El Problema del Parqueo: - Georgetown South Community Council
Publicación Oficial de Georgetown South Community Council, Inc. (GTSCC) 9444 Taney Road Manassas, VA 20110 703-361-4500 www.gtownsouth.com Por favor asista a la reunión anual del 2015 de Georgetown South Community Council, Inc. La reunión iniciara a las 7:00 p.m., Pero si a usted le gustaría conocer a los candidatos y realizar su voto esto empieza a las 6:15pm. La reunión incluirá elección de los miembros del Board of Trustees, Presentación los proyectos que se hicieron durante el 2014 y los proyectos que se tienen para el 2015. Estarán presentes representantes de la ciudad de Manassas City para responder sus preguntas, preocupaciones o agradecimientos. Ofreceremos refrescos al inicio de la reunión. También tendremos sorteos como: en efectivo equivalente al pago de un mes del HOA, tarjetas de restaurantes, tiendas y entradas para el cine. El nombre de los ganadores se anunciara al final de la reunión y deberán estar presentes para recibir su premio. En caso de que hubiera nieve la fecha alternativa para la reunión anual será el día 17 Marzo del 2015. Si le gusta la dirección que está tomando, Georgetown South, por favor asista y vamos a discutir cómo mejorar aún más. Si tiene alguna sugerencia que ofrecer, una crítica constructiva para proporcionar, su opinión e ideas serán bienvenidos. Si no puede asistir a la reunión, por favor de devolver el poder completo de modo que usted puede votar por los miembros del Consejo que le servirá en los próximos dos años. Si a usted le gustaría ser parte de los cambios positivos, llame al Community Manager Meg Carroll en 7033614500 o por correo electrónico envié sus inquietudes, sugerencias a [email protected]. Del mismo modo, si usted tiene una queja o crítica, por favor, utilice el directorio al final de este boletín, envié un correo electrónico o llame a un empleado o miembro del Consejo de Administrativo. El Problema del Parqueo: A finales del Año anterior, la Ciudad de Manassas informo a los propietarios de Georgetown South que tendrían que comprar los permisos de parqueo para los visitantes, y estarían a la venta en el City Hall de Manassas City, y el costo sería de $10.00 por cada 5 pases y cada uno seria valido solo por un día, el límite de pases que puede comprar por cada propiedad es de 50 pases por año. Esta solución fue diseñada para disipar un problema presente en el área de Point of Woods de la ciudad de Manassas, Pero también incluyeron a Georgetown, por esta razón ahora está dentro del distrito especial de parqueo y sujetos a las restricciones. En la reunión que se llevó acabo en el mes de Diciembre en el centro Communitario de Georgetown South, donde atendieron aproximadamente 30 personas y la mayoría voto por la opción de que la Ciudad de Manassas suspendiera el enforzamiento por no tener stiker o permiso de parqueo en Georgetown South,y la otra opción era que tuvieran que comprar un stiker o pase para visitante en la City Hall de Manassas. La oficina ha estado monitoreado quejas con respecto a parqueas y no hemos recibido más de diez quejas. Esto es igual o menos de las quejas que se recibieron antes del mes de Diciembre. Nosotros nunca vamos a tener espacios suficientes de parqueo en Georgetown South. Tenemos 1761 espacios de parqueo, como dos parqueos por casa. Alrededor de seis personas llamaron pidiendo que se asignen dos espacios de parqueo por casa, pero esto no será posible ya que la asociación no es dueña de las calles. La Ciudad de Manassas es dueño de las calles, ellos la mantienen las calles poniendo el asfalto cuando se requiere, barriendo las calles, la limpia la nieve. Si compráramos las calles de la Ciudad de Manassas, nosotros seriamos responsables por el mantenimiento. Esto duplicaría o triplicaría las cuotas de la asociación. Tendríamos que pagar a alguien para enforzar las regulaciones de parqueo. Esto no nos da ningún beneficio, como tampoco nos da ningún beneficio tener que ir a comprar los stikers y permisos de parqueo a la Ciudad de Manassas. No hay más personas parqueándose en Georgetown South de las que había al 30 de Noviembre. No hay personas que vengan a parquearse a Georgetown South y luego caminen a sus casas que están en otra comunidad. El 31 de marzo, tenemos que informar a la Ciudad de la dirección que nos gustaría tomar con respecto al distrito especial de parqueo. No hay ninguna ventaja inherente o beneficio y sin embargo si nosotros permanecemos dentro de la zona uno, aseguro que las regulaciones de enforzamiendo serán muy drásticas en esta Comunidad. La policía podrá disponer de una o dos horas aquí para poner multas de $50.00 por noche. Estaremos discutiendo a cerca del problema de parqueo en la reunión anual, pero a mí parecer deberíamos pedir a la ciudad de Manassas que nos remueva del distrito especial de parqueo. Al final la vía por la cual podemos resolver el problema de parqueo es usando la cortesía y el sentido común. Cuando tenemos una queja acerca del parqueo por un residente en específico. Edgar o yo generalmente visitamos al propietario para pedirle que use el sentido común y la cortesía, que deje un espacio para su vecino. Esto mejorara a medida que adquirimos conciencia de cómo es un "barrio", donde los vecinos se comuniquen entre sí en lugar de utilizar personal de la oficina para hacer sus quejas. Espero que esto haya proporcionado alguna información sobre el "problema de parqueo" y la forma en que tal vez no podemos remediarlo, pero ciertamente tendremos que vivir con ella. Las elecciones de este año son muy interesantes ya que por primera vez en mi cargo como gerente; hay más candidatos que los puestos disponibles en la Junta. Por favor lea en la parte inferior los bios de los candidatos, así usted podrá votar por el candidato que más se acerque a sus expectativas. Si usted no va poder asistir a la reunión , usted puede enviarlo por correo o traerlo a la oficina el poder para su derecho a votar o si no encuentra el poder que le enviamos póngase en contacto con la oficina al 7033614500 o email a [email protected] nosotros le enviaremos otro. Usted puede realizar un voto por cada propiedad que usted tenga. Usted recibirá un ticket de sorteo por cada propiedad. Recuerde solo puede votar por cuatro candidatos. Friday PamieGeorge Mi nombre es Friday PamieGeorge, casado con tres niños. Vivo en Manassas Park, Virginia desde el año 1999. Soy un profesional en finanzas con experiencia con un B.Sc. y Máster en Contabilidad. Yo trabajo para un contratista General Dynamic’s Information Technology como Director de Finanzas y he estado en la compañía durante los últimos 25 años. He servido en varias juntas en mi carrera y actualmente vengo sirviendo en varias juntas actualmente estoy en la junta de Parques y Recreación en Manassas Park y Georgetown South Comunity Council. Soy dueño de varias propiedades en la zona e incluso en la comunidad de Georgetown Sur. Tengo un interés personal en una comunidad que lucha con todas sus posibilidades. Mi objetivo es continuar sirviendo como administrador en el consejo de la comunidad, para seguir mejorando la imagen de Georgetown South y esto puede contribuir al aumento de del valores de las propiedad y atraer a más propietarios, residentes e inversionistas a la Comunidad de Georgetown South. Janeth Nobles Reyes Mi nombre es Janeth NoblesReyes. Tengo alrededor de 20 años de experiencia ayudando a la gente, adultos jóvenes a obtener préstamos estudiantiles para su educación, ayudando a las personas en la calificación para comprar una casa y ayudando a proteger sus activos más valiosos. Soy profesional de seguros. Soy dueña de dos agencias de seguros, uno está localizado en Downtown Fredericksburg y la otra en el Old Town Manassas. Mi pasión siempre fue ayudar a la gente y hacer una diferencia positive en la vida de ellos. La mayor parte de mi tiempo durante los últimos años me dedique ayudar a la gente asegurando sus, casas, autos, sus ingresos y negocios. También estoy involucrado activamente en la iglesia junto con mi amado esposo y mis seis hijos. Sé lo difícil que es trabajar con una familia numerosa y dos negocios, no podría hacerlo todo sin el apoyo de mi esposo. Mi familia vive en Georgetown South community. Nosotros sentimos que es importante mantener la comunidad segura, Mi marido, Edgar Reyes ha trabajado para la comunidad Georgetown South durante casi siete años y conoce la comunidad y las propiedades como la palma de su mano. Él comparte mis sentimientos acerca de importancia de mantener la comunidad limpia y segura. Creemos que el cambio a la comunidad de Georgetown South ha sido una bendición para nosotros, a pesar de la mala reputación que una vez tuvo esta comunidad. No solo decidimos vivir aquí, también decidimos invertir aquí. Vine a formar parte de la Junta del consejo administrativo en 2014 como Secretaria, con la esperanza de hacer una diferencia y obtener que más propietarios quieran a su comunidad y se involucren más en eventos de la comunidad, Espero ser la misma bendición para la comunidad como lo ha sido para mí y mi familia. Algún día aspiro ver una comunidad más involucrada un lugar seguro para tener una familia y un lugar donde más gente pueda llamar hogar. Hannah Senft Mi nombre es Hannah Senft. Vivo en Georgetown South desde 1973 y me he desempeñado como Presidenta del consejo administrativo desde el año 1999. Durante este tiempo hemos mejorado el funcionamiento de nuestra Asociación y ahora es administrado de manera eficiente y profesional por nuestro personal de oficina y mantenimiento. Un logro importante fue la construcción del Centro de la Comunidad, en colaboración con el Northern Virginia Family Service, que opera el programa Early Head Start. Estamos muy orgullosos del progresos en los últimos años desde que Meg Carroll se unió a nosotros como la Community Manager. Cada casa es inspeccionada cada año, hay menos morosidad, mayor mantenimiento de las instalaciones, áreas Verdes, se mejoraron las áreas peatonales, y se instalaron juegos infantiles en toda la comunidad. La dedicación de nuestro personal ha hecho posible este progreso. También tenemos muchas actividades para niños y adultos durante todo el año. Quiero continuar el progreso que hemos logrado trabajando juntos y motivar a que más residentes se involucren en las actividades de la comunidad. Michael Doyle Mi nombre es Michael Doyle. Nací en Colorado pero crecí en Northern Virginia desde la edad de cinco años. Siempre estuve involucrado en eventos comunitarios y muy involucrados con mi iglesia ayudando a otros. Tengo un M.S. en Gestión de Recursos Humanos con una licenciatura en justicia criminal. Me gradué con un GPA de 4.0, estaba siempre en la Lista de Honor Society and Golden Key International Honour, y todavía soy un miembro de Alpha Chi National College Honor Society and Golden Key International Honour Society. Siempre he estado involucrado académicamente y motivo a otros para lograr algo mejor. Tengo mucho conocimiento en gestión y recursos humanos. Actualmente vivo en Georgetown South y veo la vida cotidiana de los residentes y en lo que hay que trabajar por esta comunidad. Estoy muy centrado en las tareas y nunca me he rendido ante mis objetivos. Creo en vivir en un barrio seguro y quiero lo mejor para los niños y hacer de Georgetown South un lugar recomendado para vivir. Con mi dedicación y compromiso en ser un miembro de la Junta, me aseguraré de que Georgetown South sea un lugar mucho mejor para vivir y continuar con el progreso de la comunidad. Bill Pfister Mi nombre es Bill Pfister. Soy residente de Georgetown South desde 1984 cuando mi familia se movió a una casa de renta. Cuatro años después compraron una thownhuose en Taney Road frente al clud de la piscina. He podido ver altas y bajas en esta comunidad durante estos treinta años y Creo sinceramente que estamos definitivamente en una tendencia alta. Quiero continuar formando parte del consejo administrativo para continuar participando de las discusiones y decisiones que se tomen para mejorar más aun la comunidad de Georgetown South. Tengo un A.A.S de NOVA y un B.A. de Allegheny College. He tenido diversas experiencias de trabajo en el pasado, la más reciente como programador y analista de negocios aplicación informática y ahora como a tiempo parcial soy administrador y tesorero de mi iglesia. He estado involucrado en la comunidad local Manassas durante muchos años. Yo soy un veterano en la iglesia Presbyterian y he sido miembro del Comité Republicano Ciudad Manassas desde 1988. Serví en el Consejo de Administración de Care Net Pregnancy Resource Centers por un periodo de casi casi 10 años y todavía estoy activa como el enlace a mi Iglesias. Crie a mis tres hijos aquí en Georgetown South siempre me enorgullecía de tener una casa y patio con buen aspecto. Ahora quiero devolver algo a la comunidad ayudando a mejorar la belleza de Georgetown South (las dos cosas las áreas verdes y las casas), y esto también ayuda a que el valor década uno de las casas se incremente. Vengo sirviendo a la comunidad de Georgetown South como miembro del consejo administrativo desde el mes de Julio del año pasado y espero continuar por los próximos dos años. Aspectos más resaltantes del informe anual 2015: Logros del 2014 y proyectos para el 2015 Si usted asiste a la reunión anual podrá “VER” el reporte anual completo en PowerPoint, con fotos, gráficos y comentarios. Lo que va a continuación es el resumen de lo que vamos a presentar. Esto le dejara saber cómo y en que se gasta el dinero proveniente del pago mensual del HOA, Que hacen los empleados y como y porque Georgetown South está “de regreso”. También se presentara un pequeño resumen de la “Enmienda” y por qué es importante y necesario para que Georgetown South continuar con el proceso de revitalización. Vea a continuación la descripción narrativa de la Enmienda. Que hicieron el personal de mantenimiento y el personal de oficinas durante el 2014? Tenemos un personal a tiempo completo de cuatro personas supervisadas por René Martínez Luna su equipo está compuesto por Augurio López, José Fernando Flores y Wilson Uraje. Cada día presentan un informe y eso nos permite cuantificar lo que hacen. Una de sus funciones que se realiza con más consistentes es la recolección de basura. Esto es uno de las cosas que ayuda mucho en la apariencia exterior y mejorada de Georgetown South 4,368 – BOLSAS DE BASURA se recolectaron de los contenedores de basura localizados en las áreas verdes de Georgetown South. 2,300 – BOLSAS DE DESECHOS DE JARDIN se recolectaron en las calles que no fueron recogidos por poner los días equivocados o porque no fueron recolectados por los que se encargan en recolectarla. 21 Veces se recolectaron las ramas llenas del ‘ CAMION BLANCO ” en áreas las verdes o lo que los residentes dejaron en las calles indebidamente. 438 artículos del hogar Residuos Peligrosos se recolectaron Estos son elementos que nunca deberían haber sido dejados en la calle, ya que son peligrosos, el personal de mantenimiento los recogieron y eliminaron de manera adecuada para mantener nuestra comunidad segura. 162 carros de compras se recolectaron Este número es mucho menos que el año pasado, que devolvimos a Giant. Ahora los llevamos para su reciclaje. ¿Sabía usted que es un crimen llevarse un carrito de la compra? El problema es que el Giant no ha tomado las medidas drásticas con quienes lo hacen. Nuestra comunidad se ve mucho mejor sin los carritos de compras dejadas al azar en las calles o en el patio posterior o en frente de las propiedades. 22 Animales Muertos ardillas y ratas se retiraron rápidamente de la vista pública, estoy feliz de decir que el problema de las ratas se ha resuelto casi en su totalidad durante el 1er año, gracias a la cooperación de la gente que ahora está poniendo su basura apropiadamente. 513 Televisores Es increíble el número de televisores que nuestro personal de mantenimiento retiro de las calles de Georgetown South es un promedio de 1.4 televisores al día. 423 artículos a granel o grandes Estos son los colchones, los sofás, centros de entrenamiento, etc., que dan una mala imagen a Georgetown South cada Lunes por la mañana se tiene que recoger las artículos y mantenerlos para su recolección hasta el día que corresponde que son los Viernes. 303 artículos durante días incorrectos Se trata de artículos como por ejemplo el reciclaje que se coloca fuera para la recolección los días miércoles, cuando el día que se recogen son los martes. Nuestro personal de mantenimiento no puede permitir que estos elementos permanezcan en las calles durante una semana por lo que son recogidos y almacenados en nuestra área de mantenimiento hasta el día correcto. 737 veces se recolectaron residuos de mascotas de las estaciones – Mayor y Mejor mantenimiento junto con la colaboración de los dueños responsables, ahora se puede ver las áreas verdes libres de excrementos de perro que son antiestéticos y poco saludable. Las estaciones de residuos de mascota se recolectan dos veces por semana durante la época de verano para evitar los malos olores e insectos. 2,533 botes de basura en las áreas Verdes y calles Una manera en que Georgetown South ha logrado mejorar su apariencia son con la colocación de botes de basura en calles y áreas verdes. Estos son recolectados constantemente. Personal de la Oficina e Inspecciones Nuestro personal de oficina consta de una Community Manager, Meg Carroll, Gerente de la Oficina Doris Pérez, contable Adriana Vallenas y Recepcionista Victoria Richardson. Y Nuestro inspector de propiedades Edgar Reyes. 899 Renta del Centro Comunitario El personal de la oficina de Georgetown South rento en el Centro Comunitario para fiestas privadas y organizaciones por un total de 899 veces para diferentes eventos. 1,195 pases de estacionamiento Nuestro personal de oficina emitió permisos de parqueo para visitantes para las personas que no tienen su vehículo registrado en la ciudad de Manassas o van a visitar hasta después de las doce de la noche. Gracias a Dios, hemos sido capaces de librarnos de esta tarea en Diciembre de 2014, cuando solicitamos a la ciudad de Manassas que no nos consideren dentro del “Distrito Especial de Parqueo”. 79 Quejas Nuestro personal de la oficina y yo recibimos y resolvimos 79 quejas presentadas por escrito por los propietarios y residentes por ejemplo que van desde "Yo no tengo un lugar de estacionamiento en frente de mi casa y el vecino de al lado tiene siete coches" a "El servicio de basura no recogió mi basura. "Nuestro objetivo es darle el tratamiento apropiado a las quejas resolviendo a satisfacción del demandante o la medida de nuestras posibilidades. Más de 2.000 Inspecciones Edgar Reyes, inspector de propiedades de Georgetown South inspecciono y re inspeccionó y en algunos casos por más de una cuarta vez las propiedades en Georgetown South. Este ha sido un año difícil para el inspector y los propietarios por igual y se mantiene un estándar más estricto sobre las regulaciones. Esto ha dado lugar a un cambio de imagen en muchas propiedades que estuvieron previamente descuidados. Edgar no está solo en el trabajo de inspecciones, la Gerente de la Oficina Doris Pérez hace su parte mediante el envío de recordatorios de las próximas inspecciones haciendo llamadas de cortesía para recordarles cuando la propiedad está en violación o dejándoles saber el día de su re inspección. También refiere con Habitat for Humanity y Project Mend a House a las personas que necesitan ayuda y que puedan quilificar para la asistencia. Innumerables Los correos electrónicos, llamadas telefónicas, reuniones, eventos cubrió a la Community Manager Meg Carroll. Parecía que me pasé la mayor parte de mi tiempo en la oficina y fuera de la oficina para responder a lo que la gente percibe como una crisis y así que para mí se convirtió en una crisis así y no me detuve hasta que se resuelva la situación. Si quieres conocer todo lo que realizo el personal de mantenimiento y la oficina durante el año 2014, por favor asista a la reunión anual del 2015 que se llevara a cabo el día 10 de Marzo a las 7Pm. Que es “Una Enmienda”? En la reunión trimestral de la Comunidad que se llevó a cabo el día 11 de Diciembre del 2012, El consejo administrativo de GTSCC’s Board of Trustees anuncio su intención de reiniciar el proceso de modificación de los documentos legales que rigen nuestra comunidad. El proceso es laborioso que requiere de tiempo y esfuerzo, pero que la Junta Directiva cree que es una necesidad vital para el bienestar y el futuro de nuestra comunidad. Durante la reunión anual de este año, la Community Manager hará una breve descripción de las ventajas y desventajas del proceso. Dado el lenguaje legal de la Declaración, es algo difícil de entender para alguien que no está en la profesión. El siguiente resumen ofrece una breve explicación de las ventajas que daría a la comunidad mediante su aprobación. Usted puede votar aprobando esta Enmienda en cualquier momento, sometiendo su aplicación a la oficina y deberá estar notariado. Para que la enmienda sea aprobada, se requiere mayoría de votos por secciones. Con este comunicado estaremos enviando el formato para la enmienda por medio del cual los propietarios pueden votar aprobando (o desaprobando). Por favor cuando sumita su voto para la enmienda su firma debe estar notariado. Los miembros de la oficina de GTS son notarios públicos y estarán dispuestos a notarizar su firma. Recuerde que usted deberá estar físicamente en frente del notario cuando firme para la Enmienda. Tenemos copias disponibles de (Restated Declaration) Enmienda en la oficina de GTS si usted desea una póngase en contacto con el personal de la oficina y nosotros se lo enviaremos por correo. También está disponible en nuestra página web www.gtownsouth.com . 1. Las escrituras de declaración (que creó la comunidad de Georgetown South) se redactaron y se registran en los registros en la década de 1960. Como tal, Georgetown South fue una de las primeras comunidades de "interés común" en el norte de Virginia, y por lo tanto no había mucha experiencia "de la vida real" con las asociaciones comunitarias. Además, la norma legal que regula las asociaciones comunitarias en Virginia (Ley de Asociación de Propietarios de Virginia) no se convirtió en ley hasta 1989, y se ha modificado casi todos los años desde la Asamblea General. Como usted puede imaginar, nuestros documentos legales son en términos relativos antigua y por lo tanto no es muy útil en el tratamiento de la amplia variedad de temas que enfrenta una asociación comunitaria como la nuestra. 2. Georgetown South se desarrolló en fases; los desarrolladores registraron 11 diferentes obras de dedicación para los 11 fases diferentes de la comunidad. Una vez más, eso era consecuencia de que los abogados y los desarrolladores de bienes raíces en ese momento no tenían mucho, o ningún experiencia con comunidades de interés común. Nuestro abogado nos dice que, legalmente hablando, somos 11 comunidades separadas y distintas. Aunque la mayoría de las obras de la dedicación son esencialmente idénticas, Georgetown South es hoy una comunidad, y es administrado, organizada y gobernada como una sola comunidad. Por eso es importante la aprobación de la enmienda para que en nuestros documentos legales que rigen refleje la unidad de Georgetown South. 3. En la propuesta de la enmienda está mucho más clara con respecto a las licencias y esement (derechos de uso) de las zonas comunes de la Asociación. Este es un poder legal importante que el Consejo Administrativo necesita para poder ejercer su poder en nombre y en beneficio de la Asociación. 4. La escritura establece que es requerido una cobertura de aseguranza por un monto y tipo de seguro específico, esto podrá proteger a los miembros de Georgetown South de posibles accidentes o de una muerte que ocurra en el área común. 5. Los convenios, condiciones y restricciones en la Declaración propuesta son mucho más clara y más detallada que en las escrituras originales. Por lo tanto, los miembros de Georgetown South se beneficiarán de una mayor claridad y especificación en saber lo que puede y que no se puede hacer con su propiedad. El consejo administrativo de Georgetown South se beneficiará de un conjunto más exigible de pactos. Eso resultara en la mejora de la apariencia de la comunidad y lo cual ayudaraa mejorara el valor de propiedad de cada lote y la comunidad en su conjunto. 6. Por qué Georgetown South requiere de fondos para el mejoramiento de la comunidad; Georgetown south necesita tener la autoridad legal para cobrar los pagos que no fueron colectados. La enmienda propuesta da el poder a los miembros del Consejo Administrativo de poder evaluar ciertos costos y gastos incurridos por miembros bajo algunas circunstancias el cual es justo y equitativo. 7. Porque incluso la Enmienda propuesta no puede cubrir todas las situaciones o contingencias que Georgetown South pueda experimentar. La Enmienda propuesta otorga a los miembros del consejo administrativo mayor autoridad para hacer cumplir las regulaciones bajo ciertas circunstancias. 8. Durante los siguientes meses usted será contactado por un miembro del consejo administrativo de Georgetown South, o un miembro del personal quienes estarán ofreciendo su tiempo y le solicitaran para llenar el formato para la Enmienda. Necesitamos tener mayoría de votos en las 11 secciones de Georgetown South para que la Enmienda pueda ser aprobado y luego será inscrito en los registros del condado y esto reemplazara el antiguo. Espero que este breve resumen le haya proveído la información necesaria para tomar una decisión. Los miembros del Consejo Administrativo y yo creemos firmemente que con la aprobación de esta enmienda se beneficiara al dueño de cada lote. El valor de las propiedades y la calidad de vida en Georgetown South están en juego. Tenemos la esperanza que usted este de acuerdo y vote para la aprobación de la Enmienda. Si usted tiene alguna pregunta referente a la Enmienda vea el directorio al final del boletín informativo y póngase en contacto con un miembro del Consejo Administrativo o personal de la oficina VOTE AHORA y retorne a la oficina en un sobre cerrado y debe estar (NOTARIZADO) Instrumento de la Enmienda y el formato de votación esta adjunto. Gracias por anticipado por su cooperación en la mejora de Georgetown South Community. MANASSAS OFFICE o OUTREACH SPECIALIST Kenia Larin (571) 3859681 [email protected] Kellan Graves (571) 2794561 [email protected] Estamos viendo por personas (de preferencia aquellas personas que actualmente están rentando una propiedad) y estén interesados en comprar una propiedad en Georgetown South. Georgetown South Community Council, INC está trabajando con una compañía local de bienes y raíces que están dispuestos a comprar propiedades “así como esta” remodelarlas y luego venderlas a un (precio accesible) para las personas que tengan la intensión de vivir en Georgetown South. Ellos también lo podrán ayudar con el proceso de financiamiento de la propiedad. Sí, estamos viendo hacer que un sueño se convierta en realidad para aquellas personas que quieren tener su propia casa. Apenas se dispongan de estas propiedades, la primera estará lista en menos de 10 días, Me gustaría tener una lista de las personas que están interesados en comprar una casa en Georgetown South y con el propósito de vivir en ella. Todos sabemos que la propiedad de la vivienda crea un sentimiento de orgullo por el propietario y éste es el sentido común que queremos usar para tomar el siguiente paso en la revitalización de esta comunidad. Por favor póngase en contacto con la oficina de Georgetown South a través de email a [email protected] o por teléfono al 7033614500 Para ver si usted quilifica para el Programa de Compradores de Vivienda. Nos pondremos en contacto con ustedes cuando las casas estén disponibles, Georgetown South es un lugar ideal para familias, o personal solas que quieren iniciar con la compra de su casa. Usted podría estar en SU nueva casa en menos de dos meses. Nosotros lo ayudaremos en cada paso del proceso. Clear Skies Properties está trabajando activamente con el Consejo Comunitario del South Georgetown para identificar y comprar propiedades en condicion "asi como esta" . luego las reabilitan y las ofrecean en venta a los propietarios que tengan la intención de ser residentes. Si usted está interesado en que se vea su propiedad hagan una oferta de compra, por favor póngase en contacto con ellos directamente. Sam Jacknin a [email protected] o por teléfono a 7035872475, Charlie Einsmann a (703) 887 1039 o por email a [email protected] . Propietarios: Por favor Lean Queremos ayudar, pero no es esta dentro de nuestra autoridad para hacerlo. El árbol de mi vecino está tirando mi acera. Mi vecino construyó un patio de concreto sin la aprobación del ARC y ahora mi patio se inunda cada vez que llueve . La cerca de mi vecino está cayendo en mi patio. Estos son ejemplos de quejas que recibimos en la oficina de Georgetown, los propietarios esperan que nosotros tomemos medidas correctivas. No podemos solucionar estos problemas para usted. Lo más que podemos hacer es facilitar la comunicación entre los dueños de casa y tratar de negociar un acuerdo, pero la solución la tiene el dueño de casa usted puede tomar acción en contra el dueño de la casa vecina que está causando el problema. En muchos casos, usted puede demandar a la otra parte en la Corte por daños y perjuicios o de obligarlo a tomar medidas correctivas. En cualquier caso la oficina o yo vamos a seguir ayudándolo en lo que podamos, pero el control y la solución están en sus manos no en la nuestra. Centro de Recolección de Televisión ¿Sabía usted que es ilegal poner su televisor en las aceras para la recolección de basura? Esto se debe depositar en una zona asignada de desechos peligrosos. A cerca de este problema el personal de mantenimiento opto por un método nuevo y seguro para deshacerse de sus televisores. Hemos destinado una zona cerrada con una cerca que está ubicada en 9450 Taney Road, donde los televisores se pueden dejar cualquier día de la semana o el fin de semana. Si no hay nadie en el lugar, usted puede dejar su televisor al costado de la zona cercada. Si no puede transportar su televisor a la zona indicada, puede llamar a la oficina al 7033614500 y nos deja saber que usted va dejar su televisor frente a su casa, para que el personal de mantenimiento lo recoger y elimine de forma apropiada. La TIENDA DEL CONSEJO ¿Qué vendemos? ¿Cuál es el beneficio? ¿Por qué tenemos una tienda? La TIENDA DEL CONSEJO ubicado en 9444 Taney Road, Oficina de la Comunidad de Georgetown South va a vender pintura marrón y blanco aprobado para el pintado de las cercas en Georgetown South, bolsas de mulch, bolsas de papel para los desechos de jardín. Esto no es una tienda destinada al beneficio de la oficina, sino para la comodidad de nuestros residentes y propietarios. It’s that time of year again – the 2015 Annual Property Inspections A continuación veda el calendario de inspecciones 2015. También está incluido las fechas de re inspecciones. Cada propietario recibirá una tarjeta recordándole cuando es el día de su inspección. Recuerde que la Inspección anual se supone que beneficiará tanto a usted como el dueño de la propiedad y a la comunidad en su conjunto. Dicho esto, es un proceso que debemos realizar durante el año y que no esté destinado a ser estresante. Doris Pérez, Gerente de la Oficina del Consejo, Victoria Richardson, su asistente y Edgar Reyes, nuestro inspector de propiedades está en el proceso de inspecciones. Están allí para ayudar a los dueños. Póngase en contacto con ellos para dejar saber sus preguntas y o preocupaciones y se busque la mejor forma de ayudarlos. Calendario de Inspecciones 2015 Calle ra Inicio 1 Inspeccion st Termino1 Inspeccion Inicio ReInspeccion TermiReInspeccion termina Aspen Place Beech Place Bragg Lane Buckner Road Byrd Drive George Street Grant Avenue Hampton Road Hood Road Maury Lane Pickett Lane Taney Road Town Lane 4/1/2015 4/6/2015 4/9/2015 4/15/2015 4/20/2015 4/24/2015 4/27/2015 4/29/2015 4/30/2015 6/9/2015 6/11/2015 6/15/2015 6/29/2015 4/3/2015 4/8/2015 4/14/2015 4/17/2015 4/23/2015 4/24/2015 4/28/2015 4/29/2015 5/4/2015 6/10/2015 6/12/2015 6/26/2015 7/1/2015 5/5/2015 5/8/2015 5/13/2015 5/19/2015 5/22/2015 5/28/2015 5/29/2015 6/2/2015 6/3/2015 7/13/2015 7/15/2015 7/17/2015 7/31/2015 5/7/2015 5/12/2015 5/18/2015 5/21/2015 5/27/2015 5/28/2015 6/1/2015 6/2/2015 6/8/2015 7/14/2015 7/16/2015 7/30/2015 8/13/2015 Nutrición, Zumba y ejercicios Aeróbicos! Usted quiere perder peso y mejorar tu salud? Empiece a hacer ejercicios con nosotros todos los viernes de 10:00 a 11:30 am En el Centro Comunitario de Georgetown South! Son bienvenidos los niños mayores de 12 años. Parapara más información llame al (703) 943-9274 March to June 2015 Events Calendar 1 Date Time Event Location 3/10 3/12 7PM 3 pm 3/18 4/4 9:30 am 12 noon The Center NVCC Manassas The Center The Center 4/14 4/19 4/25 4/26 5/3 5/4 5/9 5/12 5/25 6/6 6/9 6/17 6/22-6/26 Mon Wed Mon Wed 5:00 pm 6:00-6:30 pm All Day 6:00-6:30 pm 6:00-6:30 pm 6:30 9 am to ? 5:00 pm Monday 9 am to ? 5:00 pm 8:00 6:00-8:00 pm 6:30 9:30 to 11:30 am 5:30 to 7 pm 7:30 to 9 pm 7 to 8:30 pm 10 to 11:30am 12:00 to 1:00 Annual Community Meeting Summer Jobs for Youth age 15 – 18 at Northern Virginia Community College Manassas Campus nd Register for BEACON’s English as a 2 Language Classes Easter Egg Hunt sponsored by the Father’s Heart Ministry and New Beginnings Christian Worship Center Georgetown South Community Council’s Board of Trustees Workshop The Father’s Heart Ministry’s Soccer Program Registration Your Pride Outside 2015 Community Clean Up The Father’s Heart Ministry’s Soccer Program and Community Yard Sale The Father’s Heart Ministry’s Soccer Program Registration The Father’s Heart Ministry’s Soccer Program – Every Monday and Wednesday The Father’s Heart Ministry’s FREE Community Car Wash – Donations Accepted Georgetown South Community Council’s Board of Trustees Workshop Memorial Day Holiday Georgetown South Community Council Office Closed The Father’s Heart Ministry’s FREE Community Car Wash – Donations Accepted Georgetown South Community Council’s Board of Trustees Workshop Family Movie Night sponsored by The Father’s Heart Minisitry Soccer Camp sponsored by Grace United Methodist Church The Father’s Heart Ministry’s Soccer Program – Every Monday and Wednesday BEACON’s English as a Second Language Classes Tutoring with Grace at Georgetown South Homework Help for Grades K – 8 English as a Second Language Class taught by Chapel Springs Assembly of God th th GIRLS ONLY Mentoring Group for 4 – 8grades Aerobicks Class for Weight Management and Improved Health Leaping Leaders Ballet Class for Girls The Center The Center The Center The Center The Center Tue Thu Wed Thu Fri Sat The Center The Center Community The Center The Center The Center The Center The Center The Center The Center The Center “O” Green The Center The Center BEACON clases de inglés para adultos. La registración para nuevos estudiantes y los que están retornando se realizara el día 19 de Marzo del 2015 de 9:30 am a 11:30am en el Centro Comunitario de Georgetown South. Mantenga el calendario de eventos en su refrigerador para recordarse de los eventos que la Comunidad ofrece. Si usted está planeando una celebración! No olvide que en su comunidad cuenta con un local amplio, limpio y bonito Se sus renta el centro Comunitario a un precio módico. Para fiestas de Cumpleaños, Bautizos, Aniversarios etc. También contamos con un área abierta en el Pabellón para sus celebraciones en la época de verano. Para más información llame al 703-361-4500 o envié un correo electrónico a [email protected] 1 Información reciente de parte de la Community Manager Meg Carroll – Como ya todo los que leyeron el bolete del invierno saben, Estoy sufriendo de Myleoma múltiple o cáncer de médula ósea. Tenía la esperanza de que mi remisión sea pronta, pero creo que todas las cosas buenas llevan su tiempo. Actualmente, trabajo principalmente desde mi casa en lo que yo llamo mi "burbuja" intento evitar los gérmenes y la infección mientras porque mi sistema inmunológico está en su punto más bajo. Estoy con tres diferentes tratamientos de quimioterapia, así que básicamente tomo la quimioterapia a diario. He perdido algo peso. Estoy un poco más frágil, pero gracias a la morfina, estoy libre de dolor. Recibiré pronto mi trasplante de médula ósea. En el Hospital Johns Hopkins de Baltimore y estaré internada a tiempo completo durante un mes. Tengo que tener una persona que esté en todo momento a mi lado, pero, afortunadamente, mi hijo y mi hija me ayudaran. Ellos me darán una dosis muy alta de quimioterapia antes de hacerme el trasplante. Dicen que esta dosis de quimio hará que me sienta muy enferma y débil, pero que el trasplante subsiguiente me pondrá en una remisión completa, es de esperar durante años. En este momento, no existe cura para este tipo de cáncer, pero hay tratamientos que me van ayudar, espero se encuentre cura antes que se acaben nuevos tratamientos para probar. Les aseguro que a pesar de que yo trabajo principalmente desde casa, sigo trabajando tan duro y estoy 100% comprometidos con la revitalización de Georgetown South para que la gente pueda tener de forma segura y con orgullo una casa o formar una familia. En mi búsqueda por una cura, continúo pidiendo por sus oraciones. Ellos me han sostenido hasta ahora y me seguirán sosteniendo en esta prueba. Infinitamente gracias por sus oraciones. Meg Carroll DIRECTORIO DE NUMEROS IMPORTANTES Nombre Meg Carroll Hannah Senft Ed Pratt Janeth Nobles Reyes Bill Pfister Friday Pamie George Doris Perez Adriana Vallenas Edgar Reyes Victoria Richardson Rene Martinez Luna Police Department Officer Daigle Carlos Perez Public Works - After Hours Monica Boehringer Georgetown South Community Council Verizon Comcast Manassas City Utilities George C. Round Jennie Dean Baldwin Posicion Community Manager Board President Board Treasurer Board Secretary Board Member Board Member Office Manager Bookkeeper Property Inspector Receptionist Maintenance Supervisor Non-Emergency Animal Control City of Manassas Rental and Zoning Inspector Power Outages Frozen Pipes Refuse and Recycling Coordinator Office Correo electronico [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] # de Telefono 571-264-3386 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500 571-264-2692 703-361-4500 571-264-3215 703-257-8000 703-257-8009 703-257-8306 703-257-8353 [email protected] 703-257-8252 [email protected] 703-361-4500 Cable, Phone and Internet Cable, Phone and Internet 1-800-483-4900 703-730-2225 Customer Service Elementary School Elementary School Elementary School 703-257-8219 571-377-6400 571-377-6300 571-377-6100 Mayfield Metz Osbourn House of Mercy Questions about your HOA Account Schedule an Event at Georgetown South Request an Extension of Annual Inspection Make a Complaint, Compliment or Suggestion Intermediate School Junior High School High School Food and Clothing Assistance Adriana Vallenas 571-377-6600 571-377-6800 571-377-7000 703-659-1636 Victoria Richardson 703-361-4500 Doris Perez 703-361-4500 703-361-4500 703-361-4500
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