FOIRE AUX QUESTIONS 1. La préinscription est-elle obligatoire? OUI : Pour participer aux tirages, OUI, pour éviter les files d’attente lors de l’inscription sur place NON : Si vous désirez vous inscrire sur place en ayant en main votre dépôt certifié, visé, ou un mandat poste ($2,500.00 par lot) payable à l’ordre de Me Nathalie Paquette, Notaire en fidéicommis /in-trust et 2 pièces d’identitée 2. Quelle est la méthode et comment fonctionnera la gestion de dépôt ? Chaque enchérisseur doit préalablement compléter et remettre au préposé à l’inscription le formulaire d’inscription dûment rempli. Chaque enchérisseur doit obligatoirement présenter et remettre à l’inscription *le dépôt* soit : un chèque certifié, visé, ou un mandat poste ($2,500.00 par lot) payable à l’ordre de Me Nathalie Paquette, Notaire en fidéicommis /in-trust et présenter 2 pièces d’identité.Un reçu lui sera émis faisant foi de son inscription et du versement du dépôt requis. Cette somme servira de dépôt à la promesse d’achat du plus haut enchérisseur. Les autres enchérisseurs dont les offres ne sont pas retenues se verront remettre leur dépôt immédiatement après l’encan, sur présentation de leur reçu et pièces d’identités L’inscription des personnes qui désirent participer à cette vente par encan se fera via internet (préinscription) ou sur place (file d’attente) Le développeur immobilier sera disponible sur place à partir du 10 Avril 2015 pour l’examen des immeubles (terrains) et pour fournir toute information additionnelle. Détail; il est fortement recommandé aux visiteurs de téléphoner au 819 -321- 7516 pour confirmer leur rendez-vous à compter de la date susmentionnée. 3. Comment fonctionnera l’encan ? Chaque enchérisseur dûment inscrit recevra une carte portant son numéro d’enchérisseur qui lui servira à effectuer ses mises. Le plus haut enchérisseur s’engage à signer pendant - ou immédiatement après -la clôture de l’encan une promesse d’achat en plus de son dépôt, la vente est sujette à approbation hypothécaire, suite à l’acceptation de la promesse d’achat par le vendeur. Le règlement complet et final sera payable lors de la signature de l’acte de vente rédigée par Me Nathalie Paquette, Notaire. 4. À quel moment doit-on finaliser l’acte de vente ? L’acheteur devra signer l’acte de vente à la date précisée dans la promesse d’achat. Ces dates constituant des délais de rigueur, situé entre trente (30) jours et cent quatre-vingt (180) jours, selon le lot ou terrain inscrit à la promesse d’achat. Le notaire désigné par le vendeur rédigera l’acte de vente. 5. Y’a-t-il des frais d’encan ? En plus du prix d’achat, l’acheteur de chaque lot devra acquitter des frais d’encan (taxes en sus) équivalent à 1% (un pourcent) du prix d’achat. Ces frais d’encan seront payables par chèque certifiés à la signature de l’acte de vente devant notaire, afin de respecter les lois en vigueur dans la province de Québec en ce domaine. 6. Comment puis-je faire la visite préalable d’un terrain ou lot ? Vous pouvez effectuer une visite sur place à votre convenance. Le développeur du projet sera quant à lui disponible sur place à compter du 10 Avril 2015 pour l’examen des immeubles et pour fournir toute information additionnelle. Il est fortement recommandé aux visiteurs de téléphoner au 819 321 7516 pour confirmer leur rendez-vous. 7. Quel genre de vérifications dois-je faire ? L’acheteur reconnait avoir pris connaissance de l’ensemble des faits, dimensions, description et/ou autres informations contenu aux présentes, toutefois le vendeur n’assume aucune responsabilité quant à toute erreur ou omission. L’acheteur est réputé avoir visité l’immeuble et avoir vérifié l’ensemble de l’information Contenu dans l’ensemble des documents. De plus, l’acheteur s’en déclare satisfait et en accepte l’ensemble des termes et conditions. 8. Peut-on consulter les promesses d’achat ? Oui, directement sur le site http://www.boiseschampetres.com sous l’onglet Événement. 9. Peut-on consulter la liste des Conditions spéciales reliées à la promesse d’achat? Oui, directement sur le site http://www.boiseschampetres.com sous l’onglet Événement. 10. Qu’est- ce qui arrive si l’acheteur est en défaut ? Sous réserve de ce qui qui est préalablement stipulé concernant le dépôt, l’acheteur est en défaut s’il ne respecte pas les termes et conditions spéciales contenus dans la promesse d’achat. Le vendeur considérera la promesse d’achat nulle et non avenue entre les parties et conservera le dépôt à titre de dommages et intérêts liquidés entre les parties. 11. Un notaire sera-t-il présent sur place ? Oui. Me Nathalie Paquette, Notaire, sera présente sur place pour la gestion des dépôts *in trust /fidéicommis*et pourra également fournir toutes informations pertinentes concernant les transactions et signature des promesses d’achats. Me Paquette est membre de l’Association professionnelle des notaires du Québec depuis 1989. 12. Combien ai-je de temps pour finaliser l’acte de vente ? L’acheteur bénéficiera d’un délai variant de 30 à 180 Jours selon la nature de la transaction à être effectuée. 13. Si je ne peux me déplacer, y’a-t-il possibilité de faire un achat par téléphone? Oui, les enchères téléphoniques seront acceptées, à condition que l’enchérisseur se soit dûment préinscrit et ait préalablement fait parvenir son dépôt via courrier recommandé. 14. Y aura-t-il du stationnement disponible sur place? Plus de deux cent espaces de stationnements seront disponibles dans un rayon de 300 Mètres du lieu de l’encan. 15. Quels sont les prix de présence ? 1er Prix : 2 500$ de rabais sur un (1) terrain à l’acte de vente * 2 ème Prix : 1 000$ de rabais sur un (1) terrain à l’acte de vente * 3 ème Prix : 500$ de rabais sur un (1) terrain à l’acte de vente * *Seuls les enchérisseurs ayant effectué une pré-inscription avant le 22 Mai 2015 seront éligibles à participer aux tirages au sort. 16. Y aura-t-il des rafraîchissements et collations sur place ? Oui, le tout offert gracieusement par le développeur immobilier afin de rendre votre expérience plus agréable. B.B.Q., boisson gazeuses, bouteilles d’eau et cafés seront à votre disposition. 17. Si les conditions météorologiques sont mauvaises, l’évènement Boisés Champêtres sera-t-il remis ? Non, l’évènement Boisés Champêtres aura lieu beau temps/mauvais temps. Un chapiteau protecteur est prévu si les conditions l’exigent.