מצגת למפגש דיירים קליטת חברים לצמיחה דמוגרפית ,קיבוץ בית גוברין 10/1/2013 www.nofit-home.co.il/bet-govrin ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 1 סטאטוס פרויקט הבניה סקירה כללית -סטאטוס הפרויקט ולו"ז להמשך. חומרי הגמר. תהליך בחירת חומרי הגמר. החומרים. התהליך לבחירה אישית של הדיירים את החומרים לביתם. תכניות מיזוג אויר והמשמעויות. שינויי דיירים. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 2 סטאטוס הפרויקט הפרויקט מתקדם עפ"י התכנון. בשכונה הצפונית – החלנו ביציקת תקרות. בשכונה הדרומית – סיימנו רצפות ,בשלבים מתקדמים של בניית מעטפות ויציקות ממ"דים. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 3 תקרה 1 תקרה 1 כהן מעטפת וקסלר מעטפת לוי מעטפתויצמן 218B 3א אור 223B 2ב ממ"ד + מעטפת 1 218A 3א ממ"ד + מעטפת 1 217A 3ב 217B 3א 3ב 219Bפז 2ב תקרה 1 תקרה 1 220A 2ב אופרמן 220B 2ב שאולסקי קורן באואר 223A 2ב תקרה 1 219Aליפשיץ ברליצקי 222B 1ב ממ"ד + מעטפת 1 רייך 222A 1ב ממ"ד + מעטפת 1 בלייר 221B 1ב 221A 2ב ממ"ד + מעטפת 1 ממ"ד + מעטפת 1 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 4 בכר 227A ממ"ד +א3 שגאל מעטפת גולדשטיין 226B א3 ממ"ד + מעטפת אורלוב רצפה 226A א3 230B ב2 ממ"ד + מעטפת רצפה ממ"ד + מעטפת הראל 230A ב2 מרקל 225B א3 כהן 229B 2ב רצפה איטקין 224B 3א 225A א3 ממ"ד + מעטפת ממ"ד + מעטפת צרפתי זילברמן 229A 2ב רצפה עשור 228B ב1 רצפה ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ למדן 224A 3א ממ"ד + מעטפת אלטמן 228A 1ב ממ"ד + מעטפת 5 תכנון להמשך התמקדות בשכונה הצפונית. קידום מגרשים 219,220,217,218עד לסיום שלד. התחלת הכנות לטיח בתחילת פברואר במגרשים אלה ,בדירוג. בהמשך – קידום שאר המגרשים בצפונית לסיום שלד. במקביל ,המשך עבודה בשכונה הדרומית לסיום מעטפת. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 6 חומרי הגמר ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 7 תהליך בחירת חומרי הגמר מפרט מפורט ומדויק של הפרויקט שנקבע ע"י חברת הניהול והאדריכל ומכיל את הספקים והיצרנים מ"השורה הראשונה". סיור ספקי הגמר בהשתתפות :חברת הניהול ,האדריכל, המפקח ונציגות הדיירים. בחירת גוונים ע"י האדריכל בשיתוף נציגות הדיירים. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 8 גווני טיח חיצוני ואלומיניום לבחירת הדיירים נבחרו 4סטים של גוונים – לשליכט הצבעוני ( 2גוונים בכל סט ) ולאלומיניום. אלומיניום ע"ב גוון ( 1בהיר) גוון ( 2כהה) סט 1 5-29-1 5-29-2 עמוק S 38 סט 2 3-13-1 3-11-3 חם S 34 סט 3א 4-33-1 4-33-2 שובב S 44 סט 3ב 5-31-1 5-31-2 שובב S 44 גווני אפור במהלך שבוע הבא ניישם שליכט עפ"י הסטים בקירות הבית שבמגרש ( 228באדיבות וברשות משפחות אלטמן וצרפתי). ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 9 צבע פנים הגוונים שנבחרו לפרויקט הם: לבן בהיר. לבן כהה. לבן שמנת ow221P ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 10 דלת כניסה ראשית – רב בריח דגם "בייסיק" 11 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ מפרט טכני מבנה הדלת :דלתות הכניסה מיועדות בראש ובראשונה לשמור על ביטחון בני הבית ולכן עשויות פלדה אשר מצטיינת בחוזקה. תהליך הצביעה :הפלדה מגולוונת בגמר צבע ממבחר גווני רב-בריח בתהליך צביעה ייחודי המותאם לאקלים בארץ. מערכת הנעילה :מערכת נעילה רב בריחית המורכבת משבעה בריחים הנשלחים אל עבר שני משקופי הדלת. עיצוב הדלת :דגם בייסיק בגמר צבע מגורען במבחר גוונים. סוגי הלבשות: א .הלבשות "קליק" ברוחב 8ס"מ (על גבי משקוף בנייה חדש ובהתאם לתנאי השטח). ב .הלבשות "חיפוי" ברוחב 10ס"מ (כאשר תנאי השטח מאפשרים התקנה). מידות :בהתאם לתכנית האדריכלית. מנגנוני נעילה :ניתן לשדרג את הדלת במנגנוני נעילה מתקדמים ולבחור את רמת הביטחון המתאימה. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 12 דלת אחורית – רב בריח דגם "וינוריט" 13 מפרט טכני • מבנה הדלת :דלתות הכניסה מיועדות בראש ובראשונה לשמור על ביטחון בני הבית ולכן עשויות פלדה אשר מצטיינת בחוזקה. • מערכת הנעילה :מערכת נעילה רב בריחית המורכבת משבעה בריחים הנשלחים אל עבר שני משקופי הדלת. • עיצוב הדלת :דגם פלדלת בציפוי וינוריט בגוונים שונים לבחירה. הפרויקט שודרג לדלת צבועה בתנור ע"ח הקבלן. • סוג משקוף :משקוף בנייה. • מידות :בהתאם לתכנית האדריכלית. • מנגנוני נעילה :ניתן לשדרג את הדלת במנגנוני נעילה מתקדמים ולבחור את רמת הביטחון המתאימה. • מגוון ידיות לפי בחירה. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ גווני דלתות שנבחרו ע"י האדריכל שחור. שחור טקסטורה. חום שחור .RB אפור בהיר .7110 חאקי מגורען .7240 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 14 דלתות פנים – "דלתות פנדור" דלת למינטו מלאה 15 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ מפרט טכני דלתות פנים קלאסיות -משקוף עץ ישר מדורג. הלבשות פולימריות. פס אטימה ייחודי. מילוי פלקסבורד (דלת מלאה). דלת במראה וטקסטורה של עץ טבעי. ידית "בולוניה". גוונים לבחירה: אלון מולבן. וונגה. אגוז. טנגניקה. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 16 אופציה לשדרוג דלתות פנים 17 מפרט טכני • משקוף מדגם "פירנצה" – עשוי מחומר .W.P.C • • • • • פס אטימה ייחודי. מילוי פלקסבורד (דלת מלאה). משקוף ישר ורחב ( 10ס"מ). מגוון ידיות לבחירה. גוון לבן או שמנת. מחיר השדרוג – ₪ 215לדלת ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ חלונות – "קליל" 18 קליל 1700 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ קליל 4400 19 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ קליל 9000 20 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ חלון גג (דגמי 3א') Skylite - נבחר חלון גג של בחברה המובילה בשוק בתחום זה – חברת "סקיילייט" .SKYlite החלון מיוצר בגרמניה ומיובא לארץ ע"י החברה ,שתיתן אחריות מלאה על החלון. מפרט החלון נבדק ואושר פרטנית ע"י האדריכל. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 21 ריצוף וכלים סניטריים – ספק "נגב קרמיקה" 22 אסלה תלויה ,KVמנגנון סמוי GROHE ארון אמבטיה מדגם ג'ויה 85ס"מ ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 23 כיור רחצה 3039 40/51 אמבטיה אקרילית דגם רמון כולל קונסטרוקציה 160/70 אמבטיה אקרילית דגם סוהו כולל קונסטרוקציה 160/70 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ ברזים "מדגל" סדרה "רמון" 24 ברז פרח קצר אינטרפוץ 3/4דרך סוללה לאמבטיה ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ ברזים ארט דיזיין סדרת רנו 25 ברז פרח קצר אינטרפוץ 3/4דרך סוללה לאמבטיה ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ תהליך הבחירה האישית של הדיירים את חומרי הגמר את תהליך בחירת כל חומרי הגמר יש לסיים עד לתאריך .15/2/13 ריצוף וכלים סניטריים – ספק "נגב קרמיקה": מטריצה ,מפרט ,חישוב כמויות ודרכי תקשורת הועברו לספק. מח' טלמיטינג של הספק תיצור קשר עם הדיירים עפ"י סדר העדיפות שנקבע ע"י הקבלן. הסניף המרכזי המטפל בפרויקט הוא סניף ראשל"צ .יחד עם זאת ,ניתן לגשת לכל אולם תצוגה ,רק חשוב לעדכן מראש את הספק. יש להגיע לפגישה עם תכניות השינויים. לאחר שתבחרו את הפריטים לביתכם ,יועברו הרשימות המלאות לקבלן .המוצרים יגיעו לשטח בתזמון הקבלן ,תוך סימון מדויק על כל קופסא – מגרש ,שם הדייר ,מיקום בבית. שדרוגים – תקבלו זיכוי על הפריט שבמפרט בהתאם למחיר שהקבלן משלם .ההתחשבנות על תוספות תעשה ישירות מול הספק. דגש – בשינוי פריט יש להקפיד על מידות המתאימות לתכניות .הנושא באחריותכם המלאה. טלפון לתיאום פגישות – 1700701818 ,03/9436552/3/4שלוחה .2 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 26 תהליך הבחירה האישית של הדיירים את חומרי הגמר המשך דלתות חוץ – ראשית ויציאה לחצר .ספק – "רב בריח" בחירת הגוונים ניתן לבצע ישירות מול הקבלן. ניתן לגשת לכל אולם תצוגה להתרשמות. מי שמעוניין לשדרג דלת כניסה ,יוכל לעשות זאת לאחר מסירה .המשקופים מתאימים גם לדלתות אחרות. דלתות פנים מח' קשרי לקוחות של פנדור תיצור קשר עם כל אחד מכם לתאום פגישה באולם התצוגה. האולם הראשי הוא בראשל"צ .במידה ותרצו לבחור באולם אחר ,תאמו זאת מול פנדור. יש להגיע עם תכניות השינויים לפגישה. התחשבנות על השדרוגים תעשה ישירות מול הספק. בחירת גוונים שליכט ,אלומיניום ופנים יש לבצע ישירות מול הקבלן. ניתן לגשת לאולמות התצוגה של קליל להתרשמות. חלון קטן לדוגמא יוצב סמוך למשרד הקבלן החל משבוע הבא. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 27 סיום תהליך בחירת חומרי הגמר יש לסיים את בחירת החומרים עד לתאריך 15/2/13 יש להעביר טופס חתום (יוצג באתר) למשרד הקבלן או סרוק במייל. טופס בחירת חומרי הגמר. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 28 מיזוג אוויר ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 29 מיזוג אוויר עפ"י המפרט ,אתם זכאים להכנות לכל המזגנים ,עפ"י התכניות ,הכוללות: שקע למזגן, ניקוז מים, שרוול עם מקל סבא לנקודת היחידה החיצונית (לא כולל הצמה של צנרת הגז והחשמל). התקבלו תכניות מפורטות למעבר צנרת המזגנים. אנו מכינים את הבתים בהתאם לתכניות אלה. כל מי שביצע שינוי למיקום מזגן ,ייתכן וייאלץ לבצע תעלות גבס נוספות ממה שתוכנן בתכניות. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 30 תכנית מיזוג אויר דגם 1 ק .קרקע תכנית מיזוג אוויר לדוגמא ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 31 תכנית מיזוג אויר דגם 2 ק .קרקע 32 ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ הכנות מיזוג והתקנה ע"י מתקין מרכזי על מנת לאפשר פתרון מיטבי ,התקשרנו עם מתקין מזגנים שיוכל לתת שירות מלא ,החל משלב ההכנות בשלד ועד לשלב התקנת המזגנים. היתרונות בהתקנת מזגן דרך מתקין זה: מאפשר לווי מקצועי בתהליך תכנון מיזוג האוויר. חוסך הנמכות גבס במידה ולא מבצעים מיזוג מרכזי. חוסך תעלות גבס במקומות שתוכננו. חוסך תעלות גבס למצב של שינויי דיירים לתכנית המקורית. אחריות מלאה למזגן – כולל נושא הצנרת. המתקין יכול להתקין כל מזגן שיבחר הדייר. המחירים תחרותיים. הספק והמתקין היא רשת עולם המיזוג .מתקין מטעמם יצור עמכם קשר במהלך השבוע הבא. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 33 שינויי דיירים ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 34 שינויי דיירים כפי שעדכנתי בעבר – התהליך הסתיים! יש מספר משפחות עם הערות על התמחורים. כמו כן ,חלק מהמשפחות לא חתמו על מחירי שינויי החשמל. בשבוע הבא אקיים שני ימי פגישות (ג' ,ה') ,כל מי שלא חתם על המחירים הסופיים ולכל מי שיש הערות לגבי המחירים ,נדרש לתאם ולהגיע בימים אלה. דיירים שביצעו תכנון שינויים עם יפעת ,נדרשים לפני הפגישה להעביר אליה מייל עם ההערות, שכן התמחורים בוצעו עפ"י הרשימות שהוכנו על ידה. לאחר החתימה תקבלו עותק מלא של התכניות בעותק קשיח (כולם קיבלו במייל). ללא חתימה זו ,לא נבצע את השינויים. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 35 שינויי דיירים שתי משפחות פנו בבקשות לשינויים נוספים – לא מומלץ! שני שלבים חשובים בהם תקראו לבית: בשלב חלוקת הבית ,לאחר הנחת בלוק ראשון של קירות החלוקה תקראו לבית ותתבקשו לאשר את החלוקה. לאחר סיום חלוקת הבית ,יסמנו החשמלאי והאינסטלטור בצבע את הנקודות ע"ג הקירות .אתם תיקראו שוב לבית ותידרשו לאשר את מיקום הנקודות .זה הזמן להשפיע על מיקומים. התחשבנות נוספת בגין כל שינוי כזה תעשה במקום. ג.ו.י ביננפלד חברה להשקעות ונבניין בע''מ 36
© Copyright 2024