Oslo kommune, plan- og bygningsetaten
Postboks 364 Sentrum
0102 Oslo
Tordenskiolds gate 12
Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO
Telefon 22 00 35 00
[email protected]
www.fmoa.no
Organisasjonsnummer NO 974 761 319
Deres ref.:
Deres dato: 31.10.2016
Vår ref.: 2016/21727-2 FM-M
Saksbehandler: Alexander Karlsson
Direktetelefon: 22 00 35 99
Dato: 19.12.2016
Igangsettingstillatelse etter markaloven for oppstart av
reguleringsplanarbeid- Oslo kommune - Zinoberveien 128 - 130 - gbnr 24/3 Vi viser til brev fra Oslo kommune, plan- og bygningsetaten av 31.10.2016.
Oslo kommune har etter markaloven oversendt søknad om oppstart av
reguleringsplanarbeid for Zinoberveien 128- 130. Med medhold i markaloven § 6 første
ledd, samt delegasjon datert 03.08.2010 gir Fylkesmannen i Oslo og Akershus tillatelse
til oppstart av reguleringsplan på gbnr. 24/3 slik beskrevet i oversendelse fra Oslo
kommune av 31.10.2016.
Saken gjelder søknad om tillatelse til oppstart av reguleringsplanarbeid for eiendommen med
gbnr. 24/3, som ligger innenfor Marka. Oslo kommune søker etter markalovens § 6
Fylkesmannen om tillatelse til oppstart av planarbeid.
I følge tiltakshavers søknad er formålet med planen å regulere inn eksisterende ridehus og stall i
ny reguleringsplan. Oslo kommune ønsker at tillatelse til oppstart tar utgangspunkt i å regulere
hele eiendommen 24/3 da det vil være hensiktsmessig å sikre samsvar mellom regulering og
bygget situasjon, samt andre planfaglige og karttekniske årsaker. Det blir imidlertid presisert at
endelig planavgrensning ikke er avklart.
Fylkesmannens vurdering
Vi legger til grunn at planen kun innebærer å regulere inn eksisterende situasjon. Vi forutsetter at
de ubebygde arealer på eiendommen reguleres i samsvar med markalovens formål og at
jordbruksarealene avsettes til landbruksformål. Regionkontor landbruk har vurdert at anlegget,
ridehall og stallbygg samsvarer med markas formål om landbruk. Markalovens § 7 punkt 1.
åpner for at tiltak i landbruk, herunder bygninger og terrenginngrep kan reguleres i plan uten
hensyn til §§ 4 og 5.
I henhold til Miljødirektoratets naturbase er det Rik sump- og kildeskog med B-verdi og Viktig
bekkedrag med A-verdi registrert innenfor planområdet. Vi ber om at planens konsekvenser for
naturtypene vurderes og at de sikres i planen med passende arealformål og med hensynssone og
tilhørende bestemmelser.
Vi vil med disse forutsetninger ikke motsette oss at det startes opp reguleringsplanarbeid for
eiendommen. Fylkesmannen ber kommunen legge særlig vekt på markalovens formål,
naturopplevelse, friluftsliv og idrett i det videre planarbeidet.
Konklusjon
Med medhold i markalovens § 6, første ledd, delegert til Fylkesmannen i Oslo og Akershus den
03.08.2010 gis det tillatelse til oppstart av reguleringsplan for eiendom på gbnr 24/3 i Oslo
kommune. Vi forutsetter at planen kun skal regulere inn eksisterende situasjon og ikke innebærer
videre utbygging av området.
Med hilsen
Ingeborg Austreng
seniorrådgiver
Dokumentet er elektronisk godkjent.
Alexander Karlsson
rådgiver