Tyttebærstien 29-31, Bogafjell:
STORE ENEBOLIGER
MED FLOTT BELIGGENHET
OG PRAKTFULL UTSIKT
PÅ TOPPEN AV BOGAFJELL.
182 METER OVER HAVET.
MIDT I NATUREN.
UTSIKTEN SOM MØTER DEG
FÅR DET TIL Å KRIBLE.
2
3
Sandnes
Sandved
Sørbøhagane
E39
Ganddal
Bogafjell kirke
Stokkalandsvatnet
Bogafjellhallen
HØY TRIVSELSFAKTOR
PÅ BOGAFJELL
Bogafjell er et meget populært område for barnefamilier som ønsker nærhet
til naturen samtidig som skole og barnehage er like i nærheten. Bydelen har
hatt en eventyrlig vekst de siste 15 årene, og vil ha et innbyggertall på rundt
8.000 i 2019. Folk trives på Bogafjell!
Flere og flere service- og fritidstilbud etablerer seg her i takt med innbyggerveksten.
Sist ut var Bogafjellhallen, en flott flerbrukshall som rommer håndballbane, volleyballbane og klatrevegg.
Bogafjell har direkte tilknytning til E39. Kun noen minutters kjøretur, og vips, så
er du i Sandnes. Eller hva med en sykkeltur langs Stokkalandsvatnet og gjennom
Buggelandsbakken
Sandvedparken, i frodige omgivelser helt frem til sentrum.
Goe
myr
Barnehage
ien
rst
æ
b
Blå
n
ie
rst
bæ
tte
y
T
ET MANGFOLDIG TILBUD I NÆROMRÅDET
BARNEHAGE 8 barnehager, hvorav flere i umiddelbar nærhet.
SKOLE To barne- og ungdomsskoler.
BUTIKK Helgø Meny, en av distriktets beste butikker når det kommer til utvalg.
29
SERVICE Frisør, bensinstasjon, apotek, legesenter, restaurant og nyåpnet treningssenter.
31
FRITID Flere idrettslag for små og store. Bogafjellhallen; nyåpnet idrettshall.
Ty
tte
bæ
rst
ie
n
FRIOMRÅDER Fine turområder i nærheten, som Stokkelandsvatnet, Melsheia og Arboret.
4
5
6
7
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
Bildet viser
Tyttebærstien 33.
Arkitekten:
STORE ENEBOLIGER
MED FLOTT BELIGGENHET
OG PRAKTFULL UTSIKT
I utformingen av eneboligene har vi lagt stor vekt på å skape gode romlige kvaliteter
som ivaretar lys og utsikt. Vi har valgt å jobbe med store vindusflater som skaper en
åpen fasade mot hagesiden og en mer lukket fasade mot inngangssiden.
8
Boligene ligger øverst på feltet og har fantastisk utsikt
Boligene er utformet med asymmetrisk sadeltak,
utover landskapet. Boligene er planlagt med terrasse
slik at man får en fasade hvor takflaten blir en del
på carport, i fremkant av fasaden mot vest. Dette
av hovedformen på boligene. Takformen og volumene
er med på å skape gode sol- og utsiktsforhold på
gjenspeiler naturen i området og tar igjen bevegelsen
terrassene. Det er planlagt elementer med plater for
i fjelllandskapets linjer.
å markere inngangssone og for å bryte opp byggets
etasjer, disse er planlagt utført i ulike grånyanser
Dette er boliger som har gode fleksible planløsninger.
med typen Cembrit-plater. Dette er også med på
Store oppholdsrom i både 1. og 2. etasje, hage på
å gi hver bolig en egen identitet. Fasaden er planlagt
bakkeplan og store terrasser med en fantastisk utsikt!
med stående dobbelfalset kledning, med en utførelse
i pigmentert ubehandlet tre som ved tid vil få en
Evy Eftestøl
grålig patina. Dette vil gjøre at boligene integreres
Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV
godt i omgivelsene rundt.
9
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
TERRASSEN ER PÅ HELE 64 KVM,
SÅ HER KAN MAN VIRKELIG
BOLTRE SEG I SOMMERHALVÅRET
- MED GRILLING, AVSLAPNING OG
HYGGE MED FAMILIE OG VENNER.
Bildet viser
Tyttebærstien 33.
10
11
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
Bildet viser Tyttebærstien 33.
Leveransen avviker fra
standard leveranse.
MYE PLASS TIL KOS
– INNE SOM UTE
Det er få ting som slår følelsen av ny bolig. Her skal minner skapes og deles,
vegger fylles med bilder, malerier og skriblerier. Her skal det hjelpes med
lekser, middager skal lages, høytider feires. Her skal hele familien trives.
12
Her får du mye av alt, og alt hva
en familie ser for seg i en travel
hverdag. Stort kjøkken som innbyr
til matlaging og familiekos rundt
spisebordet. Ellers har man 4 soverom,
2 bad, 2 stuer, vaskerom, god lagringsplass, og solrik takterrasse.
13
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
Bildene viser
Tyttebærstien 33.
Leveransen avviker fra
standard leveranse.
14
15
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
3D illustrasjon.
16
17
Tyttebærstien
29-31
166 m2 BRA
Rekkverk H=1m
3D illustrasjon.
Bod
5.5 m2
VP UTE
Tett trapp
Stue
39.7 m2
Terrasse
64.1 m2
Allrom
39.8 m2
Gang
8.6 m2
Sov
8.5 m2
Sov
8.0 m2
Gang
4.9 m2
Ikke plast mot yttervegg bad
Ø75
Bad
7.7 m2
in
g
Bærevegg
SS
V
Sov
12.9 m2
Bi-inngang
vask / teknisk
6.4 m2
SS
Avl
Ikke plast mot yttervegg bad
Bad
5.9 m2
Bod
4.5 m2
Skrufaste plater på alle vegger
Avløp
WC
Ø110
Vegg forsterkes for flis
Sov
11.9 m2
4 soverom
2 stuer
2 bad
Bod og utendørs sportsbod
Stor terrasse over carport
Dobbel carport
Hage
18
19
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
E39
Stokkalandsvatnet
Kirke
mo
t Sa
ndn
Skole
E3
9m
es
ot
Helgø
Meny
Ålg
ård
Bogafjellhallen
Buggelandsbakken
Barnehage
Bildet viser
Tyttebærstien 33.
Leveransen avviker fra
standard leveranse.
20
Barnehage
Skole
Tyttebærstien
Her er det!
21
Tyttebærstien 29-31
Bogafjell, Sandnes
Enebolig 166 m2
Bildet viser
Tyttebærstien 33.
22
23
NÆR NATUR OG
FRILUFTSOMRÅDER
Ved foten av Bogafjell ligger Stokkalandsvatnet.
Melsheia er heller ikke langt unna. Her kan du
Rundt vannet går en 4,2 kilometer lang tursti
ta skogstur med barnevogn eller sykkel, og
med belysning. Stokkalandsvatnet byr også på
lysløypa gjør det mulig for treningsturer selv på
fine bademuligheter. På kalde vintre er det også
de mørkeste vinterkveldene. Fra Melsheia er det
gode skøyteforhold her. Rundt vannet finnes
flere stier som leder til Rogaland Arboret som
det også blant annet volleyball- og fotballbane.
har et frodig planteliv. Ved den lille og idylliske
Sandvedparken er en forlengelse av Stokka-
badestranda Bråsteinsvannet kan du også
landsvatnet fra Ganddal, helt ned mot Sandnes
fiske, eller skøyte på de kaldeste vintre.
sentrum.
24
25
DET SKJER I SANDNES
Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum
Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet.
finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter
og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter
Sandnes er en av Norges hurtigst voksende
i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes
byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste
og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til
befolkningssammensetninger.
Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat,
Sandnes er opptatt av de unge, hvert år
diverse delikatesser og unike produkter. Her blir
arrangeres “Barnas By” med kjekke aktiviteter.
man betjent av kunnskapsrike gründere
I sentrum ligger flere videregående skoler,
som brenner for faget sitt.
bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark,
ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé.
26
Sandnes er de siste årene også blitt kjent for
I Vitenfabrikken kan store og små utforske
mer enn handel. Blinkfestival, Landskytter-
interaktive utstillinger og bli med på kjekke
stevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og
aktiviteter.
27
TIDENES BESTE
BETALINGSBETINGELSER!
KR 0,- VED KONTRAKT
OG FASTE PRISER.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt,
altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.
LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele
kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du
som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt
tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett
den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg
bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter
over hele Sør-Rogaland.
28
29
30
31
oster-hus.no
ENSIGN
Foto: Joakim Bjerk, Getty Images, Colourbox.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - [email protected]
Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - [email protected]
Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og
utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder.