Sådan påvirker regeringens boligudspil husejerne i
Region Midtjylland
Regeringens boligudspil vil have betydning for den boligskat, boligejerne i Danmark skal betale. I
denne oversigt præsenteres effekterne af udspillet på ejendomme i hver kommune. For hver
kommune er vist en typisk ejendom, en billigere samt en dyrere.
Tabellerne viser for hver ejendom:





Ejendommens værdi, foreløbigt skønnet i det nye ejendomsvurderingssystem (kolonne 1)
Boligskatten i 2016, dvs. både ejendomsværdiskat og grundskyld (kolonne 2)
Boligskatten i 2021 med de nuværende regler (kolonne 3)
Boligskatten i 2021 med de nye skatteregler (kolonne 4)
Boligskatten i 2021 inklusiv den rabat, regeringen vil give til boligejere, der har købt deres bolig
senest i 2020 (kolonne 5)
Tabellen viser desuden effekten af enkelte dele af regeringens udspil for ejendommene:




Evt. skatterabat (kolonne 6)
Evt. skattelettelse (kolonne 7)
Evt. aflyst grundskyld, det vil sige en grundskyldsstigning, som boligejeren har udsigt til med de
gældende skatteregler (kolonne 8)
Evt. tilbagebetaling af skat til boligejeren som følge af en for høj vurdering af ejendommen i
perioden fra 2011 til 2018 (kolonne 9)
Bemærk, at alle tal er opgjort i 2017-niveau. Det vil sige, at den løbende udvikling i lønninger og
priser er ”trukket fra”. På den måde kan man sammenligne tallene mellem forskellige år.
Tallene er beregnet på baggrund af de nye og stadig foreløbige ejendomsvurderinger, og er derfor
behæftet med en vis usikkerhed.
Hele regeringens udspil præsenteres på hjemmesiden nye-ejendomsvurderinger.dk.
Favrskov
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
900.000
11.300
11.100
8.000
8.000
0
3.100
100
4.400
Typisk hus
1.700.000
18.100
18.100
17.600
17.600
0
500
6.000
0
Dyrere hus
2.600.000
24.300
24.100
24.900
24.100
800
0
8.700
0
Hedensted
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
8.600
8.400
6.600
6.600
0
1.800
600
0
Typisk hus
1.300.000
12.900
12.200
9.700
9.700
0
2.500
1.100
0
Dyrere hus
2.000.000
18.700
17.200
13.600
13.600
0
3.600
2.200
0
Herning
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
7.200
7.200
5.400
5.400
0
1.800
100
1.400
Typisk hus
1.300.000
14.100
14.000
13.200
13.200
0
800
3.400
0
Dyrere hus
2.100.000
21.700
21.500
20.000
20.000
0
1.500
4.800
0
Holstebro
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
7.800
6.600
4.400
4.400
0
2.200
0
11.200
Typisk hus
1.200.000
14.300
14.300
12.600
12.600
0
1.700
2.700
0
Dyrere hus
2.000.000
19.500
19.200
18.000
18.000
0
1.200
3.900
0
Horsens
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.000.000
10.200
10.300
10.400
10.300
100
0
3.500
0
Typisk hus
1.600.000
15.200
15.300
15.600
15.300
300
0
4.800
0
Dyrere hus
2.400.000
23.400
23.500
23.000
23.000
0
500
6.000
0
Ikast-Brande
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
7.500
7.500
6.400
6.400
0
1.100
900
0
Typisk hus
1.100.000
13.300
13.200
11.100
11.100
0
2.100
1.100
0
Dyrere hus
1.800.000
17.500
16.800
15.300
15.300
0
1.500
3.000
0
Lemvig
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
300.000
5.000
3.700
2.000
2.000
0
1.700
0
12.700
Typisk hus
700.000
8.200
7.100
4.500
4.500
0
2.600
0
8.300
Dyrere hus
1.200.000
15.000
14.200
9.200
9.200
0
5.000
100
9.000
Norddjurs
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
7.300
6.900
5.100
5.100
0
1.800
700
400
Typisk hus
1.100.000
13.000
12.300
11.000
11.000
0
1.300
3.700
0
Dyrere hus
1.500.000
19.400
18.100
14.500
14.500
0
3.600
4.400
5.300
Odder
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.100.000
13.900
14.400
13.700
13.700
0
700
4.300
0
Typisk hus
1.800.000
24.400
25.500
22.900
22.900
0
2.600
6.300
0
Dyrere hus
2.700.000
32.200
32.700
31.800
31.800
0
900
10.200
0
Randers
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
8.200
8.300
7.100
7.100
0
1.200
900
0
Typisk hus
1.500.000
16.700
17.100
17.500
17.100
400
0
6.400
0
Dyrere hus
2.200.000
23.000
23.200
21.700
21.700
0
1.500
5.800
0
Ringkøbing-Skjern
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
400.000
6.900
5.500
3.500
3.500
0
2.000
0
15.700
Typisk hus
800.000
11.800
11.900
8.600
8.600
0
3.300
0
3.400
Dyrere hus
1.400.000
17.500
17.400
13.100
13.100
0
4.300
100
3.600
Samsø
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
6.900
7.100
5.700
5.700
0
1.400
1.300
0
Typisk hus
1.100.000
10.000
10.000
9.200
9.200
0
800
3.300
0
Dyrere hus
1.600.000
14.200
14.600
16.100
14.600
1.500
0
8.400
0
Silkeborg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.000.000
11.500
11.900
9.100
9.100
0
2.800
900
0
Typisk hus
1.900.000
21.800
22.600
21.500
21.500
0
1.100
8.400
0
Dyrere hus
3.000.000
31.300
32.000
31.100
31.100
0
900
11.800
0
Skanderborg
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.400.000
16.000
16.600
15.600
15.600
0
1.000
7.700
0
Typisk hus
2.300.000
21.900
22.400
22.800
22.400
400
0
10.900
0
Dyrere hus
3.300.000
28.300
28.400
30.400
28.400
2.000
0
14.100
0
Skive
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
400.000
5.200
4.000
2.600
2.600
0
1.400
0
9.900
Typisk hus
800.000
10.200
9.200
6.400
6.400
0
2.800
0
8.400
Dyrere hus
1.400.000
16.100
15.100
10.900
10.900
0
4.200
0
4.300
Struer
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
500.000
6.500
5.100
3.300
3.300
0
1.800
0
12.800
Typisk hus
900.000
12.700
11.100
7.400
7.400
0
3.700
0
16.900
Dyrere hus
1.400.000
17.900
17.300
12.300
12.300
0
5.000
0
8.700
Syddjurs
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
800.000
9.600
9.700
7.700
7.700
0
2.000
1.800
0
Typisk hus
1.500.000
17.000
17.000
15.600
15.600
0
1.400
7.300
0
Dyrere hus
2.300.000
22.500
22.600
23.400
22.600
800
0
11.200
0
Viborg
Ejendomsværdi
(1)
Billigere hus
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
600.000
7.900
7.900
6.100
6.100
0
1.800
300
1.600
Typisk hus
1.200.000
15.800
15.700
13.200
13.200
0
2.500
2.100
300
Dyrere hus
2.100.000
21.500
21.000
17.800
17.800
0
3.200
2.000
0
Aarhus
Ejendomsværdi
(1)
Nuværende Nuværende
skatteregler, skatteregler,
2016:
2021:
(2)
(3)
Nye
skatteregler
før rabat:
(4)
Nye
skatteregler
efter rabat:
(5)
Skatterabat
Skattelettelse
Aflyst
grundskyld
Tilbagebetalt skat
(6)
(7)
(8)
(9)
Billigere hus
1.800.000
19.600
20.300
18.500
18.500
0
1.800
14.100
0
Typisk hus
3.000.000
25.300
25.700
26.100
25.700
400
0
17.900
0
Dyrere hus
4.600.000
34.900
35.700
39.100
35.700
3.400
0
26.300
0