Wohnen im Fingeracker
Einfamilienhäuser in attraktiver Wohnsiedlung
BERATUNG UND VERKAUF
Knobel Generalunternehmung AG
Etzelstrasse 8
8856 Tuggen
Telefon 055 444 28 10
Fax
055 444 28 22
ARCHITEKTUR
Hohneck + Ziltener AG
Dipl. Architekten ETH SIA
Tellstrasse 7
8853 Lachen
Telefon 055 451 01 21
Fax
055 451 02 22
fingeracker.ch
Inhaltsverzeichnis
INHALT
Buttikon als Wohnort
2
Impressionen aus der Region
3
Standortfaktoren im Überblick
4
Situation
5
Parzellierung
6
Perspektiven
7
Grundrisse und Ansichten Haus Typ A
13
Grundrisse und Ansichten Haus Typ B
19
Grundrisse und Ansichten Haus Typ C
25
Baubeschrieb Gebäude und Haustechnik
31
Innenausbau Haus Typ A
33
Innenausbau Haus Typ B
34
Innenausbau Haus Typ C
35
Optionen und Allgemeines
36
fingeracker.ch
Wohnort Buttikon
BUTTIKON ALS WOHNORT
Verkehrsverbindungen:
Buttikon ist durch den öffentlichen Verkehr
bestens erschlossen, sei es durch den
S-Bahnhof Schübelbach-Buttikon oder den
March-Bus. Dank dem guten SBB-Anschluss
kann man Zürich in ca. vierzig Minuten mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Der nahe Autobahnanschluss Reichenburg an
die Hauptverkehrsachsen Zürich-Chur und
Zürcheroberland rundet die perfekte
verkehrstechnische Lage ab. Die Stadt Zürich
kann mit dem Auto in ca. dreißig Minuten
erreicht werden.
Lage:
Die Siedlung liegt an einmalig sonniger und
ruhiger Lage, angrenzend an Grünflächen, in
Buttikon, in der Gemeinde Schübelbach. Post,
Kindergarten, Busstation, Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Buttikon und Umgebung bieten eine Vielfalt
von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
2
Impressionen
IMPRESSIONEN AUS DER REGION
Die Dörfer Schübelbach, Siebnen und
Buttikon bilden die Gemeinde Schübelbach.
Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den
Alpen und der Linthebene bieten beste
Voraussetzungen für Sport und Freizeit.
fingeracker.ch
Standortfaktoren
STANDORTFAKTOREN IM ÜBERBLICK
Gemeinde: Schübelbach
Kanton: Schwyz
Gemeindesteuerfuss: 149 %
Öffentliche Verkehrsmittel:
-S-Bahn, Bhf Schübelbach-Buttikon 8 Gehminuten
-March-Bus 3 Gehminuten
Autobahnanschlüsse:
-A3, 1.5 km
-A 53, via Reichenburg
Schulen:
-Kantonsschule Pfäffikon&Nuolen
-Mittelpunktschule MPS Buttikon 5 Gehminuten
-Primarschule/Kindergarten Buttikon 1 Gehminute
Einkaufsmöglichkeiten:
-Dorfzentrum 5 Gehminuten
-Seedamm-Center, Pfäffikon 15 Autominuten
-Rapperswil 20 Autominuten
www.schuebelbach.ch
4
Situation
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Spiel- und Wohnstrasse
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Häuser Typ A
Häuser Typ B
Häuser Typ C
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SITUATION
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1:1000
50 m
Parzellierung
alt
e
nd
La
a
str
e
ss
hu
Sc
lh a
a
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us
01
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02
05
Spiel- und Wohnstrasse
18
17
16
e
rass
13
10
15
03
erst
14
11
k
erac
Fing
09
12
06
04
07
08
Häuser Typ A
Häuser Typ B
Häuser Typ C
N
SITUATION
1:1000
50 m
6
Perspektiven Typ A
AUSSENPERSPEKTIVE HAUS TYP A
fingeracker.ch
INNENPERSPEKTIVE HAUS TYP A
8
Perspektiven Typ B
AUSSENPERSPEKTIVE HAUS TYP B
fingeracker.ch
INNENPERSPEKTIVE HAUS TYP B
10
Perspektiven Typ C
AUSSENPERSPEKTIVE HAUS TYP C
fingeracker.ch
INNENPERSPEKTIVE HAUS TYP C
12
Grundrisse Typ A
Kennzahlen
Bruttogeschossfläche
Nettowohnfläche (exkl. UG, Estrich)
Volumen SIA 116 Haus
Volumen SIA 116 Haus, DG unausgebaut
Volumen SIA 116 Carport
= 296 m²
= 161 m²
= 844 m³
= 754 m³
= 97 m³
Garage
BF: 18.4 m²
Eingang/Garderobe
BF: 8.4 m²
WC
BF: 2.3 m²
Treppenraum
BF: 9.3 m²
Küche
BF: 11.4 m²
Terrasse
BF: 27.2 m²
Wohnen/Essen
BF: 34.2 m²
Erdgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Zimmer
BF: 16.0 m²
Zimmer
BF: 11.0 m²
Treppenraum
BF: 9.3 m²
Bad
BF: 9.5 m²
Zimmer
BF: 17.5 m²
Obergeschoss
1:100
5m
14
Grundrisse Typ A
Estrich
BF: 11.0 m²
Treppenraum
BF: 4.0 m²
Estrich
BF: 11.0 m²
Zimmer, nicht ausgebaut
BF: 32.7 m²
Dachgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Keller
BF: 16.0 m²
Technik
BF: 11.0 m²
Treppenraum
BF: 9.8 m²
Waschküche
BF: 11.0 m²
Keller
BF: 16.0 m²
Untergeschoss
1:100
5m
16
Ansichten Typ A
Westfassade
Südfassade
fingeracker.ch
1:200
5m
Ostfassade
1:200
5m
18
Grundrisse Typ B
Kennzahlen
Bruttogeschossfläche
Nettowohnfläche (exkl. UG, Estrich)
Volumen SIA 116 Haus
Volumen SIA 116
Garage
Garage
BF: 32.6 m²
= 386 m²
= 227 m²
= 1022 m³
= 104 m³
Eingang/Garderobe
BF: 8.8 m²
Essen / Kochen
BF: 29.6 m²
Vorrat
BF: 2.5 m²
WC
BF: 2.4 m²
Korridor
BF: 5.8 m²
Treppenraum
BF: 9.7 m²
Wohnen
BF: 38.6 m²
Terrasse
BF: 42.5 m²
Erdgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Zimmer
BF: 19.6 m²
Bad
BF: 5.1 m²
Ankleide
BF: 4.1 m²
WC/Dusche
BF: 5.1 m²
Korridor
Galerie
BF: 10.7 m²
Treppenraum
BF: 6.7 m²
Zimmer
BF: 13.8 m²
Zimmer
BF: 16.0 m²
Obergeschoss
1:100
5m
20
Grundrisse Typ B
Luftraum
(über Zimmer)
BF: 16.0 m²
Estrich
BF: 20.9 m²
Galerie
Treppenraum
BF: 3.0 m²
Zimmer
BF: 36.2 m²
Dachgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Technik
BF: 16.0 m²
Waschküche
BF: 20.8 m²
Treppenraum
BF: 12.3 m²
Schlupf
BF: 6.5 m²
Keller
BF: 36.2 m²
Untergeschoss
1:100
5m
22
Ansichten Typ B
Westfassade
Südfassade
fingeracker.ch
1:200
5m
Ostfassade
Nordfassade
1:200
5m
24
Grundrisse Typ C
Kennzahlen
Bruttogeschossfläche
Nettowohnfläche (exkl. UG)
Volumen SIA 116 Haus
Volumen SIA 116 Carport
= 342 m²
= 208 m²
= 876 m³
= 102 m³
Essen / Wohnen
BF: 48.0 m²
Garage
BF: 33.0 m²
Treppenraum
BF: 3.8 m²
Korridor
BF: 3.2 m²
WC
BF: 3.1 m²
Küche
BF: 9.7 m²
Terrasse
BF: 51.4 m²
Eingang/Garderobe
BF: 8.2 m²
Erdgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Ankleide
BF: 14.1 m²
Zimmer
BF: 12.9 m²
Bad
BF: 9.9 m²
Korridor
BF: 9.7 m²
Treppenraum
BF: 3.8 m²
Zimmer
BF: 11.7 m²
Zimmer
BF: 11.7 m²
Obergeschoss
1:100
5m
26
Grundrisse Typ C
Luftraum (über Ankleide)
BF: 14.1 m²
Zimmer
BF: 58.2 m²
Dachgeschoss
fingeracker.ch
1:100
5m
Keller
BF: 22.7 m²
Waschküche
BF: 22.7 m²
Treppenraum
BF: 4.9 m²
Technik
BF: 25.2 m²
Untergeschoss
1:100
5m
28
Ansichten Typ C
Westfassade
Südfassade
fingeracker.ch
1:200
5m
Ostfassade
Nordfassade
1:200
5m
30
Baubeschrieb
GEBÄUDE
Aussenwände
UG: Beton, unverputzt.
EG/OG/DG: Backstein oder Beton, wo statisch bestimmt; Aussenwärmedämmung verputzt (s.
Perspektiven), Wärmedämmung gemäss Minergie-Nachweis.
Garage: Wände aus Beton oder Holzlattenschalung (s. Perspektiven).
Innenwände
UG: Kalksandstein oder Beton, wo statisch bestimmt.
EG/OG/DG: Backstein oder Beton, wo statisch bestimmt, verputzt.
Haustrennwände: Doppelschalenkonstruktion gemäss Brandschutznorm.
Geschossdecken
Deckenplatten in Beton.
Unterlagsboden mit eingelegter Fussbodenheizung.
Dach
Steildächer mit Wärmedämmung gemäss Minergie.
Dachschalung innen: Holz natur lasiert.
Dachdeckung aus Eternit Dachschiefer oder Flachziegel, Farbe Antrazith.
Dachrandabschlüsse: Vordach mit vorgehängter Dachrinne oder Chromstahlabdeckung mit innen
liegender Dachrinne (s. Perspektiven).
Fenster
Holzrahmenfenster; grossflächige Festverglasungen mit einzelnen Türflügeln oder Schiebeflügeln;
Metallfensterbänke; Fensterleibungen verputzt.
Sonnenschutz: Verbundraffstoren mit elektrischen Antrieben (nur Haus Typ B und C).
Dachflächenfenster aus Holz.
Farben gemäss Projektierung (s. Perspektiven).
Türen / Tore
Hauseingangstür aus Holz ohne Glaseinsatz.
Innentüren aus Holz, Standartbeschläge.
Garagentor: Deckensectionaltor bei betonierter Garage, elektrisch bedienbar; Carport ohne Tor.
Farben gemäss Projektierung (s. Perspektiven).
Treppen
Betonelemente vorfabriziert oder an Ort gegossen.
Bodenbelag nach Wahl.
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HAUSTECHNIK
Elektroanlage
Installationen entsprechen den SEV-Normen, sowie den örtlichen Vorschriften.
Hauptverteilung und Zählerkasten zentral, Sicherungstableau mit Automatensicherung inkl.
FI-Schalter.
Leitungsinstallationen im UG auf Putz, in den Wohngeschossen unter Putz.
Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse gemäss Elektroprojekt.
Telefon-/TV-Anschlüsse je im Wohn-/Essbereich und in allen Schlafzimmern.
Elektroinstallationen gemäss Budget.
Heizungsanlage
Wärmeerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser gemäss Minergie-Standard.
Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Bodenheizung, Einzelraumregulierung elektrisch in Zimmer und
Wohnbereichen.
Warmwasseraufbereitung: 800 Liter Kombi Speicher für Heizung und Warmwasser.
Alle sichtbaren Leitungen werden isoliert.
Lüftungsanlage
Lüftung mit Wärmerückgewinnung gemäss Minergie-Standard.
Lüftungsgitter in Decken und Wände eingebaut.
Sanitäranlage
Kalt- und Warmwasserleitungen über Verteilerbatterie zu den Apparaten.
Sanitärapparate gemäss Projektierung und separater Liste, sämtliche Apparate in CH-Qualität.
Je 1 Waschmaschine (5 kg) und 1 Tumbler pro Haus, sowie Waschtrog mit Kalt und
Warmwasseranschluss.
Je 1 frostsicherer Schlauchhahnen bei Sitzplatz für Umgebungsbewässerung.
Sanitärapparate gemäss Budget.
Kücheneinrichtung
Einbauküche.
Fronten, Abdeckung, Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank etc.) und
Griffe nach Wahl.
Kücheninstallationen gemäss Budget.
32
Baubeschrieb
INNENAUSBAU HAUS TYP A
Untergeschoss
Unbeheizte Räume: Technik
Waschküche
Keller
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Roh, weiss gestrichen
Beton, weiss gestrichen
Boden
Wände
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Holzskellett, Lattenschalung: Lärche unbehandelt
Holzplatten, unbehandelt
Eingang/Garderobe Boden
Kochen
Wohnen/Essen
Wände
WC
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Weissputz, weiss
Zimmer
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 80.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Treppenraum
(alle Geschosse)
Erdgeschoss
Unbeheizte Räume: Carport
Beheizte Räume:
Obergeschoss
Beheizte Räume:
Boden
Wände
Decke
Bad
Boden
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 80.00/m² inkl. MWST
Keramische Platten bis Höhe 180cm
Richtpreis fertig verlegt Fr. 80.00/m² inkl. MWST;
über Höhe 180cm: Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Boden
Wände
Decke
Beton, abtaloschiert
rohe Wände und Stützen
Dachschalung
Wände
Dachgeschoss
Unausgebaut:
Estrich
Zimmer
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INNENAUSBAU HAUS TYP B
Untergeschoss
Unbeheizte Räume: Technik
Waschküche
Keller
Schlupf
Treppenraum
(alle Geschosse)
Erdgeschoss
Unbeheizte Räume: Garage
Beheizte Räume:
Obergeschoss
Beheizte Räume:
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Roh, weiss gestrichen
Beton, weiss
Boden
Wände
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Roh, weiss gestrichen
Beton, weiss gestrichen
Eingang/Garderobe Boden
Kochen/Essen
Wohnen
Wände
Vorratsraum, WC
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 150.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Weissputz, weiss
Zimmer
Ankleide
Korridor
Boden
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weissKorridor
Fertigabrieb, weiss
Dusche / Bad
Boden
Wände
Decke
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Keramische Platten bis Höhe 180cm
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST;
über Höhe 180cm: Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Boden
Wände
Decke
Beton, abtaloschiert
rohe Wände und Stützen
Dachschalung
Boden
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Holz, glatt, weiss
Wände
Dachgeschoss
Unbeheizte Räume: Estrich
Beheizte Räume:
Zimmer
Wände
Decke
34
Baubeschrieb
INNENAUSBAU HAUS TYP C
Untergeschoss
Unbeheizte Räume: Technik
Waschküche
Keller
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Roh, weiss gestrichen
Beton, weiss gestrichen
Boden
Wände
Decke
Boden Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Boden
Wände
Decke
Monobeton oder Zementüberzug, roh
Holzskellett, Lattenschalung: Lärche unbehandelt
Holzplatten, unbehandelt
Eingang/Garderobe Boden
Kochen
Wohnen/Essen
Wände
WC
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 120.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Weissputz, weiss
Zimmer
Ankleide
Korridor
Boden
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 80.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Bad
Boden
Treppenraum
(alle Geschosse)
Erdgeschoss
Unbeheizte Räume: Carport
Beheizte Räume:
Obergeschoss
Beheizte Räume:
Wände
Decke
Wände
Decke
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST
Keramische Platten bis Höhe 180cm
Richtpreis fertig verlegt Fr. 100.00/m² inkl. MWST;
über Höhe 180cm: Fertigabrieb, weiss
Fertigabrieb, weiss
Dachgeschoss
Beheizte Räume:
Zimmer
Boden
Wände
Decke
fingeracker.ch
Belag nach Wahl, inkl. Sockel.
Richtpreis fertig verlegt Fr. 80.00/m² inkl. MWST
Fertigabrieb, weiss
Holz, glatt, weiss
UMGEBUNG
Bodenbeläge bei Sitzplatz, Terrasse, Eingang und Vorplatz.
Bepflanzung gemäss Budget.
OPTIONEN GEGEN AUFPREIS
Einbauschränke und Garderoben
Vorhangbretter
Cheminéeofen und Kamin
Sonnenstoren
Solaranlage
Sauna im Untergeschoss
ALLGEMEINES
Sofern nichts Spezielles erwähnt, verstehen sich die Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Das Haus wird nach den heutigen Erkenntnissen der Dämmungen und Bautechniken erstellt.
Ausführung aller Facharbeiten nur durch anerkannte, bewährte und tüchtige Handwerker, die später
bei allfälligen Unterhalts- und Servicearbeiten zugezogen werden können.
Änderungen, die sich aus der Detailplanung ergeben und keine Wertverminderung
gegenüber diesem Baubeschrieb darstellen, bleiben vorbehalten.
Die Häuser werden hier in Varianten präsentiert und können Abweichungen zum späteren Ausbau
aufweisen.
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Notizen
fingeracker.ch
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