15/16
Årsredovisning
Bostadsrättsföreningen
Måsängen Tuve
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Årsredovisning
Bostadsrättsföreningen
Måsängen Tuve
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 juli 2015 - 30 juni 2016.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Kassaflöde.





Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2030.
Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen.
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta
bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1962-12-14. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1967-09-15
och nuvarande stadgar registrerades 2014-02-05 hos Bolagsverket. Nya stadgar har antagits vid föreningsstämma
2015-11-25. Stadgarna registreras hos Bolagsverket i november 2016.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Styrelsen
Daniel Börjesson
Karl Ekvall
Jan Forslund
Hans-Robert Friberg
Marianne Jansson
Fredrik Karlsson
Peter Laggren
Rosita Andersen
Eivor Johansson
Hanna Olli
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Suppleant
Suppleant
Suppleant
Styrelsen har under året avhållit 21 protokollförda sammanträden.
Sida 1 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Revisorer
Göran Johansson
Ulf Håkansson
Ordinarie Extern
Ordinarie Intern
KPMG
Valberedning
Lilian Andersson
Barbro Hjortsberg
Stämmor
Ordinarie föreningsstämma hölls 2015-11-25.
Fastighetsfakta
Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning
Tuve 10:119
Tuve 10:120
Tuve 10:121
Tuve 10:122
Förvärv
1963
1963
1963
1963
Kommun
Göteborg
Göteborg
Göteborg
Göteborg
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.
Byggnadsår och ytor
Fastigheterna bebyggdes 1964 - 1965 och består av 8 flerbostadshus.
Fastigheternas värdeår är 1964.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 21 450 m², varav 20 492 m² utgör lägenhetsyta och 958 m² utgör
lokalyta.
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 304 lägenheter med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning:
112
64
1 rok
88
40
2 rok
3 rok
4 rok
0
0
5 rok
>5 rok
Föreningen är obligatorisk momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster.
Sida 2 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Gemensamhetsutrymmen
Lokalen
Mattvättstuga
Kommentar
Gemensamhetslokal
Tvättstuga
Sida 3 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Byggnadernas tekniska status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2030.
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:
Utfört underhåll
Renoverat utrymmen i
panncentralen
Systematiskt brandskyddsarbete
År
2016
Kommentar
Målning av väggar och tak
2016
Anslutningsväg från öster stängd
för biltrafik
2016
Renoverat lokalen
2015
Orienteringstavlor
2015
Renoverat lekplatsen
Skrapat & Oljat ytterdörrar
2015
2014
Inventering och uppsättning av
utrymningsskyltar
Smalare väg och ny beläggning på
anslutningsväg österut mot
Glöstorpsskolan. Bommen ersatt av
stenblock.
Målning av väggar och tak (ej kök &
WC)
Tre orienteringstavlor monteras upp
på området
Hela lekplatsen totalrenoveras
Samtliga ytterdörrar i trä har
åtgärdats
Planerat underhåll
OVK
Renovering av fasader etapp 1
År
2016
2017
Kommentar
Etapp 1, södergavlar och
entrépartiet skall renoveras
Förvaltning
Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal.
Avtal
Ekonomisk förvaltning
Lägenhetsförteckning
Leverantör
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
SBC SverigesBostadsrättsCentrum AB
Sida 4 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Föreningens ekonomi
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2015 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2024.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2016-06-30 med 5 %.
KASSAFLÖDE - 1 JULI - 30 JUNI
LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN
INBETALNINGAR
Rörelseintäkter
Finansiella intäkter
Minskning kortfristiga fordringar
UTBETALNINGAR
Rörelsekostnader exkl avskrivningar
Finansiella utgifter
Ökning av materiella anläggningstillgångar
Ökning av kortfristiga fordringar
Minskning av långfristiga skulder
Minskning av kortfristiga skulder
LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT*
ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL
2015-2016
2014-2015
7 981 130
6 410 161
15 572 883
229 672
0
15 802 555
14 928 203
23 710
196 812
15 148 725
8 473 499
2 165 705
788 948
170 832
14 250
565 961
12 179 196
8 649 300
2 764 142
63 700
0
2 014 250
86 363
13 577 755
11 604 489
7 981 130
3 623 359
1 570 970
*Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna
Kassa och Bank samt Övriga fordringar.
Fördelning av intäkter och kostnader
Övriga
intäkter
20%
Hyror
5%
Kapitalkostnader
16%
Ränta och
utdelning
1%
Reparationer Periodiskt
3%
underhåll
2%
Taxebundna
kostnader
26%
Avskrivningar
21%
Årsavgifter
74%
Fastighetsavgift
3%
Övrig drift
29%
Skatter och avgifter
Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 268 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av
taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas
taxeringsvärde.
Sida 5 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret
Händelser under året
Den gamla hobbylokalen i panncentralen har byggts om till två tvättstugor, bestyckade med 5 tvättmaskiner och 5
torktumlare var. Dessa tvättstugor kan användas dygnet runt och bokningen kopplas till lägenheternas nyckelbrickor.
Drift tagning skedde i oktober 2016.
Styrelsen har anlitat WSP för att utreda den mest kostnadseffektiva metoden att utföra fasadrenoveringens etapp 1.
För att kunna finansiera denna etapp med egna medel höjdes avgifterna med 5% i juli 2016.
Brandöversyn av samtliga parkeringsgarage genomfördes i april 2015, i samband med trivseldagen, då rabatter vid
entréerna rensades och nya växter planterades.
I mars 2016 hölls ett öppet informationsmöte i lokalen, där alla medlemmar var välkomna att ställa frågor till
styrelsen. Ett resultat av detta möte var att önskemål om att rensa buskar runt entréerna som trygghetsskapande
åtgärder tillgodosågs av styrelsen, som lät utföra detta veckan därefter.
Under året har det visat sig att brister avloppsinstallationerna under diskbänkarna har orsakat vattenskador. Samtliga
medlemmarna har via enkät ombetts undersöka sina installationer för att säkerställa att inte fler skador uppstår.
En ladd stolpe för elbilar har satts upp i anslutning till lokalen. Bilägare som använder denna ladd stolpe erlägger
P-avgift under den tid bilens batterier laddas.
De nya avtalen för bredband och TV innebär en sänkning av avgiften med 7 kr per månad och lägenhet.
I samband med detta höjs även bredbandskapaciteten från dagens 100/100 Mbit/s till 200/200 Mbit/s.
TV-utbudet påverkas inte i och med det nya avtalet utan vi behåller dagens paket med 17 analoga kanaler,
11 fasta digitala kanaler och 8 valfria digitala kanaler."
Föreningens släpkärra kan numera bokas via hemsidan.
En container står nu placerad vid lokalen, där medlemmar kan deponera grovsopor.
Händelser efter året
Den första etappen av fasadrenoveringen beräknas starta under 2017. Etappen omfattar samtliga södergavlar och
entrépartier. Finansieringen sker med egna medel efter den avgiftshöjning på 5% som genomfördes i juli 2016. Den
totala utgiften uppskattas till ca 20 MSEK inkl moms och löper i den ordinarie underhållsbudgeten.
Den andra etappen omfattar resterande fasadpartier och är inte lika akut som den första etappen. Därför senare
läggs dessa arbeten ett antal år. Dessa arbeten kommer troligtvis att genomföras i samband med att taken ses över.
Utgiften för dessa renoveringar uppskattas till 40-60 MSEK och måste finansieras med nya lån och kommande
avgiftshöjningar.
Medlemsinformation
Medlemslägenheter: 304 st
Överlåtelser under året: 43 st
Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 388 st
Tillkommande medlemmar: 55 st
Avgående medlemmar: 52 st
Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 391 st
Sida 6 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Flerårsöversikt
Nyckeltal
Årsavgift/m² bostadsrättsyta
Lån/m² bostadsrättsyta
Elkostnad/m² totalyta
Värmekostnad/m² totalyta
Vattenkostnad/m² totalyta
Kapitalkostnader/m² totalyta
Soliditet (%)
Resultat efter finansiella poster (tkr)
Nettoomsättning (tkr)
15/16
570
4 035
20
98
28
101
6
2 298
15 565
14/15
546
4 035
13
89
22
129
3
666
14 923
13/14
526
4 134
19
91
21
144
2
804
14 306
12/13
489
4 134
20
107
22
148
2
-462
13 077
Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 20 492 m² bostäder och 958 m² lokaler.
Resultatdisposition
Till föreningsstämmans förfogande står följande medel:
årets resultat
balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll
reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar
summa balanserat resultat
2 298 187
-3 732 310
-2 140 000
-3 574 123
Styrelsen föreslår följande disposition:
av fond för yttre underhåll ianspråktas
att i ny räkning överförs
311 172
-3 262 951
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
Sida 7 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Resultaträkning
1 JULI - 30 JUNI
2015-2016
2014-2015
RÖRELSEINTÄKTER
Nettoomsättning
Övriga rörelseintäkter
Summa rörelseintäkter
Not 1
Not 2
15 565 383
7 500
15 572 883
14 922 992
5 211
14 928 203
RÖRELSEKOSTNADER
Driftkostnader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Avskrivningar
Summa rörelsekostnader
Not 3
Not 4
Not 5
Not 6
-6 756 874
-575 879
-1 140 747
-2 865 163
-11 338 663
-7 140 746
-472 746
-1 035 808
-2 872 055
-11 521 355
4 234 221
3 406 848
229 672
-2 165 705
-1 936 034
23 710
-2 764 142
-2 740 432
2 298 187
666 416
RÖRELSERESULTAT
FINANSIELLA POSTER
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Räntekostnader och liknande resultatposter
Summa finansiella poster
ÅRETS RESULTAT
Sida 8 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Balansräkning
TILLGÅNGAR
2016-06-30
2015-06-30
71 327 152
81 655
71 408 808
73 363 375
121 648
73 485 023
7 000
200
7 000
200
7 200
7 200
71 416 008
73 492 223
5 859
6 304 507
47 524
6 357 890
13 938
7 102 505
42 278
7 158 721
7 722 460
7 722 460
7 532 078
7 532 078
5 665 545
5 665 545
1 260 905
1 260 905
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
19 745 896
15 951 704
SUMMA TILLGÅNGAR
91 161 903
89 443 927
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Byggnader och mark
Not 7
Maskiner och inventarier
Not 8
Summa materiella anläggningstillgångar
FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Insats Bostadsrätterna Sverige
Not 10
Andra långfristiga
Not 11
värdepappersinnehav
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
KORTFRISTIGA FORDRINGAR
Avgifts- och hyresfordringar
Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel
Förutb kostnader och uppl intäkter
Summa kortfristiga fordringar
KORTFRISTIGA PLACERINGAR
Kortfristiga placeringar
Not 9
Not 12
Not 13
KASSA OCH BANK
Kassa och bank
Summa kassa och bank
Sida 9 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Balansräkning
EGET KAPITAL OCH SKULDER
2016-06-30
2015-06-30
1 842 136
6 821 944
8 664 080
1 842 136
5 642 614
7 484 750
-5 872 310
2 298 187
-3 574 123
-5 359 396
666 416
-4 692 980
5 089 957
2 791 770
Not 16
82 678 832
82 678 832
82 636 082
82 636 082
Not 16
0
57 000
636 462
1 095 627
1 661 026
3 393 115
929 376
1 102 349
1 927 351
4 016 075
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
91 161 903
89 443 927
Ställda säkerheter
Panter och därmed jämförliga säkerheter som har
ställts för egna skulder och säkerheter
Fastighetsinteckningar
Not 16
Ansvarsförbindelser
87 328 000
7 393
87 328 000
7 147
EGET KAPITAL
Bundet eget kapital
Medlemsinsatser
Fond för yttre underhåll
Summa bundet eget kapital
Not 14
Not 15
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
Summa fritt eget kapital
SUMMA EGET KAPITAL
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Skulder till kreditinstitut
Summa långfristiga skulder
KORTFRISTIGA SKULDER
Kortfristig del av skulder till
kreditinstitut
Leverantörsskulder
Övriga skulder
Uppl kostnader och förutb intäkter
Summa kortfristiga skulder
Not 17
Sida 10 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Tilläggsupplysningar
Belopp anges i kronor om inte annat anges.
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2).
Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats.
Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.
Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre
underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen.
Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad
nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.
Avskrivningar
Byggnader
Fastighetsförbättringar
Standardförbättringar
Värmeanläggning
Elanläggning
Ventilation
Port/säkerhetsdörr
Porttelefon
Kabel-TV
Tak
Markanläggning
Maskiner
Inventarier
Stambyte
Tvättstuga
2015-2016
77 år
10/20/33 år
10 år
10/20 år
20 år
20 år
20 år
10 år
10 år
20 år
10/20 år
10 år
5 år
50 år
20 år
2014-2015
77 år
10/20/33 år
10 år
10/20 år
20 år
20 år
20 år
10 år
10 år
20 år
10/20 år
10 år
5 år
50 år
0
Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga
värdet.
Sida 11 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Not 1
Not 2
NETTOOMSÄTTNING
2015-2016
2014-2015
Årsavgifter
Hyror parkering moms
Hyror parkering
Hyror garage
Kabel-TV intäkter
Värmeintäkter
Gemensamhetslokal
Parkering
Fakturerade kostnader
Öresutjämning
11 672 156
29 640
405 405
269 871
720 480
2 329 744
12 433
125 700
0
-45
15 565 383
11 196 798
29 640
403 406
269 350
773 376
2 117 932
10 547
118 610
2 938
395
14 922 992
ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER
2015-2016
2014-2015
7 500
7 500
5 211
5 211
Övriga intäkter
Sida 12 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Not 3
DRIFTKOSTNADER
2015-2016
2014-2015
146 100
4 371
88 074
126 450
370 260
24 862
29 588
104 775
6 455
91 913
47 487
55 422
1 388
4 727
108 928
39 636
1 250 435
112 538
6 688
44 969
81 522
403 920
9 862
31 240
123 381
6 760
53 891
82 492
36 807
0
12 673
206 852
8 127
1 221 722
18
16 273
29 871
33 448
22 511
3 788
23 918
15 526
32 091
94 147
5 270
4 288
7 963
97 063
21 629
29 070
436 874
0
1 381
46 557
90 385
53 169
0
20 181
6 562
10 475
60 261
8 917
0
5 750
48 306
0
31 242
383 186
38 670
0
80 326
123 725
68 451
311 172
53 500
17 170
0
890 000
0
960 670
430 858
2 091 903
597 239
276 522
34 257
3 430 779
286 395
1 918 648
465 745
277 598
53 323
3 001 709
157 091
2 500
355 760
384 300
899 651
221 959
2 500
459 002
480 375
1 163 836
427 962
409 622
Fastighetskostnader
Fastighetsskötsel entreprenad
Fastighetsskötsel beställning
Fastighetsskötsel gård beställning
Snöröjning/sandning
Städning entreprenad
Städning enligt beställning
Mattvätt/Hyrmattor
Bevakning
Gemensamma utrymmen
Gård
Serviceavtal
Förbrukningsmateriel
Teleport/hissanläggning
Störningsjour och larm
Brandskydd
Fordon
Reparationer
Fastighet förbättringar
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Entré/trapphus
Lås
Installationer
VVS
Värmeanläggning/undercentral
Ventilation
Elinstallationer
Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon
Fasad
Fönster
Mark/gård/utemiljö
Skador/klotter/skadegörelse
Vattenskada
Periodiskt underhåll
Lokaler
Tvättstuga
Fönster
Mark/gård/utemiljö
Garage/parkering
Taxebundna kostnader
El
Värme
Vatten
Sophämtning/renhållning
Grovsopor
Övriga driftkostnader
Försäkring
Markhyra/vägavgift/avgäld
Kabel-TV
Bredband
Fastighetsskatt/Kommunal avgift
Sida 13 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
TOTALT DRIFTKOSTNADER
Not 4
6 756 874
7 140 746
2015-2016
2014-2015
52 488
4 281
10 300
26 000
6 970
2 572
1 035
5 985
276 675
13 886
3 994
154 254
6 760
10 680
575 879
41 219
24 263
3 000
255
8 361
3 009
0
6 255
277 984
29 509
14 536
53 675
0
10 680
472 746
2015-2016
2014-2015
310 800
438 929
0
249 153
112 104
29 761
1 140 747
316 800
365 490
3 238
225 594
88 470
36 216
1 035 808
AVSKRIVNINGAR
2015-2016
2014-2015
Byggnad
Förbättringar
Markanläggning
Maskiner
Inventarier
241 410
2 394 796
188 965
15 625
24 368
2 865 163
241 410
2 414 429
188 964
15 625
11 628
2 872 055
ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER
Tele- och datakommunikation
Juridiska Åtgärder
Inkassering avgift/hyra
Revisionsarvode extern revisor
Föreningskostnader
Styrelseomkostnader
Fritids- och trivselkostnader
Studieverksamhet
Förvaltningsarvode
Administration
Korttidsinventarier
Konsultarvode
Föreningsavgifter
Bostadsrätterna Sverige Ek För
Not 5
PERSONALKOSTNADER
Anställda och personalkostnader
Föreningen har en anställd man,
1 heltidsanställd och tre säsongsanställda.
Följande ersättningar har utgått
Styrelse och internrevisor
Löner
Kostnadsersättningar
Sociala kostnader
Uttagsskatt
Övriga personalkostnader
Not 6
Sida 14 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Not 7
2016-06-30
2015-06-30
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början
Nyanskaffningar
Utgående anskaffningsvärde
118 729 468
788 948
119 518 416
118 729 468
0
118 729 468
Ackumulerade avskrivningar enligt
plan
Vid årets början
Årets avskrivningar enligt plan
Utgående avskrivning enligt plan
-45 366 093
-2 825 170
-48 191 264
-42 521 291
-2 844 802
-45 366 093
71 327 152
2 330 000
73 363 375
2 330 000
139 639 000
64 610 000
204 249 000
112 167 000
45 008 000
157 175 000
200 000 000
4 249 000
204 249 000
154 000 000
3 175 000
157 175 000
2016-06-30
2015-06-30
1 730 120
0
0
1 730 120
1 666 420
63 700
0
1 730 120
-1 608 472
-39 993
0
-1 648 465
-1 581 219
-27 252
0
-1 608 471
81 655
121 649
2016-06-30
2015-06-30
119 369
246 194
5 938 944
6 304 507
116 811
265 469
6 720 225
7 102 505
BYGGNADER OCH MARK
Planenligt restvärde vid årets slut
I restvärdet vid årets slut ingår mark med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde byggnad
Taxeringsvärde mark
Uppdelning av taxeringsvärde
Bostäder
Lokaler
Not 8
MASKINER OCH INVENTARIER
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början
Nyanskaffningar
Utrangering/försäljning
Utgående anskaffningsvärde
Ackumulerade avskrivningar enligt
plan
Vid årets början
Årets avskrivningar enligt plan
Utrangering/försäljning
Utgående ack. avskrivningar enligt
plan
Redovisat restvärde vid årets slut
Not 9
ÖVRIGA FORDRINGAR
Skattekonto
Skattefordran
Klientmedel hos SBC
Sida 15 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
2016-06-30
2015-06-30
7 000
7 000
7 000
7 000
Bokfört
värde
2016-06-30
200
200
Verkligt
värde
2016-06-30
200
200
2016-06-30
2015-06-30
9 731
37 793
47 524
2 454
39 824
42 278
Bokfört
värde
2016-06-30
0
7 722 460
Verkligt
värde
2016-06-30
0
8 029 000
Bokfört
värde
2015-06-30
2 243 453
5 288 625
7 722 460
8 029 000
7 532 078
Belopp vid
årets utgång
Förändring
under året
Disposition
av
föregående
års resultat
enl stämmans
beslut
Belopp vid
årets ingång
1 842 136
6 821 944
8 664 080
0
2 140 000
2 140 000
0
-960 670
-960 670
1 842 136
5 642 614
7 484 750
-5 872 310
2 298 187
-3 574 123
-2 140 000
2 298 187
158 187
1 627 086
-666 416
960 670
-5 359 396
666 416
-4 692 980
5 089 957
2 298 187
0
2 791 770
Not 10 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG
Insats Bostadsrätterna Sverige
Not
11
ANDRA LÅNGFRISTIGA
VÄRDEPAPPERSINNEHAV
Fonus
Not 12 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH
Bokfört
värde
2015-06-30
200
200
UPPLUPNA INTÄKTER
Upplupna ränteintäkter
Upplupna intäkter
Not
13
KORTFRISTIGA
PLACERINGAR
Nordea lividitetsinvest
Nordea
Bostadsobligationsfond
Not
14
EGET KAPITAL
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser
Fond för yttre underhåll
S:a bundet eget kapital
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
S:a ansamlad förlust
S:a eget kapital
Sida 16 av 18
Brf Måsängen Tuve
757201-7411
Not 15
2015-201612-31
2014-201512-31
5 642 614
2 140 000
0
0
-960 670
6 821 944
3 502 614
2 140 000
0
0
0
5 642 614
Räntesats
2016-06-30
Handelsbanken
2,990 %
Handelsbanken
3,760 %
Handelsbanken
4,680 %
Nordea
3,020 %
Nordea
0,400 %
Nordea
4,550 %
Nordea
2,000 %
Nordea
3,070 %
Nordea
0,700 %
Nordea
1,590 %
Nordea
0,210 %
Nordea
0,920 %
Summa skulder till kreditinstitut
Belopp
2016-06-30
8 000 000
0
19 000 000
5 000 000
3 890 000
0
0
3 500 000
0
19 000 000
14 000 000
10 288 832
82 678 832
Belopp
2015-06-30
8 000 000
19 000 000
19 000 000
5 000 000
3 890 000
4 617 332
5 685 750
3 500 000
14 000 000
0
0
0
82 693 082
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut
0
82 678 832
-57 000
82 636 082
FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL
Vid årets början
Reservering enligt stadgar
Reservering enligt stämmobeslut
Ianspråktagande enligt stadgar
Ianspråktagande enligt stämmobeslut
Vid årets slut
Not
16
SKULDER TILL KREDITINSTITUT
Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 82 678 832 kr.
Sida 17 av 18
Villkorsändringsda
g
2017-01-30
2015-09-30
2019-04-30
2016-09-21
2017-03-16
2015-09-16
2016-09-21
2016-03-31
2020-09-16
2016-09-16
2018-08-15
Brf Måsängen Tuve
7572017411
Budget
BUDGET
RÖRELSEINTÄKTER
Årsavgifter
Hyror parkering moms
Hyror parkering
Hyror garage
KabelTV intäkter
Värmeintäkter
Gemensamhetslokal
Parkering
Öresutjämning
Övriga intäkter
RÖRELSEKOSTNADER
Fastighetskostnader
Fastighetsskötsel entreprenad
Fastighetsskötsel beställning
Fastighetsskötsel gård beställning
Snöröjning/sandning
Städning entreprenad
Städning enligt beställning
Mattvätt/Hyrmattor
Sotning
OVK Obl. Ventilationskontroll
Bevakning
Gemensamma utrymmen
Gård
Serviceavtal
Förbrukningsmateriel
Teleport/hissanläggning
Störningsjour och larm
Brandskydd
Fordon
Reparationer
Fastighet förbättringar
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Entré/trapphus
Lås
Installationer
VVS
Värmeanläggning/undercentral
Ventilation
Elinstallationer
Tele/TV/KabelTV/porttelefon
Fasad
Fönster
Mark/gård/utemiljö
Skador/klotter/skadegörelse
Vattenskada
Sida 1 av 3
Budget
2016/2017
Utfall
2015/2016
Budget
2015/2016
12 405 000
37 000
393 400
270 700
740 500
2 489 600
12 000
92 000
0
0
16 440 200
11 672 156
29 640
405 405
269 871
720 480
2 329 744
12 433
125 700
45
7 500
15 572 883
11 251 900
37 000
388 800
270 100
734 000
2 329 000
12 000
92 000
0
0
15 114 800
150 000
0
55 000
100 000
412 000
17 000
34 000
200 000
250 000
110 000
0
80 000
56 900
30 000
0
10 000
100 000
25 000
,1 629 900
146 100
4 371
88 074
126 450
370 260
24 862
29 588
0
0
104 775
6 455
91 913
47 487
55 422
1 388
4 727
108 928
39 636
,1 250 435
150 000
0
0
100 000
408 000
17 000
37 000
200 000
0
104 300
0
100 000
56 900
25 000
0
10 000
100 000
25 000
,1 333 200
400 000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
,400 000
18
16 273
29 871
33 448
22 511
3 788
23 918
15 526
32 091
94 147
5 270
4 288
7 963
97 063
21 629
29 070
,436 874
400 000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
,400 000
Brf Måsängen Tuve
7572017411
Periodiskt underhåll
Lokaler
Källare
VVS
Tak
Fasad
Fönster
Mark/gård/utemiljö
Garage/parkering
Taxebundna kostnader
El
Värme
Vatten
Sophämtning/renhållning
Grovsopor
Övriga driftskostnader
Försäkring
Markhyra/vägavgift/avgäld
KabelTV
Bredband
Fastighetsskatt
Fastighetsskatt/kommunal avg.
Övriga förvaltnings, och rörelsekostnader
Tele och datakommunikation
Juridiska Åtgärder
Inkassering avgift/hyra
Revisionsarvode extern revisor
Föreningskostnader
Styrelseomkostnader
Fritids och trivselkostnader
Studieverksamhet
Förvaltningsarvode
Administration
Korttidsinventarier
Konsultarvode
Föreningsavgifter
Bostadsrätterna Sverige Ek För
Personalkostnader
Lön fastighetsskötsel
Styrelsearvode
Revisionsarvode arvoderad
Tjänstemän
SPP/Tjänstepension
Arbetsgivaravgifter
Löneskatt
Uttagsskatt
FORA
Övriga personalkostnader
Avskrivningar och nedskrivningar
Byggnad
Förbättringar
Markanläggning
Maskiner
Inventarier
Sida 2 av 3
0
100 000
60 000
137 000
2 500 000
2 500 000
425 000
0
,5 722 000
38 670
0
0
0
0
80 326
123 725
68 451
,311 172
70 000
0
0
0
0
0
0
0
,70 000
454 200
2 489 600
673 400
313 500
50 000
,3 980 700
430 858
2 091 903
597 239
276 522
34 257
,3 430 779
408 700
2 322 500
567 100
259 800
50 000
,3 608 100
157 500
2 500
355 800
384 300
,900 100
157 091
2 500
355 760
384 300
,899 651
150 300
2 500
351 000
384 300
,888 100
413 000
,413 000
427 962
,427 962
409 300
,409 300
45 000
20 000
20 000
26 500
15 000
5 000
5 000
15 000
290 600
30 000
40 000
250 000
6 800
10 700
,779 600
52 488
4 281
10 300
26 000
6 970
2 572
1 035
5 985
276 675
13 886
3 994
154 254
6 760
10 680
,575 879
45 000
40 000
23 000
26 000
15 000
5 000
5 000
15 000
283 500
30 000
40 000
250 000
6 500
10 700
,794 700
374 100
306 400
3 800
113 700
23 500
250 700
4 800
131 100
12 600
7 000
,1 227 700
328 686
299 200
11 600
110 243
21 215
232 134
4 500
112 104
12 519
8 546
,1 140 747
347 500
311 500
0
110 000
25 000
246 100
3 900
121 300
9 200
7 000
,1 181 500
241 400
2 367 700
98 100
15 600
24 400
,2 747 200
241 410
2 394 796
188 965
15 625
24 368
,2 865 163
241 400
2 383 700
189 000
15 600
11 600
,2 841 300
Brf Måsängen Tuve
7572017411
SA RÖRELSENS KOSTNADER
,17 800 200
,11 338 663
,11 526 200
,1 360 000
4 234 221
3 588 600
20 000
0
0
0
1 900 000
0
,1 880 000
36 111
621
2 558
190 382
2 165 431
274
,1 936 034
50 300
0
0
0
2 828 900
0
,2 778 600
,3 240 000
2 298 187
810 000
RÖRELSERESULTAT
FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER
Ränteintäkter
Dröjsmålsränta avgifter/hyror
Skatteränta ej skattepliktig
Vinst försäljn korta värdep
Låneräntor
Övriga räntekostnader
RESULTAT
Sida 3 av 3