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CURSO: PROCESO MONITORIO ARRENDATICIO
PROGRAMA
DESTINATARIOS: abogados, estudiantes de derecho y público general.
DESCRIPCION: El proceso monitorio en sus dos modalidades, dinerario (cobro judicial) o
arrendaticio, se han convertido en una gran novedad dentro del sistema procesal
costarricense. El primero rige desde el 2008 al promulgarse la Ley de Cobro Judicial y, el
segundo, con la entrada en vigencia de la Ley de Monitorio Arrendaticio en el 2013. Ambas
leyes son temporales, pues se han extraído del proyecto del Código Procesal Civil. Por ser
un procedimiento nuevo, el cual debe distinguirse del sumario de desahucio, reviste gran
importancia la capacitación en esta área. La materia arrendaticia es de gran susceptibilidad
social, de ahí la necesidad que abogados, estudiantes y todas aquellas personas
relacionadas con los bienes raíces, tengan el conocimiento apropiado sobre este tema. Ese
el propósito de este curso. Se divide en cuatro secciones debidamente relacionadas. La
primera, se abordarán los aspectos generales de la ley, así como un análisis detallado del
contrato de arrendamiento. De seguido, la selección del proceso adecuado para solicitar el
desalojo del arrendatario u ocupante, según la causal alegada. Se debe elegir entre el
sumario de desahucio y el monitorio arrendaticio. En la tercera y cuarta parte, en ese orden,
se estudiará todo el procedimiento monitorio; desde la competencia hasta la puesta en
posesión.
OBJETIVO GENERAL: Proporcionar al participante la destreza para tramitar un proceso
monitorio arrendaticio.
OBJETIVO ESPECÍFICOS: Al finalizar el curso, los participantes serán capaces de:
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Distinguir la clasificación de los contratos de arrendamiento.
Elegir, según la causal, entre un proceso monitorio y un sumario de desahucio.
Conocer con profundidad las dos causales concretas para un monitorio.
Dominar la legitimación activa y pasiva en estos procesos.
Adquirir el conocimiento teórico-práctico en el procedimiento monitorio.
CENTRO INTERNACIONAL DE ESTUDIOS DE COSTA RICA
CENTRO INTERNACIONAL DE ESTUDIOS
DE COSTA RICA
Centro Corporativo Jorge Volio
San José, Costa Rica
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1. Aspectos generales:
o Pretensión monitoria.
o Oralidad excepcional.
o Ley temporal.
o Normas supletorias.
o LAUS conserva su vigencia.
2. Contrato de arrendamiento:
o Escrito o verbal.
o Arrendamiento urbano.
o Arrendamiento civil o mercantil.
o Arrendamiento agrario.
3. Selección del proceso. Causales.
o Proceso sumario de desahucio.
o Proceso monitorio arrendaticio.
o Desahucio administrativo.
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CONTENIDOS:
4. Vencimiento del plazo:
o Plazo legal y contractual.
o Requerimiento de no pago.
o Viviendas de interés social.
5. Falta de pago:
o Precio (tolerancia).
o Gastos comunes.
o Servicios públicos.
6. Aspectos procesales.
o Competencia.
o Legitimación activa y pasiva.
o Recursos.
o Cosa juzgada formal.
o Cobro de rentas no pagadas.
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Demanda.
Resolución intimatoria.
Sin oposición.
Oposición fundada.
Audiencia oral.
Puesta en posesión.
METODOLOGÍA.
El curso combina charlas magistrales del instructor con la participación de
los asistentes. Con esa finalidad, se utilizará los casos hipotéticos para discusión
general.
RECURSOS DIDÁCTICOS.
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equipo audiovisual.
Material de apoyo.
Espacio físico adecuado para trabajos grupales.
Una pizarra grande con marcadores de varios colores.
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7. Procedimiento monitorio:
EVALUACIÓN DEL CURSO: Participativa.
LEGISLACIÓN:
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Ley de Cobro Judicial.
Ley de Monitorio Arrendaticio.
Código Procesal Civil.
Ley de Notificaciones Judiciales.
Código de Comercio.
Código Civil.
Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.
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SESION: Aspectos generales y contrato de arrendamiento.
SESION: Selección del proceso y causales.
SESION: Aspectos procesales y procedimiento.
SESION: Continuación del procedimiento.
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CRONOGRAMA.
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