MANDAL KOMMUNE
Teknisk forvaltning
Planutvalget
DERES REF:
VÅR REF:
2015/93 - 10
SAKSBEHANDLER:
ARKIVKODE:
DATO:
Joann Rexen Busk,
L12
31.03.2015
VEDLEGG TIL PS 48 - KONSEKVENSVURDERING VESTNES
UTNYTTELSESGRAD
Ettersender vedlegg til Konsekvensvurdering – Utnyttelsesgrad Vestnes sak 48/15 til
Planutvalgets møte 15.04.2015.


Vedlegg 1 - Oversikt dispensasjoner Vestnes
Vedlegg 2 - Eksempler på forskjellig utnyttelsesgrad
Med hilsen
Joann Rexen Busk
Arealplanlegger
Vedlegg:
1 Vedlegg 1 - til Konsekvensvurdering - Oversikt dispensasjoner Vestnes
2 Vedlegg 2 - til Konsekvensvurdering - Eksempler forskjellig utnyttelsesgrad
POSTADRESSE: BESØKSADRESSE:
TELEFON : 38 27 30 00
INTERNETT: www.mandal.kommune.no
E-POST
: [email protected]
Postboks 905
Rådhuset, Ytre Sandgt. 25 TELEFAKS: 38 27 30 99
BANKKTO : 6335.05.22222 ORG.NR
: 964 968 519
4509 MANDAL
gbnr. 160/649
B3 - 2010
gbnr. 160/781
B3 - 2011
gbnr. 160/930
B1 - 2011
gbnr. 160/467
B2 - 2012
gbnr. 160/721-22
B3 - 2008
gbnr. 160/268
B3 - 2014
gbnr. 160/435
B1 - 2012
gbnr. 160/443
B1 - 2011
gbnr. 160/730
B1 - 2009
gbnr. 160/463
B1 - 2014
gbnr. 160/1203
B2 - 2010
gbnr. 160/1298
B2 - 2010
N
gbnr. 160/528
B2 - 2010
gbnr. 160/518
B2 - 2014
Vedlegg 1 - Oversikt dispensasjoner Vestnes
gbnr. 160/662
B2 - 2014
Oversikten viser hvor på Vestnes det er blitt gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad
samt gbnr, år og byggeområde.
gbnr. 160/151
B8 - 2013
Vedlegg 2 - Eksempler på forskjellig utnyttelsesgrad
De fritliggende hus med dype hager hvor noen har garasje kjennetegner et tradisjonelt
Vestnes hus. Bebyggelsens avstand til gaten og bygningenes plassering i forhold til hverandre er viktige for områdets karakter. Byggegrensen mot vei skaper et grønt belte av forhager
gjennom området. De fleste tomter har nabotomter på 3 sider. Dette gjør for- og bakhagene
til et viktig element for å skape åpenhet mellom punktbebyggelsen og sammenhengen i
kvartalene.
Utnyttelsesgrad 20 % BYA - Eksempel på et traditionelt typehus. Mange av husene
har en utnyttelsesgrad på under BYA 20 %.
4m
Vei
27 m
Nabogrense
Tomt 594 m²
Garasje 31,5 m²
Bolig 82,8 m²
BYA 19,4 %
22 m
Gjeldende reguleringsplan gir mulighet for en utvidelse av boligen, såfremt utnyttelsesgraden
max. er på 25 % BYA. Eksempler viser en utvidelse av boligen på tomten ut fra forskjellige
utnyttelsesgrader.
Utnyttelsesgrad 25 % BYA
4m
Vei
27 m
Nabogrense
Tomt 594 m²
Garasje 31,5 m²
Bolig 82,8 + 30 m²
BYA 24,3 %
22 m
Utnyttelsesgrad 27,5 % BYA
4m
Vei
27 m
Nabogrense
Tomt 594 m²
Garasje 31,5 m²
Bolig 82,8 + 48 m²
BYA 27,3 %
22 m
Utnyttelsesgrad 30 % BYA
4m
Vei
22 m
27 m
Nabogrense
Nabogrense
Tomt 594 m²
Garasje 31,5 m²
Bolig 82,8 + 63,8 m²
BYA 29,9 %