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grundbesitz europa
„Huys Azië“, Amsterdam / Niederlande
Ankauf Mai 2015
Im Mai 2015 hat das Fondsmanagement von grundbesitz europa mit dem Kauf des
Bürogebäudes „Huys Azië“ in Amsterdam eine weitere attraktive Immobilie für den
Fonds eingekauft. Das von einer führenden niederländischen Immobiliengesellschaft
erworbene qualitativ hochwertige Bürogebäude befindet sich in guter Lage am Kanal
IJ, der das heutige Amsterdam Noord mit der Innenstadt verbindet.
Bürogebäude „Huys Azië“
Nutzfläche
8.539 m²
Grundstücksgröße
2.482 m²
Baujahr
2006
Erwerb
Mai 2015
Ankaufspreis
rd. 28,7 Mio. EUR
Ankaufsrendite
Argumente für den Ankauf dieser Immobilie:
—
Qualitativ hochwertiges Gebäude mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen.
—
Sehr gute Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Amsterdam.
—
Erhöhung des niederländischen Portfolioanteils gemäß Fondsstrategie.
6,9 %
grundbesitz europa
Ankauf – Mai 2015
Immobilie - „Huys Azië“
Das im Jahr 2006 fertiggestellte Gebäude „Huys Azië“ verfügt über eine moderne Ausstattung und flexibel
teilbare Büroflächen, die sich auf acht lichtdurchflutete Etagen erstrecken. Durch die direkte Lage am Wasser
hat man einen hervorragenden Blick auf den Kanal IJ sowie den Stadtteil Amsterdam Noord. Die zugehörige
Tiefgarage bietet 120 Stellplätze für die Mieter. Eine der größten Immobiliengesellschaften in den
Niederlanden und Verkäufer dieser Immobilie ist mit über 60% Anteil und einem langfristigen Mietvertrag
Hauptmieter des Objekts. Die übrigen Flächen in dem vollständig vermieteten Gebäude verteilen sich auf vier
weitere Mieter.
Lage „IJ-över/IJ-Bank“
Die Umgebung „IJ-över/IJ-Bank“, in der sich das Objekt „Huys Azië“ befindet, wurde zwischen 2005 und 2014
komplett neu entwickelt und gehört zum Zentrum Amsterdams. Neben Büro- und Wohnhäusern finden sich
hier auch Hotels, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte. Die in zentraler
Lage gelegene Fondsimmobilie befindet sich nahe einer Ringstraße und ist mit allen Verkehrsmitteln gut
erreichbar. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnstation lässt sich der Hauptbahnhof zeitnah
erreichen. Bis zum Flughafen wird ungefähr eine halbe Stunde benötigt.
Markt – Amsterdam/Niederlande
Die niederländische Wirtschaft befindet sich weiterhin in den Anfängen einer Erholung. Während der Finanzkrise kam es zu einer länger andauernden Konsolidierung der privaten Haushalte, zudem litt das traditionell
exportstarke Land unter der Abschwächung des Welthandels. In den letzten 24 Monaten wurde aber deutlich,
dass Amsterdam – als größte Stadt der Niederlande - hohe Wettbewerbsvorteile gegenüber anderen
Standorten besitzt. Sie bietet eine hohe Präsenz von internationalen Unternehmen, die wieder zunehmend ihre
Standorte in die Innenstädte mit guter Anbindung an die Infrastruktur verlegen, wovon die zentralen Teilmärkte
in den nächsten Jahren aufgrund steigender Nachfrage profitieren dürften.
(Quelle: Deutsche Asset & Wealth Management, Research)
Strategie – Erhöhung des Anteils niederländischer Immobilien im Portfolio
Mit dem Kauf der Büroimmobilie „Huys Azië“ erhöht sich der Anteil niederländischer Immobilien im Portfolio
entsprechend der Fondsstrategie auf 5,7%. Es wurde die Chance genutzt, eine hochwertige und vollständig
vermietete Immobilie zu sehr attraktiven Konditionen zu erwerben.
Wichtige Hinweise:
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der Deutsche Bank AG und ihrer Tochtergesellschaften. Die jeweils verantwortlichen rechtlichen Einheiten, die Kunden Produkte oder
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oder sonstigen Produktinformationen benannt. Der Fonds grundbesitz europa ist ein von der RREEF Investment GmbH aufgelegtes und
von ihr verwaltetes Sondervermögen im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Die vorstehende Kurzinformation über den Ankauf
einer Fondsimmobilie stellt keine Anlageberatung dar. Eine Anlageentscheidung sollte in jedem Fall auf Grundlage der Wesentlichen
Anlegerinformationen und des Verkaufsprospektes sowie des Jahres- und ggf. Halbjahresberichtes des offenen Immobilienfonds
grundbesitz europa in der jeweils gültigen Fassung getroffen werden. Diese Unterlagen sind in gedruckter oder elektronischer Form bei
der Deutsche Asset & Wealth Management Investment GmbH, 60612 Frankfurt am Main (erbringt für die RREEF Investment GmbH
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