Stange Rådhus - VEDLEGG A - Kontraktsgrunnlag
VEDLEGG A KONTRAKTSGRUNNLAG STANGE RÅDHUS, Sikker sone Ombygging av foajeen Totalentreprise Tiltakshaver Stange Kommune Eiendomsavdelingen Februar 2017 2 Innhold 1. ORIENTERING OM PROSJEKTET....................................................................................... 3 Framdrift............................................................................................................................. 3 Generelt bygg ..................................................................................................................... 3 Toleranseklassekrav ........................................................................................................... 3 Entrepriseform ................................................................................................................... 3 Prosjektering ...................................................................................................................... 4 Søknader............................................................................................................................. 4 Uavhengig kontroll ............................................................................................................. 4 Prøvedrift............................................................................................................................ 4 2. ADRESSELISTE .................................................................................................................. 5 3. KONTRAKTSBESTEMMELSER ........................................................................................... 6 Alminnelige kontraktbestemmelser ................................................................................... 6 Supplerende kontraktbestemmelser ................................................................................. 6 Kap. I Generelle bestemmelser .......................................................................................... 6 4.1 Generelt om møter ................................................................................................. 6 Spesielle kontraktbestemmelser ........................................................................................ 7 Kap. I Generelle bestemmelser ......................................................................................... 7 Kap. IV Totalentreprenørens gjennomføring av arbeidet. ................................................ 7 Kap. VI Vederlag og betaling ............................................................................................. 7 TILLEGGSBESTEMMELSER: ................................................................................................. 8 1. ORIENTERING OM PROSJEKTET Stange Kommune innbyr til åpen tilbudskonkurranse i forbindelse med ombygging og oppussing av foajeen ved Stange Rådhus, sikker sone. Ombyggingsarbeidene er på totalt ca. 130 m2. Tiltaket skal gjennomføres som en totalentreprise basert på et byggherreutviklet totalentreprisegrunnlag bestående av tekniske beskrivelser, tilbudstegninger mv., jf. vedlegg A-F. Det innhentes derfor samlet tilbud for bygningsmessige arbeider, sanitæranlegg, varmeanlegg, luftbehandlingsanlegg og elkraftanlegg. Tiltakshaver vil på grunnlag av tilbudene velge totalentreprenør som skal være ansvarlig for gjennomføringen av tiltaket. Anskaffelsenes estimerte verdi er ca. 2.000.000- kr ink. mva. Tilbudsgrunnlaget består av tilbudsbeskrivelse/kravspesifikasjon inkl. brannstrategi med branntekniske tegninger samt tilbudstegninger iht. tegningslister, og tilbudet skal gis på grunnlag av dette materialet. For tilbudskonkurransen gjelder ”Lov og Forskrift om offentlige anskaffelser”- del I og II, samt prosjektets tilbuds- og kontraktsbestemmelser. Stange kommune skal bygge om og pusse opp foajeen i 1. etasje. Eksisterende vegger skal rives og nye skal settes opp. Eksisterende skaranke skal rives og ny skal monteres. Framdrift Det tas sikte på byggestart i vår/sommer 2017, og byggearbeidene forventes gjennomført med normal framdrift i forhold til prosjektets størrelse. Endelig ferdigstillelsestidspunkt avtales i forbindelse med kontraktforhandling med valgt totalentreprenør ut fra oppgitt byggetid i tilbudet. Generelt bygg Ombyggingen av foajeen skal utføres iht. TEK 10/ VTEK 10 og nyeste gjeldende Plan- og bygningslov. Arealet som blir beørt er på ca. 130 m2 BTA i 1 etasje. I henhold til utarbeidet brannstrategi fra Norconsult AS, er bygget plassert i risikoklasse 2 og bygningsbrannklasse 3. Toleranseklassekrav Det refereres til NS 3420, siste utgave. Generelt for tiltaket stilles det krav til toleranseklasse C (3) til ferdige overflater, dersom ikke annet er angitt i beskrivelse eller på tegninger. Entrepriseform Prosjektet skal gjennomføres som en byggherre utviklet totalentreprise. Tiltakshaver har som tilbudsgrunnlag utarbeidet tilbudstegninger og kravspesifikasjon. Totalentreprenøren har ansvaret for all koordinering og utførelse på byggeplassen, samt all prosjektering utover det nivå som tiltakshaver har levert i forbindelse med tilbudsgrunnlaget. 4 Det forutsettes at gjennomføringen av prosjektet skjer i samsvar med Arbeidsmiljølovens bestemmelser med hensyn til helse-, miljø- og sikkerhet på byggeplassen. Prosjektering Tiltakshaver har benyttet følgende firmaer for utarbeidelse av tilbudsgrunnlaget: Arkitekt: Bjørnstad Prosjektering AS Rådgivende ingeniør i brannteknikk: Norconsult AS, Hamar Rådgivende ingeniør i byggeteknikk: Bjørnstad Prosjektering AS Rådgivende ingeniør i VVS-teknikk: Norconsult AS, Hamar Rådgivende ingeniør i elektro: Norconsult AS, Hamar Prosjekteringsansvaret i den videre prosjekteringen tillegges totalentreprenøren fullt og helt, det vil si at totalentreprenøren selv må utføre og stå ansvarlig for all nødvendig detaljprosjektering med hensyn til arbeidstegninger, skjemategninger, detaljtegninger m.v. for bygningsmessige arbeider og tekniske anlegg, samt branntegninger og -dokumentasjon. Tilbygget skal utføres iht. TEK 10/ VTEK 10 og nyeste gjeldende Plan- og bygningslov. Våtrom skal prosjekteres og utføres i samsvar med Byggebransjens Våtromsnorm. Stange kommune benytter ISY Eiendom sitt FDV- program. I fbm. utarbeidelse av FDVtegninger må derfor alle planer utføres og overleveres iht. beskrivelse fra ISY Eiendom, jfr. vedlegg 2. Tiltakshavers arkitekt vil sette opp forslag til komplett fargesetting som skal godkjennes av tiltakshaver. Utarbeidelsen av fargeforslaget vil bli bekostet av tiltakshaver. Anbyderen står fritt til hvilke prosjekteringsfirmaer som benyttes i forbindelse med den videre detaljprosjekteringen, men det henstilles til å benytte forannevnte firmaer. Tiltakshaver stiller som krav at engasjert arkitekt har formell utdannelse som arkitekt. Søknader Prosjektet er ikke søknadspliktig. Dette er ihht avtale med Byggesak. Prosjektet er vurdert i samråd med Byggesak og krav om innsending av miljøsaneringsrapport er ikke nødvendig. Uavhengig kontroll Eventuelle firmaer for dette vil bli engasjert av tiltakshaver. Prøvedrift Det henvises til NS 6450: 2016. For dette prosjektet gjelder standarden uten krav til prøvedrift. Idriftsetting av tekniske anlegg: Med referanse til tillegg A, pkt A.2: Pkt. 4) Tester som skal utføres: Fullskaltest Pkt 5) Deltagelse som kreves: Ansvarlige leverandører 5 Pkt 6) TE skal utarbeide fremdriftsplan for testing og idriftsettelse. Se også A.3. 7). Med referanse til tillegg A, pkt A.3: Følgende punkt gjelder: 5) Byggherren skal delta i funksjonstester. 7) Fremdriftsplan skal inneholde tilstrekkelig tid for testing. 8) Punktet gjelder i sin helhet. 2. ADRESSELISTE Tiltakshaver: Stange kommune Postboks 214 2336 Stange Prosjektledelse og utarbeidelse av kravspesifikasjon: Stange kommune Eiendomsavdelingen Postboks 214 2336 Stange Kontaktperson: Audun Bergstrøm/ 62 56 23 15/ 90 59 01 58/ [email protected] Arkitekt: Bjørnstad Prosjektering AS Grindalsvegen 3 2405 Elverum Kontaktperson: Elisabeth Larby/62435400 [email protected] Kontaktperson:Magne Banken/ 62435400/ [email protected] Rådgivende ingeniør i brannteknikk: Norconsult AS Torggt 22 2317 Hamar Kontaktperson: Eirik Sperrud/99464708/ [email protected] ‘ Rådgivende ingeniør i VVS-teknikk: ‘ Norconsult as Hamar Torggt 22 2317 Hamar Kontaktperson: Geir Stensrud/ 91839477/ [email protected] 6 Rådgivende ingeniør i elektro: Norconsult as Hamar Torggt 22 2317 Hamar Kontaktperson: Bjørn Borgersen/ 90743170/ [email protected] 3. KONTRAKTSBESTEMMELSER Alminnelige kontraktbestemmelser Som alminnelige kontraktbestemmelser gjelder NS 8407:2011 ”Alminnelige kontraktbestemmelser for totalentrepriser”, med de tillegg og endringer som er satt opp nedenfor med punkter tilsvarende NS 8407. Kontrakt mellom partene opprettes på kontraktsformular Byggblankett 8407A, ”Formular for kontrakt om totalentreprise”. Supplerende kontraktbestemmelser Følgende spesielle kontraktsbestemmelser skal supplere de alminnelige kontraktsbestemmelsene i NS 8407:2011 Kap. I Generelle bestemmelser 4.1 Generelt om møter Byggherren og hans kontraktsmedhjelpere har rett til å delta på samtlige møter. Spesielt nevnes byggemøter og prosjekteringsmøter. Som et minimum plikter totalentreprenøren å tilby byggherremøte hver 14.dag i hele kontraktsperioden. 10.1 Valg av kontraktsmedhjelpere. Antikontraktørklausul Byggherren krever at arbeidet skal utføres av Totalentreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenører og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Det tillates kun benyttet underentreprenører i 2 underledd/ -nivå. Totalentreprenøren skal sørge for at ansatte i egen organisasjon, og ansatte hos eventuelle underentreprenører, ikke har dårligere lønns- og arbeidsvilkår enn det som følger av tariffavtaler, regulativ eller det som er normalt for vedkommende sted eller yrke. Alle avtaler om underentrepriser skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen, etc. som anvendt i dette avtaledokument. Herunder skal egenerklæring for HMS avkreves. Totalentreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører og dennes personell, samt prosjekteringsfirmaene. Byggherren vil kunne kreve dagmulkt dersom Totalentreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke-kontraktsmessig arbeidskraft, og forholdet ikke er blitt rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra Byggherren. Mulkten løper fra 7 fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre 1 promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn kr.1000,- pr. hverdag. Ved konstatert brudd på ovenstående bestemmelser, og dersom Totalentreprenøren ikke har rettet feilen innen fristens utløp, kan Byggherren også heve kontrakten. Rett til heving av kontrakten på dette grunnlaget gir Byggherren anledning til senere å kunne utelukke Totalentreprenøren og dennes underentreprenør fra deltagelse i oppdrag innen bygg- og anleggsvirksomhet hos seg. Avtale om underentreprise med enkeltmannsforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft må oppgis og begrunnes, og skal godkjennes av Byggherren. Det forutsettes at den innleide arbeidskraft er lovlig. Slik godkjennelse endrer ikke Totalentreprenørens forpliktelse ovenfor Byggherren. 10.2 Byggherrens rett til å nekte å godta totalentreprenørens valg av kontraktsmedhjelpere Byggherrens nektelse av å godkjenne Totalentreprenørens valg av underentreprenør etter denne bestemmelse gir ikke Totalentreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre han. Spesielle kontraktbestemmelser Følgende spesielle bestemmelser skal gjelde i stedet for de alminnelige kontraktbestemmelsene. Kap. I Generelle bestemmelser 7.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse Byggherren (Stange Kommune) er egengarantist for oppfyllelse av sine kontraktsforpliktelser og stiller ikke annen garanti. Kap. IV Totalentreprenørens gjennomføring av arbeidet. 16.1 Prosjektering Prosjekteringsansvaret i den videre prosjekteringen tillegges totalentreprenøren fullt og helt, dvs at totalentreprenøren selv må utføre og stå ansvarlig for all nødvendig detaljprosjektering med hensyn til arbeidstegninger, skjemategninger, detaljtegninger m.v. for bygningsmessige arbeider, tekniske anlegg og dokumentasjon. Risikoovergang ihht NS 8407:2011 punkt 24.2 avtales innen kontraktsinngåelse. Nye og reviderte tegningsutgaver skal uoppfordret sendes i 1 eksemplar til Byggherren og evt. hans rådgivere i god tid før utførelse. Før søknad om ferdigattest skal Totalentreprenøren overlevere komplett FDVdokumentasjon for bygningsmessige arbeider og alle tekniske anlegg. Dokumentasjon skal overleveres i 1 papirversjon i permer, samt 1 elektronisk versjon i pdfformat på CD/ DVD/USB. Alle as buildt tegninger skal også leveres som elektronisk versjon i dwg-format. Kap. VI Vederlag og betaling 26.2 Indeksregulering Tilbudet skal gis som et fastpristilbud. 8 Kontraktssummen skal ikke reguleres som følge av endringer i lønninger, priser, sosiale utgifter, m.v. Tilbudet skal således være komplett og inkludere alle ytelser som er nødvendige for å utføre arbeidet i samsvar med tilbudsgrunnlaget. Dersom Totalentreprenøren allikevel ønsker å ta skriftlig forbehold i tilbudet om prisregulering av kontraktssummen på grunn av de forannevnte forhold, skal regulering foretas etter standard prosedyre og ved bruk av Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks. Ved et slikt forbehold om prisregulering, skal Totalentreprenøren allikevel som et alternativ oppgi et fastprisbeløp for prisstigning i byggeperioden som Byggherren kan vurdere å ta stilling til. 27.2.2 Innestående beløp Som innestående skal det trekkes 7,5 % av avdragsgrunnlaget. Restbeløpet utgjør fakturabeløpet, tillagt eventuell merverdiavgift. Innestående kan faktureres når evt. feil- og mangellister etter ferdigbefaring er kvittert ut og godkjent av Byggherren. TILLEGGSBESTEMMELSER: Krav etter Byggherreforskriften Totalentreprenøren har revideringsansvaret for SHA- plan, basert på tiltakshavers SHA-plan. Totalentreprenøren skal være hovedbedrift på byggeplassen. Tiltakshaver stiller med SHA koordinator for utførelsesfasen (KU). Krav til bruk av lærlinger Tiltakshaver stiller krav til at totaltenreprenør er tilknyttet godkjent lærlingeordning. Brudd på krav til produktegenskaper Det skal ikke benyttes bygningsmaterialer eller produkter inneholdende stoffer eller gifter som er skadelig for helse og miljø. Dette skal kunne dokumenteres overfor Byggherren i form av produktdatablad, miljødeklarasjon/ miljøsertifikat el. Totalentreprenøren skal stille tilsvarende krav overfor sine underentreprenører. Dersom slike skadelige materialer eller produkter oppdages benyttet, vil Byggherren kreve disse byttet ut umiddelbart uten noen form for økonomisk kompensasjon.
© Copyright 2024