SALGSPROSPEKT KLØVERMARKEN 16, 7190 BILLUND Flot og velholdt ejendom Fuldt udlejet til LEGO System A/S Kontantpris: kr. 112.500.000 Kontantafkast 8,75 % BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING Ejendommen fremstår yderst flot og præsentabel, og er løbende vedligeholdt. Ejendommen er udlejet til en yderst stabil lejer, LEGO System A/S, på en lejekontrakt med 6 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side. Ejendommen er udlejet til den tekniske udviklingsafdeling for LEGO System A/S, der er den tekniske vidensbank i LEGO, som tester og fabrikerer små serier, designerprodukter og frembringer støbeforme m.v. Der er tale om en særdeles videnstung afdeling i koncernen. En del af arealerne er nyligt tilbyggede, og der er ofret meget betydelige midler i tekniske installationer m.v. Derudover indeholder ejendommen større kontorområder, hvor ingeniører, tekniske tegnere m.m. er placeret. Bygningerne er opført i 1986 og senere, og fremtræder i god bygningsmæssig kvalitet, multianvendelig og opdelingsvenlig. Haveanlæggene passes af lejer. DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA Driftsregnskab Erhvervsleje Areal 16.177 Årlig leje Kr. / m2 9.744.636 602 Lejeindtægter i alt Udvendig vedligeholdelse Driftsudgifter i alt 9.744.636 323.200 323.200 20 20 Nettoleje 9.421.436 582 Ejendomsfakta Matrikel nr. Ejendomsværdi (2015) 3.788.400 Grundareal 40.427 m2 112.500.000 Erhvervsareal iflg. BBR Refusion depositum Anslået kapitalbehov (4.872.318) 107.627.682 + sekundære arealer Opført 8,75% 76.000.000 Grundværdi (2015) Salgspris Startafkast v/kontant handel 8, am Billund by, Grene 16.338 738 1986 og senere LEJESPECIFIKATION Iflg. BBR Adresse Lejer Areal m2 Leje Årligt Uopsigelighed OpsigelsesPr. m2 Kløvermarken 16, Billund LEGO System A/S 16.177 9.744.636 602 Total 16.177 9.744.636 602 lejer varsel N/A 6 måneder Depositum Husleje- Regulering regulering næste gang 4.872.318 Nettoprisindeks 4.872.318 01.01.2018 BILLEDMATERIALE / KORT Matrikelkort: BILLEDMATERIALE BILLEDMATERIALE BILLEDMATERIALE BILLEDMATERIALE Der tages forbehold for evt. fejl og mangler i nærværende salgsprospekt. Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle Tlf. 7582 0062 [email protected]
© Copyright 2024