DALVÄGEN 26
Beskrivning
Välvårdat med gott om utrymme på barnvänliga Korröd
Rymligt och välvårdat kedjehus i populärt och lugnt villakvarter med högt läge strax
söder om centrala Båstad. Funktionell planlösning med utrymme för bekvämt familjeliv
med hela 5 sovrum, och därtill möjlighet till kompletterande gästrum, hobbyrum för
barnens lek och spel, ljust vardagsrum, praktisk tvättstuga invid köket och gott om
förvaring. Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor, uteplatser på såväl fram- som
baksida i olika väderstreck, angränsande grönområde samt trevlig utsikt mot åsens
mäktiga höjder. Garage med plats för en bil och ytterligare bilplatser på uppfarten.
Närhet till Drivans sportanläggning, affärer, stränder samt skola med säker tillfart.
Välkommen att boka din privata visning!
Fastigheten Båstad Utsikten 10
Dalvägen 26, 269 38 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup
församling. Skattesats 32,55.
Storlek
Boarea 144 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
7 rum, varav 5 sovrum.
Tomt
Friköpt trädgårdstomt om 754 m² med gräsytor i olika nivåer, överbyggd uteplats mot
väst och stensatt morgonterrass i anslutning till köket.
Planlösning
ENTRÉPLAN Hall med praktisk klädkammare, gästwc samt kök med matplats, ljusa
skåpsluckor och maskiner utgörande spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Tvättstuga med tvättmaskin, panna och utgång till terrass. Glasinfattad dörr mot
vardagsrum med parkettgolv, stora glaspartier mot väster samt terrassdörr mot överbyggd
uteplats. Tre sovrum, duschrum med wc och handfat och hall med garderobsvägg och
Sida 1 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
utgång till terrass.
OVANPLAN Sovrum i vadera gavel, hall med garderob samt wc.
KÄLLARPLAN Hall, stort hobbyrum, förrådsutrymmen med möjlighet till gästrum.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1971.
Renoveringar: 2005: Dränering utförd. 2008: Ny takpapp på garaget. 2009:
Fönsterbyten, OV samt BV mot gatan. 2012: Tilläggsisolerat vindsvåning, bytt takpapp
på boningshuset samt renoverat fasadträ.
Byggnadssätt
Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad:
Betongpannor. Fönster: 2- och 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna.
Bilplats
Garage för en bil samt infart med ytterligare bilplatser. Gästparkering finns strax intill.
Ekonomi
Pris 2 575 000 kr /hbj.
Taxeringsvärdet är 2 140 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde
1 294 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1971. Driftkostnaden är ca 37 500 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 25 800 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och
renhållning 2 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på
faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 25.800 kWh, vid permanentboende.
Pantbrev
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 877 900 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut vatten mm
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut vatten mm, Nyttjanderätt vatten mm
Planbestämmelser: Stadsplan (1965-12-06) , Tomtindelning (1968-05-27) ,
Grundvattenskydd (1974-10-17)
Visning
Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Övrigt
Torkskåp i tvättstugan är ur funktion.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som
anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig
mäklare.
Sida 2 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Ansvarig
fastighetsmäklare
Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44.
E-post: [email protected]
Sida 3 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 13 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 14 (17)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com