SALGSPROSPEKT
GEFIONVEJ 12A, 6000 KOLDING
 Nyopført i 2005
 Fuldt udlejet til Rema 1000 Danmark A/S
 55 kundeparkeringspladser
 Kontantpris:
 Kontantafkast
kr. 19.000.000
6,0 %
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING
Ejendommen er nyopført i 2005 og har ca. 55 kundeparkeringspladser. Den er beliggende i Kolding Øst, i nyere beboelseskvarter
og med gode tilkørselsforhold
Ejendommen er fuldt udlejet til Rema 1000 Danmark A/S på en
lejekontrakt med 6 mdr.s opsigelsesvarsel fra lejers side, og
uopsigelighed til 1. maj 2025 fra udlejers side.
Lejer står selv for renholdelse af de til lejemålet omfattede
lokaliteter herunder fortovs- og p-areal, incl. snerydning.
Endvidere står lejer for vedligeholdelse og fornyelse af
beplantning. Der er således begrænset administration af
ejendommen.
DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA
Driftsregnskab
Erhvervsleje
Udvendig vedligeholdelse betalt af lejer
Lejeindtægter i alt
Administration
Vedligeholdelse
Driftsudgifter i alt
Nettoleje
Salgspris
Refusion depositum
Anslået kapitalbehov
Areal
900
Årlig leje
Kr. / m2
1.140.343
25.200
1.165.543
5.000
25.200
30.200
1.267
28
1.135.343
1.261
19.000.000
19.000.000
6
28
34
Ejendomsfakta
Matrikel nr.
Ejendomsværdi
6,0%
10.200.000
Grundværdi
2.779.800
Grundareal
8.393
Bebygget areal
heraf varegård
Opført
Startafkast v/kontant handel
422c Kolding
Markjorder, 4. afd.
Ejerl.nr. 1
930
30
2005
LEJESPECIFIKATION
Iflg. BBR
Adresse
Lejer
1140343,15
Leje
Årligt
pr. m2
Uopsigelighed
Bank-
Husleje
regulering
lejer
garanti
regulering
næste gang
Gefionvej 12 a, Kolding Rema1000
900
1.117.983
1.242
N/A
319.513
50% NPI, min. 1,5%,
maks. 3,0%
1. jan. 2018
Total
900
1.117.983
1.242
-
319.513
-
-
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
Der tages forbehold for evt. fejl og mangler i nærværende salgsprospekt.
Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle
Tlf. 7020 0715
[email protected]