20.900
20.900
0
3.300
2.100
0
Billigere hus
Roskilde
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.800.000
25.500
25.500
21.400
21.400
0
4.100
9.100
0
Typisk hus
2.900.000
35.100
34.900
31.800
31.800
0
3.100
14.400
0
Dyrere hus
4.200.000
43.600
43.700
48.800
43.700
5.100
0
28.800
0
Odsherred
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
500.000
10.700
8.600
4.600
4.600
0
4.000
0
28.200
Typisk hus
900.000
15.500
13.400
8.000
8.000
0
5.400
100
25.800
Dyrere hus
1.400.000
20.100
19.600
12.200
12.200
0
7.400
100
14.100
Ringsted
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.000.000
15.800
16.000
13.200
13.200
0
2.800
3.800
4.600
Typisk hus
1.600.000
20.600
21.000
18.700
18.700
0
2.300
4.800
0
Dyrere hus
2.500.000
26.200
25.800
23.800
23.800
0
2.000
5.900
0
Slagelse
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
11.300
11.500
8.500
8.500
0
3.000
100
4.200
Typisk hus
1.400.000
17.100
17.100
14.200
14.200
0
2.900
1.700
0
Dyrere hus
2.200.000
23.900
24.000
22.200
22.200
0
1.800
4.400
0
Billigere hus
Solrød
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.800.000
24.600
25.100
21.200
21.200
0
3.900
4.700
0
Typisk hus
2.600.000
32.500
31.500
31.700
31.500
200
0
12.300
0
Dyrere hus
4.100.000
46.400
45.100
42.500
42.500
0
2.600
12.000
0
Sorø
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
700.000
11.500
10.500
7.000
7.000
0
3.500
100
15.100
Typisk hus
1.300.000
17.300
17.600
13.400
13.400
0
4.200
700
1.000
Dyrere hus
2.200.000
24.900
25.400
25.400
25.400
0
0
7.000
0
Billigere hus
Stevns
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
12.000
12.100
8.000
8.000
0
4.100
700
6.900
Typisk hus
1.400.000
18.700
17.900
13.000
13.000
0
4.900
1.300
2.800
Dyrere hus
2.300.000
24.900
24.800
20.900
20.900
0
3.900
4.100
0
Billigere hus
Vordingborg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
500.000
10.300
8.400
5.600
5.600
0
2.800
100
22.500
Typisk hus
900.000
16.300
14.600
10.300
10.300
0
4.300
100
21.800
Dyrere hus
1.500.000
20.700
20.500
14.500
14.500
0
6.000
100
11.500