SALGSPROSPEKT
GAMMELBRO 62, BILLUND
 Nyopført i 2007
 Erhvervslejemål med Fakta A/S
 Uopsigelige lejekontrakt til 1.01.2022
 Minimal administration
 Kontantpris
 Kontantafkast
kr. 12.400.000
6%
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING
Ejendommen er opført i 2007 og fremtræder yderst pæn og
præsentabel. Den har status som selvstændig ejerlejlighed, og er
fuldt udlejet til Fakta A/S, der tidligst kan opsige lejeforholdet til
fraflytning 1. januar 2022.
Ejendommen ligger særdeles godt placeret i Billund by med gode
tilkørselsforhold og nær beboelses- og øvrige handelsområder.
Placeringen bliver eminent, når LEGO House er færdigbygget,
idet dette ligger lige overfor.
Oven på bygningen er der bygget 10 beboelseslejligheder.
Ejendommen ligger ud til et af kommunens parkeringsområder og
ejerlejligheden er bygget på sokkel. Forbrugsudgifterne til el, vand
og varme betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Ejer har
derfor meget begrænset vedligeholdelse af udenoms-arealer og
kun begrænset administration på ejendommen.
LEGO House
DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA
Driftsregnskab
Erhvervsleje
Lejeindtægter i alt
Forsikring - anslået
Administration - anslået
Vedligeholdelse - anslået
Driftsudgifter i alt
Nettoleje
Areal
860
Årlig leje
Kr. / m2
758.290
758.290
6.880
5.000
8.600
20.480
882
737.810
858
8
6
10
24
Ejendomsfakta
Matrikel nr.
Ejendomsværdi (2015)
Grundværdi (2015)
Bebygget areal (BBR)
Salgspris
Refusion depositum
Anslået kapitalbehov
Startafkast v/kontant handel
12.400.000
12.400.000
6,0%
Opført
5dæ, ejerl. 1
Billund by, Grene
Kr. 7.150.000
Kr. 502.400
860 m2
2007
LEJESPECIFIKATION
Iflg. BBR
Adresse
Lejer
Areal m2
Leje
Årligt
pr. m2
Gammelbro 62 Fakta A/S
860
758.290
882
Total
860
758.290
882
Uopsigelighed
Koncern-
Kontant
Husleje-
Regulering
lejer
garanti
depositum
regulering
næste gang
379.145
-
NPI
01.01.2018
379.145
-
01.01.2022
BILLEDMATERIALE
Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle
Tlf. 7582 0062
[email protected]