Avril 2015 Regroupement Un des Copropriétés Habitat Sainte-Foy (RUCHSF) 3240, France-Prime # 203 Québec (Québec) G1W 4V1 Secrétaire : Hélène Labranche Heures d’ouverture Téléphone : 418 652-1125 Télécopieur : 418 652-1122 Courriel : [email protected] Site web : www.condoshabitat.com Lundi et jeudi : 9h30 à 11h30 Mardi : 15h à 18h30 Conseil d’administration 2014 – 2015 Représentants pour le 3200 Jacques Hirszowski, secrétaire Dominik Lachance Vincent Boilard 418 654-9233 418 809-4510 581 300-6723 Représentants pour le 3240 Louis-Philippe Turcotte, président Thérèse Landry Fabienne Behache 418 527-0840 418 651-5742 418 653-2429 TRAVAUX À VENIR Ayant atteint sa fin de vie utile, la marquise du 3200 sera remplacée au cours des prochaines semaines. La deuxième partie de la réfection des stationnements s’effectuera à la fin de l’été 2015. RÉGISTRE D’ADRESSES ÉLECTRONIQUES DES COPROPRIÉTAIRES Veuillez transmettre votre adresse courriel, accompagnée de votre nom, numéro d’immeuble et de condo au bureau d’administration à l’adresse suivante : [email protected] De cette façon, nous pourrons vous faire parvenir les bulletins d’information ou autres messages importants par courriel. Ceci nous permettra de limiter les coûts liés à l’utilisation du papier, tout en limitant notre empreinte écologique. CARTE « PRIVILÈGES CONDO » - RGCQ Le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec, dont le RUCHSF est membre, offre une carte « privilèges » donnant droit à des rabais chez certains détaillants. Chaque copropriétaire peut recevoir une telle carte, que vous trouverez jointe au présent bulletin. Représentants pour le 3220 Vincent Boucher, vice-président Vincent Croteau Thérèse Morin 418 659-2610 418-659-7575 418 650-1317 Représentants pour le 3260 Renée Carbonneau, Trésorière Doris Bissonnette Jacques Rousseau 418-650-1521 418 659-7709 418-658-5163 PEINTURE DU PLANCHER, BARATIN ET RAMPES DE BALCON Nous vous rappelons que la peinture est fournie par la copropriété. Ainsi, n’hésitez pas à communiquer avec le bureau d’administration à cet effet. ENTRETIEN DES FENÊTRES Il est important de nettoyer les rails des fenêtres, puisque le sable, la poussière et la saleté en général peuvent les endommager. Un nettoyage fréquent assurera le bon fonctionnement de celles-ci. Après le nettoyage, l’application d’un lubrifiant au Silicone sur toutes les pièces en friction facilitera l’opération. Assurez-vous également que les trous d’égouttement d’eau sont libres de saletés. RAPPEL IMPORTANT - ARTICLE 2.2.6.2.4 DE L’ACTE DE COPROPRIÉTÉ (BALCONS, TERRASSES) Les copropriétaires (locataires) ne peuvent installer ou laisser séjourner de corde ou de séchoir à linge, de poubelle, de jeu, de meuble, d’équipement de gymnastique, de clôture, de barrière, de tente ou d’antenne ni encombrer ces parties communes de quelque façon que ce soit. Malgré ce qui précède, il est permis à un copropriétaire de laisser séjourner sur le balcon ou terrasse dont il a l’usage exclusif, des meubles saisonniers. (verso) RAPPELS PRINTANIERS Protection du terrain Le dégel est commencé. Au cours de cette période, le terrain autour des bâtisses et dans la cour intérieure est très fragile. Afin de mieux le préserver, il faut éviter de piétiner le gazon, de briser ou de couper des fleurs ou des branches d’arbres, et de s’abstenir d’exercer toute activité ou jeu susceptible d’endommager la pelouse. Il existe ici même à proximité de nos condos dans la paroisse St-Mathieu un terrain de jeux où de telles activités peuvent être pratiquées. Seuil de porte de votre unité de condo Il serait important de nettoyer votre seuil de porte de votre unité, car le calcium détériore la peinture. Entretien des patios-balcons et des balcons, bacs à fleurs Nous vous rappelons que les copropriétaires/locataires résidant au rez-de-chaussée ont la responsabilité d’entretenir leur patio-balcon. Ainsi, ils doivent enlever les mauvaises herbes entre les dalles de béton afin de préserver la beauté de l’ensemble du terrain. Ils ont également la responsabilité d’entretenir leur balcon respectif. N’oubliez pas de procéder au ménage et nettoyage du printemps! Pour les copropriétaires/locataires possédant un balcon en fibre de verre, vous devez le nettoyer avec une eau savonneuse. Il ne faut pas utiliser de produits javellisants et/ou pétroliers, ni appliquer de peinture. Si vous installez un bac à fleurs accroché à la rampe de votre balcon, vous devez installer celui-ci vers l’intérieur du balcon afin d’éviter une éventuelle chute du bac. Afin de respecter vos voisins d’en bas, nous vous rappelons de faire attention lorsque vous balayez votre balcon, le laver ou encore lorsque vous arrosez vos plantes. Il n’est pas agréable de recevoir de l’eau ou des saletés sur la tête. Oiseaux Nous sollicitons votre coopération en vous demandant de ne pas nourrir les oiseaux, ceci dans le but de ne pas avoir d’excréments sur les balcons et autour des immeubles. NOUS VOUS SOUHAITONS UN BEL ÉTÉ ! Barbecues Nous vous rappelons que seuls les barbecues électriques sont autorisés. Les barbecues au propane et aux briquettes sont strictement interdits. Il est également interdit de conserver des bonbonnes de propane ou tout matériel dangereux dans votre casier (locker) et sur le balcon. Circulation et rangement des vélos Pour la sécurité et la quiétude des copropriétaires, nous vous serions reconnaissants de ne pas courir ou de circuler à vélo incluant les petits vélos (pour enfants), en patins à roues alignées ou en planche à roulettes sur les trottoirs de la cour intérieure de même que sur la pelouse. Souvenons-nous qu’il y a des enfants et des adultes qui circulent à ces endroits. De plus, nous vous rappelons que les vélos doivent être barrés uniquement sur les supports à vélo et en aucun cas après les clôtures, les lampadaires, les poteaux des auvents ou dans les corridors des immeubles. Tout dommage causé à ces structures sera à la charge des copropriétaires fautifs. Un locker à vélos est disponible dans chacun des immeubles. Vous pouvez obtenir une clé contrôlée auprès du bureau d’administration (30 $). Installation d’un climatiseur Vous pouvez installer un climatiseur mural dans votre unité. Toutefois, vous devez vous conformer à la procédure d’installation à cet effet. Vous pouvez en obtenir une copie en vous adressant au bureau de la copropriété. Lors de l’installation d’un climatiseur à une fenêtre, uniquement dans la fenêtre du balcon, veuillez utiliser un plexiglass ou un plastique rigide transparent afin de combler l’ouverture de la fenêtre. Déménagement à venir Avec la saison des déménagements qui approche, sachez que le RUCHSF peut vous prêter des blocs de bois pour faire tenir les portes ouvertes lors du déménagement. Veuillez contacter le RUCHSF si vous voulez obtenir ces blocs. Nous en profitons pour vous rappeler que si vous déménagez, vous devez vous assurer de débrancher correctement les électroménagers comme le lave-vaisselle et la lessiveuse. Dans le passé, des dégâts d’eau sont survenus en raison de mauvais débranchements. Dans les minutes et les heures qui suivent un débranchement de tout tuyau, veuillez vérifier s’il n’y a pas de fuite.