PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE PL 807, Kelloportinkatu 5 A 33101 TAMPERE Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4766 01.12.2016 Sähköposti [email protected] MYYDÄÄN ULOSMITATTU ASUINHUONEISTO TAMPEREN HERVANNASSA Asunto Oy Marinraitti -nimisen yhtiön osakkeet nro 924-1355, asuinhuoneisto 3 h+k+s Esittely Tiedustelut Tiistaina 13.12.2016 klo 13:00-13:30. Kihlakunnanulosottomies Elina Nieminen, [email protected], puh. 029 562 4701, 050 511 3428 tai kihlakunnanvouti Antti Koskela, puh. 029 5624 750, 050 511 3452. Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Tampere Hervanta Arkkitehdinkatu 20 A 3, 33720 Tampere Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 1 Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1984-1985 Kerrosmäärä 5 Kerrosala 2200,0 m2 Rakennusmateriaali Betonielementti Kattotyyppi ja kattomateriaali Tasakatto ja kattomateriaalina huopakate Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys Hissi Kyllä Yhteiset tilat Häkkikomerot, pesutupa, pyöräsuoja, kerhohuone Pysäköintitilat Yhtiön hallinnassa on 24 autopaikkaa. Pysäköintiruudut vuokrataan varausjärjestyksessä. Tehdyt peruskorjaukset Asuntojen kosteat tilat mittausten perusteella 1997-1999 MYYNTIESITE 1 Tulevat korjaukset Muut tiedot Rakennusautomaatiolaitteet uusittu 2000 Vesikatto-, parveke- ja julkisivuremontti 2004 Molok-jäteastiat 2005 Lämmitysjärjestelmä ja lämmönvaihdinremontti 2007 Lukostoremontti 2010 Asuntojen sähköturvallisuustarkastus suoritettu 2010 Ikkuna/parvekeoviremontin suunnittelu 2012. Ikkunaremontti 2013. Iv-laitteiden 10-v puhdistus ja säätö Porrashuoneiden maalaus 2014 A1 Palovahinkotyö 2014-2015 Lukostoremontti Putkien kuntotutkimus Piharemontin suunnittelu Puiden kaato, piharemontti ja pihavalot Jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu Ulko-ovien uusiminen Väestösuoja kalliosuojassa. Tampereen Puhelin Oy ja Elisa ovat asentaneet puhelinjakamoon kuituyhteyden. Tampereen Puhelin Oy:n kanssa tehty Nettikuitu sopimus. Tämän lisäksi osakkaat voivat käyttää kaapelimodeemia tai Adsl -yhteyttä. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Marinraitti Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintipalvelu P&M Lehtinen, isännöitsijä Markku Lehtinen puh. 0400 628517 tai 03 3177774, [email protected] Kiinteistönhoito HH-Kiinteistöpalvelut Oy Asuntojen lukumäärä 25 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Säilytystilat Yleiskunto Vapautuminen Muut tiedot 3h+k+s 77,5 m2 924-1355 2/5 Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneista lattiamateriaalina parketti. Toisessa makuuhuoneessa laminaatti. Keittiössä laattalattia. Seinäpinnat maalattu tai tapetoitu. Läpitalon huoneisto Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone Yhdistetyssä wc / kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, pesukoneliitäntä. Oma sauna, saunassa on tuuletusikkuna. Lasitettu parveke Vaatehuone, kellarikomero Asiallinen, paikoin tavanomaista kulumista Asunto on tyhjillään. Ostaja voi ottaa kohteen hallintaansa maksettuaan kauppahinnan ulosottomiehelle ja haltuunottoon liittyvät maksut taloyhtiölle. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Tampereen Puhelin Oy:n kuituliittymä, myös muut liittymät vapaasti valittavissa. Ylimääräinen yhtiökokous on 7.10.2014 päättänyt ottaa asunnon hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Maksamattomia yhtiövastikkeita ja haltuunottokuluja on isännöitsijän ilmoituksen 1.12.2016 mukaan yhteensä 2.570,74 euroa per.19.12.2016. Ostajan vastattavaksi siirtyvät huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet sekä haltuunottokulut. Maksamattomia maksuja yhtiölle ei suoriteta kauppahinnasta, vaan ne jäävät ostajan maksettavaksi. Osakkeisiin kohdistuu lisäksi yhtiölainaosuus, jonka määrä on 3.095,89 euroa per 31.12.2016. Yhtiölainaa ei suoriteta kauppahinnasta, vaan se siirtyy oskkeita rasittaen ostajan vastattavaksi. MYYNTIESITE 2 Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut Muuta Lähialueen palvelut 384,30 e/kk 310,40 e/kk 18,00 e /kk/hlö Yhtiövastike 384,30 e koostuu hoitovastikkeesta 310,40 eurosta ja remonttilainavastikkeesta 73,90 eurosta. Autopaikkavuokra 10 e/kk. Koulu, päiväkoti ja kauppa käytännössä kadun toisella puolella. Myös muut Hervannan kattavat palvelut lähietäisyydellä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään 19.12.2016 kello 13:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tullaan tekemään päätös myynnin päättymispäivänä. Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt Vähimmäiskorotus 500,00 euroa Alin hyväksyttävä tarjous Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu. Arvio näiden kulujen määrästä on n. 750,00 euroa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen arvion mukaan selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha - maksuaika Ostajan on heti suoritettava käsirahana kymmenentuhatta euroa kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottomies antaa ostajalle tarvittaessa maksuaikaa 20.1.2017 saakka. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen yhteydessä, koko kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti korkoa koko maksuajalta maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti suoritettu. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi siirtyy osakkeita rasittava osuus yhtiölainasta ja maksamattomat maksut taloyhtiölle. Maksamattomia maksuja taloyhtiölle tai osuutta yhtiölainasta ei suoriteta kauppahinnasta. Muut tiedot Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2,0 %) viimeistään silloin kun loppukauppahinta suoritetaan, ellei ostaja ole vapautettu varainsiirtoverovelvollisuudesta. Varainsiirtovero on maksettava veroviranomaiselle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Valitusosoitus liitetään 19.12.2016 tehtävään myyntipäätökseen. MYYNTIESITE 3 Antti Koskela Kihlakunnanvouti I-osasto Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Yhtiöjärjestys Selvitys kunnossapitotarpeesta Pohjakuva Energiatodistus Toimintakertomus, tuloslaskelma ja tase Putkistojen kuntotutkimus MYYNTIESITE 4
© Copyright 2024