1. No category

SANDNES
BOGAFJELL
Tyttebærstien 29, 31 og 33
Eneboliger
HØY TRIVSELSFAKTOR PÅ BOGAFJELL
Bogafjell er et meget populært område for barnefamilier som ønsker nærhet til
naturen samtidig som skole og barnehage er like i nærheten. Bydelen har hatt en
eventyrlig vekst de siste 15 årene, og vil ha et innbyggertall på rundt 8000 i 2019.
Folk trives på Bogafjell! Flere og flere service- og fritidstilbud etablerer seg her i
takt med innbyggerveksten. Sist ut var Bogafjellhallen, en flott flerbrukshall som
rommer håndballbane, volleyballbane og klatrevegg.
Bogafjell har direkte tilknytning til E39. Kun noen minutters kjøretur, og vips, så
er du i Sandnes. Eller hva med en sykkeltur langs Stokkalandsvatnet og gjennom
Sandvedparken, i frodige omgivelser helt frem til sentrum.
ET MANGFOLDIG TILBUD I NÆROMRÅDET
BARNEHAGE 8 barnehager, hvorav flere i umiddelbar nærhet.
SKOLE To barne- og ungdomsskoler.
BUTIKK Helgø Meny, en av distriktets beste butikker når det kommer til utvalg.
SERVICE Frisør, bensinstasjon, apotek, legesenter, restaurant og nyåpnet treningssenter.
FRITID Flere idrettslag for små og store. Bogafjellhallen; nyåpnet idrettshall.
FRIOMRÅDER Fine turområder i nærheten, som Stokkelandsvatnet, Melsheia og Rogaland Arboret.
ARKITEKTEN:
STORE ENEBOLIGER MED FLOTT
BELIGGENHET OG PRAKTFULL UTSIKT
I utformingen av eneboligene har vi lagt stor vekt på å skape gode
romlige kvaliteter som ivaretar lys og utsikt. Vi har valgt å jobbe med
store vindusflater som skaper en åpen fasade mot hagesiden og en
mer lukket fasade mot inngangssiden.
Boligene ligger øverst på feltet og har fantastisk utsikt utover landskapet. Boligene er planlagt med terrasse på carport, i fremkant av
fasaden mot vest. Dette er med på å skape gode sol og utsiktsforhold
på terrassene. Det er planlagt elementer med plater for å markere
inngangssone og for å bryte opp byggets etasjer, disse er planlagt
utført i ulike grånyanser med typen Cembrit-plater. Dette er også
med på å gi hver bolig en egen identitet. Fasaden er planlagt med
stående dobbelfalset kledning med spor, med en utførelse i pigmentert
ubehandlet tre som ved tid vil få en grålig patina. Dette vil gjøre at
boligene vil integreres godt i omgivelsene rundt.
Boligene er utformet med asymmetrisk sadeltak hvor deler i vest er
kledd med tre, slik at man får en fasade hvor takflaten blir en del av
hovedformen på boligene. Takflaten mot øst vil utføres i takpapp.
Takformen og volumene gjenspeiler naturen i området og tar igjen
bevegelsen i fjell-landskapets linjer.
Dette er boliger som har gode fleksible planløsninger.
Store oppholdsrom i både 1. og 2. etasje, hage på bakkeplan
og store terrasser med en fantastisk utsikt!
Evy Eftestøl
Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV
3D illustrasjon
På toppen av Bogafjell. 182 meter
over havet. Midt i naturen. Utsikten som
møter deg får det til å krible.
3D illustrasjon
3D illustrasjon
Her får du mye av alt, og alt hva en familie ser
MYE PLASS TIL KOS
- INNE SOM UTE
for seg i en travel hverdag. Stort kjøkken som
innbyr til matlaging og familiekos rundt spisebordet.
Ellers har man 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom,
god lagringsplass, og solrik takterrasse.
3D illustrasjon
Terrassen er på hele 64 kvm, så her kan man virkelig
boltre seg i sommerhalvåret - med grilling, avslapning
og hygge med familie og venner.
3D illustrasjon
E39
Stokkalandsvatnet
166 m2 BRA
PLANTEGNINGER
Tyttebærstien 29, 31 og 33
Kirke
161 m2 P-rom
mot
San
BOGAFJELL G3,
dne
s
E39
Skole
delfelt B16
mot
Helgø
Meny
Ålgå
rd
Bogafjellhallen
Buggelandsbakken
• 4 soverom
• 2 stuer
• 2 bad
• Bod og utendørs sportsbod
• Stor terrasse over carport
Barnehage
• Dobbel carport
Skole
• Hage
Barnehage
N
Tyttebærstien
Her er det!
33
31
29
Stue/kjøkken
39,8 m2
Bod
5,5 m2
Stue
33,9 m2
Tett trapp
Terrasse
64,1 m2
Bad
11,2 m2
Bad
5,9 m2
Bod
4,5 m2
Gang
8,6 m2
Vaskerom/
Bi inng
6,4 m2
Gang
4,9 m2
Sov
12,9 m2
Sov
8,5 m2
SS
SS
Sov
8 m2
1. etg
Sov
14 m2
2. etg
VÅRE LEVERANDØRER
Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal
Simex
Mye lys og mye varme
Det er strenge krav til elektrisitet i nye boliger.
Dette kommer deg som kunde til gode. Den nye
bolignormen medfører en betydelig nivåhevning
på el-installasjonene. Målet er å redusere antallet
branner og legge grunnlag for en sikker,
funksjonell og fremtidsrettet bolig.
Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal hos Simex
Renate Larsen
Montér Forus
tar en gjennomgang av leveransen i boligen
sammen med deg. Med utgangspunkt i digitale
tegninger er alle elektriske punkter plassert i
henhold til leveranse og krav. I møtet har du
mulighet til å flytte eller legg til alt etter behov.
Samtidig gir Simex-guttene deg et godt innblikk i
boligens ledningsnettverk og hvordan dette fungerer.
Og går du med tanker om et smart-hus, sitter de på
både god erfaring og en mengde produkter som gjør
hverdagen både mer behagelig og enklere.
Dansk designkjøkken i Jærbygg-boliger
Med orden og
system på alle rør
Renate Larsen og hennes kolleger har tatt i mot mange Jærbygg-kunder de siste
årene. Som leverandør av Aubo kjøkken har de opparbeidet seg bred og god
kompetanse på det gode utvalget, mulighetene og kvaliteten til det danske
designkjøkkenet.
Kjøper du bolig av Jærbygg blir du invitert av Renate for en grundig gjennomgang
av kjøkkenleveransen. I det første kundemøtet går hun gjennom leveransen
Inger Kosmo
Klepp Rør
Du skal ha det bra på badet. Inger Kosmo
hos Klepp Rør møter deg med et smil. I lokalene
i Verdalen på Klepp er det et eget showroom
og en rekke lekre innredninger og muligheter
og får kartlagt om det er noen behov utover leveransen. I dette møtet får dere
til baderommet. Klepp Rør har stor kompetanse,
se på utstillingen og ikke minst avtaler et nytt møte om det er behov for dette.
dyktige medarbeidere og er opptatt av høy
servicegrad. Derfor bruker de god tid sammen
Renate er også, på et tidlig stadie, med i planleggingsprosessen av nye boliger.
På den måten er vi sikre på at planleggingen av kjøkkenet blir optimal. Sammen
med arkitekten planlegger Larsen et kjøkken som er tilpasset hver bolig med tanke
på effektive arbeidsrområder, riktig plassering av hvitevarer og ikke minst best
med deg som skal kjøpe ny bolig. I tillegg får du
se produkter som er med i leveransen og en god
gjennomgang av løsningene som leveres, men
mulig løsning i forhold til rommet.
som kanskje ikke er like synlige som innredning
Du blir tatt godt vare på i hele prosessen og kan være trygg på at du får et kjøkken
på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL
av meget god kvalitet.
stopperne til armaturen på kjøkkenet.
og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt
Meget gode
betalingsbet
ingelser:
Kr. 0,-
LEVERANSEBESKRIVELSE
BADEROM
Baderom har fliselagte gulv og fliser på vegger i dusjnisje. Hvit Aspen Kilen baderomsinnredning med speil,
ripebestandig servant, og belysning. Slagdører fra
Porsgrunn i dusj og krom dusjgarnityr fra Grohe.
Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne type
Monolith. Sisternen har blitt anerkjent og utmerket for
sin sanitærteknologi og dobbelspylingsmekanisme.
KJØKKEN
Innredningen er modell Venezia Hvit og er et kvalitetskjøkken fra danske AUBO. Det har rene flater og grepsfrie
fronter som gir et minimalistisk og eksklusivt uttrykk.
Hvit benkplate, og demping i skuffer og skap.
OVERFLATER
Alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett
fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett
på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er
hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males, og det er ingen
lister i overgangene mot vegger/tak.
GARDEROBEINNREDNING
Leveres standard hvite, slette med stang og hyller.
Plasseres i henhold til tegning.
DØRER
Hvite, slette dører med hvite karmer.
Ytterdører leveres av Gilje.
OPPVARMING
Luft til vann varmepumpe. Vannbåren gulvvarme i alle
rom i 1. etg. (ikke soverom). Vannbåren gulvvarme på
bad i 2. etg. og konvektor i loftstue.
VENTILASJON
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger
for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk
av energi ved oppvarming.
ENERGIMERKE
Energikarakter B (oransje oppvarmingskarakter).
Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert
i henhold til TEK10.
PARKERING
Dobbel carport, og på egen tomt.
FORBEHOLD
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget.
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun
ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig
bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer
som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder
utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor
gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard.
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige
leveransebeskrivelsen som gjelder.
Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon.
MARKEDSLEDENDE
BETALINGSBETINGELSER!
Hos Jærbygg betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på
alle prosjekter. Kjøper du bolig av Jærbygg, tar vi hele regningen for
finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen
betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere
og tryggere for deg som kjøper.
Boligkjøp er dessuten en langsiktig investering, og derfor har vi faste priser
slik at du skal være trygg på kostnadsbildet. Således får du en god start i en
ellers hektisk hverdag, og du kan konsentrere deg om kjekkere ting.
Vi i Jærbygg ønsker fornøyde kunder.
VED SIGNER
ING
AV KONTR A
K T OG
FASTE PRISE
R!
KORT VEI TIL
SERVICEBYEN
SANDNES
Sandnes er blant byene som vokser
raskest i landet og har mye å by
sine mange innbyggere. Med Norges
lengste gågate finner du et bredt
utvalg av butikker, restauranter og
kaféer. I tillegg ligger 3 kjøpesentre
i sentrum - Amfi Vågen med kino,
Maxi Sandnes og nye Bystasjonen
NÆR NATUR OG
FRILUFTSOMRÅDER
Ved foten av Bogafjell ligger Stokkalandsvatnet.
Melsheia er heller ikke langt unna. Her kan du ta
Rundt vannet går en 4,2 kilometer lang tursti med
skogstur med barnevogn eller sykkel, og lysløypa
belysning. Stokkalandsvatnet byr også på fine
gjør det mulig for treningsturer selv på de mørkeste
bademuligheter. På kalde vintre er det også gode
vinterkveldene. Fra Melsheia er det flere stier som
skøyteforhold her. Rundt vannet finnes det også
leder til Rogaland Arboret som har et frodig planteliv.
blant annet volleyball- og fotballbane. Sandved-
Ved den lille og idylliske badestranda Bråsteinsvannet
parken er en forlengelse av Stokkalandsvatnet
kan du også fiske, eller skøyte på de kaldeste vintre.
fra Ganddal, helt ned mot Sandnes sentrum.
senter. Mye av sjarmen til Sandnes
ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser
og unike produkter. Her blir man
betjent av kunnskapsrike gründere
som brenner for faget sitt.
Sandnes er en raskt voksende
by, og har en spesielt stor andel
av unge innbyggere, som det virkelig
satses på. I sentrum ligger flere
videregående skoler, skatepark,
ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé. I Vitenfabrikken kan store
og små utforske interaktive
utstillinger og bli med på kjekke
aktiviteter. Gallerier, havnen og
grøntområder gjør opplevelsen
i sentrum god.
ENSIGN
ØSTER HUS GRUPPEN
Sjekk også ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
Sandnes
Stokkalandsvatnet
Barnehage
Tyttebærstien
Jærbygg utvikler og bygger boliger i attraktive
områder. Dette gjør vi med hjelp av gjennomtenkte løsninger og et kvalitetssystem som gir
forutsigbar økonomi og sikrer godt håndverk.
Prosessen og resultatet skal oppleves som trygt
og godt for kunden. Det er dette kundeløftet vi
har oppsummert i slagordet vårt: Du skal være
trygg på at Jærbygg er et trygt valg for deg.
Helge Pollestad, Salgs- og markedsansvarlig
915 85 838 - [email protected]
En trygg og erfaren megler
Jærbygg har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1
Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene på Bogafjell.
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected]
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
jaerbygg.no