Asunto Oy Helsingin Kvartto
Osoite: Perttulantie 6
Asunto
A10
A17
A28
A31
A36
A41
A46
A49
A54
krs.
Huoneisto
tyyppi
Pinta-ala
m2
II
III
III
IV
IV
IV
V
V
V
2h+kt+s
2h+kt+tt+s
2h+kt
2h+kt
2h+kt+s
2h+kt
2h+kt
2h+kt+s
2h+kt
61,0
65,5
55,0
53,0
61,0
55,0
47,5
61,0
55,0
Autopaikka
krs.
AP 2
AP 12
AP 13
AP 21
AP 36
0
0
0
0
0
Pinta-ala
m2
0
0
0
0
0
12,5
12,5
12,5
12,5
12,5
Myyntihinnasto pvm
25.02.2015
päivitetty 2.2.2017
Voimassa toistaiseksi
Kokonais
pinta-ala
m2
61,0
65,5
55,0
53,0
61,0
55,0
47,5
61,0
55,0
Kokonais
pinta-ala
m2
12,5
12,5
12,5
12,5
12,5
Osakkeiden
numerot
7997
13888
25240
27937
33177
38010
43111
46283
51373
-
8897
14933
26167
28810
34146
38916
43976
47302
52325
Osakkeiden
numerot
70050
70500
70545
70905
71618
-
70094
70544
70589
70943
71662
Osakkeiden luku
901
1046
928
874
970
907
866
1020
953
Osakkeiden luku
45
45
45
39
45
Myyntihinta
245 298
284 778
252 654
237 952
264 090
246 936
235 778
277 700
259 464
Myyntihinta
21 000
21 000
21 000
18 000
21 000
Lainaosuus
Velaton
hinta
145 962
169 452
150 336
141 588
157 140
146 934
140 292
165 240
154 386
Lainaosuus
Velaton
hinta
0
0
0
0
0
VALMISTUMINEN
Kohde on valmistunut. Muuttopäivä on ollut 29.12.2016. Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta kohde valmistuu viimeistään 30.6.2017
MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN
Asunnot ja autopaikat
100% kaupanteon yhteydessä
PERITTÄVÄT VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUSMAKSUT 29.12.2016 ALKAEN
Hoitovastike huoneistot
4,00 €/m²/kk
Pääomavastike
0,26 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot)
Pääomavastike sisältäen vain koron osuuden on laskettu käyttämällä 1,95% kokonaiskorkoa.
*)Pääomavastike arvio
0,86 €/osake/kk (korko + lyhennys)
Pääomavastike sisältäen koron ja lyhennyksen on arvioitu käyttämällä laskennassa 4,0% kokonaiskorkoa.
391 260
454 230
402 990
379 540
421 230
393 870
376 070
442 940
413 850
21 000
21 000
21 000
18 000
21 000
Vastike
*)Vastikkeet
katso
Vastikkeet
yhteensä /kk
tarkemmat yhteensä /kk
hoitovastike +
tiedot
hoitovastike *)PääomapääomaPääoma- vastikkees+ pääomavastikevastikearvio
Hoitovastike
ta ***
vastike (vain
arvio
( korko +
vastike- vain koron merkitystä koron osuus) korko +
lyhennys)+
arvio/kk osuus/kk
kohdasta
+vastike*** lyhennys
vastike ***
244,00
262,00
220,00
212,00
244,00
220,00
190,00
244,00
220,00
234,26
271,96
241,28
227,24
252,20
235,82
225,16
265,20
247,78
16,17
17,36
14,58
14,05
16,17
14,58
12,59
16,17
14,58
494,43
551,32
475,86
453,29
512,37
470,40
427,75
525,37
482,36
3,31
3,31
3,31
3,31
3,31
53,31
53,31
53,31
53,31
53,31
Hoitovastikearvio/kk
50,00
50,00
50,00
50,00
50,00
774,86
899,56
798,08
751,64
834,20
780,02
744,76
877,20
819,58
1 035,03
1 178,92
1 032,66
977,69
1 094,37
1 014,60
947,35
1 137,37
1 054,16
~€/m2
6414
6935
7327
7161
6905
7161
7917
7261
7525
Hoitovastike autopaikat
Hoitovastike autopaikat ja varastot
4,00 €/m²/kk
4,00 €/m²/kk
Vastikeperuste pinta-ala
Vastikeperuste pinta-ala
*** Vastike huoneistot, autopaikat ja autopaikat ja varastot
0,265 €/m²/kk
Vastiketta peritään osakkeenostajien valitseman rakennustyön tarkkailijan palkkion maksamista varten otetun lainan kattamiseksi.
Vastiketta peritään hoitovastikeperusteella asuinhuoneistoilta, autopaikoilta ja autopaikka/varastoilta.
Rakennustyön tarkkailijan palkkion maksamista varten otettu laina
RAHOITUSLAITOS OP Pankki Oyj
Lainamäärä
30 000,00 €
Laina-aika
2 vuotta
Korko
Euribor 12 kk + marginaali 1,45%
Lyhennystapa
Tasalyhennys
Lyhennyksen ja koron maksu Yhtiö suorittaa maksut pankille puolen vuoden välein
Käyttökorvaukset:
Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk
Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan
Maksut yhteistilojen käytöstä ( sauna ja pesutupa)
Yhteistilojen käyttömaksuista tiedot isännöitsijältä.
RAHOITUSLAITOS OP Pankki Oyj
Lainamäärä
11 340 648 €
Lainamäärä valmistumisvaiheessa
Laina-aika
25 vuotta, sisältää rakentamisajan
Korko
Euribor 12 kk + marginaali 1,45%
Lyhennystapa
Tasalyhennys
Lyhennysvapaa rakennusaika ja kaksi ( 2) ensimmäistä asumisvuotta pankille maksetaan vain lainan korkoja
Lyhennyksen ja koron maksu
Yhtiö suorittaa maksut pankille puolen vuoden välein
Lainan pois maksaminen tai lyhentäminen
Ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus pois kokonaan tai lyhentää osuuttaan 25% osissa lainan määrästä alla ilmoitettujen aikataulujen mukaisesti.
Hallinnonluovutuksen yhteydessä
Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta hallinnonluovutukseen yhteydessä
Tällöin kuitenkin isännöitsijätoimisto veloittaa omat kulunsa lainlyhennyksen hoitamisesta.
Lainan lyhentäminen hallinnonluovutuskokouksen jälkeen
Hallinnonluovutuskokouksen jälkeen yhtiön asumisaikainen hallitus päättää, maksuerien suuruuden ja ajankohdan. Valmistumisen jälkeen suoritettavista lainan lyhennyksistä on
otettava yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään, tarkempien maksuohjeiden saamiseksi.
Hallinnonluovutuksen jälkeen pankki veloittaa palveluhinnastonsa mukaiset kulut lainan lyhennyksistä lukuun ottamatta perustajaurakoitsijan kanssa tehtäviä uusia kauppoja,
jotka tehdään kahden ( 2) vuoden kuluessa valmistumisesta.
Lainan lyhentäminen valmistumisen jälkeen tehtävissä uusissa kaupoissa
Perustajaurakoitsijan kanssa tehtävien, valmistumisen jälkeen kahden vuoden ajan tapahtuvien uusien kauppojen yhteydessä pankki antaa kuluitta lyhentää lainaa kaupanteon
yhteydessä. Tällöin kuitenkin isännöitsijätoimisto voi veloittaa omat kulunsa lainlyhennyksen hoitamisesta.
Yhtiön isännöitsijä
Realia Isännöinti Oy / Sari Kostianen
puh. 010 228 4000 / [email protected]