SALGSPROSPEKT GEFIONVEJ 12A, 6000 KOLDING Nyopført i 2005 Fuldt udlejet til Rema 1000 Danmark A/S 55 kundeparkeringspladser Kontantpris: Kontantafkast kr. 19.000.000 6,0 % BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING Ejendommen er nyopført i 2005 og har ca. 55 kundeparkeringspladser. Den er beliggende i Kolding Øst, i nyere beboelseskvarter og med gode tilkørselsforhold Ejendommen er fuldt udlejet til Rema 1000 Danmark A/S på en lejekontrakt med 6 mdr.s opsigelsesvarsel fra lejers side, og uopsigelighed til 1. maj 2025 fra udlejers side. Lejer står selv for renholdelse af de til lejemålet omfattede lokaliteter herunder fortovs- og p-areal, incl. snerydning. Endvidere står lejer for vedligeholdelse og fornyelse af beplantning. Der er således begrænset administration af ejendommen. DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA Driftsregnskab Erhvervsleje Udvendig vedligeholdelse betalt af lejer Lejeindtægter i alt Administration Vedligeholdelse Driftsudgifter i alt Nettoleje Salgspris Refusion depositum Anslået kapitalbehov Areal 900 Årlig leje Kr. / m2 1.140.343 25.200 1.165.543 5.000 25.200 30.200 1.267 28 1.135.343 1.261 19.000.000 19.000.000 6 28 34 Ejendomsfakta Matrikel nr. Ejendomsværdi 6,0% 10.200.000 Grundværdi 2.779.800 Grundareal 8.393 Bebygget areal heraf varegård Opført Startafkast v/kontant handel 422c Kolding Markjorder, 4. afd. Ejerl.nr. 1 930 30 2005 LEJESPECIFIKATION Iflg. BBR Adresse Lejer 1140343,15 Leje Årligt pr. m2 Uopsigelighed Bank- Husleje regulering lejer garanti regulering næste gang Gefionvej 12 a, Kolding Rema1000 900 1.117.983 1.242 N/A 319.513 50% NPI, min. 1,5%, maks. 3,0% 1. jan. 2018 Total 900 1.117.983 1.242 - 319.513 - - BILLEDMATERIALE BILLEDMATERIALE BILLEDMATERIALE Der tages forbehold for evt. fejl og mangler i nærværende salgsprospekt. Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle Tlf. 7020 0715 [email protected]
© Copyright 2024