SALGSPROSPEKT
KLØVERMARKEN 16, 7190 BILLUND
 Flot og velholdt ejendom
 Fuldt udlejet til LEGO System A/S
 Kontantpris:
kr. 112.500.000
 Kontantafkast
8,75 %
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING
Ejendommen fremstår yderst flot og præsentabel, og er løbende
vedligeholdt.
Ejendommen er udlejet til en yderst stabil lejer, LEGO System
A/S, på en lejekontrakt med 6 måneders opsigelsesvarsel fra lejers
side.
Ejendommen er udlejet til den tekniske udviklingsafdeling for
LEGO System A/S, der er den tekniske vidensbank i LEGO, som
tester og fabrikerer små serier, designerprodukter og frembringer
støbeforme m.v. Der er tale om en særdeles videnstung afdeling i
koncernen. En del af arealerne er nyligt tilbyggede, og der er ofret
meget betydelige midler i tekniske installationer m.v. Derudover
indeholder ejendommen større kontorområder, hvor ingeniører,
tekniske tegnere m.m. er placeret.
Bygningerne er opført i 1986 og senere, og fremtræder i god
bygningsmæssig kvalitet, multianvendelig og opdelingsvenlig.
Haveanlæggene passes af lejer.
DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA
Driftsregnskab
Erhvervsleje
Areal
16.177
Årlig leje
Kr. / m2
9.744.636
602
Lejeindtægter i alt
Udvendig vedligeholdelse
Driftsudgifter i alt
9.744.636
323.200
323.200
20
20
Nettoleje
9.421.436
582
Ejendomsfakta
Matrikel nr.
Ejendomsværdi (2015)
3.788.400
Grundareal
40.427 m2
112.500.000
Erhvervsareal iflg. BBR
Refusion depositum
Anslået kapitalbehov
(4.872.318)
107.627.682
+ sekundære arealer
Opført
8,75%
76.000.000
Grundværdi (2015)
Salgspris
Startafkast v/kontant handel
8, am
Billund by, Grene
16.338
738
1986 og senere
LEJESPECIFIKATION
Iflg. BBR
Adresse
Lejer
Areal m2
Leje
Årligt
Uopsigelighed OpsigelsesPr. m2
Kløvermarken 16, Billund LEGO System A/S
16.177
9.744.636
602
Total
16.177
9.744.636
602
lejer
varsel
N/A
6 måneder
Depositum
Husleje-
Regulering
regulering
næste gang
4.872.318 Nettoprisindeks
4.872.318
01.01.2018
BILLEDMATERIALE / KORT
Matrikelkort:
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
Der tages forbehold for evt. fejl og mangler i nærværende salgsprospekt.
Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle
Tlf. 7582 0062
[email protected]