MYYNTIESITE
POHJOIS-KARJALAN ULOSOTTOVIRASTO
PL 40, Torikatu 36 A
80101 JOENSUU
Puhelin 029 56 27740, Telekopio 029 56 27746
17.06.2016
Sähköposti [email protected]
KERROSTALOKAKSIO KITEELLÄ
Asunto Oy Hutsin-Porras nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet numerot 195620-199282
jotka oikeuttavat asuinhuoneiston H 56 hallintaan myydään nettihuutokaupalla
huutokaupat.com-sivustolla ajalla
27.06.2016.-25.07.2016
Esittely
Tiedustelut
07.07.2016 klo 10:00 - 10:30
Kihlakunnanulosottomies Kaija Kettunen, puh. 029 56 27741 tai 050 346 6033
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
Kitee
408, kortteli 38, tontti14
Harjuntie 6 H 56, 82500 Kitee
Joensuusta ajomatkaa kohteeseen n. 69 km ja ajoaikaa n. 56 min.
Joensuun keskustasta Imatrantielle, ajetaan n.60 km käännytään vasemmalle
Kiteentielle ajetaan n. 6,4 km liikenneympyrään saakka, josta poistutaan toisesta
liittymästä tielle Kiteentie, ajetaan 1,3 km, käännytään vasemmalle Savikontielle,
ajetaan 0,8 km, käännytään oikealle Harjuntielle, kohde vasemmalla.
260-408-38-14
MYYNTIESITE
1
Rakennustyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972-1973
Kerrosmäärä
3 kerrosta
Kerrosala
4165,0 m2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät betoni/tiili
Kattotyyppi ja kattomateriaali Tasakatto/Permakote pinnoite
Sähköliittymä
Pohjois-Karjalan Sähkö Oy.
Lämmitys
Kaukolämpöverkkoon kuuluva vesikiertoinen lämmitys
Hissi
Ei ole
Yhteiset tilat
Talouskellarikomero, varastokomero, 2 kpl. saunoja, kuivaushuone, kerhohuone,
mankeli ja ulkoiluvarasto.
Pysäköintitilat
Autopistokepaikkoja 34 kpl
Tehdyt peruskorjaukset
Merkitty isännöitsijätodistukseen.
Tulevat korjaukset
Taloyhtiössä ei ole tälle vuodelle suunnitelmissa suurempia korjaustarpeita
Tehdyt kuntotarkastukset
Kuntoarvio tehty v. 2006
Muut tiedot
Rakennukset sijaitsevat 7918 m2:n omalla tontilla.
Taloyhtiö muodostuu kolmesta kerrostalosta.
Taloyhtiössä on tehty mittavat remontit: esim. Käyttövesiputkien uusiminen v. 2014 ja
parvekeremontti v. 2008. Muut tehdyt remontit/korjaukset luettavissa
isännöitisijätodistuksesta.
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, kaapeliyhtiö Sonera
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Hutsin-Porras, Y-tunnus 0168939-9
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Mika Holopainen, puh. 0102310638
Isännöintitoimisto Isto Oy, Kiteentie 13, 82500 Kitee
Kiinteistönhoito
Asuntojen lukumäärä
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Parveke
Säilytystilat
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Toteutetut remontit
Yleiskunto
Vapautuminen
Muut tiedot
Kiteen Talonmiespalvelu Ky/Esa Kupiainen
58
2h+k
57,0 m2
195620-199282
3
Huoneiston lattiamateriaalina on laminaattipinnat. Seinät ovat olo- ja
makuuhuoneessa tapetoitu. Keittiön ja eteisen seinät ovat maalattuja.
Kaapistot, liesi, astianpesukone ja jääkaappi. Keittiön kaapistot on uusittu viime
vuosien aikana.
Pesuhuoneessa on keraamisilla laatoilla päällystetyt seinät ja lattia. Pesuhuone on
remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Ei
Lasitettu parveke
Huoneistokohtaiset varastot
Autopaikan voi sopia isännöitsijän kanssa.
Huoneiston keittiössä on kesällä 2015 tehty korjaustoimi, jossa uusittu lattia
(laminaatti, vaahtera 14,60 m2 alue) sekä tiskikaapin runko, jalka- ja peitelistat.
Hyvä
Huoneisto on tyhjä
Huoneistosta on katkaistu sähköt. Ostajan tulee tehdä uusi sähkösopimus.
Vastikkeet ja muut maksut
Hoitovastike
197,80 e/kk
Vesimaksu
15,00 e ennakkomaksu/hlö/kk. Huoneistokohtaiset mittarit.
Muut maksut
Saunamaksu 8,00 e, autopaikan vuokra 8,00 e ja rahoitusvastikkeet:
kaukolämmöstä 10,99 e, putkiremontista 54,95 e kuukaudessa.
MYYNTIESITE
2
Muuta
Lähialueen palvelut
Lisätiedot
Kiteen keskustan palvelut noin 500 metrin etäisyydellä.
Hutsin urheilukeskus sijaitsee asunto-osakkeen välittömässä läheisyydessä.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä
nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 25.07.2016 klo 13:00,
mutta ei kuitenkaan ennen kuin kolme minuuttia on kulunut viimeisen huutokauppaan
jätetyn tarjouksen jättämisestä.
Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa.
Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous
on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on
tarjouksen jättäjä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun
maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa
ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen korvausvelvollisuuteen.
Vähimmäiskorotus
250,00
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulut. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos
ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan
paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano
virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa 05.09.2016 asti. Ellei
kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen yhteydessä, koko
kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti korkoa koko
maksuajalta maksuajan päättymiseen saakka.
Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava
viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta maksettu
tai uusi myynti suoritettu.
Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uusi omistaja vastaa edellisen omistajan
kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja
edellä mainitun lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Vastuun
enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä
kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä
kuukaudelta. Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan
laiminlyömästä maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on
erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä.
Tiedossa olevat Asunto Oy Hutsin-Portaalle erääntyneet vastikerästit per. 16.06.2016
ovat 8.472,20 euroa.
Yhtiölainaosuus per. 31.05.2016: Kaukolämmöstä: 157,82 euroa ja käyttövesiputkista
4.591,12 euroa.
Kauppahinnasta ei suoriteta mitään asunto-osakeyhtiön vastikerästi- ym. saatavia.
Nämä saatavat on maksettava suoraan asunto-osakeyhtiölle ja niiden maksaminen on
ostajan vastuulla.
Varainsiirtovero tulee olla maksettu ennen osakekirjan luovutusta. Veron
maksamisesta on esitettävä kuitti ulosottovirastolle.
Varainsiirtovero 2 % lasketaan kauppahinnan ja niiden maksamattomien maksujen,
jotka ostajan täytyy maksaa saadakseen huoneisto hallintaansa, yhteismäärästä.
MYYNTIESITE
3
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat. Osakekirja luovutetaan
ostajalle kauppakirjan antamisen yhteydessä.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla muulla vapaalla
myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä
tehtäviin asiakirjoihin.
Pertti Rönkkö
Kihlakunnanvouti
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijäntodistus
Toimintakertomus, tuloslaskelma ja tase
Yhtiöjärjestys
Kuntoarvio v. 2006
MYYNTIESITE
4